招标文件(爱涛艺术馆土建)

1、.PAGE ：.；爱涛艺术馆工程施 工 招 标 文 件招标编号：ZK4074招 标 代 理章中通建立工程咨询有限责任公司南京法定代表人章 _发 放 时 间 2004年 05 月 日目 录PAGE PAGE 1第一章 招标须知一、前附表二、总那么三、招标文件四、招标报价五、招标文件的编制六、招标文件的递交七、开标八、评标九、授予合同第二章 合 同一、协议书格式二、通用条款三、公用条款四、附件1 承包人承揽工程工程一览表五、附件2 工程质量保修书第三章 技术规范第四章 招标文件格式一、招标函1招标函2法定代表人资历证明书3授权委托书二、工程量清单报价表1表2.1.1各专业工程预算及报价汇总表2表2

2、.1招标人自行采购主要资料清单3表2.2设备清单及报价表4表2.3现场要素、施工技术措施及赶工措施费用报价表5表2.4资料清单及资料差价三、辅助资料表1表3.1工程经理简历表 表3.1.1招标人企业业绩表2表3.2主要施工管理人员表3表3.3主要施工机械设备表4表3.4劳动力方案表5表3.5施工方案或施工组织设计6表3.6方案开、开工日期和施工进度表7表3.7暂时设备布置及暂时用地表8表3.8联营体协议书和授权第五章 图纸和技术资料第六章 工程量清单PAGE PAGE 37第一章 招标须知前 附 表工程称号爱涛艺术馆工程建立地点南京市江宁经济开发区天元路联络人马士光联/p>

3标方式公开招标招标范围安康文娱中心、艺术馆土建(含地下车库部分)及水、电、暖通安装施工标段划分一个标段承包方式包工包料定额工期357天总工期要求285天 工期提早率20%招标保证金捌拾万元人民币现场踏勘招标文件发出三日之内招标有效期招标截止日后90日内有效招标文件份数一套正本肆套副本招标文件递交递交至：南京市江宁经济开发区招标办四楼地 址：江苏省南京市江宁经济开发区胜太路96号接纳人：中通建立工程咨询有限责任公司南京分公司招标截止时间：2004年06月02 日 9:00 时开标时间：2004年06月02 日 9:00 时地点：南京市江宁经济开发区招标办四楼开标室评标方

4、法综合评价法一、总 那么一工程概略1、现场施工条件 (1) 建立用地面积_ 41840M2_ _； (2) 场地拆迁及平整情况 场地已平整 ； (3) 施工用水、电 已接到工地，现场暂时变压器容量为1000KVA； (4) 有关勘探资料 已具备 ； (5) 其它 / 。2、工程资金来源及落实情况 自筹已落实 。 二招标费用招标人应承当其编制招标文件与递交招标文件所涉及的一切费用。不论招标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。三两个或两个以上招标人组成的结合体招标时，应该符合以下要求：1结合体各方均该当具备承当招标工程的相应资质才干，且由不同专业单位组成的结合体。招标人的招标文件及中标后签署的

5、合同协议书，对结合体每一成员均构成法律约束。2应该指定土建施工的结合体成员作为主办人，由结合体各成员法定代表人签署提交一份授权书，证明其主办人资历。3结合体主办人应该被授权代表一切结合体成员承当责任和接受指令。并且由结合体主办人担任整个合同的全面实施。4一切结合体成员应该按合同条件的规定，为实施合同共同和分别承当责任。在结合体授权书中，以及在招标文件和中标后签署的合同协议书中应该对此作相应的声明。5结合体各成员之间签署的结合体协议书副本(原件)应该随招标文件一同递交。6参与结合体的各成员不得再以本人的名义单独招标，也不得同时参与两个和两个以上的结合体招标。如有违反将取消该结合体及结合体各成员的

6、招标资历。二、招 标 文 件三招标文件的组成招标文件包括本文件所要求的各项内容及一切按第五条发出的修正廓清通知。招标人应仔细审阅招标文件一切的内容，假设招标人的招标文件不能本质性地呼应招标文件要求，责任由招标人自傲。四招标文件的廓清1、本工程招标文件的廓清采用以下方式： 招标人在收到招标文件和踏勘现场后，假设有疑问需求廓清，应于收到招标文件后3日内以书面方式包括书面文字、电子邮件等向招标人提出，招标人将以书面方式予以解答。其中地下室、文娱中心部分的工程量清单在招标文件发出后5日内进展答疑，该部分工程量中标后不予调整设计变卦除外；艺术馆0.000以上部分的工程量在招标截止前不需求招标人进展廓清和

7、修正，今后工程决算时采用工程完成后按实践工程量进展结算。2一切问题的解答，将在招标文件发出后5日内提供应一切招标人。由此而产生的对招标文件内容的修正，以修正通知的方式发出。五招标文件的修正在招标截止日期10天前，招标人都能够会以书面通知的方式修正招标文件。修正通知作为招标文件的组成部分，对招标人起同等约束作用。为使招标人在编制招标文件时把修正通知内容思索进去，招标人可以酌情延伸递交招标文件的截止日期。详细时间将在修正通知中写明。当招标文件、修正通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准，各招标人如对有关文件和送标时间有疑问时，可与招标人联络确认。投 标 报 价六招标报价招标报价应是招标文件所确定

