(都市院)中海玺园项目施工图任务书-结构1122修改版

1、.中海宏洋地产扬州 【中海玺园工程】施工图设计义务书：.；第 PAGE 69 页 共 70页【中海玺园工程】施工图设计义务书 中海宏洋地产扬州设计管理部2021年11月目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc306271044 1.总那么 PAGEREF _Toc306271044 h 6 HYPERLINK l _Toc306271045 1.1目的 PAGEREF _Toc306271045 h 6 HYPERLINK l _Toc306271046 1.2根据 PAGEREF _Toc306271046 h 6 HYPERLINK l _Toc3062710

2、47 1.3运用范围 PAGEREF _Toc306271047 h 6 HYPERLINK l _Toc306271048 1.4称号解释 PAGEREF _Toc306271048 h 6 HYPERLINK l _Toc306271049 1.5解释权 PAGEREF _Toc306271049 h 6 HYPERLINK l _Toc306271050 1.6职责 PAGEREF _Toc306271050 h 7 HYPERLINK l _Toc306271051 1.7图纸特别要求 PAGEREF _Toc306271051 h 7 HYPERLINK l _Toc30627105

3、2 1工程称号 PAGEREF _Toc306271052 h 7 HYPERLINK l _Toc306271053 2图纸规格 PAGEREF _Toc306271053 h 7 HYPERLINK l _Toc306271054 3图纸比例 PAGEREF _Toc306271054 h 7 HYPERLINK l _Toc306271055 4放大平面图 PAGEREF _Toc306271055 h 8 HYPERLINK l _Toc306271056 5景观设计配合 PAGEREF _Toc306271056 h 8 HYPERLINK l _Toc306271057 6图面要求

4、 PAGEREF _Toc306271057 h 8 HYPERLINK l _Toc306271058 1.8内容阐明 PAGEREF _Toc306271058 h 9 HYPERLINK l _Toc306271059 1.9设计任务程序 PAGEREF _Toc306271059 h 9 HYPERLINK l _Toc306271060 1.9.1设计输入 PAGEREF _Toc306271060 h 9 HYPERLINK l _Toc306271061 1.9.2各专业设计方案 PAGEREF _Toc306271061 h 9 HYPERLINK l _Toc30627106

5、2 1.9.3深化设计 PAGEREF _Toc306271062 h 9 HYPERLINK l _Toc306271063 1.9.4专项评审 PAGEREF _Toc306271063 h 9 HYPERLINK l _Toc306271064 1.9.5设计成果 PAGEREF _Toc306271064 h 10 HYPERLINK l _Toc306271065 1.9.6例会制度 PAGEREF _Toc306271065 h 10 HYPERLINK l _Toc306271066 1.9.7后期配合 PAGEREF _Toc306271066 h 10 HYPERLINK l

6、 _Toc306271067 2.设计一致技术要求 PAGEREF _Toc306271067 h 10 HYPERLINK l _Toc306271068 细那么 PAGEREF _Toc306271068 h 10 HYPERLINK l _Toc306271069 建筑专业 PAGEREF _Toc306271069 h 10 HYPERLINK l _Toc306271070 一、 室外总体 PAGEREF _Toc306271070 h 10 HYPERLINK l _Toc306271071 1、场地 PAGEREF _Toc306271071 h 10 HYPERLINK l _

7、Toc306271072 2、平面设计 PAGEREF _Toc306271072 h 12 HYPERLINK l _Toc306271073 2.1普通规定 PAGEREF _Toc306271073 h 12 HYPERLINK l _Toc306271074 2.2技术经济目的 PAGEREF _Toc306271074 h 12 HYPERLINK l _Toc306271075 2.3日照设计 PAGEREF _Toc306271075 h 12 HYPERLINK l _Toc306271076 2.4建筑限高 PAGEREF _Toc306271076 h 12 HYPERLI

8、NK l _Toc306271077 2.5管线设计 PAGEREF _Toc306271077 h 13 HYPERLINK l _Toc306271078 2.6景观设计 PAGEREF _Toc306271078 h 13 HYPERLINK l _Toc306271079 3、小区配套设备 PAGEREF _Toc306271079 h 13 HYPERLINK l _Toc306271080 二、建筑单体 PAGEREF _Toc306271080 h 14 HYPERLINK l _Toc306271081 一公共部分 PAGEREF _Toc306271081 h 14 HYPE

9、RLINK l _Toc306271082 二建筑部分 PAGEREF _Toc306271082 h 21 HYPERLINK l _Toc306271083 三各分项要求 PAGEREF _Toc306271083 h 30 HYPERLINK l _Toc306271084 3.构造专业设计要求 PAGEREF _Toc306271084 h 40 HYPERLINK l _Toc306271085 3.1 根本原那么 PAGEREF _Toc306271085 h 40 HYPERLINK l _Toc306271086 3.2构造方案选型 PAGEREF _Toc306271086

