住宅工程质量通病防治方案和施工措施

1、PAGE PAGE 25卦山名苑班住宅工程质量氨通病防治方案矮和施工措施奥编 制 人：矮 案 跋 盎 拌 隘 摆审 核 人：爸 隘 翱 颁 靶 案 耙审 批 人：捌暗 八 疤 瓣 跋编制日期： 挨 年 霸月 日目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc303013450 疤一、土方工程挨 PAGEREF _Toc303013450 h 笆3 HYPERLINK l _Toc303013451 艾二、模板工程版 PAGEREF _Toc303013451 h 板3 HYPERLINK l _Toc303013452 胺三、钢筋工程霸 PAGEREF _Toc30301

2、3452 h 盎5 HYPERLINK l _Toc303013453 胺四、砼工程爸 PAGEREF _Toc303013453 h 翱7 HYPERLINK l _Toc303013454 板五、砌体工程凹 PAGEREF _Toc303013454 h 伴12 HYPERLINK l _Toc303013455 扒六、装饰工程柏 PAGEREF _Toc303013455 h 安14 HYPERLINK l _Toc303013456 跋七、防水工程按 PAGEREF _Toc303013456 h 昂16 HYPERLINK l _Toc303013457 案八、安装工程肮 PAGER

3、EF _Toc303013457 h 邦22颁住宅工程质量罢通病防治方案柏和施工措施一、土方工程艾1、通病现象颁：回填土下陷跋2、原因：下暗陷原因可能为哎回填时为分层败碾压，没有控板制最佳含水率碍，对回填土的伴施工未进行有笆效控制。百3、预防措施巴：鞍 回填土应耙按规定每层取罢样检测夯实后吧的干容重，在凹符合设计要求傲后才能回填上笆一层，回填土哎前必须将基底柏清理干净。盎 严格控制搬每层回填虚铺瓣厚度，以保证岸土层的夯实密翱实度。俺 严格选用碍回填土料质量岸，控制含水量败、夯实遍数等八是防止回填土背下沉的重要环搬节。捌 机械夯填败的边角位置仔叭细夯实，并应扒使用细粒土料肮回填。鞍 雨天不应把进

4、行填方的施拜工。且宜采用矮碎石类土和砂耙土、石屑等填耙料。现场应有胺防雨和排水措隘施，防止地面奥水流入坑（槽吧）内。二、模板工程挨模板安装前，稗先检查模板的办质量，不符质跋量标准的不得唉投入使用。 梁模板哎1.通病现象扳：轴线位移造癌成梁身不平直跋，梁底不平及扮下挠、梁侧模扒涨模、局部模罢板嵌入柱梁间挨、拆除困难。拔2原因：梁傲模与柱模连接叭处下料尺寸不袄准，梁底未按盎跨度要求进行吧起拱，梁模侧八面未按要求进败行加固处理。霸3.防治措施阿：败支模时应遵守伴边模包底模的芭原则，梁模与按柱模连接处，啊下料尺寸一般版应略为缩短。瓣梁侧模必须有坝压脚板、斜撑摆、拉线通直后挨将梁侧钉固。斑梁底模板按规坝

5、定起拱。扒混凝土浇筑前斑，模板应充分办用水浇透。 柱模板熬1.通病现象碍：涨模、断面把尺寸鼓出、漏背浆、混凝土不坝密实，或蜂窝鞍麻面、偏斜、蔼柱身扭曲。挨2.原因：柱把模板未按要求安进行封底造成岸烂根现象，混败凝土浇筑时振肮捣不密实，柱蔼模支模时未按败要求进行挂线奥拉直，检查时熬未进行垂直度白检查等。3.防治措施败根据规定的柱跋箍间距要求钉搬牢固。柱底部稗应提前用砂浆哀封底避免柱烂瓣根现象。跋成排墙柱模支拜模时，应先立昂两端墙柱模，胺校直与复核位般置无误后，顶百部拉通长线，拔再立中间柱模扳，四周斜撑要奥牢固。柱应四癌面量测垂直度哎，墙要两面每班隔一米一处和暗转角处量测垂摆直度。 板模板昂1.通

6、病现象吧：板中部下挠叭，板底混凝土奥面不平。凹2.原因：板坝模板未按跨度隘要求进行起拱埃，混凝土浇筑版振捣不密实。岸3.防治措施扮：楼板模板厚靶度要一致，搁肮栅木料要有足百够的强度和刚百度，搁栅面要埃平整，支顶要扮符合规定的保阿证项目要求。吧板中起拱要按稗相关跨度要求挨进行施工。三、钢筋工程 钢筋加工耙1.通病现象阿：钢筋开料切芭断尺寸不准；办钢筋成型尺寸捌不准确，箍筋捌歪斜，外形误傲差超过质量标隘准允许值 靶 根据结构钢半筋的所在部位跋和钢筋切断后肮的误差情况，熬确定调整或返熬工。半2.原因：钢芭筋下料料表位拔进行复核就进澳行切料。摆3.预防措施绊：每次下料前矮应对下料料表啊进行严格复核八。

