2022年底商租赁合同范本

1、第PAGE17页共NUMPAGES17页2022年底商租赁合同范本出租方（以下称甲方）：身份证号码：联系电话：承租方（以下称乙方）：身份证号码：联系电话：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于_街_号，建筑面积_平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承

2、租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币_，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：

3、由乙方自行缴纳；（水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方

4、的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议

5、的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方（盖章）：_ 承租方（盖章）：_日期：_2022年底商租赁合同范本（二）甲方：乙方：风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等

6、，修改或重新拟定条款。甲方是多个国家进口葡萄酒代理，公司本着“共同发展、品牌合作、互利互惠”的经营理念，愿与乙方通力合作。甲、乙双方在诚实，信用，平等，互利的原则基础上，就对合作的有关事宜进行友好协商，达成如下协议，供共同遵守：风险提示：应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。一、合作方式乙方提供经营场所内_m2为甲方产品、品牌营销空间，整合双方优势资源，优势互补，品牌知名度提升，店面形象、品味提升。方式一、乙方免费提供甲方经营场地，甲方负责设计、装饰运营销售，优势互补双方品牌推广

7、、合作，双方利润分成。风险提示：应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。（一）甲方责任义务：1、提供运营品牌与产品运营品牌与产品只能为甲方提供，同时所有权为甲方所有。2、证照齐全甲方需提供产品销售许可证、公司营业执照等。3、产品保真与产品特色甲方保证产品为原装进口或原装，配合乙方经营场所搭配提升整体品味与合适价格的产品。4、店面装饰、设计、运营的一切费用（店内、店外）甲方经营范围内的装饰、设计、运营由甲方全权负责，所有费用由甲方承担。5、乙方整体店面品味提升设计，乙方品牌推广

8、方案甲方可根据乙方整体经营范围免费提供店面设计方案，品牌推广方案。6、定期组织活动进行双方品牌推广合作联合乙方定期组织一些主题活动，利用双方资源提升双方品牌知明度与客流量，乙方为主要经营场所。7、提供销售人员同工资甲方店面销售人员、培训、工资、管理、调配由甲方全权负责。8、明细产品每周销售甲方销售产品需每周向乙方提供销售名细表予以核对与确认。9、产品销售定价甲方负责所有产品的销售定价。10、甲方经营范围内的广告、水电费用甲方需每月按时支付乙方经营范围内的水电费用，甲方广告设计、制作由甲方自行承担。11、乙方经营场所内销售的产品红酒杯、酒类器具、红酒推荐、免费品酒等。（二）乙方责任义务：1、提供

9、免费经营场地乙方免费为甲方提供经营场地。2、免费户外广告位乙方能为甲方提供适当的免费户外广告位。3、积极组织、协助参与双方品牌推广活动积极配合甲方主题活动或主动组织一些主题活动，利用双方资源提升双方品牌知明度与客流量，乙方为主要经营场所。4、乙方经营场所的免费使用（请查看补充条款）甲方组织的一些活动需要场所时乙方能免费提供并能积极配合。5、协助甲方在经营场合内销售其产品或品牌乙方经营场所内销售的产品必须为甲方所销售的产品，乙方可根据实际情况对产品进行选择与经营场合内推广。6、每周产品销售确认乙方需要求甲方提供每周销售明细进行核对与确认。7、利润分成经双方协商甲方以销售总额的_%支付乙方合作费用

10、，结算方式为_，结算日期为_。方式二、甲方提供产品、运营品牌、店面设计方案、销售方案、售后、培训，乙方提供经营地场、装饰、运营、销售，所有营运费用由乙方承担，优势互补双方品牌推广、合作。（一）甲方责任义务：1、提供运营品牌与产品运营品牌与产品只能为甲方提供，同时所有权为甲方所有。2、产品价格甲方保证以成本价或批发价提供产品给乙方。3、证照齐全甲方提供产品销售许可证、公司营业执照等。4、产品保真与产品特色甲方保证产品为原装进口或原装，配合乙方经营场所搭配提升整体品味与合适价格的产品。5、店面装饰设计方案甲方负责店面装饰设计方案、广告设计方案，装饰费用全部由乙方承担。6、乙方整体店面品味提升设计，

11、乙方品牌推广方案甲方免费为乙方提供整体店面设计、品牌销售方案。7、公司品牌支持与相互品牌合作推广甲方可根据乙方整体经营范围免费提供店面设计方案，品牌推广方案。8、定期组织活动进行双方品牌推广合作联合乙方定期组织一些主题活动，利用双方资源提升双方品牌知明度与客流量，乙方为主要经营场所。9、销售培训、销售方案甲方负责销售人员培训以及每月销售方案制定。10、产品销售定价甲方统一制定产品销售价格，乙方不得擅自对价格进行调整。11、每周对产品销售、服务进行跟踪甲方每周对产品销售、价格、服务进行检查并提出指导意见与改进方案。12、售后与产品支持服务（请查看产品售后服务表）红酒杯、酒类器具、红酒推荐、免费品

