沙磁文化产业园版

1、【2014年10月】 福睿智库研究思路框架 功能定位沙磁内涵发展目标产业体系产业地图空间形象功能结构总体发展策略沙滨路改造策略游憩环改造策略道路空间感知交通策略营运策略概念规划战略策划1234分区定位现状评估项目布局项目设计开发时序产业政策品牌培育效果设计案例借鉴支撑支撑战略策划项目区位基本条件规划面积：3.8平方公里（研究范围扩大至4.5平方公里）规划范围：以歌乐山凌云路和壮志路为界，东以嘉陵江为界，北到特钢厂，南到凤凰山、劳动路及28中，西至渣滓洞、白公馆交通现状基本条件1条快速路内环高速2个地铁站点1号线磁器口站、烈士墓站2个码头磁器口古镇码头、沿嘉陵江货 运码头4条主干路G212、沙滨

2、路、磁童路、汉 渝路、下土湾路5条次干路劳动路、教院路、金沙正街、 壮志路、凌云路2座大桥高家花园大桥、石门大桥交通现状基本条件交通现状基本条件内部交通：道路资源严重缺乏，道路密度不足；内部支路网多以尽端小道形式存在，未形成网络体系，对干路网形成较大压力对外交通：与嘉陵江以东区域连接不畅，无法快速与机场形成联系，高家花园大桥长期拥堵。内部交通流对基地外部交通资源形成挤压，加剧G212、沙滨路拥堵轨道交通：轨道一号线已建成，但站点的价值未有效挖掘，与周边公交网络未形成有效衔接水上交通：主要集中在古镇码头，在嘉陵江水上旅游点的利用上，未与朝天门、洪崖洞等形成水上交通联系土地现状基本条件地形复杂且自

3、西向东高度逐渐降低土地现状基本条件4.5平方公里范围内，25%坡度以下可建设用地约2.4平方公里，仅占53%最高点在西北歌乐山，高程在160-340米之间可建设用地分布分散，对开发建设带来较大难度优势一：巨大的人流规模五大核心优势磁器口古镇年游客人次近1000万歌乐山革命纪念馆年游客人次达400-500万沙坪坝区年度旅游接待总量超过2500万三峡广场超过30万日均人流量亟待释放优势二：富集的文化存量五大核心优势“都市绿肺”歌乐山国家森林公园歌乐山烈士陵园超过48个“非遗”项目国家历史文化名街磁器口嘉陵江工业遗迹巴渝文化烈士陵园优势三：跨时代的名人文化五大核心优势优势四：雄厚的教育资源五大核心优

4、势富集的文化存量核心资源： 重大、川外、重师、西南政法4所高校邻近 七中、28中、69中、32中多所历史悠久学校腹地优势： 大学19所，超过60个科研院所 常住人口40%属科研教育人口 人才总量达40.08万人优势五：增长的精神文化需求五大核心优势重庆现阶段文化休闲活动较为单一，多元文化需求尚未激活。截止2013年，重庆人均GDP已经达到7000美元，即将进入文化资源消费的新时代，以文化资源为特色的城市驱动力成为新的城市发展方式。与其他区县相比，沙坪坝区必将依托其丰富的文化资源迎来新的发展契机。人均GDP标准人类活动特征1500$住房消费快速增长；汽车消费进入家庭；观光旅游为主选；烈酒消费量大

5、；娱乐消费发展快；步入超市、百货时代；3000$私车消费爆发增长；休闲旅游为主选；啤酒消费量大；娱乐消费比重提高；步入便利店、时尚店、品牌店时代；形成差异化消费；5000$度假旅游为主选；红酒消费量大；医疗保健得到重视；步入高级品牌店、奢侈品、艺术品店时代；形成信用化消费；物流效率等服务体系支撑产业发展；8000$住房消费平稳、别墅消费兴起；文化，艺文化术品消费收藏等开始繁荣；10000$社会保险费用放缓；环境治理费用巨大；15000$科学技术得到传播；民主政治得到实施；2013年重庆市、沙坪坝区人均GDP问题梳理存在四大问题有旺盛人气，缺产城融合拥有人流集聚优势，除居住、旅游功能以外，功能结

6、构相对单一，尚未达到产城融合有文化资源，缺统一规划尽管文化资源丰富，但区域缺乏统一战略、片区形态差异较大1有产业基础，缺产业集聚文化产业主要集中于初级古镇观光游、产品集中于初级旅游纪念品，缺少推动产业集聚及持续增长的“核”与“极”2有潜力地块，缺有效利用具备废弃厂房等适合发展文化产业的潜力载体及若干已规划尚未落地的地产项目，但缺乏清晰发展主线及有影响力的运营商34区域形态差异较大、风貌较为凌乱存在四大问题烈士陵园磁器口滨江路带凤凰山凤凰溪存在四大问题项目多而不精、浮于形式，不具备具有冲击力的名片效应主要项目原规划项目定位投资主体沙磁文化区标志性景观（滴水岩)在渝中区与沙坪坝区滨江带交界处修建标

7、志性建筑物、景观区政府民国电台发电站旧址恢复民国电台发电站旧址，打造抗战文化宣传教育基地区文管所卓越红玻/华宇金沙东岸商住项目卓越、华宇S1938创意产业园（缝纫机厂)大学生设计创业园、现代金融信息服务园，打造集休闲餐饮影视于一体的现代服务园重庆江厦置业上海荣翔投资原红岩玻璃厂打造巴渝美食文化餐厅以及特色休闲美食街社会投资巴渝老街特色仿古商业街区、住宅及商业综合体金融街重庆公司陪都街以“陪都街”为主题，打造商业综合体卓越集团凤凰溪公园公益类项目，以公园为载体，打造以巴渝文化和码头文化为特色的文化类公益项目区政府磁器口民俗博物馆展示巴渝民间文化，丰富磁器口文化旅游沙区文化公司中国抗战美术公园打造

8、书画交易市场区政府红岩剧场红色文化演艺与爱国主义教育基地社会投资存在四大问题沙坪坝区东部主城区第三产业主要集中于三峡广场商圈，规划区域内部中高端商务商业休闲等功能开发不足，尚未实现工作生活、休闲娱乐一体化。三峡广场规划范围有旺盛人气，缺产城融合从五个维度分析沙磁文化产业园发展的战略诉求功能定位对沙磁文化产业园的战略诉求维度一：重庆主城区城市功能要求产业布局要求承担塑造市级“沙坪坝城市副中心”职能的重任巩固提升在“重庆主城都市文化核心区”中的核心特色与战略位势维度二：沙坪坝区城市功能要求产业布局要求串联歌乐山、三峡广场商圈、融汇温泉城、大学资源的重要纽带探索文化存量资源转化成文化产业的发展路径维

