土建安装工程招标文件

1、.PAGE ：.；PAGE 92规范编号：GTS77110-2021建立工程施工招标文件招标编号:_工程称号:_ 招标人： (盖章)法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)绿城房地产集团 制定发布日期：2021-03-25 实施日期：2021-03-25 目录第一章招标须知工程阐明工程要求合格的招标人招标费用踏勘现场招标文件的组成、答疑、修正招标文件格式要求招标报价招标有效期招标担保招标文件的份数和签署招标文件的密封和递交招标文件的补充、修正与撤回开标招标文件的初步审查错误的修正招标文件的廓清询标评标与定标合同的授予履约担保招标人的联络方法招标须知附表第二章合同公用条款第三章招标函格式法定代

2、表人资历证明书招标文件签署授权委托书、(参与开标会议委托书参考格式)招标函招标保证金招标文件要求招标人提交的其它招标资料本项无表格，需求时由招标人用文字提出第四章招标文件商务部分格式封面招标总价工程量清单报价阐明表1-1-2 单位工程报价汇总表表 1-2 分部分项工程量清单及计价表表1-3-B 组织措施工程( 专业工程 )清单及计价表表1-3-C 技术措施工程清单及计价表表1-4 零星任务工程及计价表表1-5 主要工日价钱表表1-6 主要资料( 设备 )价钱表表1-7 主要机械台班价钱表表2-1 分部分项工程量清单综合单价分析表表2-2 措施工程费分析表表2-3 综合单价工料机分析表第五章招标

3、文件技术部分格式第六章工程量清单第七章图纸及其他资料第一章 招标须知工程阐明工程称号： 建立地点： 工程规模： 本次招标工程由 组成，建筑面积约为 平方米其中地上 平方米，地下 平方米，构造方式为 。本次招标范围为：所提供施工图范围内的土建、安装工程招标人单独另行发包的工程详见合同主要条款任务界面的划分：总包单位完成砌体工程后，同时完成以下建筑部分工程施工：1、地下室：墙、顶抹灰、涂料完成，地坪完成。需做精装修部分总包方只完成至构造面。2、物业用房、社区用房、活动用房、办公用房、设备房、机房、值班室、商铺等不属于住宅户内的房间：墙、柱、顶抹灰及涂料完成，地坪完成。3、阳台、设备阳台装饰：顶棚抹

4、灰及涂料，阳台地砖完成。4、楼梯间：墙、柱、顶抹灰完成，地坪完成，楼梯间与电梯前室以防火门为分界限。5、架空部分、自行车坡道装饰品不列入总包单位施工范围。工程要求质量要求：确保绿城集团精品工程 奖，确保 杯、争创 杯。工期要求：总工期为 日历天，其中 天内地下室结顶； 天内春节在内经过主体构造验收；配合精装修完成工程开工工期为 日历天。平安文明要求： 承包方式：包工包料总承包其他要求：由招标人单独另行发包的专业工程，假设走市场公开招标程序时根据要求必需暂列入总承包范围的，中标人必需无条件配合相关任务。合格的招标人招标人资质等级要求：房屋建筑工程施工总承包 及以上、机电安装工程专业承包 及以上的

5、企业；工程经理资质要求：工程经理具有 级工程经理或 建造师以上等级的资质；工程班子的阅历要求：工程经理和施工员必需有不小于本工程规模的类似工程的施工管理阅历；凡接到招标通知或招标约请书的单位，请于 年 月 日 时前到 ，凭单位引见信购买招标文件，付工本费300元/套不退还，另交图纸资料押金1000元/套，中标通知发出3天后凭图纸资料退还押金不计息，如有遗失或损坏按50元/张赔偿。招标费用招标人应承当其编制招标文件与递交招标文件所涉及的一切费用。不论招标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承当这些费用。踏勘现场招标人自行对工程现场及周围环境进展踏勘如需招标人讲解提早约定，以便招标人获取须本

6、人担任的有关编制招标文件和签署合同所需的一切资料。踏勘现场所发生的费用由招标人本人承当；招标人向招标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使招标人利用的资料。招标人对招标人由此而做出的推论、了解和结论概不担任；招标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但招标人及其人员不得因此使招标人及其人员承当有关的责任和蒙受损失。招标人并应对由此次踏勘现场而呵斥的人身伤亡、财富损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承当责任。招标文件的组成、答疑、修正招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修正函件，均是招标文件的组成部分，对招标人起约束作用；招标人购取招标文件后，

7、应仔细检查招标文件的一切内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否那么，由此引起的招标损失自傲。对招标文件任何部分包括合同条款或现场踏勘假设有任何疑问，任何要求廓清招标文件的招标人，均应在 年 月 日 时前，以书面方式提交招标人；招标人均以书面方式对招标人提出的疑问进展回答或对招标文件进展补充阐明和修正，同时将书面资料发给一切招标人；招标文件、招标文件廓清答疑纪要、招标文件修正补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修正补充通知、廓清(答疑)纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知(或纪要)或修正文件为准；为使招标人在编写招标文件时有充分时间对招标文件的修正部分进展研讨，招标人

8、可以酌情延伸递交招标文件的截止日期，详细时间将在修正补充通知中明确。招标文件格式要求招标文件由招标文件招标函格式、商务部分格式和技术部分格式三部分文件组成，详细内容和格式见第三、四、五章要求；招标文件应包括本招标文件中规定的内容，招标人提交的招标文件必需毫无例外地运用招标文件所提供的招标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)；招标人与招标人之间对招标有关的一切往来通知、函件和招标文件均运用中文；除技术规范另有规定外，招标文件运用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位；本工程的招标应以人民币报价；招标人同时应仔细审阅招标文件中一切的事项、格式、条款和规范要求等，假设招标人的招标文件没有按

