住宅给排水工程监理细则

1、 PAGE 白文件编号：稗KYZXKX敖C/02B/般10暗给排水工程监坝理细则白 啊 项目扒名称：搬 板 绊 罢 奥 编 搬 制：氨 搬 拌 般 俺 罢 背 审 俺 核：扒 暗 邦 安 鞍 版 按 审 拔 批：扳 把 靶 氨 肮 拔_ 扒 年巴_ 背月安_ 碍_日岸给排水工程概白况奥工程名称：暗中信凯旋城花敖园七期案工程地址：扳惠州市三栋数半码工业园罢北区（颁SMY-03摆-01吧）熬建设单位：惠坝州丰通房地产半有限公司暗设计单位：傲深圳市华阳国氨际工程设计有八限公司版施工单位：四把川欣荣达建筑拔工程有限责任肮公司罢监理单位：深板圳科宇工程顾傲问有限公司阿工程主要技术靶经济指标：版总用地面积

2、(吧m)氨64100.把00霸总建筑面积（安m）哀172053氨计容积率总建般筑面积（m埃）芭132429百.49埃分项指标巴建筑高度(m爸)背建筑层数（般层爸）柏1 #（高绊层住宅）绊91.90捌31/2摆23#（高埃层住宅）邦89.00艾30/2瓣4 #（高版层住宅）案89.075败30/2班5 #（高澳层住宅）斑89.00绊30白6 #（高疤层住宅）拔89.075吧30胺7 #（高班层住宅）稗86.175矮29按8 #（高扒层住宅）背86.100肮29柏9 # (半多层公建)背10.95熬3扮总户数斑1164挨商业建筑面积袄（m）挨8066.9耙6俺总停车数（版辆颁）哎1290败绿化面积

3、（m艾）/绿地率稗（%）败17388/皑36扳电气安装工程背质量监理细则罢依据隘 本工程的板监理规划拌给水排水标摆准图集S1八、S2、S3耙；瓣建筑给水排叭水设计规范班GBJ15-按88；罢建筑给水聚疤丙烯管道工程澳技术规程；把建筑排水硬耙聚氯乙烯管道八工程技术规程稗；跋室外硬聚氯啊乙烯给水管道坝工程设计规程吧；办压缩机、风袄机、泵安装工唉程施工及验收啊规范GB5隘0275-9昂8；爸建筑给水排水氨及采暖工程施柏工质量验收规拌范（GB50拜242-20翱02）；皑建设工程文件盎归档整理规范癌（GB/T5绊0328-2癌001）；坝本工程的勘察霸设计文件；把建设工程施工办合同；唉行业主管部门蔼现

4、行有关建设翱工程管理的文拜件规定；耙监理委托合同安；埃监理工作内容盎和流程邦审查施工单位阿各项准备工作吧，下达给排水背工程开工令；啊协助组织设计疤交底及图纸会按审；半审查施工组织凹设计、给排水捌施工方案及施耙工进度计划；俺对承包单位施跋工阶段的工作埃进行有序控制颁：懊班督促施工单位疤技术管理质保板体系保证措施暗的落实；背颁督促检查安全笆生产文明施工案；质量控制：版班审核承包单位疤提出的分包工邦程项目及分包挨单位资质；隘鞍审查给排水工伴程使用的原材摆料、半成品、哎成品和设备的盎质量，必要时隘进行测试和监背控；拔皑检查每一道工白序的施工质量昂，对每一个检坝验批进行检查百验收，对隐蔽癌工程进行复检奥

5、签证。参与工板程质量事故的柏分析处理；进度控制：罢安审定承包单位版工程总进度计艾划和月度进度鞍计划；扒佰检查督促承包拌单位按计划实搬施；氨背对计划岸值与实际值分瓣析比较，及时埃提出调整意见罢；造价控制：捌审查设计给佰排水变更；耙审查给排水碍施工预结算；肮签署给排水班工程量报表；爸督促施工单位隘整理工程竣工唉技术资料，组挨织工程中间验罢收。跋项目监理机构昂的人员岗位职袄责总监斑代表深圳科宇啊工程顾问有限罢公司，履行本熬工程项目建奥设工程监理委办托合同规定昂的总监岗位职疤责，并特别明版确如下：把负责签署开工拜令、暂停令、艾停工令、工程八进度款支付证澳书、工程变更背涉及造价和工艾期调整文件和笆竣工验

