万科“交付评估”A1版

1、鼓3、勾缝饱满、色泽均匀4、接缝高低差小于0.5mm户内装饰墙、地砖2、砖面无色差、无破损、无空鼓3、勾缝饱满、色泽均匀4、接缝高低差小于0.5mm检测方法：目测、空鼓锤一般普遍拼缝均匀、勾缝饱满局部拼缝均匀、勾缝饱满个别拼缝均匀、勾缝饱满15.00%30%严重普遍无破损、无空鼓、无明显高低差局部无破损、无空鼓、无明显高低差个别无破损、无空鼓、无明显咼低差窗台石横平竖直、阴阳角方正、饰面无破损检测方法：目测轻微普遍无污染局部无污染个别无污染5.00%一般普遍横平竖直、阴阳角方正、收口美观局部横平竖直、阴阳角方正、收口美观个别横平竖直、阴阳角方正、收口美观严重普遍无破损局部无破损个别无破损门槛石

2、无破损、无断裂检测方法：目测轻微普遍无污染局部无污染个别无污染5.00%一般普遍横平竖直、收口美观局部横平竖直、收口美观个别横平竖直、收口美观严重普遍无破损、无断裂局部无破损、无断裂个别无破损、无断裂地面石材1、无明显色差2、表面光洁、用手触摸无高低差检测方法：目测轻微普遍镜面处理到位、无污染局部镜面处理到位、无污染个别镜面处理到位、无污染15.00%一般普遍无明显高低差、缝隙均匀局部无明显高低差、缝隙均匀个别无明显高低差、缝隙均匀严重普遍无破损、无断裂、无明显色差局部无破损、无断裂、无明显色差个别无破损、无断裂、无明显色差墙纸1、表面平整，无气泡、破损、污染2、无色差、无明显接缝、阴阳角方正

3、3、收边收口美观检测方法：目测轻微普遍无污染局部无污染个别无污染10.00%一般普遍无气泡、平整局部无气泡、平整个别无气泡、平整严重普遍无破损、色差、明显接缝，收边收口美观、阴阳角方正局部无破损、色差、明显接缝，收边收口美观、阴阳角方正个别无破损、色差、明显接缝，收边收口美观、阴阳角方正顶棚1、目视顺平、线条顺直2、无色差、无裂缝检测方法：目测、激光扫平仪轻微普遍无色差、污染局部无色差、污染个别无色差、污染15.00%一般普遍目视顺平、线条顺直局部目视顺平、线条顺直个别目视顺平、线条顺直严重普遍无明显裂缝局部无明显裂缝个别无明显裂缝踢脚线1、表面无污染、无破损2、整体平直，与墙面、地板衔接处接

4、缝宽度一致3、阴阳转角处方正、对缝严密4、与墙地面之间不打胶检测方法：目测、阴阳角尺、塞片轻微普遍无污染局部无污染个别无污染5.00%10%一般普遍阴阳角方正、对缝严密、无打胶处理局部阴阳角方正、对缝严密、无打胶处理个别阴阳角方正、对缝严密、无打胶处理严重普遍整体平直、与墙地面缝隙控制均匀一致、无破损局部整体平直、与墙地面缝隙控制均匀一致、无破损个别整体平直、与墙地面缝隙控制均匀一致、无破损门窗、栏杆、新风系统户内门1、表面无破损、无污染2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动3、门吸安装牢固、功能正常检测方法：目测、塞尺轻微普遍无异响、无污染局部无异响、无污染个别无异响、无污染25.00

5、%一般普遍门吸正常、门锁安装牢固局部门吸正常、门锁安装牢固个别门吸正常、门锁安装牢固严重普遍安装牢固、启闭正常、无破损局部安装牢固、启闭正常、无破损个别安装牢固、启闭正常、无破损门套1、表面光滑平整、线条顺直，接缝严密2、无裂缝、翘曲和损坏3、木饰面与墙面之间不打胶检测方法：目测、塞尺轻微普遍无污染局部无污染个别无污染25.00%一般普遍接缝严密、无打胶处理局部接缝严密、无打胶处理个别接缝严密、无打胶处理严重普遍无翘曲、破损，与墙面缝隙顺直均匀局部无翘曲、破损，与墙面缝隙顺直均匀个别无翘曲、破损，与墙面缝隙顺直均匀铝合金/塑钢门窗1、表面无污染、无明显划伤2、启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳3

