战略拓展部114-120周报

1、.：.；战略拓展部1.21-2.4日周报南京一、南京商品住宅成交数据分析1、1.21-1.27住宅成交统计截至2021年1月27日晚7:30，南京楼市上周1月21日-1月27日共认购商品住宅1920套，成交1663套，平均每日认购274套，成交238套。与前一周1月14日-1月20日认购1602套、成交1443套的数据相比，其中认购上涨近2成，成交小涨1成多。从板块认购情况来看，两江板块仍是“大头，不过江北板块在本周超越江宁，以84套的认购差距领先于江宁板块。城北、河西、仙林板块本周数据有所下滑，城南和城东板块那么有着较多的提高。2、1月28日-2月3日住宅成交数据截至2021年2月3日晚6:

2、30，南京楼市上周(1月28日-2月3日)共认购商品住宅1811套，成交1907套，日均认购259套，成交272套。与前一周(1月21日-1月27日)认购1920套，成交1663套的数据相比，认购量微降不到1成，成交量上涨1成多。3、2月4日2月8日住宅成交数据上周2月4日2月8日，南京全市共认购商品住宅675套、成交939套，日均认购量为套、日成交量为188套。与前一周的1月28日2月3日南京楼市商品住宅认购1811套、成交1907套,，日均认购258套、成交272套数据相比，日认购下跌近5成、日成交下跌3成多。不论主城豪宅卖得有多抢眼，稳住南京楼市认购、行情走势的一直是“两江。上周江北、江

3、宁板块总认购商品住宅1035套，依然占了全市认购量的近6成。4、2月11日-2月17住宅成交统计上周2月11日-2月17的前3天，整个楼市的数据显示为零。南京网上房地产的统计数据，截至2月17日19:30，上周2月11日-2月17日南京楼市共认购商品住宅468套，成交151套，相比前一周2月4日-2月8日南京楼市商品住宅认购675套、成交939套，数据相比，认购量下滑3成多，成交量下降了788套。上周整体的认购折线图显示，后四天的认购数据是呈向上趋势、逐渐抬头的。细看各板块销售成果可谓遍地开花，其中江宁板块以108套的认购量位于各大板块之首。二、城建动态南京江东路首条过街通道将于4月投入运用位

4、于河西万达广场附近的江东路首条过街通道曾经贯穿，目前正在进展内部装修，估计今年4月投入运用。据了解，江东路宽近80米，南京同力建立集团隧道分公司有关担任人引见，由于路幅较宽，行人过街不断是个费事事，根本上人行的绿灯只需十几秒。宁天城际一期有望11月底“洞通 青奥会前通车宁天城际一期工程的全线首台盾构机在方州广场站至沈桥站区间地下盾构段胜利始发。这标志着宁天城际一期工程正式进入地下掘进施工阶段。目前这一工程进展顺利，估计今年11月底“洞通，2021年青奥会前全线将建成通车。三、公建配套暂无四、土地出让1、土地公告最近总共有5块地块公告，4块在浦口，1块在建邺区。地块编号地块位置/称号出让面积m2

5、规划用地容积率挂牌出让起始价万元起始楼面地价元/平米性质NO.2021G05建邺区河西南部21-5号地块130927.9二类居住用地1.0R2.752909008079 NO.2021G06浦口区江浦街道沿山大道南侧、南工大东侧03号地块32042.5二类居住用地1.0R1.8172002982 NO.2021G07浦口区江浦街道沿山大道南侧、南工大东侧04号地块31455.3商业金融业用地2.0130002066 NO.2021G08浦口区江浦街道沿山大道南侧、南工大东侧05号地块32786.8二类居住用地1.0R1.8176002982 2、土地成交地块编号成交总价万元面积平米土地单价万元

6、/亩楼面地价元/)规划条件土地根本情况竞得人用地性质容积率地块位置NO.2021G011200017689.30 452.48 7 商业混合用地5东至丽景路，南至现状，西至现状，北至惠达路。AllGreen Holding LimiteNO.2021G024750059182.20 535.34 3249 二类居住用地、商业金融业用地2.47东至现状，南至现状，西至现状，北至丽景路江苏省城投建立NO.2021G03249200190106.10 874.33 5554 二类居住用地2.36东至规划道路，南至天成路，西至沧麒东路，北至南湾营路中海地产集团NO.2021G04314004395.6

