某集团财务报表及管理知识分析报告

1、 可修改 欢送下载 精品 Word 可修改 欢送下载 精品 Word 可修改 欢送下载 精品 Word 万科集团(jtun)(000002)财务报表分析(fnx)报告安徽财经大学10会计(kui j)三班陈恩燃 20229311912022.06.20 万科A(000002)资产(zchn)负债表单位(dnwi)：元截止日期2022-03-312022-12-312022-09-302022-06-30报表来源季报年报季报中报资产流动资产52 258 688 50052 291 542 05533 307 397 47447 012 188 24100000000000000000000000

2、0000000000000000000001 818 703 5131 886 548 5231 352 490 6301 140 477 55223 884 692 78620 057 921 83626 263 389 05119 102 235 71433 371 503 08133 373 611 93524 088 085 61822 626 340 9580000000000000000000000000000000000000000289 765 724 061255 164 112 985246 708 454 387226 360 863 597000000000000000

3、00000000000000000401 099 311 941362 773 737 335331 719 817 160316 242 106 062长期投资4 763 6004 763 6004 763 6004 763 600000000002 471 901 5092 375 228 3562 249 730 7171 225 338 1240000000000000000000000007 208 532 3097 040 306 4646 884 243 1036 884 039 48700000000000000000000固定资产00000000000000001 578 4

4、09 3831 612 257 2021 567 421 0811 566 455 94600001 149 560 6911 051 118 8261 024 702 448925 326 42000000000000000000000无形资产及其他资产425 765 016426 846 900496 921 131463 174 1700000201 689 836201 689 836201 689 83600000000012 083 74642 316 65244 141 66545 883 87000000000递延税项3 322 537 4833 054 857 9043 34

5、1 769 1842 767 396 331419 692 522218 492 000239 400 000276 700 000000016 794 936 09416 027 877 74016 054 782 76614 159 077 947417 894 248 035378 801 615 075347 774 599 925330 401 184 009负债及股东权益流动负债13 108 054 4289 932 400 2414 483 636 5374 800 111 12324 299 75125 761 01726 314 45119 313 2437 865 423

6、7454 977 131 4351 691 602 311271 621 98743 029 674 84644 860 995 71732 064 096 86128 685 304 439150 435 897 098131 023 977 531144 840 709 926130 864 793 68000001 237 674 2212 177 748 944949 261 824838 250 19600000002 049 615 8314 023 052 2774 515 588 9142 532 161 7882 943 892 206604 206 641649 687 9

7、39174 006 587510 993 6120000000000000000000047 950 351 15236 045 315 76932 670 498 64530 611 492 42800000000000000000000000030 958 487 64025 624 959 20414 122 710 75115 505 731 93000000000000000000000299 237 121 799259 833 566 711233 554 999 680217 101 120 676长期负债28 289 448 47036 036 070 36635 830 6

8、41 93636 739 796 4964 945 911 79105 873 620 8975 865 753 236000000000000000000000000719 838 908733 812 758796 683 005787 966 69724 420 64515 677 98515 354 27714 668 84351 079 18444 292 26762 437 79957 904 38634 030 698 99736 829 853 37642 578 737 91543 466 089 658333 267 820 796296 663 420 087276 13

9、3 737 595260 567 210 334股东权益19 048 424 17918 312 641 06315 319 099 47314 734 158 41011 006 757 55910 995 553 11810 995 441 71810 995 210 21800008 815 910 5898 683 860 6688 674 610 7918 753 148 42617 017 051 38217 017 051 38213 648 727 45513 648 727 455000000000000000028 302 002 79526 688 098 56722 5

10、85 127 16421 230 325 181436 280 735440 990 190417 855 730472 403 985000065 578 003 06063 825 553 92556 321 762 85755 099 815 26584 626 427 23882 138 194 98871 640 862 33069 833 973 675417 894 248 035378 801 615 075347 774 599 925330 401 184 009流动资产(lidng zchn)比例很高，资产的变现能力较强，流动资产中现金比例也较高，说明短期偿债(chn z

11、hai)能力较强。在资产中存货的比例最大。资产(zchn)总额增长说明(shumng)万科还在不断扩大规模，库存现金也有所下降说明资产变现能力(nngl)减弱。万科拥有巨大(jd)的存货量，这既是未来开展(kizhn)的保障，又是万科风险的主要来源。而2022年存货的大量积存主要受国家地产调控政策的影响，也是房地产开发企业最大的风险因素。建议万科应近一步优化存货结构，适度控制好存货数量，并采取一定的促销手段，为企业筹措资金。存货激增(jzng)的同时，短期负债也出现(chxin)大幅上升。持有的现金(xinjn)及现金等价物不断增加，保证(bozhng)了企业(qy)的支付(zhf)能力。应付

