往届奥运会举办成功经验以及对北京城市发展的启示

1、.：.；往届奥运会举行胜利阅历以及对北京城市开展的启示摘要:本文经过分析东京奥运会(1964)、汉城奥运会(1988)、巴塞罗那奥运会(1992)、亚特兰大奥运会(1996)、悉尼奥运会(2000)及雅典奥运会(2004)对举行城市,甚至国家的影响,着重侃述了2021奥运会对北京城市开展的启示. Abstract: By analyzing the impacts of the Olympic Games on the holding cities (even the countries)includingTokyo(1964), Seoul(1988),Barcelona(1992), At

2、lantic(1996), Sydney(2000) and Athens(2004), the author makes an useful study of the city development in Beijing by 2021 Olympic Games. 奥运会是举行国和举行城市借以推进社会和经济开展、提高国际位置、改善国际笼统、提高城市竞争力的千载难逢的良机,从近几届奥运会来看,奥运会均使举行城市发生了根本性的改动,某些时候甚至对所在国的开展起到了及其重要的推进作用。 一、东京奥运会(1964) 19631964年,日本的经济昌盛被称为 “东京奥林匹克景气。利用东京奥运会,经

3、过政治、经济、科技、文化成就的展现,日本在世界上树立了崭新笼统,日本产品一改在人们心目中粗糙低劣的笼统,一些产品,如精工、西铁城等从此走向世界,成为世界名牌。 东京奥运会因此被以为是日本经济开展的一个重要里程碑,日本从此步入经济强国的行列。 二、汉城奥运会(1988) 1988年汉城奥运会,使韩国完成了从开展中国家向新兴工业国家的转变过程。 据韩国官方统计,19811988年七年中,筹备奥运会共带来了相当于70亿美圆的消费诱发效果和27亿美圆的国民收入诱发效果,经济增长速度年均到达12.4%,19851990年,人均国内消费总值从2300美圆添加到6300美圆,经济实力迅速增长,一举跃入亚洲四

4、小龙行列,发明了世界经济史上的奇观。 一些经济学家在分析该国经济起飞的缘由时，高度评价88年汉城奥运会对国民经济的拉动作用以及由此带来的经济景气，并称之为奥林匹克消费效应。 三、巴塞罗那奥运会(1992) 巴塞罗那奥运会被公以为奥运史上的胜利典范,使巴塞罗那从一个普通的中等城市一跃为欧洲第7大城市和国际著名旅游城市。 巴塞罗那奥运会的胜利,不仅在于奥运会本身,更重要的是经过筹办和举行奥运会,给城市的继续开展注入了动力和活力,并带来了长期的积极影响。 巴塞罗那奥运会的投资在奥运历史上是规模空前的, 直接及间接投资到达67.28亿欧元。大规模的城市改造和各类设备建立的投资, 有力地拉动了经济增长,

5、 为巴塞罗那市经济继续增长发明了条件。据估算，1987年至1992年6月内，仅仅由于奥运要素的影响，巴塞罗那GDP年均多增长1.8个百分点。同时，1987年至1992年间巴塞罗那的引致需求为166亿美圆，加上94.48亿美圆的直接需求，1992年巴塞罗那奥运会共产生了264.48亿美圆的需求。目前，巴塞罗那的经济增长率高于全国和欧洲的程度，被誉为欧洲经济的发动机之一，人均GDP已到达2万美圆，超越全国和欧洲平均程度。 奥运会前, 巴塞罗那市企业规模小, 没有明显的支柱产业, 行业构造缺乏本人的特点。 经过举行奥运会, 在体育产业开展的同时, 旅游、电子、通讯、港口等部门获得迅速开展, 成为巴塞

6、罗那市的支柱产业, 为目前和未来经济开展奠定了坚实根底. 同时, 经过7年大规模的城市改造和各类设备建立,巴塞罗那城市容颜发生了根本性的变化, 特别是奥运会提出将 “城市向海洋开放以来, 经过对滨海地域实施的道路改造、铁路改造、工厂搬迁、海滩改造等措施, 将数公里长的海滩向市民开放, 成为旅游、休闲胜地, 再加之奥运会对城市产生的宏大“广告效应, 使这个过去在世界上知名度不高的城市一跃成为国际著名旅游城市。 四、亚特兰大奥运会(1996) 1996年亚特兰大奥运会正值先导奥林匹克运动百年华诞, 但由于过度的商业化运作, 冲淡了奥运会主题, 突破了奥运百年留念的情结,给世人留下了不好的印象。 但

7、大规模的奥运投资, 使亚特兰大的城市根底设备得到宏大改良,城市竞争力大为提高。 亚特兰大曾破费10亿美圆进展奥运投资, 包括改良国际机场和兴建新的电信根底设备, 写字楼紧随其后, 使其后来成为美国第二大通讯兴隆城市, 并吸引大批技术公司。 19911997年,亚特兰大给美国带来了约51亿美圆的经济效益。 五、悉尼奥运会(2000) 2000年悉尼奥运会被前国际奥委会主席萨马兰奇称为“最好的一届奥运会, 为澳大利亚博得了良好的声誉。而且更为重要的事，悉尼经过筹办奥运会，极大地推进了城市建立，改善了生态环境，促进了交通、旅游、房地产等相关行业的开展，从而大大提升了悉尼城市的知名度，提高了其在世界上

