2022年一建经济重要知识点讲解必看

1、一建经济重要学问点讲解必看一建经济重要学问点讲解必看2022 资金时间价值的概念必要点1, 时间推移； 2, 扩大再生产；资金是运动的价值 , 资金的价值是随时间变化而变化的 , 是时间的函数 , 随时间的推移而增值 , 其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值；其实质是资金作为生产经营要素 金流通过程 , 资金随时间周转使用的结果；, 在扩大甫生产及其资影响资金时间价值的因素:1. 资金的使用时间；2. 资金数量的多少；3. 资金投入和回收的特点；4. 资金周转的速度；利率是各国进展国民经济的重要杠杆之一；利率的高低由以下因素打算:1. 利率的高低第一取决于社会平均利润率的高低 , 并随之变

2、动； 2. 在社会平均利润率不变的情形下 , 利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情形；3. 借出资本要承担肯定的风险 , 风险越大 , 利率也就越高； 4. 通货膨胀对利息的波动有直接影响 , 资金贬值往往会使利息无形成为负值；5. 借出资本的期限长短；贷款期限长 反之利率就低；, 不行预见因素多 , 风险大 , 利率就高 ; 1 / 19 一建经济重要学问点讲解必看利息和利率在工程经济活动的作用:1. 利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力；以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性 , 而 自愿性的动力在于利息和利率；在工程经济分析单利使用 较少 , 通常只适用于短期投资或短期贷款；资

3、金等值运算及应用 : 资金有时间价值 , 即使金额相同 , 因其发生在不同时间 , 其价值就 不相同；反之 , 不同时点肯定不等的资金在时间价值的作用下却可 能具有相等的价值；这些不同时期、不同数额但其“ 价值等效”的 资金称为等值 , 又叫等效值；现金流量图的作图方法和规章:1. 以横轴为时间轴 , 时间轴上的点称为时点 , 通常表示的是该时间单位末的时点 ;0 表示时间序列的起点； 2. 相对于时间坐标的垂直箭线代衷不同时点的现金流量情况, 现金流量的性质 流人或流出 是对特定的人而言的；对投资人而言 ,在横轴上方的箭线表示现金流入, 即表示收益 ; 在横轴下方的箭线表示现金流出 , 即表

4、示费用； 3. 在现金流量图 , 箭线长短金与现金流量数值大小本应成比例；4. 箭线与时间轴的交点即为现流量发生的时点；必需把握好现金流量的三要素 , 即: 现金流量的大小 现金流量数额 、方向 现金流入或现金流出 和作用点 现金流量2 / 19 一建经济重要学问点讲解必看发生的时点 ；影响资金等值的因素有三个: 资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率 或折现率 的大小；其利率是一个关键因素；经济成效评判就是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分 析论证 , 为挑选技术方案供应科学的决策依据；经济成效评判的内容应依据技术方案的性质、目标、投资者、财务主体以及方案对经济与社会的影响程度等具体

5、情形确定 , 一般包括方 案盈利才能、偿债才能、财务生存才能等评判内容；技术方案的盈利 才能主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财 务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率 等；技术方案的偿债才能主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资 产负债率等； 两备一负债 对于经营性 生产性 方案 , 经济成效评判是从拟定技术方案的角度 动身 , 依据国家现行财政、税收制度和现行市场价格 , 分析拟定技术方 案的盈利才能、偿债才能和财务生存才能 , 对于非经营性方案 , 经济效 果评判应主要分析拟定技术方案的财务生存才能；经济成效评判的类 1, 独立型方案 , 其实质就

6、是在“ 做” 与“ 不做” 之间 型最常见的主要有进行挑选；只需通过运算技术方案的经济指标, 并依据指标的判别准就加以检验就可做到；这种对技术方案自身的经济性的检验叫做“ 肯定经济成效检验” ；2, 互斥型方案又称排他型方案, 包含两部分内容 : 一3 / 19 一建经济重要学问点讲解必看是考察各个技术方案自身的经济成效, 即进行“ 肯定经济成效检验” ;二是考察哪个技术方案相对经济成效最优 , 即“ 相对经济成效检验” ；两种检验的目的和作用不同, 通常缺一不行 , 从而确保所选技术方案不怛最优而且可行；技术方案的运算期包括建设期和运营期；1, 建设期是指技术方案从资金正式投入开头到技术方案