12、账款增加(zngji)是由于工程量的增加。一年内到期的非流动负债大幅上升，说明万科近期的还款(hi kun)压力很大。一般(ybn)认为流动比率应在2：1以上，万科房地产的流动比率降低(jingd)，说明其短期偿债能力降低。速动比率(bl)保持比拟(bn)稳定，说明公司受房地产市场调控(dio kn)的影响较小。一般认为，资产负债率的适宜(shy)水平是40%60%。资产负债率较高。股东权益比率(bl)较低，也说明公司偿债能力较差。公司利息保障倍数(bish)下降，说明万科的长期偿债能力在减弱。万科A(000002)利润表单位(dnwi)：元截止日期2022-03-312022-12-3120

13、22-09-302022-09-30开始日期2022-01-012022-01-012022-07-012022-01-01报表来源季报年报季报季报13 999 905 876103 116 245 13615 405 230 38546 128 221 6010000000000008 801 586 37565 421 614 3489 611 095 02128 885 540 21600001 327 261 36110 916 297 5371 948 857 8555 249 540 137000000000000623 399 2293 056 377 657866 553 96

14、32 104 935 8280000572 734 9222 780 308 041752 705 3591 596 506 827299 501 235764 757 192246 701 917670 414 380000000000000000017 074 02883 818 28831 030 675131 347 4551 461 267-8 719 233-7 001 207-9 272 6672 395 144 44621 013 040 7942 140 600 9898 152 930 72735 334 453928 687 954199 316 602672 266 6

15、3635 047 720889 787 588204 153 698626 672 97800000000000018 529 375144 645 17326 524 38975 934 554000018 788 31787 500 82949 813 88262 881 7986 237 0896 068 87451 020389 27700000000000000002 394 885 50321 070 185 1382 117 311 4958 165 983 483605 516 2745 407 596 715506 616 9752 019 811 3270000175 46

16、5 0013 111 406 031255 892 5381 066 285 094000000000000000000000000000000001 613 904 22812 551 182 3921 354 801 9835 079 887 0621 613 904 22812 551 182 3921 354 801 9835 079 887 0621 789 369 23015 662 588 4231 610 694 5216 146 172 1570000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000

17、000000000000000000000000000000000000000000.15001.14000.12300.46200.15001.14000.12300.46200000000013 999 905 876103 116 245 13615 405 230 38546 128 221 60111 641 557 15083 023 173 06313 456 944 79038 638 284 843截止日期2022-03-312022-12-312022-09-302022-06-30开始日期2022-01-012022-01-012022-01-012022-01-01报表

18、来源季报年报季报中报 由图可知(k zh)最近几年万科销售收入和净利润快速稳定增长。 尽管业绩增长势头强劲，2022年受国家政策调控的影响，盈利能力开始(kish)减弱，2022年销售增长率为41.5%，净利润增长率为31.2%,净利润增速小于销售收入。同时(tngsh)2022年的销售(xioshu)毛利率为39.78%，比上年(shngnin)下降0.9个百分点；销售(xioshu)净利率为16.16%，比上年(shngnin)下降了1.27个百分点，主要因为市场景气度下滑，企业打折促销行为增加。净资产收益率和股本(gbn)回报率逐渐上升，说明万科房地产获利能力升高(shn o)，获得的利

19、润较高。万科A(000002)现金流量表单位(dnwi)：元截止日期2022-03-312022-12-312022-09-302022-06-30开始日期2022-01-012022-01-012022-01-012022-01-01报表来源季报年报季报中报一、经营活动产生的现金流量32 818 691 101116 108 839 57377 182 824 76848 164 284 56600000000000000007 224 738 9905 480 586 28412 501 967 6133 406 592 38640 043 430 092121 589 425 85789

20、 684 792 38251 570 876 95232 088 268 51887 323 652 34753 534 269 66731 537 771 61700001 628 002 9302 908 876 9442 445 781 9481 821 229 1370000000000006 140 089 39418 081 567 69414 432 062 4189 818 779 9312 570 330 0209 549 370 40022 763 229 5235 573 900 51142 426 690 862117 863 467 38593 175 343 555