7、0 4764.72 17255 科研设计用地4.14东至东麒路，南至天成路，西至规划道路，北至南湾营路满高开展近期南京市共成交4幅地块。苏州一、苏州商品住宅成交数据分析1、1月21日-1月27日住宅成交统计上周苏州楼市住宅类房源成交1套，环比减少了201套，跌幅为15.03%，成交面积132202.19平米，环比减少了18151.33平方米，跌幅为12.07%，一周套均成交面积116.38平米，环比上涨3.49%；均价方面，上周市区住宅类房源成交均价根本上均在万元以上发扬，一周综合均价程度环比有一定上涨。上周工业园区住宅类房源共成交417套，环比减少了24.59%，成交面积51984.03平方

8、米，环比减少了19.06%，套均成交面积124.66平米，环比涨幅超越七个百分点，不少工程的改善户型产品有一定的放量签约表现，一周内区域新建商品住宅成交411套，环比减少了130余套，高新区上周住宅类房源共签约79套，环比减少了45.89%，成交面积10282.6平方米，环比减少了39.08%，套均成交面积130.16平米，上周姑苏区上周住宅类房源共成交127套，环比减少了32.45%，成交面积51.23平方米，环比减少了26.38%，套均成交面积106.7平米，环比涨幅近九个百分点，一周内新建商品住宅签约70套，环比减少了54套左右，吴中区上周住宅类房源共成交293套，环比添加了15.81%

9、，成交面积32906.66平方米，环比添加了10.17%，套均成交面积112.31平方米，环比下跌了4.87%，其中新建商品住宅签约287套，环比上涨了近40套，相城区上周住宅类房源签约220套，环比添加了11.68%，成交面积23477.67平方米，环比添加了11.93%，套均成交面积106.72平米，环比变化不大，一周内新建商品住宅签约216套，环比净增近30套。2、1月28日-2月3日住宅成交统计上周苏州楼市住宅类房源成交1123套，环比减少了13套，跌幅为1.14%，成交面积133252.33平米，环比添加了1050.14平方米，涨幅为0.79%，一周套均成交面积118.66平米，环比

10、添加了近两个百分点；均价方面，上周市区住宅类房源均价走势较为平稳，根本上均在万元以上发扬，环比变化不大。周工业园区住宅类房源共成交448套，环比添加了7.43%，成交面积57931.33平方米，环比添加了11.44%，套均成交面积129.31平米，环比上涨了3.73%，一些大面积的别墅放量高于上一统计周期。上周区域内新建商品住宅签约445套，环比小幅上涨4套左右，高新区上周住宅类房源共签约106套，环比添加了34.18%，成交面积12933.68平方米，环比添加了25.78%，套均成交面积122.02平米，区域内上周签约的物业根本上均在新建商品住宅，环比有20多套的涨幅，上周姑苏区上周住宅类房

11、源共成交152套，环比添加了19.69%，成交面积16482.07平方米，环比添加了21.63%，套均成交面积108.43平米，环比小幅上涨1.62%，区域内一周新建商品住宅签约100套左右，较之前一周添加了30套，吴中区上周住宅类房源共成交249套，环比减少了15.02%，成交面积26854.9平方米，环比减少了18.39%，套均成交面积107.85平方米，环比下跌了3.97%，其中新建商品住宅签约222套，环比减少了60余套，相城区上周住宅类房源签约168套，环比减少了23.64%，成交面积19050.35平方米，环比减少了18.86%，套均成交面积113.39平米，环比添加了6.26%，

12、区域内一周新建商品住宅签约166套，较之前一周的216套减少了50套。3、2月5日-2月10日住宅成交统计上周苏州住宅类房源共成交438套，同比去年的22套涨幅到达了1890.91%，成交面积57408.91平方米，同比添加了2134.28%，套均成交面积131.07平方米，同比去年的116.79平米也有较为明显的涨幅；均价方面，春节长假前苏州住宅成交均价走势良好，普通新建商品住宅为一周住宅类房源的签约主力。上周苏州住宅类房源遭到春节长假要素影响，成交量环比出现较大的跌幅，不过从同比情况来看还是表现较为可观，几大区域不含吴江同比均价突出涨幅，工业园区和吴中区的成交量都在百套以上，高新区和姑苏区

