2022年简单的乡村道路施工承包合同

1、2022年简单的乡村道路施工承包合同发包方：法定代表人：承包方：法定代表人：风险提示：发包人的相对义务根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润。依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、行政法规，甲方_至_农村公路建设项目施工发包给乙方，由乙方负责承包施工。遵循平等、自愿

2、、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，明确双方的权利义务关系，经协商订立本合同。一、工程概况工程名称：工程内容：二、工程承包范围承包范围：施工设计全部内容。三、工程价款及支付方式：合同价款金额合计(大写)：_(人民币)￥：_万元。工程价款按工程进度分期分批支付，工程验收合格后决算。甲方扣工程总价款的_%作为质量保证金，工程竣工无质量缺陷后付给乙方。四、双方的权利义务：1、由甲方提供图纸，乙方必须按图纸和公路改造工程技术规范的要求施工，乙方确保质量达到合格。2、乙方必须在签订合同之日起_日内开工。3、甲方对乙方的施工有监督管理权，甲方按施工进度对乙方的施工进行验收，验收合格后

3、，方可进行下一工序的施工。4、未经甲方同意，乙方不得更换项目经理，否则，甲方有权终止合同。5、乙方不得将工程项目转包，未经甲方同意不得分包。否则一经查实，甲方有权终止合同，同时不承担任何由此引发的法律责任。6、乙方在施工过程中，确保施工安全。若出现工伤等安全事故，由乙方负责。若乙方的施工对国家、集体、个人的财产或人身造成损害的，由乙方负责赔偿。7、甲方负责施工过程周边纠纷的协调处理。8、施工所需缴纳的各种税费由乙方承担。五、违约责任：风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义

4、务，一旦违约情况发生，也有据可依。1、乙方必须按时竣工，否则，每超期一天，按_元/天支付违约金。2、若乙方中途终止合同，则其前期施工的投入，甲方不予赔偿，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。3、若甲方对工程质量进行验收不合格，需要返工、修复的，则乙方无条件返工、修复，直到达到要求的标准，其损失由乙方自负。4、若甲方无故中途终止合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿乙方的损失。若工程质量达不到标准，需要返工、修复，而乙方不予返工、修复的，则甲方有权终止合同，解除承包关系，乙方的投入损失自负，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。六、合同工期：开工日期：_年_月_日;风险提示：关于实际竣工日期的规定当因实际

5、竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明;因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告（四）_天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。竣工日期：_年_月_日;合同工期总日历天数_天。七、质量标准风险提示：工程质量未符合标准的归责因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润。因承包人

6、原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期。1、工程质量标准：合格。2、乙方必须精心组织施工，如未按设计要求和规范规定进行施工而造成返工重做的，由此造成的所有经济损失均由乙方承担，甲方将给予一定的经济处罚。3、由于乙方偷工减料等施工原因引起工程质量问题，由此造成的所有经济损失和一切责任均由乙方承担。风险提示：保修责任的起算工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同

7、约定承担保修责任。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期_年内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、争议1、发生争议双方应在监理组主持下协调解决，协商不一致时，任何一方可向工程所在地人民法院起诉。2、协商或起诉期间不得影响或停止施工，除诉讼保全以外。十一、合同的变更与解除1、合同履行中，因未尽事宜或变更设计增加工程量，双方可签订补充合同，补充合同与主合同具有同等效力。2、合同履行中，因乙方无力继续履行施工合同所规定的义务，申请解除合同的，主动承

8、担违约责任，双方可协商终止合同，协商不一致时，可诉请法院解决。十二、其他1、本合同经双方签字后生效，工程竣工决算审计付清工程款后自然失效。2、本合同正本_份，甲、乙双方各持_份，副本_份，由甲、乙双方分别送有关部门，正、副本具有同等法律效力。发包人：(公章)法定代表人：_年_月_日承包人：(公章)法定代表人：_年_月_日2022年简单的乡村道路施工承包合同（二）发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)为促进农村经济发展，服务农村建设，_村实施村道公路硬化作业，乙方经申请和相关程序，成为本项目的施工方，甲、乙双方经多次、反复协商，双方达成如下协议条款，共同信守。一、工程名称及地址：_县_

