璧山C组团1-6号楼标准层公区精装修工程施工合同

1、.：.；工程称号：璧山同景国际城C组团工程称号：-号楼规范层精装修工程合同编号：-号楼规范层公区工程 标段施工合同发包方：重庆同景共好置地以下简称甲方承包方： 以下简称乙方签署地址：重庆市南岸区宏声大厦九楼签署时间： 年 月 日目 录第一条 工程概略、承包范围、承包方式第二条 工程工期第三条 履约保证金第四条 合同价款第五条 付款方式第六条 资料供应及管理第七条 工程结算第八条 工程质量要求(工程部出具意见)第九条 双方责任第十条 现场管理第十一条 工程变卦第十二条 工程验收与移交工程部出具意见第十三条 各方代表第十四条 工程保修及效力承诺第十五条 不可抗力第十六条 违约责任第十七条 合同解除

2、和终止第十八条 争议的处理第十九条 合同生效及其他第二十条 附件璧山同景国际城-号楼规范层公区精装修工程以下简称本工程现确定由 承建，为进一步明确双方的责任、权益、义务，保证工程顺利实施，经双方友好协商，按照、及重庆市有关规定，在双方平等自愿的情况下，签署本工程施工合同。工程概略、承包范围及承包方式、工程概略工程称号：璧山同景国际城-号楼规范层公区精装修工程工程地点：重庆市璧山县工程规模：建筑面积约m、工程范围及内容.承包范围包括但不限于： 璧山C组团 -号楼规范层装饰工程施工图纸明示及隐含的一切任务内容，甲方零星委托任务、设计变卦、技术变卦等全部内容 。. 按照，完本钱工程所需的各种原资料的

3、采购、加工制造、产品检验、组装包装、运输至工地、装卸、堆放、样板制造、废品现场转运与垂直运输、安装上墙及清洗过程、渣滓清理、废品维护、工程检验、现场协调等，并保证在交付运用时到达合格规范。. 任务内容：详细施工内容及界面可根据工程实践进展调整明确。. 详细技术规范与要求：按国家、重庆现行规范及甲方要求执行。、承包方式：包工包料。第二条 工程工期、开工日期暂定： 年 月 日以甲方书面通知为准。、开工日期暂定： 年 月 日，开工日期为本合同商定工程经甲方、乙方、监理、设计及相关单位共同验收合格之日，如需行业主管部门验收的，该部门出具验收合格证书或验收合格备案之日为开工日期。、本工程总日历天数为：天

4、，该工期已充分思索各种方式的雨雪、冰雹、停水、停电、农忙、节假日、扰民或民扰、道路及交叉施工影响等不利要素，乙方不得以任何理由要求工期延后或要求添加工程款。、详细节点安排：根据工程实践工期要求补充第三条 履约担保、乙方应在本合同签署前 个任务日，以现金或转账支票方式向甲方提交履约保证金，金额为RMB 元大写人民币 拾万元 元整。保证金在该工程开工验收合格后个任务日内，无息退还。假设乙方未按本合同规定履行其义务，或因乙方缘由给甲方呵斥损失的，甲方有权直接扣除相应的款项；、履约保证金是为保证承包人按照合同商定承当本工程的实施、完成和缺陷修复，如承包人未能履行本合同规定的义务，发包人有权从履约保证金

5、中获得补偿。发生扣除履约保证金的日内，承包人应补交相应数额给发包人，否那么发包人将在下次工程款支付时直接扣除相应款项以补足履约保证金。、如乙方未能提交履约保证金，甲方有权解除合同或者在工程进度款中扣除，当采用从进度款中扣除时，乙方应承当商定履约保证金额%的违约金。第四条 合同价款、本合同总价款暂定为RMB 元大写人民币 元整。、本合同采用固定综合单价方式计价.本工程固定综合单价包含完成全部合同内容所发生的一切费用，被以为乙方已清楚了解并充分思索了工地周围环境、交通道路、现场条件、招标文件、承包范围、施工图纸、施工技术规范要求、施工组织技术措施、平安围护、文明施工措施、实践工程量变化、人工物价涨

6、跌、国家税费调整等各种要素和风险，同时结合乙方本身的技术程度、施工阅历且满足施工规范及相关技术要求而确定的综合包干单价。本工程固定综合单价不因任何情况而变化。.工程变卦工程计价：.工程变卦涉及调整主材档次的主材种类不变，按甲方核定的资料价风格整清单中相应主材单价，而清单中的其他单价及费用均不作调整。讨论点此条能否有歧义.工程变卦涉及增减承包范围和任务内容的，假设变卦涉及的工程在“合同清单中有的那么按“合同清单中的单价执行；假设变卦涉及的工程在“合同清单中有类似的那么可参照“合同清单中的类似单价作相应调整后执行。.工程变卦涉及的工程在“合同清单中没有的工程，乙方应以清单确定的计价原那么进展报价予

7、甲方核定，变卦涉及的资料价钱，假设“合同清单中有的按清单价钱执行，清单中没有的资料价钱需由甲方认质认价。.、本固定综合单价，不论合同及清单中能否列明，均包括但不限于以下费用：.满足本工程的工期条件发生的抢工措施费。.超越国家规定的停水、停电呵斥的停窝工等损失费用。.外界要素干扰如交叉施工影响而发生的费用。 .乙方承包本工程所产生的脚手架费、平安保险费等。.修边补烂、塞缝费用及采用样板领路产生的费用。.高温补贴费、雨天施工费、夜间施工费、暂时设备费、平安文明施工费、检验实验及检测费、工序及场地交接费、已完工程废品维护费。.乙方所产生的建筑渣滓的清运费包括建筑渣滓的挖、运、上车、环卫费、密闭费、弃

