肇庆国际青年旅舍岩前村店计划书11

1、肇庆国际青年旅舍伴月湖新店计划书为更好服务青年朋友，计划把青年旅舍迁移建设在星湖岩前村酒吧街上，在便利性、舒适度、服务范围上得到质的飞跃。（一）拟投资的青年旅舍伴月湖新店基本情况：1、物业位于岩前村湖边。距离肇庆汽车站（即将投运的肇庆城轨站）2 公里，距离牌坊 2.2 公里，就在星湖绿道旁边，方便青年驴友骑行绿道。门前多路车，其中广金学院肇庆学院等高校有直达车。2、该物业为三层独立别墅建筑。约 250-300 平米，一楼酒吧装修好，有待加强装饰，配置软布沙发。3、二、三楼 1 大 1 小房间，二楼大房做 6-12 人多人间，小房双人间+双层床（可作为多人间或者双人间），公共卫生间，未来如果经营

2、理想可在大房加整体卫浴。三楼大房作为利用屏风分割，做豪华度假套房，放置 1.8 米+2*1.2 米大床，外加沙发，安装整体卫浴（按平日 400，周末 600，节假日 8-900，也可根据情况按 4 人间每人 120 销售）。如此，可提供最多 3 间双人间（其中一个豪华）+12 床位=2*150+400+12*80=1660 平日价，周末约 1900。4、楼顶前期安装灯饰、花草，未来考虑加装玻璃顶棚。期可放置帐篷，可增加 10“青年旅舍”的概念 1909 年于德国,奉行的理念是：“通过旅舍服务，鼓励世界各国青少年，尤其是那些条件有限的青年人，认识及关心大自然，发掘和欣赏世界各地的城市和乡村的文化

3、价值，并提倡在不分种族、国籍、肤色、和的旅舍活动中促进世界青的相互了解，进而促进世界和平。”（摘自 IYHF 宪章）。该致力于为全世界会员，特别是青年和学生旅游者提供“安全、卫生、友善、舒适、经济、环保”的住宿服务，鼓励青年热爱旅游，热爱自然，广交朋友，从而达到促进青的文化交流和推广自助而健康的环保旅游的目的，进而为社会培养青年的社会意识、自律意识、文化意识、多元化意识及环保意识等提供一个场所。人住宿。旅舍计划前期满足 20-30 人入住，后期可增加租赁后面房屋。可增加 20-30 床位，最高营业额 4000，每月 12 万，3、1.3 万，租期 8 年，年递增%。（二）（见表）1、各种费用总

4、计：10 万。2 万。（三）效益分析（见运营测算表）如收入达到 3 万，可确保不亏损。（四）出资与管理1、关于出资：总投资 12-15 万，计划引入 3-4 方股东，并计划适当时候众筹 5-8 名肇庆、广州、青年旅舍者，投资额 5 万内，目的在于活跃旅舍气氛，增加珠三角影响力，并在条件成熟时在珠三角进行连锁经营。2、关于管理：按投资人+店长+服务员模式。（1）投资人可以随时监督，亦可以到旅舍帮忙（义工性质，包食宿）（2）旅舍决策按股权比例确定，但第一大股东如果超过 50%，需至少一名以上小股东共同意见；（3）店长负责客栈日常经营管理及安排，除日常房租、水电、工资等大额支出外，需向投资人代表申请

5、，对投资人代表负责。3、关于业务推广：联系高校学生，荒岛馆，定期举办活动。每天要求义工、店长在酒吧举办桌游、读书、音乐活动。客人每天早上免费咖啡，可提供白粥、裹蒸粽、馒头、咸菜等简单早餐。晚上送一瓶啤酒。要求每周有等，每月有游记推广。项目投资估算项目前期后期12000002押金2600003执照、证件、设备05双人床90006 张30002 张6双层床500010-15 张20002 张7床单、被套、枕头1500040 套1000030 套8大厅咖啡吧装修、咖啡设备5000咖啡机200009房间、楼顶装饰、招牌、照明10000大房装饰、小房配置家具、灯具、装饰2000010单车20004 辆3

6、0006 辆11楼顶草地、葡萄架、遮阳布、花草5000花草一楼、露台25000楼顶玻璃顶棚、秋千等12热水系统2000电热水器 整体浴室卫生间10000大房空调台3 台合计12300098000经营风险测算经营测算人工水电其他盈亏估算营业额2000013000400015002000(500)营业额30000130006000300030005000营业额400001300070003500400012500营业额500001300080004500500019500营业额600001300090005500600026500床位数按 25 个每个 80 元测算床位数 30营业额2000咖啡吧收入租车收入收入100%入住率营业额600001000030007300087600