10、h 40 HYPERLINK l _Toc306271087 3.2.1 构造选型 PAGEREF _Toc306271087 h 40 HYPERLINK l _Toc306271088 3.2.2 根底选型 PAGEREF _Toc306271088 h 40 HYPERLINK l _Toc306271089 3.3 构造设计 PAGEREF _Toc306271089 h 41 HYPERLINK l _Toc306271090 3.3.1 荷载取值 PAGEREF _Toc306271090 h 41 HYPERLINK l _Toc306271091 3.3.2 地基和根底 PAG

11、EREF _Toc306271091 h 42 HYPERLINK l _Toc306271092 3.3.3 半地下车库及地下车库 PAGEREF _Toc306271092 h 42 HYPERLINK l _Toc306271093 3.3.4 上部构造 PAGEREF _Toc306271093 h 42 HYPERLINK l _Toc306271094 3.4 含钢量控制 PAGEREF _Toc306271094 h 44 HYPERLINK l _Toc306271095 3.5 其他问题 PAGEREF _Toc306271095 h 45 HYPERLINK l _Toc3

12、06271096 3.5 施工图深度 PAGEREF _Toc306271096 h 45 HYPERLINK l _Toc306271097 3.6 书面提交设计过程评审文字资料清单 PAGEREF _Toc306271097 h 45 HYPERLINK l _Toc306271098 3.7 施工配合相关问题 PAGEREF _Toc306271098 h 46 HYPERLINK l _Toc306271099 4.强电专业设计要求 PAGEREF _Toc306271099 h 46 HYPERLINK l _Toc306271100 4.1系统设计根本要求 PAGEREF _Toc

13、306271100 h 46 HYPERLINK l _Toc306271101 4.1.1 设计范围 PAGEREF _Toc306271101 h 46 HYPERLINK l _Toc306271102 4.1.2 10kV电源 PAGEREF _Toc306271102 h 46 HYPERLINK l _Toc306271103 4.1.3 低压配电房 PAGEREF _Toc306271103 h 46 HYPERLINK l _Toc306271104 4.1.4 柴油发电机 PAGEREF _Toc306271104 h 47 HYPERLINK l _Toc306271105

14、 4.1.5无功补偿 PAGEREF _Toc306271105 h 47 HYPERLINK l _Toc306271106 4.1.6计量 PAGEREF _Toc306271106 h 47 HYPERLINK l _Toc306271107 4.1.7 备用回路 PAGEREF _Toc306271107 h 47 HYPERLINK l _Toc306271108 4.1.8分期工程规划要求 PAGEREF _Toc306271108 h 47 HYPERLINK l _Toc306271109 4.1.9 户内点位 PAGEREF _Toc306271109 h 47 HYPERL

15、INK l _Toc306271110 4.2设计阐明 PAGEREF _Toc306271110 h 48 HYPERLINK l _Toc306271111 4.3设备要求 PAGEREF _Toc306271111 h 48 HYPERLINK l _Toc306271112 4.3.1 线路计算 PAGEREF _Toc306271112 h 48 HYPERLINK l _Toc306271113 4.3.2 元器件 PAGEREF _Toc306271113 h 48 HYPERLINK l _Toc306271114 4.3.3 配电箱 PAGEREF _Toc306271114

16、 h 50 HYPERLINK l _Toc306271115 4.4公共区域电气设计要求 PAGEREF _Toc306271115 h 51 HYPERLINK l _Toc306271116 4.4.1 高压配电柜 PAGEREF _Toc306271116 h 51 HYPERLINK l _Toc306271117 4.4.2 环网柜 PAGEREF _Toc306271117 h 51 HYPERLINK l _Toc306271118 4.4.3 变压器 PAGEREF _Toc306271118 h 51 HYPERLINK l _Toc306271119 4.4.4 低压配电

17、柜 PAGEREF _Toc306271119 h 51 HYPERLINK l _Toc306271120 4.4.5 电缆沟 PAGEREF _Toc306271120 h 52 HYPERLINK l _Toc306271121 4.4.6 电缆、电线及桥架 PAGEREF _Toc306271121 h 52 HYPERLINK l _Toc306271122 4.4.7 插座、灯具及开关 PAGEREF _Toc306271122 h 52 HYPERLINK l _Toc306271123 4.5户内配电 PAGEREF _Toc306271123 h 53 HYPERLINK l

18、 _Toc306271124 4.5.1 户内配电箱设置要求 PAGEREF _Toc306271124 h 53 HYPERLINK l _Toc306271125 4.5.2户内配线 PAGEREF _Toc306271125 h 53 HYPERLINK l _Toc306271126 5.弱电专业设计要求 PAGEREF _Toc306271126 h 54 HYPERLINK l _Toc306271127 5.1 系统设计根本要求 PAGEREF _Toc306271127 h 54 HYPERLINK l _Toc306271128 5.1.1 设计范围 PAGEREF _Toc

