建设工程法规及相关知识考前精讲

1、2012全国一级建造师执业资格考试考前精讲2022/8/15建设工程法规及相关知识主讲：谌远知本课程知识体系知识体系1Z301000建设工程基础法律知识1Z302000施工许可法律制度1Z303000建设工程法承包法律制度1Z304000建设工程合同和劳动法律制度1Z305000建设工程施工环境、节能、文物制度1Z306000建设工程安全生产法律制度1Z307000建设工程质量法律制度1Z308000建设工程纠纷制度考试题型1.单选题共70题，每题1分。每题4个备选项中，只有1个最符合题意。2.多选题 共30题，每题2分。每题5个备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错误选项。错选，本

2、题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。1Z301000建设工程基础法律知识1Z301010 法律体系和法的形式掌握法律体系熟悉法的形式法律全国人大及其常委会建筑法、合同法行政法规国务院建设工程勘察设计管理条例地方政府规章省/自治区/直辖市等地方人民政府北京市建筑工程施工许可办法地方性法规省/自治区/直辖市等地方人大及其常委会北京市招标投标条例部门规章工程建设项目施工招标投标办法国务院各部、委法律体系法律部门表 现 形 式宪法宪法、国家机关组织法、选举法、立法法、国籍法民法民法通则、合同法、担保法、著作权法、专利法商法公司法、保险法、票据法经济法建筑法、反不正当竞争法、税法行政法行政处罚法、

3、行政复议法、治安管理处罚法社会法劳动法、安全生产法刑法刑法诉讼法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法法的形式法律形式制定机关效力宪法全国人民代表大会最高法律全国人大及其常委会仅次于宪法行政法规国务院低于宪法和法律地方性法规省、自治区、直辖市及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会及其常委会只在本辖区内有效、效力低于法律和行政法规行政规章部门规章国务院各部、委低于法律和行政法规地方政府规章省、自治区、直辖市及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市人民政府低于法律和行政法规，低于同级或上级地方性法规司法解释最高人民法院对法院审判有约束力国际公约国家缔结的协议

4、具有法律效力法的纵向效力： 地方性法规 地方政府规章 宪法 法律 行政法规 部门规章 宪法至上/上位法优于下位法法的横向效力： (前提:同一机关制订的) 新法优先于旧法 特别法优先于一般法 不溯及既往原则难点： 地方法规与部门规章之间的冲突解决： 适用地方法规，国务院决定； 适用部门规章，国务院提请全国人大常委会裁定。 部门规章与地方政府规章之间的冲突解决： 国务院决定。 同一机关制订的新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决：本制订机关裁决。但要注意：不同机关制订的，按纵向规则处理。备案与审查制度新增目：1Z301013 建设法律、行政法规与行政法的关系 1Z301020 建设工程法人制度中

5、 1Z301021新增知识点：法人的分类新增目：1Z301023 企业法人与项目经理部的法律关系习 题 演 练1.根据法的效力等级，建设工程质量管理条例属于（ ）。A. 法律 B. 部门规章C. 行政法规 D. 单行条例答案：C 1Z301030 掌握代理制度表见代理代理的种类委托代理法定代理指定代理表现形式构成要件法律后果代理的概念责任承担授权不明确的责任承担无权代理的责任承担代理人不履行职责的责任承担代理事项违法的责任承担转托他人代理的责任承担代理的终止委托代理的终止法定代理或指定代理的终止代理制度 被代理人 代理人 第三人 委托代理口头或书面（载明事项） 法定代理 指定代理 委托授权以被

6、代理人名义对代理人的代理行为负责 无行为能力人 限制行为能力人代理终止的原因不同1Z301040 物权 物权法与合同法是现代市场经济的两大支柱。物权法主要规范物的归属和利用（定分止争，物尽其用），目的在于保护物的静的安全；合同法主要规范物的交易和流转，目的在于保护物的动的安全。 物的分类： 动产 ：占有 转移占有（交付） 风险权利 公示 归于所有人方法 不动产：登记 转移登记（过户） 孳息 物权的分类：例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。则：甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担保物权人。三大担保物权的比较： 抵押权不动产、动产债务人或第三人不转移占有质押权动

7、产、权利债务人或第三人转移占有留置权动产债务人转移占有相同点 不同点用益物权他物权不动产占有、使用、收益看重物的使用价值担保物权不动产、动产、权利担保债的履行看重物的交换价值抵押权，每个点的可考性都极强，注意全面复习。考点：（1）在建工程抵押自登记时设立（不登记不设立）（2）建设用地使用权抵押后，地上新增建筑不属于抵押财产。留置权可考性强，注意掌握留置权不适用于不动产，以及留置权人的优先受偿权： 留置权 质权 抵押权动产物权，自交付时变动。 1Z301050 债权制度债的发生根据合同不当得利无因管理侵权行为债的概念1Z301060 掌握知识产权制度知识产权的特征著作权著作权的保护对象著作权的内

8、容著作权的归属著作权的侵权与保护专利权专利权的主体专利权的保护对象专利权的侵权与保护商标权1Z301070 掌握工程担保制度抵押权建设用地使用权质权人的权利和义务出质人的权利可以在建工程作为抵押物抵押财产的确定抵押权对第三人的效力抵押权的放弃与顺位的变更抵押权的实现与其他债权人的撤销权 质 权留置财产留置权人的权利留置权的实现留置权不动产物权动产物权物权的设立、变更、转让和消灭物权的保护设立权利与义务工程建设中常见担保形式(1)预付款支付担保；(2)投标担保；(3)履约担保；(4)工程款支付担保。担保法律关系的当事人担保权人即主合同中的债权人。担保人只能是债务人留置、定金只能是第三人保证债务人