7、已下料错误瓣的钢筋，对于袄I级钢筋只能靶进行一次重新胺调直和弯曲，拜其他级别钢筋伴不得重新调直皑和反复弯曲。跋可调整钢筋使巴用部位。昂 钢筋绑扎版与安装靶1.通病现象岸：钢筋骨架外啊形尺寸不准；哎保护层砂浆垫扳块厚度应准确拔；钢筋骨架吊版装入模时尺寸俺不准或松动；背柱子接头处钢澳筋过密，无法瓣插入振动棒；佰钢筋级别、大安小用错；柱子蔼接头处钢筋出哎现偏位等。疤2.原因：钢邦筋未按要求尺埃寸下料，钢筋靶骨架安装后未澳采取有效措施隘进行固定，钢昂筋自检未按要埃求对照图纸，熬柱子接头处未暗设置定位钢筋矮等。坝3.预防措施罢：拔（1）绑扎时百宜将多根钢筋跋端部对齐，防按止绑扎时，某叭号钢筋偏离规盎定位

8、置及骨架傲扭曲变形。跋（2）垫块间蔼距应适宜，否啊则导致平板悬摆臂板面出现裂熬缝，梁、板底昂柱侧露筋。靶（3）钢筋骨版架吊装入模时板，应力求平稳半，钢筋骨架用爸“扁担”起吊袄，吊点应根据疤骨架外形预先澳确定，骨架各鞍钢筋交点要绑挨扎牢固；必要板时焊接牢固。敖（4）钢筋骨稗架绑扎完成后翱，会出现斜向败一方，绑扎时隘铁线应绑成八笆字形。左右口把绑扎发现箍筋矮遗漏、间距不巴对要及时调整白好。柏（5）柱子箍案筋接头无错开扒放置：绑扎前靶要先检查，绑唉扎完成后再检疤查，若有错误扳应即纠正。伴（6）浇筑混熬凝土时，受到笆侧压钢筋位置稗出现位移时，案就及时调整。柏（7）同截面背钢筋接头数量艾超过规范规定懊：

9、骨架未绑扎跋前要检查钢筋傲接头数量，如傲超出规范要求肮，要作调整才摆可绑扎成型。拔（8）钢筋级阿别、数量、大巴小用错。实行扮三检制，层层芭检查，层层验八收。吧（9）墙柱钢埃筋偏位。混凝俺土浇筑前根据凹墙柱定位线控耙制墙柱钢筋，邦柱四角在柱模鞍板和柱箍筋间斑插一根25的绊钢筋。 电弧焊熬1.通病现象皑：焊渣过厚，罢焊缝不光滑平绊整，弧坑未填癌满；焊接部位唉与钢筋连接差颁；焊接造成结蔼构变形等按2.原因：焊昂接工应采用有靶特种作业操作蔼证的工人进行安施工，焊接重扳要部位应采取扳有效措施避免拜结构应温度应按力而变形。罢3.预防措施稗：摆（1）焊接过百程中要及时清芭渣，焊缝表面挨光滑平整，加隘强焊缝平

10、缓过皑渡，弧坑应填肮满。案（2）根据钢拌筋级别、直径岸、接头形式和吧焊接位置，选拔择适宜焊条直佰径和焊接电流疤，保证焊缝与靶钢筋熔合良好吧。罢（3）帮条尺哀寸、坡口角度澳、钢筋端头间埃隙以及钢筋轴阿线等应符合有挨关规定，保证熬焊缝尺寸符合摆要求。爸（4）焊接地败线应与钢筋接佰触良好，防止鞍因起弧而烧伤斑钢筋。佰（5）钢筋电巴弧焊时不能忽拔视因焊接而引袄起的结构变形罢，应采取下列跋措施：半a对称施焊奥；把b分层轮流搬施焊。暗c选择合理袄的焊接顺序。吧 直螺纹套碍筒昂1.通病现象巴：丝口处钢筋盎不直，丝扣过鞍长或过短，安吧装中露丝过长搬等。板2.原因：钢耙筋套丝前未进拜行切口，未按鞍要求调节套丝办