13、表现相当都在50余套的发扬，相城区成交量最低，仅有44套的发扬，日均成交量6套左右。4、2月11日-2月17日住宅成交统计上周苏州楼市住宅类房源成交217套，环比减少了221套，跌幅为50.46%，成交面积26170.01平米，环比减少了31238.6平方米，跌幅为54.41%，一周套均成交面积120.6平米，环比下跌了近八个百分点；均价方面，遭到春节假期影响，成交走势不稳定，不过部分中高端改善物业的签约促使一周均价变化骤烈，高低价差表现突出。上周工业园区住宅类房源共成交71套，环比减少了52.98%，成交面积9944.11平方米，环比减少了54.67%，套均成交面积140.06平米，环比有超

14、越三个百分点的跌幅，上周高新区住宅市场表现非常低迷，一周内仅有三套签约表现，环比前一周跌幅到达了九成以上，成交面积321.65平米，套均成交面积仅有107.22平米，环比减少了27.41%，姑苏区和相城区上周住宅成交量相仿，均为11套的去化量，其中姑苏区成交量环比跌幅为81.36%，套均成交面积环比变化不大，相城区上周住宅类房源签约环比减少了75%，套均成交面积93.35平米，环比下跌了两成多，吴中区是上周市区中表现最为突出的一个区域，一周住宅类房源共签约121套，环比跌幅为6.2%，套均成交面积112.59平米。二、城建动态中环快速路园区段娄江立交开工中环快速路苏州工业园区段六标段施工现场，

15、两台钻机的启动拉开了中环快速路娄江立交的施工序幕。中环娄江立交是中环快速路和娄江快速路的枢纽工程，也是苏州市中环快速路的最重要的关键节点之一。工程位于苏虹路以北，京沪铁路以南，将纵贯中心区和唯亭街道的既有星华街高架改呵斥为全互通立交，强化了西向与北向主流向的匝道规范，立交内设出入口与苏虹路沟通。该标段南北长1.3公里，东西宽2公里，总造价3.87亿元，是园区建区以来单个标段标价最高的市政根底设备标段，也是迄今为止园区规模最大的全互通立交。三、公建配套暂无四、土地出让1、土地公告近期有17块地块公告。地块位置编号面积用 途容积率起始总价万元起始楼面单价元/平米友新路西、跃进河北石湖东部建立区4号

16、南地块苏地2021-G-1号174127.4零售零售、商务金融和城镇住宅用地0.9151491 9667 友新路西、跃进河北石湖东部建立区4号北地块苏地2021-G-2号116824城镇住宅用地1.1112151 8727 吴中区宝领路南侧、东苑路西侧苏地2021-G-3号43116.8文体文娱用地215091 1750 吴中区东吴北路东侧原吴中区行政效力中心苏地2021-G-4号4847.7零售零售和商务金融用地55454 2250 吴中区木渎镇宝带西路南、万绿山路东苏地2021-G-5号22848.6零售零售用地1.56855 2000 吴中区胥口镇孙武路东、胥东路北侧苏地2021-G-6

17、号11037.7住宿餐饮用地21490 675 21438.5城镇住宅用地1.17075 3000 吴中区胥口镇孙武路北、镇政府西侧苏地2021-G-7号14579.3城镇住宅用地1.14811 3000 8270.7零售零售和住宿餐饮用地2.42605 1313 吴中区胥口镇苏福路南侧、一箭河东侧苏地2021-G-8号66691.7零售零售、住宿餐饮和文体文娱用地1.215006 1875 吴中区光福镇沿溪路西、东崦湖北侧苏地2021-G-9号72583.7商服和城镇住宅用地0.718509 3643 相城区元和街道采莲路西、富元路南苏地2021-G-10号10850.9商服用地2.58 3

18、000 相城区元和街道润元路南、润庆路东苏地2021-G-11号36946.4城镇住宅用地2.530481 3300 11169.3零售零售和住宿餐饮用地2.510890 3900 相城区元和街道润元路南、村巷港河东苏地2021-G-12号34240.4商务金融用地按同意方案3808 高新区枫桥街道邓尉路北、塔园路西苏地2021-G-13号63743.9零售零售和城镇住宅用地1.865019 5667 高新区枫桥街道马运河绿化地北、建林路绿化地东苏地2021-G-14号120552.1城镇住宅用地262687 2600 高新区浒墅关镇苏浒路西、文运路南苏地2021-G-15号94877.8城镇