8、渣费。.完工交付时的清洁规范到达交付接纳验收规范所发生的清洁费。.水电接驳费及施工用水用电费。.资料、设备的下车费含甲供资料、采保费、二次及多次转运费。.各种证件、手续办理费用和验收费用。.风险费包括但不限于人工物价上涨、实践工程量变化、国家税费调整等。第五条 付款方式、本合同无预付款。、本工程完工后，经甲方、监理验收合格后个任务日内，支付至已完工程产值的% 、本工程结算经甲方集团审计部终审后个任务日内，支付至终审结算金额的%。、本工程保修期为年，保修期从工程整体开工验收合格之日起计,保修期满无任何保修责任问题，个任务日内，甲方退给乙方%的质量保修金不计利息，如保修期内发生有质量问题而乙方未对

9、其进展修复，因此产生的第三方单位修复费用从质保金中扣除。、在每次到达合同商定甲方付款条件时，乙方应提早日向甲方发出提示付款的书面通知，同时必需提供工程所在地税务机关开具的正式税务发票发票金额按%产值额提供。假设乙方未提出书面付款通知或提供发票不符合规范的，甲方有权回绝支付该笔款项且不承当违约责任。同时，乙方应保证工程施工不得因此而停顿，乙方提供的结算款发票必需含质保金金额。、乙方保证提供的发票真实、合法、有效，否那么甲方有权回绝支付合同价款。如乙方提供虚伪发票的，乙方必需承当如下责任：甲方已支付合同价款的，乙方应在甲方通知的时间内改换真实、合法、有效发票，乙方逾期改换的，每逾期一天由乙方按该发

10、票金额万分之五计算支付违约金。同时每发生一次，由乙方按该虚伪发票金额的%且每次不低于元向甲方支付违约金。给甲方呵斥损失的，乙方还应赔偿由此产生的一切损失包括税务机关认定该发票虚伪不赞同甲方进入本钱费用，致使甲方多支付的税费、滞纳金及罚款等。前述违约金及损失，甲方可以直接在应付乙方的合同价款中抵扣；缺乏抵扣的部分，乙方应在甲方通知后日补足，逾期按每日万分之五计算支付滞纳金。、一切款项均以支票或电汇方式支付。乙方确认收款帐户为：账户名： 开户行： 账号： 。如有变卦，应在合同规定的相关付款期限前二十天以书面方式通知甲方。由于乙方未按时通知或通知有误而影响结算给甲乙任何一方呵斥的全部损失，由乙方承当

11、。、甲方应按商定支付工程款。但在甲方确因资金周转不畅等客观情况发生致使工程款不能如期支付的情况下，本着相互了解的精神，乙方赞同自甲方逾期付款之日起日内，保证工程施工正常进展，而不拖延工期，甲方无须承当违约责任。如甲方拖延付款日期超越日，那么该当按照中国人民银行公布的银行同期存款利率支付违约金。甲方拖延付款日期最迟不得超越日从甲方逾期付款之日起计算。第六条 资料供应及管理.甲供资料.甲方供应的资料、设备，由乙方现场内下车及堆码，清点数量，验收质量，搜集相关资料质量证明，并将验收的数量、质量结果情况书面提交给甲方；如甲方供应的资料、设备到现场后乙方不及时组织下货，从而呵斥甲方的费用添加，该费用由乙

12、方承当如现场塔机人力等不能保证及时下货，应采取其它方式及时下货，资料到场时间的联络应充分思索现场消费要素及夜间施工要素。乙方每次收到甲方供应的资料设备实物后三天内应将入库验收单提供应甲方，否那么每延误一天乙方应向甲方支付元的违约金，依此类推。一切甲方供应的资料及设备由乙方担任保管。.甲方供应的资料，进入施工现场时除供货方提供合格的产品合格证、实验检验报告外，乙方都应按规范规定取样进展实验检验，其费用由乙方担任。甲方供应的资料实物进入现场时由乙方按规范取样实验不合格，由乙方按规范加倍取样实验，不论加倍取样实验的结果能否合格加倍取样实验的实验费由甲方承当，不合格的资料由甲方及时调运出现场，发生的费

13、用由甲方承当。.甲方供应的资料，由乙方按甲方提供的资料供货周期时间表商定时间再提早一周提出准确的需用方案，以便有充分的预备和采购时间，详细资料供货周期见附表。乙方应对需求方案的准确性包括但不限于需求数量、时间担任，假设因此呵斥的本钱费用添加设计变卦或其他非乙方缘由除外概由乙方承当。.甲方供应的资料设备不能按甲方审定的乙方的方案要求时间按时供应，延期个任务日内含个任务日，乙方不能就工期和费用提出索赔，延期个任务日以上且延误的任务工程是关键工序，甲方按实践延期时间扣除个任务日后向乙方签证，延误的工期顺延，不作其他任何补偿。.乙供资料.工程量清单中暂定价或变卦新增的资料价钱由甲方认质认价认质认价的价

14、钱为货到现场价，包含采管费乙方自行进展采购，乙方应按甲方认定的价钱与甲方认可的供应商签定采购合同，按签署的采购合同中商定的条款采购及支付相应货款，假设乙方未按合同商定及时支付，甲方有权直接从乙方工程款中扣除该款项代为支付给供应商。乙方不得有向供货方索要折扣、佣金及管理费、利润、税金等违规行为。.甲方认质认价由乙方采购的资料设备，由乙方担任下车及堆码保管。.乙方供应的资料，进入施工现场时除供货方提供合格的产品合格证、实验检验报告外，乙方都应按规范规定取样进展实验检验，其费用由乙方担任。乙方运用在本工程中的资料须满足国家规范、规范、技术规程及合同要求。.资料结算.甲供资料设备：当定额规定量定额规定