9、乡_村村道公路硬化工程，地址在_县_乡_村境内。具体施工范围：二、施工方式：本次施工由乙方采取全承包(即包工、包料、包安全)的方式进行作业。三、工程价款及支付办法：工程施工单价万元/公里，按工程实际施工里程计算工程款。具体支付办法：路基完成后，拨付工程万元;第二层完成后，拨付万元;浇灌混凝土成型米后，拨付万元。其余工程款于整个工程完工后全部拨付。四、工程施工质量及技术要求：工程须按标准进行施工作业。五、工程施工期限：从_年_月_日起至_年_月_日止。遇雨天工期顺延。六、安全责任：1、乙方须为施工人员购买相应的安全生产保险，其产生的费用由乙方负责支付。2、施工中的一切安全责任及后果由乙方自负，并

10、承担一切法律责任，甲方概不负责。七、其他约定：1、路基经甲方验收并同意乙方进行混凝土浇注时，由甲方向乙方出据混凝土浇注通知，乙方方可进行混凝土浇注。2、乙方混凝土浇注完成后，由乙方进行监管维护，直至甲方检查验收合格。3、施工的一切原辅材料、设施、设备由乙方负责，乙方所使用材料应符合相关标准和质量要求。4、施工过程中甲方安排人员进行质量监督，乙方应无条件服从。5、全部工程结束后，由甲方组织验收合格，并经乡主管部门审查后，方视为完工。八、违约责任：双方应信守合同，不得违约。单方违约时，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿给守约方造成的经济损失。九、未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充规

11、定与本合同有同等效力。十、本合同由甲、乙双方签字后生效，一式六份，甲方存二份、乙方存四份。甲方：(盖章)法人代表(签字)：乙方：(盖章)法人代表(签字)：_年_月_日2022年简单的乡村道路施工承包合同（三）根据我村的道路较差的实际情况，经代表会讨论通过，将我村部至小四家界建成标准砂石路，由村委会采用公开招标的方法发包修建。胜利村为甲方，李岩为乙方。经双方协商特制定如下承包合同。一、发包修建村部至小四家界砂石路长_公里。二、质量标准必须达到_米宽，25公分厚，边沟宽_米，深80公分。三、承包费用，工程投资_万元，碎石砂料由乙方负责。四、承包修路时间，从_年_月_日开工至_年_月_日前必须完工，

12、等候乡村两级共同验收。五、修路期间，必须按要求施工修建，注意安全，如发生一切事故有乙方自己承担解决。六、违约责任，合同双方必须信守合同条款，按时按期竣工，甲方有权拒付部分承包费，作为维修费用。七、本合同一式三份，甲乙双方及乡政府各一份，从签订之日起生效。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_年_月_日2022年简单的乡村道路施工承包合同（四）发包方：_(以下简称甲方) 承包方：_(以下简称乙方)为加强本村村道路硬化工程的管理，确保工程质量并按期完成任务，经发包方与承包方，双方协商，签订本施工合同。一、工程名称：村道硬化二、工程地点：三、工程数量：长米，宽米，厚米，按_元/m6计算。路基确实不能达到

13、限定宽度的，根据现场情况定，由甲方协调，乙方配合，其他道路宽度视具体情况确定。四、工程质量要求：严格按照公路水泥砼路路面施工技术规范及设计施工图纸执行，工程质量要求水泥、沙子、石子按1：2：3.5的比例标准施工，此合同实行比选方式，合同鉴定由乙方落实，甲方配合。五、施工期限：本工程从签订本合同之日起，乙方日内组织开工，至_年_月_日止，工期_天。六、工程款的结算：本工程合同价款采取计量投资一次性包干，超支不补。工程项目合同造价预计人民币(大写)，(小写)￥左右。最终结算金额以实际发生工程量进行核算(以验收工程量为准)。八、付款方式：在该工程完工并经验收合格后，由甲方一次性拨付给乙方。九、甲乙双

14、方的责任：(一)甲方责任：1、负责提供工程施工的相关便利。2、乙方在施工期间，如有群众干扰或发生纠纷，甲方必须及时处理，所需用经费由甲方负责。3、乙方在施工期间如有违章作业，甲方有权让其整改，并责令停工。4、对工程主要材料规格及配比要求进行质量把关。5、配合乙方做好施工安全工作。6、甲方负责乙方施工场地及用水、用电的协调。不得影响乙方机具设备安装及正常施工用水、用电。7、工程竣工后，会同乙方对全部工程进行自检，甲、乙双方积极配合做好竣工验收工作。(二)乙方责任：1、乙方施工中所需要的搅拌站，水，电，机具等一切设备由乙方自行筹备。2、乙方在施工中存在质量不符合条款要求的，甲方有权当场纠正或要求返