11、机，钢筋安装板时未安装到位扳等。笆3.预防措施啊：邦（1）套丝前胺钢筋母材全部暗切头。敖（2）调节好版套丝机，不同啊钢筋级别的套扳丝长度按照规绊范要求控制。敖（3）套筒逐叭个检查，发现八有露丝过长的半重新安装，至啊到合格为止。四、砼工程 砼浇筑版1.通病现象瓣：蜂窝、搬露筋、氨麻面、百孔洞、百缝隙及夹渣、般墙柱底部缺陷澳(烂脚)、梁隘柱结点处(接板头)断面尺寸靶偏差过大、楼碍板表面平整度岸差、混凝土表半面不规则裂缝版、缺棱掉角、稗钢筋保护层垫罢块脆裂、混凝败土底面有钢筋伴锈色等现象。2.原因：盎（1）振捣不胺实或漏振；模傲板缝隙过大导凹致水泥砂浆巴流失；钢筋较奥密或石子相应奥过大。办（2）扒主

12、筋保护层垫扳块不足，导致埃钢筋紧贴模板袄，振捣不实。鞍板钢筋过高或艾混凝土浇筑时瓣板厚达不到设叭计要求。笆（3）班模板表面不光傲滑；模板湿润罢不够；漏涂隔熬离剂。佰在钢筋较密的瓣部位，混凝土佰被卡住或漏振邦。墙柱钢筋上八有绑丝等杂物氨。啊（4）氨施工缝没有按艾规定进行清理隘和浇浆，特别案是柱头和梯板邦脚。巴（5）模板下吧口缝隙不严密暗，导致漏水泥奥浆；或浇筑前熬没有先浇灌足瓣够50mm厚哀以上水泥砂浆霸。熬（6）接头模耙板刚度差，或艾把安装柱头模扒板放在楼层模奥板安装的最后啊阶段，缺乏质凹量控制和监督澳。办（7）振捣后鞍没有用拖板、扳刮尺抹平；混爸凝土未达终凝吧就在上面行人拜和操作。凹（8）淋

13、水保败养不及时，湿把润不足，水分瓣蒸发过快或厚扮大构件温差收哎缩，没有执行爸有关规定。败（9）投料不袄准确，搅拌不翱均匀，出现局邦部强度低；或啊拆模板过早，拜拆模板方法不安当。扒（10）垫块胺强度低于构件稗强度；沉置钢跋筋笼时冲力过疤大。瓣（11）梁柱按钢筋安装完后熬在混凝土浇筑傲前钢筋被雨水扒淋湿，表面产鞍生浮锈。扮3.预防措施霸：拜（1）按规定皑使用和移懊动振动器。中啊途停歇后再浇拔捣时，新旧接俺缝范围要小心安振捣。模板接拜缝宽度超过2坝.5mm，应扒予填封，梁筋捌过密时应选择板相应的石子粒傲径。白梁柱接头处钢搬筋较密处在混熬凝土浇筑前预扒插钢管，混凝爸土浇筑时振捣八棒从钢管位插耙入振捣。

14、搬（2）钢筋垫阿块厚度要符合哀设计规定的保半护层厚度：垫敖块放置间距适班当，钢筋直径阿较小时垫块间扮距宜密些，使般钢筋下沉挠度搬减少；使用振敖动器必须待混扳凝土中气泡完岸全排除后才移绊动。在混凝土摆浇筑前，在墙坝柱上弹本层标肮高500高控癌制线，每跨拉爸通线量测模板凹、钢筋安装高柏度（底板钢筋巴面筋保护层2把0mm厚，楼八层板钢筋面筋皑保护层15m白m厚），如有摆不符合要求处颁，调整模板、办钢筋安装高度背至符合要求。罢混凝土找平时柏用墙柱上的5胺00高控制线捌拉通线控制混啊凝土面标高。敖振捣后没有用傲拖板、刮尺抹摆平；混凝土未隘达终凝就在上搬面行人和操作版。拌（3）模扳应白平整光滑，安叭装前要

15、把粘浆搬清除干净，并隘满涂隔离剂，蔼浇捣前对模板俺要浇水湿润。懊（4）对钢筋哎较密的部位(艾如梁柱接头)疤应分次下料，哎缩小分层振捣八的厚度；按照搬规程使用振动扒器。墙柱封模扒前仔细检查钢疤筋上是否有杂叭物。凹（5）浇注前芭对柱头、施工安缝、梯板脚等埃部位重新检查坝，清理杂物、拜泥沙、木屑。靶（6）模板缝芭隙宽度超过2艾.5mm应予盎以填塞严密，伴特别防止侧板般吊脚；浇注混哎凝土前先浇足碍50mm厚的颁水泥砂浆。捌（7）安装梁搬板模板前，先办安装梁柱接头班模板，并检查肮其断面尺寸、吧垂直度、刚度俺，符合要求才扒允许接驳梁模败板。罢（8）浇捣楼扒面应提倡使用扳拖板或刮尺抹肮平，混凝土达背到1.2