9、度三：嘉陵江滨江城市功能要求产业布局要求发挥滨江路带城市公共服务功能推动大学教育资源孵化外溢挖掘工业遗迹文化特色弥补沙滨路滨江景观缺憾维度四：古镇开发城市功能要求产业布局要求颠覆郊区古镇雷同发展模式，发挥位于主城区的战略优势，提升业态品质，拓展服务功能探索沙磁文化、巴渝文化复兴发展路径，塑造具有强势引力、持久沉淀的文化体验维度五：申报国家级文化产业园区城市功能要求产业布局要求打造国家级文化产业园区进一步健全管理架构与体制机制突出区域特色，避免同质化竞争重庆主城区对沙磁文化产业园战略诉求功能定位重庆文化产业“十二五”发展规划纲要明确提出形成“一核两带多节点”的总体构架。沙磁文化产业园正处于重庆主

10、城九区为中心的都市文化核心区。重庆市城乡总体规划2007-2020年重庆主城区规划九个城市副中心：沙磁文化产业园处于沙坪坝城市副中心。承担塑造市级“沙坪坝城市副中心”职能的重任充分挖掘在“重庆主城都市文化核心区”中文化特色，巩固提升战略位势沙坪坝区对沙磁文化产业园战略诉求功能定位东部主城区周边地块发展定位比较重庆市沙坪坝区分区规划（2012-2020）歌乐山梨树湾温泉城三峡广场商圈特钢、井双片区发展定位:生态文化旅游发展定位：重庆市城市副中心商圈、沙坪坝区核心商圈发展教育娱乐、购物中心、百货、影城、星级酒店、商务楼宇、餐饮服务发展定位：以温泉为特色，涵盖酒店、商务办公、文化艺术、娱乐休闲、品质

11、住宅为一体的200万方城市综合体发展定位：引导发展研发设计、商务商贸、文体娱乐，建设区域专业服务中心东部：城市副中心，沙坪坝区科技、文化中心中部：歌乐山中梁山研发创新功能环西部：定位城市副中心，高新产业基地、科技文化中心沙磁文化产业园是串联歌乐山、三峡广场商圈、融汇温泉城、大学资源的重要纽带沙磁文化产业园是沙坪坝区探索文化资源转化成文化产业发展路径的重要载体嘉陵江滨江岸线开发对沙磁文化产业园战略诉求功能定位磁器口重庆大学本区红岩村重庆天地大礼堂洪崖洞朝天门鹅岭公园嘉陵江上至北碚城区、下至渝中区朝天门共长60公里旅游业为主：4A级旅游景点-革命纪念馆商务、休闲、住宅国际型社区旅游业为主：3A级旅

12、游景点-鹅岭公园公共文化设施旅游业为主：3A级旅游景点-洪崖洞商旅综合体嘉陵江滨江路带具备将工业遗迹特色与文化产业相结合的发展潜力。发挥滨江路带城市公共服务功能。推动大学教育资源孵化外溢。沿线建筑陈旧，弥补景观缺陷。古镇开发对沙磁文化产业园战略诉求功能定位磁器口古镇区域发展模式多数古镇离市区远依靠政府保护，维持古镇现状依托历史风貌发展以观光游为主体的文化旅游产业文旅产业以餐饮、特色农产品为主，缺乏深度旅游产品磁器口古镇位于主城区颠覆郊区古镇雷同发展模式，发挥位于主城区的战略优势，提升业态品质，拓展服务功能探索沙磁文化、巴渝文化复兴发展路径，塑造具有强势引力、持久沉淀的文化内涵对比重庆16个国家

13、级古镇开发现状申报国家级文化产业园区对沙磁文化产业园战略诉求功能定位名称面积规模主导产业陕西省西安曲江新区73.38平方公里先后建成大雁塔北广场、大唐芙蓉园、曲江国际会展中心、曲江池遗址公园、大唐不夜城等一批重大文化项目，跃升为西部最重要的文化、旅游集散地，陕西文化、旅游产业发展的标志性地区文化旅游、游乐设施建设、旅游交通、旅游产品开发、餐饮、购物、文化体育、康复保健、房地产开发山东省曲阜新区文化产业园区已建成40万平方米的孔子文化商品市场，正动工建设12万平方米的孔子文化会展中心依托利用孔子及儒家文化的资源优势，逐渐形成“一线七片区六基地”，即以三孔贺明故城向南延伸的孔孟文化大中轴线；明故城

14、文化产业核心区、寿丘始祖文化旅游区、九龙山孟子故居文化区、高铁现代文化娱乐发展区、尼山孔子诞生地风景区、石门山体育休闲旅游区、九仙山农村观光旅游区七大片区；会展基地、古玩交易基地、游客集散基地、孔子学院教育体验基地、传统书画培训交易基地、古籍图书出版交易基地六大基地做大做强孔子文化旅游业、做精做美文物复制品产业、做优做响以孔府菜为特色的地方餐饮产业突出做大孔子文化演艺产业、做好做大孔子书画业、出版印刷业辽宁省沈阳棋盘山开发区203平方公里沈阳棋盘山开发区位于辽宁省沈阳市东部，辐射人口2400万，下辖3个街道，总人口4.9万人。全区主要由森林公园景区（58平方公里）、秀湖景区（48平方公里）、世

15、园区（97平方公里）三部分构成以旅游休闲产业、文化创意产业、健康科技产业、绿色宜居产业为主导产业，以文化、旅游、健康科技为主导国家文化部已先后批复8个国家级文化产业示范园区。相较而言，沙磁文化产业园区域面积较小，急需探索文化产业集约化、规模化的发展路径。申报国家级文化产业园区对沙磁文化产业园战略诉求功能定位名称面积规模主导产业河南省开封宋都古城文化产业园14.868平方公里围绕“宋文化”规划建设十二个产业区，包括艮岳宋代园林文化产业区，龙亭宋代宫廷文化产业区，清明上河园宋代民俗文化产业区，天波杨府宋代英烈文化产业区，铁塔、大相国寺等宋代宗教文化产业区，宋词文化公园产业区，开封府和包公祠宋代府衙