19、住宅用地2.249336 2364 高新区通安镇312国道绿化地东北、铁流一期南苏地2021-G-16号18195.6零售零售和商务金融用地1.55459 2000 狮山街道渔洋街南、藤堂精细公司东苏地2021-G-17号44314.1城镇住宅老年公寓237 1550 2、土地成交近期暂无土地成交无锡一、无锡商品住宅成交数据分析1、1月21日-1月27住宅成交统计上周1月21日-1月27日无锡商品房成交量为1599套，环比上周上涨9.15%；成交面积为165979.01平米，环比上涨25.58%。上周锡山区成为成交大热片区，以60400.67平米的商品房成交量遥遥领先，而排在第二的惠山区仅成交

20、了28612.24平米，紧随其后的新区那么为26227.98平米。2、1月28日-2月3日住宅成交统计上周1月28日-2月3日无锡商品房成交量为1479套，环比下跌7.5%；成交面积166411.28平米，环比根本持平。从各区成交分析，上周锡山和惠山区齐头并进，商品房成交量分别为37605.26平米和38297.11平米，惠山区以略微优势领先。此外，新区以31880.62平米的销量排在第三位，滨湖区成交势头减弱，位列全是第四位。3、2月4日-2月10日住宅成交统计2月第二周2月4日2月10日无锡商品房成交呈现大幅下降的态势。商品房成交总面积仅为6.46万平方米，相比较2月开局环比减少9.91万

21、平方米，环比跌幅为60.52%。商品房成交量为508套，环比2月开局的1479套有971套的“缩幅。4、2月11-2月17日住宅成交统计与2月第2周相比，2月第3周商品房成交量大幅减少，成交面积为1.32万，环比减少5.14万，环比跌幅达79.57%；其中住宅成交面积为1.25万，环比减少3.04万，环比跌幅为70.75%。在价钱方面，2月第3周商品房成交均价为8066元/，环比涨幅为5.05%，而商品住宅成交均价为7900元/，环比微涨0.18%。从区域成交量上看，新区、滨湖区、锡山区名列2月第3周商品房成交套数前三甲，周内分别成交27套、26套、25套，而周内惠山区以总成交量16套排名第四

22、。与上周相比，北塘区总成交套数仍现低迷态势，成交7套位列第6；此外，老城区崇安区仅成交3套，位列7区最末。二、城建动态无锡地铁1号线首列车下线 3月将运至西漳车段历时10个月的研发、制造，地铁1号线首列车辆顺利下线。昨天上午，中国南车株洲电力机车标号B9的调试车间内，为无锡量身定制的地铁列车撩起了奥秘面纱。虽然此前已见过这款车的效果图，网上也曾流传刚造好时的实景照，但零间隔 面对之时，无锡首辆地铁列车的“真容依然堪称冷艳：“与效果图相比，实践产品显然更胜一筹。江阴申港靖江上五圩渡口开工 估计年底通航渡口设计年经过才干约400万辆汽车，共有运营泊位3个、停靠泊位1个；车辆待泊通道、消费辅助建筑及

23、水电通讯等配套设备也一应俱全。三、公建配套无锡四年前“强拆1241个报刊亭 现又规划重设近日，记者得悉，无锡市离别了近4年的报刊亭有望重新回到无锡街头。目前，无锡市曾经开场了报刊亭的布点选址任务，相关方案正在制定中。四、土地出让1、土地公告近期公告11块地块。编号土地位置土地面积M2土地用途规划目的要求土地出让金起始价万元起始楼面地价元/平米容积率锡国土经2021-4无锡高铁站商务区山河路南、先锋路东79834商业、办公混合用地其中商业建筑面积不超越总建筑面积的30%)1.913437886 锡国土经2021-5无锡高铁站商务区锡沪路南、润锡路东28091商业用地，其中大型商业体建筑面积含地下

