设计阶段案例

1、案例一:某市高新技术开发区一幢综合楼项目征集了 A、B、C三个设计方案，其设 计方案对比项目如下：A方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙 体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃塑钢窗，面积 利用系数为93%，单方造价为1438 元/m2。B方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单玻塑钢窗， 面积利用系数为87%，单方造价为1108元/m2oC方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标 准粘土砖，窗户采用双玻塑钢窗，面积利用系数为79%，单方造价为1082元/m2o方案各功能的权重及各方案的功能得分见下表1：表1方

2、案功能的权重及得分表方案功能功能权重方案功能得分ABC结构体系0.2510108模板类型0.0510109墙体材料0.25897面积系数0.35987窗户类型0.10978问题：试应用价值工程方法选择最优设计方案。为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程 部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能 项目，各功能项目评分值及其目前成本见表2,。按限额设计要求，目标成本 额应控制为12170万元。表2功能项目评分及目前成本表功能项目功能评分目前成本（万元）桩基维护工程101520地下室工程111482主体结构工程354705装饰工程385105合计

3、9412812答案:表3方案功能指数计算表方案功能功能权重方案功能得分ABC结构体系0.25模板类型0.05墙体材料0.25面积系数0.35窗户类型0.10合计功能指数表4方案成本指数计算表方案ABC合计单方造价（元/m2）成本指数表5价值指数计算表方案ABC功能指数成本指数价值指数表6功能指数、成本指数、价值指数和目标成本降低额计算表功能项目功能评分功能指数目前成 本（万 元）成本指数价值指数目标成 本（万 元）成本降 低额（万 元）桩基维护工程地下室 工程主体结构工程装饰工程合计案例二：某六层单元式住宅共54户，建筑面积为3949.62 m2。原设计方案为砖混结 构，内外墙均为240砖墙。

4、现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内 墙采用C20钢筋混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160mm， 其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项指标见表1:表1设计方案指标对比表、rL、1 设计力建筑面积m2使用面积m2概算总额（元）砖混结构3949.622797.204163789.00内浇外砌结构3949.622881.984300342.00问题：请计算两方案如下技术经济指标：（1）两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少？每平方米差价多少？（2）新方案每户增加使用面积多少平方米？多投入多少元？若作为商品房，按使用面积单方售价5647.96元出售，两

5、方案的总售价相差 多少？若作为商品房，按建筑面积单方售价4000元出售，两方案折合使用面积单方 售价各为多少元？相差多少？案例三:某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干方案，经筛选后对其中较为出 色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面（F1- F5） 对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识：f2- F3同样重 要，F4- F5同样重要，F1相对于F4很重要，F1相对于F2较重要；此后，各专家 对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见下表。据造价工程师估算，A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420、1230、 1150、1360 元血2。方案

6、功能得分表方案功能方案功能得分ABCDF191098F,101089F3991098887F9796问题：计算各功能的权重。用价值工程法选择最佳设计方案。答案：问题1F。F3F4F5得分权重F1-1344140.35F。1-23390.225F312-3390.225J011-240.1f40112-40.1401问题2功能指数:成本指数:价值指数:施工方案设计部分案例案例一：某项目混凝土总需要量为5000m3，混凝土工程施工有两种方案可供选择：方案 A为现场制作，方案B为购买商品混凝土。已知商品混凝土平均单价为410元/ m3，现场制作混凝土的单价公式为：c=c1/q+c2*t/q+c3公式

7、中：C现场制作混凝土的单价（元/ m3）；C1现场搅拌站一次性投资（元），本案例C1为200000元；C2搅拌站设备装置的租金和维修费（与工期有关的费用），本案例C2为15000 元/月；C3在现场搅拌混凝土所需的费用（与混凝土数量有关的费用），本案例C3 为 320 元/ m3；Q现场制作混凝土的数量；T工期（月）；问题：当混凝土浇筑工期不同时，两个方案哪一个比较经济？当混凝土浇筑工期为12个月时，现场制作混凝土的数量最少为多少立方米才 比购买商品混凝土经济？假设该工程的一根9.9m长的现浇钢筋混凝土梁可采用三种设计方案，其断面 尺寸均满足强度要求。该三种方案分别采用A、B、C三种不同的现场

8、制作混 凝土，有关数据见下表。经测算，现场制作混凝土所需费用如下：A种混凝 土为220元/ m3，B种混凝土为230元/ m3，C种混凝土为225元/ m3。另夕卜，梁侧模21.4元/ m3,梁底模24.8元/ m3,钢筋及制作、绑扎为3390元/t。试选择一种最经济的方案。方案断面尺寸（mm）钢筋含量（kg/ m3）砼种类一300*90095A二500*60080B三300*800105C案例二:某机械化施工公司承包了某工程的土方施工任务，坑深为-4.0m, 土方工程 量为9800 m3,平均运土距离为8km，合同工期为10d。该公司现有WY50、WY75、 WY100液压挖掘机各4台、2台

9、、1台及5t、8t、15t自卸汽车10台、20台、10 台，其主要参数见下表：挖掘机主要参数表型号WY50WY75WY100斗容量（m3）0.500.751.00台班产量（m3）401549692台班单价（元/台班）88010601420自卸汽车主要参数载重能力（t）5815运距8km时台班产量（m3）284568台班单价（元/台班）318458726问题：若挖掘机和自卸汽车按表中型号只能各取一种，且数量没有限制，如 何组合最经济？相应的每立方米土方的挖运直接费是多少？若该工程只允许白天一班施工，且每天安排的挖掘机和自卸汽车的型 号、数量不变，需安排几台何种型号的挖掘机和几台何种型号的自卸 汽

10、车？按问题2所述安排的挖掘机和自卸汽车的型号和数量，每立方米土方 的挖运直接费为多少？案例三：某工程双代号施工网络计划图如图所示，该进度计划已经监理工程师审核批准， 合同工期为23个月。问题：该施工网络计划的计算工期是多少个月？关键工作有哪些？计算工作B、C、G的总时差和自由时差。如果工作C和工作G需共用一台施工机械且只能按先后顺序施工（工作C和 工作G不能同时施工），该施工网络进度计划应如何调整？案例四：根据工作之间的逻辑关系，某工程施工组织网络计划如图所示。该工程有两个施 工组织方案，相应的各工作所需的持续时间和费用如表所示。在施工合同中约定: 合同工期为271天，工期延误一天罚0.5万元，提前一天奖励0.5万元。基础资料表工作施工组织方案I施工组织方案II持续时间（天）费用（万元）持续时间（天）费用（万元）A30132816B46204222C28102810D40193919.5E50234823.5F38133813G59255528H43184318