16、文化与清官文化产业区，鼓楼商业饮食文化产业区，繁塔和禹王台园林文化产业区，“城摞城”遗址博物馆黄河文化产业区，收藏文化论坛坛址东京艺术中心收藏文化产业区，创新文化产业区文化旅游、文艺演出、书画工艺美术品、饮食文化、休闲娱乐、会展、新兴文化产业上海市张江文化产业园区0.2平方公里约20万平方米汇集了网络游戏、动漫、数字、新媒体等文化类企业380家。拥有全国网络游戏产业20%的份额，动漫产业占上海的70%，数字内容产业占全国的10%。2010年产值达120亿元，成为全国知名度最高，集约程度最高的文化产业园区之一网络游戏、动漫、数字内容、新媒体成都青羊绿舟文化产业园区约10.67平方公里核心区规划占

17、地面积约1.6万亩，由国际非物质文化遗产博览园和创意设计聚集区两大板块构成。2011年全区实现文化产业产值约40亿元，实现税收约2亿元规划引导文化产业、高端商务总部、研发设计等高新技术产业和现代服务业长沙天心文化产业园区8.5平方公里（目标：到2015年扩展到15平方公里）已成为展示湖南形象的重要窗口，成为中南地区最具代表性和示范性的文化产业园区。形成“两区一廊”的空间发展布局，都市文化产业核心区（五一商贸、跛子街饮食、天心阁古城文化、南门口市井文化、师书院文化、体育演艺文化六大片区）；新兴文化拓展区（会展文化基地、汽车文化基地、影视制作基地、数字出版基地、旅游运动基地）演艺娱乐、影视传媒、文

18、化旅游、文化会展、出版发行、创意设计六大产业周边地区文化产业项目发展对沙磁文化产业园战略诉求功能定位重庆市重点聚焦八类文化功能项目，沙磁文化产业园同类功能项目策划需要进一步统筹协调，突出差异化特色。八类文化产业项目影视文化类艺术文化类民俗文化旅游类博物馆/非遗文化类红岩文化类抗战文化类文创园区类文化演艺类周边地区文化产业项目发展对沙磁文化产业园战略诉求功能定位项目类型项目名称发展定位&占地面积地址（区）建设情况影视文化类彭水民俗文化影视基地（吊脚楼风格）原生态民俗文化影视基地酉阳自治县在建中江津民俗文化影视基地白沙镇拥有源自明清时期的历史街区和古建筑10000多平方米，将打造国内成一流的影视基

19、地江津区已建成重庆1942民国街集旅游观光、购物、酒店等业态为一体的休闲影视基地，占地1400亩两江新区已建成艺术文化类黄桷坪艺术园区建成中国西部当代艺术学术高地和原创基地、西部时尚创意生活集聚地、西部艺术商品交易基地、国家级艺术特色旅游区、中国西部文化总部基地。该园区东起滩子口，西至李家沱长江大桥北桥头，南起江滨，北至铁路中学，包括以四川美术学院为中心的2-3平方公里区域九龙坡区规划建设北碚画家村项目打造高品质文化生态社区，筑巢引凤建立高级别画家村落，形成艺术创作、教育、交易产业基地。占地约328亩（含水面170亩）,拟建面积10万平方,其中创作室60000平方,教学楼10000平方、艺术品

20、展示交易中心10000平方，综合楼20000平方北碚区在建中重庆当代艺术馆推广当代艺术、进行艺术品投资，收藏优秀作品，开展对外艺术交流渝中区规划建设民俗文化旅游类奉节县夔州古城文化产业园区集休闲、观光、考察、观演、餐饮、娱乐、购物为一体的夔州古城文化产业园区，打造世界级观光休闲体验旅游基地，占地33500平方米(折合50.3亩)奉节县已建成丰都鬼城民俗文化产业园区展示丰都民俗文化产品；宣传从善文化；集中展示峡江民居生产生活情况、建筑艺术和文化丰都县已建成博物馆/非遗文化类重庆非物质文化遗产博物园建成后将容纳重庆市国家级、市级以及区县级的非遗项目进行展示、传承正在选址规划建设大足石刻陈列总馆将陈

21、列总馆建成中外合作、国内领先的石质文物保护研究基地，全国儒、释、道三教石刻艺术和非物质文化遗产展示研究基地等大足县已建成重庆工业博物馆将重庆工业博物馆建成国内外有震撼力的爱国主义教育基地、国防教育基地、科普教育基地和创意产业基地，实现文化事业和文化产业的可持续发展。占地350亩、核心地带150亩大渡口区规划建设红岩文化类红岩文化产业基地规划范围总面积约112亩，红岩文化旅游、教育培训基地渝中区规划建设周边地区文化产业项目发展对沙磁文化产业园战略诉求功能定位项目类型项目名称发展定位&占地面积地址（区）建设情况抗战文化类嘉陵江抗战历史文化走廊中国抗战文化遗址展示长廊、西南地区怀旧主题的时尚休闲区、

22、重庆的文化旅游基地和文化产业基地渝中区重庆中国抗战文化博物馆打造中国抗日战争、世界反法西斯战争、抗日民族统一战线的遗址中心，东西跨距达6公里南岸区已建成北碚抗战历史文化风貌街区成为联系海峡两岸同胞缅怀抗战时期重要文化和交流的聚集地之一北碚区在建中文创园区类解放碑时尚文化城建成“国际化的文化地标”，占地面积7700平方米，总建筑面积201254平方米渝中区在建中巴国城婚庆创意产业街区在巴国城打造集婚庆礼仪、婚庆产品销售、婚庆文化、婚庆民俗展示等于一体的重庆婚庆产业高地九龙坡区已建成重庆旅游文化创意产业园长江上游规模最大、最专业的文化总部经济园和微文化创意产业园北碚区在建中渝东南文化创意产业园在5

