建筑装饰工程施工项目管理（十一五国家规划）第八章

1、建筑装饰工程施工项目管理第8章 建筑装饰工程项目施工组织设计的编制81 概述811 建筑装饰工程项目施工组织设计的任务和作用 1施工组织设计的任务建筑装饰工程项目施工组织设计就是以一个建筑装饰工程项目为对象，运用系统的观点、理论和方法，利用先进的建筑装饰施工技术，根据工程的具体情况及配套的水卫、暖通、空调、电气、消防工程要求，在施工之前对人力、资金、材料、机具、施工方案和施工作业环境等主要因素进行科学合理的安排，在一定的时间和空间内实现有组织、有计划、有秩序的施工，以期达到用工少、工期短、质量好、成本低、业主满意的理想效果。施工组织设计的任务是为编制项目投标书提供依据，为合同的签订提供基本资料

2、，为指导施工准备和施工全过程指明方向，合理地安排施工企业项目管理的目标、内容、组织、资源、方法、程序和控制措施，有效地协调施工全过程的各项工作，以取得良好的经济效益。2施工组织设计的作用812 建筑装饰工程项目施工组织设计的分类 按编制时间分类，分为标前设计和标后设计; 按编制对象分类，分为施工组织总设计和单位工程施工组织设计。1建筑装饰工程项目施工组织总设计2单位建筑装饰工程项目施工组织设计82 建筑装饰工程项目施工方案的编制编制建筑装饰工程项目施工组织设计应做到：（1）编制的依据先进可靠，符合规定。（2）编制的内容切实可行。（3）编制的深度要突出重点，抓住关键。 821 编制的原则 1认真

3、贯彻执行党和国家的方针、政策2严格遵守施工合同3合理安排建筑装饰施工程序和顺序4尽量采用国内外先进施工技术，科学合理地确定施工方案5合理地安排进度计划6合理安排布置施工场地7尽可能地提高建筑装饰工业化程度8充分利用先进的施工机械9注意降低工程成本，提高经济效益10坚持质量第一，重视施工安全822 编制的依据 1建设单位与施工单位签订的施工合同。2经过会审的施工图。3施工组织总设计。4工程预算及有关定额。5建设单位提供的场地条件。6施工条件。7施工现场的详细资料。8国家有关的规定和标准。9已建成的同类项目资料。823 工程概况1建筑装饰工程施工项目的特点2建筑装饰工程施工项目所在地区的特征3施工

4、条件824 施工方案的编制1施工方案的选择（1）确定总的施工程序（2）确定施工流向 自上而下的施工起点流向 自下而上的起点流向 自中而下再自上而中的起点流向（3）确定施工顺序 确定施工顺序时应考虑的因素1)遵循总的施工程序。2)符合施工工艺要求。3)满足施工组织要求。4)符合施工安全文明和质量要求。5)充分考虑气候条件的影响。 建筑装饰工程的施工顺序（4）施工方案和施工机械的选择2施工方案选择的原则和主要内容（1）施工方案选择的原则 施工方案的综合性原则 1)充分了解施工的目的性 2)充分考虑施工地点对建筑装饰的影响 3)合理地确定质量等级 成品选择的耐久性原则 施工的可行性原则 1)材料供应

5、情况 a. 就地供应。 b. 外地供应。 c. 国外供应。 d. 国家限制使用的材料 2) 施工机具 3)施工条件 4) 经济性 施工技术的先进性原则 1)尽可能采用工厂化、机械化施工。 2)组织流水施工。 3)新材料、新工艺用“样板示范”来进行对照施工。 4)确定建筑装饰材料在各层堆放位置，数量、进场时间。 5)建筑装饰工程施工用脚手架及垂直运输井架的类型和数量。 6)水暖卫生系统安装。 7)电气工程施工经济性的原则 1)对不同的可行方案进行比较分析，选出最佳方案。 2)最大限度地利用时间和空间组织平行流水、立体交叉施工。 3)尽量采用新技术、新工艺。（2）施工方案选择的主要内容 室内外水平

6、运输、垂直运输 脚手架选择 加工方法 特殊项目施工及技术措施 临时设施、临时水电 主要建筑装饰项目的操作方法及质量要求（3）施工方法选择中的注意事项83 建筑装饰工程施工项目施工进度计划的编制831 编制的原则1因地制宜地合理布署施工进度。2合理地安排建筑装饰工程施工顺序，在劳动力、物资以及资金消耗量最少的情况下，按规定工期，高质量地完成施工任务。 3采用合理的施工组织方法，尽可能采用流水施工的方法。4在安排全年施工任务时，应尽可能地考虑本企业的资源状况。832 编制的依据 1施工组织设计中的施工方案2资源供应情况3工期定额、合同工期4其他依据833 编制步骤和方法 1收集有关资料 2划分施工

7、过程并确定施工顺序 3计算工程量 4确定劳动量和机械台班数量 5计算各施工过程的持续时间 6建筑装饰工程施工进度计划的安排 7调整、优化进度计划84 建筑装饰工程项目施工总平面的设计841 施工总平面图的内容1拟建筑装饰的永久性建筑物平面所在位置。2施工用的临时设施，包括各类加工场地、建筑装饰材料等仓库和堆场。3生产、生活用临时设施，行政管理和生活用房、临时给排水管线、供电线路等。4垂直运输设备的平面位置。5杂土及垃圾堆放场地。6安全、防火设施。842 施工总平面图的设计要点1垂直运输设备的位置2木工棚、仓库和材料、设备堆场的布置临时设施的布置不能影响工程的施工，并应符合劳动保护、技术安全和防

8、火要求。施工平面图绘制比例，一般1：2001：500，分别列出施工所需机械、场地及其它设施的名称、规格、数量及面积大小。建筑装饰施工平面图，要根据施工的具体情况灵活设计，充分利用结构施工阶段的已有设施。【案例81】背景材料：市内某饭店进行装修改造施工，主要施工项目包括：吊顶、地面（石材、木地板、地毯）、墙面（壁纸、涂料）、卫生间改造（部分墙体需重新砌筑）等。其施工现场平面图如下：问题：（1）本工程施工平面布置图包含哪些内容？（2）简述施工平面布置的控制要点。案例分析：（1）本工程施工平面图包含如下内容：静态布置内容：施工道路、生产用临时设施、物资仓库、安全防火设施、垂直运输设备、垃圾存放点等。动态布置内容：如施工材料、工具器具等，应做到布置有序，有利于各阶段装修施工方案的实施。(2)施工平面布置的控制要点应主要审查施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施工的正常、顺利进行，是否有利于保证质量，特别是对场区的道路、防洪排水、器材存放、给水及供电、砂浆、地面砖供应及主要垂直运输机械设备布置等方面予以重视。a易燃易爆品及怕潮怕冻物品的仓库需遵守防火、防爆安全距离及防潮、防冻的要求。b建筑装饰材料中易燃品较多，除按规定设置消火栓外，在室内应根据防火需要设置灭火器。c石材堆放