8、的招标范围内的全部任务内容的价钱表达。其应包括施工设备、劳务、管理、资料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。招标报价方式：本工程采用固定价钱报价方式.固定价钱报价：土建类的主要地材仅指砂、碎石、砖三项结算时可作调整，调整根据为市造价管理处定期发布的工程建立资料预算指点价江宁区，调整方法为甲方签证价，其他一切地材结算时均不调整。安装类主材中的乙供甲控材，按甲方签证价在结算时调整，其他一切资料结算时均不调整。招标人应充分思索和预测施工期间各类不可调整建材的市场价钱程度、市场风险和政策性调整确定风险系数计入总报价，今后不作调整。设计变卦和招标人要求变动的内容除外。结算方式在合同公

9、用条款中明确。招标报价的计价方法按以下方法计价：工料单价法：分部分项工程量的单价为直接费；直接费以人工、资料、机械的耗费量及招标文件规定的单价或市场价确定。间接费、利润、税金按照有关规定计算。招标人应根据招标人提供的图纸和工程量清单，计算工程工程的单价和合价后计取各种费用。工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价和合价，招标人没有填写单价和合价的工程将不予支付，并以为此项费用已包含在工程量清单的其它单价和合价中。4、可选用的工程预算、费用定额和政策性文件 2001年、2001年、2001年，安装采用2001与2001等，劳保统筹1.9%、税金(3.38%)等严厉按照江宁区取费规范报价。5、

10、招标报价编制要求1招标报价必需符合宁建字2002427号文及江宁区2002江宁建字第45号文的规定。2本工程包干费计取：不计包干费，按实践发生费用现场签证结算。3招标人应先到工地踏勘以充分思索工地位置、情况、现有及施工需求道路、现场堆场、装卸限制等任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的费用索赔或工期延伸恳求将不获得同意。4钢材、水泥、商品砼为甲供，招标报价时，钢材暂定按4000元/吨， Po32.5级水泥按350元/吨、Po42.5级水泥按380元/吨计入。5混凝土采用：本工程地下室采用商品砼，上部主体采用现场自搅拌泵送砼。商品砼C25按305元/m3、C30按320元

11、/m3、C35按330元/m3计入，上述费用为综合费用，即已含泵车进退场及泵送费等，但不含外加剂费用。如图纸设计砼需掺外加剂，JM3按25元/m3计入，纤维素按25元/m3计入。自搅拌砼如需掺粉煤灰，价钱由招标人思索。6招标人该当运用招标文件所提供的文件格式填写，如不够用时，招标人可按同样格式自行编制和添补。7其它报价要求按工程清单编制阐明。四、招标文件的编制七招标文件的组成1.招标人的招标文件应包括以下内容：招标函招标担保法定代表人资历证明书法定代表人委托代理人的委托书招标报价包括报价汇总表，工程量清单报价书、工程预算书辅助资料表第六章中表3.1表3.8其它资料如各种奖励证书或处分决议等施工

12、组织设计施工方案2、招标人该当运用招标文件第六章中所提供的文件格式填写，如不够用时，招标人可按同样格式自行编制和添补。八招标担保1、招标担保方式 采用：招标保证金2、招标保证金采用：本票、支票或汇票招标保证金数额：人民币捌拾万元整招标保证金收款人填写：中通建立工程咨询有限责任公司南京分公司帐 号： 077090182600042623开 户 行： 中信北西办3、招标人该当按照本招标文件要求的方式和金额提交招标保证金。、招标人可在购买招标文件时至开标一周前向招标人提交招标保证金；、提早提交招标保证金的招标人应将收款凭证或收据复印件放入招标文件正本中以作证明。4、前三名以外招标人的招标保证金于开标

13、后十日内无息退还。5、招标人与中标人签定合同后壹周内，向中标候选人前三名无息退还招标保证金。6、如招标人有以下任何情况发生时，招标保证金将被没收：招标人在招标有效期内撤回其招标文件；由于中标人的缘由未能在规定的期限内与招标人签署合同。九勘察现场招标人该当对工程施工现场和周围环境进展勘察，招标人在收到招标文件三日内可直接到江宁区天元西路“爱涛艺术馆工程工地翠屏山宾馆对面和王立伟联络进展现场踏勘，以获取编制招标文件和签署合同所需的一切资料。勘察现场所发生的费用由招标人承当。假设招标人以为需求再次进展现场踏勘，招标人将予支持，费用由招标人自理。招标人任何因忽视和误解工地情况而导致的费用索赔或工期延伸

14、恳求将不获得同意。招标人向招标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使招标人利用的资料。招标人对招标人由此而做出的推论、了解和结论概不担任。十招标文件的份数和签署招标人必需编制一份招标文件“正本和前附表所要求份数的“副本，并明确标明“正本和“副本。招标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。招标文件正本与副本均应运用不能擦去的墨水书写或打印，按详细要求由招标人加盖公章、法定代表人或法定代表人委托的代理人之印鉴或签字。3、全套招标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进展的，或者是招标人呵斥的必需修正的错误。修正处应由招标文件签署人加盖印鉴，否那么视为无效。五、招标文