23、10年间建成西南地区乃至全国第一大规模民族工艺品批发市场黔江区在建中三峡文化创意产业园占地面积120亩，建成含文化传媒、工艺美术、时尚消费、动漫设计、园林山水设计、根雕、广告等文化创意产业园区，将三峡文化创意产业园打造成为三峡库区首席文化商业商务集群万州区在建中（2014.6.18开建）大足石雕艺术创意产业园占地3100亩，打造石雕艺术产业链大足县在建中三峡库区涪陵印刷包装产业园占地1500亩，发展印刷包装产业群，被评为重庆文化产业示范园区涪陵区在建中南滨路文化产业长廊景观展示、市民休闲娱乐的重要旅游带和城市经济功能带。重点培育，建成最显活力的经济增长极，最具人气的文化产业带，最具品位的人居环

24、境南岸区已建成文化演艺类印象武隆大型山水实景演出以真山、真水、真人为实景，打造大型山水实景文艺剧目武隆县已建成川剧中心由666座位的主剧院、150座位的旅游剧场、文化展示厅、博物馆等设施组成，占地36.58亩渝中区已建成濯水古镇大型山水实景演出以真山、真水、真人为实景，打造大型古镇山水实景文艺演出剧目黔江区规划建设重庆国际马戏城建成后将成为重庆市“两江四岸”地标，总建筑面积41513平方米南岸区在建中发展原则功能定位原则1：一个驱动文旅产业先导带动文化产业发展原则2：双核引擎“1红+1古”双核带动原则3：三个转化碎片化向集成化、同质化向特色化、低端化向高端化原则4：四区联动校区、园区、商区、社

25、区原则5：五大融合流留结合、功能融合、业态融合、风貌融合、产城融合突出四大融合，实现四个汇集，打造国家级文化产业园区功能定位 把握国家建设“两带一路”和自贸区的战略机遇，在重庆市建设“三中心两集群一高地”和实施五大功能区域发展战略的背景下，在沙坪坝区创建“国家创新型试点城区”的推动下，突出文化+科教、文化+旅游、文化+商贸、文化+孵化四大融合，汇聚最前沿的文化产业新业态、汇集最活跃的创新创意力量、汇集最强劲的文化商品交易、汇聚最有效的文化产业服务体系，将沙磁文化产业园建设成为全国具有重要影响和示范效应的文化产业园区。功能定位：全国具有重要影响和示范效应的文化产业园区西南地区文化复兴样板区长江上

26、游文化商贸新地标 重庆文化创意孵化集聚地功能定位展现城市记忆与更新的窗口传统文化与时尚文娱的交织培育文化为主的服务经济打造文创商品的荟萃盛宴塑造独特的文化建筑载体西南地区文化复兴样板区长江上游文化商贸新地标 重庆文化创意孵化集聚地政策聚焦、服务创新鼓励原创、激活创意汇集新技术、新模式、新业态、新企业发挥三个示范带动效应沙磁文化内涵功能定位记忆沙磁领袖沙磁艺术沙磁开放沙磁传统沙磁文化演绎四条主线融合最先进发展理念融合最先进文化业态沙磁文化四条主线功能定位PresentFuture怀旧人文体验之旅主线1：记忆沙磁特征：追忆历史、百年回味巴渝文化古镇文化非遗文化红色文化工业遗迹文化新媒体新需求新技术

27、拓展创造实体与虚拟相结合的影像沙磁新环境特色文化精华博览草根走向精英追梦之旅主线2：领袖沙磁特征：激情奋斗、青春信仰名流汇集军事界商界文化界科技界创业孵化创业服务拓展各界名流草根精英艺术创意体验之旅主线3：艺术沙磁特征：激活创意、实践创意徐悲鸿、巴金等名人作品蜀绣、剪纸、织锦画、银饰等民间艺术品向当代现代艺术衍生拓展集原创设计、展示交易、制作体验为一体的艺术产业链形成工艺美术作品、创意旅游商品集聚向创作体验交易链延展文化商贸体验之旅主线4：开放沙磁特征：开放包容、繁荣兴旺码头文化江湖文化袍哥文化现代商贸拓展文化交流与贸易的集结点与枢纽文化商品集合文化资本集聚文化人才汇集海纳百川发展目标功能定位

28、在东部主城区发展目标成为衔接南部三峡广场商圈、北部井双片区的重要通道提升东部主城区的商务商业功能串联歌乐山烈士陵园、融汇温泉城、红岩魂广场、磁器口古镇文旅资源推动大学知识成果转化为现实生产力形成满足市民多元休闲活动的休憩空间在沙坪坝区发展目标成为沙坪坝区文旅资源最集中的体现者深化建设沙坪坝区“文化强区”的重要抓手成为沙坪坝区现代服务业的新亮点成为沙坪坝区城市经济的活力源在重庆主城区发展目标重庆历史文化的缩影重庆文化复兴的样板重庆文化产业的摇篮重庆文化交流贸易的集结点与枢纽重庆城市名片的凝聚点发展目标功能定位到2020年经济发展目标文化产业产值100亿元文化产业增加值占GDP比重超过5%文化产业

29、增加值年均增速约25%集聚文化企业超过200个实现税收5亿元吸纳就业人口5万在沙坪坝区发展目标在重庆主城区发展目标2013年，沙坪坝区文化产业增加值为39.36亿元，综合增长率为11.5%重庆市文化产业十二五规划发展纲要指出，2010年，重庆市文化产业增加值达238.75亿元，占全市GDP比重3.01%左右，年均增速超过26%，文化产业吸纳从业人员占全社会就业人员的比重超过2%。到“十二五”末期，文化产业增加值占地区生产总值的比重超过5（1）参考国家级文化产业示范园区经济指标（2）参考重庆市文化产业及园区相关经济指标产业园区名称规模产值（亿元）企业集聚（个）税收（亿元）吸纳就业（万人）上海张江

30、文化产业园区0.2平方公里20万平米15030086吉林东北亚文化创意科技园20万平米5010002.510西安曲江新区73.4平方公里5010002.510长沙天心文化产业园15平方公里30015001518成都青羊绿舟创意产业园1.6万亩（约10平方公里）4016623（3）参考文化产业市场前景及行业增长率（2013年）产业园区名称规模产值（亿元）企业集聚（个）税收（亿元）吸纳就业（万人）大溪沟创意园区1.32平方公里15040510.83黄角坪艺术园区3平方公里492001南滨路现代文化产业园25平方公里10144国家/地区增加值（亿元）增长率（%）占GDP比重（%）中国2100016.

