2022年路边商铺转租合同协议书

1、2022年路边商铺转租合同协议书出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)甲方将位于_路_号_间门面(m2)承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还

2、。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取_元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以_元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以_元的罚款后，提高房屋租金的_%，重新签订租赁协议。四、门面租金为每月_元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予_元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)，再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲

3、方有权终止合同，没收押金。六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以_元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(

4、如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。九、本协议有效期为_年，即从_年_月_日至_年_月_日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。法人代表：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日2022年路边商铺转租合同协议书（二）转让方(甲方)：_顶让

5、方(乙方)：_房东(丙方)：_甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于_街(路)_号的门面转让给乙方使用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延_年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租金为_元人民币，甲方剩余租期为_月，剩余租金_元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙

6、方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元，(大写：_)，上述费用已包括第三条 所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付

7、门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过_天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过_天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。法人代表：_ 联系电话：_丙方：_年_月_日 _年_月_日 _年_月_日2022年路边商铺转租合同协议书（三）出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_根据中华人民共

8、和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下。第一条：租赁内容1：甲方将产权所有位于：_的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积_平方米，实际使用面积_平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。第二条：租赁期限1：租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条：租金及其他费用说明1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。2：合同有效期内租金共计人民币_元，每月租金为人民币_元。3：水电费用按实

9、际使用数(计量)收费，每月_号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后_日内将第一月租金人民币_元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头_天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。第四条：双方权利和义务1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责(乙方自设除外)2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。3：甲

10、方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的_%)，并清除该商户。5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所

11、有人和乙方继续有效。8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。10：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。11：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲

12、方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。15：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。17：上述设备、

13、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。第五条：其他1：因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4：不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5：乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第六条：违约1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未

14、能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的_%向乙方支付延期违约金。2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款_%的违约金。超过_日甲方有权采取措施收回房屋。4：因甲方原因导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第七条：合同生效、纠纷解决1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地

15、人民法院解决，3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。4：甲方应提供有效房产证(或具有出租权的有效证明)有效身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力甲方(盖章)：_ 乙方(签名)：_年_月_日 _年_月_日2022年路边商铺转租合同协议书（四）甲方：乙方：甲方将中标的标二灰石基层及沥青混凝土路面施工委托乙方承包实施，经双方协商，共同达成如下合同条款：合同一般规定：1、

16、合同为单价合同，甲、乙双方同意合同总价按双方认可的工程单价，以实际验收合格工程量进行结算。见附表(一)2、同文件及解释顺序。本合同的组成和解释顺序如下：2.1协议条款;2.2双方协商确定的工程量清单、工程预算书和图纸;2.3标准规范和其它有关技术资料、技术要求。2.4经双方确认的信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。2.5乙方安排有能力的管理人员负责现场的管理，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。3、合同单价及调整：合同附件所列工程单价由双方代表签字确认后，即成为双方结算的依据，任何一方不得擅自更改。3.1质量保证金。单项工程的完工结算，均应扣留单项工程总价的_%

17、做为质量保证金，质量保证金周期为_年。3.2工程款预付。甲方向乙方提供工程预付款以及柴油预付款，或提供柴油的供应，其款项在工程计量中扣回。4、工作内容：4.1施工二灰石路面所需的机械设备、操作人员，以及负责施工路面现场的施工、组织实施、管理、协调，摊铺和碾压4.2施工沥青混凝土路面所需的机械设备、操作人员，以及负责施工路面现场的施工、组织实施、管理、协调，摊铺和碾压。4.3施工二灰碎石拌合站所需的机械设备、操作人员，以及负责施工、组织实施、管理、协调，包括水电。5、人员、机械设备的数量要求和进场时间：乙方按照实际工作需要合理配备机械和人员，以确保工程正常施工。机械设备的配置详见附件清单(二)、

18、(三)5.1合同单价、总价：见附表工程量清单(一)。5.2结算及付款方式：乙方机械进场后甲方酌情支付部分预付款给乙方(此款在进度款中逐步扣除);工程进行中甲方每月计量一次，并按计量工程款的_%支付给乙方，工程款结清后乙方出据收据给甲方。(工程结算时按照工程质量保证金_%预留，一年后无质量争议返还乙方)。6、质量要求：6.1乙方应严格按国家、地方、行业的现行规范、标准及规定组织施工，确保工程质量达到合格标准，力争评为优良工程。6.2若由于乙方的责任造成其承包范围内可分部分项工程质量不合格的，乙方应负责进行整改、整修或返工，所发生的全部费用由乙方承担。7、安全生产：7.1乙方应认真贯彻安全生产方针