7、建成投产为止所需要的时间； 2, 运营期分为投产期和达产期两个阶段；, 投产期是指技术方案投入生产 , 但生产才能尚未完全达到设计才能时的过渡阶段；达产 期是 指生产运营达到设计预期水平后的时间；运营期一般应依据技术 方案主要设施和设备的经济寿命期 或折旧年限 、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合确定；行业有规定时 , 应从其规定；静态分析指标是不考虑时间因素, 运算简便；所以在对技术方案进行粗略评判 , 或对短期投资方案进行评判 , 或对逐年收益大致相等 的技术方案进行评判；动态分析指标强调利用复利方法运算资金 时 间价值；投资收益率是衡量技术方案获利水平的评判指标 , 它是技术方案

8、建 成投产达到设计生产才能后一个正常生产年份的年净收益额与技 术4 / 19 一建经济重要学问点讲解必看方案总投资的比率；技术方案总投资 利息和全部流淌资金 ； 包括建设投资、建设期贷款投资收益率 R 指标经济意义明确、直观 , 运算简便 , 在肯定程度上反映了投资成效的优劣, 可适用于各种投资规模 , 其主要用在技术方案制定的早期阶段或讨论过程 , 且运算期较短、不具备综合分析所需具体资料的技术方案, 特殊适用于工艺简洁而生产情形变化不大的技术方案的挑选和投资经济成效的评判；静态投资回收期愈 短, 风险愈小 , 技术方案抗风险才能强；适用于那些技术上更新快速的技术方案 , 或资金相当短缺的技

9、术方案, 或将来的情形很难猜测而投资者又特殊关怀资金补偿的技术方案；财务净现值 FNPV分析1 、会运算 ,2 、判别准就 ,3 、缺点 ,4 、与其他指标的关系 当 FNPVO时, 说明该技术方案财务上可行; 当 FNPV=O时, 说明该技术方案财务上仍是可行 ; 当 FNPVO时, 说明该技术方案财务上不行行；财务净现值 FNPV主要用于独立方案评判, 一般不能用于互斥方案,优点是 : 考虑时间价值 , 经济意义明确直观 , 能够直接以货币额表示盈利水平 , 判定直观；缺点是 :1, 必需第一确定一个符合经济现实的基准收益率 , 而基准收益率的确定是比较困难的 ;2, 在互斥方案评判时 ,

10、 财务净现值必需谨慎考虑互斥方案的寿命 , 假如互斥方案寿命不等 , 必需构造一个相同的分析期限 , 才能进行各个方5 / 19 一建经济重要学问点讲解必看比选 ;3, 财务净现值也不能真正反映技术方案投资单位投资的使用效率 ;4, 不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果 ;5, 没有给出该投资过程准确的收益大小, 不能反映投资的回收速度；财务内部收益率 FIRR 分析 1 、会运算 ,2 、判别准就 ,3 、缺点 , 4、与其他指标的关系 财务内部收益率其实质就是使技术方案在运算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率；FIRR-财务内部收益率与i 没有关系 , 只有运算后与 i

11、比较, 如FIRRi ；, 就技术方案在经济上可以接受 ; 如 FIRRi；, 就技术方案在经济上应予拒绝；FIRR不足的是运算比较麻烦 ; 对于具有非常规现金流量的技术方案来讲 , 其财务内部收益率在某些情形下甚 至不存在或存在多个内部收益率；基准收益率 1 、概念 ,2 、测定 概念: 基准收益率也称基准折现率 , 是可接受的技术方案最低标准的收益水平；是投资资金应当获 得的最低盈利率水平 , 它是评判和判定技术方案在财务上是否可行 和技术方案比选的主要依据；基准收益率的测定1. 在政府投资项目以及按政府要求进行财务评价的建设项目采纳的行业财务基准收益率 , 应依据政府的政策导向进行确定；

12、 2. 在企业各类技术方案的经济成效评判参考选用的行业财务基准收益率；3. 在国境外投资的技术方案财务基准收益率的测定 , 应第一考虑国家风险因素；4. 投资者自行测定技术方案6 / 19 一建经济重要学问点讲解必看的最低可接受财务收益率, 除了应考虑上述第2 条 行业财务基准 所涉及的因素外 , 仍应依据自身的进展战略和经营策略、技术方 案的特点与风险、资金成本、机会成本等综合测定；基准收益率 的 确定应综合考虑 1、资金成本 ,2 、机会成本 ,3 投资风险 ,4 、通货 膨胀；偿债资金来源主要包括可用于归仍借款的利润、. 固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他仍款资金来源；偿债才能