6、、门窗四角无渗漏水迹4、门窗外泄水孔无堵塞5、门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直检测方法：目测轻微普遍无污染局部无污染个别无污染25.00%一般普遍启闭正常、收口美观、密封胶完整、牢固、顺直局部启闭正常、收口美观、密封胶完整、牢固、顺直个别启闭正常、收口美观、密封胶完整、牢固、顺直严重普遍无渗水痕迹、泄水孔畅通；无破损、玻璃无划伤局部无渗水痕迹、泄水孔畅通；无破损、玻璃无划伤个别无渗水痕迹、泄水孔畅通；无破损、玻璃无划伤新风系统1、安装牢固2、风口进气阀开闭正常检测方法：目测轻微普遍无污染局部无污染个别无污染15.00%一般普遍风口安装方正、收口美观局部风口安装方正、收口美观个别风口安装方正、收口

7、美观严重普遍安装牢固、进气阀启闭正常局部安装牢固、进气阀启闭正常个别安装牢固、进气阀启闭正常栏杆1、表面无污染、无明显划伤2、安装平直、牢固、无锈蚀检测方法：目测轻微普遍无污染局部无污染个别无污染10.00%一般普遍无划伤局部无划伤个别无划伤严重普遍安装平直、牢固、无锈蚀局部安装平直、牢固、无锈蚀个别安装平直、牢固、无锈蚀橱柜1、门板平整、无破损、无污染、无色差2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐3、开启关闭无异响4、柜内隔板平整、牢固检测方法：目测轻微普遍无污染局部无污染个别无污染10.00%一般普遍执手位置水平、对称，开启关闭无异响局部执手位置水平、对称，开启关闭无异响个别执手位置水平、对

8、称，开启关闭无异响严重普遍柜门与柜体缝隙一致、无划伤、破损，门板平整局部柜门与柜体缝隙一致、无划伤、破损，门板平整个别柜门与柜体缝隙一致、无划伤、破损，门板平整台面1、表面平整、光洁2、无破损、无污染、目测无接缝检测方法：目测轻微普遍光洁、无污染现象局部光洁、无污染现象个别光洁、无污染现象5.00%一般普遍打胶顺直、宽窄致，无接缝局部打胶顺直、宽窄致，无接缝个别打胶顺直、宽窄致，无接缝装修房50%1、表面平整、顺直3、打胶顺平、宽窄一致个别台面与墙面无大小头、无划伤、无破损严重水槽厨电收纳紧急呼叫按钮座便安装部品卫生间台盆卫生间台面淋浴区龙头/花洒排风扇浴霸地漏2、无破损、无污染、目测无接缝检

9、测方法：目测3、打胶顺平、宽窄一致1、表面光洁、无污染、无破损2、排水正常、无渗漏3、使用专用工具检测溢水口通畅检测方法：目测、试水轻微一般严重轻微普遍光洁、无污染现象局部光洁、无污染现象1、外观完好2、设备送电后无异常检测方法：目测一般严重普遍台面与墙面无大小头、无划伤、无破损个别光洁、无污染现象局部台面与墙面无大小头、无划伤、无破损普遍光洁、无污染现象普遍开关操作灵活，水槽四周密封严密局部光洁、无污染现象普遍安装方正局部开关操作灵活，水槽四周密封严密普遍溢水口通畅、排水正常，无渗漏、表面无划痕、破损个别光洁、无污染现象局部安装方正普遍油烟机送电、燃气灶点火正常、无划伤、完好个别开关操作灵活

10、，水槽四周密封严密局部溢水口通畅、排水正常，无渗漏、表面无划痕、破损个别安装方正局部油烟机送电、燃气灶点火正常、无划伤、完好个别溢水口通畅、排水正常，无渗漏、表面无划痕、破损个别油烟机送电、燃气灶点火正常、无划伤、完好1、表面光滑平整，无破损、无污染、无翘曲2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐3、柜内隔板平整、牢固检测方法：目测轻微一般严重轻微普遍表面光滑平整、无污染局部表面光滑平整、无污染普遍柜门与柜体缝隙一致，执手对齐，开关启闭无异响个别表面光滑平整、无污染普遍无污染局部无污染1、与监控中心联动测试正常2、复位钥匙正常1、表面光洁、无污染、无破损、无使用痕迹2、冲水顺畅、无堵塞3、目测马桶