9、照招标文件要求提交全部资料或者招标文件没有对招标文件做出本质性呼应，其风险应由招标人自行承当并根据有关条款规定，其招标有能够被回绝。招标报价土建工程和安装工程都实行工程量清单招标，采用综合单价法进展报价； 招标人应根据招标人提供的工程量清单及施工图纸、地质资料、答疑纪要、招标文件及补充、施工现场实践情况及招标人自行编制的施工组织设计或施工方案等，根据本企业定额或参照浙江省2003版计价根据即2003、2003、2003及相关补充，造价管理部门发布的价钱信息或市场价钱进展编制，自行思索施工期间的风险要素并结合企业本身实力自主报价，土建和安装工程合计出总报价，招标价不得低于企业本钱价；钢筋、商品砼

10、、水泥的价钱按 年 月份杭州市信息价计入招标报价。招标人对部分子目、资料提供招标暂定价的，招标人必需按暂定价组价，暂定价不得优惠。资料的暂定价含甲供和甲定乙供资料为资料本身的价钱，招标人自行思索资料的耗费量及损耗，并在综合单价分析表中明确。招标人指定资料、设备详细品牌及型号，规定几种备选品牌及型号或资料、设备档次规范的，招标人必需按此规定进展自主报价。如招标人同时提供参考价的，此价钱仅作为招标人报价的参考；指定的资料设备清单详见22条附表招标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、三通一平、当地的市政、市容、交通、治安、环保、环卫、城管、当地村民及任何其它足以影响承

11、包价的情况，处置所需费用单列，汇入措施工程清单及计价表中，计入招标报价。任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延伸恳求将不获同意；招标人应充分思索施工期间用电、用水等能源的实践情况，在现场自备满足施工需求的发电机、蓄水池等，添加的费用在招标时自行思索列入措施工程清单及计价表中，施工期间此类影响，均不作任何调整。未在总报价中表达或不完全表达的，视作优惠或该项费用已含在总报价中；本工程由中标单位进展总协调，在施工期间担任对招标人另行发包的专业工程进展总包管理和配合效力，招标人须根据本工程招标单位分包工程情况，及分包工程的总包管理及配合效力的内容和费用，招标人以为不够的，所需添加的费用列入报价。

12、除非本招标文件对工程量清单编制和报价另有阐明，否那么，招标人必需按工程量清单中的工程和数量进展报价；施工措施工程由招标人综合思索，自行列项和计算工程量，综合单价报价，总价一次性包干，除另有规定外结算时不做任何调整招标人未按报价方案施工的，招标人有权进展扣减；采用工程量清单报价的，招标人应按清单中列出的工程工程填报单价和合价。每一工程只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受，招标人未填单价或合价的工程工程，在实施后，招标人将不予以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内；综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位工程所需的人工费、资料费、机械运用费、企业管理费、利润，并思索风险要

13、素等全部费用，检验实验费例入施工组织措施费，仅规费、农民工工伤保险和税金单列。工程量清单报价应与工、料、机报价及对应的报价分析相符，与拟建工程的施工组织设计或施工方案相符；招标报价为招标人的招标文件中提出的各项支付金额的总和，招标人在招标总价中的价钱均包括完成该工程工程的直接费、间接费、利润、税金、政策性文件规定费用、符合行业惯例的其他费用、风险费等一切费用；请招标人充分结合目前市场人工费、资料费等要素上涨情况，合理报价。招标人的招标报价，应是完本钱须知第2条的要求和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以反复，作为招标人计算单价或总价的根据；除非本招标文件或合同中另有阐明，

14、否那么，技术规范要求的费用，以及为到达承诺质量规范和承诺工期需添加的费用应包括在招标报价中；招标单位应根据有关要求加强平安防护、文明施工任务。土建和安装工程中的文明施工、环境维护、平安施工、暂时设备费等措施费用必需充分保证。招标人根据市场行情结合企业本身实力及工程实践情况自行报价。以上各项费用均计入措施工程清单报价表，中标后此费用一次性包干，不再调整。如仅有措施而无费用报价，或费用报价部分优惠的，应在招标文件中作出书面阐明或提供相关的证明资料，对不能合理阐明或者不能提供相关证明资料的，由招标任务小组认定其低于本钱价竞标，应作废标处置。招标人根据本工程施工场地及周边情况，要求必需提出真实可行的技

15、术和平安措施，其费用单列，列入措施费用表，汇入总报价中。招标人投入的人力、机械设备必需满足本工程的工期、质量要求。招标单位可根据招标文件工期的要求，自行确定机械设备的数量，但必需在招标书中加以阐明。无论在实践施工中采用何种施工工艺，综合单价不得调整。施工现场场地内地面全部硬化、临舍、临电、防护等必需到达当地建筑平安文明施工规范化工地的要求。本工程一切民工保险等相关费用由招标人根据情况自行思索，所需费用请招标人自行计算，计入措施费报价中需在措施费用表中列出明细。招标人提供的的工程量清单范围内的甲供资料计入工程总报价，但安装甲供资料不计入招标总价，甲供资料采保费根据招标文件有关条款执行，在结算时计