24、商业建筑面积不少于50000平方米含大型超市不少于15000平方米284701508 锡国土经2021-6无锡高铁站商务区和祥路北和弘业路东交叉口东侧54788A块为居住、商业混合用地；A1块为商业、办公、居住用地，其中居住建筑面积不超越B块总建筑面积的20%A块1.8-2.0A1块4.5-5.020731锡国土经2021-7惠山区阳山镇桃博馆西北角12318.3旅游设备用地0.714901728 锡国土经2021-8惠山区惠山大道路与天河路交叉口西北侧9971.2商业、商办用地557301149 锡国土经2021-9滨湖区马山环山西路东侧244.1商业、商务办公、旅馆、展览、文化及旅游配套设

25、备0.5300002486 锡国土经2021-10滨湖区马山环山西路东侧241575.9商业、商务办公、旅馆、展览、文化及旅游配套设备0.5300002484 锡国土经2021-11惠山区新河路与桃源东路交叉口西北侧109052.4二类居住1.01180001634 锡国土经2021-12惠山经济区政和大道北侧、源生路东侧23279.1商业、办公4.59500907 锡国土经2021-13惠山新城惠山大道东侧、天河路北侧23584.5商业、办公商业建筑面积不超越地上总建筑面积30%6.549949.26(其中地上建筑物造价为36949.26万元)3258 锡国土经2021-14新区金城东路与前

26、卫路交叉口西侧16599.8商办混合3.592001583 2、土地成交近期无锡成交5块地块。地块编号成交总价万元面积平米土地单价万元/亩楼面地价元/)规划条件土地根本情况竞得人用地性质容积率地块位置锡国土经2021-80747538173.40 130.61 851 运营性用地2.3惠山区洛河路和洛南大道交叉口西南侧五矿无锡钢铁物流有限责任公司锡国土经2021-818100094396.20 572.34 3065 运营性用地2.8南长区南湖大道与鸿运路交叉口东北侧廊坊京御房地产开发锡国土经2021-821613017029.80 631.76 2706 运营性用地3.5南长区扬名大道与芦中

27、路交叉口西北侧廊坊京御房地产开发锡国土经2021-15050353.90 180.81 1084 运营性用地2.5惠山区洛南大道与钱洛路交叉口西南侧无锡金洲置业锡国土经2021-319020.7813323.40 952.22 4326 运营性用地3.3太湖新城立信大道与大通路交叉口东南侧无锡尚贤君御投资开展合肥一、合肥商品住宅成交数据分析1、1月21日-1月27日成交数据统计2021年1月21-1月27日一周合肥市区总备案套数2831套，总备案面积250982平米，环比上涨7.14%。其中住宅备案1866套，环比下跌8.35%，备案面积183293平米，环比下跌6.98%，备案均价7023.

28、64元/平米，环比上涨4.11%。上周合肥市区住宅类商品房共备案1866套，占总物业形状的65.91%，环比下跌8.35%；商业类商品房备案289套，占比10.21%，环比上升103.52%；办公类商品房备案208套，占比7.35%，环比上涨43.45%；其他类商品房备案468套，占比16.53%，环比上涨46.71%。2、1月27日-2月2成交数据统计2021年1月27日-2月2日合肥共成交住宅类商品房1904套，成交商业类商品房294套，成交办公类商品房150套。从销售套数上看，上周蜀山区以343 套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。排名第二位的是瑶海区，其销售量均为319套。依次下来的

29、情况是庐阳区245套、经开区231套、滨湖区229套、政务区207套、包河区178套、高新区97套、新站区55套。3、2月4日-2月10日成交数据统计2021年2月4-2月10日一周合肥市区总备案套数1594套，总备案面积147平米，环比下降32.90%。其中住宅备案1270套，环比下降33.40%，备案面积123873平米，环比下跌31.59%。2月10日农历正月初一买卖量为0。上周合肥市住宅备案均价6945.62元/平米，环比上涨2.20%。上周合肥市九大区域备案仅有1区域备案超200套，蜀山区备案206套，居9区之首。包河区备案183套第二，瑶海区备案181套第三。政务区备案162套，滨