15、件的递交十一招标文件的密封与标志1、密封：招标人必需将招标文件密封提交，招标文件正本和副本分别密封。2标志：招标人应在封袋上正确标明“正本、“副本，一切封袋上都要写明招标人称号和工程称号以及招标人的称号并加盖公章、法人代表或授权委托人印章。十二招标截止期招标人应在招标须知中规定的时间之前将招标文件递交到指定地点。招标人在接到招标文件时将在招标文件上注明收到的日期和时间。招标人可以按本文件第五条规定以修正通知的方式，酌情延伸递交招标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与招标人以前的招标截止期方面的全部权益、责任和义务，将适用于延伸后新的招标截止期招标人如需求求招标人延期递交招标文件，招标人将以书

16、面方式通知。超越招标截止期送达的招标文件将被回绝并原封退给招标人。提交招标文件的招标人少于三个的，招标人将依法重新招标。十三招标文件的修正与撤回招标人可以在递交招标文件以后，在规定的招标截止期之前，以书面方式向招标人递交修正或撤回其招标文件的通知。在招标截止期以后，不得更改招标文件。招标人的修正或撤回通知，应按按本文件第十一条规定的要求编制、密封、标志和递交密封袋上应标明“修正或“撤回字样招标截止以后，在招标有效期内，招标人不得撤回招标文件，否那么其招标保证金将被没收。六、开 标十四开标1、开标由招标人主持，约请一切招标人参与。招标单位的法人或委托代理人必需到场参与开标会，否那么视为放弃招标。

17、招标单位的法人或委托代理人须在接到通知后按要求来回答评委的质询。2、开标时，由招标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查招标文件的密封情况，招标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效招标文件，退回招标人。经确认无误后，由任务人员当众拆封，宣读招标人称号、招标价钱和其他招标人以为有必要的内容。3、招标人在招标文件要求提交招标文件的截止时间前收到的一切招标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。4、唱标顺序按各招标人送达招标文件时间先后的逆顺序进展。5、招标文件有以下情形之一的，招标人不予受理：1逾期送达的或者未送达指定地点的； 2未按招标文件要求密封的。招标文件有以下情形之一的，由评标

18、委员会初审后按废标处置：1无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书原件及委托代理人印章的；2未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法识别的；3招标人递交两份或多份内容不同的招标文件，或在一份招标文件中对同一招标工程报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选招标方案的除外； 4招标人称号或组织构造与资历预审时不一致的；5未按招标文件要求提交招标保证金的；6结合体招标未附结合体各方共同招标协议的。七、评 标十五评标1、评标任务评标任务在南京市江宁开发区招标办的监视下，由评标委员会组织进展。2、本工程

19、采用综合评价法进展评标。综合评价法：是指对招标文件提出的工程质量、施工工期、招标价钱、施工组织设计或者施工方案、招标人及工程经理业绩等，能否最大限制地满足招标文件中规定的各项要求和评价规范进展评审和比较，择优选定中标单位。详细采用：综合评价法评分细那么如下：序号评分工程分值评 分 细 那么备 注一招标报价分值计算70分1、评标基准价=0.5标底价+0.5招标预算价平均值(去掉一个最高值和一个最低值的算术平均值)。当有效标书只需三家或四家时不去掉最高值和最低值，直接求平均值即可。2、以评标基准价为基数招标报价分值计算方法 下浮率-10.00%得70分; 下浮率超越-10.00%的每个百分点扣0.

20、5分; 下浮率缺乏-10.00%的每个百分点扣0.5分。二施工组织设计20分1、工期：对于工期满足招标文件要求，有工期保证措施得力者1分；招标人根据本身实践情况能提早合同工期并有得力、合理的保证措施且不添加赶工措施费1分；2、质量要求：满足本工程质量规范者1分；有争创国优鲁班奖措施且措施得力、合理者1分；3、施工组织设计有以下内容，且能详细阐明8分：A、各分部分项工程完好的施工方案与技术措施及施工人员安排进场方案；B、施工机械选型适当，机械投入数量及进场方案；C、施工资料进场方案；D、质量保证措施；E、保证平安消费、文明施工、降低环境与噪音污染措施；F、雨、夏冬季施工措施。4、针对本工程的重点

21、如自搅拌砼质量控制、难点、特殊部位处置，有详细的处置方法和措施，要突出重点，有针对性，施工组织措施有保证4分；5、施工现场平面布置图，施工进度方案表及关键线路网络2分；6、工程管理班子配备合理，职责明确2分。三企业业绩5分2001年3月以来企业类似单项工程施工业绩：15万平方米以上者得 1分/项；23.5万平方米5万平方米者得 0.5分/项；32万平方米3.5万平方米者得 0.2分/项；4低于2万平方米者不得分。四土建工程经理业绩5分2001年3月以来该土建工程经理类似单项工程施工业绩：15万平方米以上者得 2分/项；23.5万平方米5万平方米者得 1分/项；32万平方米3.5万平方米者得 0

22、.5分/项；4低于2万平方米者不得分。累 计 总 分 为 100 分注：1、招标报价、计算基准价均人民币以元为单位，第三位四舍五入；2、计算得分的百分率，分数取小数点后两位，第三位四舍五入；3、计算得分时均按比例用插入法计算；4、工程经理业绩必需为本企业的任务业绩；5、工程经理与企业的类似工程业绩不能反复计分；6、一切类似工程业绩均以原件为准；7、类似工程系指2万平方米以上框架、框剪构造的公共建筑含深基坑地下室工程。十六招标文件的廓清1、为了有助于招标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求招标人对招标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的廓清、