31、533.77上海13578.809.30发达地区文化产业园区每平方公里产值可达到50-100亿元欠发达地区文化产业园区每平方公里产值差异较大，优秀地区可达到20亿以上/平方公里，一般地区为5-10亿元/平方公里国家级园区重庆市园区重庆市发展较好的文化产业园区每平方公里达到近百亿的产值，但更多的园区仅能达到数十亿产值的级别考虑到沙磁文化产业园将经历2-3年的启动期，但即将赶上我国文化产业的高速成长期。统计口径包括旅游业收入参考对标案例发展目标功能定位到2020年人口规模目标年度旅游接待量达到2000万人次区域居住人口规模约5.5万人在沙坪坝区发展目标在重庆主城区发展目标（1）综合增长率法重庆市区

32、人口密度年份重庆市人口密度（人/平方公里）沙坪坝区人口密度（人/平方公里）1992358-2002378213020124062822（2）经济相关法旅游接待量（万人次，2013年）增长率（%）旅游收入（亿元，2013年）增长率（%）20135年CARG20135年CARG重庆市7052.056.27%30.08%1771.026.55%27.26%沙坪坝区2538.97.92%20.61%24.111.8%21.67%规划居住用地面积为101.79公顷，居住总建筑量约254.75万，按户均面积100，区域人口约为7.5人依据城市用地分类与规划建设用地标准，结合山地土地资源有限，取人均居住用地

33、面积指标为28/人，区域人口为3.6万人按照城市人均用地100平方米计算，基地约4.5平方公里，区域人口约4.5万人（3）人均用地估算法产业筛选流程产业体系沙磁文化产业筛选流程资源匹配能力。选取的产业方向要考虑沙磁文化产业带有资源能力支撑的产业。产业带动能力。选取的产业业态具有领先性，代表未来产业发展方向。选取的产业领域应该具有广阔的市场和应用前景，能迅速的行业中、区域中确立自身优势。产业集聚能力。选取的产业方向容易形成集聚效应和集群发展产业服务能力。选取的产业能够满足游客消费需求，具有跨领域融合特征和较强的产业关联性。沙磁文化产业指标考虑要素维度一：沙磁文化产业园功能定位维度三：文化产业市场

34、前景维度二：沙坪坝区文化产业发展导向沙磁文化产业筛选维度一：沙磁文化产业园功能定位所需产业支撑产业体系文化旅游创意设计艺术设计工业设计文化商贸文化孵化文化会展艺术培训服务重庆创意孵化示范集聚区西南地区文化复兴样板区长江上游文化商贸新地标沙磁文化产业园支撑维度二：沙坪坝区文化产业发展导向产业体系沙坪坝区“十二五”现代服务业发展规划依托四川美术学院、重庆大学、重庆师范大学、西永微电园、创意创业园等高校资源及文化创意基地资源，打造数字内容、广告设计、艺术设计、影视创作、动漫设计、工业设计等文化创意的集聚区，把沙坪坝区建设成西部文化创意的重要发源地与产业高地。重庆文化产业“十二五”发展规划纲要构建“4

35、42”文化产业发展体系，大力发展文化创意、文化旅游、数字文化内容、文体会展4大新兴文化行业，着力提升广播影视、出版发行、印刷包装、演艺娱乐4大传统文化行业，积极培育文化商品制造、艺术品创作和交易2大行业。沙磁文化产业园产业选择不仅要在传统文化旅游基础上进行新兴业态的拓展，而且要考虑与西部新城文化业态的差异，实现错位发展。维度三：文化行业市场前景产业体系 2013 年我国文化消费规模约1.6万亿元，按照GDP 推算到潜在市场约4万亿元，国内文化产业已进入快速发展的新阶段，区域发展迎来良好的外部契机。到2015年国内文化产业主要细分领域市场规模细分领域市场规模（亿元）细分领域市场规模（亿元）演艺业

36、600工艺美术业（工业总产值）6000动漫业1000文化艺术培训2000影视业4000工业设计业750网络游戏业2000网络文化业1000文化旅游业1500数字文化服务业2000文化休闲业600广告设计3000产业规模及增长潜力地方经济贡献本地产业支撑带动性1演艺业2动漫业3影视业4娱乐业5游戏业6文化旅游业7工艺美术业8文化艺术培训9工业设计业10网络文化业11数字文化服务12文化休闲业13广告设计文化产业主要细分领域发展贡献度构建1主导、2培育、1支撑的产业体系产业体系产业带动能力产业集聚能力产业服务能力资源匹配能力休闲文化旅游一个主导艺术设计文化艺术培训两大培育文化专业服务业（文化孵化、

37、文化商贸）一个支撑文化旅游创意设计工业设计文化商贸数字内容文化金融文化孵化文化会展艺术品创作交易文化艺术培训广告设计影视制作动漫设计网络服务文化演艺艺术业发展目标产业体系产业营收：50亿发展增速：25%企业集聚：450家休闲文化旅游产业营收：30亿发展增速：25%企业集聚：200家艺术设计产业营收：10亿发展增速：25%企业集聚：80家文化艺术培训产业营收：10亿发展增速：25%企业集聚：50家文化专业服务到2020年主导产业培育产业支撑产业带动支撑主导产业：休闲文化旅游产业体系休闲文化旅游民俗文化旅游红色文化旅游文化演艺旅游工业遗迹旅游影视旅游文化艺术旅游 依托沙磁文化存量资源，以民俗文化旅

38、游、红色文化旅游为基础，积极拓展文化演艺旅游、工业遗迹文化旅游、影视文化体验旅游、艺术文化体验旅游，推动沙磁文化旅游由单一观光度假向休闲度假转型。核心基础积极拓展影视文化艺术文化文化演艺工业遗迹休闲文化旅游发展策略产业体系发展策略培育巴渝舞剧与川剧特色、重庆地域文化特色剧目鼓励著名导演编剧创作人才设立工作室吸引全球著名剧目巡演鼓励票房号召力的剧目驻场演出大型演艺机构文化演艺旅游发展策略对滨江路带工业厂房、仓储用房改造提升，再现嘉陵江工业遗产文化、非遗文化工业遗迹旅游发展策略挖掘磁器口古镇影视剧拍摄的衍生效应发展影视制作体验旅游影视旅游发展策略以字画、民间工艺品、时尚消费品、电影衍生品、创意零售