9、或第三人抵押、质押担保合同性质主合同无效，担保合同无效。无效担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。保证合同担保范围保证人的资格条件保证方式保证期间保 证抵押合同抵押担保范围抵押物抵押合同的生效抵押的效力抵押权的实现抵 押留置担保范围留置物留置权的实现留 置质押合同质押担保范围质押担保的分类质 押动产质押权利质押定 金习 题 演 练1.担保法规定，以依法可以转让的股票出质的，质押合同自（ ）起生效。A. 合同签订之日 B. 合同登记之日C. 转移占有之日 D. 权利凭证交付之日答案：B 2.下列属于禁止抵押财产的是（ ）。答案：ACEA. 土

10、地所有权 B. 国有土地使用权C. 集体土地使用权 D. 医疗设施E. 被依法查封、扣押的财产3. 甲乙双方签订合同时，丙方向甲方提供合同担保。履行过程中，甲乙双方通过协商对合同做了重要变更，但甲方未将变更事项通知丙方。合同部分履行后，甲方的严重违约行为导致与乙方解除合同。则对变更事项中损失部分的处理原则是由于（ ）。答案：D甲方未将变更事项通知丙方，该损失由甲乙双方承担甲方未将变更事项通知丙方，丙方赔偿该部分损失的一半丙方提供了合同担保，应承担全部赔偿责任甲方未将变更事项通知丙方，丙方对该部分损失不承担保证责任 4. 在担保法规定的五种担保方式中，既允许债务人用自己的财产也可以用第三人财产向

11、债权人提供担保的方式有（ ）。答案：BCA. 保证 B. 抵押C. 动产质押 D. 留置E. 定金 5. 王某与某信用社签订一份贷款合同，信用社要求王某提供保证人。依照我国担保法规定，下列主体可以作为保证人的是（ ）。答案：AA某大学教授 B某企业财务科C某公立小学 D某街道办事处 6. 甲与乙签订工程设计合同，合同约定设计费为80万元，甲方向乙方支付16万元定金。合同订立后，甲方实际向乙方支付了12万元定金，乙收取定金后拒不履行合同，则甲可以要求乙返还（ ）万元。答案：CA12 B16C24 D32 7. 甲企业与乙银行签订一份50万元的贷款合同，丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业的印

12、章。现甲企业逾期没有还款，下列对于该债务清偿的表述正确的有（ ）。答案：ABDE乙银行有权要求甲企业对50万元债务承担全部责任乙银行有权要求丙企业对50万元债务承担责任乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后，才可要求丙企业承担责任乙银行有权要求甲企业对30万元债务承担责任，丙企业对20万元债务承担责任乙银行有权要求甲企业与丙企业对50万元债务平均分摊责任 8. 某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押合同生效的时间为（ ）之日。答案：B抵押合同签字、盖章 房产行政主管部门登记到公证部门办理公证贷款合同生效9. 下列关于保证担保的说法，正确的是（ ）。答案：D保证人须向

13、债权人证明其有清偿能力保证方式没有约定的，保证人承担一般保证责任保证人可能是主合同的当事人保证期间债务人转让债务的，须取得保证人书面同意 10. 甲施工企业在银行办理投标保函，银行要求甲提供反担保。则甲提供的以下单证，能够质押的是（ ）。答案：ABDEA. 存款单 B. 仓单C. 房屋所有权证书 D. 提单E. 汇票11.甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（ ）。A若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少B甲必须收回

14、房屋并向乙方交付C丙取得该房屋的所有权D乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约答案：B12.在建设项目施工中，施工单位与其他主体产生合同之债的情形有（ ）等。答案：ADE施工单位与材料供应商订立合同施工现场的砖块坠落砸伤现场外的行人施工单位将本应汇给甲单位的材料款汇入了乙单位帐号材料供应商向施工单位交付材料施工单位向材料供应商支付材料款13. 甲建设单位委托乙设计单位编制工程设计图纸，但未约定该设计著作权归属。乙设计单位注册建筑师王某被指派负责该工程设计，该工程设计图纸许可使用权归（ ）享有。答案：B甲建设单位 乙设计单位 注册建筑师王某 甲、乙两单位共同14.某项目施工中，建设单位

15、将对建设单位代表的授权范围以书面形式通知了施工单位。项目经理在建设单位代表权限范围外提出了一项认可要求，建设单位代表给予了签字认可。这一认可的法律后果应由（ ）承担。答案：C建设单位与施工单位 建设单位与项目经理建设单位代表与施工单位 施工单位与项目经理保险法了解保险合同 了解工程建设领域常见保险种类了解保险合同 基本概念保险合同当事人保险合同关系人保险利益保险金额和保险价值保险合同的分类财产保险合同和人身保险合同强制保险合同和自愿保险合同保险合同的内容法定条款和约定条款普通条款和附加条款保险合同的订立投保与承保投保单与保险单告知和说明义务保险合同的生效保险合同的履行投保人的权利和义务保险人的