15、工，在合情合理情况下，乙方一定要服从，由此造成的损失由乙方自负。3、乙方按合同进行施工，确保质量，主动接受甲方的监督，安全操作。4、乙方在施工中必须加强安全生产管理，做到文明施工，对于施工中所发生的各种机械事故、交通事故、其他意外事故及各类纠纷，甲方不予承担任何责任，因此造成的重伤、死亡或经济损失的，甲方不承担任何费用，一切责任由乙方自行承担并解决。5、对交(竣)工验收中提出的缺陷及质量问题，乙方按要求整改完善，并由乙方承担自身原因造成整改的费用。6、在工程施工过程中，经甲方检验不符合设计要求的工程，乙方必须及时采取补救措施，该返工的必须全面返工。7、在施工过程中，不得擅自调整工程建设内容，不

16、得擅自增加或减少工程量。8、积极配合甲方做好工程自验和竣工验收工作。十、违约责任：1、未经甲方许可，乙方擅自施工，因此造成的损失由乙方全部承担，甲方不予追加工程补助资金。2、未经甲方技术人员检测、验收，将不合格材料用于工程施工，因此造成的一切损失由乙方全部承担，甲方不予追加工程补助资金。3、经甲方检验不符合设计要求而进行补救或返工的工程其一切费用由乙方承担。4、未经甲方许可，乙方中途停工，不能按期完工或完工后验收不合格，甲方不结算工程补助资金。5、合同签订之日起，甲乙双方必须履行各自职责，必须对所签合同负责。6、如甲方违约，给乙方造成的经济损失由甲方负责。十一、本合同有效期为甲乙双方签字之日起

17、至工程竣工验收后止。十二、本合同未尽事宜，或在施工中发现新问题，由双方协商解决。十三、本合同一式二份，甲乙方各持一份。本合同从签字之日起生效。甲方：(盖章)法人代表：乙方：承包人(签字)：_年_月_日2022年简单的乡村道路施工承包合同（五）甲方：_乙方：_根据土地管理法及农村土地承包法的有关规定，乙方通过_方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：一、甲方将位于_所有的，_以北、现_以西与_毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用，其四至为：东至：现_西边;南至：与_村荒山相隔的通往上山的道路;西至：这两座山顶东西分水岭一线;北至：从南侧数第二个山头与第三个

18、山头之间的山谷中分线。二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从_年_月_日起至_年_月_日终止。三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币_元整，付款方式为：_四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费

19、用。八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币_万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的

20、预期利益损失。十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。十四、此合同发生纠纷由_裁决。十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、_乡人民政府备案一份，经_公证处公证后生效。甲方(盖章)：_ 乙方(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日2022年简单的乡村道路施工承包合同（六）卖方：_(以下简称甲方)地

21、址：_邮编：_ ;电话：_;传真：_ ;电子邮箱：_;买方：_(以下简称乙方)地址：_邮编：_ ;电话：_;传真：_ ;电子邮箱：_;甲乙双方经过协商，本着自愿及平等互利的原则，就甲方向乙方出卖本合同约定的货物事宜，达成如下一致：第一条：名称、品种、规格和质量1、名称：_2、品种：_3、规格：_4、质量，按下列第项执行：按照标准执行(须注明按国家标准或部颁或企业具体标准，如标准代号、编号和标准名称等)。按样本，样本作为合同的附件(应注明样本封存及保管方式)按双方商定要求执行，具体为：(应具体约定产品质量要求)。第二条：数量和计量单位、计量方法1、数量：_2、计量单位和方法：_3、交货数量的正负

22、尾差、合理磅差和在途自然增减量规定及计算方法第三条：包装方式和包装品的处理第四条：交货方式1、交货时间：_(如甲方在约定时间不能按期交货，乙方允许甲方顺延交货日期_天)。2、交货地点：_3、运输方式：_4、保险：_5、与买卖相关的单证的转移：_。第五条：验收验收时间：_第六条：损失风险货物在送达交货地点前的损失风险由甲方承担，其后的损失风险由乙方承担。第七条：价格与货款支付1、单价：_2、总价：_3、货款支付货款的支付时间：_货款的支付方式：_第八条：提出异议的时间和方法1、乙方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定，应在妥善保管货物的同时，自收到货物后日内向甲方提出书

23、面的异议;乙方未及时提出异议的，视为货物合乎规定。2、乙方因使用、保管、保养不善等自身原因造成产品质量下降的，不得提出异议。第九条：甲方违约责任1、甲方不能交货的，则乙方有权解除合同，并有权要求甲方返还已支付的款项，乙方自愿放弃主张定金责任。2、甲方所交货物的品种、型号、规格、花色、质量不符合约定的，乙方如同意利用货物，应按质论价;如乙方不能利用的，应依据具体情况，由甲方负责调换、修理、所产生的费用由甲方支付。第十条：乙方违约责任1、乙方若自提货物未按甲方通知的日期或合同约定的日期提货的，应以实际逾期提货天数，每日按货物总额的_%向甲方支付违约金。2、乙方逾期付款的，应按逾期付款金额每日%计算

