黑龙江八一农垦大学二食堂8处商服招租公告

1、黑龙江八一农垦大学二食堂8处商服招租公告项目名称黑龙江八一农垦大学二食堂8处商服项目编号挂牌起始日期2021年7月30日挂牌截止日期2021年8月19日挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新发布公告。标的概况标的情况附件1：出租标的明细表标的图片附件2：出租标的图片其他出租标的的使用用途要求应是可以满足师生日常生活需求的项目，不得违反国家相关的法律法规。出租标的不允许转租、分租。租赁期限内，承租方在不改变房屋原有结构且征得出租方同意的前提下允许对标的进行装修改造，不得在建筑内外搭建阁楼等违规建筑。在租赁期限内，出租标的所发生的电费、水费、供暖费、物业费等一切费用均由承租方承担。评估情

2、况评估基准日2021年4月9日评估机构黑龙江中审求实房地产资产评估有限公司租金底价详见附件1：出租标的明细表出租方情况基本情况黑龙江八一农垦大学出租方承诺附件: 出租方承诺出租方决策文件2020年校长办公会第20次会议纪要行为批准或备案机构黑龙江省财政厅资产监督管理局特别告知交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及

3、自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含动态报价须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。意向承租方必须认真查看本公告附件中的行政事业单位国有资产租赁合同，并接受该行政事业单位国有资产租赁合同的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该行政事业单位国有资产租赁合同，并严格履行行政事业单

4、位国有资产租赁合同中的条款。出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，行政事业单位国有资产租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照行政事业单位国有资产租赁合同的约定进行处理。承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书、行政事业单位国有资产租赁合同、不支付或未按期支

5、付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。交易条件交易价款支付方式年付（提前一个月支付）。承租方资格条件依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。标的交割出租标的的交割事项由承租方与出租方在行政事业单位国有资产租赁合同中约定。在租赁期限内，出租标的所发生的电费、水费、供暖费、

6、物业费等一切费用均由承租方承担。与租赁相关的其他条件承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 3个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署成交确认书等成交手续。承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持成交确认书与出租方签订本公告附件行政事业单位国有资产租赁合同。承租方应在行政事业单位国有资产租赁合同签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第一年租金、承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。承租方携带与出租方签订的行政

7、事业单位国有资产租赁合同（其中一份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取交易凭证。交易指南竞价规则1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（ HYPERLINK ）的 HYPERLINK /newsinfo?infoid=fd28532d-0ae8-43f8-a482-2497e6f7f9f6 e交易平台竞价交易规则、 HYPERLINK /newsinfo?infoid=b74cf4d8-845e-42c0-9ed5-0720ab0d086e e交易平台产权交易操作指南等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证

8、金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。现场展示展示时间： 公告期限内（节假日除外），意向承租方须提前一天联系展示人预约展示时间。展示联系人及联系方式：殷老师价报名报名时间2021年7月30日至2021年8月19日报名手

9、续意向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站（ HYPERLINK / ）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。保证金及处置方式交纳金额详见附件1：出租标的明细表。交纳截止时间2021年8月19日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。处置：承租方的保证金在签署行政事业单位国有资产租赁合同并交纳第一年租金、承租押金（履约保证金）后退还，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：

10、（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或行政事业单位国有资产租赁合同的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。竞价安排竞价方式加价增价幅度（元）详见附件1：出租标的明细表自由竞价时间2021年7月30日10:00-2021年8月20日10:00延时竞价周期（秒）300服务费收费标准：租赁期限内租金总额的2%。交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统