16、权利和义务(1)支付保险费义务(2)通知义务(3)协助义务(4)维护保险标的安全义务(5)防止或减损义务 (1)给付保险金(2)支付其他费用(3)代位求偿权了解工程建设领域常见保险种类建筑/安装工程一切险建筑意外伤害保险承保范围承保危险承保损失习 题 演 练某工程项目足额投保了建筑工程一切险，在保险期间内，工程发生了保险事故。为减少损失，被保险人共计支出6万元。经保险公司查勘定损，建筑物实际损失为20万元。保险公司应当支付的保险金为（ ）万元。 A.6 B.14 C.20 D.26答案：D建设工程法律责任民事责任掌握民事责任的种类熟悉承担民事责任的方式掌握民事责任的种类违约责任人身伤害侵权行为

17、环境污染致人损害的侵权行为地面施工致人损害的侵权行为建筑物及地上物致人损害的侵权行为侵权责任与违约责任的区别常见的侵权责任熟悉承担民事责任的方式一、停止侵害二、排除妨碍三、消除危险四、返还财产五、恢复原状六、修理、更换、重作七、赔偿损失八、支付违约金九、消除影响、恢复名誉十、赔礼道歉行政责任掌握工程建设领域常见的行政责任种类掌握工程建设领域常见的行政责任种类行政处分法律行政法规地方性法规部门规章地方政府规章行政处罚行政处罚的种类行政处罚的设定(1)警告；(2)罚款；(3)没收违法所得；(4)责令停产停业；(5)暂扣或吊销许可证；(6)行政拘留；(7) 其他行政处罚。警告、记过、记大过、降级、撤

18、职、开除 刑事责任掌握刑罚种类 掌握工程建设领域重大责任事故犯罪构成掌握犯罪构成与刑罚种类犯罪构成犯罪客体犯罪的客观方面犯罪主体犯罪的主观方面刑罚种类管制拘役有期徒刑无期徒刑死刑主刑附加刑罚金剥夺政治权利没收财产 掌握工程建设领域重大责任事故犯罪构成重大责任事故罪犯罪客体犯罪的客观方面犯罪主体犯罪的主观方面刑罚重大劳动安全事故罪犯罪客体犯罪的客观方面犯罪主体犯罪的主观方面刑罚工程重大安全事故罪犯罪客体犯罪的客观方面犯罪主体犯罪的主观方面刑罚熟悉工程建设领域的其他犯罪构成串通投标罪贪污罪受贿罪行贿罪犯罪客体犯罪的客观方面犯罪主体犯罪的主观方面刑罚习 题 演 练1.建设单位在施工合同履行中未能按约

19、定付款，由此可能承担的法律责任是（ ）。 A. 警告 B. 支付违约金 C. 罚款 D. 赔礼道歉答案：B 2. 施工单位在某项目施工中偷工减料，造成建设工程不符合规定的质量标准，给建设单位造成损失。建设行政主管部门不能对该施工单位实施的制裁是（ ）。答案：BA责令改正 B责令赔偿损失C责令停业整顿 D降低资质等级 3. 某施工单位的现场劳动安全设施不符合国家规定，监理工程师提出后，项目经理仍不采取措施，因而发生重大伤亡事故，则项目经理承担的刑事责任有（ ）。答案：C拘留吊销资格证书有期徒刑或者拘役有期徒刑并处拘役、罚金 4. 王某骑自行车路过一个广场，掉进一个没有设置明显标志且未采取安全措施

20、的基坑中，造成腿部受伤，花去医疗费2000元。王某多次找该项目的建设单位、施工单位索赔，双方互相推诿。承担该责任的主体应是（ ）。答案：BA建设单位 B施工单位C王某与建设单位 D王某与施工单位 5. 某项目在施工中，项目经理和监理工程师监督管理不到位，施工人员没有按规定操作，致使砖块坠落砸伤施工现场外的行人赵某。对赵某承担赔偿责任的应当是（ ）。答案：DA施工人员 B项目经理C监理工程师 D施工单位 6. 下列承担民事责任的方式中，只能用于违约责任的有（ ）。答案：BCA. 停止侵害 B. 修理、重作C. 支付违约金 D. 恢复名誉E. 赔偿损失7. 下列关于刑事责任的说法，正确的有（ ）。

21、答案：AD刑事处罚是承担刑事责任的方式主刑包括管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、缓刑和死刑附加刑包括罚金、没收财产、监外执行和剥夺政治权利主刑和附加刑可以共同适用构成犯罪就一定要接受刑事处罚lZ302000 掌握施工许可制度许可证管理申领条件(八项)(1)已经办理该建筑工程用地批准手续(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证(3)需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求(4)已经确定建筑施工企业(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料(6)有保证工程质量和安全的具体措施(7)建设资金已经落实(8)法律、行政法规规定的其他条件施工许可证废止的条件重新核验施工许可证的条件重新办理开工报告的条件概念例

22、外情况(五类)(1)工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程(2)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程(3)抢险救灾工程(4)临时性建筑(5)军用房屋建筑 擅自开工的法律后果掌握企业资质等级许可制度建筑业企业资质工程监理企业资质资质序列资质标准工程勘察企业资质综合资质(只设甲级)专业资质(设立类别和级别)劳务资质(不分级别)工程设计企业资质综合资质(只设甲级)行业资质专业资质专项资质lZ303000 掌握工程发包制度建设工程发包方式招标发包直接发包工程总承包禁止规定禁止发包单位将建设工程肢解发包发包单位不得指定承包单位的采购掌握工程承包制度承包商资质等级管理