12、酒等。（二）乙方责任义务：1、提供免费经营场地乙方免费为甲方提供经营场地，为双方品牌推广组织主题活动时免费提供场所。2、经营甲方品牌与产品乙方提供的场地内只能经营甲方产品与品牌。3、按甲方制定的价格销售产品乙方必需按照方提供的价格销售产品，不能自行调整，如需调整需经甲方同意。4、免费户外广告位乙方能为甲方提供适当的免费户外广告位。5、积极组织、协助参与双方品牌推广活动积极配合甲方主题活动或主动组织一些主题活动，利用双方资源提升双方品牌知明度与客流量，乙方为主要经营场所。6、乙方经营场所的免费使用（请查看补充条款）甲方组织的一些活动需要场所时乙方能免费提供并能积极配合。方式三、甲方租，优势互补双

13、方品牌推广、合作，双方利润分成。（一）甲方责任义务：1、提供运营品牌与产品运营品牌与产品只能为甲方提供，同时所有权为甲方所有。2、证照齐全甲方需提供产品销售许可证、公司营业执照等。3、产品保真与产品特色甲方保证产品为原装进口或原装，配合乙方经营场所搭配提升整体品味与合适价格的产品。4、店面装饰、设计、运营的一切费用（店内、店外）甲方经营范围内的装饰、设计、运营由甲方全权负责，所有费用由甲方承担。5、乙方整体店面品味提升设计，乙方品牌推广方案甲方可根据乙方整体经营范围免费提供店面设计方案，品牌推广方案。6、定期组织活动进行双方品牌推广合作联合乙方定期组织一些主题活动，利用双方资源提升双方品牌知明

14、度与客流量，乙方为主要经营场所。7、提供销售人员同工资甲方店面销售人员、培训、工资、管理、调配由甲方全权负责。8、明细产品每周销售甲方销售产品需每周向乙方提供销售名细表予以核对与确认。9、产品销售定价甲方负责所有产品的销售定价。10、甲方经营范围内的广告、水电费用甲方需每月按时支付乙方经营范围内的水电费用，甲方广告设计、制作由甲方自行承担。11、乙方经营场所内销售的产品提供服务红酒杯、酒类器具、红酒推荐、免费品酒等。（二）乙方责任义务：1、提供免费经营场地乙方免费为甲方提供经营场地。2、免费户外广告位乙方能为甲方提供适当的免费户外广告位。3、积极组织、协助参与双方品牌推广活动积极配合甲方主题活

15、动或主动组织一些主题活动，利用双方资源提升双方品牌知明度与客流量，乙方为主要经营场所。4、乙方经营场所的免费使用（请查看补充条款）甲方组织的一些活动需要场所时乙方能免费提供并能积极配合。5、协助甲方在经营场合内销售其产品或品牌乙方经营场所内销售的产品必须为甲方所销售的产品，乙方可根据实际情况对产品进行选择与经营场合内推广。6、每周产品销售确认乙方需要求甲方提供每周销售明细进行核对与确认。7、利润分成经双方协商甲方以销售总额的_%支付乙方合作费用，结算方式为_，结算日期为_。二、市场政策（一）市场推广1、甲方将有计划的在区域内进行各种推广活动，乙方必须密切配合。2、乙方的推广计划，须向甲方书面申

16、请，经批准后方可实施，其费用从广告费支持标准中扣除。（二）广告宣传1、甲方将有计划的在区域内的媒体投放广告。2、乙方不得私自设计媒体报道，具体内容要甲方同意方可进行。三、培训体系（一）根据乙方需要，甲方可派员配合乙方进行人员招聘及岗前培训。（二）甲方将定期内集中召开培训会议，乙方被指定人员务必参加营销理论及新产品推广培训。四、用户服务甲方根据产品类别设立相应的产品服务体系标准，乙方有义务按甲方标准管理服务流程为用户提供售前、售中、售后服务，如有损品牌、商誉的行为，甲方将视情况予以_元以上的罚款，情况严重者甲方有权终止协议。五、区域授权的延续与终止（一）区域合作延续1、乙方完全履行本协议所有条款

17、的情况下，乙方有优先续约权，但须提前2个月向甲方递交“续约申请”，甲方在接到申请30天内通知乙方。2、续签“协议”据新形势将有所更改，其最终解释权归甲方所有。（二）区域授权终止1、乙方因任何原因不能继续合作，须提前三个月通知甲方，由,于提前终止协议而对甲方带来的一切损失由乙方承担。2、乙方有如下行为之一者甲方有权终止协议乙方不配合甲方指令，不维护入驻产品的统一性。乙方向甲方上报虚假报告、数据。对甲方合理的处罚拒不执行。有严重不正当竞争行为（低价销售、窜货）而损害入驻商品的品牌形象。向第三者泄漏甲方经营模式的资料。3、合同终止后_天，乙方须付清所有甲方的货款，并负责交还甲方提供的一切标识。六、其他条款风险提示：应约定保密及竞业禁止义务，特别是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。（一）乙方对甲方提供的合作协议、经营模式和管理制度均应严加保密，乙方不得向第三方泄漏，否则视作侵犯甲