15、量.时，其超出部份乙方按资料运至施工现场的实践采购本钱包括资料费、运费、采管费、上下车费等，以发票为准的扣还给甲方。乙方结算时甲供材数量定额规定量.时，乙方应阐明缘由，不得出现质量问题。假设乙方采取措施并同时满足规范要求后节约甲供材时，节约量由甲乙方按:比例进展分配，乙方因此采取的措施费甲方也不予补偿。.乙供资料的结算：甲方以现款现货方式核定乙供资料品牌、质量、价钱，乙方承当非现款现货方式价钱上产生的其他费用，乙方对核定价钱如有异议，应在天内提出，否那么视为认可甲方的核价；甲方接到乙方异议后应在天内回复，否那么视为认可乙方的报价；乙方自收到双方认可的此部分资料价钱核定单之日应立刻与供货单位签署

16、合同，由于乙方延迟签署订货合同呵斥的价钱上涨，甲方不承当任何责任，仍按照原核定价钱执行；乙方对核定价钱有异议经甲方核实认定可以采购时，乙方还是有异议时，乙方可提出由甲方采购，甲方按核定给乙方的价钱进展采购后，乙方应向甲方支付此批资料价%的违约金。应由乙方采购的资料，因乙方资金周转等缘由不能按时采购，或因乙方违约不愿采购的资料时，甲方向乙方发出限期采购通知，如乙方日内不予明确书面回答，甲方有权选择自行采购此部份资料。该部分资料结算价按资料实践采购数量(采购发票价运杂费下车费)计取，从乙方结算总造价中扣除。第七条 结算、工程按要求开工验收合格并办理完移交后，甲方向乙方发出后 日内，乙方须向甲方提交

17、完好的工程开工结算资料及开工结算书，甲方对结算资料核对完成后，在乙方提交的上进展签署确认。 、开工结算须经过甲方工程初审和集团终审，并以集团终审金额作为最终结算金额。结算审核时间从签署资料移交确认书时开场计算，初审时间为 个任务日，终审时间为 个任务日，乙方须积极配合甲方完成工程结算的审核任务，因乙方缘由呵斥延迟，给甲方呵斥的损失由乙方承当。、乙方报送的结算金额与终审金额，审减率超越%以上不含%时，其咨询费中的审减效益费由乙方全部承当，费用的计算以甲方与咨询公司的咨询费结算为准，在甲方支付乙方结算款时扣除。、为了便于甲乙双方在工程结算中能明确掌握工程造价的构成，要求乙方在编制工程结算时将一切甲

18、供资料均纳入工程总造价，在结算中单列甲供资料价款以及把甲供资料价款相应扣减后的实践结算价。甲供材发票由乙方开具，税金由甲方承当。、结算工程量按照双方认可的结算资料包括施工图、设计变卦、开工图、施工图会审纪要、工程变卦、现场签证单及收方单等进展计算。、假设乙方在收到甲方结算办理通知书后 日内，未按要求上报结算资料，乙方向甲方支付 元/日的违约金；同时甲方有权对该工程进展一方面结算，对此乙方不得有任何异议。、水电费已包含在固定综合单价中，甲方代缴的在进度款中扣除，费用乙方与总包方自行协商处理。结算时需附水电费结算表。、结算金额须包含乙方承当的违约金及罚款发票按结算金额开具，但应在结算书中将此部份内

19、容及金额单列，违约金及罚款由财务在支付时扣除。、以下各项不得进入结算内容：. 不符合合同商定要求的设计、技术变卦及现场签证。.未按照工程设计图纸、变卦、现场签证、施工技术规范以及甲方同意的施工组织设计及施工方案要求施工的内容。.超出设计图纸含设计变卦范围和因乙方缘由呵斥返工的工程量。.未运用双方共同认可资料进展施工的内容。.结算资料含工程变卦现场收方签证不真实，虚伪的内容。第八条 工程质量要求 、质量规范规范规范如有不同或更新，以最新或最严厉为准。、技术要求、工程质量等级要求：，在开工时间前经过验收。第九条双方责任、甲方责任.审批乙方送审的施工组织设计、进度方案，但不承当因同意上述文件后，乙方

20、在实践施工中因上述文件本身存在的缺陷和不当而对工程本身及第三方所呵斥的损失和责任。.督促检查乙方的施工进度、工程质量担任组织检测及验收。.担任协调乙方与总承包方及其它分包方的关系，督促各方及时进展任务面及完成面的移交。.按合同商定及时办理结算，支付合同款项。.提供施工场地的相关资料，但乙方不得由于这些资料与实践不符为由要求索赔，必要时乙方应公费进一步探明。.提供设计施工图说，组织设计交底和图纸会审，协调设计单位完善设计变卦；提出技术要求，明确施工界面和范围。.检查乙方进入现场的资料符合本合同的技术要求，监视乙方按现行施工验收规范施工。、乙方责任.乙方应仔细审核甲方提供的设计图纸、变卦等施工资料

21、，对于施工资料中有专业间矛盾、尺寸错误、图纸不符、功能性问题、不符合国家强迫性规范等应发现的问题，承包人应在工序开场前天及时提出，不能隐瞒不报，或推诿为按图施工，否那么除无条件整改外，并承当由此产生的一切损失。承包人在施工过程中，如根据本人的阅历判别按图施工将会发生质量问题时，应及时书面报揭露包人。如发包人在承包人提出报告后，仍坚持按原设计施工，承包人应予执行，但对此产生的后果，承包人不担任任。.担任办理按规定应由乙方办理的相关证件和批件，并承当相应的费用。自行办理相关保险，并承当相应费用。配合甲方办理需由甲方办理的相关施工证件。.遵守政府和有关部门对施工现场和周围道路交通及施工噪音等管理规定