21、48 751 681 195-2 383 260 7703 725 958 473-3 490 551 1732 819 195 757二、投资活动产生的现金流量31 982 67512 000 0004 000 0004 000 0000000000078 400 000167 175 851164 871 84147 684 482655 7981 533 466872 394678 8410000157 507 723998 799 552457 101 184189 255 657268 546 1971 179 508 869626 845 419241 618 97924 458

22、620150 667 637112 265 65479 461 65100000000121 260 000500 450 000350 450 000131 450 000825 065 4032 860 842 9702 065 370 118835 148 5360121 000 000121 042 40760 000 000970 784 0223 632 960 6062 649 128 1801 106 060 186-702 237 826-2 453 451 737-2 022 282 761-864 441 207000000004 944 738 577000347 70

23、0 0002 991 123 520891 650 001132 213 27511 116 573 72847 477 333 22130 520 605 87926 317 972 17885 052 10400016 494 064 40950 468 456 74131 412 255 88026 450 185 45311 872 320 01226 864 417 45421 328 938 43113 798 424 37700001 687 258 8727 318 530 1976 030 771 1342 481 267 42200000000000000000000000

24、0000013 559 578 88434 182 947 65227 359 709 56416 279 691 7992 934 485 52516 285 509 0894 052 546 31510 170 493 654四、汇率变动对现金的影响-8 338 648-51 903 397-14 016 275-19 632 1300000-159 351 71917 506 112 428-1 474 303 89412 105 616 07451 120 223 95133 614 111 52333 614 111 52333 614 111 52350 960 872 23151

25、 120 223 95132 139 807 62945 719 727 5970000000000000000000000000000015 662 588 42304 535 477 63600000000000000000000083 818 2880100 316 78000000000028 055 898013 531 48400000000000004 670 5580-32 502000008 719 23302 271 4590764 757 1920423 712 4630-928 687 9540-472 950 0340-713 981 5710-434 811 887

26、0-102 599 6720-27 980 272000000000-38 870 391 6890-13 807 825 7990-14 806 593 4710-3 664 390 187042 352 807 246016 031 154 84200000242 795 9910120 721 77503 725 958 47302 819 195 75700000000051 120 223 95100033 614 111 523000000017 506 112 428012 105 616 0742022年的经营(jngyng)活动现金流入比2021年增加了53%，可以说经营活动

27、现金流入增长非常(fichng)迅速，企业在经营活动中创造现金能力大大增强，经营活动现金流入作为企业主要资金来源，增强了企业自身“造血功能，企业(qy)具有较强的偿债能力和支付能力，增强了风险抵抗能力，有利于企业稳定(wndng)和可持续开展(kizhn)经营(jngyng)活动现金(xinjn)净流量减少的主要原因是购置(guzh)商品(shngpn)、接受劳务支付的现金流量增加2022年购置(guzh)商品、接受劳务支付的现金流量比2021年增加了92%，但现金(xinjn)流入与2021年相比还是大幅增加(zngji)的，现金流入比拟(bn)充裕，总体(zngt)看来，万科开展(kizh

28、n)势头良好。万科A(000002)财务指标变动日期2022-03-312022-12-312022-09-302022-06-30偿债能力分析1.34041.39621.42031.45670.37210.41410.36400.414079.749378.316379.400278.863995.981195.768895.383695.71460.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00008.996228.551513.180515.2754资

29、本结构分析20.250721.683720.599821.13610.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.0000393.8106361.1760385.4417373.1238195.9811195.7688195.3836195.71460.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.000019.846019.513322.410120.27530.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.0000经营效率分析0.03230.28230.12700.08870

30、.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.000011145.51081275.23912834.64574058.62460.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.0000获利能力分析0.60126.24292.53611.93060.00000.00000.00000.00001.935516.73827.28445.41180.40513.71881.57761.189037.131136.555537.

31、379937.263811.528012.171911.012512.12470.00000.00000.00000.000017.108320.378017.674519.569562.868963.444562.620162.736214.6703114.149646.200433.87921.46464.67888.39248.41990.00000.00000.00000.00000.00000.00000.00000.0000开展能力分析15.384629.545540.000025.92590.00000.00000.00000.0000-286.16899.9255133.422

32、5-26.311935.318243.650557.389253.70070.00000.00000.00000.000015.614430.403641.741525.092922.432821.089720.296120.804434.615027.883522.799226.60980.00000.00000.00000.00000.80180.78980.78890.79612.57392.42722.05411.9309现金流量分析0.00000.00000.00000.00003.64571.33481.85331.6362-0.17020.0361-0.07570.0918-0.00570.0098-0.01000.0085-1.47670.2969-0.68710.7568-0.00720.0126-0.0