13、指标主要有 : 借款偿仍期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流淌比率和速动比率 二 B 两备负债偿仍 ；借款偿仍期指标适用于那些不预先给定借款偿仍期限 , 且按最大偿仍才能计算仍本付息的技术方案 ; 对于预先给定借款偿仍期的技术方案 , 应采纳利息备付率和偿债备付率指标；利息备付率也称已获利息倍数, 指息税前利润 EBIT 与当期应对利息 PI 的比值；偿债备付率是指各年可用于仍本付息的资金 PD的比值；不确定性因素的缘由EBITDA- TAX 与当期应仍本付息金额 1. 所依据的基本数据不足或者统计偏差； 2. 猜测方法的局限 , 猜测的假设不精确；3. 将来经济形势的变化； 4. 技术

14、进步； 5. 无法以定量来表示的定性因素的影响；6. 其他外部影响7 / 19 一建经济重要学问点讲解必看依据成本费用与产量 或工程量 的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变 或半固定 成本；固定成本如工资及福利费 计件工资除外 、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等；可变成本如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等；半可变 或半固定 成本如与生产批量有关的某些消耗性材料费用、工模具费及运输费等 , 这部分可变成本随产量变动一般是呈阶梯形曲线；盈亏平稳点反映了技术方案对市场变化的适应才能和抗风险能力；盈亏平稳点越低, 技术方案投产后盈利的可能性越大,

15、适应市场变化的才能越强 , 抗风险才能也越强；技术方案的敏锐性分析是从找出敏感因素 , 确定评判指标对该因素的敏锐程度和技术方案对其变化的承担才能；单因素敏锐性分析的步骤:1 、确定分析指标2、挑选需要分析的不确定性因素 3、分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情形 4、确定敏锐性因素敏锐性分析的目的在于寻求敏锐因素, 这可以通过运算敏锐度系数和临界点来判定；敏锐度系数 =指标变化率 / 因素变化率；临界点是指技术方案答应不确定因素向不利方向变化的极限值；超过极限 , 技术方案的经济成效指标将不行行；技术方案现金流量表由现金流人、现金流出和净现金流量构成, 其内容随技

16、术方案经济成效评判的角度、范畴8 / 19 一建经济重要学问点讲解必看和方法不同而不同 , 其有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务方案现金流量表；投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的；它以技术方案建设所需的总投资作为运算基础, 反映技术方案在整个运算期 包括建设期和生产运营期 内现金的流人和流出 , 通过投资现金流量表 可运算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资 回收期等经济成效评判指标；资本金现金流量表是从技术方案权 益 投资者整体 即项目法人 角度动身 , 以技术方案资本金作为运算 的基础 , 把借款本金偿仍和利息支付作为现金流出 , 用以运算

17、资本 金财务内部收益率；投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投 资者的角度动身 , 以投资者的出资额作 为运算的基础 , 用以运算技术方案投资各方财务内部收益率；财务 方案现金流量表反映技术方案运算期各年的投资、融资及经营活动 的现金流人和流出 , 用于运算累计盈余资金 , 分析技术方案的财务生存才能；一般性技术方案经济成效评判 收入和税金等经济量本身既是经济指标: 投资、经营成本、营业 , 又是导出其他经济成效评价指标的依据 , 是构成技术方案现金流量的基本要素 , 也是进行工9 / 19 一建经济重要学问点讲解必看程经济分析最重要的基础数据；流淌资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资

18、金 , 不包括运营需要的暂时性营运资金；流淌资金 =流淌资产 - 流淌负债；流淌资金的估算基础是经营成本和商业信用等 包括存货、库存现金、应收账款和预付账款 只考虑应对账款和预收账款；, 流淌资金构成要素 ; 流淌负债的构成要素总成本 : 总成本费用 =外购原材料、燃料及动力费十工资及福利费十修理费十折旧费十摊销费十财务费用 折摊财其 利息支出 + 其他费用 原工修经营成本 :1 、经营成本 =总成本费用一折旧费一摊销费一利息支出 总出折摊利 2、经营成本 =外购原材料、燃料及动力费十工资及福利费十修理 费十其他费用 原工修及其 税金一般属于财务现金流出；有形磨损 又称物质磨损 1. 设备在使