8、的位置。据澳大利亚旅游者委员会预测,悉尼奥运会所诱发的旅游者, 1997年到2004年总共将到达200万人, 澳大利亚将获得近百亿美圆的受害。 另据澳大利亚地域经济分析中心引见，悉尼奥运会为澳大利亚带来宏大的经济效益，直接带来65亿澳元的经济活动，其中，悉尼所在新南威尔士州就占了51亿澳元。从1993年至2004年，该州因奥运会而得到的经济效益估计可达31亿美圆。澳大利亚从1993年至1999年GDP平均增长率为4.7%, 超越普通兴隆国家的增长程度。 六、雅典奥运会(2004) 雅典奥运会的筹办对雅典市经济开展产生了相当大的影响, 对周边城市也有一定的促进作用。 以2004年奥运会为契机,

9、希腊政府采取欧盟投资贷款等多种方式, 融资约153亿美圆, 投入雅典城市根底设备建立, 使雅典城市容颜得到很大改观。 其中包括: 拓展和改造希腊境内贯穿东西南北两条高速公路; 建造雅典市新机场Venizelos机场; 完善和改造了雅典市和萨洛尼卡市的城市污水处置系统; 新建雅典市和萨洛尼卡市的地铁工程; 加快雅典市周围主要干道的整修和改造,改造以雅典卫城为中心建立面积为689公顷的古希腊人文景观公园等。 同时,筹办奥运会将有力地拉动雅典甚至希腊的经济增长,扩展就业, 促进与奥运亲密相关的产业快速开展。 经过筹办奥运会,希腊多年停滞不前的经济已有所恢复,雅典经济实力大幅上升,据希腊有关官员和专家

10、估计,雅典奥运会将拉动雅典经济增长2.5个百分点, 为希腊提供14万个就业时机,许多重要产业将得到开展,其中建筑业、旅游业、制造业和电讯业尤为突出。 七、北京奥运会(2021) 目的: 新北京, 新奥运 特点: 绿色奥运, 科技奥运, 人文奥运 奥运对北京城市开展的影响是深化、深远、全面的。在未来5年中，北京市将创记录地对城市根底建立投入1800亿元人民币，重点建立142个工程,以全力缩短与国外同等位置大城市的差距。其中900亿元用于建筑地铁、轻轨、高速公路、机场等,450亿元用于环境治理，300亿元用于数字化建立，150亿元用于水电气热等生活设备的建立和改造。因奥运而产生的宏大的根底设备投入

11、，将使北京的城市容颜和居民生活条件得到彻底改善,城市竞争力大幅提高。北京环境的宏大改善,尤其是空气质量,1公顷的国家奥林匹克公园和13000亩的国家森林公园的建立,将使北京亚北地域成为北京重点建立区域和最适宜居住的地域,奥运村将成为北京住宅建立新的亮点和里程碑,45星级酒店得到宏大开展。同时,申奥并获得胜利，使北京成为世界关注的热点，北京国际知名度和影响力显著提升, 品牌笼统与日俱增。而在举行奥运会和参与世贸组织双重要素的促进下，北京也将有力促进政府部门职能的转变，办事效率和效力程度井一步提高，使北京的投资软环境和贸易软环境得到宏大改善，特别是首都市场蕴含的宏大商机，将使北京更具吸引力。对跨国

12、公司，特别是世界500强企业的吸引力将显著加强，世界著名跨国公司在京设立企业总部和分支机构的数量会有较大幅度提高，总部经济得到宏大开展。估计到2021年，著名跨国公司在京设立地域总部将由目前的21家添加到40家左右。 然而,2021年奥运会对北京城市开展最大的影响在于对北京城市总体规划规划的改动。按照2004年2月公布的,北京将完善“两轴、开展“两带、建立“多中心，构成“两轴-两带-多中心的城市空间新格局。位于“两轴之一中轴线的北端、CBD商务中心区和中关村科技园区之间的奥林匹克公园中心区即将构成,并将在市区构成新的以奥林匹克公园、中关村科技园区、CBD商务中心区三大城市功能区为主的规划构造,

13、这种城市规划的改动将使整个北京城市中心北移，并对北京城市开展产生革命性的影响。 (一)、城市中心北移,亚奥重新定位 中国房地产市场是一个政策性很强的市场, 政府政策导向和规划对一个地域,甚至一个城市的开展起着决议性的作用, 比如, 1979年深圳经济特区的设立, 1993年浦东新区的设立, 北京中关村、CBD的构成等。 2021年奥运会对北京城市开展最大的影响在于对北京城市总体规划规划的改动。随着奥林匹克公园的建立, 北京将在市区北部、城市中轴线北端构成一个集体育、文化、会展、休闲于一体的全新的城市功能区-奥林匹克公园中心区, 并将在市区构成新的以奥林匹克公园、中关村科技园区、CBD商务中心区