6、收报告吧；唉负责审批施工碍组织设计、施隘工合同、分部绊工程监理实施伴细则、竣工验奥收申请书等；班主持监理例会癌和专题会议，笆组织分部工程岸及中间验收工肮作；碍检查监理人员跋的工作完成情懊况，及时向参背建各方通报工埃程建设情况。总监代表爸审核施工单位摆申报的工程八款支付申请坝，按合同中结颁算条款进行单邦价分析，编制百监理审核意见癌和工程款支靶付证书；瓣及时审核施工吧单位申报的工安程造价调整文昂件，并收集施霸工过程中引起皑造价调整的第罢一手资料；袄对专业工程师百的工程计量进耙行复核，收集傲有关造价信息绊，协助监理部唉负责人做好造奥价控制工作。霸给排水专业监按理工程师笆审查施工图有败关机电设备的安要

7、求，并与土巴建工程师进行般工作协调，参艾加图纸会审；颁机电专业及设扳备预埋的检查拔和验收和日常哀监理工作；稗填写个人监理懊日志和周、月奥工作小结；翱总监或副总监斑布置的其他临败时工作。叭施工组织设计叭（给排水部分按）审查笆施工组织设计邦审查（给排水斑部分） ：柏本阶段重点审盎查施工组织机扒电工程中的给摆排水部分。施扮工单位编制完疤成施工组织设鞍计，并通过其芭内部审批程序伴后，填写施工耙组织设计报审版表，连同施工靶组织设计报监昂理工程师审查半。审查程序见霸图3，审查周绊期13天。矮审查的主要内瓣容：隘项目经理部的昂机构设置和主坝要管理人员的叭任职资格与投哀标文件是否相熬符；（2）施叭工组织设计的

8、哀针对性和适应啊性俺质量保证措施翱的严谨性和可阿操作性；岸施工工艺流程扮；办进度计划是否八切实可行并可安满足合同要求啊并略有富余；白安全和文明施绊工的具体措施案，特别是材料翱堆放、机械布坝置是否能确保靶安全，保证措蔼施是否得当等凹具体环节；背按照新的质量哎验收标准检查澳，各项规章制办度是否健全；巴有无资料信息摆管理的具体规傲定；芭是否有影响合巴同造价调整的办因素，以及其熬合理性；施工组织设计批准手续的符合性审查给排水专业监理工程师审查集中研讨碍 胺 把 背 翱 笆 办 审批同意般 爸 隘 盎 安 班 隘 埃 岸 叭 施工单位修改后重新报批总监签署审查意见并回复施工单位岸 鞍 疤 袄 傲 氨 柏

9、 翱 八未通过拜 澳 肮 笆 罢 霸通过 耙 鞍 安 敖 背 矮 绊 懊 跋 通知施工单位执行肮施工组织设计蔼审查程序佰给排水工程开颁工报告审批巴施工单位完成暗下列工作后，板可填写开工申拔请报告，经过扳监理工程师核拜实，总监审查巴并征得业主同翱意后，由总监佰批准开工报告拔，下达开工令蔼。扳基础工程已通矮过中间验收；疤施工组织设计皑已经监理审查凹通过，各项措班施得到落实。啊图纸会审已进笆行；扮施工的主要材拌料、设备、人盎员等已落实。埃施工单位完成疤上述工作后填罢报开工申请报安告和施工准备靶工作落实核查白表报监理工程摆师核查。唉监理工作控制叭要点及目标值疤监理工作控制皑要点包括：柏给水PE管道唉及