16、算。招标有效期招标有效期为60 日历天从招标截止之日算起，在此期限内，凡符合本招标文件要求的招标文件均坚持有效；在特殊的情况下，在原定招标有效期满之前招标人可以根据需求以书面方式向招标人提出延伸招标有效期的要求，在招标有效期内招标人既不能要求也不允许修正其招标文件，但需求相应的延伸招标担保的有效期，在延伸的招标有效期内本须知关于招标保证金或招标保函的退还与没收的规定依然适用。招标担保招标人应在购买招标文件同时，以银行汇票、支票或现金方式提交人民币 万元大写人民币 万元整 的招标保证金，并作为其招标的一部分。招标人可根据本须知第10.5条规定的条件予以没收招标保证金；对于未能按要求提交招标担保的

17、招标，招标人将视为不呼应招标文件而予以回绝；未中标的招标人的招标担保将按照第9条招标人规定的招标有效期或经招标人赞同的延伸的招标有效期期满后28天内予以退还(不计利息)；7中标人的招标担保，在中标人按本须知第19条规定签署合同并按本须知第20条规定提交履约担保后3日内予以退还(不计利息)；如招标人有以下任何情况发生时，招标担保将被没收: (1)招标人在招标有效期内撤回其招标文件； (2)招标人未参与开标会议； (3)招标人回绝按本须知第16条规定修正标价；(4)中标人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议；(5)存在围标、串标等作弊迹象，且招标人不能作出合理可信解释的包括迟交的招标。招标文

18、件的份数和签署招标人应递交招标文件一份正本，三份副本，另行提供电子版一份刻录成CD-R光盘，表格采用Excel格式，文档采用Word格式，装入“正本密封袋中；招标文件的正本和副本均需打印或运用不褪色的墨水笔书写，字迹应明晰易于识别。并应在招标文件封面的右上角清楚地注明“正本或“副本。正本和副本如有不一致之处，以正本为准；招标文件封面、招标函均应加盖招标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在招标文件中必需同时提交招标文件签署授权委托书，招标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否那么招标文件签署授权委托书无效；除招标人对错误之处必需修正外，全套招

19、标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修正，修正处应由招标人加盖招标人的校正章或由招标文件签字人签字或盖章。招标文件的密封和递交 招标人应将招标文件的一切正本和副本分别密封，并在招标文件的密封袋上清楚标明“正本或“副本，招标文件密封袋上均应写明:写明招标人称号和地址；招标编号；工程称号；年 月 日 时 分开标,此时间以前不得开封；招标人的称号与地址、邮政编码。一切招标文件的密封袋的封口处应加盖密封章和招标人印章；(如采用暗标，将另行明确要求)假设招标文件没有按本招标须知第12.1、12.2款规定加写标志和密封,招标人将拒收或者告知招标人招标人将不承当招标文件错放或提早开封的责任。对由此呵斥的提早

20、开封的招标文件将予以回绝；招标截止时间为年 月 日 时 分，招标人应在招标截止时间之前将招标文件及封样等送达 ，并递交给招标人；招标人按本须知第6条规定以修正补充通知的方式，酌情延伸递交招标文件的截止日期。在此情况下,招标人的一切权益和义务以及招标人受制约的截止日期，均以延伸后新的招标截止日期为准；招标人在招标截止日期以后收到的招标文件,将被回绝但不前往给招标人。招标文件的补充、修正与撤回招标人在递交招标文件以后,在规定的招标截止时间之前，可以书面方式补充修正或撤回已提交的招标文件，并通知招标人。补充、修正的内容为招标文件的组成部分；招标人的补充、修正或撤回通知,应按本须知第12条有关规定密封

21、、标志和递交并在招标文件密封袋上清楚标明“补充修正或“撤回字样；在招标截止日期以后,不得补充修正招标文件。在招标截止日期至招标有效期满之前的这段时间内,招标人不得撤回其招标文件,否那么其招标保证金将被没收。开标招标人将于年 月 日 时 分在指定地点详细地点另行书面通知，非公开开标会议；按规定提交合格撤回通知的招标文件不予开封，并退给招标人；开标会议由招标人主持。招标文件的初步审查招标文件有以下情形之一的，招标人不予受理：逾期送达的或者未送达指定地点的；未按招标文件要求密封的。招标文件出现以下情形之一的，由招标任务小组初审后按废标处置：招标文件有关内容未按本须知第11.3款规定加盖招标人印章或未

22、经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章未随招标文件一同提供有效的“授权委托书原件；招标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法识别的；招标人递交两份或多份内容不同的招标文件，或在一份招标文件中对同一招标工程报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选招标方案的除外；招标人称号或组织构造包括工程经理与资历审查时不一致的；招标人未按照招标文件的要求提供招标保证金的；假设招标文件本质上不呼应招标文件各项要求。初步审查后，合格的招标人少于法定数的,招标人可依法重新组织招标。错误的修正招标任务小组将对确定为本质上呼应招标文件要求的招标文件进展校核，看其

23、能否有计算上、累计上或表达上的错误，修正错误的原那么如下:假设数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；当单价与数量的乘积与合价不一致时，按最不利于招标人的原那么处置，除非招标任务小组以为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修正单价；合计累计金额与小计(合计)金额不一致的，以小计(合计)金额为准，并修正合计累计金额及总报价。按上述修正错误的原那么及方法调整或修正招标文件的招标报价，招标人赞同后，调整后的招标报价对招标人起约束作用。假设招标人不接受修正后的报价，那么其招标将被回绝并且其招标保证金也将被没收，并不影响评标任务；评标过程中未发现的错误，如在合同执