19、、政策、法规和各项规章制度，结合本工程特点及施工全过程情况，制定各工程安全生产管理办法，并监督实施，保证生产安全。7.2由于乙方自身安全教育不到位、安全措施不力或违反安全操作规程所造成事故的一切责任和后果由乙方承担。8、双方权责：8.1甲方权利和义务：8.1.1向乙方提供施工场地的工程资料，保证数据真实准确;8.1.2办理施工所需车辆上路的申报批准手续;8.1.3将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验;_组织乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底;_对乙方进行安全生产方面的技术指导，检查乙方安全设施的配备情况。8.1.6有权对乙方的工作和安全生产进行监督、检查和指导。8

20、.1.7甲方负责工程资料整理以及对竣工后的工程质量进行验收。8.1.8工程质量验收合格后，按协议规定支付工程款。8.2乙方权利和义务：8.2.1按照本协议规定的范围、内容和质量标准，根据和有关技术标准和有关规定进行作业，保证工程质量。8.2.2服从甲方施工组织和计划安排，自觉接受并积极配合甲方检查、监督和指导工作。8.2.3做好安全教育及防范工作，严格遵守各项安全的法律、规章和制度，做好施工安全生产管理严格贯彻执行安全安全技术标准和安全管理标准，及时发放各项施工的安全和劳保用品。8.2.4乙方的住宿、办公、伙食、生活和人员劳务费费用由乙方承担。9、其它：违约责任：合同双方之任何一方不能全面履行

21、合同条款，均属违约。违约方必须向另一方支付工程合同总价款的_作为约金，另外因违约所造成的经济损失，均由违约方承担赔偿责任。10、本合同未尽事宜，双方另行协商确定，签订补充协议。11、争议的解决：凡因履行本合同而引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商方式解决;协商不成的，可提请有关主管部门协调，协调不成的，任何一方均可向原告所在地人民法院提起公诉。12、本合同(协议)一式肆份，双方各执贰份，双方签字盖章后生效。本合同作为传真件时同样具有法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年路边商铺转租合同协议书（五

22、）甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包条例以及有关规定和甲方与业主签定的合同协议书，结合本工程的具体情况，为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务关系，在公正公平、互惠互利的基础上，经甲乙双方协商一致，签订本合同，以望共同遵守：第一条 工程概况及合同价款1、工程项目名称：2、工程地点：3、工程内容及工程数量：(1)工程内容：修建拌和设备、锅炉基座及储油池、沉淀池的全部工作。砌筑上料台。拌和设备、锅炉、输油管线的安装拆除及调试。购买沥青、石屑、碎石等原材料。沥青加热、保温、输送，装载机铲运料、上料，配运料，矿料加热烘干，拌和，出料。自卸车运送沥青混合料至施工现场。前台清扫整理下承层

23、，摊铺机摊铺混合料，找平，碾压，养护。现场测量及试验工作。内业资料整理填报并经监理签字后交甲方存档。(2)工程数量：本工程的图纸工程数量见附表，结算时以甲乙双方共同签认的实际发生的工程数量为最终结果。如果发生变更或隐蔽工程，乙方应做好原始资料，经监理工程师签字认可、业主批复后再按合同单价办理结算，否则，甲方不予结算。4、承包方式：以单价形式实行承包，单价详见附表工程项目及单价一览表。5、合同价款：第二条 工程期限1、根据工程总工期要求，合同双方商定该工程工期为个月，自_年_月_日开工，至_年_月_日完工。2、开工前开始施工，应在开工日期天前，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求，未经甲方书

24、面同意，则工期不予顺延，并由乙方承担未按时开工造成的损失。3、如有下列情况之一，经甲方签认后，工期可以相应顺延，并用书面的形式确定顺延期限(但是不能作为索赔的依据)：(1)由于施工准备的情况，甲方不能按时提供施工用地，影响进场施工;(2)甲方提供技术资料或进行技术交底不及时以及设计变更等影响正常施工;(3)因不可抗力等因素而影响施工。第三条 双方的权利和义务1、甲方(1)、在开工前应协助办理征地拆迁、施工用地、协助乙方解决施工用水、用电等，其费用由乙方负责。(2)负责办理开工报告等施工前的准备工作。(3)、及时向乙方提供施工设计图纸及沥青混合料配合比等有关技术资料，负责技术交底工作。(4)、对

