消防系统维修保养工作标准

1、 消防系统维修保养工作标准 一、月检 1.检查火灾报警系统的功能，试验火灾报警装置的声光显示，检查消火栓系统及喷淋系统压力情况及设备情况。 2.检查试验水流指示器，压力开关等报警功能、信号显示。 二、季检 1.对备用电源进行充放电试验及主电源、备用电源自动切换试验。 2.手动或自动检查电动防火门、电动防火阀、防火帘等的控制设备。 3.检查试验火灾事故广播、火灾照明灯及指示灯情况。 4.强制电梯停于首层试验(与电梯公司配合)。 5.消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验。 6.强制切断非消防电源功能试验。 三、半年检 1.防排烟设备试验检查。 2.消火栓系统、自动喷水灭火系统的控制设备检修、试

2、验。 3.二氧化碳等固定系统的控制设备检查、试验。 4.检查所有转换开关。 5.试验火灾事故广播设备的功能。 四、附件 1.消防系统设施设备维护保养总体计划。 2.月份消防维护保养计划。 3.消防风机半年保养计划。 4.消防水泵半年保养计划。 5.火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划。 6.消防设备月保养记录表。 7.消防设备年保养记录表。 8.消防风机半年保养记录表。 9.消防水泵半年保养记录表。 10.裙楼消防电话插孔检查维修表。 11.消防广播设备维修保养记录表。 12.气体消防器半年保养记录表。 13.消防设备维修保养检验标准。 附1：消防系统设施设备维护保养总体计划 设备序

3、号维护保养项目责任单位检查保养方法标准周期消防控制台01各类指示灯(含电源、信号)治安消防部直观目测指示灯指示正常1个月02各类开关治安消防部直观目测处于开启或自动状态1个月03各电器触点工程部如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨触点完好，无烧损半年04各电器元件接线端子及端子排端子工程部用螺丝刀逐个紧固各端子连接牢固，无烧损半年05各电源、信号线工程部如有轻微破损或烧焦现象，用绝缘胶带包扎，严重时更换导线无破损、烧焦现象半年06控制台内部除尘工程部用小毛刷、皮老虎除尘无尘半年07控制台表面除尘治安消防部用干擦布、毛刷除去表面灰尘无尘每日区域报警器01指示灯治安消防部直观目测绿色指示灯亮，其余指示灯

4、亮1个月02电源电压治安消防部在按下内部电源电压后备电压切(或外部Battrtest键)换键前后，目测指示灯是否正常指针指示+24V(+5V)1个月03报警功能工程部按下“Fire-Test”键“ZoneAlarm”指示灯和Switch-Care”指示灯亮几十秒后，蜂鸣器警铃响1个月04内部各接线端子工程部用螺丝刀逐个紧固各端连接牢固，不松动半年05信号(电源)线工程部如有轻微破损，用绝缘胶带包扎，破损或老化严重时更换导线无破损、老化半年06表面及内部除尘工程部用小毛刷、皮老虎除尘无尘半年07击碎玻璃按钮盒治安消防部直观目测按钮盒完好，无松动1个月集中报警器01指示灯治安消防部直观目测“AcP

5、ower”(绿色)指示灯亮，其余指示灯亮1个月02电源电压治安消防部在按下内部电源切换键或外部键“Batter-ytest”前后，目测指针指示是否正常指针指示+24V(+5V)1个月03报警功能工程部按下“Fire-Test”键“ZoneAlarm”指示灯和“Switch-care”指示灯亮，几十秒后蜂鸣器和警铃响1个月04内部各接线端子工程部用螺丝刀逐个紧固各端子连接牢固、不松动半年05信号(电源)线工程部如有轻微破损，用绝缘胶带包扎，破损或老化严重时更换导线无破损、老化半年06表面及内部除尘工程部表面及内部除尘无尘半年烟感探头01烟感探头工程部用力吸一口香烟，在距探测器20cm 处喷向探头

6、红色指示灯亮半年02温感探头治安消防部用750W电吹风，在距探测器500mm处，向探测器吹热风区域报警器上相应位置的报警指示灯亮1年防火卷帘门01控制箱内部各电器触点工程部如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨触点完好，无烧损半年02控制箱内部各电器元件接线端子及端子排端子工程部用螺丝刀逐个紧固端子无烧损或松动半年03机械部分(齿轮、锋条)工程部如有锈损用煤油清洗，然后加润滑油无锈损且表面涂有润滑油1年04卷帘门门体工程部用煤油清洗锈损 部分无锈损1年05电机接线端子工程部用螺丝刀紧固端子无松动半年06击碎玻璃按钮盒治安消防部直观目测完好无损1个月防火门01防火门玻璃治安消防部直观目测完好无损1年02

7、防火门弹簧铰键工程部有损坏，更换备 件；若无损坏，加机油完好，弹性适度2年03消防通道、防火门治安消防部直观目测，并开关防火门消防通道通畅，防火门开闭自如1周排烟系统01排烟风机表面除尘工程部用擦布、毛刷除尘无尘1个月02控制柜内部各电器触点工程部如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨触点完好，控制启停正常半年03控制柜内部接线端子及端子排端子工程部用螺丝刀逐个紧固端子无烧损或松动半年04控制柜电源指示灯工程部如不亮，更换指示灯灯泡电源指示灯不亮1个月05排烟阀(1)微动开关及内部接线端子工程部用螺丝刀紧固各固定螺钉及各接线端子端子无松动、微动开关固定良好1个月排烟阀(2)复位按钮、导轮、钢丝、转轴工