24、行或结算时发现，按最不利于中标人的原那么进展修正。招标文件的廓清询标为了有助于招标文件的审查、评价和比较，招标任务小组可用书面方式要求招标人对招标文件的内容作必要的廓清或者阐明，有关廓清阐明与回答、招标人应以书面方式进展；招标人要求工程经理、技术担任人、预算员等相关人员参与询标的，招标人必需组织参与；招标任务小组根据修正后的报价，从低到高选择适当数量招标人进展询标。本工程估算造价在5000万元以上时，最高报价比次高报价高出1以上的，本工程估算造价在5000万元以下时，最高报价比次高报价高出2以上的，最高报价将直接作废标处置，取消询标和中标资历。评标与定标评标由招标任务小组担任，招标任务小组由招

25、标人自行组织，评标会议采用严密方式进展； 招标人不对未中标人就评标过程情况以及未能中标缘由作任何解释。中标人不得向评委或其他有关人员处获取评标过程的情况和资料；本次招标采用的评标方法为综合评价法，招标任务小组将对招标报价、施工组织设计、企业的信誉、工程管理班子的业绩和实力等进展综合评选或打分，根据评选或打分的结果向招标指点小组提交评标报告，并引荐合格的中标候选人优先思索合理低价中标；本次招标采用的评标方法为综合评价法，招标任务小组将对招标报价、施工组织设计、企业的信誉、工程管理班子的业绩和实力等进展综合评选或打分，根据评选或打分的结果向招标指点小组提交评标报告，并引荐合格的中标候选人；招标任务

26、小组在评审过程中，发现招标文件有相雷同等串标景象，且招标人不能作出合理可信解释的，该当视作严重违规行为予以废标，并没收招标保证金，招标人也将因此暂停或取消相关招标人参与招标人其他工程招标的资历包括被回绝的迟到的招标。合同的授予中标人在收到中标通知后应积极配合招标人完成有形市场的招招标任务简称市场招标，假设内部中标单位在市场招标时中标，本工程的施工合同将授予此中标人；虽然有本须知第18.3条规定，但招标人不受合同授予报价最低的招标人或一切招标人的约束,招标人在发出中标通知前任何时候均有权根据招标任务小组的评标报告接受或回绝任何招标；市场招标完成后，招标人与中标人将于中标通知书市场招标发出之日起5

27、日内，按照招标文件和中标人的招标文件签署建立工程施工合同和施工补充协议书；中标人如不按本招标须知第19.3款的规定与招标人签署合同，那么招标人将有充分的理由废除授标，并没收其一切招标保证金，给招标人呵斥的损失超越招标担保数额的，还该当对超越部分予以赔偿，同时依法承当相应法律责任；中标人该当按照合同商定履行义务，完成中标工程施工，不得将中标工程施工转让(转包)给他人。履约担保合同协议书签署后7天内，中标人应向招标人提交合同总价 10 作为履约保证金其中5%用现金方式，另5%用银行保函方式提交履约保证金后合同方可生效。履约保函的期限须在开工验收经过后延伸三个月。假设中标人不能按本须知第201款的规

28、定执行，招标人将有充分的理由废除合同，并没收其招标保证金，给招标人呵斥的损失超越招标保证金数额的，还该当对超越部分予以赔偿；招标人不向中标人提供同等数额的工程款支付担保。20.4 履约保证金中：质量占40，工期占20，人员机械设备到位占15，文明施工及平安消费占15%，开工资料及时提交且符合要求履约保证金占10，在施工过程中凡涉及到扣罚乙方履约保函的，甲方可根据违约的性质及合同商定的比例，在支付工程款时直接扣除。20.5 如乙方未能在本合同签署后30天内提交履约保函及履约保证金的，甲方有权解除合同，招标方应向招标方支付合同价的10作为违约金。招标人的联络方法21.1 本次招标的联络人为： ：

29、： ： 招标须知附表附表一、甲供资料、设备清单序号称号暂定价备注1土建资料1 元/m22 元/m23 元/ m2 4安装甲供设备、资料：电表箱、配电箱、控制箱、弱电箱、室外壁灯、风机旁管、空调机组、卫生洁具、水表、水表箱、生活不锈钢水箱、人防钢板水箱、水泵含污水泵、风机等政府部门要求采用的资料。安装工程甲供资料、设备不进入造价，安装费列入报价，采保费按甲供资料不含甲供设备的1%计取。附表二、资料、设备及部分子项招标暂定价甲定乙供资料序号称号暂定价备注1土建资料1 2 3 45678 9 10 注：以上暂定价除备注项外均为主材价钱，人工费、机械费、辅材费等其他费用需招标单位自行报价。安装甲定乙供

30、资料：(a)涂塑钢管及配件，丝扣或卡箍衔接采用浙江金洲产品，配件含在综合单价中；b柔性抗震铸铁排水管及配件，法兰衔接采用河南禹州市新光铸造或炫氏铸业的产品，配件、法兰、支架等含在综合单价中；(c)UPVC雨水管采用亿通产品；(d)HDPE雨水管及配件，热熔或电熔采用伟星、吉博力产品，配件及支架、检查口、伸缩节等含在综合单价中(e)镀锌钢管及配件，丝扣衔接采用浙江金洲产品报价，配件含在综合单价中；f橡塑保温资料采用凯门福乐斯产品；(g)桥架采用江苏华威或杭州远大产品，弯头、三通等配件含在综合单价中；(h)开关插座采用杭州鸿雁康居A系列产品；(i)开关盒、插座盒、灯头盒、接线盒采用杭州鸿雁产品；(

