2022年长沙租房合同范本

1、第PAGE8页共NUMPAGES8页2022年长沙租房合同范本出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。1、房屋的座落、面积及装修、设施1_1、甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）路弄（新村）号室（部位）出租给乙方使用。1_2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1_3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（ ）中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。2、

2、租赁用途2_1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证（权证编号：_），其用途为.2_2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。2_3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。3.、租赁期限3_1、该房屋租赁期共个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。3_2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4、租金及支付方式4_1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元。（大写：万仟佰拾元角整）4_2、该

3、房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增%.4_3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的_%支付滞纳金。4_4、该房屋租金支付方式如下：5、其他费用5_1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊办法：5_2、上述费用的支付方式和时间：6、房屋修缮责任6_1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6_2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该

4、房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。6_3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。6_4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。6_5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。7、转租的约定7_1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承

5、租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。10_3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条 第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10_4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方承担一切责任。11、其他条款11_1、本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产

6、交易管理部门办理登记。11_2、本合同经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。11_3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。2022年长沙租房合同范本（二）甲方：_乙方：_为方便广大用户使用_公话业务，甲、乙双方本着精诚合作、互惠互利的原则，经友好协商，乙方代理甲方长途公话业务，达成以下协议：一、甲方的责任与义务1.甲方负责向乙方提供长途公话业务的宣传方案

7、并对乙方的市场宣传口径进行监督，并及时向乙方提供业务指导。2.甲方提供sim卡，并保证其运营正常。3.甲方提供乙方使用“_长途电话”字样，并对无线公话运营进行宣传。4.甲方根据“谁先布点优先保护谁”的原则对现有代理商提供代理点保护。5.甲方负责将乙方所发展的用户资料及时录入系统，就乙方对公话用户续费时提供服务，并根据用户的需要向乙方提供话费详单。6.甲方在每月的_日前把上一个月的代办费结算给乙方。7.甲方积极配合乙方做好客户服务工作，用户对乙方的投诉，甲方有权处理。8.如乙方在市场行为中有损甲方形象及利益，甲方有权作出处罚，直至取消代理资格。9.甲方应根据市场情况及时进行资费调整，一般情况下不

8、应高于市场上同类产品的价格，如果由于资费高于市场上其它产品而引起的市场萎缩情况，甲方承担由此造成的乙方全部经济损失。10.由于技术及网络原因，甲方保留随时调整公话分布的权利。二、乙方的责任与义务1.乙方自愿代理甲方ip商务电话业务，并同意在合同履行期间根据甲方上级公司政策对业务进行调整，乙方按照甲方的要求，在甲方允许的区域内开展甲方所提供的长途公话业务，并维护甲方的形象和利益。2.乙方可以在甲方授权的范围内以甲方授权代理商的名义与其发展的商户签订有关使用ip公话电话业务的协议，并应将该协议的复印件以及商户的详细书面信息提交甲方登记备案。3.乙方在协议有效期内承担运营所需要的无线公话设备成本费用

9、及维护、维修费用。4.乙方所取得的代理权只供乙方单独行使，未经甲方许可乙方不得将代理权转交其他单位。6.乙方发展的公话用户如发生欠费，乙方承担全部欠费金额。如果由于甲方的计费系统出现故障导致乙方的损失，甲方须对乙方的直接损失进行赔偿。7.乙方发展的ip公话如发生欠费或话费余额不足，甲方有权停止该号码的通信直至乙方向该专用号卡中存入足够的话费资金后予以恢复。因余额不足或欠费停机造成的损失甲方不承担任何责任。8.如在协议履行期间乙方或其管理的商户出现违反甲方业务管理规定或其他违约行为且未主动承担责任，甲方有权扣留部分或全部代办酬金用于赔偿。9.为开展本代理业务，乙方应自行筹备ip商务电话终端及附属

10、设备，并确保其终端及其附属设备符合相关技术质量标准，确保其能够稳定使用、准确计费、安全锁卡锁网、预埋17951和具备网管功能，否则，甲方有权限期乙方更换符合条件的终端设备。10.乙方在甲方管辖的业务区内，不得与其他电信运营商进行同类业务的合作项目。一经发现，并经核实为真后，甲方有权扣除乙方壹个月的代办酬金，并立即终止该代理协议。11.在授权范围内对商户的设备、卡号、宣传标识等营销资源进行统一管理、调配。12.乙方在发展ip公话业务时，应用后四位带四的号码，提高号码利用率，所用的sim不计入乙方每月放号总数，不享受对乙方支付的奖励酬金和基础酬金。13.乙方所发展的ip公话业务终端所产生的通话费用

11、以甲方帐务中心提供的清单为准。14.乙方负责市场竞争信息的搜集、整理，及时汇总上报甲方。三、带机运营及佣金1.甲方提供长途公话网络；乙方向用户提供长途公话终端设备（话机和计价器），并在协议期内拥有设备的所有权，在使用中出现故障乙方保证在24小时内处理完毕。2.甲乙双方根据互惠互利的分配原则，对业主优惠_%后的部分，甲方按实际出帐话费的所得支付乙方代办费，在网第一年按_；第二年按_、第三年按_提取，甲方代乙方交纳的营业税在返还时扣除。3.当甲方解除、中止乙方的业务代理资格，或乙方因经营不善向甲方提出终止合同时，乙方应配合甲方做好代理户的交接事宜，包括客户名称、地址、所用号码、话费是否结清等。4.酬金的结算由甲方在计算周期结束后的次月_日前完成并结算给乙方，甲方向乙方支付酬金时，乙方需向甲方开据符合规定的发票。乙方应要求发展的客户按时交纳通话费，如形成欠费，则由乙方按月补足，补足后甲方再如实向乙方发放酬金。5.乙方代理甲方发展ip公话业务，从维护双方利益角度出发，应严格控制ip公话电话收入，发展3个月以后累计发展用户的月平均话费不得低于_元。四、其他1.协议双方不得向第三方泄漏本协议短短的相关内容及双方的商业秘密。2.如在协议期内遇上级资费政策等重大调整，按调整后的