23、(1)禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围(2)禁止以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程(3)禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程联合承包法律责任连带责任资质确定就低不就高禁止转包掌握工程分包制度分包的含义法律责任对分包单位的认可总包合同中有约定经建设单位认可违法分包(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位(2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成；(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位(4)分包单位将其承包的建设工程再

24、分包。 (1)总包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责(2)分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责(3)总包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任 掌握工程监理制度禁止行为强制监理范围(五大类)(1)国家重点建设项目(2)大中型公用事业工程(3)成片开发建设的住宅小区工程(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程(5)国家规定必须实行监理的其他工程利害关系的回避不得转让监理业务未履行合同义务的有限赔偿责任串通的连带赔偿责任监理依据监理的权限资质等级许可制度法律法规有关的技术标准设计文件建设工程承包合同监理的内容有权要求施工企业改正报告建设单位要求设计单位改正习 题 演 练

25、 1.某建设单位2007年2月1日领取了施工许可证。由于某种原因，工程不能按期开工，故向发证机关申请延期。根据建筑法的规定，申请延期应在（ ）前进行。A. 2007年3月1日 B. 2007年4月1日C. 2007年5月1日 D. 2007年6月1日答案：C 2.监理工程师李某在对某工程施工的监理过程中，发现该工程设计存在瑕疵，则李某（ ）。答案：C可以要求施工单位修改设计 应当报告建设单位要求施工单位修改设计 应当报告建设单位要求设计单位修改设计 应当要求设计单位修改设计 3. 某工程项目，建设单位未取得施工许可证便擅自开工，经查建设资金未落实。依照建筑法的规定，对此，正确的处理方式是（ ）

26、。答案：D责令改正，并处以罚款责令改正，可以处以罚款责令停止施工，并处以罚款责令停止施工，可以处以罚款 4. 甲、乙两个施工单位组成联合体投标，双方约定，如因施工质量问题导致建设单位索赔，各自承担索赔额的50%。施工过程中建设单位因工程质量原因索赔12万元，则下列关于此索赔和赔偿责任承担的说法中，正确的有（ ） A. 如甲无过错，则其有权拒绝先行赔付 B. 建设单位可直接要求甲承担12万元 C. 建设单位可直接要求乙承担12万元 D. 建设单位应当要求质量缺陷的过错方承担主要责任 E. 先行赔付的一方，有权就超出50%的部分向另一方追偿 答案：BCE 基本原则公开原则公平原则公正原则诚实信用原

27、则强制招标项目范围的确定(涉及国家利益)规模标准(关键数字必须熟记)可以不进行招标的项目(5项)掌握招标投标活动的原则及适用范围 掌握招标程序招标方式标底公开招标邀请招标资格审查种类主要内容和要求招标文件招标文件的出售招标文件的内容对招标文件的强制性要求招标应当具备的条件掌握投标的要求 投标人的资格要求投标文件投标保证金的概念投标保证金的额度投标保证金的有效期限投标文件的编制投标保证金投标文件的提交投标文件的补充、修改、替代或撤回掌握联合体投标联合体投标的含义(1)联合体各方均应当具备相应的条件(2) 就低不就高原则 资质条件要求(1)联合体各方应当将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人(2

28、)联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标(3)联合体参加资格预审并获通过的，其组成的任何变化都必须在提交投标文件截止日前征得招标人的同意(4)联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作 (5)联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任共同投标协议掌握禁止投标人实施不正当竞争行为的规定 二、投标人与招标人串通投标(1)招标人在开标前开启招标文件，并将投标情况告知其他投标人，或者协助投标人撤换投标文件，更改报价；(2)招标人向投标人泄露标底；(3)招标人与投标人商定

29、，投标时压低或抬高标价，中标后再给投标人或招标人额外补偿；(4)招标人预先内定中标人；(5)其他串通投标行为。 三、投标人以行贿的手段谋取中标四、投标人以低于成本的报价竞标一、投标人相互串通投标(1)投标人之间相互约定抬高或压低投标报价；(2)投标人之间相互约定，在招标项目中分别以高、中、低价位报价；(3)投标人之间先进行内部竞价，内定中标人，然后再参加投标；(4)投标人之间其他串通投标报价的行为。 五、以他人名义投标或以其他方式弄虚作假骗取中标 (1)投标人挂靠其他施工单位；(2)投标人从其他单位通过转让或租借的方式获取资格或资质证书；(3)其他单位及其法定代表人在自己编制的投标文件上加盖印

30、章和签字。 掌握开标程序开标时间和地点开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标程序(1)开标由招标人主持，邀请所有投标人参加；(2)开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容；(3)开标过程应当记录，并存档备查。不予受理(1)逾期送达的或者未送达指定地点的；(2)未按招标文件要求密封的。掌握评标委员会的规定和评标方法 评标委员会评标委员会的组成评标专家的选取评标专家应当符合的条件不得担任评标委

31、员会成员的情形对评标委员会成员的职业道德要求和保密义务评标评标的标准和方法按废标处理的情形投标文件的澄清、说明和补正评标报告中标候选人掌握中标的要求确定中标人(1)招标人应当同时将中标结果通知所有未中标的投标人；(2)中标通知书发出后，招标人改变中标结果，或中标人放弃中标项目，应当依法承担法律责任。中标通知书签订合同(1)招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。(2)招标文件要求中标人提交履约保证金或者其他形式履约担保的，中标人应当提交；拒绝提交的，视为放弃中标项目。招标人要求中标人提