31、j)生活给水系统的阀门型号：DN70采用宁波埃美柯Z45W-1.6T铜阀门，DN70采用宁波埃美柯Z15W-1.6T铜阀门；自动排气阀厂家及型号为上海冠龙ARSX阀门；生活泵房：闸阀采用上海冠龙RVHX弹性座封阀门；蝶阀采用上海冠龙WBGX蜗轮蜗杆型对夹式蝶阀；止回阀采用上海冠龙NRVZ静音式止回阀；水力控制阀采用上海冠龙HCVX遥控浮球阀。以上阀门压力等级均为1.6Mpa；(k)污水泵压力排水系统闸阀采用春江牌Z45T-10阀门，止回阀采用春江牌H44T-10止回阀；(l)住户水表前支管减压阀品牌采意图大利卡莱菲，DN20型号为5334，DN25型号为5350；(m)防空转止回阀采用杭水产品

32、;(n)灯具采用台谊、鸿雁产品(o)电线电缆采用浙江元通、无锡长城或无锡江南(p)母线槽采用西门子、华威,其中插接箱需带分励脱扣器。(q)沟槽式配件采用上海沪航、上海威逊或河北兴利r风管部件：采用杭州银盛、杭州金盾、宁波东海以上甲定乙供资料价钱结算时按乙方招标报价结算，不予调整。在施工过程中，如甲方以为除上述资料外，还需甲供的资料及设备和需求甲定乙供的资料和设备，乙方无条件赞同并积极配合。备注：除以上资料外，其他资料包括但不限于乙供资料在承包人采购前需经过招标人认可，如招标人未经过招标人认可自行购买资料的，由此产生的返工等相关损失由招标人自行承当。附表三、招标人指定资料、设备品牌规格的清单序号

33、称号品牌规格、型号参考价1屋面防水 2公共部位乳胶漆 3 地下室防霉涂料 4 内墙砌体 5 内墙砂加气砌体公用粘结剂及界面剂 6面砖公用粘结剂 7 厨房、卫生间三防变压式排气道 8 腻子 9外墙涂料 10排水沟盖板 11钢筋厂家及品牌“江阴西城、“江阴长江、“江苏永刚、“浙江山雁、“马鞍山、“冷水江、“萍乡钢铁备注：除以上资料外，其他资料包括但不限于乙供资料在承包人采购前需经过招标人认可，如招标人未经过招标人认可自行购买资料的，由此产生的返工等相关损失由招标人自行承当。附表四、工程技术要求、规范的特别商定序号称号备注1绿城集团住宅精品工程认定技术规范详见附件2绿城集团建筑安装工程废品维护方法详

34、见附件3绿城集团施工管理记录汇编详见附件4绿城集团 HYPERLINK javascript:parent.topframe.getDocView(1133613,29904,一房一验表格.pdf,D,A) 工程质量内部检查验收阐明详见附件5绿城集团 HYPERLINK javascript:parent.topframe.getDocView(1133608,29904,施工管理规程汇编.pdf,D,A) 施工管理规程汇编详见附件6绿城集团 HYPERLINK javascript:parent.topframe.getDocView(1133603,29904,施工处置要点.pdf,D,A

35、) 施工处置要点详见附件7绿城集团 HYPERLINK javascript:parent.topframe.getDocView(1133591,29904,工程资料管理规范(2021).pdf,D,A) 工程资料管理规范详见附件8绿城集团工程节点参考做法详见附件9绿城员工职务行为准那么详见附件第二章 合同内容第一部分 协议书发包人全称： 以下简称甲方 承包人全称： 以下简称乙方 按照、及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概略工程称号： 工程地点： 工程内容： 发包方所提供施工图纸范围内的土建、安装工程包括变

36、卦联络单内容，不包括发包方单独发包工程，发包人另行单独发包工程除外。 工程立项同意文号： 资金来源： 自筹。 二、工程承包范围：发包方所提供的 土建、安装工程。三、合同工期1、工期要求：总工期为 日历天，其中 天内地下室结顶； 天内春节在内经过主体构造验收；配合精装修完成工程开工工期为 日历天。2、本工程工期提早不予奖励，逾期将予以相应处分。3、甲方其它分包工程工期由乙方一致安排，并报甲方赞同。任何一个节点未到达要求，均视为工期违约。中间节点工期每延误一天，扣罚5000元；开工验收工期，逾期开工一个月内，每延期一天扣罚工程结算的万分之三；逾期开工二个月内，每延期一天扣罚工程结算的万分之五；逾期

37、开工二个月以上，每延期一天扣罚工程结算的千分之一。罚款总额不超越履约保证金的20%。假设因甲方缘由引起延误，经甲方赞同后工期顺延，但费用不予另行签证。四、质量规范奖罚措施：1、本工程质量如获得绿城集团精品工程 奖，不予奖励，否那么，罚工程结算总价的 %。如甲方在本工程交付满一年未组织绿城集团精品工程评定，那么不奖不罚。2、获得 杯,奖励工程结算造价的 %；未获 杯 ,罚工程结算价的 %。3、奖金的50%在获奖后支付，另50%在获奖一年后根据投拆及复评情况确定奖罚额度。、4、产生质量缺陷经整改仍影响验收和运用的，甲方可从履约保证金中扣罚；5、发生艰苦质量事故或不能一次性经过合格验收，扣罚全部履约