30、湖区备案156套，经开区备案140套，庐阳区备案套，新站区备案55套，上周备案量最少的是高新区，仅备案51套。4、2月11日-2月17日成交数据统计2021年2月11-2月17日蛇年首周2021年第7周合肥市区总备案套数413套，环比下降74.09%，总备案面积37255平米，环比下降74.68%。其中住宅备案306套，环比下降75.91%，备案面积30865平米，环比下跌75.08%。备案均价7456.75元/平米，环比上涨7.36%。上周合肥市九大区域备案政务区备案78套，居9区之首。滨湖区备案67套第二，庐阳区备案66套第三。蜀山区备案28套，经开区备案19套，新站区备案17套，高新区备

31、案14套，瑶海区备案9套，上周备案量最少的是包河区，仅备案8套。二、城建动态合肥火车站北广场试运转合肥火车站站北广场改造工程建立根本完成，开场试运转，站北广场公交枢纽站也于当日投入运用。据了解，站北广场位于胜利北路与北二环路交口以南，该工程是合肥市政府交给市人防部门的一项市政工程，总投资3000多万元。改造后的站北广场分为4个功能区，分别是公交枢纽、人行广场、社会停车场、出租车停车场。站北广场与火车站之间经过一条地下通道连通。当天，站北广场公交枢纽站也开场投入运用，共有40路、152路和301路3条线路公交车抵达该枢纽站。据引见，站北广场启用后，市民乘车从北二环直接就可以进入位于胜利北路的站北

32、广场，出站的旅客也可以从站北广场坐公交或打车，站前路的人员拥堵、交通拥堵情况有望得到缓解。三、公建配套合钢老厂区将建大型健身中心合钢在搬迁后，老厂区如何利用不断悬而未定。昨日，记者从有关部门了解到，这片老厂区将变身晋级为一个大体量的全民健身运动中心，目前曾经开工建立，估计4月份改建开工，7月交付运用。据引见，该工程工程集竞赛、教学、训练、健身、商贸、运动开发于一体的大型综合性体育运动建筑群，位于合肥市瑶海区和平路延伸线与郎溪路交口处，占地面积为126亩，命名为“1956安徽省全民健身运动中心。同时，还在室外增设体育健身设备，满足市民的全民健身需求，处理周边多个小区十余万居民“健身难问题。四、土

33、地出让1、土地公告近期有四块地块预公告，其他信息暂时未公布。地块编号土地位置土地四至土地面积规划用途容积率BH2021-01南宁路与金斗西路交口东：庐州大道计价面积：293.36亩商业效力业设备商业、居住BH2021-01A发证面积：254.58亩R2.5 BH2021-01BR4.5 BH2021-01C南：嘉陵江路西：金斗西路北：南宁路BH2021-02庐州大道与南宁路交口东：庐州大道计价面积：53.52亩发证面积：46.77亩商业、办公6.0南：漓江路西：韶山路北：南宁路BH2021-04庐州大道与紫云路交口东：湖北路124商业、居住商业4.0南：紫云路居住2.8且 1.0西:庐州大道北

34、：福州路E1301新安江路与郎溪路交口东南角东：雨山路178.99商业、居住商业建筑面积比例25%、居住建筑面积比例75%4.0南：长临路西: 郎溪路北：新安江路2、土地成交近期成交8块地块。地块编号土地座落面积(亩)规划用途容积率成交总价(万元)成交价(万元/亩)成交楼面地价元/平米受让人HJQ050位于经开区石门路北、莲花路西164.89(其中：居住58.75亩、商业106.14亩)居住、商业商业4.0，居住3.0、且1.079147.2480(不含契税、印花税)安徽尚泽置业HJQ012位于经开区轩辕路南、习友路东116.98居住2.558490500(不含契税、印花税)2999 合肥观澜

35、置业KF4-1高新区石莲北路以东、长江西路以南12.43商业商业及酒店2.62510.86202(不含契税、印花税)1165 安徽凌耀贸易KH1高新区习友路以南、长宁大道以东.83居住318742.05(不含契税、印花税)675 合肥高新建立投资集团公司N1219庐阳区北一环路以北，南国花园以西1.88商业5.38676.8360(不含契税、印花税)1003 香格里拉大酒店合肥与香格里拉中国结合竞得N1220庐阳区阜阳北路以东，北二环路以南16.15居住、商业效力业商业建筑面积占地上总建筑面积比例不大于35%，住宅建筑面积占地上总建筑面积比例不小于65%3.79593.1594(不含契税、印花