32、供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。 招标投标情况书面报告 熟悉招标组织形式和招标代理 招标组织形式自行招标委托招标招标代理机构招标代理性质条件可以承担的招标事宜限制性规定招标代理机构习 题 演 练1. 某招标人4月1日向中标人发出了中标通知书。根据相关法律规定，招标人和投标人应在（ ）前按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A. 4月15日 B. 5月1日C. 5月15日 D. 6月1日答案：B 2. 在某大型基础设施工程的招标投标活动中，存在下述现象，其中属于投标人与招标人串通投标的行为有（ ）。答案： BCDE招标人组织投标人踏勘项目现场招标

33、人向其中的某投标人透露标底招标人在开标前，开启了标书，并将投标情况透露给了某投标人招标人与投标人商定，在招标投标时压低标价，中标后再给投标人一定的额外补偿招标人在要求某投标人就其投标文件澄清时，故意作引导性提问，促使其中标 3. 招标人在某次招标投标活动中确定了某施工单位为中标人，则下列表述中正确的是（ ）。答案： D不必将中标结果通知未中标人，但须退还未中标人的投标保证金同时将中标结果通知未中标人，但无须退还未中标人的投标保证金不必将中标结果通知未中标人，且无须退还未中标人的投标保证金同时将中标结果通知未中标人，且须退还未中标人的投标保证金 4. 下列人员均在相关领域工作满8年，其中可以作为

34、评标委员会专家成员的有（ ）。答案：ACDE甲某，高等院校副教授乙某，投标人的独立董事丙某，高级会计师，已通过建造师执业资格考试，但尚未注册丁某，高级工程师，曾因交通肇事罪受到过刑事处罚戊某，某中介公司高级经济师 5. 某招标项目的评标委员会初定成员由5人组成，其中2人为招标人代表，3人为招标人以外的专家。按招标法规的要求，评标委员会成员的修改方式可为（ ）。答案：BDE只减少1名招标人代表减少1名招标人代表，同时增加1名招标人以外的专家招标人代表不变，增加1名招标人以外的专家招标人代表不变，增加2名招标人以外的专家招标人代表不变，增加4名招标人以外的专家1Z304000 合同法本章知识体系图

35、合同的订立合同的效力合同的履行合同的终止违约责任合同的变更和转让合同担保合同法原则及合同分类建设工程合同与工程建设相关的其他合同合同法原则及合同分类掌握合同法原则及调整范围 熟悉合同的分类掌握合同法原则及调整范围合同法的基本原则平等原则自愿原则公平原则诚实信用原则不得损害社会公共利益原则合同法的调整范围债权合同不受合同法调整的合同身份合同行政合同劳动合同政府间协议熟悉合同的分类分类依据合同类别特 点合同形式要求要式合同不具备法定形式可能影响合同效力不要式合同是否互负义务双务合同双方共担风险；适用合同履行的抗辩权。单务合同一方承担全部风险；不适用合同履行的抗辩权。是否支付对价有偿合同对行为人的民

36、事行为能力要求较高；责任方的注意程度较高。无偿合同对行为人的民事行为能力要求较低；责任方的注意程度较低。是否赋予特定名称有名合同优先适用合同法分则的规定，然后适用总则规定无名合同适用总则规定，可以参照分则最相类似的规定习 题 演 练 1.依据不同的合同划分标准，建设工程施工合同属于（ ）。A.要式合同 B.实践合同C.单务合同 D.有偿合同E.完成工作成果的合同答案：ADE 2. 对于下列纠纷的解决，可以适用合同法的有（ ）。答案：ACE某建筑公司与某银行之同借款合同某建筑公司与王某之间的劳动合同某建筑公司与某科研机构之间的技术服务合同王某与其养子女之间的扶养协议某建筑公司与某租赁公司之间的设

37、备租赁合同合同的订立掌握要约掌握承诺掌握合同的一般条款掌握合同的形式掌握缔约过失责任掌握要约要约的概念及构成要件(1)要约是由特定人做出的意思表示；(2)要约必须具有订立合同的意思表示；(3)要约必须向受要约人发出；(4)要约的内容必须具体明确。要约的生效要约的撤回与撤销要约的撤回要约的撤销要约的不可撤销口头形式要约的生效时间书面形式要约的生效时间数据电文形式要约的生效时间要约的失效(1)拒绝要约的通知到达要约人；(2)要约人依法撤销要约；(3)承诺期限届满，受要约人未作出承诺；(4)受要约人对要约的内容作出实质性变更。要约邀请概念表现形式法律效力掌握承诺承诺的概念及构成要件(1)承诺必须由受

38、要约人作出；(2)承诺须向要约人作出；(3)承诺必须与要约的内容一致；(4)承诺应在有效期内作出。承诺的生效承诺的撤回承诺生效时间的确认承诺期限的计算承诺的超期(主观原因)除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。承诺的延误(客观原因)除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。掌握合同的一般条款合同的一般条款(1)当事人的名称或者姓名和住所；(2)标的；(3)数量；(4)质量；(5)价款或者报酬；(6)履行期限、地点和方式；(7)违约责任；(8)解决争议的方法。建设工程施工合同的一般条款格式条款格式条款提供方的责任对格式条款的理解格式条款的无效掌握合同的形