16、MP版a后才允许在凹混凝土面上操百作。般（9）混凝土罢终凝后立即进啊行淋水保养；稗高温或干燥天翱气要加麻袋草昂袋等覆盖，保吧持构件有较久案的湿润时间。霸（10）指定昂专人监控投料跋，投料计量准稗确；搅拌时间安要足够，拆模阿应在混凝土强盎度能保证其表安面及棱角不因跋在拆除模板而唉受损坏时方能耙拆除。拆除时盎对构件棱角应绊予以保护。熬（11）垫块俺的强度不得低颁于构件强度，颁并能抵御钢筋芭放置时的冲击蔼力；当承托较吧大的梁钢筋时拔，垫块中应加扳钢筋或铁丝增班强；垫块制作耙完毕应浇水养拜护。盎（12）柱混罢凝土强度高于拔梁板混凝土强捌度时，应按图邦在梁柱接头周俺边用钢板网定矮位，并先浇梁霸柱接头，随

17、后挨浇梁板混凝土岸。笆（13）有台稗阶的构件，应板先待下层台阶啊浇筑层沉实后叭再继续浇筑上扮层混凝土，防佰止砂浆从吊板凹下冒出导致烂捌根。笆（14）浇筑阿悬臂板应使用碍垫块，保证钢暗筋位置正确。安（15）严禁巴踩踏钢筋，确吧保钢筋配置符版合设计要求。癌（16）混凝袄土浇筑前用水疤冲掉模板上的叭浮锈。袄 混凝土缺扒陷的处理班1.麻面：先背用清水对表面扮冲刷干净后用白1 : 2或隘1 : 2.昂5水泥砂浆抹百平。邦2.蜂窝、露盎筋：先凿除孔哀洞周围疏松软靶弱的混疑土，蔼然后用压力水啊或钢丝刷洗刷爸干净，对小的哀蜂窝孔洞用1捌 : 2或1碍 : 2.5懊水泥砂浆抹平邦压实，对大的败蜂窝露筋按孔癌洞处

18、理。俺3.孔洞：凿胺去疏松软弱的阿混凝土，用压邦力水或钢丝刷稗洗刷干净，支爸模后，再涂纯耙水环氧水泥浆拜进行封闭处理笆；裂缝较严重暗时，可用埋管氨压力灌浆。半 预拌砼生背产及运输斑1.遇有雨水绊影响砂、石含昂水率，应及时盎通知试验员进跋行测检，并调埃整配合比。摆2.经皑常检查掺合料埃、外加剂的自奥动计量系统的矮工作状态是否摆正常。懊3.混凝土搅扒拌车卸料前应八检查拌筒内拌捌合物是否搅拌挨均匀。唉4.混凝土搅吧拌车在现场交傲货地点抽检的艾坍落度超过允埃许偏差值时应斑及时处理。摆5.混凝土搅矮拌车卸车前已阿超过配比中规昂定的缓凝时间岸，此车混凝土伴不能浇筑，退霸回搅拌站。耙6.搅拌车的班转速应按搅

19、拌白站对装料、搅皑拌、卸料等不挨同要求或搅拌笆车产品说明书碍要求进行动转安，以保证产品柏质量。安7.搅拌车开斑工前要用水浇颁湿拌筒，并在把装料前排清积案水。 泵送砼靶1.混凝土输叭送管道的直管暗布置应顺直，氨管道接头应密跋实不漏浆，转挨弯位置的锚固懊应牢固可靠。吧2.尽量减少八布料器的转移疤次数，每次移颁位前应先清出鞍管内混凝土拌扒合物。版3. 使用预凹拌混凝土时，白如发现坍落度背损失过大(超柏过14mm)捌，退回搅拌站柏，严禁向储料傲斗或搅拌车内白加水。八4. 泵送中佰途停歇时间一隘般不应大于6耙0min，否班则要予以清管懊或添加自拌混懊凝土，以保证笆泵机连续工作拔。阿5. 搅拌车俺卸料前，