38、保证金。 6、乙方须满足以下技术要求、规定，如乙方不按照如下技术要求、规定组织施工，甲方有权对其进展相应的处分。 序号称号备注1绿城集团住宅精品工程认定技术规范详见附件2绿城集团建筑安装工程废品维护方法详见附件3绿城集团施工管理记录汇编详见附件4绿城集团 HYPERLINK javascript:parent.topframe.getDocView(1133613,29904,一房一验表格.pdf,D,A) 工程质量内部检查验收阐明详见附件5绿城集团 HYPERLINK javascript:parent.topframe.getDocView(1133608,29904,施工管理规程汇编.p

39、df,D,A) 施工管理规程汇编详见附件6绿城集团 HYPERLINK javascript:parent.topframe.getDocView(1133603,29904,施工处置要点.pdf,D,A) 施工处置要点详见附件7绿城集团 HYPERLINK javascript:parent.topframe.getDocView(1133591,29904,工程资料管理规范(2021).pdf,D,A) 工程资料管理规范详见附件8绿城集团工程节点参考做法详见附件9绿城员工职务行为准那么详见附件 五、合同价款金额大写： 工程合同总价 人民币 ￥： 元六、组成合同的文件组本钱合同的文件包括：1

40、、本合同补充条款2、协议书3、中标通知书 4、招标书及其附件 5、本合同公用条款6、本合同通用条款7、规范、规范及有关技术文件8、图纸9、工程量清单 10、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变卦等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分中分别赋予它们的定义一样。八、承包人向发包人承诺按照合同商定进展施工、开工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同商定的期限和方式支付合同价款及其他该当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方商定 双方签字、盖章并提交履约保证金 后生效。发包人：公章 承包

41、人：公章住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 第二部分 通 用 条 款同GF19990201示范文本通用条款专 用 条 款一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序: 1本合同协议书；2本合同公用条款；3发包人与承包人在工程的洽商、变卦等协议或文件；4中标通知书；5询标纪要；6招标文件及补充；7招标书及其附件；8本合同通用条款；9规范、规范及有关技术文件；10图纸；11工程量清单。 3、言语文字和适用法律、规范及规范31本合

42、同除运用汉语外，还运用 / 言语文字。32适用法律和法规需求明示的法律、行政法规: 现行的、及省、市颁发的相关地方性法规。 33适用规范、规范 适用规范、规范的称号: 现行国家、行业及省市有关规范规范。 发包人提供规范、规范的时间: 根据需求仅提供发包人自行编制的内部规范、规范，其他规范规范承包人自行购买。 国内没有相应规范、规范时的商定: 根据实践情况另行协商确定。 4、图纸41发包人向承包人提供图纸套数:提供施工图纸8套，开工图所需图纸另行提供5套。 发包人对图纸的严密要求: 未经答应不得泄露，并不能用于本合同工程以外的工程。 运用国外图纸的要求及费用承当: / 二、双方普通权益和义务5工

43、程师52监理单位委派的工程师姓名： 职务: 发包人委托的职权: 根据发包人与监理单位签署的监理合同及建立工程监理规范实施，发包人应在监理合同签署后十日内将监理合同或发包人对监理工程师的授权书提交给承包人。 需求获得发包人同意才干行使的职权： 按本工程监理合同、授权书和建立工程监理规范中规定的有关监理职权以外的职权。凡涉及到添加工程价款或费用、变卦工期、暂停或终止施工的工程联络单及大宗设备和资料的进场、验收、计量等，必需事先经过发包人签署认可后方可签字并下达指令；该类工程联络单如签发之前没有经过发包人的书面认可，无效，且不能作为开工结算的有效根据。 53发包人派驻的工程师姓名： 职务: 工程管理

44、部经理 职权: 对工程进度、质量、本钱及合同执行情况进展监视和检查，担任设计问题的处置，进展设计变卦、联络单及工程进度款签证。详细的权限根据公司相关制度明确 56不实行监理的，工程师的职权: / 7工程经理姓名: 职务: 8、发包人任务81发包人应按商定的时间和要求完成以下任务:(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备 (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已具备 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:已具备 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间： 合同签署生效后 天内提供 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的称号和完成时间:开工前担任

45、办理好施工答应证等证件(6)水准点与座标控制点交验要求：开工前在现场以书面方式交验水准点、座标控制点 (7)图纸会审和设计交底时间:开工前 天发包人组织进展图纸交底及图纸会审 (8)协调处置施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物(含文物维护建筑)、古树名木的维护任务:发包人提供相关资料，配合协调处置 (9)双方商定发包人应做的其他任务：无 82发包人委托承包人办理的任务： / 9承包人任务 91承包人应按商定时间和要求，完成以下任务:需自设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： / 应提供方案、报表的称号及完成时间: 开工前5天内提交施工组织设计及施工进度方案；每月25日提

46、供当月已完实物工程量月报及次月进度方案。 承当施工平安捍卫任务及非夜间施工照明的责任和要求: 按通用条款9.13、9.2执行。 向发包人提供的办公和生活房屋及设备的要求: 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续: 由承包人自行办理，费用已包含在总价中。 完工工程废品维护的特殊要求及费用承当:承包人必需按照做好废品维护任务，对分包工程，承包人均需协助做好废品维护任务，费用已包含在总价中。如因承包人缘由呵斥的损失，由承包人照价赔偿。 (7)施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物(含文物维护建筑)、古树名木的维护要求及费用承当: 承包人应做好维护任务，费用由承包人担任。因施工不当

