主体造价分析

1、1#楼主体造价分析与对比本文主要以1#楼主体为范例，对主体工程造价的总结与分析。1# 楼于2013年10月5日起开始土方开挖，2013年11月塔吊开始工作， 于2014年10月底封顶，期间停工45天，主体工程造价主要包含劳 务费用，材料费用，机械费用及管理费用，以下为具体内容： 一、主体劳务：主体劳务包含以下内容：钢筋安装，钢筋加工，大钢模板，木模 板，混凝土施工，外脚手架五大工种，以及管理人员，杂工，电工， 电焊工等，另外包含工程二三级材料。根据现场调查及了解，各工种单价如下：钢筋安装23元/皿，钢筋加工15元/皿，木模板工25元/皿，钢模 板工17.5元/皿，混凝土 17元/皿，外架工12

2、元/皿，打磨工3.5元/ 皿，其中模板工包价均为粘灰面积，另外包含有主体管理人员，1# 楼主管9000元/月，木工工长8000元/月，混凝土工长8000元/月， 另有楼层清理等文明施工费，500元/天，塔吊信号工3000元/人*月， 共2人，以上为主体劳务价的组成，主体承包单价为195元/皿。根据以上信息，得出主体的劳务费用，木工标准层单层粘灰面积 1100皿，30层总价为825000元，地下一二层及基础沾灰面积为9000 皿，单价30元/皿，总价270000元，木模总价为1095000元；钢模 板标准层单层沾灰面积为1840皿，30层总价为966000元，女儿墙 沾灰面积750皿，总价131

3、25元；混凝土包含混凝土施工及楼层清理，总价为457300元，钢筋加工总价为403500元，钢筋安装为618700 元，外架工总价为322800元，打磨总价94150元，杂工及信号工主 要在主体施工期间工作，主体施工共7个月，总价为147000元，主 要管理人员工资，基础入场开始到封顶共工作9个月，工资为25000*9=225000元。另含主体施工所需二三级小料平米单价10元/ 皿，价格为258000，所以主体劳务总造价为4611575元，盈利为633925 元。根据以上成果，可得主体单平米造价，1#楼建筑面积为26900 tfo工种承包单价（元/皿）工程量（皿）工程总价（元）平米单价（元/皿

4、）木工2542000109500040.7钢模工17.55704097912536.4钢筋加工152690040350015钢筋安装232690061870023外架工122690032280012混凝土工172690045730017打磨3.526900941503.5杂工1050003.9信号工30002*7月420001.6管理费2250008.4小料102690026900010小计4611575171.4盈利63392523.5、主体材料：1、 主材主体主要材料有混凝土、钢筋。1#楼标准层单层钢筋量为35T，共30层，基础钢筋量90T, -1 层78T，-2层70T，钢筋总量为128

5、8T，钢筋今年市场均价为3300 元/T，所以钢筋材料总价为4250400元，1#楼钢筋平米单价为158 元/此1#楼N6 14钢筋连接方式为机械连接，价格为直径0 14为 6.5元/个，0 14为4元/个，1#楼共使用0 14套筒47600个，0 14 以上套筒共8322个，共计244493元。1#楼混凝土标号为；垫层C15，防水保护层C20细石，基础 C40P6，-2-1 层为 C45P6，1 层一6 层为 C45，712 层为 C40， 13-18层C35,1830及屋面机房为C30。混凝土单价（元/m3 ）: C15 273; C20 283: C30 303;C35 318;C40

6、333;C45 348;C50 363。其他费用（元/m3）：泵送费15，早强剂15,抗渗剂15，防 冻剂15，膨胀剂15.1#楼混凝土用量：C15垫层83m3, C20细石防水保护层42m， C40P6 基础 780m3，C45P6 749m，C45 1110m3，C40 1110m3， C35 1110m3，C30 6255m3。各项总价为（元）：C15 23904, C20 13020，C30 1989090，C35 369630，C40 386280，C40P6 306540，C45 402930，C45P6 283122，总价：3774516元，平米单价140.3元/皿。标号单价（元

7、）方量（m，）总价（元）C152888323904C20细石3104213020C3031862551989090C353331110369630C403481110386280C40P6378780306540C453631110402930C45P6378749283122小计3774516 元2.周转材料周转材料主要包括多层板、钢管、碗口管、钢模板、密日网、大 眼网、方木、扣件、工字钢、顶丝、步步紧、通丝杆等。周转材料主要用于外架、满堂架、防护、后台加工棚、安全通道 等部位，据现场统计，材料使用情况如下：1、防护及文明施工使用：1）.外架：立杆6m钢官 1040根，3m钢管390 根，直