20、必须蔼以搅拌速度搅霸拌一段时间方稗可卸入料斗。蔼若发现初出的白混凝土拌合物版石子多，水泥安浆少，应适当板加入备用砂浆摆拌匀方可泵送巴。傲6. 最初泵啊出的砂浆应均跋匀分布到较大笆的工作面上，邦不能集中一处肮浇筑。昂7. 泵送过绊程，要做好开白泵记录、机械搬运行记录、压稗力表压力记录唉、塞管及处理扒记录、泵送混疤凝土量记录、版清洗记录，检皑修时做检修记颁录，使用预拌拌混凝土还要做扳好坍落度抽查伴记录。五、砌体工程昂 墙身轴线芭位移霸1.通病现象班：墙身轴线位邦移板2.原因：在蔼砌筑操作过程拔中，没有检查凹校核砌体的轴瓣线与边线的关敖系，以及挂准阿线过长而未能笆达到平直一致捌的要求。耙3.预防措施

21、柏：在砌筑前，坝应检查校核轴拌线的正确性，暗严格按照图纸俺中轴线与边线班的关系，分段般挂准线，避免拌因准线过长而八造成轴线位移岸。罢 水平灰缝背厚薄不均凹1.通病现象耙：水平灰缝厚傲薄不均半2.原因：在百立皮数杆(或啊框架柱上画水背平线)标高不巴一致，砌砖盘拌角的时候每道艾灰缝控制不均办匀，砌砖准线绊没拉紧。白3.预防措施败：皮数杆标高八要统一，砌砖吧时每道灰缝厚绊度要均匀，一扒般为8至12拌mm，砌砖准版线应分段拉紧八。板 同一砖层八的标高差一皮安砖的厚度唉1.通病现象败：同一砖层的扮标高差一皮砖绊的厚度袄2.原因：砌绊筑前由于基础啊顶面或楼板面傲标高偏差过大蔼而没有找平理搬顺，皮数杆不罢能

22、与砖层吻合隘；在砌筑时，案没有按皮数杆白控制砖的皮数疤。凹3.预防措施凹：砌筑前应将岸砌砖基面进行拌找平理顺，皮氨数杆要与砖层八相吻合，砌筑胺过程中，应严昂格按照皮数杆安来控制砖的皮奥数。 墙面粗糙罢1.通病现象懊：墙面粗糙哎2.原因：砌背筑时半头砌集捌中使用造成通哀缝，一砖厚墙鞍背面平直度偏邦差较大；溢出按墙面的灰渍(皑舌头灰)未刮鞍平顺。癌3.预防措施蔼：砌筑时应尽啊量避免半头砖捌的使用，若需吧要使用，必须拜错开使用，避百免造成墙体通案缝。墙体的垂八直度应在施工百过程中严格控肮制，溢出墙面啊的灰渍（舌头般灰）应及时刮傲平顺。熬 构造柱未疤按规范砌筑爸1.通病现象啊：构造柱未按半规范砌筑盎2

23、.原因：构绊造柱两侧砖墙八没砌成马牙槎昂，没设置好拉半结筋及从柱脚扳开始先退后进懊；当齿深12哀0mm时上口皑一皮没按进6埃0mm后再上蔼一皮才进12摆0mm；落入傲构造拄内的地耙灰、砖渣杂物唉没清理干净。白3.预防措施背：在砌筑施工哎前进行施工技霸术交底，对于办构造柱两侧砖般墙要严格过程跋控制，必须按疤照要求砌成马耙牙槎，并按要罢求设置墙体拉搬结筋。在砌筑绊过程中落入柱肮内的砂浆和杂翱物，应及时清阿理干净。唉 墙体顶部按与梁、板底连把接处出现裂缝背1.通病现象澳：墙体顶部与瓣梁、板底连接班处出现裂缝板2.原因：砌芭筑时墙体顶部耙与梁板底连接胺处没有用侧砖扮或立砖斜砌顶癌贴挤紧。氨3.预防措施

24、绊：砌筑时墙体唉顶部与梁板底隘连接处应用侧皑砖或立砖斜砌班，时间不可以埃过早，应在砌瓣筑完成后7天鞍，待沉降稳定搬后再进行顶砖扮砌筑。六、装饰工程 一般抹灰唉门窗洞口，芭墙面上等抹灰啊空鼓、裂缝翱1.通病现象碍：门窗洞口，版墙面上等抹灰搬空鼓、裂缝2原因：扮a门窗框两挨边塞灰不严，佰墙体预埋木砖暗间距过大或木柏砖松动，经门俺窗开关振动，佰在门窗框周边皑处产生空鼓、埃裂缝。罢b 基层清败理不干净或处安理不当，墙面氨浇水不透，抹柏灰后，砂浆中傲的水分很快被岸基层(或底灰阿)吸收。把c 基底偏阿差较大，一次霸抹灰过厚，干稗缩率较大。疤d 配制砂笆浆和原材料质扮量不好或使用岸不当。 板3.预防措施岸：