36、税)2999 合肥源祥置业HJQ040位于经开区金寨南路与紫云路交口7.071商业办公7.51272.78180(不含契税、印花税)360 安徽亚坤科技开展股份W1301蜀山区长江西路与潜山路交口西北角41.56商业、居住居住与商业建筑面积比例为1:1335326850(不含契税、印花税)2999 安徽骏誉投资置业扬州一、成交数据1月第三周期间，商品住宅成交431套，环比下降21.35%，成交面积49982平米，环比下降19.86%。 商品住宅买卖概略(1.14-1.20)片区成交套数套成交面积东区14116068南区101074西区8410878北区9710647老城区00江都区991131

37、5总计43149982本周商品住宅成交主要分布在东区，东区商品住宅成交141套，北区商品住宅成交97套，西区商品住宅成交84套，江都区商品住宅成交99 套，南区商品住宅成交10套，老城区商品住宅0套。二、城建动态扬州增三国家级创新载体 新型产业开展方式逐渐构成 近日，科技部正式发文，扬州广陵电子信息高新技术创业效力中心获批成为我市首家国家级专业孵化器，“国家火炬邗江硫资源利用配备特征产业基地和“国家火炬高邮特种电缆特征产业基地成为我市第七、第八家国家火炬方案特征产业基地。此次获批的三个工程均为我市根本产业的创新创业载体。其中，2021年第三批新认定的17家国家火炬特征产业基地中，江苏有8家，我

38、市占了两席。文昌路东延半幅贯穿 春节前后有望具备半幅通车条件 今年年初“两会上，人大代表和政协委员对江广交融地带的开展极为关注，而文昌路东延是江广交融地带的交通大动脉。目前文昌路东延最后一个节点工程仙女庙大桥南幅主桥面沥青摊铺完工，标志着文昌路东延工程南半幅道路根本贯穿。华山路东延4.18前完工 五横七纵快速路网首会师方案今年418前完工的华山路东延工程，是我市重点城建工程之一。工程完工后，将使中心城区道路“五横七纵快速路网“最北横和“东二纵路网连为一体。这将使中心城区“大三环快速通道中的城市快速主干路环向东扩展1.38公里。华山路是江都北部区域的主要道路，已建成道路西起237省道老淮江公路，

39、东至冬晓港，与江都区龙川路、新都路等南北向大动脉相交叉，但东端冬晓港间隔 江都东部区域南北向大动脉黄海路还有约1.38公里的路程。黄海路还是直贯高邮、宝应的新淮江公路的一部分，因此，华山路东延搭上黄海路意义艰苦。工程全长0米，道路红线宽52米，快车道宽22米，慢车道宽5米，工程去年12月中旬开工，方案今年418前完工。扬州华山路东延表示图“五横七纵将“会师根据新一轮城市总体规划，扬州中心城区道路将规划构成“五横七纵快速路网，规划总长度196公里。“五横即：北环路真州路-江平路华山路、新万福路、江阳路-施井路-新328国道G328、扬子津路、沿江高等级公路S356；“七纵即：润扬路、扬子江路准快

40、速路、运河路、沙湾路、金湾路、黄海路、兴港路。作为“五横最北一横的华山路东延至黄海路后，将与“东二纵黄海路衔接，这是新总规出炉后初次“会师的两条“五横七纵快速路网道路。未来，我市交通将由内而外构成城市快速主干路环、80公里高速公路环、城市外围150公里干线公路环、全市域400公里干线公路环的“快速四环路。其中，中心城区“大三环快速通道由城市快速主干路环、80公里高速公路环、城市外围150公里干线公路环这三环组成，环一就是城市快速主干路环，环型路段由华山路、江平路、润扬路、328国道衔接线、江都新都路组成。华山路东延工程的建立，现实上就是将“大三环向东延伸了1公里多，使城市路网更完善。三、公建配