47、等承包人缘由，发生的法律责任和经济损失由承包人承当。 (8)施工现场清洁卫生的要求：承包人应保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，并做到工完场清，即建筑渣滓须及时清运出场，否那么发包人有权另行委托他人清理，发生的费用由承包人承当。另承包人应在施工场地内设置渣滓集中堆放场地详细位置由发包人认可，场内各分包单位将渣滓堆放至该渣滓集中堆放地，假设需总包一致清运出场的，所需费用由总分包自行协商处理。另要求承包人对施工场地暂时围墙外10米范围内及施工车辆行驶后出现的建筑渣滓处置进展定时清理。 (9)双方商定承包人应做的其他任务：1、配合发包人组织的现场看房和观赏活动，保证现场的平安、整洁、美观，费

48、用已包含在总价中。2、承包人按规定的时间申报甲供资料需用方案，需用方案须明确资料规格、型号、数量和到货时间，如因承包人上报数量错误导致资料供应缺乏而影响工程进度或出现资料堆积景象，由此引起的一切责任均由乙方承当，同时发包人有权视情况给予承包人一定的经济处分；承包人担任验收、保管，承包人有义务配合甲供资料卸货。承包人保证不将甲供资料挪作他用，否那么，发包人有权对承包人采取经济处分。3、配合协调发包人进展的工程分包和资料设备采购，对分包工程的总包管理和配合效力，费用按商定结算，任务内容包括但不限于以下内容： 3.1.将分包工程的进度、资料纳入总包方管理自来水、煤气、电力、电信、网通除外。总包方将明

49、确分项工程的完工时间并提交各专业分包单位进展工期安排需经共同认可，并按时为分包单位提供任务面。总包方应在分包单位提交工程资料后10天内审核、盖章终了。并做好各分包单位技术上、交叉施工中的管理和配合协调任务；3.2.按照图纸构造预留门、洞、孔等，预埋线管、线盒、套管及预埋件等。预留预埋位置准确，管线贯穿，如因构造预埋预留误差超出规范要求，总包方承当相应责任并无偿配合处置。3.3.提供现有的脚手架及定额中应包括的脚手架和垂直运输机械承包人在施工脚手架撤除前必需经发包人赞同，脚手架的搭设须满足石材幕墙施工需求，如未经发包方认可承包方擅自撤除脚手架及垂直运输机械，一切分包方发生的脚手架费由总包方承当，

50、费用在当月工程进度款中扣除，提供控制轴线、标高基准点；3.4.包括第一次补槽费、补洞费，幕墙、门窗、阳台栏杆、空调百叶制造安装后边缝的二次修补，修补质量需经发包方经办人书面确以为准。如再次出现补槽、补洞景象，费用在发包人的协调下按实向分包单位计取，同时在协调过程中，承包人必需服从发包人核定的金额；3.5.提供水电接入口，承包人有权对分包单位的水电费运用情况、建筑渣滓堆放等进展督促、管理。费用由总包方与分包方装表计量或协商处理；3.6.包括分包单位无偿运用工地内其它的辅助设备如：暂时道路等；3.7.在电梯安装期间总包向分包方提供现有脚手架外，其他平安防护、电源接至电梯机房及垂直运输设备；为分包单

51、位提供资料、设备堆放场地；电梯门厅部分的泥工修补等内容3.8.管道穿越楼板、墙板部位的封堵、防水，系统调试配合及废品的维护；3.9.配合费包括各分包单位在预埋时模板上开洞对土建总包单位呵斥的模板损耗费用，对分包单位开而不用的洞，承包人可以阻止，并对其进展处置；4乙方需根据甲方施工图设计提供时间积极配合甲方进展本工程的政府公开招招标任务，如因乙方缘由未中标或招招标失效，乙方将承当由此呵斥的损失，且本协议自动失效，甲方有权根据政府规定另找施工单位。5双方特别商定的其他内容。承包人应交的各种规费及其它费用分摊已包含在配合费中，不得再向分包单位另行收取，如：与市政、市容、环保、保险、交通、治安、绿化、

52、卫生、工程所在地村委村民等方面关系所发生的各种费用； 承包人施工时，应合理思索工期，不得影响其他分包单位的施工进度。除以上的情况外，在详细的施工过程中，承包人必需坚决服从发包人的指挥，同时发包人有权对违反以上规定和不服从指挥的景象处以1000-10000元的罚款。三、施工组织设计和工期10进度方案101承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度方案的时间： 开工前5天提供的施工组织设计施工方案和进度方案。 工程师确认的时间： 收到后10天内予以同意或提出修正意见，逾期视为赞同。 102群体工程中有关进度方案的要求： / 11工期延误111双方商定工期顺延的其他情况:工期的顺延根据招标文件的原那么

53、，按发包人签证认可的联络单执行。假设只是部分工程施工遭到影响，承包人应采取措施予以弥补，延期工程假设不在工程施工进度网络方案的关键线路上，不思索延伸工程总工期。 四、质量与验收12隐蔽工程和中间验收：中间验收按总进度方案分批次进展验收。 121双方商定中间验收部位： / 13工程试车195试车费用的承当： / 五、平安施工平安施工与检查 1、承包人应遵守工程建立平安消费有关管理规定，严厉按平安规范组织施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监视检查，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患。由于承包人平安措施不力呵斥事故的责任和因此发生的费用，由承包人承当。2、发包人应对其在施工场地的任务人员进