25、乙方下达施工进度计划并对乙方的工程进度和质量进行监督，对隐蔽工程和合同工程数量变更进行签证。(5)、按合同规定由甲方供应的材料、设备，甲方应按时组织供应，以满足工程进度的需要。甲方供应材料详见附表甲方所提供材料的单价表(6)、开工前向乙方做好交桩工作。如果有必要，甲方可向乙方提供试验测量服务，满足乙方施工需要，其费用由乙方承担。(7)、如果乙方严重违反合同，甲方提出又不加以改正，致使合同难以履行时，甲方有权采取一切措施直至终止合同，并视情节轻重，追究乙方法律责任。(8)、从全局利益出发，在遇有紧急情况或突发事件时，有权对乙方的人员和设备进行统一调配和无偿使用。(9)、对乙方在劳务施工过程中发生

26、的一切对外经济活动所造成的后果，乙方自负，甲方不负任何责任。2、乙方(1)、要严格遵守国家的政策、法令和法规，及地方政府的规定。(2)、不得擅自将该承包的工程分包或转包给其他人，否则甲方有权解除本承包合同并没收其履约保证金。(3)、必须服从甲方管理人员的安排,并完成甲方及业主的质量进度要求。(4)、做好施工场地的平整、施工界区内的施工用水、用电、道路、管线的铺设、临时设施的建设管理、使用和维修。(5)、根据甲乙双方初步协商，乙方拟投入本工程施工的人员和设备，应在本合同签定后日内全部到达施工现场，并通知甲方有关负责人到现场清点签认，同时提供相应的证书。如果乙方上述人员和机械设备在施工过程中需要发

27、生变动，乙方应提前日书面通知甲方，并征得甲方项目经理同意，否则视乙方违约。(6)、每月向甲方提供材料设备进场计划和施工用水用电计划。(7)、每月必须以书面的形式将合同履行情况上报甲方项目经理部。(8)、自备车辆接送监理抽检。(9)、按甲方要求上报各种有关技术文件和资料、报表。(10)、保质、保量、按期完成本合同规定的全部工程内容，包括设计变更和增加工程。全部工程必须达到本合同第五条 规定的质量要求。(11)、负责处理好地方关系，避免与地方发生不必要的经济纠纷。否则，造成的一切后果和损失由乙方承担。(12)乙方在施工过程中，要保证承包范围的场内外的环境不被污染，否则，造成的一切后果和损失由乙方承

28、担。(13)、根据工程需要，负责维修施工用的照明、看守围拦和警示等施工防护设施，另外，施工造成的水土流失、污染农田、鱼塘以及因施工车辆造成的道路、农作物污染，均由乙方负责处理解决，费用自理。(14)、工程竣工之后，乙方应进行场地清理平整，做到工完场清，并协助提供交工验收有关资料。在本工程未交付甲方前，应负责已完工程的保护工作，若有损坏，应自费予以修复。(15)、在甲方的指导下全力做好与文明施工相关的所有工作，包括各种彩旗标语的安放布置、施工人员的着装要求、废渣废料的合理堆放与及时清理及施工现场的交通管制工作等，其费用由乙方自理。(16)、本工程所属政府或上级有关部门规定的税、费及办证费用由乙方

29、承担。第四条 工程材料设备的供应与验收1、本工程由甲方供应的材料为：向甲方提出材料书面供应计划，甲方根据乙方计划、工程进度及定额需要向乙方供应，经双方点验签证后，由乙方保管使用。材料费用在结算时按合同规定的单价计算，并在甲方支付给乙方的工程款中扣除。2、甲方供应以外的其他材料由乙方自行采购。甲方供应或乙方自行采购的材料、设备，必须附有产品合格证书才能用于本工程，材料由试验室检查合格后方可使用，设备由设备部门验收。3、严禁使用不合格材料，甲方如果发现不合格材料时，有权下达停工令，造成的损失由乙方承担。4、为保证施工的顺利进行，凡由甲方供应的主要材料，乙方不得擅自变卖或挪作它用，一旦发现，按%处以罚款，情节严重者，甲方有权终止合同，乙方必须赔偿由此而发生的一切经济损失。5、由甲方提供给乙方的主要材料，由乙方自行运输到施工现场。第五条 工程质量1、本工程质量要求分项工程一次检查合格率_%，优良率_%，单位工程一次验收合格率_%，优良率_%，并达到甲方要求的创优目标及企业质量目标