11、与墙面垂直，水箱与墙面平行，水箱与墙面间隙不大于两指宽度1、表面光洁、无污染、无破损2、水喉左热右冷、切换正常3、排水正常，无渗漏4、使用专用工具检测溢水口通畅5、打胶顺平、宽窄一致1、表面平整、光洁2、无破损、无污染、目测无接缝3、打胶顺平、宽窄一致1、安装牢固、玻璃有CCC标志2、墙体连接处打胶严密、平整、宽窄一致3、使用专用工具检测溢水口通畅4、浴缸表面完好无划痕、安装牢固、排水正常5、打开浴缸检修孔目测干净整洁1、表面完好2、出水正常无渗漏1、表面完好2、通电使用正常通电使用正常使用专用工具检测地漏排水正常检测方法：目测、测试检测方法：目测检测方法：目测、试水、测试检测方法：目测检测方

12、法：目测检测方法：目测检测方法：目测、测试检测方法：目测、测试检测方法：测试一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微局部柜门与柜体缝隙一致，执手对齐，开关启闭无异响普遍无破损，柜内隔板平整、牢固、无翘曲个别无污染个别柜门与柜体缝隙一致，执手对齐，开关启闭无异响局部无破损，柜内隔板平整、牢固、无翘曲个别无破损，柜内隔板平整、牢固、无翘曲普遍无污染、无使用痕迹普遍安装方正、收口美观局部安装方正、收口美观个别安装方正、收口美观局部无污染、无使用痕迹普遍测试正常局部测试正常个别测试正常个别无污染、无使用痕迹1、普遍冲水顺畅、无堵塞2、

13、普遍给水软管及螺丝普遍光洁、无污染局部光洁、无污染1、局部冲水顺畅、无堵塞2、局部给水软管及螺丝无锈蚀、安装牢固与坐便器直部无渗水墙面平行、水箱与墙面间隙不大于两指宽度、无破损个别光洁、无污染1、个别冲水顺畅、无堵塞2、个别给水软管及螺丝无锈蚀、安装牢固、局便马底部墙面水直、水箱与墙面平行、水箱与墙面间隙不大于两指宽度、无破损个别马桶与墙面垂直、水箱与墙面平行、水箱与墙面间隙不大于两指宽度、无破损普遍排水开关操作灵活,冷热水切换和使用正常,打胶顺平、宽窄一致局部排水开关操作灵活，冷热水切换和使用正常，打胶顺平、宽窄致普遍溢水口通畅、排水正常，无渗漏、表面无划痕、破损个别排水开关操作灵活、冷热水

14、切换和使用正常，打胶顺平、宽窄一致普遍表面光洁、无污染局部表面光洁、无污染个别表面光洁、无污染局部溢水口通畅、排水正常，无渗漏、表面无划痕、破损个别溢水口通畅、排水正常，无渗漏、表面无划痕、破损1、普遍墙体连接处打胶严密平整宽窄致2、普遍浴缸检修口干净、整洁普遍光洁、无污染普遍打胶顺平、宽窄致，无明显接缝1、局部墙体连接处打胶严密、平整、宽窄一致2、局部浴缸检修口干净、整洁普遍排水正常、溢水口通畅普遍无污染普遍无污染普遍地漏光洁、无污染局部光洁、无污染1、普遍表面完好2、普遍角阀装饰盖与墙面无缝隙局部无污染普遍安装方正、收口美观局部无污染普遍安装方正、收口美观局部地漏光洁、无污染普遍地漏周边收

15、口美观局部打胶顺平、宽窄一致，无明显接缝个别打胶顺平、宽窄一致，无明显接缝普遍无破损、断裂1、个别墙体连接处打胶严密、平整、宽窄一致2、个别浴缸检修口干净、整洁局部排水正常、溢水口通畅1、普遍淋浴屏安装牢固、玻璃有3C标志2、浴缸安装牢固、无划痕、破损个别光洁、无污染1、局部表面完好2、局部角阀装饰盖与墙面无缝隙普遍出水正常、无渗漏个别无污染局部安装方正、收口美观普遍通电使用正常个别无污染局部安装方正、收口美观普遍通电使用正常个别地漏光洁、无污染局部地漏周边收口美观普遍地漏排水顺畅局部无破损、断裂个别排水正常、溢水口通畅1、局部淋浴屏安装牢固、玻璃有3C标志2、浴缸安装牢固、无划痕、破损1、个