10、管件、阀门搬的安装皑PVC-U管暗（室内排水）澳安装室外给水系统室外排水系统柏排水管沟及井扮池卫生器具安装吧监理工作控制跋控制目标值摆：霸给排水子分部盎工程所含各分矮项工程的质量肮均应验收合格阿；爸质量控制资料暗应完整；般有关工程安全俺和功能检验资扳料核查及主要八功能抽查记录案应符合有关规靶定；凹观感质量验收稗应符合“好”哎标准；罢给排水子分部霸工程的各分项摆工程全部完成阿并通过验收后跋，施工单位整芭理工程技术资隘料，报监理进熬行初验，初验疤通过后进行子案分部工程验收皑。 邦监理工程师坚阿持“严格控制搬、积极参与、捌热情服务”的搬宗旨并通过“斑超前监理、预扮防为主，跟踪盎监理、动态管唉理、强化

11、验收案、严格把关”罢的方法，处理俺协调好质量、肮进度、造价三隘个互相制约又耙相互联系的目癌标要求，实现懊本工程质量控肮制目标。袄质量控制工作板流程般：监理准备工作了解施工监理合同，熟悉施工图检查与相关专业图纸有无矛盾，汇集问题准备审图，备齐有关规程/规范/质检标准索取承建商文件监理工程师提供：施工安全资质证件施工项目业绩资料熟悉施工图，汇集总是提交设计承建商设计交底、答疑（质监站、监理、业主及施工单位参加）监理工程师听取设计交底参加图纸会审整理会审纪要承建商设计交底、图纸会审材料设备订货审核预留点、隐蔽工程、土建条件检查现场加工零/部件检查监理工程师提供：开工申请报告施工组织设计或方案监理工程

12、师审核开工报告和施工组织设计或方案监理工程师审核结果修改完善设备、器材进场检查验收监理（承建商、业主）设备开箱检查内容：设备型号/规格是否与设计相符设备外观是否完好无损零配件是否齐全质保文件/说明书是否齐全等监理（业主、承建商）器材进场检查验收：型号规格是否与设计相符厂地/厂家是否与要求相符质保资料是否齐全外观质量符合性监理（承建商）退货供货者检查结果退货承建商安全现场检查验收土建与安全中间交验管道/器具孔洞预埋件等坐标/标高复验安全/文明施工是否规定安全质量检查认可安全工艺是否符合规程安全质量是否符合设计和规范安全质检评定，各种施工资料真实性，可靠性确认不符要求不合格不合格施工过程检查巡视监

13、理工程师完善/返修检查结果整改/返修/返工设备、洁具检验、旁站、管线系统试漏、试压监理工程师消毒方案审查旁站检查或取样送检试验结果是否符合卫生指标要求检验、试验结果整改重验通水、消毒试运行监理工程师审核测试结果整改重试不符合不符合合格检查安全/质量验收签认单检查试验结果是否符合设计和规范要求试验记录确认签单不合格不合格由业主组织对给排水系统验收业主/设计单位/承建商/监理/质监站验收结果返工/整改签认验收报告业主/承建商/监理/设计院不合格败质量控制要点捌：鞍4.1室内给奥水系统的质量班控制盎4.1.1 安 通用原则靶检查进场材料背外观、壁厚是把否符合设计要蔼求，与材质证百明书是否相符拔。拌检

14、验方法、程隘序见原材料、隘半成品控制一翱节。叭室内给水管道袄的水压试验必把须符合设计要伴求。采用0.罢75Mpa。败给水系统交付袄使用前必须进拜行通水试验并胺做好记录。拔检查方法：观坝察和开启阀门柏，水嘴等放水疤。扮检查频次：全挨检。白4.1.2 扳 PE给水岸管及管件安装斑：跋生产厂家应配皑套加热热熔设扮备，必须遵照皑说明书操作，邦热熔时间、温安度符合规定要昂求。背配合土建按设暗计要求预留楼伴板孔洞或套管昂、墙槽，管道癌安装后经验收坝合格后及时按肮要求封墙，杜澳绝渗漏。若墙氨体后开槽，必扮须使用机械切摆割，严禁人工办凿打。耙与其他材质管罢道的连结，其懊过渡必须采用埃厂家配套专用挨管件，产品质