23、阐明或者补正。招标人的廓清、阐明或者补正应以书面方式进展并不得超出招标文件的范围或者改动招标文件的本质性内容。2、招标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本招标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。十七在评标过程中，评标委员会假设发现招标人以他人的名义招标、串通招标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式招标的，该招标人的招标将作废标处置。十八在评标过程中，评标委员会假设发现招标人的报价明显低于其他招标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其招标报价能够低于其个别本钱的，将要求该招标人作

24、出书面阐明并须在2小时内提供相关证明资料。招标人不能合理阐明或者不能提供相关证明资料的，由评标委员会认定该招标人以低于本钱报价竞标，其招标将作废标处置。十九招标人资历条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对招标文件进展廓清、阐明或者补正的，评标委员会可以否决其招标。二十评标委员会将审查每一招标文件能否对招标文件提出的一切本质性要求和条件作出呼应。未能在本质上呼应的招标，将作废标处置。二十一招标文件有下述情形之一的，属于艰苦偏向，视为未能对招标文件作出本质性呼应，并按前条规定作废标处置：1、没有按照招标文件要求提供招标担保或者所提供的招标担保有瑕疵；2、招标文件无单位盖章并无法

25、定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；注：招标文件中授权委托书的法定代表人签字不作为招标文件的法定代表人签字3、招标文件载明的招标工程完成期限超越招标文件规定的期限；4、明显不符合技术规格、技术规范的要求；5、招标文件载明的检验规范和方法等不符合招标文件的要求或已被废止的；6、招标文件附有招标人不能接受的条件；7、招标报价不符合宁建字2002427号文和江宁区宁建2002年45号文规定；8、招标文件中所报的工程工程经理与报名并经过资历予审的工程经理不相符；9、招标文件中没有列明详细的、定量的优惠让利理由及所采取的技术措施；10、上述优惠让利理由及所采取的技术措施经评委会断定不可行；11

26、、招标文件无法区分正、副本的；12、提交的招标文件正、副本份数不符合招标文件要求的；13、招标人业绩有虚伪行为的；14、招标单位价钱有明显低于本钱价且未能提供真实价钱证明资料的；15、施工组织设计方案明显不符合要求的和有艰苦缺陷的；16、工程清单作为业主的要约条件和各招标单位报价的一致根底，招标人招标时自行变动子目内容、数量的；17、2001年3月以来招标的工程经理，在任工程经理所担任施工的工程发生艰苦质量、平安责任事故并受质监、安监等主管部门通报批判的。当有效招标少于三家时，假设有效招标的技术方案合理可行，同其他一切招标人的招标报价相比其报价比较低，且在招标人期望值范围内，那么评委委员会可以

27、根据评标方法的规定从有效招标中引荐中标候选人。评标委员会根据规定否决不合格招标或者界定为废标后，因有效招标缺乏三个使得招标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部招标。一切招标被否决的，招标人依法重新招标。二十二评标和定标将在招标有效期终了日后30个任务日内完成。不能在招标有效期终了日后30个任务日内完成评标和定标的，招标人将通知一切招标人延伸招标有效期。回绝延伸招标有效期的招标人有权收回招标保证金。赞同延伸招标有效期的招标人该当相应延伸其招标担保的有效期，但不得修正招标文件的本质性内容。因延伸招标有效期呵斥招标人损失的，招标人将给予适当补偿，但因不可抗力需延伸招标有效期的除外。八、授 予 合

28、同二十四中标确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知一切未中标的招标人。中标通知书将成为合同的组成部分。中标单位收到中标通知书后，应在一周内与招标人签署施工合同。中标人不与招标人订立合同的，招标保证金不予退还并取消其中标资历，给招标人呵斥的损失超越招标保证金数额的，该当对超越部分予以赔偿。二十五合同签署招标人与中标人将根据的规定，根据招标文件和招标文件签署施工合同。施工合同签署后三日内由中标人或招标人将合同副本送建立主管部门备案。施工合同签署后，招标人将按本招标文件中商定的时间及方式退还招标保证金。开标终了后第一个星期三，各招标单位应及时退还图纸和资料，如退还时出现

29、图纸缺页、破损或污垢等缘由给招标人呵斥损失的，招标人将没收其图纸押金。第二章 合 同第一部分 协议书格式发包人全称江苏爱涛艺术精品简称甲方承包人全称_中标人_简称乙方按照、及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概略工程称号：爱涛艺术馆工程工程地点：南京市江宁经济开发区天元路工程内容：安康文娱中心、艺术馆土建含地下停车场及水、电、暖通安装群体工程应附承包人承揽工程工程一览表附件1工程立项同意文号：宁经管委发200112号资金来源：自筹二、工程承包范围 承包范围：安康文娱中心、艺术馆含地下停车场土建及水电安装三、合同

30、工期开工日期：2004年 06 月 日开工日期：2005年 3 月 日合同工期总日历天数 285天其中安康文娱中心合同工期：180天四、质量规范工程质量规范：省优争创国优五、合同价款金额大写 ： 元(人民币) ￥ ： 元六、组成合同的文件组本钱合同的文件包括：1、本合同协议书 2、本合同公用条款3、明确双方权益、义务的纪要、协议4、本合同通用条款 5、招标书、招标文件和中标通知书6、施工图纸7、规范、规范及有关技术文件、技术要求 8、工程预算书双方有关工程的洽商、变卦等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分中分别赋予它们的定义一样。八、承包人向发包人承诺

