2022年商场物业管理合同范书本

1、2022年商场物业管理合同范书本委托方(以下简称甲方)：法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方(以下简称乙方)：_物业服务有限公司法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将_(物业名称)委托乙方进行物业管理，订立本合同。第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。第二条 物业基本情况此物业位于_市_街_号_层，建筑面积_平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。该房屋的土地证证书编号：_，房产证证书编号：_房屋主体建筑结构为_结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使

2、用证复印件作为本合同的附件。第三条 委托管理事项1，房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。2，共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。3，公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。5，交通与车辆停放秩序的管理。6，维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。7，管理与物业相关的工程图纸，

3、住用户档案与竣工验收资料。第四条 物业费用及缴纳方式：1，甲方按年于每年_月_日前一次性向乙方缴纳物业管理费用_元人民币(_元)此费用包含第三条 所列各项委托管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的维修养护，由甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。2，甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。第五条 委托管理期限：自本合同签订之日起至_年_月_日止。第六条 甲方权利义务

4、1，随时检查监督乙方管理工作的执行情况;2，及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担3，甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业_日内交给乙方。4，及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。5，协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化生活;第七条 乙方权利义务1，根据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案;2，选聘专业人员承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;3，乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理;4，向业主和物业使用人书面告知物业的使用

5、的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;5，对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;第八条 违约责任1，甲，乙双方同意在合同执行期内，因不可抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不承担责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。2，甲，乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的;该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的;3，甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规

6、定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。第九条 附则1，甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同及规定严格执行。2，甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。3，本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。4，本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执贰份甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_物业服务有限公司法定代表

7、人/代表：_ 法定代表人/代表：_身份证：_ 身份证：_签约日期：_ 签约日期：_2022年商场物业管理合同范书本（二）甲方：_乙方：_甲乙双方根据中华人民共和国劳动法有关劳动保障法规，在双方平等自愿，协商一致的原则下，签订本合同书。合同期限：本合同为固定期限合同，期限为年。自_年_月_日至_年_月_日止，试用期个月。二、工作内容1、甲方根据经营工作的需要，聘用乙方在岗位工作。2、乙方经业务培训，安全法制教育，考核合格后方可上岗。3、乙方上岗前必须交元保证金。三、工作时间和休息休假：1、甲方安排乙方实行_小时工作制。2、在保证完成工作任务的情况下，休息、休假由双方协商安排。3、因经营需要，经与

8、乙方协商可安排乙方加班、加点，并按规定标准支付加班工资，技能培训不能算加班。四、劳动报酬：1、甲方的工资制度和分配形式。a、公司实行联销计酬工资和工效挂钩的工资分配方式。b、甲方保证每月以货币形式向乙方支付工资。2、甲方根据经济效益和乙方贡献调整工资和发放奖金。3、基本工资元/月、考勤工资元、效益工资按销售金额%。五、劳动纪律和条件1、甲方为乙方提供符合国家有关劳动、职业卫生规定的营业场所。2、甲方根据国家有关规定结合本单位情况，特制定各项规章制度对乙方进行培训和管理。3、乙方应端正劳动态度，自觉遵守国家的法律法规和甲方制定的各项规章制度，执行卫生规程和安全要求，遵守职业道德，服从管理，听从指

9、挥。4、乙方违反纪律，甲方可依据本公司规章制度给予纪律处分，甚至解除本合同并不予经济补偿。5、有以下情况之一的，甲方可以解除劳动协议。在试用期内，乙方被证明为不符合录用条件的。乙方严重违反劳动纪律和各项规章制度，经教育和一般行政处分无效的。乙方如在中途违约，保证金不予退还。6、有下列情况之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同。甲方拖欠发工资_月以上。乙方工作环境恶劣或危险。六、经济补偿：在合同期内，如果一方单独私自解除合同的，应赔补对方。七、本合同一式二份，甲、乙各执一份。本合同约定事项违背国家劳动法律、法规或涂改、或未经合法授权代写无效。甲方(盖章)：_ 乙方：_代表人(签字)：_ 身份证号

10、码：_年_月_日 _年_月_日2022年商场物业管理合同范书本（三）甲方：地址：乙方(劳动者)姓名：性别：出生年月：身份证号：电话号码：家庭住址：甲、乙双方根据国家相关法律、法规的规定，在平等、自愿、自主协商一致的基础上，同意订立本劳动合同，共同遵守本合同所列条款。一、合同期为_年自二、合同期内乙方(_)基本工资为元，全勤奖为元，每月一天带薪公休，公休外请假一天扣_元。三、乙方在合同期内必须遵守国家的各项法律、法规和甲方制定的管理规章制度，维护甲方的利益和声誉。积极工作、努力完成上级下达的各项任务。四、如有下列状况之一的，甲方可以无条件解除劳动合同，辞退乙方。1、发现不符合录用条件的。2、乙方

11、因患有特殊疾病，不能从事相关工作的。3、乙方严重违反本卖场管理条例，达到辞退条件的。4、连续旷工_天或一个月累计旷工_天，甲方予以无条件辞退。五、工作时间内，乙方按照甲方规定的上班时间准时上班，有迟到、早退状况发生请提前通知。根据甲方规定乙方必须做到工作热情，着装整齐，按照规定定期整理商场所辖区域卫生。六、在合同期内如有预先与甲方打招呼不来上班者，按自动离职处理，甲方扣乙方半个月的工资及所得提成。七、在合同期内，乙方如因某种原因需要离职，必须提前_天向甲方提交离职申请。否则按照自动离职处理。八、本合同期满时，乙方自愿的基础上并经甲方考核通过可以续签劳动合同。九、在本店工作满一年者基本工资调整到