39、商品为主题，发展集展示博览、制作体验为一体的文化艺术旅游文化艺术旅游休闲文化旅游招商地图产业体系重点领域招商目标旅游演艺机构宋城旅游（代表作：宋城千古情、杭州之夜、吴越千古情、天涯万古情）华侨城（代表作：天府蜀韵）巴渝特色剧目成都李伯清、闵天浩名导演编剧姜伟（抗战题材影视剧导演，代表作潜伏）张艺谋（印象系列）梅帅元和谭盾团队（实景剧创作）杨景翔（台湾新锐导演，戏剧导演）田沁鑫（戏剧导演，代表作山楂树之恋）全球著名剧目俄罗斯红旗歌舞团、俄罗斯芭蕾舞剧巴黎的火焰、百老汇明星歌舞团、丹麦欧丁剧场培育产业：艺术设计产业体系 重点发展文艺创作、艺术品、非遗开发利用、工业设计、时尚消费设计 、设计服务，吸

40、引一批具有较高知名度的艺术设计企业，同时激发中小微企业、设计工作室和个人设计师的创意活力，力争打造重庆市艺术产业高地。影视传媒专业艺术设计设计服务文艺创作艺术品非遗开发利用工业设计时尚消费设计设计培训设计交流艺术设计发展策略产业体系发展策略吸引国内外艺术创作机构设立工作室、创作室、新媒体艺术中心、视觉艺术创作展示与交流文艺创作发展策略培育艺术品原创设计、制作体验、评估鉴定、交易监管、商贸旅游、时尚消费、金融电商发展画廊、艺术品专营店、艺术品街区、文化艺术中心艺术品发展策略推动沙磁乱针绣、漆器、根雕书法、黄杨木雕等具有历史内涵、民间艺术非遗与科技融合，开发具有地方特色的市场和潜力文化产品非遗开发

41、利用发展策略鼓励发展平面设计、机械设计、制造业产品结构外观设计、 包装设计工业设计发展策略时尚消费设计发展策略吸引一流设计组织、行业协会、设计联盟吸引跨国公司设立设计中心或分支机构设计服务鼓励发展影视动漫衍生品、3D打印、家居饰品、服装设计艺术设计招商地图产业体系重点领域招商目标文艺创作盛大文学、榕树下、起点中文网、聚石文华、 潇湘书院、“文学之新”选拔赛、猪八戒网艺术品雅昌集团、 （全球首家在线竞价拍卖网站）、新加坡Visual Factory旗下RedSphereART、世界艺术品网集团、朵云轩、保利拍卖设计服务中国艺术设计联盟中国工业设计协会中国设计师协会工业设计洛可可（北京、深圳、成都

42、已设点）嘉兰图（深圳总部，成都、北京、沈阳、湖北、顺德设点）艺有道（台湾、高端客户）北京经纬工业设计公司时尚消费设计家居：东易日盛、金螳螂、亚厦、广同、龙发装饰、业之峰、元洲旅游纪念品：凯旋创新、重庆比诚旅游纪念品设计工作室、重庆精致旅游纪念品有限公司、重庆同道礼品设计有限公司、品啦造像公司（3D定制打印）培育产业：文化艺术培训产业体系支撑发展加强艺术设计学科建设，围绕工艺美术、艺术市场、时尚文化，拓展职业技能教育培训平台和服务体系。工艺美术艺术市场时尚文化院校优势领域代表载体重庆大学影视艺术与技术、戏剧影视表导艺术、影视传媒产业及管理美视电影学院重庆师范大学影视艺术与新媒体、旅游职业教育重庆

43、市职业教育协同创新中心、新媒体与巴渝文化传播协同创新中心非遗文化、三峡文化研究重庆城市文化遗产研究中心、三峡地区非物质文化遗产研究中心四川美术学院当代艺术、视觉艺术当代视觉艺术研究中心、坦克库当代艺术中心工作室沙坪坝区院校优势学科字画培训雕刻培训美术书法篆刻艺术专业导师培训艺术品经营管理古玩器物经营管理艺术鉴赏艺术品鉴定、评估、经纪影视后期制作音乐戏剧数字媒体色彩、配色设计培训文化艺术培训发展策略产业体系工艺美术发展策略为重庆工艺美术产业培育多元层次的人才体系，引育重庆乃至全国工艺美术大师艺术市场时尚文化培育面向国内外各类艺术品交易市场、拍卖市场的职业艺术经纪人才依托浓厚的学术氛围，在时尚设计

44、、数字媒体、电影后期制作、音乐戏剧、创作表演等领域构建人才培育体系吸引艺术设计劳动技能培训机构入驻发展专业技术人员职业资格资质认证文化艺术培训招商地图产业体系重点领域招商目标重点领域招商目标工艺美术重庆风雅颂商贸有限公司重庆市工艺美术学校（合作办学模式）重庆大足石刻艺术品公司重庆市渝欣工艺雕刻厂影视后期制作笛女阿瑞斯传媒公司重庆电影集团重庆多哥文化传播中心艺术鉴赏重庆市淳辉阁拍卖有限公司重庆嘉华拍卖公司重庆中艺拍卖公司大儒国际传媒文化(北京)有限公司(美术书法篆刻艺术专业导师培训)北京领先空间商用色彩研究中心(色彩设计/配色设计培训)音乐戏剧美国圣达菲艺术与设计大学上海戏剧学院艺术经纪一通明堂

45、(北京)投资管理有限公司(文物艺术品经营管理培训)长风(北京)技术培训中心有限公司(艺术品经营管理)清大文博国际艺术中心(古玩器物经营管理)重庆经纪人协会清华大学收藏品投资经营与鉴宝高级研修班国际认证协会（国际注册艺术经纪人资格培训）臻纪数字媒体重庆北方影视传媒有限公司、重庆鼎冠动画制作有限公司、立方国际数字科技有限公司支撑产业：文化专业服务业产业体系 充分利用教育资源优势和多式联运网络中心节点的立体化交通位势，依托沙磁文化产业园重点文化载体平台，培育发展以文化孵化、文化商贸为核心的文化专业服务业。文化孵化一站式的创业指导服务文化商贸文化电子商务文化商贸通达的文化投融资渠道小型精品会展老总沙龙