15、扒量符合规范要邦求。摆支架的间距须扳符合规范和说爸明书的要求，柏固定必须牢固板。支架形式必扒须符合设计要疤求。管道与金盎属管卡之间应安采用橡胶垫圈百，不得使用硬唉物隔垫，最好矮使用厂家配套瓣产品。巴管道必须整理叭找平、找直，埃使其坡度、弯昂曲度、垂直度拌符合规范要求肮。胺曲度在允许偏疤差内。丝扣长绊度、断丝、光摆洁度、上丝须芭符合规范要求啊，卡箍连接须傲符合厂家说明癌书要求。隘4.2 P胺VC-U管（安室内排水）安颁装版进场管材、配澳件的规格、型碍号、壁厚要符岸合设计要求，懊与报验资料相疤符。版按设计要求配八合土建预留过啊基础、墙、楼碍板、屋盖孔洞唉或套管。支架白型式、间距、笆标高、平面位皑置

16、应符合设计霸要求。当与给奥水、消防、空稗调、通风和电搬力管线相碰或扮不符规范要求板时，要充分协白调，调整后定啊位。跋所用粘结剂必胺须是管材配套柏产品，按规范哎或说明要求涂罢刷。管道坡度败，伸缩节、检敖查口、清扫口爸的设置，配件瓣的选用必须符俺合设计、规范巴要求。跋埋地管道必须安铺设在原土地柏基上，标高应班符合设计、规阿范要求，如遇懊软弱地基须按捌设计、规范要艾求处理，回填芭土须按要求夯袄实，密实度达蔼到设计、规范笆要求。板底层水平横管唉至出户排出管挨的高差必须符俺合规范要求。挨管道垂直度、稗纵向、横向弯跋曲度必须在规阿范允差内。霸4.3 排水岸管沟及井池埃沟基的处理和岸井池的底板强八度必须符合

17、设拜计要求。检验俺方法：现场观埃察和尺量检查版，检查混凝土爸强度报告。靶排水检查井、疤化粪池的底板哎及进、出水管柏的标高，必须八符合设计，其扮允许偏差为鞍15MM。检八验方法：用水氨准仪及尺量检搬查。百井、池的规格霸、尺寸和位置凹应正确，砌筑隘和抹灰符合要佰求。检验方法邦：观察及尺量摆检查。按井盖选用应正伴确，标志应明捌显，标高应符霸合设计要求。版检验方法：观胺察、尺量检查坝。 版4.4 卫生盎器具安装啊排水栓和地漏版的安装应平正稗、牢固，低拜于排水表面，拌只边无渗漏。百地漏水封高度伴不得小于50懊MM。检验方吧法：试水观察澳检查。鞍卫生器具交工埃前应做满水和办通水试验。检隘验方法：满水疤后各

18、连接件不艾渗不漏；通水埃试验给、排水挨畅通。袄有饰面的浴盆八，应留有通向叭浴盆排水口的伴检修门。检验案方法：观察检昂查。坝小便槽冲洗管坝，应采用镀锌鞍钢管或硬质塑哀料管。冲洗孔阿应斜向下方安板装，冲洗水流肮同墙面成胺45凹角。镀锌钢管袄钻孔后应进行翱二次镀锌。检暗验方法：观察矮检查。笆 爸卫生器具的支靶、托架必须防凹腐良好，安装肮平整、牢固，办与器具接触紧俺密、平稳。检扳验方法：观察扮和手扳检查。埃与排水横管连邦接的各卫生器半具的受水口和绊立管均应采取挨妥善可靠的固伴定措施；管道佰与楼板的接合澳部位应采取牢白固可靠的防漏百措施。检验方摆法：观察和手扒扳检查。矮连接卫生器具隘的排水管道接败口应紧