19、306271128 h 54 HYPERLINK l _Toc306271129 5.1.2 市政、网络、电视接入点 PAGEREF _Toc306271129 h 54 HYPERLINK l _Toc306271130 5.1.3 户内点位 PAGEREF _Toc306271130 h 54 HYPERLINK l _Toc306271131 5.1.4 中心机房 PAGEREF _Toc306271131 h 54 HYPERLINK l _Toc306271132 5.1.5 分期工程规划要求 PAGEREF _Toc306271132 h 54 HYPERLINK l _Toc30

20、6271133 5.2、网络系统 PAGEREF _Toc306271133 h 54 HYPERLINK l _Toc306271134 5.3 视频监控系统及周界报警系统 PAGEREF _Toc306271134 h 55 HYPERLINK l _Toc306271 5.3.1 监控区域 PAGEREF _Toc306271 h 55 HYPERLINK l _Toc306271 5.3.2 周界报警系统 PAGEREF _Toc306271 h 55 HYPERLINK l _Toc306271 5.3.3 监控系统图像 PAGEREF _Toc306271 h 55 HYPERLI

21、NK l _Toc306271 5.3.4 摄像机设置选择原那么 PAGEREF _Toc306271 h 55 HYPERLINK l _Toc306271 5.3.5 摄像机安装 PAGEREF _Toc306271 h 56 HYPERLINK l _Toc306271140 5.3.6摄像机品牌 PAGEREF _Toc306271140 h 56 HYPERLINK l _Toc306271141 5.4 闭路电视 PAGEREF _Toc306271141 h 56 HYPERLINK l _Toc306271142 5.4.1 电视点位设置区域 PAGEREF _Toc30627

22、1142 h 56 HYPERLINK l _Toc306271143 5.4.2电视系统线路 PAGEREF _Toc306271143 h 56 HYPERLINK l _Toc306271144 5.4.3电视系统布线 PAGEREF _Toc306271144 h 56 HYPERLINK l _Toc306271145 5.5门禁及对讲系统 PAGEREF _Toc306271145 h 56 HYPERLINK l _Toc306271146 5.5.1门禁设置区域： PAGEREF _Toc306271146 h 56 HYPERLINK l _Toc306271147 5.5.

23、2门禁系统设计要求 PAGEREF _Toc306271147 h 56 HYPERLINK l _Toc306271148 5.6户内报警系统 PAGEREF _Toc306271148 h 57 HYPERLINK l _Toc306271149 5.7多媒体布线箱/户内弱电箱 PAGEREF _Toc306271149 h 57 HYPERLINK l _Toc306271150 5.8 电梯 PAGEREF _Toc306271150 h 57 HYPERLINK l _Toc306271151 5.9 消防报警及自动控制系统 PAGEREF _Toc306271151 h 58 HY

24、PERLINK l _Toc306271152 5.10总平面图及线路要求 PAGEREF _Toc306271152 h 58 HYPERLINK l _Toc306271153 6.给排水专业设计要求 PAGEREF _Toc306271153 h 58 HYPERLINK l _Toc306271154 6.1系统设计根本要求 PAGEREF _Toc306271154 h 58 HYPERLINK l _Toc306271155 6.1.1设计范围 PAGEREF _Toc306271155 h 58 HYPERLINK l _Toc306271156 6.1.2给水 PAGEREF

25、_Toc306271156 h 58 HYPERLINK l _Toc306271157 6.1.3排水 PAGEREF _Toc306271157 h 59 HYPERLINK l _Toc306271158 6.1.4 泵房 PAGEREF _Toc306271158 h 59 HYPERLINK l _Toc306271159 6.1.5分期工程规划要求 PAGEREF _Toc306271159 h 59 HYPERLINK l _Toc306271160 6.2生活给水系统 PAGEREF _Toc306271160 h 59 HYPERLINK l _Toc306271161 6.

26、2.1 水泵房位置 PAGEREF _Toc306271161 h 59 HYPERLINK l _Toc306271162 6.2.2 供水管路 PAGEREF _Toc306271162 h 59 HYPERLINK l _Toc306271163 6.2.3 加压供水系统 PAGEREF _Toc306271163 h 59 HYPERLINK l _Toc306271164 6.2.4 水泵房 PAGEREF _Toc306271164 h 60 HYPERLINK l _Toc306271165 6.2.5 给水计量 PAGEREF _Toc306271165 h 60 HYPERL

27、INK l _Toc306271166 6.2.6 给水布置及分类 PAGEREF _Toc306271166 h 60 HYPERLINK l _Toc306271167 6.2.7 商铺给水 PAGEREF _Toc306271167 h 60 HYPERLINK l _Toc306271168 6.3公共区域及总平排水 PAGEREF _Toc306271168 h 60 HYPERLINK l _Toc306271169 6.3.1 总平雨水 PAGEREF _Toc306271169 h 60 HYPERLINK l _Toc306271170 6.3.2 雨水沟 PAGEREF _

28、Toc306271170 h 60 HYPERLINK l _Toc306271171 6.3.3 排水出户管 PAGEREF _Toc306271171 h 61 HYPERLINK l _Toc306271172 6.3.4 屋面雨水管 PAGEREF _Toc306271172 h 61 HYPERLINK l _Toc306271173 6.3.5 楼地面排水 PAGEREF _Toc306271173 h 61 HYPERLINK l _Toc306271174 6.3.6 空调凝结水 PAGEREF _Toc306271174 h 61 HYPERLINK l _Toc306271