14、三大城市功能区为主的规划构造,这种城市规划将改动整个北京原有城市规划,使北京城市中心从原以天安门为中心的地域北移至奥林匹克公园中心区。亚北地域将由原来的城市边缘集团转换定位为城市中心区-奥林匹克公园中心区,整个区域开展、交通、根底设备、商业环境及房地产市场(定位、产品、价钱、客户等)都将重新定位,面临千载难逢的开展良机。 纵观北京市区三大城市功能区, CBD和中关村已初具雏形,建立正如火如荼地进展;奥林匹克公园中心区位于中轴线北端、CBD商务区和中关村科技园区之间, 大规模建立刚刚开场,可规划空间、可塑性良好,生长空间宏大。众所周知, 住宅的价值取决于居住的温馨度,由位置、交通、商圈、配套、社

15、区环境(景观、文化、生态)、楼盘质量等综合决议,而办公楼的价值那么更大程度上与商务气氛有关。从功能划分,CBD以商务为主, 中关村以高科技为主,而奥林匹克公园中心区那么是集体育、文化、会展、休闲等为一体。从商务气氛看,CBD最浓,因此其有理由成为北京极有价值办公楼的集中繁华地带;而从居住温馨度看,奥林匹克公园中心区无疑将优于CBD和中关村,将成为北京最适宜居住的城市中心区,其住宅价钱有理由,也理应高于CBD和中关村。 (二)、奥林匹克公园中心区迅速崛起,南北差距进一步拉大 奥运公园周边道路的建立曾经全面启动，立体交通网络即将构成。奥林匹克公园内将建筑12条道路, 尤其是大屯路、辛店村路和五环路

16、的修通,再加上四环、城市轻轨、地铁五号线、奥运支线和机场轻轨的联络,12条道路纵横交错,共同构成了未来奥运村里“棋盘状交通网,构成高效、便利、通畅的立体交通网络,极大地提升奥运会后亚北以及望京地域的交通情况。据悉，到2005年,北京将根本建成城市快速路系统，完善主次干道和支路系统，城市道路密度到达1.877公里平方公里，到2007年，新建和改建城市道路318公里,整个北京的交通情况将得到有效改善。 同时,随着五环路的通车,商业巨头入住奥运居住区初现端倪,一场商业圈地赛已渐渐拉开帷幕。目前,普尔斯马特、百安居、东方家园等一批国内外知名商业企业已在奥运村规划用地东侧抢占有利地形,意图辐射奥运新区和

17、望京居住区两大商圈。 道路、交通等根底设备的完善、环境的改善和商业气氛的逐渐构成,加上无法复制的奥运中心位置、无与伦比的公共空间和预期中的升值空间,奥林匹克公园周边地域已成为投资的热点。 1988年汉城奥运会前,汉城旧城区非常局促,位于汉江以北.由于奥运会的大量体育设备都在汉江以南,配套建立的大批运发动村、公寓、新闻中心使得江南新区成为新生活的意味,构成了新的住宅区,成为商业繁华地带,并最终使江南成为汉城主要的居民居住区,发明了一个全新的汉城新区,改动了整个汉城的城市规划。 与汉城奥运会创世纪般地发明了一个全新的汉城新区类似,北京奥林匹克公园中心区也将迅速崛起,其将西接中关村和西山风景区，北连

18、北部风景区，东连国门经济圈和遥相呼应，向南随着地铁和中轴线与北京历史文化名城维护区息息相关。随着城市中心的北移,北京的新城市中心将在奥林匹克公园产生，大奥运经济圈的辐射范围将随着时间的推移越来越大。 为使奥运会申办胜利，北京市最终没有思索将奥运村建在南城，以促进城市平衡开展的方案。2021年北京奥运会场馆均设在北城,政府1800亿元城市根底设备建立投资的大部分也将集中在北城,尤其是亚北地域,这将使目前根底设备良好的北部地域好上加好，尤其亚北地域将脱胎换骨,而本已落后的南城面临与北部进一步拉大差距的局面。 (三) 城市根底设备显著改善, 北京 “城乡大挪移 举行奥运会将促使一批技术先进、功能配套、规模齐备的现代化城市根底设备和设备的投入运转，全面提高根底设备供应才干和运转效率，使北京城市根底设备建立提早1020年，根本缓解长期困扰首都经济开展和人民生活的根底设备短缺问题。未来6年，城市轨道交通将以每年新增40公里左右的速度增长，建立北京城市轻轨、地铁八通线、地铁五号线、地铁四号线、地铁奥运支线、东直门至首都机场快速轨道交通等工程，到2021年，运营线路长度由目前的54公里提高到300公里左右