19、密不漏佰，其固定支卡疤等支撑位置应袄正确、牢固，袄与管道的接触霸应平整。检验跋方法：观察及袄通水检查。哎卫生器具给水叭配件应完好无案损伤，接口严傲密，启闭部分盎灵活。检验方邦法：观察及手芭扳检查。颁卫生器具给水斑配件安装标高氨的允许偏差应氨符合标准的规办定。袄浴盆软管淋浴疤器挂钩的高度拌，如设计无要柏求，应距地面罢18米。检八验方法：尺量霸检查。拔进场的卫生器般具包装应良好隘，无损伤，型昂号、规格、观按感质量必须符靶合设计和供货安合同要求，应艾有完整的质量哎保证资料、合扳格证。凹安装前应检查吧器具有无碰损颁，发现碰损的靶和等外品要退败货。邦固定牢固，垂奥直度、水平度芭、平面位置、埃高度偏差，成

20、熬排器具偏差，佰均应在允许偏岸差内。霸进水管、排水白管的连接必须摆符合产品说明蔼及规范要求，瓣其垂直度应在疤允许偏差内。按预留孔、洞的稗封堵应不渗漏佰，符合设计、啊规范要求。凹4.5 管熬道阀门和管件鞍安装 靶进场器件的规澳格、型号、性袄能应符合设计俺、规范要求，盎质量保证资料邦、合格证齐全碍，外观检查应摆无损伤。消防拜器材应是主管昂部门认定的产哀品。瓣本类产品安装岸的位置、高程肮、流向必须符凹合设计规范的半要求。皑质量控制方法板和手段凹：颁5.1 审绊查和审批：奥开工前审查施癌工组织总设计版，给排水施工蔼方案。重点落挨实给排水施工袄时的各项技术柏措施，配合土熬建及其它各个懊专业的施工并傲注意

21、做好预留挨和预埋工作。碍5.2 叭巡视检查：袄巡视检查是监皑理人员掌握施稗工情况，发现敖问题苗头的有斑效手段，各级板监理人员要重耙视这项工作，氨对施工过程进肮行经常性的巡鞍视检查。规定案一般监理人员耙一般每天巡视败工地不少于二皑次，总监代表扒不少于一次。板对巡视中发现霸问题要即时处绊理，并对巡视办情况作出记录岸。挨5.3 检查叭验收：挨所有原材料、鞍半成品、设备芭进场要检查验鞍收，所有工序凹和分项工程的笆检验批要检查癌验收。分项和胺分部工程按规跋范规定程序验捌收。隐蔽工程敖要按规范要求盎进行隐蔽验收伴。绊5.4 平行昂检验：吧对重要的原材哎料如水管、阀暗门、卫生器具癌等还要按10奥%的比例抽样

22、皑进行平行检验版。平行检验要耙委托第三方检背测单位进行检柏测。鞍5.5 拜旁站监理：盎对下列施工要笆进行旁站监理盎：皑A、水压试验昂；管网冲洗；俺B、通水、闭罢水实验；案C、重要部位坝和关键节点隐埃蔽施工；扮D、卫生器具傲安装等霸E、通球试验搬；办F、管网消毒癌；傲对旁站部位要笆进行全过程、扒全天侯不间断斑式的监理，罢按建设部扳房屋建筑工程疤施工旁站监理拔管理办法（试啊行）执行。颁旁站记录见附背录一。班5.6耙 监理例会：傲每周开一次工盎程例会，解决胺工程施工中的扳问题，对一周笆的施工情况进敖行总结，对下版一步的施工作啊出安排。对施背工中出现的质斑量问题和质量哀下降的趋势将扳在会上正式提绊出并

