精装修工程与其他专业工程的界面划分标准

1、集团审核版，Word可编辑编号：RC-DN-PM02-CZ-006恒大东南区域集团规章制度手册文件 版本：V2.0恒大中国东南区域集团精装修工程与其他专业工程界面划分标准主责部门：项目管理中心日期：2020.07.01会签部门：成本管理中心日期：2020.07.01修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人2020.7.1V2.0进一步完善、细化了界面划分标准沈建刘晓云王奔1 / 10集团审核版，Word可编辑.目的为进一步细化、完善恒大东南区域集团（以下简称“集团”）的精装修工程管理标准, 为了提高项目管理效能，管理界面清晰，特制定本标准。.适用范围适用于恒大东南区域集团所辖所有区域公司

2、（安徽公司、厦门公司、浙东公司、浙中 公司、环沪公司、融金片区、城东片区、城南片区）及项目公司的精装修交付项目（含样 板房、销售中心及批量精装工程），包括合作项目。.精装修工程与其他专业工程的界面划分，具体详见下表与土建工程界面划分序 号部位土建总包完成 工作装饰单位完成工作备注1地卜室一层 二层及夹层 电梯厅（地 下空间）管井完成翻边、砌体施工，内侧粉 刷、层间封堵及批灰外侧基层粉刷、装 饰面如土建忠包后 遗漏，由精装 修装饰单位完 成砌体、粉刷 及饰面施工（根据项目自 身情况，自行 考虑报价）顶囿完成至结构面（特殊区域除外）装饰面墙面完成至结构面基层粉刷、装饰面地面完成至结构层地面找平、装

3、饰面门（所 有门 洞）预留门洞该区域内所有门洞 的修改、粉刷；门 槛石采购及安装； 木质防火门门套基 层2首层（标准 层）电梯厅管井完成翻边、砌体施工、内侧粉 刷、层间封堵及批灰外侧基层粉刷、装 饰面顶面完成至结构面装饰面墙面完成至结构面基层粉刷、装饰面地面完成至结构层地面找平、装饰面2 / 10集团审核版，Word可编辑门预留门洞该区域内所有门洞 的修改、粉刷；门 槛石采购及安装； 木质防火门门套基 层3架空层（归 心社区）风井完成翻边、砌体施工装饰面纯架空层区 域：如纯架空 层区域防水及 铺装由景观单 位施工顶面完成至结构面及防结露保温体 系装饰面墙面完成至结构面基层粉刷、装饰面地面完成至

4、结构层找平、装饰面门预留门洞该区域内所有门洞 的修改、粉刷；门 槛石采购及安装； 木质防火门门套基 层4户内客厅餐厅 卧室书房 衣帽间顶面完成至结构面装饰层特别说明：后 期改造的墙体 拆除及清运， 新砌墙体导 墙、砌体由土 建总包单位完 成。钢副框以 内部分粉刷归 装修单位粉 刷，钢副框以 外粉刷归总 包。墙面完成至砌体隔墙及结构面墙面粉刷、装饰面 （墙面粉刷采用粉 刷后高粉刷，梁与 墙平粉刷至板底， 无梁部位粉刷至板 底、有梁部位到梁 底，所后穿墙孔洞 的修补）。地面完成至结构层施工地面混凝土地暖蓄 热层、装饰面、3mm 厚自流平（地板区域）门预留门洞该区域内所有门洞 的修改、粉刷；装 饰面

5、层；5户内厨房、顶面完成至结构面装饰面层装修单位负责3 / 10集团审核版，Word可编辑卫生间、洗 衣房墙面1、完成至砌体隔墙；2、完成烟气道立管；3、完成烟、气管道井翻边，厨 房间层间封堵。完成管道井、烟道 二次翻边碎浇捣及 砖墙砌筑到顶； 卫生间换气扇、厨 房排气管安装及软 管连接完成及装饰 面；止回阀采购、 开孔、安装及周边 封堵；墙面水泥砂浆粉刷 粉刷（有梁部位粉 刷至梁底，无梁部 位粉刷至板底、梁 与墙平至板底，所 有穿墙孔洞的封 堵）；装饰向层。对卫生间、阳 台楼板、厨房、 碎翻边等结构 蓄水试验，土 建方、监理方、 建设方协助配 合，如发现渗 漏水及时向土 建总包书面提 出并确