31、按照合同商定进展施工、开工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同商定的期限和方式支付合同价款及其他该当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： _本合同双方商定_后生效。发 包 人：公章 承 包 人：公章法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：工商行政管理机关鉴证意见：经办人： 鉴证机关(章) 年 月 日 第二部分 通用条款此部分采用范本GF-1999-0201中第三部分 公用条款一、词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序合同文件

32、组成及解释顺序：执行通用条款3.言语文字和适用法律、规范及规范3.1 本合同除运用汉语外，还运用无言语文字3.2适用法律和法规需求明示的法律、行政法规：遵照通用条款3.3适用规范、规范适用规范、规范的称号：执行通用条款发包人提供规范、规范的时间：执行国家颁发的现行规范、规范。国内没有相应规范、规范时的商定：无4.图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前一周内提供肆套施工图纸发包人对图纸的严密要求：不得向第三人提供本工程图纸运用国外图纸的要求及费用承当：无二、双方普通权益和义务5.工程师5.2 监理单位委派的工程师姓名： 职务：_发包人委托的职权：按监理合同需求获得发包人同意才干行使

33、的职权：按监理合同5.3发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权：_本工程的现场全面管理5.6 不实行监理的，工程师职权：无7.工程经理姓名： 职务：_8.发包人任务8.1发包人应按商定的时间和要求完成以下任务： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备开工条件如遇地下妨碍物，去除时间包括在合同工期内，费用按招标文件规定另计。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已具备开工条件，发包人一致挂表，每月抄表结算，承包人按发包人向供水、供电部门实践交纳的水、电费的单价和数量计算和支付水、电费用，水电市场价与定额价差结算时调整；当各分表与总表数量不一致时，以总

34、表为准，各分表按所用水、电数量的比例分担差额。如因城市供电、供水部门缘由导致的停电、停水，承包人应予以了解，并不得向发包人索赔。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已具备(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前一周(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的称号和完成时间：开工前后办妥相关手续，承包人有责任予以相应配合。(6)水准点与坐标控制点交验要求：按通用条款(7)图纸会审和设计交底时间：根据需求现场另行确定。(8)协调处置施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物含文物维护建筑、古树名木的维护任务：执行通用条款，如承包人维护不当呵斥损失，承包人按规定承当有关赔偿。(9)双方商定

35、发包人应做的其它任务：协商办理8.2 发包人委托承包人办理的任务：协商办理9.承包人任务9.1承包人应按商定的时间和要求，完成以下任务：1需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。2应提供方案、报表的称号及完成时间：进场后一周内提供资料含发包人供应的资料总方案。按周分别向发包人及监理提供本周进度统计和下周进度方案。每月25日前分别向发包人及监理提供下一个月详细的施工进度方案、当月已完工程量报表含工程变卦及签证预算、承包人采购资料方案清单、资料含发包人供应的资料进场方案、劳动力及用款方案等资料。3承包人在签署合同后壹周内进入现场并做好开工前的全部预备任务。4承当施工平安捍

36、卫任务及非夜间施工照明的责任和要求：执行通用条款。 5向发包人提供的办公和生活房屋及设备的要求：双方视现场情况而定。6需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：执行通用条款。7已完工程废品维护的特殊要求及费用承当：按通用条款执行，工程开工验收前的废品维护由承包人担任，工程开工验收合格并移交给发包人后的废品维护由发包人担任；发包人如需承包人提供特殊维护的，其费用由发、承包双方另行商定。8施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物(含文物维护建筑)、古树名木的维护要求及费用承当：按通用条款执行。9施工场地清洁卫生的要求：按规范化施工现场要求办理，承包人应在主体构造到达0.00时，确保

37、工地到达省级文明工地规范；主体构造封顶时，工地到达省级文明工地。交工前做到工完料清。10双方商定承包人应做的其它任务：协助发包人做好与市容、环保、交管、派出所、街道等部门和周边有关单位、居民的协调任务。11假设因乙方缘由未完成上述商定任务或因呵斥损失遭到有关部门处分，甲方可先行处置，所发生的费用从乙方工程款中扣除。其它事宜双方另行协商处理。三、施工组织设计和工期10.进度方案10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度方案的时间：图纸会审及设计交底后一周内，报送详细的施工组织设计施工方案和施工进度总方案，每月25日前向发包人、监理报送月方案，每周四报周进度方案。工程师确定的时间：收到承包人

38、资料7天周方案2天内予以确认。13.工期延误13.1工期延误：执行合同通用条款。13.2双方商定工期顺延的其他情况：乙方不能按合同工期完成，应承当违约责任，并向甲方支付违约金，按照该合同工期每推迟一天，违约金为10000元。甲方可从应向乙方支付的任何款项中扣除此违约金，此违约金的支付并不能解除乙方完成工程的责任和合同规定的其它责任。四、质量与验收15.工程质量必需到达省优并努力争创国优17.隐蔽工程和中间验收17.1双方商定中间验收部位：按通用条款执行。此外发包人有权要求对本工程任何部位进展中间验收。19.工程试车19.5 试车费用的承当：无五、平安施工1、承包人应加强平安教育，施工现场的各类