39、式合同形式具体内容口头形式凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可采用口头形式。书面形式(1)书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。(2)建设工程合同应当采用书面形式。其他形式法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。习 题 演 练 1.合同法规定，要约邀请包括（ ）等。 A. 拍卖公告 B. 招标公告 C. 递交投标文件 D. 招股说明书 E. 寄送价目表 答案：ABDE 2. 承包商为追赶工期，向水泥厂紧急发函要求按400元/吨的

40、市场价格订购200吨425#硅酸盐水泥，并要求三日内运抵施工现场。则承包商的订购行为（ ）。答案：D属于要约邀请，随时可以撤销属于要约，在水泥运抵施工现场前可以撤回属于要约，在水泥运抵施工现场前可以撤销属于要约，而且不可撤销 3. 建设单位按照与施工单位订立的施工合同，负责电梯设备的采购。于是建设单位向电梯生产厂家发函要求购买两部电梯。电梯厂回函表示“其中一部可以按要求期限交付，另一部则需延期十日方能交付”。电梯厂的回函属于（ ）。答案：DA. 要约邀请 B. 要约撤销C. 承诺 D. 新要约 4.某施工单位为工程项目投保工程险时，对保险公司提供的格式条款提出以下看法，其中正确的是（ ）。答案

41、：D格式条款中不能有免除保险公司责任的内容对格式条款理解有争议的，由施工单位予以解释对格式条款有两种以上解释的，该条款无效格式条款与非格式条款不一致时，以非格式条款为准合同的效力掌握无效合同掌握可变更、可撤销合同掌握效力待定合同合同的生效合同成立(1)存在订约当事人(2)订约当事人对主要条款达成一致(3)经历要约与承诺两个阶段合同生效要件(1)当事人具有相应民事权利能力和民事行为能力(2)意思表示真实(3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益(4)具备法律所要求的形式合同成立的一般要件合同成立时间合同成立地点掌握无效合同无效合同免责条款无效(1)造成对方人身伤害的(2)因故意或

42、者重大过失造成对方财产损失的(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益(3)以合法形式掩盖非法目的(4)损害社会公共利益(5)违反法律、行政法规的强制性规定掌握可变更、可撤销合同种 类(1)因重大误解订立的合同(2)在订立合同时显失公平的合同(3)因欺诈、胁迫而订立的合同(4)乘人之危而订立的合同撤销权的行使与无效合同的区别原因不同原因与结果的关系不同概 念(1)行使撤销权的主体(2)撤销权的内容(3)撤销权的行使范围(4)合同被撤销的法律后果(5)撤销权的消灭掌握效力待定合同类 型限制民事行为能力人订立的合同无权代理的行为人代订的合同法人或

43、其他组织法定代表人、负责人越权订立的合同无处分权人处分他人财产的合同与可撤销合同的区别合同的性质不同合同的效力不同形成原因不同概 念习 题 演 练1.甲施工单位与乙水泥公司签订一份水泥采购合同，甲签字、盖章后邮寄给乙签字、盖章。则该合同成立的时间为（ ）。A.甲、乙达成合意时 B.甲签字、盖章时C.乙收到合同书时 D.乙签字、盖章时答案：D 2.水泥厂因无力支付建厂赊购钢材的贷款，遂向乙钢材厂提供了一批水泥用来抵账。后乙将该批水泥出售给丙施工单位，则关于该水泥买卖合同的效力，下列说法正确的是（ ）。答案：A有效因乙超越经营范围而无效因乙超越经营范围而效力待定因乙超越经营范围而可撤销 3. 张某

44、是某施工单位的材料采购员，一直代理本单位与甲建材公司的材料采购业务。后张某被单位开除，但甲公司并不知情。张某用盖有原单位公章的空白合同书与甲公司签订材料采购合同，则该合同为（ ）合同。答案：DA效力待定 B无效C可撤销 D有效 4. 施工单位甲与材料供应商乙签订一份显失公平的钢材供应合同，甲因此而享有合同的撤销权。其撤销权消灭的情形有（ ）。答案：ABE甲自知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权甲知道撤销事由后明确表示放弃撤销权甲自应当知道撤销事由之日起半年内没有行使撤销权甲自订立合同之日起1年内没有行使撤销权甲知道撤销事由后以自已的行为放弃撤销权 5. 某建筑材料采购合同被法院认定为可撤销合

45、同，其法律后果有（ ）。答案：ABA返还财产 B赔偿损失C支付违约金 D双倍返还定金E没收财产 6. 施工合同可撤销的情形有（ ）。答案：AD在订立施工合同时显失公平施工单位以欺诈手段订立，且损害了国家利益违反了建筑法的强制性规定订立合同时，建设单位存在重大误解损害社会公共利益7. 甲患重病住院急需用钱又借贷无门，乙表示愿意借给甲2000元，但半年后须加倍偿还，否则以甲的房子代偿，甲表示同意。根据合同法规定，甲、乙之间的借款合同因（ ）。答案：DA. 显失公平而无效 B. 欺诈而可撤销C. 乘人之危而无效 D. 乘人之危而可撤销 8. 甲、乙于4月1日签订一份施工合同。合同履行过程中，双方于5

46、月1日发生争议，甲于5月20日单方要求解除合同。乙遂向法院提起诉讼，法院于6月30日判定该合同无效。则此合同自（ ）无效。答案：AA4月1日 B5月1日C5月20日 D6月30日掌握合同履行的规定合同履行的原则合同条款空缺(1)质量要求不明确(2)价款或者报酬不明确(3)履行地点不明确(4)履行期限不明确(5)履行方式不明确(6)履行费用的负担不明确(7)执行政府定价或政府指导价(1)全面、适当履行的原则；(2)遵循诚实信用的原则；(3)公平合理，促进合同履行的原则；(4)当事人一方不得擅自变更合同的原则。合同履行的主体由债务人向第三人履行债务由第三人向债权人履行债务协商解决法定解决习 题 演