46、高速通信文化科技劳动保障公共交通餐饮购物服务中心营销服务休闲娱乐知识产权高峰论坛投资平台文化专业服务业发展策略产业体系发展策略依托区内高校重点优势学科，嫁接相应文化项目，开发培育重庆特色文化培训项目鼓励有丰富文化产业化经验的企业或企业家来渝创办创业培训班吸引国内外知名培训中心在渝设立分中心或基地创业指导发展策略积极参与国内外文化电商平台，通过“线上”模式，宣传推广重庆地域特色文化，拓宽文化产品的交易渠道运用互联网金融，创新文化产品投融资方式文化电子商务发展策略以现有创作项目、在策划创意或创作团队等为载体，吸引国内外文化领域投资机构投资鼓励文化风投、创投搭建孵化交流交易平台文化投融资发展策略以重

47、庆非遗、字画、民间工艺品、时尚消费品、影视衍生品、创意零售商品为内容，大力开展地域特色博览会、文化学术研讨会、艺术沙龙等会展活动具有品牌效益和国际影响力小型精品会展文化专业服务业招商地图产业体系重点领域招商目标创业培训上海文化产权交易所、金昉华视创业孵化中心、文化部文化艺术人才中心、华星艺术教育管理联盟清华大学文化创意培训中心、中国人民大学文化创意产业人才培养基地、恩特尔教育机构、水晶石教育、火星时代实训基地、完美动力动画教育文化投融资中国文化创意领域投资机构、达晨创业投资有限公司、红杉资本中国基金、华映光辉基金管理有限公司、君联资本、启迪创业、启明维创创业投资、赛富、北京世纪方舟资本管理中心

48、、纪源资本、江苏高科技投资集团、启明维创创业投资管理（上海）有限公司、深圳市创新投资、深圳市富坤创业、深圳市松禾资本、深圳市同创伟业创业投资有限公司、中国文化产业投资基金管理有限公司、七弦投资、重庆产业引导股权投资基金管理公司、华融渝富股权投资基金管理有限公司、重庆文化产业融资担保有限责任公司、重庆文化股权投资基金管理有限责任公司文化电商平台雅昌艺术网、我的手艺网、V客网、百川网、阿里巴巴重庆高新区产业带平台、黎里古镇非遗文化创意产品电商平台、中国文产网、“云书网”文化影视艺术品P2P平台投资交易平台“当天贷”、娱乐宝小型精品会展上海古玩艺术精品博览会、台湾精品展、台湾佛事用品展、中国非物质文

49、化遗产专题展、上海雕塑品、艺术品及收藏品博览会、中国（南京）国际茶产业博览会暨紫砂、陶瓷、茶具用品展、形塑新具象雕塑专题展中国时尚设计沙龙、北京国际文化艺术沙龙、中国画艺术沙龙、四川美术学院坦克库当代艺术中心概念规划总平面图空间形象总体鸟瞰图空间形象夜景鸟瞰图空间形象核心区块鸟瞰图空间形象用地布局开发理念建设用地以南坡向25%以下土地为主。坡度较大的区域以及自然山体作为自然生态系统与游憩体系进行保留，形成连接歌乐山与嘉陵江的自然生态系统用地布局呈板块式布局，板块之间划分是以自然山体、水体、高架道路等跨越内环，向北疏解三峡广场商业商务功能，实现产城融合开发理念沿G212城市干道疏解商务资源，塑造

50、城市功能形象沿金沙正街劳动路，穿越重庆大学校区，向北疏解商业资源，串联磁器口商务资源疏解商业资源疏解跨越内环，向北疏解三峡广场商业商务功能，实现产城融合开发理念改变基地原来控规以居住功能为主、职住不平衡的局面，同时增强基地与周边区域功能联系原控规用地本次规划用地打造一横三纵发展轴线 重塑城市空间功能结构一横：城市空间主轴：红岩魂广场向东穿过G212直到清水溪，形成统领基地的内部空间主轴三纵：G212商务轴线:沿着G212以TOD模式围绕轨道交通站点进行商务中心的建设金沙正街商业休闲轴:改造金沙正街连接磁器口与三峡广场，形成商业休闲轴线沙滨路滨江创意休闲景观轴改造沙滨路形成滨江创意休闲景观轴构建

51、以文化为驱动力的五大功能片区功能结构滨江创意孵化片区创智带巴渝坊巴渝文化片区（磁器口）聚艺谷艺术文化片区（中国抗战美术公园）乐商汇文化商贸片区红岩魂红岩文化片区（烈士陵园）构建以文化为驱动力的五大功能片区功能结构（创智带）（聚艺谷）（巴渝坊）（红岩魂）（乐商汇）五大片区功能定位图功能结构滨江创意孵化片区（创智带）（巴渝坊）巴渝文化片区（聚艺谷）艺术文化片区（乐商汇）文化商贸片区（红岩魂）红岩文化片区沙磁文化精神引领地巴渝文化娱乐体验区非物质文化遗产传承地抗战主题文化艺术区艺术创作交流集散地嘉陵江南岸休闲景观新地标充满活力的文化创意孵化带长江经济带上游文化商贸中心红岩文化景区重要承载地国家红色旅

52、游精品示范区重点项目布局图功能结构项目布局建筑风貌功能结构由北至南时间演进巴渝坊巴渝坊巴渝坊（磁器口）效果图巴渝坊发展定位巴渝坊提升方向古镇核心特色原著居民重庆唯一保留的吊脚楼建筑精英集聚名人院落巴渝餐饮宝轮寺手工作坊疏解大规模人流量优化对内对外交通提升街巷业态层次丰富巴渝文化体验演绎古镇名人文化单一观光向休闲度假转型以弘扬本地民俗文化为特色的功能片区塑造沙磁文化产业园的精神信仰区成为老重庆历史文化缩影样板区先秦巴国时期清朝年间乾隆年间因瓷器贸易名扬西南1891年开埠，银行云集，磁镇工商贸易大兴重庆开埠近代以来，嘉陵江岸线，民族工商业的迅速发展大师泰斗齐聚，创造享誉海外的沙磁文化陪都时期创造巴

53、渝文化磁器口形成原始渡口发展定位巴渝坊沙磁文化精神引领地巴渝文化娱乐体验区非物质文化遗产传承地产业布局巴渝坊民俗创意文化旅游非遗开发利用特色餐饮巴渝民宿工艺美术休闲商业文艺创作时尚消费设计文化演艺微电影体验名人文化展示体验Morning清晨：喝茶、公园散步、晨练Before Noon上午：游览、办公Midday中午：美食、休息、咖啡、文化博览After Noon下午：休憩、游览下午茶、spaNigh傍晚：集会、酒吧、看剧、电影形成24乃至48小时的活力区布局策略巴渝坊功能布局策略：以宝轮寺为起始点文化向东：古镇核心区的重点转移至文化的弘扬与体验，以便增强其文化引领作用商业向西：借助轨道交通、G