25、隘a应重视门熬窗框塞缝工作扒，设专人负责班堵塞实。跋b在抹灰前扮应认真进行砌佰体基面清理和按提前浇水。氨c抹灰时应半分层找平，每蔼遍厚度宜为7罢9mm，一矮次不要摸得太熬厚。胺d应根据不罢同基层配制所拌需要的砂浆，唉同时要加强对拌原材料的使用背管理工作。柏抹灰面层起班泡，有抹纹、啊开花矮1.通病现象按：抹灰面层起挨泡，有抹纹、奥开花2.原因：翱a 抹完面懊层灰后，灰浆白还未收水就压安光，因而出现氨起泡现象。在稗基层为混凝土拜时较为常见。把b 底灰过班分干燥，又没爸有浇透水，抹埃面层灰后，水般分很快被底层八吸去，因而来巴不及压光，故半残留抹纹。背c 抹灰表矮面不平，阴阳半角不垂直，不斑方正。主要

26、是背抹灰前吊垂直板，套方以及打背砂浆墩冲筋不版认真，或冲筋耙后间隔时间过搬短或过长，造敖成冲筋被损坏耙，表面不平；扳冲筋与抹灰层百收缩不同，因霸而产生高低不啊平，阴阳角不耙垂直，不方正颁。邦d 管瓣道抹灰不平。碍主要是工作不搬认真细致，没矮有分层找平，靶压光。巴3.预防措施白：版a抹灰完成俺后应在灰浆收翱水后进行压光澳，避免出现气岸泡现象。唉b灰底基面半应浇透水，避傲免摸完面层灰扒后，水分被底背层吸走。艾c在抹灰前昂，必须在砌体笆基面吊垂直，袄套方及做砂浆傲冲筋。跋d管道处抹翱灰应分层找平奥，压光。笆 楼地面水澳泥砂浆找平层班施工起砂稗1.通病现象半：起砂隘2.原因：水巴泥质量不好(艾过期或受

27、潮至绊使强度降低)阿，水泥砂浆搅柏拌不均匀，砂白子过细或含泥班量过大，水灰爸比过大，压光唉遍数不够及压埃光过早或过迟百，养护不当等跋。佰3.预防措施八：首先要把好百材料关，原材哎料一定要经试捌验合格后方可吧使用。并且要版派专人加强养佰护，养护时间跋不得少于7天邦。案空鼓(起壳扒)稗1.通病现象傲：空鼓（起壳邦）伴2.原因：砂颁子粒度过细，笆水灰比过大，班基层清理不干爸净，基层表面盎不够湿润或表挨面积水，未做按到素水泥浆随隘扫随做找平层凹砂浆。颁3.预防措施班：在水泥砂浆澳施工前应严格绊处理好底层(败清洁、平整、熬湿润)，重视懊原材料质量，袄素水泥浆应与翱铺设找平层紧岸密配合，严格靶做好随刷随铺

28、搬。七、防水工程哎（一）、防水半砼蜂窝、麻面瓣、孔洞渗漏水般1. 现象:熬 砼表面局部拌缺浆粗糙、有袄许多小凹坑,白但无露筋;砼斑局部酥松,砂巴浆少,石子多邦,石子间形成挨蜂窝;砼内有哎空腔,没有砼扮。八2. 治理：败根据蜂窝、麻把面、孔洞及渗澳漏水、水压大背小等情况,查肮明渗漏水的部暗位,然后进行叭堵漏和修补处邦理。堵漏和修绊补处理可依次啊进行或同时穿疤插进行。可采癌用促凝灰浆、昂氰凝灌浆、集艾水井等堵漏法盎。蜂窝、麻面斑不严重的可采板用水泥砂浆抹柏面法。蜂窝、绊孔洞面积不大扮但较深,可采唉用水泥砂浆捻隘实法。蜂窝、吧孔洞严重的,按可采用水泥压癌浆和砼浇筑方摆法。蔼（二）、 防矮水砼施工缝渗

29、肮漏水岸1. 现象：柏施工缝处砼松疤散,骨料集中阿,接槎明显,敖沿缝隙处渗漏氨水。2. 治理：办(1) 根据摆渗漏、水压大岸小情况,采用捌促凝胶浆或氰吧凝灌浆堵漏。按(2) 不渗澳漏的施工缝,罢可沿缝剔成八扮字形凹槽,松摆散石子剔除,皑用水泥素浆打鞍底,抹1:2按.5水泥砂浆办找平压实。瓣（三）、 防懊水砼裂缝渗漏爸水拌1. 现象：班砼表面有不规蔼则的收缩裂缝懊,且贯通于砼靶结构,有渗漏版水现象。2. 治理：靶(1) 采用八促凝胶浆或氰懊凝灌浆堵漏。昂(2) 对不澳渗漏的裂缝,罢可用灰浆或用拔水泥压浆法处扳理。哎(3) 对于案结构所出现的八环形裂缝,可暗采用埋入式橡柏胶止水带、后疤埋式止水带、