39、平安防护由承包人一致协调管理，平安责任由承包人承当，费用包含在合同价中。2、承包人担任进入现场施工人员生命与财富平安，发生任何人员伤亡事故和财富损失与发包人无关，承包人自行处理。3、承包人应平安运用水电设备，否那么引起的一切责任由承包人承当。六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.2本合同价款采用固定价钱方式确定。(1)采用固定价钱合同，合同价款中包括的风险范围：施工期间的政策性调整及市场风险。风险费用的计算方法：均已含在合同总价中不另计算；风险范围以外合同价款调整方法：1按设计变卦、现场签证、甲供材、乙供主要地材仅指砂、碎石、砖三项甲方签证价，安装类主材中乙供甲控材甲方签证价，中标后核定

40、、修正的工程量清单变卦，在结算时执行发包人的变卦调整方法变卦调整工程价款，且与招标报价同等比例让利。2艺术馆0.000以上部分按实践完成工程量进展决算，实践完成工程量由发包人和监理确认。实践完成任务量中，报价中已有的子目按招标报价时的单价及费率计算，报价中没有的子目按本招标文件规定的定额及文件计算，并按招标报价下浮率计算。2采用可调价钱合同，合同价款调整方法：_3采用本钱加酬金合同，有关本钱和酬金的商定： 23.3双方商定合同价款的其他调整要素：无24.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：监理签发开工令、工程开工一周内预付合同价款的2预付款或另行商定。扣回工程

41、款的时间、比例：三个月内扣回全部预付款25.工程量确实认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日前将当月完成的工程量报送发包人和监理审核，其他按通用条款第25条执行。26.工程款进度款支付双方商定的工程款(进度款)支付的方式和时间：1、本工程施工至0.000时付已完工程量的50工程款；2、构造二层完成后付已完成工程量的70%作为工程款；3、构造封顶后付已完成工程量的70%作为工程款；4、在验收合格并经审计终了一个月内一次结算支付到审计价的95，留5尾款作为保修金；支付工程款时同比例扣回发包人供应资料款；工程开工验收合格后2个月内，承包人须将本工程的开工图、开工资料和工程决算报

42、送给监理和发包人。发包人在收到承包人的工程决算后组织审计，承包人须为审计任务的顺利进展提供方便，审计任务完成后，承包人应在一个月内对审计结果进展书面确认；如逾期视同承包人认可审计结果。七、资料设备供应27. 发包人供应资料设备27.4发包人供应的资料设备与一览表不符时，双方商定发包人承当责任如下：资料设备单价与一览表不符：按通用条款执行。资料设备的种类、规格、型号、质量等级与一览表不符：按通用条款执行。承包人可代为调剂串换的资料：按通用条款执行。到货地点与一览表不符：按通用条款执行。供应数量与一览表不符：按通用条款执行。到货时间与一览表不符：发包人可早于商定时间供货，发包人不承当保管费；发包人

43、供货时间迟于商定时间，按通用条款执行。发包人有权指定甲供材和乙供甲控材。 27.6发包人供应资料设备的结算方法：发包人采购资料价款，由发包人按招标时规定的工程预算、费用定额和政策性文件所确定的资料甲供指定价结算，并从合同总价款中扣回。对于承包人领用超出工程决算部分的资料，由发包人按资料采购价及其相应费用从承包人工程决算款中扣回。发包人供应给承包人施工的资料、设备到现场后，由承包人担任卸货，卸力费双方协商以甲方签证的方式在工程结算款中支付；甲方欠供资料由乙方采购按甲方签证认价结算。28.承包人采购资料设备28.1承包人采购资料设备的商定：发包人供应的资料以外的资料均由承包人采购，承包人采购用于工

44、程的资料、设备等必需符合有关规定、设计图纸规定的质量规范和要求，且须经发包人和监理事先认可，否那么，承包人自行承当差价或全部价款。八、工程变卦29.1.1工程变卦执行发包人的工程变卦方法。施工中发包人需对原工程设计进展变卦，应在施工前3天以书面方式向承包人发出变卦通知，承包人需无条件接受发包人发出的设计修正通知单，并按发包人发放的变卦修正通知单施工，监理按此检查监视，验收合格后，列入结算。其他按通用条款执行。29.1.2现场因地质、地下妨碍物等情况以及发包人运用的点工，在每单项任务发生前，书面签发有关工程量和用工单，每单项任务完成后，一周内，按实签证，过期不补。签证由监理和发包人代表签字确认，

45、并列入工程决算。经监理、发包人和审计认可后，由发包人在给承包人的工程决算款中支付，如承包人不按此程序执行，所发生的费用不予确认，责任在承包人。九、开工验收与结算32.开工验收32.1承包人提供开工图的商定：开工验收后二个月内提供叁套完好的开工图发包人提供三套新施工图给承包人用于制造开工图及全套开工技术资料和开工结算及其他资料。32.6 中间交工工程的范围和开工时间： 十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同中关于发包人违约的详细责任如下：本合同通用条款第24条商定发包人违约应承当的违约责任通用条款及招标文件有关商定条款本合同通用条款第26.4款商定发包人违约应承当的违约责任：通用条款及招标

