2022年房地产委托合同

1、第PAGE8页共NUMPAGES8页2022年房地产委托合同沈阳市房产管理局沈阳市工商行政管理局监制房地产委托合同说明1本合同所称房地产委托，是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人接受房地产当事人委托，代为办理房地产各类交易手续的业务活动。2本合同所列条款未尽事宜，当事人需要另作约定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。3本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成，填写时不能缺项。4本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。5在签订本合同前，甲方有权要求乙方出示从事房地产经纪业务的相关证件。6本合同条款由沈阳市房

2、产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。房地产委托合同合同编号：_委托人：_（甲方）名称或姓名：_法定代表人：_身份证号：_住所：_电话：_委托代理人：_ 身份证号：_受委托人：（乙方）_名称或姓名：_资格证书号：_法定代表人：_身份证号：_住所：_电话：_委托代理人：_ 身份证号：_根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。第一条 乙方同意接受甲方委托为其代理事项。第二条 甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。第三条 乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的合法性、有效性；对甲方不能提供合法、有效证件的，乙方

3、有权拒绝代为办理。第四条 双方商定委托事项在天内完成。超过本约定时限的，甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条 的约定向乙方索赔（但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外）。第五条 甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费（大写）元人民币。第六条 甲方同意在签订本合同时预付：（1）代交应纳税、费（大写）_元人民币；（2）_元人民币。本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。第七条 由于甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的委托代理费不予返还；因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实（如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易

4、的情况），造成乙方名誉及经济损失的，甲方应承担违约责任赔偿金（大写）_元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第八条 由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的，乙方应承担违约责任赔偿金（大写）_元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第九条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按下列第_项方式解决。（1）向沈阳仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有规定处理。第十条 双方需要约定的其他事项：（1）_（2）_（3）_第十一条 本合同一式_份，效力等同，双方各执_份，自双方签字盖章之日起生效。委托人：_ 受委托人：_（签

5、字或盖章）（签字或盖章）_年_月_日 _年_月_日委托代理人：_ 委托代理人：_（签字或盖章）（签字或盖章）：_年_月_日 _年_月_日2022年房地产委托合同（二）委托方：_公司地址：_居间方：_公司地址：_居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。第一条合同标的物居间方向委托方提供土地的转让。第二条 居间方义务1居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主，并及时沟通情况。2居间方协助委托方做好该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作。3居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与项目业主方签订合资或转让合同。4居间方应协助项目当

6、事人做好有关部门对项目的技术指标的审批工作，促成项目成功签约。第三条 委托方义务委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。第四条 居间服务费1居间服务费的标准：委托方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额（不论何种形式）的（居间方开具正式合法发票）。2居间服务费的支付办法：委托方与项目业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后（包括定金），居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付。第五条 诚信原则1如果委托方与投资方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该投

7、资方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同第四条 支付服务费。2如果委托方以相关企业或在_当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与（土地项目的业主单位）签订本合同标的物的转让合同，居间方有权请求委托方按本合同第四条 支付服务费。3本合同的有效期（委托期）为_天（自本合同签字生效之日起计算）。居间方在此期间必须积极推动本项目业主与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同。4委托期内委托方未能与项目业主方达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用。5居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈判过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准_%的赔偿。第六条 合同成立及修改本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七条 争议的处理1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第八条 违约责任违约责任按中华人