16、别表面完好2、个别角阀装饰盖与墙面无缝隙局部出水正常、无渗漏个别无破损、断裂151、个别淋浴屏安装牢固、玻璃有3C标志2、浴缸安装牢固、无划痕、破损个别出水正常、无渗漏个别安装方正、收口美观局部通电使用正常个别安装方正、收口美观局部通电使用正常个别地漏周边收口美观局部地漏排水顺畅个别通电使用正常个别通电使用正常个别地漏排水顺畅一般保洁户内清洁干净、整洁无浮灰检测方法：目测100.00%15%软景严重普遍干净、整洁无浮灰局部干净、整洁无浮灰个别干净、整洁无浮灰园建观感20%硬景四纵四横实测乔木灌木草坪车行路面大门铺装井盖灯具/消火栓软硬景交接处理软硬景交接处理单元门禁公区入口信报箱1、客厅、主卧

17、门窗位置两处地面到顶棚的实测误差不大于5mm2、客厅、主卧开间进深的实测误差不大于8mm净空开间/进深合格率1、乔木支撑标准1、灌木密度适合、无明显露土灌木无垃圾、石块1、草面踩踏无明显凹凸2、草坪种植土内含有垃圾、石块（挖坑长50*宽50*深30cm检验，非泥土异物直径或长度大小5cm以上超过5个）1、行道线划线顺直，路面平顺、无积水、无污染2、路牙石无污染、破损1、线条横平竖直、曲线圆滑、美观2、表面整洁、无污染、色差、破损3、设施齐全、使用正常1、表面平整无明显色差、拼缝宽窄一致色泽均匀2、无积水、无破损、无污染、无泛碱3、木制铺装不松动、无变形，油漆无脱落、缝隙宽窄一致1、井盖位置有规

18、划、放置平稳、收口到位1、安装牢固、横平竖直、注意细节1、井盖不跨软硬景2、软硬景交接部位收口有细节1、密码开启正常2、对讲功能正常（含与物业服务中心对讲）锁具使用正常、无锈迹1、干净整洁、无破损、无污染2、消防连廊有装修4、灯具开关安装横平竖直、电线无外露检测方法：实测实量检测方法：目测检测方法：目测检测方法：目测/挖坑检查检测方法：目测检测方法：目测检测方法：目测检测方法：目测检测方法：目测检测方法：目测检测方法：目测检测方法：目测客厅主卧轻微一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微树坑普遍整洁普遍

19、无垃圾、杂物树坑局部整洁乔木支撑普遍符合标准草面普遍无污染、露土局部无垃圾、杂物普遍不存在苗木稀疏、露土草面局部无污染、露土普遍路牙石无污染草面或基面普遍平整普遍设施齐全、使用正常普遍表面平整无明显色差、拼缝宽窄一致色泽均匀局部路牙石无污染行道线普遍划线顺直，路面平顺、无积水局部设施齐全、使用正常普遍线条横平竖直、曲线圆滑、无污染局部表面平整无明显色差、拼缝宽窄一致色泽均匀井盖普遍无污染、松动、异响，破损普遍固定螺栓做防锈处理普遍木制铺装不松动、无变形，油漆无脱落、缝隙宽窄一致井盖局部无污染、松动、异响，破损普遍存在周边收口到位、井盖放置平整局部固定螺栓做防锈处理普遍存在园路侧边有排水或分隔措

20、施、硬景切割面无外露普遍无污染普遍无污染、无锈蚀普遍无污染普遍底座未高出周边硬质铺装或软景局部存在园路侧边有排水或分隔措施、硬景切割面无外露硬景交接部位收口有细节局部无污染普遍安装方正、收口顺直局部无污染、无锈蚀普遍安装牢固、收口顺直局部无污染树坑个别整洁乔木支撑局部符合标准普遍无苗木枯死、枯萎个别无垃圾、杂物局部不存在苗木稀疏、露土普遍无枯死草面个别无污染、露土草面或基面局部平整草坪普遍无杂草，枯死个别路牙石无污染行道线局部划线顺直，路面平顺、无积水普遍路牙石无破损个别设施齐全、使用正常局部线条横平竖直、曲线圆滑、无污染普遍无色差、破损个别表面平整无明显色差、拼缝宽窄一致色泽均匀局部木制铺装

