民用建设工程设计合同

1、 民用建设工程设计合同合同编号：项目名称：广州市白鹅潭聚龙湾片区城市更新单元启动区子单元（AF0212规划管理单元）项目设计甲方：乙方： 工程地点：广州荔湾区白鹅潭核心区签约地点：签约日期： 年 月 日 - 14 - - 1 -甲方委托乙方承担 ，经双方协商一致，签订本合同。第一部分 协议书第一条 项目情况描述广州市白鹅潭聚龙湾片区城市更新单元启动区子单元（AF0212规划管理单元）项目位于广州荔湾区白鹅潭核心区。本项目总用地面积332700，预估总建筑面积为791306。本项目投资总额：约人民币1900000万元。其中，建安工程费限额：约人民币51410万元（在实施阶段，甲方有权根据实际情况

2、调整)第二条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件如下1) 方案深化设计阶段提供的资料设计任务书；立项批复文件；规划建设主管部门对本合同约定项目的规划设计要点；由规划部门认可的用地红线和地形图；本合同约定的项目基础资料，包括用地红线坐标(表)、场地标高、市政设施图的资料（绿化、道路、管线、建构筑物等）；地质勘察资料等；甲方关于设计、图档、图文、工程等相关管理办法，具体见附件；评标委员会的意见、甲方提出的修改意见，和版权属于甲方的其他投标方案。2) 初步设计及施工图设计阶段提供的资料甲方对于设计方案的修改意见；政府部门、职能部门审批意见；政府或甲方委托，或组织的评审机构（会议）提出的阶段性书面意见；

3、双方来往的各类书面文件、会议纪要等。第三条 乙方应向甲方交付的设计资料及文件如下序号资料及文件名称份数提交时间有关事宜1修建性详细规划设计图6由双方协商按甲方要求提交，且所有涉及成果提交相应电子文件。 2各阶段专项报建文件6由双方协商3方案设计文件4由双方协商4初步设计文件（含概算）6由双方协商5建筑施工图12由双方协商6结构施工图12由双方协商7电气施工图12由双方协商8给排水施工图12由双方协商9暖通施工图12由双方协商10消防施工图12由双方协商11设计变更或修改通知书12由双方协商备注:设计周期起算时间应满足以下条件：1）收到甲方对上阶段图纸的书面意见及确认函；2）应甲方要求对部分区域

4、的设计先出或缓出，双方另行协商以书面形式确定设计周期。3）如甲方要求乙方比合同规定的时间提前交付设计成果，在不严重背离合理设计周期的前提下，须经得乙方书面同意，乙方积极配合提前交付。乙方提交的施工图即为施工招标图，如因项目时间要求，甲方需要乙方出具过程图纸用于招标使用，应说明设计图纸深度以免造成清单或设计漏项。如需在设计过程中出具招标使用的图纸，原有的设计周期应相应增加，如产生额外费用，双方另行签订补充协议。第四条 本合同主要设计内容及分包管理要求如下4.1 设计内容及设计要求编制本项目的工程设计文件和设计总承包服务。包括但不限于：修建性详细规划设计，红线范围内的道路及地下管线设计；编制单体方

5、案设计；报建图设计；编制初步设计文件（含概算）、施工图设计文件，以及与主体建筑设计相关的各项设计工作，包括但不限于：建筑设计、结构设计、电气照明及给排水设计、暖通空调设计、桩基础设计、基坑支护设计、软基处理、消防系统设计、钢结构设计、室内装修设计（含公共区域、防火楼梯间、软装意向设计）、通道、防护栏等）设计）、人防设计、泛光照明设计、标识设计（含地下交通标识及停车划线系统设计）、园林景观（含特殊水景）、幕墙设计（含擦窗机设计）、地库设计、建筑结构装配式设计、BIM设计、绿色建筑设计（含认证咨询费用）、节能设计、海绵城市设计、声学设计（如有）、铝合金门窗深化设计、智能化、永久用电、永久用水、燃气

6、、结构顾问、机电顾问。以上设计文件含修改、调整和完善。提供施工期间以及前、后期服务（含设计阶段的报审、报批、报建、专项设计协调、专项顾问、材料审批、设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加测试和竣工验收等配合服务）。4.2 专项设计分包及分包协调管理要求本项目在规划范围内，乙方应保证按规划及建筑功能要求、配套设施要求完成本工程包含的全部项目的专业、专项设计。乙方按甲方要求可自行完成的设计内容由双方另行签订补充协议约定细则，其它专项设计由乙方报甲方同意后进行分包。专项分包设计费已包含在本合同设计费中，由乙方收到甲方支付的相应专项设计费用后进行支付。专项分包施工图设计文件中，需乙方校核确认的部