19、用过程 , 在外力的作用下实体 产生的磨损、变形和损坏 , 称为第一种 有形磨损 , 这种磨损的程度与使用强度和使用时间长度有关；2. 设 备在闲置过程受自然力的作用而产生的实体磨损 , 如金属件生锈、腐蚀、橡胶件老化等 , 称为其次种有形磨损 , 这种磨损与闲置的时10 / 19 一建经济重要学问点讲解必看间长度和所处环境有关；无形磨损 又称精神磨损、经济磨损 设备不是由生产过程使用或自然力的作用造成的 , 而是由于社会经济环境变化造成的设备价值贬值 , 是技术进步的结果； 1. 第一种无形磨损: 设备的技术结构和性能并没有变化, 但由于技术进步 , 设备制造工艺不断改进 , 社会劳动生产率

20、水平的提高 , 同类设备的再生产价值降低 , 因而设备的市场价格也降低了, 致使原设备相对贬值；这种磨损为第一种无形磨损；2. 其次种无形磨损 : 是由于科学技术的进步不断创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备, 使原有设备相对陈旧落后, 其经济效益相对降低而发生贬值；其次种无形磨损的后果不仅使原有设备价值降低 , 而且由于技术上更先进的新设各的创造和应用会使原有设备的使用价值局部或全部丢失 旧落后设备的问题；, 这就产生了是否用新设备代替现有陈有形和无形两种磨损 相同和不同点 都引起设备原始价值的贬值,这一点两者是相同的；不同的是, 遭受有形磨损的设备 , 特

21、殊是有形磨损严峻的设备 , 在修理之前 , 经常不能工作 ; 而遭受无形磨损11 / 19 一建经济重要学问点讲解必看的设备 , 并不表现为设备实体的变化和损坏, 即使无形磨损很严峻 ,其固定资产物质形状却可能没有磨损 , 仍旧可以使用；陈旧落后的设备 , 即消耗高、性能差、使用操作条件不好、对环境 污染严峻的设备 , 应当用较先进的设备尽早替代 ; 对整机性能尚可 ,有局部缺陷 , 个别技术经济指标落后的设备, 应挑选适应技术进步的进展需要 , 吸设备磨损的补偿收国内外的新技术 , 不断地加以改造和现代化改装；在设备磨损补偿工作, 最好的方案是有形磨损期与无形磨损期相互接近 , 这是一种抱负

22、的“ 无修理设计” 新型设备更新是以结构更先进、技术更完善、效率更高、性能更好、能源和原材料消耗更少的新型设备来替换那些技术上陈旧、在经济上不宜连续便用的旧设备；通常所说的设备更新主要指后一种 , 它是技范术进展的基础；通常优先考虑更新的设备是 :1 设备损耗严峻 , 大修后性能、精度仍不能满意规定工艺要求的 2 设备耗损虽在答应围之内 , 但技术已经陈旧落后 , 能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严峻 , 技术经济成效很不好的 ;3 设备役龄长 , 大修虽然能复原精度 , 但经济成效上不如更新的；设备更新方案的比选原就 : 1. 设备更新分析应站在客观的立场分析问题；2. 不考虑沉没成本；

23、12 / 19 一建经济重要学问点讲解必看3. 逐年滚动比较；设备租赁与设备购买相比的优越性在于 :1 在资金短缺的情形下 , 既可用较少资金获得生产急需的设备 , 也可以引进先进设备 , 加速技术进步的步伐 ;2 可获得良好的技术服务 ; 3 可以保持资金的流淌状态 , 防止呆滞 , 也不会使企业资产负债状况恶化 ;4 可防止通货膨胀和利率波动的冲击, 削减投资风险 ;5设备租金可在所得税前扣除 , 能享受税费上的利益；设备租赁的不足之处在于 :l 在租赁期间承租人对租用设备无全部权 , 只有使用权, 故承租人无权随便对设备进行改造, 不能处置设备 , 也不能用于担保、抵押贷款 ;2 承租人

24、在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高;3 长年支付租金 , 形成长期负债 ;4 融资租赁合同规定严格 , 毁约要赔偿缺失 , 罚款较多等；设备租赁与设备购买挑选方案 :1 、分析企业财务才能2、分析设备技术；对技术过时风险大、保养爱护复杂、使用时间短的设备 , 可以考虑经营租赁方案 ; 对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备就融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式 3. 使用修理特点；租赁费包括 : 租赁保证金、租金、担保费；租金的运算主要有附加率法和年金法；价值工程的核心 , 是对产品进行功能分析；功能评判步骤定- 整- 分- 评- 改提高价值的途径 1. 双向型 2.