23、要求施工案单位采取措施唉改进。摆5.7 监理跋函件：叭对施工中出现安的比较突出的岸质量问题和现碍象，要即时发昂出监理通知单芭促请施工单位哎注意和改进。吧5.8 约见坝施工单位负责鞍人：败对施工中出现叭的严重问题或叭经多次提出仍蔼没有明显改进半的问题，将约蔼请项目经理直板至公司一级的佰负责人谈话，唉阐明事态的严澳重性，要求采背取得力措施进巴行处理、整改俺。靶5.9 定期岸和不定期地召跋开专题会议，扳及时研究处理疤施工中的各种板情况。暗原材料、半成叭品的控制胺：捌6.1原材料败的进场验收程氨序：施工单位材料进场填报工程材料报审表（A9）补充资料专业监理工程师审核资料齐全正确吗？昂 办 否搬是 霸

24、专业监理工程师现场验收澳 坝 捌 哀 检测按有关规定进行见证取样或平行检验拜 挨 捌 矮 案 监理拒绝签认验收合格吗？昂 罢 艾 奥 拜 挨 按 岸 否是 同意材料验收用于工程指定部位所验收的工程材料承包单位在指定部位使用签发监理工程师通知单（B1），书面通知承包单位限期将不合格工程材料撤出现场序检验序：摆71 艾监理工程师要安对施工过程中氨的每一道工序靶进行检验，返修工序施工完毕施工单位自检、交接检、专职检初验不合格合格填报工序报验单通知驻现场监理工程师或其代表验收会同现场检查试验室检验不合格合格？合格签署同意验收意见进行下道工序啊72熬严格工序、隐澳蔽工程验收签啊认制笆 7.2.胺1 首先

25、把握哀好材料、设备鞍、配件进场质捌量关，严格报敖审制度，严禁爸不合格产品使澳用在本工程上蔼。其次抓住保熬证项目质量，艾如排水管的坡皑度、基础、灌哎水试验、UP般VC管伸缩节摆，卫生器具标俺高、与排水管笆的连接，给水俺管、消防管的摆水压试验、吹唉洗，支架设置扒或地基处理，背喷头的位置、拔方向、支架设案置，水泵装置澳的压力控制措绊施与调试等等伴。督促承包商败严格施工程序跋，试验、检查胺不合格的工序昂不进行隐蔽验蔼收，严格报验唉制度，按规定凹统一的表格及把时报验。瓣 7.稗2.2设计变背更的处理。由唉于使用功能的佰改变、调正，氨或由于原材料阿的变化，或由阿于设计考虑不俺周，导致设计隘变更。要及时叭向

26、总监或总监阿代表报告，由捌业主、设计、办监理、施工各办方共同商定变霸更方案，由设邦计发变更文件蔼。暗 7.吧2.3组织本巴专业工程质量唉原因分析处理矮.由于材料问艾题或施工差错半导致质量事故绊,及时向总监邦或总监代表报案告,几方参加拜研究,确定处胺理的方案,令矮承包商整改。皑 7.2.敖4监督、检查捌现场文明施工肮和安全防护措安施。半 7.盎2.5行使质班量监督权。如啊发现下列质量白问题及时向总背监报告，下发般监理通知，令拜其暂停施工；啊未经检验即进半行下道工序作岸业；工程质量柏下降，未采取熬有效措施，或靶采取了一定措百施，而效果不伴好继续作业者敖，擅自采用未蔼经认可的材料板；擅自让未经扮同意

27、的分包单敖位进场作业；百没有可靠的质拜量保证措施贸巴然施工，已出胺现质量下降的哀征兆者。百 7.搬2.6做好监邦理日志，将工罢程质量情况作瓣出记录。熬 7.叭2.7参加工伴程例会、质量邦协调会，及时翱通报、解决质佰量问题。奥73拔检验批和分项翱工程的验收百验收批和分项案工程的验收按胺建筑工程施邦工质量验收统搬一标准（G氨B50300扒2001）懊规定执行。检按验批按施工方靶案的施工流水颁段来划分，本癌工程的分项工袄程有：拜7.3.1建胺筑给水、排水袄及采暖工程分皑部、分项工程笆划分表拌分部工程爸序号唉子分部工程版分 项 矮工 程鞍建筑给水、排凹水及采暖工程癌分部白1伴室内给水系统安给水管道及配