29、175 6.3.7 集水坑 PAGEREF _Toc306271175 h 61 HYPERLINK l _Toc306271176 6.3.8 采光井排水 PAGEREF _Toc306271176 h 61 HYPERLINK l _Toc306271177 6.3.9总平排水 PAGEREF _Toc306271177 h 61 HYPERLINK l _Toc306271178 6.3.11总平给排水设计深化 PAGEREF _Toc306271178 h 62 HYPERLINK l _Toc306271179 6.4消防水系统 PAGEREF _Toc306271179 h 62

30、HYPERLINK l _Toc306271180 6.4.1 系统设置 PAGEREF _Toc306271180 h 62 HYPERLINK l _Toc306271181 6.4.2 消火栓 PAGEREF _Toc306271181 h 62 HYPERLINK l _Toc306271182 6.4.3 消防管道包括其他给排水管道 PAGEREF _Toc306271182 h 62 HYPERLINK l _Toc306271183 6.4.4 水喷淋 PAGEREF _Toc306271183 h 62 HYPERLINK l _Toc306271184 6.4.5消火栓系统

31、PAGEREF _Toc306271184 h 62 HYPERLINK l _Toc306271185 6.5管道材质 PAGEREF _Toc306271185 h 63 HYPERLINK l _Toc306271186 6.6户内给水 PAGEREF _Toc306271186 h 63 HYPERLINK l _Toc306271187 6.7其他要求 PAGEREF _Toc306271187 h 65 HYPERLINK l _Toc306271188 7.通风空调及煤气专业设计要求 PAGEREF _Toc306271188 h 66 HYPERLINK l _Toc30627

32、1189 7.1根本要求 PAGEREF _Toc306271189 h 66 HYPERLINK l _Toc306271190 7.1.1设计范围 PAGEREF _Toc306271190 h 66 HYPERLINK l _Toc306271191 7.1.2车库排烟通风 PAGEREF _Toc306271191 h 66 HYPERLINK l _Toc306271192 7.1.3消防排烟 PAGEREF _Toc306271192 h 66 HYPERLINK l _Toc306271193 7.1.4机房空调、通风 PAGEREF _Toc306271193 h 66 HYP

33、ERLINK l _Toc306271194 7.1.5 户内点位 PAGEREF _Toc306271194 h 66 HYPERLINK l _Toc306271195 7.2户内通风空调设计 PAGEREF _Toc306271195 h 66 HYPERLINK l _Toc306271196 7.2.1分体空调 PAGEREF _Toc306271196 h 66 HYPERLINK l _Toc306271197 7.2.2管道综合及套管 PAGEREF _Toc306271197 h 66 HYPERLINK l _Toc306271198 7.2.3 管道标高 PAGEREF

34、_Toc306271198 h 67 HYPERLINK l _Toc306271199 7.2.4 厨卫通风 PAGEREF _Toc306271199 h 67 HYPERLINK l _Toc306271200 7.3地下室及公共区域 PAGEREF _Toc306271200 h 67 HYPERLINK l _Toc306271201 7.4住宅燃气设计 PAGEREF _Toc306271201 h 67 HYPERLINK l _Toc306271202 8.设计配合 PAGEREF _Toc306271202 h 68总那么1.1目的为保证中海宏洋地产扬州一切住宅产品工程的施工

35、图设计顺利进展，在保证住宅产品到达其根本功能和性能要求的根底上，满足居住温馨方便、管理维修便利、造价经济合理、施工合理可行的要求，保证设计成果质量稳定和规范一致，减少施工过程中的返工与改动，特编制。1.2根据作为中海宏洋地产扬州的住宅产品工程施工图设计指点手册, 是在国家现行规范及规范的根底之上，结合我司住宅开发、运用和维护的实际阅历和研讨成果，对住宅产品设计中的普通要求和我司习惯运用的一些特定做法，进展必要的明确、补充和完善而成。1.3运用范围本义务书适用于住宅类产品、相关附属用房、商业网点等。设计单位在施工图设计中应仔细仔细阅读和贯彻本义务书要求，预防住宅设计中常见问题，一致设计规范和做法

36、，提高设计质量。1.4称号解释甲方：中海宏洋地产扬州乙方：南京长江都市建筑设计股份1.5解释权本义务书由甲方设计管理部担任详细技术内容解释。并请特别留意黑体字部分。本义务书未注明的内容应按国家现行规范及规范进展设计，如有抵触部分，按现行规范执行；如有不清不详之处，及时与甲方设计管理部之工程建筑师沟通，一切关于本设计义务书的变卦、补充均以任务联络函或予以书面确认。1.6职责本义务书主要表述了甲方对于工程设计的详细要求，普通常用做法不再详细阐明，请乙方在施工图设计阶段予以逐一落实。乙方对本工程设计成果、顾问效力的适用性、正确性、经济性、合理性和实践效果全面担任。作为有丰富阅历和健全管理体系的设计单