41、套扬首座城楼展现馆：东关街历史文化展现馆春节亮相 经过施工人员的努力，设在东关城楼内的东关街历史文化展现馆布展任务曾经进入尾声，春节前后，扬州首座在城楼内建立的展现馆有望“闪亮登场。扬州将建永久蔬菜基地 拟落户吴桥小纪蒋王甘泉等地 2021年，我市在实施“菜篮子工程“1161目的的根底上，还将规划建立永久性蔬菜消费基地；全市蔬菜基地新增2万亩，到达62万亩。四、土地出让本周无土地出让与成交。徐州一、成交数据(1.14-1.20)徐州住宅成交975套搜房网监控数据中心显示：1月14日至1月20日，徐州市含县区住宅成交合计975套，较前一周1月7日至1月13日成交量环比上涨2.1%，市区成交426

42、套，较前一周成交量环比上涨21.4%，县区成交549套，较前一周成交量环比下降9.1%。1.14-1.20徐州各区域住宅成交套数统计市区县区云龙区124新沂132鼓楼区62沛县113泉山区51邳州114铜山区98睢宁95经济开发区30丰县95贾汪区61总计426549另据搜房数据监控中心监测，1月14日至1月20日,徐州市区共成交426套住宅、65套商服、71套办公、25地下室、12套车库。详细概略如下。1.14-1.20徐州市区各区域成交概略地域住宅商服办公地下室车库阁楼/其他云龙区1243284鼓楼区62125422泉山区5131043铜山区981293经济开发区30215贾汪区61142

43、总计426657125120二、城建动态徐州将新增公共自行车7500辆 对站点进展扩张 今年徐州市将新增公共自行车7500辆，并在原有的站点根底上进展扩容和加密，新增公共自行车站点处，满足市民借车还车需求。新年开局 徐州各县区艰苦投资工程陆续已开工 新年伊始，徐州一批艰苦工程相继投产或开工建立。1月18号，徐州华宏特钢1080立方米高炉在新沂正式点火，标志着华宏特钢工程一期工程开工投产。徐州华宏特钢特钢工程总投资42.9亿元，工程分二期建立，全部建成达产后将构成年产300万吨特种钢消费才干，年可实现销售收入150亿元，利税10亿元以上，可提供3500人以上就业岗位。1月18号这天，睢宁县古黄河

44、中泓贯穿工程在双沟镇境内启动。工程总投资约1800万元，治理范围为自古黄河2号桥至睢铜交界共3.24公里，治理内容包括疏浚河道3.24公里，改建跨河桥梁2座，建立水保工程5.9万平方米等。三、公建配套沛县生活渣滓发电工程开工总投资3.67亿元的丰县城乡生活渣滓发电工程开工奠基。该工程为国丰新能源江苏在丰县投资的一期工程，占地约116亩，工程建成后，年处置生活渣滓20余万吨，生物质近18万吨，每年发电量约2.4亿千瓦时，每小时消费工业高压蒸汽近80吨，同时可满足180万平方米的居民家庭供热。沛县体育馆工程开工建立沛县体育馆1月18日正式开馆。沛县体育馆工程是沛县文体教育根底设备建立，总投资252

45、7万元，2021年4月22号开工建立，占地面积16.55亩，室外广场铺装6000平方米，内设看台座位2500个。四、土地成交1、土地出让编号区属地块位置用地性质面积容积率出让底价(万元)土地单价(万元/亩楼面价元/平米)窗体顶端2021-1号窗体底端振兴大道东、中央大道南地块振兴大道东、中央大道南商办35910410780200.2 750.5 2021-2号新城区G5-1地块东至明正路，西至新元大道居住605851.822000242.2 2021.4 2021-3号新城区A1-3、6地块彭祖大道东、峨眉路南居住863681.834000262.6 2187.0 2021-4号新城区A3-2

46、地块彭祖大道东、峨眉路南居住561.824000285.2 2375.2 2021-5号新城区迎宾大道南V9地块迎宾大道南、一号路西居住971871.826000178.4 1486.3 近期徐州将出让5幅地块，以新城区居多。2、土地成交该地块又分A、B、C三个部分，A地块面积为60710平米，B地块为61425平米，C地块为184119平米。成都一、成交数据本周成都主城区商品住宅成交15.5万平方米(1617套)。其中高新区成交量536套，居首位。其次是成华区317套，金牛区144套处末尾。二、城建动态三环路蜀龙立交建成通车 利于东北部交通成都“北改首批规划中的五轴之一建立北路北延线(蜀龙路五期)工程近日正式开放，工程全长4.5公里，全线双向6车道，设计时速60公里。建