46、文件有关商定条款本合同通用条款第33.3款商定发包人违约应承当的违约责任：通用条款及招标文件有关商定条款双方商定的发包人其他违约责任：执行通用条款。35.2本合同中关于承包人违约的详细责任如下：本合同通用条款第14.2款商定承包人违约应承当的违约责任：赔偿甲方损失本合同通用条款第15.1款商定承包人违约应承当的违约责任：1达不到预定的质量规范，发包人有权按合同总价的2向承包人索赔，其款项可由发包人在向承包人支付的工程决算款中扣除。承包人仍须承当使工程到达商定质量规范所发生的费用。2承包人在接纳设计变卦后七天内向发包人、监理报送修正的施工方案，并按工程需求组织施工，延期递交方案，属于承包人违约，

47、承包人承当违约责任，按每一单项任务向发包人支付违约金20000元。呵斥发包人及第三方损失的，承包人应负赔偿责任，并赔偿损失。经监理、发包人和审计认可后，由发包人在给承包人任何工程款项中扣除。3承包人的资料、设备包括发包人供应的资料、设备的进场时间、堆放地点、占用范围和维护措施等，须事先报经监理和发包人认可，并根据工程需求按监理和发包人的要求进展调整，否那么，承包人属违约，承包人承当违约责任，按每一单项向发包人支付违约金20000元，其费用可在支付的任何工程款项中扣除。由于承包人缘由造本钱工程所用的特殊资料、设备用量缺乏或超越方案供应数量，而影响工程正常施工和运用，属于承包人违约，承包人承当违约

48、责任，按每一单项向发包人支付违约金20000元，承包人还须承当由此给发包人呵斥的一切损失。4承包人应按发包人要求，要满足并做好安康文娱中心提早营业所需求的平安防护，设备管线系统的暂时封锁调试和再次全系统调试任务，添加费用应由业主支付。如承包人不按此要求施工属于承包人违约，承包人承当违约责任，并向发包人支付合同总价1的违约金，其费用可在支付的任何工程款项中扣除。5工程开工后二个月内提供三套完好的开工图和开工结算及其他资料。否那么按每延迟一天，承包人向发包人支付1000元的违约金，其费用将在工程决算款中扣除。6承包人应在主体构造到达0.00时，确保工地到达省级文明工地的相应规范，主体构造封顶申报评

49、选后确保到达省级文明工地，否那么，属承包人违约，并由承包人向发包人支付合同总价0.5的违约金。要确保工程平安施工，无事故。如因平安防备不到位，呵斥事故，事故相关责任和赔偿由承包人担任承当，并清查承包人违约责任；每发生一次重伤事故，承包人向发包人支付5万元的违约金；每发生一次死亡事故，承包人向发包人支付10万元的违约金；每发生一次艰苦死亡事故，承包人向发包人支付20万元的违约金。事故定性由有关安监部门确定，违约金可在任何工程款项中扣除。7承包人应加强现场管理，仔细履行合同，不得在工地发生纠纷，影响工程正常施工，否那么属于承包人违约，承包人承当违约责任，每发生一次，承包人向发包人支付2万元的违约金

50、，违约金可在任何工程款项中扣除，给发包人和第三方呵斥损失的承包人担任赔偿。8土建工程施工单位为本工程的总包单位，担任整个现场的进度、质量、平安、文明施工、平安捍卫等方面的全面管理任务包括因工程需求由发包人单位另行招标确定的施工队伍，在本工地施工的管理，发包人单独发包的施工承包人须服从土建总包单位的协调管理。9承包人招标人中标后须在2天内派驻技术人员进驻现场，配合土方开挖工程，同时须在7天内与发包人洽谈施工合同，并安排有关施工技术人员、施工工人及机械设备在7天内进场。如不按期进场，属于承包人违约，承包人承当违约责任，并向发包人支付违约金20万元，违约金可在任何工程款项中扣除，给发包人呵斥损失的，

51、承包人担任赔偿。10承包人在建筑物或其外架上悬挂标语、广告、宣传牌需征得发包人书面认可，否那么属违约，承包人承当违约责任，并向发包人支付违约金5万元，呵斥发包人损失或给发包人呵斥不良影响的，承包人向发包人支付相应赔偿金；承包人应为发包人和监理如需求在本工程建筑物或其外架上悬挂标语、广告、宣传牌提供方便和效力。11招标人中标后未做到招标时承诺条件的，承包人属于违约，承包人招标人承当违约责任，并向发包人支付合同总价款1的违约金，违约金可在任何工程款项中扣除。12承包人应为监理、发包人以及发包人的外来调查人员、有关管理部门等核对工程质量发明必要的条件如：环境整理、文明现场、工地照明、平安防护、脚手架

52、、仪器和拉线等。施工用现场丈量放线所用钢尺、检测设备等要进展标定，丈量仪器需定期复核，否那么属于承包人违约，每发生一次，承包人向发包人支付违约金1万元，违约金可在任何工程款项中扣除。双方商定的承包人其他违约责任：招标人的招标书中明确的工程经理及技术担任人必需常驻现场常驻是指：每周在现场不得少于48小时，发包人逐日对其考勤，每缺勤一次且事先未经发包人赞同，发包人有权按照每次5000元人民币在承包人任何工程款项中扣除违约金。37.争议37.1双方商定，在履行合同过程中产生争议时：(1) 请建筑行政主管部门调解；调解不成采用2。 (2) 采取诉讼方式处理，并商定向本合同签约所在地人民法院提请诉讼。十