47、 练 1. 建设工程施工合同履行时，若部分工程价款约定不明，则应按照（ ）履行。 订立合同时承包人所在地的市场价格 订立合同时工程所在地的市场价格 履行合同时工程所在地的市场价格 履行合同时工程造价管理部门发布的价格答案：B 2. 某电梯采购合同中约定，甲方向乙方订购5部电梯，由乙直接将其中2部电梯交付给丙，但乙一直未向丙交付电梯。则该合同中应由（ ）承担违约责任。答案：CA甲向丙 B乙向丙C乙向甲 D丙向甲 3. 建设单位与供货商签订的钢材供货合同未约定交货地点，后双方对此没有达成补充协议，也不能依其他方法确定。则供货商备齐钢材后，（ ）。答案：D应将钢材送到施工现场应将钢材送到建设单位的办

48、公所在地应将钢材送到建设单位的仓库可通知建设单位自提合同的变更和转让【考试大纲】掌握合同的变更掌握合同的转让掌握合同的变更合同变更的分类合同变更的成立条件约定变更法定变更(1)合同关系已经存在(2)合同内容发生变化(3)经合同当事人协商一致，或经法院、仲裁庭裁决，或援引法律直接规定(4)符合法律、行政法规要求的形式掌握合同的转让合同权利转让(1)被转让的合同权利有效存在(2)转让人与受认人达成合同权利转让的协议(3)权利具有可转让性(4)符合法定的程序成立条件效 力(1)受让人成为合同新债权人(2)从权利随之转移(3)抗辩权随之转移(4)抵销权的转移合同义务转移(1)被转移的债务有效存在(2)

49、第三人须与债务人达成协议(3)债务具有可转移性(4)符合法定的程序成立条件效 力(1)承担人成为合同新债务人(2)抗辩权随之转移(3)从债务随之转移合同权利义务概括转移概念概括转移的条件企业的合并分立习 题 演 练 1. 施工合同履行过程中，合同一方当事人提出变更合同要求。在双方就变更内容协商期间，合同应（ ）履行。 A. 中止 B. 终止 C. 继续 D. 对要求变更的部分中止答案：C 2. 某施工单位与丙企业订立合同后，分立为甲、乙两个施工单位，但未将此情况告知丙。则丙有权要求（ ）。答案：A甲、乙对合同承担连带责任 解除合同撤销合同 原施工单位上级主管部门承担责任 合同的权利义务终止【考

50、试大纲】掌握合同的解除熟悉合同权利义务终止的其他情形掌握合同的解除合同解除的分类合同解除的法律后果约定解除法定解除(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(4)当事人一方迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的；(5)法律规定的其他情形。合同解除的特征解除权的行使行使的期限行使的方式熟悉合同权利义务终止的其他情形因解除而终止(1)双方当事人互负债务(2)双方债务的种类、品种相同(3)债权已届履行期(4)并非依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的债务

51、因履行而终止因抵销而终止因提存而终止因免除债务而终止因混同而终止习 题 演 练 1. 甲、乙两公司签订一份建筑材料采购合同，合同履行期间因两公司合并致使该合同终止。该合同终止的方式是（ ）。A. 免除 B. 抵销 C. 混同 D. 提存答案：C 2. 根据合同法的规定，下列情形中，权利人不享有法定解除权的是（ ）。答案：D运输建材的货车途中遭遇洪水，货物全部变质施工过程中，承包人不满工程师的指令，将全部工人和施工机械撤离现场发包人拒不支付工程款，双方又不能达成延期付款协议施工单位夜间施工扰民，被行政主管部门责令停工，致使工期延误 违约责任【考试大纲】掌握违约责任的承担方式掌握不可抗力及违约责任

52、的免除掌握违约责任的承担方式违约责任违约责任与违约行为违约责任的构成要件先期违约违约责任的一般承担方式继续履行采取补救措施赔偿损失违约责任的特殊承担方式双方违约的情形因第三人原因的情形侵权与违约竞合的情形违约金与定金违约金定金违约金与定金的选择掌握不可抗力及违约责任的免除不可抗力的范围不能预见不能避免不能克服通知与减损违约责任的免除不可抗力约定的免责法定的免责习 题 演 练 1.甲承包人施工过程中，由于自身管理原因，未经监理工程师同意改变了已被批准的施工组织设计，导致同时在现场的乙承包人受到损失。按照合同法违约责任原则，乙承包人的损失应（ ）。A.视为发包人的主观过错，要求发包人赔偿B.视为发

53、包人的合同责任，要求发包人赔偿C.视为监理工程师协调不力，要求监理人赔偿D.直接要求甲承包人赔偿 答案：B2.一方当事人的违约行为导致工程受到5万元的损失时，对方及时地采取了减损措施，支出的费用为1万元，但仍未能终止损害，工程实际损害费用为7万元。依据合同法的违约责任规定，违约方应承担的赔偿额为（ ）万元。答案：DA. 5 B. 6 C. 7 D. 8 3. 施工单位因违反施工合同而支付违约金后，建设单位仍要求其继续履行合同，则施工单位应（ ）。答案：B拒绝履行继续履行缓期履行要求对方支付一定费用后履行 4. 甲供货单位与乙采购单位于2005年3月1日订立水泥供应合同。约定水泥价格为每吨370