7、分由乙方及专项分包方人员进行校核确认。具体内容由合同双方另行签订补充协议进行约定。乙方应提供设计总承包服务，具体工作包括但不限于以下各项：在设计全过程承担对各专业设计、各分包设计（如有）的总协调工作，协助甲方对各项设计、工作计划进行管理和控制。协助甲方明确各专项设计界面，就设计交叉面进行协调、划分。为组织设计分包工作提供技术层面的专业意见（如有）。协调甲方处理在设计准备过程中与专项设计分包单位的工作关系（如有），协助甲方解决与主体设计相关的问题及纠纷。督促、协调专项设计分包按工作计划完成设计 （如有）。协调各专业根据方案设计评审意见调整设计并协调各专业的初步设计。督促甲方对各专业及专项设计分包

8、（如有）设计成果如期决策和审定。协调专项设计分包（如有）与主体设计的关系，负责各专业间的设计提资管理。协助甲方进行专项设计分包设计合同执行期间的跟踪管理，包括合同执行情况检查，以及合同的修改、签订补充协议等事宜（如有）。第五条 设计费计费5.1合同定价原则为：合同价款及合同项下各项应支付的费用，包含乙方按照税收法律法规规定须承担为履行此合同在中华人民共和国境内外所必须缴纳的一切直接或间接税费及规费，包括但不限于增值税、企业所得税、个人所得税、关税等税费，此税费及规费应已包括可能涉及的合同价格调整。本合同计价结算的货币为人民币。5.2本合同设计费暂定含税总价为xxxxx元（不含增值税价xxxx

9、元，增值税税率6%，增值税税金xxx元）。其中乙方自行完成的主体设计费为xxxxx元，乙方分包的专项设计及咨询费为xxx元，专项设计协调费为xxx元。5.2.1主项设计费的组成设计类别设计内容设计费（万元）备注主项设计5.2.2 专项设计费（含协调费）的组成序号项目专项设计费暂定价（万元）合同约定的乙方协调费（万元）合同约定专项设计费（含协调费）的结算价及计算方式5.3 乙方应按照甲方要求，邀请国内外知名设计单位加入本项目的设计工作中。经甲方同意，乙方可将部分专业设计业务依法分包，其选择的分包单位必须符合项目定位和甲方的要求。其设计成果必须达到甲方及政府相关主管部门的标准或要求。5.4分包设计

10、费由甲方支付至乙方，乙方根据乙方与分包单位签订的分包合同中约定的支付进度和支付方式支付，乙方支付前需经过甲方同意，并且收到甲方支付的相应设计费。5.5如项目按照开发计划分期设计、施工，设计费分期计算、支付进度、付款方式另签订设计合同补充协议约定。5.6本合同设计费已包括履行项目所必须的所有成本费用和应承担的一切税费，包括但不仅限于办公、人员、差旅、文件、研究调研费、资料文献收集费、项目编制费、成果印刷费、交通费及其他管理费用等完成本项目所涉及到的一切费用。5.7设计费付款5.7.1甲方按本合同规定，在各阶段乙方完成相关工作后，按规定金额支付给乙方。5.7.2如因甲方原因导致乙方无法向分包单位支

11、付分包设计费，应由甲方承担由此产生的乙方对分包单位应承担的违约责任。5.7.3 如果因为乙方原因导致分包单位未及时收到应收设计费，应由乙方承担由此产生的违约责任。5.8甲方要求乙方交付的设计资料及文件份数如超过本合同第三条规定的，乙方另收工本费。加晒图纸收费标准另行签订补充协议约定。第六条 设计费支付进度见下表6.1乙方自行完成的主体设计费支付进度如下：付费次序占主体设计费付费时间(由交付设计文件所定)第一次付费(定金)第二次付费第三次付费第四次付费第五次付费第六次付费第七次付费总计注：具体设计费支付次序与比例另行协商。6.2 专项设计费（含协调费）支付方式：专项设计费由甲方按专项设计分包服务

12、合同约定的支付进度和支付方式进行支付。专项设计协调费按分包设计费的支付进度一并支付。6.3合同款的支付方式为转账支付，按合同所注明的银行帐号转帐支付。6.4乙方信息如下：乙方名称 ： 法定代表人 ： 纳税人编号 ： 公 司 地 址 ： 开户银行名称： 开户银行帐号： 开户行地址 ： 6.5在甲方向乙方支付合同价款前，乙方必须向甲方提供由乙方按核定付款金额开具的、与合同内容一致并符合税务机关规定的合法、有效增值税专用发票。由于乙方提供的发票不规范、不合法引起税务问题的，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于税款、附加费、滞纳金、罚款及相关损失。乙方不能及时提供符合甲方要求的合法发票，甲方有权顺延直至乙

