2022年房屋整体租赁合同

1、第7页共7页2022年房屋整体租赁合同出租方(以下简称甲方)联系电话：通讯地址：邮编：承租方(以下简称乙方)联系电话：通讯地址：邮编：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋整体出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。第一条 租赁标准1、甲方将位于_，A栋，建筑面积_平方米，3栋5间门面，建筑面积_平方米，4栋5间，建筑面积_平方米，6栋6间，建筑面积_平方米，7栋，建筑面积_平方米，临广场门面_平方米，6栋16套住宅_平方米，地下车库435个，建筑面积平方米，整体出租给乙方，由乙方经营、招商、转租。物业管理等费用按产权建筑面

2、积计收。2、甲方按公共部分装修，配置必要的水、电、气、电信、网络、电梯等后交付乙方，乙方为了使用或出租需要添置设备、装修、装饰等，均由乙方自行负责。第二条 租赁期限1、该房屋租赁期限为_年，租赁期从_年_月_日起至203_年_月3_日止。2、租赁期满，乙方在同等条件下，有优先续租权。若甲方收回改出租房屋，乙方必须无条件按时交还房屋给甲方3、乙方如要求续租，则必须在租赁期满_日前，向甲方提出继续租赁此房的书面申请，经甲方同意后，双方重新协商并签订租赁合同，无论任何原因，只要甲乙双方未重新签订租赁合同，合同期满后甲乙双方租赁关系即刻终止。4、租赁期满_日前，若乙方未向甲方书面提出续租的意向或甲乙双

3、方未能就续租达成一致，则甲方有权开始进行重新招租，包括带领未来可能的承租人与乙方约定的时间参观承租房屋，乙方应给予积极的配合。第三条 租金及支付方式1、租金：位置租金单价每月(建筑面积)临广场商铺_元/_号楼商铺_元/_号楼商铺_元/_号楼商铺_元/_号楼商铺_元/A栋商业_元/_号楼住宅_元/车库_元/2、租金支付方式：乙方按照“先交租金后使用”的方式按月预付租金。签订本合同次日，乙方交纳_年_月_日至_年_月3_日房屋租金，计人民币￥元，(大写：)3、乙方须提前_日向甲方支付下一季度租金4、乙方负责支付因经营而依法应承担的税责。乙方使用期间产生的水、电、气、物管等费用由乙方自行承担，另行交

4、纳。相应费用缴纳标准以商业物业服务协议中约定的费用标准为准。5、乙方必须按时交纳租金，不得以任何理由拖延或拒绝交纳租金。否则，即为乙方违约，乙方须承担本合同中规定的违约责任6、本合同生效后，无论乙方进驻与否，甲方均按生效合同收取租金。第四条 履约保证金1、乙方必须在合同签订时，向甲方一次性缴纳保证金人民币：￥元整(大写：元整)，租赁期满后乙方未违反合同规定，甲方应全额退还(不计利息)1、若乙方不能按时足额缴纳租金或其他费用，甲方视情形可直接在履约保证金中扣除有关欠缴费用(包括滞纳金、律师费及诉讼费)，并通知乙方。乙方须在收到甲方通知后_日内补足履约保证金的数额。2、由于乙方违反或不履行本合同及

5、与本合同不可分割的所有附件中约定的有关乙方应履行的义务，则甲方有权视情况扣除部分或没收全部乙方的履约保证金做违约金处理，并有权追索由此带来的未能补偿的损失。3、承租期满，乙方将承租房屋按约定归还甲方，并付清租金及其他费用后5天内，甲方应将履约保证金如数退还乙方。第五条 租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为商业使用，而不得任意变更其用途。乙方为满足使用功能要求，需要完善设施、添置设备、装饰装修，其费用及相关的各种手续由乙方自行负责。2、若乙方需将承租房屋作为法定注册地址或其他证明用途，应当获得甲方的书面同意，并由乙方按规定报政府部门批准，甲方予以配合协助，所产生的一切费用，有乙方自行承担。

6、3、甲方提供的房屋为现状实物移交，乙方因经营需要所进行的改造，须将改造方案报请甲方同意，同时必须取得包括消防、工商、城管、卫生、环保、规划等相关部门的批准，方可施工，否则，由此造成的一切责任均由乙方负责。其涉及相关费用全部由乙方负责承担。4、每户已经配置电表，乙方若需增大容量，需向甲方提交书面申请，甲方同意后可以增容，增容安装所需费用由乙方自行承担。第六条 甲方义务1、出租房屋的交付：甲方应于_年_月_日之前将出租房屋向乙方进行交付(如未能按期交付，须提前告知乙方，并准予乙方的租赁期顺延，双方均不视为违约)2、甲方应负责出租房屋原有建筑结构因自然损坏所造成的维修保养及其费用，交付前已经配置水电

7、表的，表前部分的维护由甲方负责。3、甲方在本合同规定的时间内，不得擅自在合同条款外要求提高租金。4、甲方有义务向乙方提高该物业的工程竣工图以及相关数据指标。2022年房屋整体租赁合同（二）发包人（简称甲方）：承包人（简称乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法以及其他有关法律法规，在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，就武汉市汉阳区井岗村_号金星、陈莉家私房三楼加盖工程施工事项，签订本合同。第一条 工程概况和造价1.甲方需加盖的住房系合法拥有，且加盖手续合法。甲方承诺有权对该住房进行改建，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。2.三楼上，前面扩建面积_平方米，后面整改

8、瓦面_平方米，一至三楼的铁楼梯。前房屋最高处3.米，低处2.60米，后房屋瓦面整理。3.承包方式：以乙方承包施工的方式承包。4.工程总价款（人工费）为四千六百元整.￥：46._。5.“总价款”是甲乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的_%。合同签订生效后，如变更施工内容，这部分的工程款应当按实计算。6.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期天。第二条 工程价款及结算：工程竣工后现金结算，先付四千三，剩余三百做质量保证金，三个月后无质量问题一并结清。第三条 施工配合1.甲方工作：（1）在装饰施工前，向施工所在地

9、的物业管理企业申报登记。（2）甲方应在开工前三日向乙方提供施工所需的水、电等必备条件。（3）做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。（4）工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。（5）甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定，以便乙方遵守执行。2.乙方工作：（1）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。（2）早上七时前及晚上七时后不得进行有噪音的施工作业。（3）乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。（4）乙方在施工过程中，负责自身施工安全，若因乙方不慎出现安全事故，甲方概不负责。3由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。第四条 合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款%支付违约金，办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款%赔偿，解除本合同