12、_元，_年者基本工资调整到_元，以此类推。十、本合同自双方签字起生效，本合同一式两份具有相同法律效力。甲方(盖章)：_ 乙方：_代表人(签字)：_ 身份证号码：_年_月_日 _年_月_日2022年商场物业管理合同范书本（四）发包方(以下称甲方)：承包方(以下称乙方)：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议并共同遵照执行。第一条 工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、承包方式：4、承包范围：5、工程内容：6、工期：本工程_年_月_日至_年_月_日,工期天，此工期为绝对工期。第二条 工程质量和验收标准

13、1、验收标准：(1)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300_);(2)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210_);(3)建筑内部装饰设计防火规范(GB50222_95);(4)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242)(5)建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303_);(6)民用建筑工程室内环境污染控制规范;(GB50325_);(7)施工现场临时用电安全技术规程(JGJ46_88)(8)隐蔽工程和中间工程的检查与验收：甲方派专人现场检查并确签。2、本工程质量标准及质量目标为优良，本工程验收应达到上述验收标准及发包方指令和施工图纸的要求，未尽事宜按国家最高标准进行验

14、收，如图纸、甲方指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，应以甲方要求为准。3、对于质量和规格不符合工程要求的，甲方代表有权拒绝验收，并由乙方负责运出现场，重新采购符合要求的产品，由此发生的费用乙方承担，工期不予顺延。4、由乙方原因达不到约定条件的部分，甲方一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求返工，直到符合约定条件，工期不予顺延，所发生的费用由乙方承担;5、由于乙方原因造成质量问题，其返工费由乙方承担，工期不顺延。6、工程竣工三天内，乙方应书面通知甲方验收，甲方在接到验收通知后七天内应及时组织验收，验收合格甲方支付相应合同价款;验收不合格乙方应按本合同第_款执行。第四

15、条 工程费用与结算1、工程总价款：元(大写：_元整)。2、自本合同生效之日起_个工作日内，甲方支付合同总价款_%作为定金，即元人民币(大写：_元整)，此定金自乙方工程竣工并经甲方验收合格后自动转化为合同价款;2、工程按期竣工并经甲方验收合格后_个工作日内，支付工程款_%，即元人民币(大写：_元整);3、工程款的_%为质量保证金，即元整(大写：_元整)，保修期满,乙方无质量问题或违约情况，甲方将保修金一次性无息支付给乙方;4、甲方在支付价款前，乙方应提前向甲方提供等额正规发票。第五条 甲方责任1、甲方驻地代表：_。2、提供场地给乙方施工，并提供相应安全措施和施工用水、电源，水电费由乙方负责。3、

16、甲方应保证所提供材料进场时间，如因甲方材料进场时间延误工期，乙方工期相应顺延。4、按合同约定条款向乙方支付应付款项。第六条 乙方责任1、乙方确认为派驻工地代表，全权代表乙方接受甲方的指示，行使合同权利，履行合同义务。2、乙方在正式进场施工前，应向甲方提供完整的施工组织设计及施工进度计划，并附所有现场施工管理人员的组织网络机构图。未经甲方书面同意，乙方派驻现场人员不得更换，乙方应受甲方管理。3、施工中如发现设计错误或严重不合理，应即以书面方式通知甲方。4、乙方必须按施工要求配备称职的技术、生产、质量及各专业负责人和施工人员，专职安全员，确保现场管理和操作人员的政治素质、身体素质和技术水平，并持有

17、相应的岗位或职业资格证书，无证书的不得上岗。5、乙方必须按施工图纸及说明施工，工程竣工未经甲方验收合格之前，损失风险由乙方承担。乙方在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用的机械设备及其工具;乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏、丢失的等，乙方自费负责修复赔偿;若乙方施工期间损坏甲方或第三方的设施、设备工具或物品(包括成品及半成品)的由乙方原价赔偿，上述价款甲方有权自合同价款中优先扣除。6、乙方在施工过程中，甲方可派监理人员(姓名：)对现场施工监督，对隐蔽性工程在甲方监理人员确认后，乙方才可以进行下步施工，如甲方监理人员发现乙方施工问题，工程晢停，双方达成书面一致后工程方能继续施工。7

18、、乙方不得转包或分包本工程，否则甲方有权单方解除本合同，乙方需向甲方按本合同第_条承担违约责任。8、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、保护建筑等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清理等到工作。处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位的关系，并承担相应费用。9、施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。经甲方同意如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。10、甲方协助乙方办理施工场地进场手续，乙方应按甲方要求提供相应该文件、资质等手续;施工场地相关费用(包括但不限于：押金、赔偿损失等)

19、由乙方承担。11、乙方负责办理竣工后所需各项合格手续，并连同隐避工程影像资料、内业资料一并出具给甲方。第七条 安全生产和防火1、乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合消防和有关防火设计规范。2、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全规范、建筑工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关法规、规范。3、乙方要严格按照具有相应资质的设计部门出具的配电、消防施工图纸施工，由于所用原材料或施工问题所带来的不安全后果均由乙方负责。4、乙方按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全防火责任人，物件堆放整齐，道路畅通，凡施工期间由乙方原因造成的施工质量、安全事故，均由乙方承担负责并即时报告甲方及有关部门。5、乙方负责施工期间的安全生产和防火责任。第八条 材料供应1、乙方应按照材料种类、规格、质量等级等提供材料样品或样本及其产品合格证明，经双方验收后封存，作为双方结算依据;2、乙方承担本合同中约定的设备、材料等