13、方提供后付款且无需承担任何责任。如给甲方造成严重损失的，致使合同无法继续履行等情况，甲方有权终止合同。6.6乙方所提供发票的内容必须真实、准确、完整、合法合规，且发票上必须注明工程名称及工程所在地具体地址：xxxxx。乙方必须向甲方提供增值税专用发票，增值税税率为6%。甲方的开票信息1）公司名称（一般纳税人）： 2）纳税人编码： 3）开户银行帐号： 4）开户银行名称： 5）地址： 6）电话： 6.7乙方应在发票记载的开具时间之日起15个工作日内（不得跨公历年）送达甲方。若乙方开具的增值税发票信息不正确，应在接到甲方要求后的15日内重新开具正确的增值税发票并送达至甲方，乙方自行承担相关费用。发票

14、无论何种原因丢失，乙方应配合甲方按照国家法律、法规、规章、政策等规定重新取得甲方可用作原始会计凭证并受税务机关认可的合法合规的相关凭证。6.8本合同的罚款、违约金、赔偿均已包含增值税费及其附加，如为乙方收取，则乙方必须开具增值税发票，增值税发票类型要求同前述。乙方向甲方支付的罚款、违约赔偿款等并非原合同约定价款，因此合同总价款不变，乙方向甲方开具的发票金额不受该等罚款违约赔偿安排的影响。第七条 甲方指定 作为本次设计的主要负责人，甲方若更换主要负责人，应书面通知乙方。主要负责人联系方式为：联系电话： 电子邮件： 传真电话： 第八条 乙方指定本次设计的主要协调人为 ，职称 资格。乙方若更换主要负

15、责人，应书面通知甲方。未经甲方书面同意，不得擅自变更该主要负责人。主要协调人联系方式为：联系电话： 电子邮件： 传真电话： 设计团队主要人员名单及相关资料如下：姓名： ，身份证号码： 职称： 资格；姓名： ，身份证号码： 职称： 资格；姓名： ，身份证号码： 职称： 资格；姓名： ，身份证号码： 职称： 资格；乙方若更换上述团队人员，应提前书面通知甲方。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计团队人员。第九条 本工程设计合理的使用年限为 50 年（主体结构）。第二部分 通用条款第一条 本合同依据下列文件签订1.1 中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、建筑工程勘察设计管理条例、建筑工程质量管理

16、条例、中华人民共和国建设部2016年版建筑工程设计文件编制深度规定1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件。第二条 甲方责任2.1 按本合同规定的内容及时间向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。甲方提交合同规定的资料及文件超过规定期限但不足15天的，乙方交付设计文件的时间顺延；超过规定期限15天及以上的，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。2.2 甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员提供必要的工作和生活便利条件。2.3 甲方不得要求乙方违反国家有关法规、规范、标准、批文等进行设计。2.4 乙方所提供的设计图未能达到报建、验收的标准

17、或要求的，乙方有义务对相关设计图进行修改，在获得相关政府部门的审核或验收之前，甲方可暂缓支付相应的设计费用。2.5 因甲方原因，甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方需另行协商签订补充协议重新明确有关条款，并向乙方支付赶工费。2.6 甲方在乙方完成阶段设计、经甲方书面确认，并提供正式合法、有效发票30天内支付设计费用。第三条 乙方责任3.1 本工程按限额指标进行限额设计，如设计超出限额，乙方应进行设计调整。 3.2 应按国家规定的技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料

18、，并对其结果负责。乙方采用的主要技术标准是：国家及地方现行的相关规范和技术标准。3.3 按本合同规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。3.4 交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要的调整和补充。3.5 应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术、经济资料。如发生以上情况并造成甲方经济损失的，甲方有权向乙方索赔。3.6 乙方有责任配合甲方办理规划验收。若由乙方绘制专业竣工图，可由双方协商并参照国家有关规定收取竣工图编制费用。3.7 乙方提交的各阶段设计成果，还应包括相关的电子文件（AutoCAD 版本的 CA

19、D和PDF，其余图像文件的JPG，Office版本的DOC、XLS等电子文件和ppt汇报文件）3.8 乙方有责任协调配合项目中由乙方分包管理的其他专业设计工作。第四条 违约责任4.1甲方的违约责任4.1.1甲方无正当理由不按合同约定支付设计进度款的，除应支付本合同约定的设计进度款外，每逾期一天，还应按应付未付设计费的千分之二支付违约金。逾期超过30天时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。4.1.2甲方无正当理由应按合同约定支付乙方设计竣工结算款，除应支付本合同约定的设计进度款外，每逾期一天，还应按应付未付设计费的千分之二支付违约金。4.1.3在合同履行期间，因甲方的上级或设计审批部门