37、位，无论设计要求能否在本义务书中叙及，设计总担任人、各专业注册建筑工程师和各级设计人员在其执业要求、执业才干、业务素养和敬业质量范围内，均应以努力追求住宅质量的不断提高和完善作为设计控制规范。甲方所提供的设计图纸中有违背住宅运用质量、经济合理、实践呈现效果和国家规范之处，乙方均应及时知会甲方、并同时提出优化建议，不得以任何理由放任其存在和开展。不论我司在任何阶段发现上述问题，乙方均应无条件及时修正、完善设计。在设计过程评审和沟通中，对甲方所提出或发现的设计问题，乙方应以点带面、举一反三，系统地在专业内和各专业配合间全面予以处理。甲方设计管理部根据中海宏洋地产集团规划设计中心的管理规定而进展的设

38、计过程评审，并不替代乙方的校审任务。乙方在交付各类、各级设计成果前，应完成其本身管理体系所确定的校核、审核、审定和综合校正任务。1.7图纸特别要求1工程称号【中海玺园工程】2图纸规格各专业图纸一致以A1图为主要出图图幅，A2图为辅助出图图幅，尽量做到图纸规格一致。3图纸比例各专业平面图分各层1:100楼栋组合平面和各层1:50户型放大平面两种。4放大平面图一切不同户型须出1:50放大平面图，在设计前期与甲方设计人员协商，在甲方前往户型定稿方案后一周提供1:50户型放大平面图，并标明柱、梁、隔墙、开关和插座位置及各种管线布置。户型放大平面图应反映单元户内的详细构造情况，包括但不限于：家具布置情况

39、；内墙定位；墙体资料图例；门窗和细部构造尺寸定位；标明管道位、地漏和地面找坡情况；抽油烟机、热水器、空调机冷媒冷凝管穿墙洞口、强弱电户内箱留洞应有程度和竖向定位、户内机电点位平面布置；空调室内机布置应防止直接对人吹；保温资料布置位置；生活阳台、机电管网综合图；公共走道、底层单元门厅、地下室单元门厅等综合点位图设备、点位、立管立面定位图、管网综合图平剖面；小区自水泵房/开闭所引出的一切水电路由等等。经双方认可后，再提交相关专业。甲方设计人员作书面正式确认。设备、点位、立管立面定位图5景观设计配合乙方将对本工程将作景观二次配合深化设计。乙方需提供包括但不限于：建筑底层平面总图含地下室出地面管道井、

40、排烟气井、进风井、一切地下室出入口等各类构筑物和各机电专业总图。在景观设计方案完成后，进展景观设计的施工图配合。根据景观设计图，乙方修正、调整和优化各专业总平施工图，并出设备管网综合图。6图面要求所用电子文档可直接核算产权面积。提供应甲方的电子文档必需按要求的比例绘制，一切标注尺寸必需与实践绘制尺寸一致，且与最终施工图纸吻合。除特殊情况外，不得强行修正电子文档中的数据标注。构造、机电专业设计图纸所表达和利用的建筑底图必需与建筑专业最终施工图一致。建筑平面图中剪力墙厚度、长度、布置和柱子大小必需按照构造尺寸绘制包括其中柱断面变化后尺寸。家具、洁具、厨具、空调布置必需与相应的机电施工图布置一致。地

41、下室平面图中，集水坑、各类井道的尺寸、定位必需与结施、水施、设备一致。平面图中，门窗洞口与剪力墙不能设短填充墙，应调整洞口尺寸或剪力墙墙肢长度。各专业图纸中各种做法、标注明晰明确，不同种类的标注字体及大小需相对一致，其中包括图纸目录、图签部分等。1.8内容阐明本义务书以住宅建筑设计的相关专业划分章节。各专业设计人员应在了解“设计一致技术要求的根底上，根据本专业的内容进展设计，同时应满足其他专业的各项要求。建筑、构造、机电等专业发生矛盾时，以建筑专业为根据，进展各专业的相应调整。1本义务书中所列尺寸，标高以米为单位、其他尺寸以毫米为单位。2为本设计义务书的附件，其内容和要求应在设计图纸中贯彻和表

42、达。3设计规范设计阐明中在涉及设计规范时，请按照符合规范的最低规范执行。如屋面防水等级、防水混凝土抗渗等级、门窗气密性等级等。1.9设计任务程序1.9.1设计输入甲方提供建筑设计方案和设计根底资料、文件设计义务书、地形图、场地管网图、地质勘探报告、建筑红线图、用地红线图、规划设计条件等。1.9.2各专业设计方案乙方在深化了解建筑设计方案的根底上，各专业提供设计方案。对其中主要的技术难点、本钱控制重点提出不少于两套的处理方案。1.9.3深化设计甲、乙双方亲密配合，完成各专业深化设计。1.9.4专项评审在扩初及施工图设计阶段需完成如下包括但不限于专项评审：建筑专业设计条件图；各专业设计方案；户型平

