2022年房地产交易合同

1、第PAGE10页共NUMPAGES10页2022年房地产交易合同合同编号：_卖方（以下简称甲方）：_身份证号_住所_邮编_电话_买方（以下简称乙方）：_身份证号_住所_邮编_电话_甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。第一条 甲方自愿将座落于_，产权登记建筑面积共_平方米，_室_厅_厨_卫的房产售卖给乙方。第二条 房屋价款及支付方式1甲方向乙方出售本协议第一条 项下之房产的价款总金额为人民币_元整（大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。2上述房产价款乙方按下列方式支

2、付给甲方：（1）甲、乙双方共同到_房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条 项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。（2）乙方于_年_月_日前向甲方付清房产价款。（3）乙方于_前向甲方支付人民币_元整（大写人民币）；剩余房产价款人民币_元（大写人民币），均由乙方_前支付给甲方。（4）其他方式：_.3乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。第三条 甲、乙双方应于本合同签订之日起_日内，共同到_房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条 项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成

3、损失的一方负赔偿责任。第四条 税费分担1本合同签订之前，本协议第一条 项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。2本合同签订之后，本协议第一条 项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_负担。3其他：_.第五条 甲方应于_前，将本协议第一条 项下之房产全部交付给乙方。第六条 违约责任1因房管部门确认本协议第一条 项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条 项下之房产，每逾期一日按房价款总额的_计算违约金给付乙方。逾期超过_日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除

4、应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。3乙方全部或部分不履行本合同第二条 的约定，乙方应按房价款总额的_计算违约金给付于甲方。逾期超过_日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付_元的违约金给付甲方。4甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金_人民币给乙方。第七条 其他1因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2本合同如有未尽事宜，甲、乙双

5、方协商解决。3本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交_房屋土地管理局壹份。卖方（以下简称甲方）：_身份证号_住所_邮编_电话_买方（以下简称乙方）：_身份证号_住所_邮编_电话_年_月_日2022年房地产交易合同（二）委托人（甲方）_地址：_身份证号（营业执照注册号）_电话：_受托人（乙方）_注册地址：_营业执照注册号：_资质证书号：_电话：_根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上，就房地产交易委托服务事项达成以下协议：一、房地产基本情况及交易要求所有权人_共有人_座落（区位）_项目名称_楼层_户型_室_厅_卫_阳台_建筑面积_（）套内面积_（）房地产权证号_土

6、地性质_房屋所有权证号_土地使用权证号_房屋使用权租约号_合同登记号_委托单价_委托总价_计价方式按建筑面积按套内建筑面积按使用面积室内设施或交易要求：二、委托事项（选项打“”，不选打“_”）1.委托意向：出售出租置换求购求租2.委托方式（选项打“”，不选打“_”）独家委托非独家委托乙方可转他人服务委托三、委托权限甲方委托乙方代办本合同第二条 委托事项，乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的机会，协助甲方达成交易并签定合同。四、限制交易的情况甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或

7、在履行中发现下列情况后随时终止合同。1.被司法机关查封、罚没、财产保全等；2.属公告拆迁范围，即将实施拆迁；3.已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；4.共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；5.其他法律、法规限制交易的情况。五、甲方应遵守的约定1.甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备；2.按本合同的约定及时支付佣金；3.有责任协助乙方实地查勘房地产现场；4.乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交；5.不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；6.甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。六、乙方

8、应遵守的约定1.负责委托房地产信息的传播、策划、促销；2.有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况；3.陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况。协助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项咨询服务；4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺；5.有责任保守交易秘密和个人隐私；6.不得超越委托权限或范围开展工作；7.乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。七、委托期限此委托从_年_月_日至_年_月_日止。委托期到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延_个月。八、此委托合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。九、甲方所付佣金以乙方加盖

9、印章的财务专用章为收款凭据。十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终实现成交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金。十一、佣金：乙方完成甲方所委托事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的_%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。十二、委托底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方所有。十三、违约责任有下列情况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的_倍：1.有虚假违法和纠纷的委托；2.未按规定支付佣金的；3.由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的；4.超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的；5.甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的；6.未经甲方同意，乙方获取差价收益的。十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打“”）：1