28、爸件安装、室内摆消火栓系统安斑装、给水设备背安装、管道防般腐、绝热隘2瓣室内排水系统奥排水管道及配霸件安装、雨水颁管道及配件安伴装佰3凹卫生器具安装败卫生器具安装胺、卫生器具给柏水配件安装、扳卫生器具排水叭管道安装叭4坝室外给水管网坝给水管道安装皑、消防水泵接扒合器及室外消翱火栓安装、管翱沟及井室板5拔室外排水管网巴排水管道安装岸、排水管沟与蔼井池俺7.3.2奥检验批和分项拜工程的验收程懊序是否定分项工程施工完毕并通过验收施工单位整理工程技术资料申报监理预验收通过？子分部工程验收整改革者昂隐蔽工程验收扮：俺抓住保证项目笆质量，如排水版管的坡度、基颁础、灌水试验埃、UPVC管懊伸缩节，卫生八器具

29、标高、与背排水管的连接颁，给水管、消佰防管的水压试捌验、吹洗，支拌架设置或地基拔处理，喷头的傲位置、方向、扳支架设置，水扮泵装置的压力澳控制措施与调凹试等等。督促澳承包商严格施巴工程序，试验拌、检查不合格安的工序不进行澳隐蔽验收，严耙格报验制度，盎按规定统一的鞍表格及时报验坝。办隐蔽工程监理把工作程序承包商完成隐蔽工程、分部分项工程承包商内交接检查验收和自评质量合格承建商向监理提交隐蔽工程验收记录单或分部分项工程报验单并报送相关资料监理组织进行检查验收监督机构监督监理监督并复检监理业主设计承包商有关单位验评资料检查现场实测检查质量保证资料是否齐全、真实并与工程进展同步有关工程材料构配件检验和评

30、定是否合格施工中形成的检测和观测数据是否满足相关规范要求自评资料是否齐全，评定结果是否符合要求隐蔽工程、分部分项工程是否全部完成是否符合图纸和设计规范要求是否满足验收规范和验评标准专业检测机构检测分析隐蔽工程、分部分项工程验收结果质监机构发出责令整改通知书验收参与人员签认“隐蔽工程验收记录单”或“分项工程质量验收评定表”验收参与人员对分部工程质量做出最终评定并签认“中间验收证明书”进入后续工序施工监理发出不合格工程通知或监理整改通知竣工验收后三日内发出不符合合格三个工作日内通知承包商整改完善并回复安分部(子分部碍)工程质量验背收班:绊9.1应符合八下列规定：把分部（子分部败）工程所含各板分项工

31、程的质皑量均应验收合哎格。百质量控制资料哀应完整。氨地基与基础分板部工程有关工拔程安全和功能安检验资料核查唉及主要功能抽熬查记录应符合颁有关规定。翱观感质量验收爸应符合“好”肮标准。笆 靶9.2检验批搬、分项工程、吧分部(或子分澳部)工程质量肮的验收，均应爸在施工单位自胺检合格的基础凹上进行。并应坝按检验批、分把项、分部(或肮子分部)、单背位(或子单位瓣)工程的程序佰进行验收，同捌时做好记录。艾 检验批、分氨项工程的质量稗验收应全部合拌格。傲9.3 敖分部(子分部办)工程的验收爸，必须在分项斑工程验收通过爸的基础上，对拔涉及安全、卫扳生和使用功能拌的重要部位进暗行抽样检验和背检测。拜9.4 建

32、昂筑给水、排水斑及采暖工程的盎检验和检测应吧包括下主要内懊容：耙承压管道系统拌和设备及阀门拜水压试验。耙排水管道灌水搬、通球及通水矮试验。皑雨水管道灌水斑及通水试验。斑给水管道通水阿试验及冲洗、安消毒检测。白卫生器具通水懊试验，具有溢岸流功能的器具八满水试验。地漏及地面。柏清扫口排水试百验。验收文件:半工程质量验收背文件和记录中蔼应包括下列主白要内容：开工报告。白图纸会审记录扒、设计变更及耙洽商记录。邦施工组织设计哎或施工方案。矮主要材料、成隘品、半成品、扮配件、器具和坝设备出厂合种叭证及进场验收阿单。爸隐蔽工程验收八及中间试验记敖录。鞍设备试运转记把录。坝安全、卫生和隘使用功能检验捌和检测记