22、，并办理有关手续，承当由此发生的费用。乙方对地上下管线、现场周边毗邻的道路、市政设备和建筑物负有维护责任，如因乙方缘由呵斥损坏，由乙方担任维修并承当费用。.本合同签署后编制完成该工程施工方案和进度方案，并报送监理单位、甲方同意后实施。.在工程工程开工前，应将施工主要管理人员报甲方确认、备案，如乙方需求改换施工管理人员时，应事先征得甲方的赞同。对甲方以为不称职的管理人员和施工人员，必需及时进展改换。假设因乙方未及时改换，或者改换后仍无法满足施工要求，而呵斥工程延期或产生其他不利于工程顺利进展的情形，从而给甲方呵斥经济损失或带来其他不利影响的，其责任概由乙方承当。.遵守国家法律法规，遵守甲方、监理

23、及总包方有关现场管理的规定和要求；严厉按照现行的平安法规的规定和要求施工，工完场清，如施工过程中因乙方缘由出现平安事故或呵斥第三方人身损伤、财富损失的，由乙方自行承当。.乙方应妥善运用和维护甲方提供的水、电设备，水电量按表计量，费用按表计算，自行交纳，工程结算时向甲方提供相应结算证明。乙方须自备发电机，因停电确需运用时经甲方赞同，由甲方承当燃油费，乙方承当租赁费、维修费等其他费用，未经甲方赞同的甲方不承当任何费用。.按甲方要求进展废品维护，同时也有责任维护现场其他单位的废品和半废品。因乙方缘由呵斥本身或现场其他单位的废品和半废品的损坏，概由乙方担任修复或赔偿。.在工程交付运用后，由于乙方未按照

24、合同以及国家、地方、行业规定的规范、规范和设计等要求施工，或因其采购设备、资料和构件、配件质量不合格或不符合管理部门的要求，所引起的质量问题或人员伤亡问题，均由乙方担任，并承当全部法律、经济责任。.担任对优化前或优化后的图纸方案，进展施工图审查并重新报建，并承当因图纸变卦手续办理及工程验收中发生的相关费用。进展验收的咨询事宜，办理与验收相关的审批手续及文件，确保验收一次性经过及验收备案。.配合甲方完善施工图设计交底和图纸会审。并按甲方提供的设计图说、设计交底纪要、设计变卦通知、经甲方及设计确认的满足甲方技术要求的修正设计图说，现行施工及验收规范精心组织施工、保证工程质量。资料设备严厉按照合同商

25、定中规定资料设备的品牌和技术规范执行，不得私自改换资料设备品牌。施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物构造及各种管线。.积极配合甲方组织的开工验收任务，担任开工资料的搜集整理及报批取证验收合格证的全部内容，同时有必要时应无条件配合甲方其它有关报建任务。.听候甲方通知，及时组织资料、设备进场，提交资料、设备合格证、检测报告及备案登记证，并经甲方和监理单位抽检合格后方能运用。.乙方须对本工程引致的人身伤亡及财富损坏承当赔偿等一切诉法律责任并须保证甲方免负该等责任。乙方应对本工程以及与本工程有关的施工设备、资料、人员等进展投保，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。.对任务面进展检查并办理移交手

26、续，复核移交面任务内容的正确性，并向监理单位和甲方提供复核的书面数据。如乙方不提供复核的书面数据，视为甲方提供的任务面符合施工要求并能到达工程质量合同商定规范。第十条 现场管理、质量管理.乙方建立有效的质量管理体系包括体系中相应的管理人员，需上报监理、甲方审核备档，以便日后检查落实，假设体系中的人员在质量管理过程中出现忽略或才干无法满足要求的，甲方、监理发出通知三天内要求施工单位将适宜的人员调配至现场。否那么，甲方有权延期支付工程款。.乙方应建立健全施工质量检验制度，严厉工序管理，强化工序检查合格证制度。施工单位必需按时上报总体施工组织设计、分部的施工方案，经监理、甲方审核同意后方可施工。工程

27、施工注重过程和施工程序，乙方应经过严厉的工艺流程，质保体系的有效运转来保证施工质量，工程部及公司自检资料必需留下真实记录，甲方在施工过程中有权对乙方的自检资料进展抽查，如经查证有不实之处，甲方有权按元/处进展罚款。.施工单位设专人担任内业技术资料、工程资料、施工图纸及设计变卦的管理。日常资料的积累、整理应做到及时、到位、真实有效。各分部及开工验收的备案资料应在日常任务中整理好，完成一个分部做好一个分部的备案资料。.施工单位在施工过程中要严厉按经监理、甲方审核确定后的施工组织设计、施工方案实施，施工过程中假设有新的工艺、新的机具、新的要求，应编制补充方案，经审批后再依此施工。同时对新资料、新工艺

28、的运用，要求施工单位应深化研讨，确保工程质量。.乙方应仔细按照规范、规范和设计图纸要求以及甲方根据合同发出的指令、作业指引、相关会议纪要要求施工，随时接受甲方工程师和监理工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。工程质量达不到商定规范的部分，甲方工程师有权要求撤除和重新施工，直到符合商定规范。因乙方缘由达不到商定规范的，由乙方承当撤除和重新施工的费用，工期不予顺延。.施工单位应加强对关键施工工序的控制，同时，对于在工程工程中易出现的质量通病应按细部做法图集执行，加强对施工工艺、资料质量、现场操作的全方位控制，确保移交的产品使居者称心，否那么由此产生的不良后果由施工单位担任。.施工单位应制定资料

29、、构配件及设备的质量检验程序，严把采购关，确保资料进场的进货渠道。各种资料、构配件设备进场必需具有合格证，并按照工程设计要求、施工技术规范和合同商定对资料进展检验。检验该当有书面纪录和专人签字，未经检验或者检验不合格的，不得运用。.本工程的质量规范须按国家、行业、地方的现行规范、规范及合同商定规范中的最新版本、最高规范、最严要求执行。.本工程实行样板领路，乙方在单项工程进展大规模施工以前，必需先做好样板，在甲方代表、甲方设计人员、监理等相关人员书面确认工艺质量及效果后方能进展大面施工。经各方确认的合格样板尤其是面层样板应作为施工质量检查的直接规范。、进度管理.乙方应按合同及甲方要求的工期目的加