24、，向甲方支付违约金或一次性支付违约金。3、甲方为维权而支出的所有费用(包含但不限于律师费、诉讼费用、交通费等)均由乙方承担。第十一条：争议的处理本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的由甲方所在地人民法院处理。第十二条：本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，甲乙双方也可达成补充协议。补充协议具有同等的法律效力。第十三条：本合同自双方或双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_代表(签字)：_ 代表(签字)：_年_月_日 _年_月_日签订地：_ 签订地：_2022年简单的乡村道路施工承包合同（七）合同编号：_出卖人：_住所：_邮编

25、：_营业执照号码：_资格证书号码：_法定代表人：_联系电话：_委托代理人：_联系电话：_买受人：_国籍：_性别：_出生_年_月_日_住所(址)_邮编：_证件名称：_号码：_联系电话：_委托/法定代理人：_住所(址)_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所

26、在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_.第二条 商品房情况该商品房销售许可证号：_.商品房座落：_区_县_路、道、街。设计用途_;建筑结构_;建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二.第三条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建

27、筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_元整。4、_.第四条 付款方式及期限买受人采取下列第_种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。(小写：_万元)2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(2)第二次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写：_元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款

28、的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。4、其他方式_.第五条 房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_.3、上述相关证明包括：_.第六条 产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在_日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。第七

29、条 出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退

30、还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。3、_.第八条 买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_种约定，追究买受人违约责任：1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价

31、款的_向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。3、_.第九条 面积确认及面积差异处理。(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：_.2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在_%以内(含_%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出_%时，买受人有

32、权退房。(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在_%以内(含_%)部分的房价款由买受人补足;超出_%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在_%以内(含_%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出_%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积_合同约定面积面积误差比=_%合同约定面积(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第十条 出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有

33、产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。第十一条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、_3、_第十二条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为_，位于_幢_单元_房号_，轴线范围_。出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设

34、施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、于_年_月_日前通水;2、于_年_月_日前通电;3、于_年_月_日前通气;4、_;5、_.如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、_2、_第十三条 风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。第十四条 保修责任自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保

35、修费用由出卖人承担：1、墙面，保修_月;2、地面，保修_月;3、顶棚，保修_月;4、门窗，保修_月;5、上水，保修_月;6、下水，保修_月;7、暖气，保修_月;8、煤气，保修_月;9、电路，保修_月;10、_，保修_月。保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。第十五条 质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。第十六条 双方可以就下列事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。3、_。第十七条 房屋的用途1、买

36、受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十八条 物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十九条 声明及保证出卖人：1、出卖人有权签署并有能力履行本合

37、同。2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。买受人：1、买受人有权签署并有能力履行本合同。2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为

38、。4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第二十条 保密买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。第二十一条 通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关_通知和要求等，必须用书面形

39、式，可采用_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_.3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第二十二条 合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第二十三条 合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同

40、意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第二十四条 争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第二十五条 不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形

41、式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后

42、发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第二十六条 合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十七条 补充与附件本合同未尽事宜

43、，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十八条 合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本协议一式_份，出卖人、买受人各_份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。出卖人(盖章)：_买受人(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_委托代理人(签字)：_委托代理人(签字)：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日2022年简单的乡

44、村道路施工承包合同（八）出卖方(甲方)：_地址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_购买方(乙方)：_地址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋栋间，建筑面积为_平方米。第二条 上述房产的交易价格：_第三条 付款时间与办法：_1._2._第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条 税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交

45、易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条 违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位，代表人是_。第八条 本合同经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：甲方：_代表：_年_月_日乙方：_代表：_年_月_日2022年简单的乡村道路施工承包合同（九）卖方(以下简称

46、甲方)：_买方(以下简称乙方)：_根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。一、基本情况：1、乙方购买甲方坐落在_市_区(县)_路_弄(新村)_支弄_号_号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。3、厂房区域东侧在_米内、南侧到_米内、西侧到_米内、北侧到_米内。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币_元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)。2、土地使用税费按

47、国家有关规定由_方每年支付给有关部门。3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币_元(大写)。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。(1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写);(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)_日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的_%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价_%支付给乙方作为违约金。四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承