6、定整改 完成时间（必 须书面交接验 收）。后期改造 的墙体拆除及 清运，新砌墙 体导墙、砌体 由土建总包单 位完成。钢副 框以内部分粉 刷归装修单位 粉刷，钢副框 以外粉刷归总 包。地面完成至结构面防水层、基层处理、 装饰面（卫生间地 面石材/瓷砖湿铺， 找平采用细石混凝 土）门预留门洞该区域内所有门洞 的修改、粉刷；装 饰面层6设备阳台顶面完成至结构面装饰与门窗收口工 作及预留孔洞封堵 （具体根据项目情况）特别说明：1、 后期改造的墙 体拆除及清 运，新砌墙体 导墙、砌体由 土建总包单位 完成，钢副框 以内部分粉刷 归装修单位粉 刷，钢副框以 外粉刷归总 包。2、楼板改 造由土建总包 负责施

7、工。墙面分户墙的砌筑、粉刷；完成至 墙面保温地面完成至结构面防水、找平及部分 地面、踢脚线铺装 工程（具体参照图 纸）细石混凝土找 平层7生活阳台顶面完成至结构面装饰层及装饰收口阳台地面（石 材/瓷砖湿 铺）。涉及改造墙面完成至墙面保温、粉刷、分户 墙施工、涂料施工阳台踢脚线安装4 / 10集团审核版，Word可编辑地面完成阳台翻边制作防水、找平及铺装 工程及不锈钢地沟 安装工程（具体根 据图纸）、栏板预埋 件下口塞缝及装饰 收口楼板由总包单 位负责施工。门预留门洞户内门边防水、收 口与幕墙工程界面序号部位幕墙单位完成状况装饰单位完成部分备注1首层入户大堂玻璃帚墙（门窗） 门窗外侧打胶，上 下

8、层层间封堵及所 后塞缝墙面粉刷及装饰面 层、吊顶、地面装 饰面层及内部所有 收口收胶/2架空层玻璃、石材幕墙（门 窗）外侧打胶，上下 层层间封堵及所有 塞缝墙面粉刷及装饰面 层、吊顶、地面装 饰面层及内部所有 收口收胶/3地卜一层入户 门厅门窗外侧打胶，上 下层层间封堵及所 后塞缝墙面粉刷及装饰面 层、吊顶、地面装 饰面层及内部所有 收口收胶/4铝合金门窗完成安装及外侧封 堵、防水雨布及户 外侧密封胶的施 工，并做好成品保 护（所后塞缝及防 水）。完成细部收口（以 钢副框为界，装饰 单位完成副框以内 基层及面层），成品 保护维护/5 / 10集团审核版，Word可编辑5生活阳台完成墙面、栏杆安

9、 装及分户墙玻璃隔 断安装；栏杆翻边 铝板包封及收口， 外墙石材与铝型材 门窗接触位置的石 材打胶及塞缝。完成吊顶、灯具安 装，地面防水、铺 贴工程及装饰收头 工作/6设备阳台完成分户墙百叶外 侧的玻璃隔断、百 底安装完成改造阳 台门、窗安装及塞 缝完成地面防水及地 面铺贴工程（根据 项目具体情况）/7采光井天窗安装室内收口天窗安装由 专业单位负 责施工与景观工程界面序号部位景观单位完成状况装饰单位完成部分备注1架空层顶面/完成吊顶装饰面地面装饰向及防水工程/与机电安装工程界面部位/名称安装单位完 成状况装饰单位工作内 容备注户内安装强电安装电表箱到户内配电箱 的进户电源管线完成电表箱 前端管线预 埋及穿线， 入户线前端 与电表箱连 接工作电表箱到户内配 电箱的进户电源 管线铺设、安装、 调试1、所有精装修范围 内强电点位的定点 由精装修装饰单位 完成；2、