54、展平安教育，并对他们的平安担任。发包人不得要求承包人违反平安管理的规定进展施工。因发包人缘由导致的平安事故，由发包人承当相应责任及发生的费用。平安防护1、承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开场前应向工程师提出平安防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承当。2、实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工含储存、运输、运用及运用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面通知工程师，并提出相应的平安防护措施，经工程师认可后实施，由发包人承当平安防护措施费用。事故处置 1、发生艰苦伤亡及其他平安事故，承包人应按有关规定立

55、刻上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处置，由事故责任方承当发生的费用。 2、发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处置。六、合同价款与支付23合同价款及调整232本合同价款采用 (1) 方式确定。(1)采用固定价钱合同，合同价款中包括的风险范围： 执行期间一切遇国家政策性和市场性调整呵斥资料、人工、机械等价钱上下浮动，承包人可以或者应该预见的风险以及招标文件明确的其他风险等均由承包人自行负担。 风险费用的计算方法：以上风险费用已在招标报价时思索，除合同中另有商定外不再另行计取。 风险范围以外合同价款调整方法：1发承包双方任何一方对分部分项工程量清单有异议的，在开工

56、结算时均可以提出，经核实后可以调整。2变卦联络单经发包人和监理确认后，分部分项工程量按实调整，工程量根据与工程量清单一样的计算规那么按实计算。3单价确实定原那么，招标书中有一样子目的，按一样子目的价风格整；有类似子目的，按类似子目换算后的价风格整；原招标书无一样或类似子目时的计算方法：耗费量按2003版，2003版、机械台班和辅材单价按浙江省03预算价计算，人工工日单价按一类工31元/工日、二类工34元/工日、三类工39元/工日计算，主要资料招标书中有报价的或招标文件中有商定的按招标价或商定的方法执行，没有的资料价钱按甲方签证价执行，土建资料价钱按发布的资料信息价取施工工期不含分包工程工期前8

57、0%月份平均值结算，安装资料价钱按、发布的资料信息价取施工工期不含分包工程工期后80%月份平均值结算， 取费规范按招标报价一样的费率程度。4人工价钱的调整：无论发生任何情况均不作调整。5资料价钱的调整：除钢筋、商品砼、水泥的费用可以按以下商定调整外，其他资料费用无论发生任何情况均不作调整：钢筋及商品砼价钱按开工至工程结顶期间的信息价平均值结算，水泥价钱按主体构造验收前80%月份信息价平均值计算，注：以上三种资料价钱按2021年1月份杭州造价信息价计入本次招标报价6土建甲定乙供且招标时提供暂定价的资料结算方式，资料签证价发包人确定的市场供应价1+5含采保费、利润、资料进场后卸货、验收、常规检验实

58、验费等一切的费用，市场供应价中不另计额外利润，与暂定价调整差价，差价部分仅计税金；甲供资料结算价的调整：甲供资料按甲方实践采购的平均价与暂定价调整差价计入结算总价，差价部分仅计税金。安装新增甲定乙供资料签证价发包人确定的市场供应价1+10含企业管理费、利润、采购保管费、资料进场后卸货、验收、常规检验实验费等一切的费用,甲供资料按甲方实践采购的平均价。安装工程甲供资料、设备不进入造价，采保费根据定额规定按实供资料的1计取甲供设备不列入采保费的计费基数，超越应供量的超供部分不计。 7措施费用等包干费用的调整：无论发生任何情况均按招标价包干，费用不做调整。8 施工过程中因设计变卦等缘由，而发生的资料

59、种类、规格、型号、质量等级改动，资料价钱允许按甲方签证认可的单价计补价差，差价部分仅计税金，其他如人工、辅材、机械等不得变动。9零星任务工程根据签证的实践发生的工程量按实结算，单价按中标单价已含管理费、利润、规费、税金、风险费等一切费用； 总包管理配合费计算方法：a、桩基工程不收取总包管理费；外墙干挂石材施工总包管理配合费按12元/按外墙干挂施工面积计算，包含保温工程施工配合费包干；玻璃幕墙、铝合金门窗工程总包管理配合费按12元/按玻璃幕墙、铝合金门窗、铝合金外墙百叶施工面积计取，栏杆、栏板配合费已包含在12元/内，不再计算面积包干；精装修工程按精装修地面面积15元/计取。b、火灾自动报警系统

60、、消火栓、喷淋、防排烟系统按工程总价的2%计取一切设备均除外。c、电梯工程不进入结算总价，工程配合费按4000元/台包干。含电梯安装期间总包向分包方提供平安防护、现有安装脚手架、为电梯安装提供安装、调试电源并送至电梯机房；垂直运输设备；为分包单位提供资料、设备堆放场地；电梯机房、门厅部分的泥工修补；电梯井道、底坑、集水井等部位的防水封堵和排水任务等内容。d、上述a/b/c叁款中未列出的分包工程，不再收取总包管理配合费。总包管理配合费为包干费用，不再另计管理费、规费、税金等一切费用；(2)采用可调价钱合同，合同价款调整方法 / (3)采用本钱加酬金合同，有关本钱和酬金的商定: / 233双方商定