30、强工程进度的过程管理；在工程实施过程中，乙方应积极完成甲方指定的阶段性工期目的，甲方在工程进展过程中所提出的阶段性时间节点的完成情况将与工程款的支付相联络。.乙方应按监理、甲方的要求按时报送整体工程的施工方案、月度方案、周方案，方案中应明确各工序的工程量、用工量。一切方案均需乙方工程经理、技术担任人签字并加盖工程部章。假设出现实践进度较方案滞后情况，乙方须对滞后缘由进展分析并给出补救措施。乙方未按要求时间上报，甲方有权给予处分。.乙方应在进场前将劳动力方案包括：来源、工种配置情况与总体施工方案一同上报甲方、监理审核，在施工过程中乙方应自动配合甲方、监理对劳动力的情况进展检查，如发如今施工阶段劳

31、动力上报情况与劳动力方案发生偏向的，乙方应在限期内处理，如在限期内不能处理的，该当承当商定的违约或赔偿责任如工期能满足要求的除外.非乙方缘由呵斥的暂时停工时间在日历天内含，乙方不得以此提出索赔，暂时停工时间超越日历天，暂时停工给承包人呵斥的工期延误及费用添加的补偿由双方协商处理。.假设现场发生延续遇雨或停水、停电等特殊情况，乙方应采取相应的应急措施，保证工程顺利开展，工期不顺延。、现场要求：施工现场要求到达市级文明施工的规范，相关要求如下：.机具设备按规定位置布设整齐，进场前应经过维修检查并有合格标识。.符合建立部发布的施工现场平安消费管理规范要求。.建立防火管理制度，资料储存、器材布置、易燃

32、易爆器材保管及施任务业符合条例要求，并严厉执行。.有对施工粉尘、废气、废水、渣滓、噪声的控制措施，专人担任，防止环境污染，详细措施应以书面方式报主管部门及监理审核。.施工现场场容管理有序、整洁、卫生。.服从总包单位订立的文明施工公约。、与甲方、监理的配合：.关于甲方、监理组织的每周例会参与人员为：甲方代表、监理单位的总监及相关人员、乙方的工程经理及相关人员，乙方参会人员必需按时到场，有事提早通知甲方、监理，对于迟到或无故缺席的，每发生一次乙方应支付【伍仟元】违约金，并直接从工程款中扣除，延续发生三次的，甲方有权要求乙方改换工程经理。.甲方每月定期组织乙方技术担任人、公司经理进展现场巡检，乙方应

33、积极配合甲方检查，乙方在接到通知后无故不参与者，每发生一件次乙方应支付【伍仟元】违约金。.乙方应积极配合甲方、监理所迎接的各项检查任务。.甲方有权根据工程经理的任务情况，配合甲方、监理的任务情况随时调整工程经理人选，新的工程经理必需在甲方发出通知一周内到岗任务，如乙方改换工程工程经理应事先征得甲方、监理的赞同。.乙方必需服从甲方、监理的一致协调和指挥。.甲方、监理所下发的有关通知、函件、纪要等文件，乙方必需签字领取。第十一条工程变卦、甲方有权对设计图纸进展变卦，乙方应及时按变卦进展施工,不得回绝。设计单位提出的设计变卦，必需经甲方同意并加盖甲方公章后，乙方才干按图进展施工。、乙方发现设计错误或

34、不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位或甲方提供设计变卦文件，经甲方签字同意后实施。、因乙方擅自变卦设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承当，工期不予顺延。、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变卦而发生的费用，均由乙方承当，工期不予顺延。、如图纸或施工方案由乙方进展设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承当。、设计变卦和现场签证要加盖甲方工程章方为有效结算根据。第十二条 工程验收和移交、隐蔽工程和中间验收. 工程具备隐蔽条件或到达中间验收部位，乙方进展自检，并在隐蔽或中间验收前小时以书面方式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方预备验收记录，验收合

35、格甲方在验收记录上签字后，乙方可进展隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修正后重新验收。.当甲方要求对曾经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进展剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承当由此发生的费用，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承当发生的全部费用，工期不予顺延。、工程验收、移交.工程具备开工验收条件时，乙方应按国家、行业、地方及甲方关于工程开工验收的有关规定，提早天向监理提供完好开工资料、开工验收报告等。监理单位以为符合验收条件后组织甲方、乙方、监理进展初步验收。.初步验收后，普通的质量问题整改需在个任务日内、涉及跨省采购资料的质量问题整改需在个任务日内合格完

36、成，否那么甲方有权另行委托单位进展处置，相关费用一概由乙方承当。.初验合格后，乙方应担任协调相关检测单位予以检测，并确保一次性经过检测、备案验收、开工验收合格。.乙方应积极配合甲方安排各项验收后移交任务，乙方不得因经济纠纷等任何缘由延迟或回绝交付工程，不主张工程款优先受偿权。.乙方应按工程所在地档案馆对开工资料装订及验收的规定，及时提供相关档案资料，如因乙方提供资料不及时或不满足要求，呵斥的验收不合格或延迟的责任概由乙方承当，呵斥损失的要承当赔偿责任。第十三条 双方代表、甲方代表甲方驻工地代表姓名 身份证号码 职务 联络方式 ，代表甲方履行本合同中商定的权益和义务，本工程中甲方的一切文件必需经

37、甲方工地代表或授权人签署并加盖甲方工程章后方为有效，但其中对本合同涉及金额的任何修订、工程结算款的审定等重要文件，需有甲方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章方才生效。、乙方代表乙方驻工地代表姓名 身份证号码 职务 联络方式 ，代表乙方行使合同商定的权益，履行合同商定的义务。乙方的要求、通知均以书面方式由乙方工程经理签字并加盖乙方工程部公章后递交甲方，但其中对本合同的任何修订、工程结算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。第十四条 工程保修及效力承诺：详见第十五条 不可抗力、本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能防止并不能抑制的客观情况。、不可抗力事件发生后，乙