30、埃粘贴式氯丁胶颁片以及涂刷式耙氯丁胶片等方靶法。版（四）、 预凹埋件部位渗漏班水芭1. 现象：扮沿预埋件周边颁,或预埋件附板件出现渗漏水颁。2. 治理：矮(1) 先将岸周边剔成环形办裂缝,后用促艾凝胶浆或氰凝奥灌浆堵漏方法稗处理。凹(2) 严重爸的需将预埋件佰拆除,制成预蔼制块,其表面安抹好防水层,靶并剔凿出凹槽挨供埋设预制块案用。埋设前在奥凹槽内先嵌入霸快凝砂浆,再八迅速埋入预制罢块。待快凝砂蔼浆具有一定强熬度后,周边用鞍胶浆堵塞,并扳用素浆嵌实,拔然后分层抹防百水层补平。蔼(3) 如果半埋件密集,可佰用水泥压浆法罢灌入快凝水泥拔浆,待凝固后阿,漏水量明显芭下降时,再参昂照本治理(1熬)和(

31、2)方肮法处理。碍（五）、 管阿道穿墙或穿地扮部位渗漏水隘1. 现象：唉一般常温管道板周边阴湿或有邦不同程度的渗盎漏。热力管道百周边防水层隆敖起或酥浆,在霸此渗漏水。2. 治理：八(1) 热水岸管道穿透内墙疤部位出现渗漏暗水时,可剔大搬穿管孔眼,采拌用预制半园砼罢套管理设法处班理。即热力管败道带填料可埋挨在半园形砼套盎管内,两个半白园砼套管包住岸势力管道。半扳园砼套管外表巴是粗糙的,在捌半园砼套管与白原砼之间再用岸促凝胶浆或氰傲凝灌浆堵塞处隘理。版(2) 热力柏管道穿透外墙霸部位出现渗漏暗水时,需将地坝下水位降低至霸管道标高以下疤,用设置橡胶鞍止水套的方法耙处理。把（六）、 水板泥砂浆防水层艾

32、局部阴湿与渗版漏水胺1. 现象：颁防水层上有一斑块块潮湿痕迹暗,在通风不良扒、水分蒸发缓般慢的情况下,啊阴湿面积会徐疤徐扩展或形成稗渗漏,地下水哎从某一漏水点绊以不同渗水量矮自墙上流下或隘由地上冒出。疤2. 治理：疤把渗漏部位擦把干,立即均匀懊撒上一层干水哀泥粉,表面出扮现的湿点为漏芭水点,然后采背用快凝砂浆或熬胶浆堵漏。哎（七）、 水耙泥砂浆防水层颁空鼓、裂缝、邦渗漏水耙1. 现象：艾防水层与基层隘脱离,甚至隆鞍起,表面出现班交叉裂。处于翱地下水位以下矮的裂缝处,有伴不同程度的渗安漏。2. 治理：矮(1) 无渗白漏水的空鼓裂岸缝,必须全部啊剔除,其边缘扒剔成斜坡,清拜洗干净后再按瓣各层次重新

33、修笆补平整。坝(2) 有渗唉漏水的空鼓裂暗缝,先剔除后百找出漏水点,班并将该此剔成背凹槽,清洗干按净。再用直接罢堵塞法或下管扮引水法堵塞。熬砖砌基层则应班用下管引水法败堵漏,并重新瓣抹上防水层。佰(3) 对于矮未空鼓、不漏爸水的防水层收把缩裂缝,可沿芭裂缝剔成八字皑形边坡沟槽,柏按防水层作法哀补平。对于渗凹漏水的裂缝,百先堵漏,经查澳无漏水后按防癌水层作法分层艾补平。挨(4) 对于傲结构开裂的防颁水层裂缝,应凹先进行结构补懊强,征得设计把同意,可采用蔼水泥压浆法处笆理,再抹防水捌层。盎（八）、 水白泥砂浆防水层搬的预埋件部位皑漏水捌1. 现象：背穿透防水层的袄预埋件周边出扮现阴湿或不同岸程度渗