25、 改进型 3. 节省型13 / 19 :一建经济重要学问点讲解必看4. 投资型5. 牺牲型；从设计方面看结构复杂、指标差、量大的工程进行价值得到优化；从施工生产方面看, 对量大面广、工序繁琐、消耗高、质量难保证, 进行价值工实现必要功能；新方案比选原就: 1、技术上先进、牢靠、适用、合理 3 新方案的经济分析2、经济上合理 主要原就 ；静态分析方法 : 增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等 ; 动态分析方法 : 净现值 费用现值 法、净年值 年成本 法等；工程财务 : 财务会计与财务治理是企业治理的一种综合性治理手 段和治理工具；财务会计具有核算和监督两项基本职能 , 具有完整性、连续

26、性和系统性的特点；会计要素的计量属性 2. 重置成本 3. 可变现净值 4. 现值 5. 公允价值；会计核算的基:1. 历史成本本假设 : 会计主体、连续经营、会计分期 日历年 和货币计量 人民币 ；权责发生制 企业用 以:1 、商品全部权转移 间；收付实现制 行政事业单位 : 货币转移时间14 / 19 2、劳务供应完成时一建经济重要学问点讲解必看会计要素包括资产、负债、全部者权益、收入、费用和利润；资 产1 流淌资产 : 现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等；2 长期资产 : 长期投资、固定资产、无形资产、长期望摊费用、其他 资产； 3 固定资产 : 房屋建筑物、机器设备等；4 无形

27、资产 : 专 利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉等；5 其他资产 : 长期望摊费用、银行冻结财产、诉讼的财产等；负债 : 流淌负债 如短期借款、应对款项、应对 I 资、应交税金等；长期负债 : 如应 付债券: 长期借款、长期应对款等；全部者权益: 实收资本 , 资本公积 : 资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等 , 盈余 公积 , 未安排利润；资产、负债和全部者权益是反映企业某一时点 财务状况的会计要素“ 资产一负债十全部者权益”, 也称为静态会 计要素 ; 收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素 , 也称为动态会计要素“ 收入一费用一利润” ；在静态会动态会计

28、基础组合“ 资产一负债 +全部者权益十收入一费用 ”费用按经济内容和性质分为购置劳动对象、购建劳动赘料和支付 职 工薪酬 ; 费用按经济用途分生产费用和期间费用；如原材料、人工 费等 , 期间费用是直接从当期销售收入扣除的费用 广告费 包 括营业费用、治理费用和财务费用三类；15 / 19 一建经济重要学问点讲解必看施工企业主要包括治理费用 管办差固工 , 二劳检二工 , 财税及其他1. 治理人员工资 2. 办公费 3. 差旅交通费 4. 固定资产使用 费 5. 工具用具使用费 6. 劳动保险和职工福利费 7. 劳动爱护费 8. 检验试验费 9. 工会经费 10. 职工训练经费 11. 财产保

29、险费 12. 税金 13. 其他；和财务费用 其他财务费1. 利息支出 2. 汇兑缺失 3. 相关手续费 4.企业的支出可分为资本性支出 购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出 、收益性支出、 如企业生产经营所发生的外购材料、支付工资及其他支出 , 治理费用、营业费用、财务费用等 , 生产经营过程所缴纳的税金、有关费用 、营业外支出 如固定资产盘亏、处置固定资产净缺失、债务重组缺失、计提资产减值预备、罚款、捐赠支出、特别缺失等 利润安排支出 如股利安排支出 ；有些支出不与收入有必定联系 , 如罚款支出、投资支出 ; 间接费用一般按直接费的百分比 水电安装工程、设备安装工程按

30、人工费的百分比 固定资产折旧额是固定资产的原价扣除其估量净残值后的金额；折旧方法 会运算 包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等；无形资产摊销 计入治理费用 如专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权等；16 / 19 一建经济重要学问点讲解必看无形资产摊销包括摊销期、摊销方法和应摊销金额的确定；依据企业会计准就第1 5 号建造合同 , 工程成本包括从建造合同签订开头至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用 和间接费用；直接费用包括:l材料费 实体的原材料、帮助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转材料的摊销及租赁费用如模板、挡板和脚手架 ;2 人工费