38、方应立刻通知甲方，在所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件终了后小时内乙方向甲方通报受害情况和损失情况，及估计清理和修复的费用。、因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承当：.甲方乙方人员伤亡由其所在单位担任，并承当相应费用；.乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承当；.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。第十六条 违约责任、双方均应仔细履行本合同，由于任何一方的过错使本合同不能履行、不能完全履行、延迟履行或者履行不符合商定条件的，由过错方承当责任，如属双方过错，那么根据各自过错大小，分别承当相应的责任。、 如乙方未

39、按本合同商定提供详细的施工组织设计或施工方案和进度方案的，每延迟一日向甲方支付暂定合同总价款千分之一的违约金。、乙方不得以工程款甲方未按时支付等任何理由停工，每停工一天由乙方按暂定合同总价款的千分之一计算向甲方支付违约金，缺乏损失部分仍应赔偿。、因乙方缘由延误工期，工程不能按商定的进度方案含关键节点方案实施，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同暂定总价款千分之一的违约金，以此累计计算，并赔偿给甲方呵斥的一切损失。累计逾期超越日时，甲方有权解除合同且要求乙方承当合同暂定总价款百分之二十的违约金并赔偿因此给甲方呵斥的损失。、乙方工程质量未到达合同商定的规范, 甲方有权要求乙方限期整改，整改所发生的费用

40、由乙方自行承当。假设因乙方整改导致任务完成时间逾期的，那么乙方按前款规定承当违约责任。乙方整改终了后仍不符合甲方要求的，甲方有权解除合同且要求乙方承当合同总价款百分之二十的违约金。、乙方进场资料不能满足合同文件及有关部门法规要求，甲方有权退货，重新订货所添加的费用和经济损失由乙方承当。如因甲方运用时间的迫切，不能重新订货时，甲方有权扣减乙方该批资料总价款的百分之二十作为违约金。、因乙方缘由，甲方要求解除本合同的，乙方应承当合同总价款百分之二十的违约金。、乙方如不服从甲方和总承包商的管理、不积极配合甲方、总承包商及其他相关单位的任务，那么甲方有权每次扣除乙方一万元作为违约金。、未经甲方书面同意，

41、乙方擅自改换工程经理，那么视为乙方违约，甲方有权立刻要求乙方改换，同时，甲方有权扣除乙方五千元作为违约金。、因乙方未如期支付施工工人工资而产生的全部责任和费用，由乙方自行承当。甲方有权视详细情形在应支付乙方工程款中直接予以扣除，代为支付，并有权每次扣除相当于拖欠工资总价款的百分之十作为违约金。、由于乙方提供资料不符合开工资料的验收和归档要求，甲方有权停顿和乙方的一切费用结算任务，直到乙方能保证开工资料的交付和验收任务。并按合同商定承当违约金。、如由于乙方产质量量问题、制造及施工质量问题呵斥其它工程承包商和最终客户向甲方进展索赔时，甲方将停顿支付任何款项，乙方必需赔偿其它工程承包商和最终客户的损

42、失；乙方不能积极自动处理质量问题并赔偿损失时，甲方可代为赔偿，并可向乙方追索该笔赔偿金。、因乙方缘由导致甲方向第三方承当任何方式的违约金、赔偿金或履行相应责任的，甲方有权在乙方工程款中直接扣除相应赔偿款。如乙方工程款缺乏以扣除上述款项，甲方在支付相应款项或履行相应责任后，可凭支付违约金、赔偿金或履行责任的证明直接向乙方追偿，而无须提供其他证据，乙方对此应予以认可。、如乙方支付的上述违约金缺乏以弥补甲方损失的，甲方有权要求进一步赔偿。本合同所称损失应包括因乙方违约行为所导致的甲方的实践损失以及可得利益损失,以及甲方为处置违约事件所发生的包括调查、诉讼、律师等法律费用在内的费用和开支。、本合同中一

43、切商定乙方因违约所产生的违约金，甲方均有权在应支付的工程款中直接扣除。、甲方应按商定支付工程款。但在甲方确因资金周转不畅等客观情况发生致使工程款不能如期支付的情况下，本着相互了解的精神，乙方赞同自甲方逾期付款之日起日内，保证工程施工正常进展，而不拖延工期，甲方无须承当违约责任。如甲方拖延付款日期超越日，那么该当按照中国人民银行公布的银行同期存款利率支付违约金。、乙方中标后不得将承包的工程转包和分包甲方书面赞同的除外，否那么甲方有权一方终止合同，乙方应在甲方通知后三日内无条件退场，假设乙方逾期退场，还应按每逾期一天 万元/天支付违约金，并由乙方承当由此给甲方呵斥的全部经济损失，且甲方有权不支付转

44、包、分包工程的工程款并没收履约保证金。、如法院等政府机构要求甲方将对乙方的应付款项支付至法院协助执行，甲方自收到该类通知视为甲方已对乙方履行付款义务，乙方不得以甲方未将款项付至乙方为由再向甲方主张付款。第十七条合同解除和终止、甲乙双方协商一致，可以解除合同。、乙方如出现以下违约行为，甲方可发出书面指令要求其立刻纠正，并要求承当违约责任，如乙方仍无明显改良，甲方可一方解除合同：.乙方逾期完本钱合同商定的任何一个阶段的任务超越日的；.在开工之前，没有合理缘由，完全搁置工程的施工；.回绝执行甲方要求其修补缺陷或改换不适用的资料和/或物品的书面通知，而这种回绝的行为使工程遭到了本质性的影响；.转包或分