54、元，2006年5月1日交货，逾期交货1个月的违约金为每吨10元。甲实际交货为2006年6月1日。2006年5月1日水泥市场价格为每吨380元，2006年6月1日水泥市场价格为每吨390元，则乙最终应付总款为每吨（ ）元。A. 360 B. 370 C. 380 D. 390答案：A 5. 甲与乙订立了一份水泥购销合同，约定甲向乙交付200吨水泥，货款6万元，乙向甲支付定金1万元；如任何一方不履行合同应支付违约金1.5万元。甲因将水泥卖给丙而无法向乙交付，给乙造成损失2万元。乙提出的如下诉讼请求中，不能获得法院支持的是（ ）。答案：B要求甲双倍返还定金2万元要求甲双倍返还定金2万元，同时支付违约

55、金1.5万元要求甲支付违约金2万元要求甲支付违约金1.5万元 6. 施工企业与材料供应商订立的合同中约定“任何一方不能履行合同须承担违约金3万元，发生争端由某仲裁机构解决”。现供应商延期交货给施工企业造成的损失为4.5万元，则施工企业为最大限度维护自身利益，应（ ）。A. 向某仲裁机构请求供应商支付4.5万元B. 向某仲裁机构请求供应商支付3万元C. 直接要求供应商支付7.5万元D. 直接要求供应商支付3万元答案：A 7. 水泥厂为承包商供应水泥，承包商已经支付了全部货款。交货时承包商因水泥厂交货时间比合同约定晚了两天而要求支付违约金，水泥厂表示拒绝并把水泥卸放在合同约定的地点。第二天上午乌云

56、密布，下午天降暴雨把部分水泥淋湿硬化。则该部分损失（ ）。A. 由水泥厂承担B. 由承包商承担C. 由水泥厂和承包商共同承担D. 由承包商向水泥厂索赔答案：B建设工程合同掌握建设工程合同的订立掌握建设工程合同的履行掌握建设工程合同的订立无效合同的主要类型对此类无效合同的处理情况类似但不属于无效的情形争议的解决施工项目的招标投标当事人必须具备相应的条件必须采用书面形式订立合同施工合同订立的特殊性无效合同引发的争议垫资的性质对垫资的处理垫资利息问题阴阳合同的本质关于合同备案的相关规定对阴阳合同问题的处理阴阳合同问题掌握建设工程合同的履行发包人请求解除合同的条件承包人请求解除合同的条件合同解除的法律

57、后果施工合同的解除条件因承包商过错导致质量不符合约定的处理因发包人过错导致质量不符合约定的处理发包人擅自使用后出现质量问题的处理工程质量的责任承担因工程质量争议导致对竣工日期的争议因发包人拖延验收而产生对竣工日期的争议因发包人擅自使用而产生对竣工日期的争议对竣工日期的争议因变更引起的纠纷因工程质量验收不合格导致的纠纷因利息而产生的纠纷因合同计价方式产生的纠纷对计价方法的争议工程结算的程序工程量确认纠纷对工程量的争议问题担保法与合同法的冲突相关司法解释工程款优先受偿权问题习 题 演 练1. 某施工合同约定承包人对基础工程垫资施工，发包人对垫付资金按银行贷款利率2倍支付利息，后发包人为按合同约定支

58、付垫资利息，承包人诉至法院，则人民法院对垫资利息的处理，正确的是（ ）。 A. 予以追缴 B. 不予支持 C. 支付按合同约定全部支付 D. 只支持按银行同类贷款利息支付答案：D 2.某扩建工程建设单位因急于参加认证，于11月15日未经检验而使用该工程，11月20日承包人提交了竣工验收报告，11月30日建设单位组织验收，12月3日工程竣工验收合格，则该工程竣工日期为（ ）。答案：A A.11月15日 B.11月20日 C.11月30日 D.12月3日 3.某建设工程合同约定，“工程通过竣工验收后2个月内，结清全部工程款”。2008年10月1日工程通过竣工验收，10月10日承包人提交竣工结算文件

59、，10月20日承包人将工程移交发包人，但发包人一直未支付工程余款。2009年5月1日，承包人将发包人起诉至人民法院，要求其支付工程欠款及利息。则利息起算日应为（ ）。答案：CA.2008年10月10日 B.2008年10月20日C.2008年12月1日 D.2009年5月1日 4. 发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是（ ）。答案：AD承包人可申请人民法院将该工程拍卖承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿 承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折

60、价承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除与工程建设相关的其他合同【考试大纲】掌握转移财产权利的合同掌握完成工作成果的合同熟悉提供服务的合同掌握转移财产权利的合同买卖合同的当事人买卖合同的标的物买卖合同的主要内容买卖双方主要权利义务买卖合同借款合同概述借款合同当事人主要权利义务自然人之间的借款合同借款合同租赁合同概述当事人主要权利义务租赁合同出租人的主要义务承租人的主要义务掌握完成工作成果的合同承揽合同承揽合同概述当事人的权利义务承揽人的义务定作人的义务概述主要权利义务建设工程勘察合同勘察人的主要义务发包人的主要义务概述特殊义务建设工程设计合同尊重对方著作权等知识产权设计人的知识