20、对设计文件不审批或本合同项目停、缓建等非乙方原因，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。4.2、乙方的违约责任4.2.1由于乙方自身原因，未按合同规定提交设计资料或设计文件，每延误一天，应减收该阶段应收设计费的千分之二。4.2.2 因乙方设计原因导致甲方工程无法通过规划、消防等各政府主管部门验收的（甲方指令原因除外），或通过验收但需进行设计变更翻工的（甲方指令原因除外）,甲方有权要求无条件提供能通过验收相应的设计服务和设计图纸。4.2.3

21、 乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。4.2.4 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何工作转包、分包，否则甲方有权解除合同，并对因此造成的甲方损失向乙方追偿。4.2.5 非因甲方原因，乙方要求终止或解除合同的，乙方应当返还甲方已付的定金。4.3 乙方可在收到违约处理决定后5天内以书面形式向甲方提出异议并附上有关证据；甲方在收到乙方的异议后15天内审核完毕且作出书面决定并通知乙方。第五条 合同变更、终止及其他5.1 甲方变更委托设计项目、规模、条件，或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，造成乙方设计需返工时，双方需重新明确有关条款，并就增付设计费等内容协商签订补充合

22、同或另订合同。5.2 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费，赶工费的支付条件、方式、金额等，由双方另行协商并签订补充合同。5.3 甲方委托乙方承担本合同内容以外的工作服务，应另行协商签订服务合同并支付费用。5.4 本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。甲方需要乙方配合加工定货时，所需要费用由甲方承担。5.5 甲方委托乙方配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加

23、。出国费用，除制装费外，其他费用由甲方支付。5.6 若甲方要求终止或者中断项目的进行，或者乙方被要求无期限停止工作时，此项目作停建论。项目停建后，甲方须按对应合同规定，支付乙方相应阶段已完成之局部或全部设计工作的费用。本条约定同样适用于相关的分包项目。5.7 当暂停建项目在约定时间内恢复进行，并无重大修改，此项目作缓建论。项目缓建后，合同仍有效。乙方须继续按合同文件规定提供相应设计服务，但乙方可要求甲方按照实际情况协商补充设计费用。本条约定同样适用于相关的分包项目。5.8 双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。5.9 本合同“超过”含本数。5.10本合同所述的一切违约金及赔偿，累计金额最

24、高不超过本合同主体设计的已收费用总额，赔偿金额不含任何间接经济损失。第六条 知识产权及保密条款6.1 乙方所提供的包括但不限于设计、方案等设计内容不得侵犯第三人的知识产权及其他合法权益，并承担因此造成的所有经济和法律责任。甲方对乙方提供的确认，不代表甲方认可或授权乙方使用任何可能侵犯第三人合法权益的方案或行为。6.2 本合同履行过程中所形成的任何设计、方案的著作权归乙方所有，但甲方及所属企业有权在合理范围内无偿使用。6.3 乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。6.4 乙方应该保守甲方的商业机密

25、，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。甲方对乙方的商业秘密具有同等保密责任。第七条 争议解决方式7.1 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。7.2 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商解决不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第八条 本合同未尽事宜，由双方签订补充协议进行约定，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分。第九条 本合同一式 伍 份，甲方执 叁 份,乙方执 贰 份，各份具有同等法律效力。第十条 本合同经双方法定代表人（或授权代表）签字并盖章之日起生效。 补充文件：附件一：廉政合同附件二

26、：设计任务书附件三：设计费计价说明 （以下无正文）甲方： （盖章）乙方：（盖章）法定代理人（或委托代理人）：法定代理人（或委托代理人）：地址：地址：联系人：联系人：联系电话：联系电话：传真：传真：签约时间：签约时间：附件一： 廉政合同委托人（名称）： 受托人（名称）： 根据国家、省有关廉政建设的规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量，提高建设资金的有效使用和投资效益，合同双方当事人就加强合同工程的廉政建设，订立本合同。1、双方权利和义务1.1严格遵守国家、省有关法律法规的规定。1.2严格执行合同工程的一切合同文件，自觉按合同办事。1.3合同双方当事人的业务活动应坚持公平、公开、公正和诚信

27、的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。1.4建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。1.5发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。1.6发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。2、委托人义务2.1委托人及其工作人员不得索取或接受受托人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在受托人报销任何应由委托人或其工作人员个人支付的费用。2.2委托人及其工作人员不得参加受托人安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动，不得接受受托人提供的通讯、交通工具和高档办公用品等物品