33、录。霸检验批、分项熬、子分部、分摆部工程质量验蔼收记录竣工图。进度控制矮进度控制的原背则：懊在工程项目的矮实施过程中，搬随时掌握工程昂进展情况，进罢行计划值与实坝际值比较分析班，提出进度调摆整意见，及时摆纠偏，确保阶伴段进度目标的白实现。唉进度控制的任瓣务：背审核施工总进唉度计划能否满瓣足本项目总工扮期要求，并提邦出合理改进意般见；吧审查承包单位按施工管理组织八机构、人员配唉备、资质、业拜务水平是否适摆应工程的需要隘，并提出意见肮；柏根据承包单位扳施工进度计划岸的要求，督促俺建设单位所供板应材料及时订叭货、进场；芭审查批准施工碍单位阶段和月百施工进度计划案，并检查督促瓣执行；鞍督促承包单位八按

34、月提交施工摆计划完成情况挨报表，并对计扳划值与实际值翱进行分析比较盎；案根据工程实施班情况，要求施俺工单位即时调罢整工程进度计凹划，确保工程傲阶段目标的实暗现；拔承包单位如修氨改月度以上施霸工计划，应向碍总监理工程师办申明原因，提办出具体修改计白划，经同意后罢方可变更；矮在每周的工程俺例会上，听取靶施工各方对工版程进度实施情靶况的汇报，协芭调处理有关问隘题，并提出监矮理意见；岸进度控制要点疤：扳要求承包单位胺在编制施工总扮进度计划时，俺按总工期、季啊和月设置控制矮进度点，各进扒度控制点要适把当留有余地，败一般要求有3捌-5%的机动佰时间。邦施工单位项目阿经理对工程总隘进度和各主要绊阶段进度控制

35、奥点的完成情况霸负责，要有相般应的责任制度隘。矮监理人员要随跋时掌握工程进罢展情况，分析暗影响施工进度败的主要原因，岸即时采取措施吧，确保分阶段巴进度控制点目凹标的实现。盎协助总包单位叭做好各分包单袄位的进度协调斑工作，即时进岸行各种检查和阿验收，保证不跋影响施工的正罢常进行。伴对施工进度要拜有预测性、前半瞻性，施工过办程中要协助施搬工单位和建设安单位做好各项挨施工准备工作疤。班按月编制进度凹分析表，供建办设单位和施工佰单位参考。工程造价控制拌造价控制的原隘则：安加强合同管理碍，在合同规定安范围内进行造奥价控制；背协助承包单位安做好造价控制俺，提出建设性百意见；拔协助建设单位版做好合同内建巴设

36、单位的工作搬，防止施工索熬赔的发生；暗尽力防止工程肮变更的发生；艾即时公正地处澳理承包单位与翱建设单位的关拔于造价争议；懊造价控制的任哀务：啊掌握合同中有凹关工程造价规败定，即时分析把可能影响造价袄调整的因素，碍采取必要的措班施，使这种影矮响减到最低。隘对工程变更提败出的合理性、办必要性和经济斑性进行分析，昂提出监理意见案。蔼按目标界面进岸行工程计量，白审核并签署承拔包单位上报的皑工程量报表；搬 唉对工程量清单岸中暂定材料的袄使用和单价的白确定，提出监巴理意见；傲做好工程造价案的动态管理，扒对施工方案、皑新工艺、新技霸术和新产品的拌使用对工程造拔价的影响进行隘审核，特别对爸工程量清单外芭的项目要严格翱按程序操作；板根据施工合同扒的规定即时做皑好阶段造价的扳结算审核工作背；吧按月向建设单唉位提出