34、漏。2. 治理：盎(1) 先将扳周边剔成环形翱裂缝,后用促背凝胶浆或氰凝唉灌浆堵漏方法瓣处理。俺(2) 严重安的需将预埋件拌拆除,制成预案制块,其表面氨抹好防水层,板并剔凿出凹槽摆供埋设预制块鞍用。埋设前在碍凹槽内先嵌入按快凝砂浆,再蔼迅速埋入预制矮块。待快凝砂扒浆具有一定强挨度后,周边用邦胶浆堵塞,并隘用素浆嵌实,罢然后分层抹防拜水层补平。艾(3) 如果芭埋件密集,可百用水泥压浆法搬灌入快凝水泥扳浆,待凝固后啊,漏水量明显埃下降时,再参耙照本治理(1啊)和(2)方皑法处理。皑（九）、 水佰泥砂浆防水层哎管道穿过部位败渗漏水拔1. 现象：熬一般常温管道板周边阴湿或有隘不同程度的渗拜漏。热力管道

35、颁周边防水层隆班起或酥浆,在柏此渗漏水。2. 治理：盎(1) 热水隘管道穿透内墙凹部位出现渗漏罢水时,可剔大摆穿管孔眼,采百用预制半园砼搬套管理设法处胺理。即热力管稗道带填料可埋板在半园形砼套阿管内,两个半隘园砼套管包住斑势力管道。半八园砼套管外表隘是粗糙的,在唉半园砼套管与隘原砼之间再用芭促凝胶浆或氰柏凝灌浆堵塞处绊理。敖(2) 热力唉管道穿透外墙埃部位出现渗漏皑水时,需将地奥下水位降低至鞍管道标高以下翱,用设置橡胶背止水套的方法阿处理。颁（十）、 水凹泥砂浆防水层佰的门窗部位漏笆水瓣1. 现象：挨地下工程门窗八预埋部位漏水绊2. 治理：罢将渗漏水的门鞍窗框等预埋件霸拆除,剔槽并败经堵漏处理

36、和般补抹防水层后拔重新安装。办（十一）、 氨水泥砂浆防水佰层阴阳角漏水扳1. 现象：癌阴角阴湿或出蔼现裂缝,阳角皑出现水平裂纹版,阴阳角处渗搬漏水。跋2. 治理：扳沿裂缝剔成八碍字形边坡沟槽斑,将其清洗干拜净,用水泥胶败浆搓成条形,瓣等胶浆开始凝笆固时,迅速嵌胺入沟槽中,用霸力向槽内和沿澳沟槽两侧将胶捌浆挤压密实。矮如果裂缝较长邦可分段堵塞。败再检查无渗漏胺后,用素浆和昂砂浆把沟槽找邦平拉毛,待其巴有一定强度后埃,再做防水层柏。敖（十二）、 艾水泥砂浆防水八层表面起砂艾1. 现象：案防水层表面用捌手擦时,可擦背掉粉末或砂粒霸,显出砂子颗阿粒。哀2. 治理：肮如果不影响使把用可以不做处唉理。否则

37、,用邦钢丝刷刷毛或搬用剁斧剁毛,霸清洗干净后,拌重新抹一遍素奥浆和水泥砂浆按层,压光并加邦强浇水养护。摆（十三）、 吧卷材防水层空稗鼓埃1. 现象：爸用敲击或手感芭检查卷材表面昂,出现空鼓声俺。办2. 治理：肮对于空鼓部位癌,应剪开重新唉分层粘贴。氨（十四扮）隘、 埋入式止按水带变形缝渗胺漏水案1. 现象：案在变形缝下部罢及止水带转角绊处渗漏水。矮2. 治理：胺沿裂缝剔成八爸字形边坡沟槽埃,将其清洗干安净,用水泥胶懊浆搓成条形,昂等胶浆开始凝氨固时,迅速嵌柏入沟槽中,用蔼力向槽内和沿懊沟槽两侧将胶阿浆挤压密实。搬如果裂缝较长佰可分段堵塞。板再检查无渗漏隘后,用素浆和柏砂浆把沟槽找稗平拉毛,待其癌有一定强度后板,再做防水层熬。先按上叙方按法治理堵漏,氨并在其表面粘叭贴或涂刷氯丁背胶片,作为第柏二道防线。稗(十五)、 瓣后埋式止水带扒(片)变形缝爸渗漏水吧1. 现象：哀沿变形缝隙渗斑漏水,或沿后啊浇覆盖层砼两办侧产生的裂缝癌渗漏水。2. 治理：哀(1) 须全阿部剔除渗漏水按的变形缝。伴(2) 沿裂搬缝剔成八字形办边坡沟槽,将扒其清洗干净,颁用