8、接扣 910个立杆共需钢管7410m纵向水平杆：1.5m钢管406 根，2m钢管348根2.5m钢管58根，3m钢管232根4m钢管522 根，6m钢管1218 根直接扣1160个，十字扣 7540个纵向水平杆共需钢管11542m，扣件共需8700个。横向水平杆：0.9m多功能碗扣式横杆 2600根十字扣 5200个剪刀撑：6m钢管230根，十字扣736个剪刀撑共需钢管1380m。连墙件：1m钢管 72根1.5m钢管 162根2m钢管 162根2.5m钢管792根十字扣 2556个连墙件共需钢管2619m。.防护及后台：钢管：1.5m 720 根2m 304 根2.5m 64 根3m380 根

9、4m 87 根1.2m 碗口管 1812 根钢管共11000米。扣件：7200个.架板：外架400张安全通道32张料台28张混凝土布料机25张钢筋绑扎10张共需架板487张，一张0.05m3，共24.35m。 .密目网外架共720张 .大眼网外架共4600廿 .工字钢3m工字钢200根4m工字钢68根 .预埋环预埋环尺寸为147cm，共1190个，悬挑钢梁所用圆钢环尺寸为117cm, 共 120 个，总长为 1890m8） .材料价格钢管3.8kg/m，价位4元/吨/天扣件价位1分/个/天架板2000元/m碗扣式立杆 一层748根，三层2244根 0.9m横杆一层1945根，三层5835根碗扣

10、式立杆跟横杆比例为1:2.6 梁底钢管 1.5m546根3m 30 根扣件 1152个 14#丝杆一层118个，三层354个32#丝杆一层62个，三层186个 步步紧一层642个，三层1926个 顶丝一层为748个，三层为2244个密目网20元/张大眼网8元/廿工字钢20.513kg/m3000元/吨圆钢 3000元/吨9） .总价材料进场时间为2014年3月，出场时间为2015年10月，共使用7个月。钢管总长37074m，共11.83万元扣件共26871个，共56429元架板共48700元，密目网共18446元，大眼网共6086元，工字钢共52500元。总价为：300432元。2、满堂架使用

11、情况：1）根据层高不同对碗扣式立杆的搭配：A=多层板厚度+次龙骨高+主龙骨高+顶丝长度=35cm8）多层板现场采用1.83*0.915尺寸，顶板配多层板，标准层混凝土接触面积为1100廿，含材料损耗标准层共需多层板1300廿，共需配三层板，中途替换一次， 则共配6套板，地下室墙体、顶板均采用多层板，混凝土接触面积为9000廿， 实际使用11700廿，顶板部分可继续在标准层使用。9）方木现场采用3*7 cm尺寸，方木间距为15-20 cm，平均7血廿，共需配3层。10）材料价格 2.5m立杆14.02kg1.2m 横杆 5.12kg0.9m 横杆 3.97kg碗扣式钢管价位5元/吨/天顶丝价位5

12、分/个/天止水丝杆4.5元/m通丝杆3.7元/m步步紧2.7元/个多层板36元沛方木1950元/m39）总价 材料进场时间为2014年3月，出场时间为2014年11月，共使用7 个月。多层板共561600元，方木共94954,碗口管总价为65290元， 丝杆总价为688元，步步紧总价为5200元，多层板共内架的总价为 727732 元。3、大钢模板1#楼剪力墙模板采用钢模板，租赁费为2元/天*廿，现场共租赁890廿。现场实际使用为1层到30层及屋顶电梯间及女儿墙，实际使用时间为7个月。 共花费373800元。综上所述：周转材料部分价格统计如下周转材料单价总量总价（元）多层板36元沛15600

13、廿561600钢管4元/吨*天37074m118340碗口管5元/吨*天55吨65290方木1950元血，23100m94594扣件1分/个*天26871 个56429架板2000 元/m316m332000密目网23元/张802张18446大眼网8元沛760廿6086钢模2元/天*廿890廿373800小料58388小计1384973 元三、大型机械：本工程主体用到的主要大型机械有6025塔吊一台，以及钢筋后台机械。1#楼塔吊于2013年11月开始投入使用，到2014年11月底报停，共使用13个月，台班费用为32000元/月，共计416000元。后台主要加工机械用电统计机械名称功率个数总功率套丝机428电焊机10220砂轮切割机313切断机326弯曲机326弯箍机2.224.4调直机22122随层箱717塔吊45145镝灯224木工锯313空压机5.515.