43、面柱网构造图；各专业1:50户型平面图；各专业生活阳台设备、管网、点位综合；外墙门窗面积控制设计；保温节能设计；首层门厅、架空层设计；建筑正负零标高及其剖面设计；各专业总平面及其竖向设计；构造根底选型；地下车库平面布置；地下室剖面设计和构造柱网；人防分区及口部设计；商业网点门头详图。施工图完成后、正式出图前应向甲方提供一切各专业全套施工图白图一套纸质文件，由甲方认可后方可正式出图。1.9.5设计成果乙方提供全套施工图文件。包括目录明晰的各专业纸质施工蓝图、3文本和电子文档等内容。1.9.6例会制度扩初及施工图设计期间每周定期举行例会，讨论相应阶段和设计过程中的设计问题。乙方需在会议前一天预备已

44、有图纸，提出需讨论确定的问题清单。1.9.7后期配合后期配合任务包括但不限于：施工图审查、技术交底、设计修正、现场处置、各阶段验收等。设计一致技术要求细那么建筑专业一、 室外总体1、场地1室外标高不得有误，建筑单体、总图专业标高以及景观设计标高必需一致，由土建立计单位总图专业牵头核对，并落实于总图及单体建筑专业图纸中。标高设计留意按照政府规划要求、景观设计要求、土方平衡原那么、与周围道路的接驳关系以及管线要求等要素综合思索。2设计院应针对上述设计标高进展场地土方平衡计算并提交计算书；留意结合景观水水位、地下水位等情况。3消防车紧急通道要结合周边景观设计，满足消防要求4小区道路应结合景观一体化设

45、计，路面、路基做法与景观施工图一致，支路做法详见景观要求。5小区开口尺寸：明确主入口和辅助入口的开口尺寸大小；设置公用停车位，思索入口岗亭设置简易卫生间。6住宅至道路边缘的最小间隔 ，应符合GB503682005表4.1.2的规定，并满足扬州当地规划技术管理规定。7总图中应减少消防车道和消防登高面要求过宽对环境景观和底层私家花园的不利影响。消防登高面原那么上尽量不设计在地下室顶板上。8地下室顶板以外的建筑周围做散水，标高低于室外地坪面400mm，其上为绿化覆土。应做好覆土范围内的竖向、程度墙身防水构造措施，程度防潮层宜做高至室内正负零位置，并至少高出室外地坪100mm。9场地竖向设计和建筑间距

46、应满足排水、防火间距、日照间距、各工程管道占地宽度等的设计要求。10建筑底层排水沟结合总平排水综合设计，建筑雨水与场地雨水合用排水沟，不再额外设置散水沟。11室外花池应结合出入口处台阶、残疾人坡道协调处置，颜色与立面主体协调。残坡扶手可采用普通钢管或木扶手，面刷调和漆，思索采用防腐处置措施。12总平管道井：机电市政管井在小区一切出入口位置应尽量减少设置，尽量防止在小区道路上设置，在底层花园入户处和私家花园内不得设置，不得跨越道路和绿地的交界边线。室外的给排水管、煤气管的布置应尽量隐蔽，防止暴露在主要空间部位，管道颜色应与环境协调。地下室采光井、排风口、地下车库坡道出入口及挡土墙应思索对景观设计

47、的接口。楼下集中抄表处应思索美观处置。设计时要留意：抄表员任务不能占用独立小院内部空间；如有影响，应为抄表设置缺口并做装饰处置。13道路及停车位设计：总平面道路设计应反映出环境方案设计及与市政道路工程接驳的设计。道路横截面应尽量防止同时跨越室外地坪与地下车库覆土层等不同根底荷载部分，如不能防止，必需在道路截面设计中明确处置方法。地上停车位及车道周边范围1M内制止设计任何地上突出设备，以防止擦碰；车位尺寸满足国家相关规范。2、平面设计2.1普通规定基地总平面设计应满足工程政府报建要求及现场施工要求。建筑总平面图出图比例1:500。应注明道路、主要出入口处、场地平整后的标高，尽量到达土石方平衡。应

48、注明建筑物之间、建筑物与用地红线之间、建筑物与道路之间的间距。应注明单体建筑的长度、宽度、高度、层数，建筑物周围的放线坐标点，室内正负0.000的绝对标高。单独提供一层平面总平面图，比例1:500。图中应标注建筑物门卫房、渣滓房、公共厕所、物管用房、底层商业、配电房、消防控制中心等、构筑物不含化粪池，但化粪池方案须在水暖专业图纸中表述清楚、道路、非机动车地下出入口、非机动车地面停车位、非住宅用空调室外机位置、地下室一切出地面管风井、全面健身用地位置、屋顶高位水箱消防水箱位置、场地地貌、景观的根本情况。2.2技术经济目的技术经济目的除满足工程政府报建、国家和所在地域施工图编制深度的规定外，还应反