21、不松动、无变形,油漆无脱落、缝隙宽窄一致普遍无积水、无破损、无污染、无泛碱井盖个别无污染、松动、异响,破损局部存在周边收口到位、井盖放置平整普遍存在井盖位置设置合理（有效避免行车噪音，与相关硬装协调T个别固定螺栓做防锈处理局部底座未高出周边硬质铺装或软景普遍存在立杆牢固、通电正常个别存在园路侧边有排水或分隔措施、硬景切割面无外露局部软硬景交接部位收口有细节普遍井盖不跨软硬景个别无污染局部安装方正、收口顺直普遍使用功能正常、无破损个别无污染、无锈蚀局部安装牢固、收口顺直普遍锁具使用正常、无破损个别无污染100.00%15%乔木支撑个别符合标准局部无苗木枯死、枯萎个别不存在苗木稀疏、露土局部无枯死

22、个别无苗木枯死、枯萎草面或基面个别平整草坪局部无杂草，枯死20%30%个别无枯死草坪个别无杂草，枯死、种植土内无垃圾50%50%行道线个别划线顺直，路面平顺、无积水局部路牙石无破损个别线条横平竖直、曲线圆滑、无污染局部无色差、破损个别木制铺装不松动、无变形，油漆无脱落、缝隙宽窄一致局部无积水、无破损、无污染、无泛碱个别存在周边收口到位、井盖放置平整30%个别路牙石无破损个别无色差、破损个别无积水、无破损、无污染、无泛碱局部存在井盖位置设置合理（有效避免行车噪个别存在井盖位置设置合理（有音，与相关硬装协调）个别底座未高出周边硬质铺装或软景局部存在立杆牢固、通电正常10%40%10%效避免行车噪音

23、，与相关硬装协调T个别存在立杆牢固、通电正常10%个别软硬景交接部位收口有细节100%局部井盖不跨软硬景个别井盖不跨软硬景个别安装方正、收口顺直0%局部使用功能正常、无破损个别使用功能正常、无破损个别安装牢固、收口顺直40%局部锁具使用正常、无破损个别锁具使用正常、无破损40%10%15%一般4%公区装饰公共部位15%安装设施外立面15%大堂/电梯厅/公共楼梯涂料会所墙、地砖消防设施水电管井地下室外立面电梯1、干净整洁、无破损、无污染2、消防连廊有装修4、灯具开关安装横平竖直、电线无外露阴阳角顺直、表面顺平、目测无色差、无污染、无破损干净整洁、会所设备正常运转、各种饰面光滑平整、部品无损坏1、

24、表面平整、勾缝顺直2、砖面无色差、无破损、无空鼓4、砖缝饱满、色泽均匀1、消防水压正常2、消防箱设施齐备干净整洁1、电梯设施运行正常、平稳无异响2、轿厢内无划伤、无破损、无污染3、门套饰面安装有细节4、呼叫面板安装牢固、横平竖直5、基坑查验无渗漏1、道闸正常使用2、有指引、有标示3、表面平整、无开裂、无渗漏、无积水、无污染4、灯具、管道、桥架安装排列成行5、车位编号及划线规范、顺直6、排水管沟顺直牢固1、大面平整、线条顺直、阴阳角方正2、无污染、无开裂、无色差3、阳台、窗台、空调栏板及构件平面横平竖直、干净整洁4、户外出墙孔洞及管道排列成行检测方法：目测检测方法：目测检测方法：目测检测方法：目

25、测检测方法：目测检测方法：目测检测方法：目测检测方法：目测检测方法：目测严重轻微一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微一般严重轻微普遍无污染普遍无污染普遍无污染普遍灯具、开关等安装方正、收口顺直局部无污染普遍表面平整、阴阳角顺直、无色差局部无污染普遍设备正常运转、各种饰面光滑平整普遍无污染局部无污染普遍砖缝均匀、勾缝饱满、无色差普遍垃圾清理局部无污染普遍安装无歪斜、收口顺直普遍无污染局部垃圾清理普遍内部无毛糙、设备整齐普遍墙、地面无污染普遍无污染、阳台、窗台、空调栏板及构件平面横平竖直、干净整洁普遍干净整洁局部无污染普遍门套、面板收口顺直、面板安装无歪斜、运行无异响局部墙、地面无污染普遍管道、桥架安装整齐局部无污染、阳台、窗台、空调栏板及构件平面横平竖直、干净整洁普遍大面平整、线条顺直、阴阳角方正局部干净整洁局部灯具、开关等安装方正、收口顺直普遍消防连廊装修、无破损个别无污染局部表面平整、阴阳角顺直、无色差普遍涂料无开裂、无破损、无大小头个别无污染局部正常运转、各种饰面光滑平整普遍部品无损坏个别无污染局部砖缝均匀、勾缝饱满、无色差普遍无空鼓、无破损、无明显高低差个别