53、一、其它38.工程分包38.1本工程发包人赞同承包人分包的工程：除发包人同不测，承包人不得分包，否那么承包人属于违约，承包人承当违约责任，并按每发生一项次，承包人向发包人支付合同总价款的2违约金，违约金可在任何工程款项中扣除。本工程发包方根据承包人的履约才干有权对水、电、通等部分实施分包，承包人必需服从，并积极配合。发包人有权按分包工程量大小同比例抵扣工程款。分包施工单位为：无39. 不可抗力39.1双方关于不可抗力的商定：执行通用条款40.保险40.6本工程双方商定投保内容如下：(1)发包人投保内容：执行通用条款(2)发包人委托承包人办理的保险事项：无(3)承包人投保内容：执行通用条款41.

54、担保41.3本工程双方商定担保事项如下：发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：无双方商定的其他担保事项: 无46.合同份数46.1双方商定合同副本份数：壹拾贰份，发包人执陆份，承包人执陆份含给有关部门。47.补充条款： 1本工程施工图尚未经审图中心、消防部门审定，承包人招标人中标后需与发包人按最终审定的施工图重新核对工程量并订立补充条款，作为今后工程决算的根据。工程决算按实践发生的工程量结算，并按招标报价优惠幅度执行。2发包人供应的资料、设备按实践运用量计算，超越图纸、预算用量部分的费用由承包人承当，由发包人在承包人的工程决算款中扣除。3对发包人单独

55、发包工程如需承包人提供配合，配合费收取规范按不超越单独发包工程合同价的3范围内收取，详细收取规范按每项单独发包工程配合任务量的大小发、承包双方届时逐项议定。4进场施工的人员需按规定办理有关证件，并将进场任务人员的身份证、技术操作证书上岗证及其它需求的证书复印件及时报监理和发包人。5未尽事宜另行商定。附件1：承包人承揽工程工程一览表单位工程称号建立规模构造类型层数跨度设备安装内容工程造价(元)开工日期开工日期安康文娱中心上部主体32248M2框架五艺术馆上部主体50 M2框架七地下室含健娱中心、艺术馆及地下车库23000 M2框架一附件2：发包人供应资料设备一览表序号资料设备种类规格型号单位数量

56、单价质量等级供应时间送达地点备注按本招标文件及工程量清单附件3：工 程 质 量 保 修 书发包人(全称):江苏爱涛艺术精品承包人(全称)：_为保证爱涛艺术馆工程在合理运用期限内正常运用，发包人承包人协商一致签署工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方商定承当工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程、屋面防水工程和双方商定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等工程。详细质量保修内容双方商定如下：二、质量保修期质量保修期从工程实践开工之日算起。分单项开工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根

57、据国家有关规定，结合详细工程商定质量保修期如下：1.土建工程为国家规定年限，屋面防水(含外墙及有防水要求的部位)工程为 5 年；2.电气管线、上下水管线安装工程为2年；3.供热及供冷为 2 个采暖期及供冷期；4.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 2 年;5.其他商定： 三、质量保修责任1.属于保修范围和内容的工程，承包人应在接到修缮通知之日后7天内派人修缮。承包人不在商定期限内，派人修缮，发包人可委托其他人员修缮，保修费用从质量保修金内扣除。2.发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立刻到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由

58、发包人承当。3.在国家规定的工程合理运用期限内，承包人确保地基根底工程和主体构造的质量。因承包人缘由致使工程在合理运用期限内呵斥人身和财富损害的，承包人应承当损害赔偿责任。四、质量保修金的支付本工程商定的工程质量保修金为施工合同价款的 5 。本工程双方商定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 大写质量保修金银行利率为不计息。五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满两年后30天内，将剩余保修金无息返还承包人。六、其他双方商定的其他工程质量保修事项：本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签

59、字)： 年 月 日 年 月 日第三章 技术规范一、本工程采用的技术规范GB50300-20011地基根底：1GB50202-20022JGJ 106-2003，J256-20033JGJ 79-20022.混凝土构造工程：1GB 50204-2002 2JGJ 55-20003JGJ 81-20023.钢构造工程：1GB 50205-20014.砌体构造工程：1GB 50203-20022多孔砖KP1型建筑抗震设计与施工规程5.屋面及设备安装工程：1GB 50207-20022GB50303-20023GB 50243-20026.其他：GB50210-2001二、对资料的质量和实验要求1由施

60、工单位采购或加工的资料均需提供质保书或检验报告，不合格资料不得运用。三、假设有新的技术规范及资料规范出台那么以新规范、新规范为根据。四、对施工工艺的特殊要求 第四章 招标文件(格式)封 面_工程施 工 投 标 文 件投 标 人章:法定代表人或委托代理人签字:日期：_年_月_日一、 招标函及招标函附录投 标 函招标人：_1、根据已收到的招标编号为 的 工程的招标文件，我单位经调查现场和研讨上述工程招标文件的招标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币大写 元小写 元的总价，按上述合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、开工和保修。2、一旦我