49、映：不同物业类型的建筑面积、户数统计；各户型的详细建筑面积目的统计；每栋建筑包含的各户型面积、户数统计。建筑面积包括：各房间运用面积、套内建筑面积、户型建筑面积、各层建筑面积、子项建筑面积、总建筑面积等。主要技术经济目的应准确无误，符合国家公布的建筑工程建筑面积计算规范，特别应按照中关于面积测算的要求执行，并随设计的加深不断核算直至最终结果。2.3日照设计日照计算应满足中关于日照的详细要求；日照计算应满足中关于日照计算的详细要求。并保证规划方案经过扬州日照编制中心的测算。 2.4建筑限高本工程限高55m。应留意注明屋顶水箱所在楼栋单元编号及高度。2.5管线设计结合环境道路设计，在图纸中明确环境

50、工程提供接驳口，并明确工程用地范围内各管线与市政管线的关系；在景观施工图完成后，需优化管道布置及管道综合，出正式设计变卦图纸。2.6景观设计大致表示景观情况，地下室顶板荷载计算应思索部分高大乔木栽种的荷载覆土平均按1.1米湿土计算。根据景观设计成果，审核并完成出正式设计变卦图纸以下设计修正，包括但不限于：各类围墙、小区大门、门卫房、渣滓房、各类钢构、各类构筑物等。土建施工设计前，景观公司需提供景观方案图纸。3、小区配套设备1变电所位置在总图中要综合思索，根据扬州当地供电部门有关规定进展容量测算，提供配电房初步设计方案提供至业主进展供电咨询。变电所位置应该合理设置，满足供电半径150m要求，留意

51、分开住宅间距需满足设计规范。另出一个供电方案以便甲方可以提早和当地供电部门沟通，及早确定供电设计施工图；2在小区下风向设置渣滓搜集点，原那么上要尽量隐蔽，出入方便，同时思索给排水及电力设备；3思索自行车停车库分布在各区域高层地下室。4小区需设置煤气调压站，结合景观进展隐蔽处置。 5结合场地设计标高及配套设备，提供小区综合管网图，给甲方事先审阅，并到相关政府部门咨询。6室外综合管网图需按报建、招标及外配套专项委托设计的需求进展综合管网概念设计结合景观总图上完成优化调整，并按照规范要求布置各类管线。各专项设计单位根据综合管网概念设计的要求，进展各自的专项设计，各专项设计均需分期分批的由建筑及总图专

52、业返到总图上，并由施工图设计单位建筑专业牵头按照各专项最终版施工图设计进展协调并汇总，完成综合管网最终施工图设计，以作为施工根据。室外综合管网图包含但不仅限电气总平面图、电信总平面图、弱电总平面图、消防总平面图、燃气总平面图、给水排水总平面图。并在景观总图方案确定后将各管线、管井、箱体落到景观总图，标注坐标进展各管井及箱体定位，组织各专业一同进展审核；同时，在综合管网的概念设计阶段，需提供室外管线的走向、管线进户方向、进户管根数及管径大小供甲方咨询及外委设计之用。7小区住宅体量较大，分期建立，详细分期甲方另行提供分期划分总图，配套设备的设置应思索分期业主入伙后的共同运用及首期的开工报验；8请留

53、意处置小区配套设备的特殊情况，如红线外各管线的接驳位、高程及路口的竖向关系等。二、建筑单体一公共部分1、电梯相关部分1住宅部分的消火栓尽能够采用内嵌式，避开厅、卧室墙面，避开正对电梯的候梯厅墙及避开正对户门设置。2高层住宅电梯选用上海三菱LEHY-II，速度1.75m/s，多层住宅电梯选用三菱菱云LEHY-II，速度1.5m/s，详细详见甲方提供厂家样本。3电梯井道的设计请留意中间的腰梁应满足电梯安装条件。4电梯厅进深净距不小于1800mm。5电梯厅顶板有构造梁穿过时，应尽量减少构造梁断面高度，机电管线靠墙边排布。6电梯门套处的地砖应做反坡，坡向前室。7每层应设楼层标识及每户门牌标识，楼层标识

54、应设在出电梯后能直接看到的对景墙上。原那么上，电梯对景墙上不设置管道井检查门、消火栓箱、消防立管、加压送风口、各类分线盒等当不能防止时，应经甲方认可后布置，疏散楼梯门尽量靠边设置。8消防栓箱应完全暗装，并避开厅、卧室墙面及避开正对户门和电梯门设置。消火栓箱位置应不影响人流通行，详细位置由甲方认可；消火栓门采用铝合金、不锈钢或与墙面同样的资料装饰；消火栓的起泵钮放在箱体内，不宜明装，接线盒不得明露；如采用金属门框那么不作拉手；箱体的尺寸可适当减小，以能放上器材为准，灭火器不应设在箱内。8水电管井开门应设200mm高门槛，门高1900mm。前室内的其它设备，如消防警铃、烟感器、平安指示灯等的安装位