45、包本工程；.乙方与第三方串通而损害甲方利益的；.未尽专业职责或未达专业程度的其他情形。、假设发现乙方能够发生破产、解散、封锁、转产、停产等已不能实践履行本合同义务的情形，甲方可要求乙方提供足以保证合同履行的担保，如乙方不能提供相应担保的，甲方可以一方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。、因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。、甲方根据市场需求，工程停建或工程设计修正后相应工程工程不存在时，甲方有权一方面提出解除合同。、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购资料、设备的维护和移交任务，按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方呵

46、斥的一切损失。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地后，办理结算手续后支付。、合同依法或者依约解除，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的费用，曾经订货的资料、设备由订货方担任退货和解除订货合同并承当有关费用和损失。、本合同商定的双方各自的全部义务履行终了后终止。第十八条争议的处理甲乙双方在履行合同中发生争议，双方应友好协商处理。协商不成，任何一方有权向本合同签署地有管辖权的人民法院起诉。第十九条其他及生效、合同文件组成及优先解释顺序本合同由以下文件构成，且互为阐明。以下文件中对同一内容的商定如有不一致之处，除非文件中对此另有商定，以以下顺序在先者为准；同

47、一顺序中不同文件对同一内容的商定如有不一致之处，除非文件中对此另有商定，以签署在后者为准；合同条款中就某一事项未做明确商定者，以以下文件中对该事项做出明确商定或阐明者为准；对某一内容或事项未做商定者，那么以国家、工程所在地省市或其它政府机构、履行政府机构职能的社会机构公布的规范、规范和其它有关技术资料、技术要求等为准。A.在本合同签署后双方签署的洽商、补充、变卦等明确双方权益义务的纪要、协议；B.本合同条款及其附件；C.中标通知书；D.招标书、答疑文件及其附件；E.招标书及其附件；F.规范、规范及有关技术文件；G.设计图纸；H.工程量清单；I.经甲方确认的工程报价单或预算书。、本合同在执行期间

48、，如有未尽事宜，经甲乙双方协商，签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效能。、本合同自甲乙双方签章之日起生效，一式柒份，甲方执伍份，乙方执贰份，具同等效能、本合同附件与本合同具有同等法律效能，同时生效。第二十条 附件附件：工程施工图附件：工程单价清单附件：工程质量保修协议书附件：工程劳务保证协议书附件：廉政协议以下无正文甲方公章： 乙方公章：经办人：经办人： ： ：日期： 日期：附件三：工程质量保修协议书甲方：重庆同景共好置地乙方：甲方委托保修期管理人：重庆同景物业管理以下简称委托管理人甲方、乙方根据、和，为保证工程在合理运用期限内正常运用，经协商一致，签署本工程质量保修书以下简称本保修书

49、，并一致赞同在工程质量保修期内，由委托管理人履行本保修书中甲方的权益和义务。工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内按照有关法律、法规、规章的管理规定和施工合同的商定，承当本工程质量保修责任。质量保修范围包括工程，以及施工合同商定的其他工程。详细保修内容，双方商定如下：凡属于乙方缘由呵斥的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修呵斥业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围及保修内容；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由甲方承当。其他商定：工程质量保修期质量保修期从工程实践开工验收合格、完善整改意见、获得开工备案证明、双方在工程移交书上签字之日后个月起计算。根据及

50、有关规定，商定本工程的质量保修期如下：质保期 年；其他商定： 无商定质量保修责任自移交委托管理人并在工程移交书上签字之日起至本合同工程质量保修期开场后的个月届满之日止，乙方应每天至少在早上：至晚上:,对于委托管理人以为必要的应为小时派出足够数量和技术才干的维修和管理人员常驻现场担任维修任务，对于出现的质量问题或缺陷，必需效力周到，随叫随到。以后乙方接到委托管理人通知后必需在小时内派人到现场并开场进展维修，情况紧急的，应按委托管理人通知的要求立刻派人到现场并维修派人到现场进展维修，并保证维修的质量与效果，所维修工程如在六个月内再次出现同样缺陷的，既使已超越保修期，依然由乙方承当保修义务。本工程质

51、量保修书中委托管理人通知的方式为：包括但不限于采用、电子邮件、书面送达、函件、口头通知、会议等方式之一均为有效。发生须紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立刻到达事故现场抢修。假设在乙方到达并采取及时有效的处置措施之前，委托管理人可以采取必要的应急处置措施，由此产生的全部责任和一切费用由乙方单独承当。乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在与委托管理人商定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，视为乙方全权授权委托管理人可以立刻另请他人代为维修并确定价钱，且乙方已完全授权委托管理人代表乙方与受损方或被保修方商定赔偿金额及其支付方式，一切修复费用及赔偿费用及委托管理人加收管理费(修复及赔

52、偿费的%)直接从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任，本工程的整体保修责任继续由乙方承当，直至保修期届满。所留质保金缺乏以支付维修费的，甲方依法继续清查乙方相应责任。鉴于工程维修的紧迫性，委托管理人的保修要求可以经过前款.所述的任一种通知方式提出，委托管理人接通乙方或发出给乙方的时间，以及其它方式的发生时间，均视为保修要求的提出时间；委托管理人及乙方的联络和号码以本保修书所列为准，假设需变卦，须以挂号信函或或书面送达方式通知对方三个任务日后生效。当委托管理人采用电子邮件、书面送达、函件、口头通知、会议或按乙方的合同、号码等方式之一通知乙方进展整改时，假设遇无法联络含无

53、人接听或无法接通或呼叫转移等情况、通知两次不到以委托管理人的记录或其它通知方式的相应记录为根据、未按商定时间派员到达以签到为根据、以无人员或人员在路上或人员数量缺乏或无工具或无资料配件或无经费为由以及将责任推诿给其它单位而延误整改的，将视为乙方两次未维修好，委托管理人有权按前款.处置后再通知承包方。对于乙方维修工程，委托管理人以为由于乙方不能及时进场维修、不能维修含委托管理人以为技术才干不够或资料工艺不符合要求或进度缓慢、不能在与委托管理人商定的合理期限内完成维修工程，并经委托管理人两次通知也无显著改观者，将视为乙方两次未维修好，委托管理人有权按前款.处置后再通知乙方。乙方的施工质量缘由，导致