8、程部用油壶给导轮、钢丝、转轴加油复位按钮控制无误、排烟窗开启灵活1年加压送风系统01加压送风机除尘工程部用擦布、毛刷除尘无尘1个月02控制柜内部各电器触点工程部如有烧损，拆下后用砂纸打磨触点完好，控制启停正常半年03控制柜内各接线端子及端子排端子工程部用螺丝刀逐个紧固端子无烧损或松动半年04各送风口百叶窗治安消防部直观目测送风口百叶位置正确3个月05控制柜电源指示灯工程部如不亮，更换指示灯灯泡电源指示灯亮1个月消防系统控制柜01控制柜上电源指示灯及各类开关工程部直观目测电源指示正常，开关处于开启或自动状态1个月02控制柜内部各电器触点工程部如有烧损，拆下后用砂纸打磨触点完好、无松动半年03各电

9、器元件接线端子及端子排端子工程部用螺丝刀逐个紧固各端子连接牢固、无烧损半年04电源(信号)工程部如有破损，用绝缘胶带包扎导线无破损或老化半年05控制柜除尘工程部用毛刷、皮老虎除尘无尘1个月消火栓系统01水泵工程部手动盘车转轴转动灵活2周02水泵添加盘根工程部添加盘根点动时不漏水1年03水泵加润滑油工程部更换并添加润滑油水泵运转灵活2年04水泵、电机除尘工程部用擦布、毛刷除尘无尘1个月05消火栓各阀门工程部添加盘根或更换垫片开启自如，不漏水1年06各消火栓、水龙带喉轮、击碎玻璃按钮盒及其他配件治安消防部直观目测水龙带不发霉、水喉不漏水、按钮盒完好无松动、小锤配备齐全半年消防水箱01浮球阀工程部如

10、有锈损，及时更换无锈损，能正常工作，水位处于中水位1个月02水位电极工程部清洗电极电极表面无附着物或铁锈半年03压力表与压力开关工程部直观目测压力开关高、低限位指示正确，不接通；压力表指示正确1个月04压力开关接线端子工程部用螺丝刀紧固接线端子连接牢固、不松动半年05箱体工程部刷防锈漆箱体无渗漏或锈蚀1个月06进出水阀门工程部如漏水，添加盘根或更换阀门阀门无锈蚀，不漏水半年07水箱内部清洗工程部按水箱清洗及投放杀虫药规程箱内水质清洁1年08水箱外表除尘工程部用擦布除尘无尘3个月管道及附体01各消防阀门工程部如漏水，添加盘根或阀门阀门开启自如、不漏水3个月02各减压阀、排气阀工程部检修，清洗排气

11、阀排气正常、不漏水。减压阀工作正常2年03消防管道工程部直观目测管道无渗漏或锈蚀半年应急指示灯01指示灯治安消防部直观目测指示灯亮、且处于等待状态3个月02指示灯治安消防部按测试键按测试键后，指示灯亮3个月自动灭火装置01各气瓶气压工程部直观目测气压指示正常1个月02执行元件电磁阀，放气阀、瓶头阀工程部(1)在钢瓶上接上气压表，打开钢瓶的放气阀，同时用肥皂水试漏气压正常，各阀无泻漏，放气阀、瓶头阀能正常工作半年(2)小钢瓶放气试验小钢瓶有足量的气体喷出，说明执行元件电磁阀工作正常半年03控制盒工程部直观目测电压指示正常，置于自动状态1年04瓶体及管道表面除尘工程部用擦布、毛刷除尘无尘1个月消防

12、应急广播系统01主机各电源信号、控制信号及音量调节键工程部直观目测信号指示正常、音量调节位置合适1个月02各切换器、控制器工程部通电试验转换工作正常1个月03各放大器工程部放音试听音质、音量音质、音量良好1个月04各接线端子及线路工程部用螺丝刀紧固，导 线如有破损，用绝 缘胶带包扎端子无松动，各导线完好1年05压带轮主导轴，磁带机磁头工程部用清洗带清洗表面无粉尘半年06各层扬声器接线是否牢固、纸盒是否完好工程部如松动，用螺丝刀紧固各扬声器接线牢固、纸盒无破损1年07主机柜内除尘工程部用毛刷、皮老虎除尘无尘1年设备机房01机房卫生工程部用拖布、帚把、擦布打扫设备地面机房整洁干净1个月02机房内照明、电话治安消防部开关电灯、通话检查照明完好、电话通话正常1个月03地漏工程部排水试验地漏排水通畅1个月灭火器材01推车式灭火器治安消防部直观目测完好无损，压力在正常范围1个月02干粉灭火器治安消防部直观目测，并用手摇动瓶体压力正常，指针指示在绿色安全区内1个月03手提式灭火器治安消防部直观目测压力正常，指针指示在绿色安全区内1个月花洒系统01水泵工程部手动盘车转轴转动灵活2个月0