55、置应与前室装修结合，根据前室装修的要求进展调整，保证整体效果协调一致。9两台相对布置电梯之电梯按钮面板在轿箱门右侧或运用方便处单向布置，电梯呼叫按钮留洞距电梯门250mm净距；两台并联电梯只在正中间位置设置一个联动电梯呼叫按钮。图纸上应标注竖向和横向定位尺寸。10电梯井道应防止设在卧室、起居客、餐厅旁。当不可防止时应采取隔声防振措施，普通采用电梯井道内吸声或电梯井道旁双墙等处置手法。11电梯井道尺寸、预埋件、照明及开关、构造力学参数、用电量等根据电梯厂家资料确定。12电梯机房设备进出口尺寸应满足设备尺寸要求。13电梯机房通风系统设置排气扇、空调电源插座。电梯机房应有直接对外的采光和通风窗根据通

56、风量计算；窗外安装百页，以防雨和防盗。2、楼梯间1楼梯间、电梯厅的建筑完成面等高，请根据饰面资料的不同，调整构造高度。2规范层楼梯间防火门尺寸为：1000mm宽2100mm高。3双跑梯楼梯间轴线：开间2600mm，进深4800 mm5100mm；剪刀梯楼梯间轴线：开间2700mm，进深7100 mm7400mm。必需保证墙面的建筑完成面至扶手中心之间的程度间隔 ：楼梯梯段净宽不小于1100mm。在楼梯详图中需准确定位栏杆中心线位置。4楼梯间规范层踏步尺寸260mm(宽)167 mm175mm (高)。双跑梯：梯段构造尺寸宽为1175mm，转弯平台构造尺寸宽不小于1300mm，两梯段之间留50m

57、m空隙，楼梯栏杆高900mm，顶层高1050mm，杆件竖向间距净空不大于110mm；剪刀梯：中间防火隔墙厚度为100mm，转弯平台构造尺寸宽不小于1300mm。5楼梯间任何一处转弯平台下方的构造净高都不得小于2250mm，梯段净高不小于2300mm。多层住宅的首层入单元处，楼梯转弯平台下方的构造净高都不得小于2300mm。特殊情况需报甲方认可。6一切各类消火栓必需全部嵌入墙内暗装。消防立管、横管与消火栓箱的接口构造需经给排水、构造和建筑专业共同认可，仔细核实其安装的构造能够。7消防管道应尽量放在疏散楼梯间内，不放在电梯前室。明露立管凸出墙面时，不得影响平安通行和消防疏散。8疏散楼梯的楼层处，应

58、安装楼层标志。9管道井、建筑凹槽、楼梯间、花池，消防支管顶上安装时，穿梁需预留套管。3、首层大堂及门厅1消火栓箱、电表箱等水电设备应尽量防止设在首层大堂的主要视野范围内。假设必需设在首层，尽量隐蔽且要应避开人行主要通道；同时，应综合思索电表箱方便抄表人员到达。2大堂内一切开关插座等的位置需结合装修详细思索。大堂门厅的照明应结合照度和节能的关系。灯光应分组分路控制方式声光和手动，吊灯、壁灯等一并设计。3消防控制室、电信机房、弱电机房结合商业设于一层。弱电机房面积不应小于30平方米，且机房为矩形，以便设置安防中控室设备等。4首层大堂门厅与室外有不小于300mm的高差，入口处根据规范要求设置无妨碍坡

59、道和平台。5以组团为单位一致单元入口风格，单元入口门开启扇为1800mm宽2400mm高，平开双扇外开详细门方式详立面设计方案。6大堂门厅入口设计雨蓬，应预埋安装件。门禁读卡器和对讲主机位置应方便住户运用，并思索防雨，且不应影响人流通行。7一切排水竖管、雨水立管、消火栓箱、电气箱体等水电设备不得设在首层大堂门厅的主要视野范围内，尽能够设在隐蔽位置。消防警铃、烟感器、平安指示灯等的安装位置防止位于主墙面上并应与大堂门厅装修结合。消防按钮和插孔也不应放在大堂门厅内主要的墙面上，宜放在中心筒的两侧。闭门器应安在门的里侧。原那么上，大堂门厅内不应有明装管道及电气箱体。8大堂门厅顶板有构造梁穿过时，应尽

60、量减少构造梁断面高度，机电管线靠墙边排布。9应特别思索大堂门厅顶板处的给排水横管、构造梁等对大堂净空高度的不利影响。10大堂门厅下部有地下室时，大堂门厅投影范围内的地下室顶板标高提升至大堂门厅地面构造设计标高，不做回填处置。11首层大堂门厅应充分思索平安防盗问题，在此前提下思索室内外借景，尽能够将架空层绿化和室外环境景观引入室内，应有自然通风、采光。地下室单元门厅应外形规矩、尺度适宜、流线顺畅。其上空不得有影响后期装修高度的各类管线穿过，并在建筑、设备图纸上标明最低设备管道位置及底标高情况。12规范层门窗型材均选用塑钢材质，首层大堂内门窗运用铝合金门窗。4、半地下车库1地下、半地下停车库思索合