54、212主干道交通优势，将大众体验型商业向片区西部转移高端向北：凤凰溪沿线区域，私密性相对较高，适合布局相对高端的商务商业产业发展主线：充分利用古镇外围沿着清水溪与凤凰溪的滨水区进行产业空间拓展，疏解古镇人口密集度与商业密集度文化向东商业向西高端向北产业拓展产业拓展与轨道交通、金沙正街劳动路轴线、嘉陵江古镇码头的交通衔接巴渝坊西门与地铁站点、巴渝老街衔接；南门为现状主入口，未来通过与金沙正街对接形成对景式入口；东门为水门，即磁器口古镇码头开发体量巴渝坊拆除重建用地（公顷）新建用地（公顷）现状保留用地（公顷）32.526.9310.00项目布局巴渝坊213541金碧正街陪都街占地面积：170亩2巴

55、渝老街（商业主地块）占地面积：228亩3古镇核心区占地面积：5.5公顷5古镇亲水码头占地面积：1500平方米4凤凰溪公园用地面积：54909平方米项目一：巴渝老街（商业主地块）巴渝坊上位规划发展定位开发规模效果图古镇西侧马鞍山228亩危旧房改造地块定位与概念策划近乎空白巴渝文化主题缺乏特色项目支撑区块交通条件相对便捷，利于人流快速集聚与疏散，适合布局大众体验型休闲业态规划评估商旅文结合的巴渝文化特色街区项目一：巴渝老街（商业主地块）巴渝坊发展定位巴渝文化演艺集聚巴渝印象体验基地辐射对象游客群体文艺青年电影艺术爱好者居民配置功能文化演艺功能展示体验功能休闲服务功能巴渝演艺街区巴渝印象街区巴渝人家

56、街区小众主题剧场特色秀场剧本创作室导演工作室仿古特色民宿巴渝特色餐饮休闲娱乐商业巴渝名人堂微电影艺术体验坊非遗展示体验中心重点打造三大街区项目一：巴渝老街（商业主地块）巴渝坊巴渝演艺街区多元主题剧场。以巴渝川剧为主，吸引全国具有票房号召力的话剧、歌舞剧、红岩剧为补充，提升剧目孵化、文化演艺的功能。特色秀场。以服装道具、影视剧衍生品、创意文创商品为主题，形成小型展示发布功能。创作工坊。导演工作室、剧本创作工作室、名演员工作室、时尚消费设计室、工艺美术大师室等。项目一：巴渝老街（商业主地块）巴渝坊巴渝印象街区微电影艺术体验坊设计制作3D 电影院主题展示拍摄体验巴渝名人堂。以历史上磁器口集聚的精英名

57、流为线索，再现名人当时生活场景、工作场景，配置作品展示、商业零售、互动体验功能。微电影艺术体验坊。以磁器口拍摄的著名影视剧为主题，应用先进的科技电影技术，配置主题展区、文联讲堂演播室、影视后期制作工作室等互动体验业态。非遗展示体验中心。集参观、展示、培训、制作、零售、办公功能为一体。非遗展示体验中心现场教学交流亲手制作体验创意商品零售非遗大师工作室巴渝名人堂科技界文学界经济界教育界项目二：金碧正街“陪都街”巴渝坊上位规划发展定位开发规模效果图占地面积约170亩建筑面积约46.3万平方米发展定位特色不明显缺乏具有较强辐射力的引擎项目与古镇核心区的互动性不强区域内部分建筑容积率设计过高，与古镇核心

58、区传统明清建筑风貌不协调规划评估打造具有民国风情的，集商业、餐饮、文化、娱乐为一体的综合商业街区项目二：金碧正街“陪都街”巴渝坊发展定位古镇高端商务休闲区辐射对象中高端游客群体商务人士文化名人文化创意企业文艺青年艺术创作爱好者商务功能住宿功能休闲商业功能文化名人工作室文化俱乐部文创企业总部CEO公馆私奢酒庄商务会所SPA休闲中心休闲茶馆餐饮会馆精品商店艺术馆高端住宿私密旅舍项目三：古镇核心区巴渝坊将单一旅游观光与非遗文化体验、工艺美术大师入驻相结合，增加发展活力。发展定位沙磁文化精神的起点巴渝民俗文化旅游区配置功能巴渝餐饮功能休闲居住功能非遗文化功能改造提升名人院落改造提升传统民居改造提升居民

59、房屋资产评估作价入股，形成“开发公司+居民”产权结构。由开发公司统一改造房屋。居民让渡房屋经营权获得分红。项目四：凤凰溪公园巴渝坊上位规划发展定位开发规模效果图用地东西长约1000米，南北宽约60米，用地性质为G1公园绿地，用地总面积为54909.47平方米项目设计以景观为主，尚未充分考虑与周边项目布局的对接注重打造绿道步行休憩环道完善溪水公共服务功能规划评估滨江观景、人文景观、生态景观等于一体功能型、生态型公园项目四：凤凰溪公园巴渝坊打造四大片区滨江观景区：结合场地水资源打造生动清水、观江休闲空间 沙瓷雕塑文化区：延续磁器口溯源，彰显沙瓷文化 互动体验区：人景合一，互动体验，亲近自然林荫步行

60、区：结合场地高差关系，打造休闲的林荫步行道项目四：凤凰溪公园巴渝坊项目五：古镇亲水码头巴渝坊发展定位沙磁观光门户访古客运码头辐射对象游客群体居民配置功能景观广场功能客流疏通功能游艇码头功能滨水商业功能项目五：古镇亲水码头巴渝坊创智带创智带（创智带）滨江创意孵化片区效果图创智带发展定位创智带弥补商务功能不足优化滨江岸线开发提升滨江景观形象增加休闲服务功能提升方向沙滨路核心特色濒临嘉陵江，以学校和居住现状为主城市环境相对较好老厂房工业遗迹拥有相对其它片区较长的滨江岸线实现以工业滨江到景观滨江的华丽转身依托大学的智慧外溢形成孵化创意集聚特色发展定位创智带重庆嘉陵江南岸休闲景观新地标重庆充满活力的文化