主体及配套建设工程施工合同专用条款_第1页
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文档简介

1、主体及酉己套建设工程施工合同专用条款合同编号:主体及配套建设工程施工合同专用条款()目录第一条工程概 TOC o 1-5 h z 况2第二条承包范围2第三条工程质量标准3第四条验收3第五条质量保修4第六条合同工期4第七条合同价5第八条工程款的支付8第九条现场移交及管理12第十条材料、设备15第十一条发包人指定分包单位的工程管 TOC o 1-5 h z 理19第十二条发包人直接发包的工程管理20第十三条双方现场代表27第十四条其它约定28第十五条 专用条款附件32专用条款附件1：安装工程承包范围33专用条款附件2:发包人提供主材、承包人负责辅材及施工含税综合包干单价表.39专用条款附件3:外墙

2、保温I程含税综合包干单价表41专用条款附件4:工程质量保修书42专用条款附件5:施工组织设计（方案）报审表44专用条款附件6:主体工程质量奖励办法45专用条款附件7:工程造价结算办法52专用条款第一条工程概况一、配套工程范围:承包人承包小区范围内的道路、管网管沟、 各类设备基础、化粪池、小区大门、标志塔、挡土墙、护坡、小 区永久围墙、低层住宅分户围墙（具体详见协议书附件10）、配套 用房及室外消防水池等。二、承包方式:承包人以包工、包料、包质量、包工期、包文明 施工、包风险、包安全、包税费、包验收合格的方式承包。第二条承包范围一、承包人自行施工的工程：（一）按发包人提供的工程施工图、有关设计文

3、件、设计说明及 施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发 包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工，具体主要内容如下:.建筑工程:基础土石方工程（具体详见协议书附件10）、基础 工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含隔 热、保温）、外墙保温工程、防水工程（含样板房所在楼栋大堂上 层楼板、样板房上层楼板，具体以发包人指定区域为准）、防腐工 程、室内初装修工程（含疏散楼梯栏杆及扶手，具体详见协议书附件 10）、外墙饰面工程（不含干挂石材）、阳台栏杆工程、金属结构工 程（大型钢结构工程除外）、飘窗栏杆及入户门（用于发包人毛坯交 楼房）。发包人有权根据工程的实际情况要求承色人凿桩头、截桩及桩 顶封桩等，承包人必须无条件接受，计价方式详见协议书附件8。.安装工程:室内外给排水工程、防雷工程、室内电气工程、 供暖系统,弱电工程、消防工程、电梯工程、天然气工程等其它专 业工程所需的预留预埋。具体范围见协议书附件l和施工图。3、配套工程:具体范围按协议书第一条和专用条款第一条执 行。（二）发包人指定分包单位的专业工程：若部分分项工程定额未有明确子目可套用,双方可就该

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