54、业主退房、补偿等全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承当。乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进展谈判，乙方应在甲方通知有关费用的天内向甲方支付，否那么甲方加%的违约金从保修金中扣除，并要求乙方补充保修金。在自移交委托管理人并在工程移交书上签字之日起至本合同工程质量保修期届满之日止的期间内，由于乙方施工或维修质量缺陷等问题，呵斥甲方或第三方生命财富损失的，应由乙方全额赔偿。赔偿金额普通由乙方、委托管理人、损失方共同核实。假设委托管理人通知乙方后，乙方未及时指通知之时起三个任务日内或委托管理人赞同的乙方承诺时间期限内到场、到场后未经委托管理人赞同擅自离场、到场人员未得到乙方充分授权或到场人员与其他人

55、员发生冲突等情况之一时，均视为乙方已全权授权委托管理人代表乙方与损失方共同核实，其责任鉴定可采用拍照、摄像、取样、记录此时曾经签字的房屋移交资料视为无效之一均为有效。详细损失金额计算按实践发生或共同核实的费用乘以计算，在保修金中直接扣除，并要求乙方补充保修金。所留保修金缺乏以赔偿该质量缺陷工程呵斥的损失，甲方将保管继续追诉的权益。每单项质量保修完成后，由委托管理人组织验收并书面确认后方以为乙方对该项质量保修完成，否那么不予认可。工程质量保修金支付：甲方在全部保修期满后，无乙方责任，甲方将剩余部分的保修金一次性支付乙方；保修金不计利息；保修金缺乏支付维修费用，其缺乏部分，乙方在保修金缺乏时辰发生

56、后日内一次性补足甲方。保修金支付办理程序：按上述具备支付条件后，乙方提出支付恳求，并附上及附页设备设备清单、附页资料物品清单、及附页保修联络记录、附页委托第三方保修记录交甲方工程部，委托管理人提供质保金的扣款单据给甲方工程部甲方工程部根据乙方提出的支付恳求及委托管理人提供的质保金的扣款证明办理保修金结算，甲方工程部、本钱管理部相关人员填报开工结算内部确认表详表：VK-.本钱管理部造价工程师进展保修金结算初审并填报工程开工结算内部会签表详表：VK-.本钱管理部经理审核工程总监审核总经理审批。甲方在完成保修金支付手续后天内支付保修金。其他商定：其他乙方在保修期进出小区的一切维修人员，应遵守委托管理

57、人的各项规定。乙方提供的施工方案需经委托管理人认可后方可施工，但责任由乙方承当。施工中进展现场维护并做好标识，施工期间及完工后及时清运施工渣滓，并经业主和委托管理人验收并签字确认，方能撤场。如委托管理人或业主对维护措施、标识不认可，乙方又拒不执行，委托管理人将从乙方质保金中扣出经费用于现场维护和标识任务。乙方保修期内维修施工运用的水、电、气根据乙方所运用的机具进展费用估算，在维修工程完工并经质量保修完成后，由委托管理人签认后向委托管理人交纳，否那么将从乙方的质保金中扣除并加收的管理费。双方商定的其他工程质量保修事项另行协商。本工程质量保修书作为施工合同附件，在签署建立工程施工合同时三方共同签署

58、，其有效期至保修期满。以下无正文甲方公章： 乙方公章：法定代表人签字： 法定代表人签字：委托代理人签字： 委托代理人签字：年月日年月日甲方委托保修期管理人公章：法定代表人签字：委托代理人签字：年月日附：及附页设备设备清单、附页资料物品清单、附：及附页保修联络记录、附页委托第三方保修记录工程移交验收表工程及组团称号施工移交单位维保联络人维保资料情况开工图纸套，每套页；合同复印件份，每份页；工程管理部门验收资料套，每套页；其它：物 业 培训 情 况开工意见工程师审核工程管理部签发查验意见设备设备详细清单见附页一；资料物品详细清单见附页二。其它附件：工程管理部施工移交单位物业接纳验收小组物业公司审批

59、工程移交验收表附页一设备设备清单 总 页 第 页类别： 房屋单元 公共设备 公共设备 公共场地 其它工程工程称号：序号部位/构件称号位置单位数量验收情况备注意见记录：施工移交单位签名盖章：同景公司工程管理部签名：同景物业公司验收接纳小组签名：工程移交验收表附页二资料物品清单 总 页 第 页类别： 房屋单元 公共设备 公共设备 公共场地 其它工程工程称号：序号资料/图纸/文件/钥匙/工具称号单位数量验收情况备注意见记录：施工移交单位签名盖章：同景公司工程管理部签名：同景物业公司验收接纳小组签名： 同景物业公司档案室：保修要求处置表 编号：业主房号同景国际城 组团 栋 单元 号业主姓名业主联络方式

60、登记日期保修内容记录人签发人同景工程管理部确认整改施工方签收或接纳保修记录初次报验日期同景工程管理部查验情况签字：同景物业公司查验情况：签字：物业公司意见按如下第种方式处置。A、赞同封锁本保修要求。B、因属情形，应予委托第三方整改， 整改记录和费用详见，费用并由承当。C、其它处置方式：费用由承当。客服赞扬处置人员意见同景物业工程维修部意见客服中心经理意见同景物业公司担任人意见保修要求处置表附页一保修联络记录序号联络日期联络对象联络方式/、联络发出方式/、联络内容记录联络发出人签字保修要求处置表附页二委托第三方维修记录委托缘由原责任单位：缘由阐明：委托第三方称号联络人联络方式备注委托维修内容类别