精装修合同的规定

1、编号,本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载精装修合同的规定甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的货任与 义务.同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改使用 时请详细阅读内容.篇一：精装修合同范本20XX装修施工合同范本（一）发包人（甲方）：（全称）承包人（乙方）：（全称）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法 及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实 信用的原则，甲乙双 方就本装饰装修工程施工的发包与承包 事项经协商一致，签订本合同。1工程概况工程名称：。工程地点：。工程内容：。承包范围：。承包方

2、式：口乙方包工、包全部料口乙方包工、包部分料（见附件）口乙方只包工工程结构：。装饰装修施工面积：。2工程质虽本工程质虽应达到国家、北京或专业的质虽检验标准、设计标 准或双方约定的其他标准。国家、北京或专业标准：民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-20XX）约定标准:3工期总工期：日(为日历工期，并包括法定节假日开工日期：年 月曰。竣工日期：年 月曰。延期开工：乙方不能按期开工的，应提前 2日以书面 形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期 开工，具 体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺 延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失

3、由甲方承担，并相应顺延工期。暂停施工(停工)：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内 向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时 提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造 成的损失由甲方承担。乙 方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。工期顺延发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：(1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。(2)工程虽增加、设计变更的。(3)甲方未按时验收隐蔽工程的。(4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。(5) 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。(6)甲方未按时支付工程款的。(7)因甲方或甲方代表

4、坚持错误指令而导致工期延误 的。(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原 因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。工期提前提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标 准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工 协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。提前竣工协议应包含以下内容：(1)提前的时间。(2)乙方采取的技术措施。(3)甲方为实行新技术措施提供的条件。(4)实行新技术措施增加的费用。4设计设计图纸及技术文件的提供方式口由甲方于开工日前向乙方提供满足施工需要

5、的设计 图纸及技 术文件。口由乙方于开工 日前提供满足施工需要的设计图纸及 技术文件1、工程地址:送甲方审批，甲方应于日内审批完毕并交还乙方。口由甲方委托的专业设计公司于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。设计变更甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活 动。由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并 承担相应 损失。已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。设计变更应由甲方代表办理治商确认手续，乙方应变更施工进 度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图 纸及材料 样

6、品，以作计价及施工依据。20XX装修施工合同范本（二）依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规 的规 定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 乙方承包甲方 的居室室内装饰工程（以下简称工程）的有关事项，达成以下协议：第一条:工程概况2、户型(详见施工图)。3、施工项目虽：详见本合同附件装饰工程预算书。发生工程虽变更的，以实际工程虽为准。4、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：(1)乙方包工包料；(2)乙方只包工(甲方提供全部材料)；(3)乙方部分包料及全包工；5、工程期限个工作日(以乙方工作人员工作日为标准)。开工日期：年 月曰，竣工日期：年 月 日(注：工期顺延天数未

7、计入)。第二条：工程造价工程总造价：人民币大写：元(:元)。详见本合同附件装饰工程预算书。第三条：设计、施工图纸双方协商确认施工图纸采用以下第种方式执行：(1)甲方委托乙方制作设计、施工图纸，图纸一式两份，双方 各执一份；(2)甲方自行制作并提供设计、施工图纸，图纸一式两 份，双 方各执一份第四条：工程项目增减或变更1、工程项目或施工方式如需增减或变更，双方应协商一致，签认书面工程项目增减单，同时调整相关工程费用及 工期。施工过程中所发生的工程项目增减单为本合同附件。第五条：施工现场和现场的移交1、甲方应为乙方提供能正常施工的现场条件(1)开工前三天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬 清室 内

8、家具、陈设或将室内不宜搬动的家具、陈设归堆、遮 盖，以不 影响施工为原则；(2)免费提供施工期间的用水、用电；(3)负责到小区物管和有关部门办理有关手续并缴纳各类费用，如小区有关部门要求乙方缴纳相关不合理的费用，甲方 应负责与小区相关部门协商、缴纳；(4)乙方不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结 构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手 续，并向 乙方施工负责人提供审批手续证明，交乙方施工现场负责人收留 备案。2、乙方的施工现场职责(1)施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定及质虽标 准，按期保质保虽完成工程；(2)严格执行有关部门关于施工的规定，不得扰民及污 染环 境；(3

9、)保护好原居室的煤气管道，保证室内上、下水管道的畅通；(4)工程完工后负责初步清扫施工现场，做到文明施工。3、施工现场的移交(1、甲方有权利参与工程质虽和施工进度的监督，有义务积极配 合材料进场、分阶段验收、竣工验收等签认手续 甲方不在期间，指定 为代理人对进场材料、分阶段验收、竣工验收、工程变更等进行签认；(2)施工过程中甲方对不符合约定的一项、多项工程有 权利提出 异议，经双方协商确认该异议成立的，乙方应负责修理以达到合同约 定；如因甲方原因要求一项或者多项工程 返工、修理的，工期应相应 的顺延，并承担相应增加的费用。篇二：精装修合同范本暨济商城精装修改造工程合同甲方：武汉春江房地产开发有

10、限公司(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)根据中华人民共和国中华人民共和国合同法、中 华人民共 和国建筑法及相关的法律、法规并结合招标文件的相关内容和实 际情况，甲方同意将“暨济商城精装修改造工程，承包给乙方施工。 为明确双方的权利和义务，确 保工程按期优质地完成，经双方共同协 商达成一致签订本合同。一、 工程概况2、工程地址：武汉市侨口区沿黄河大道187189号3、工程结构：框架剪力墙结构4、建筑面积：平方米5、工程质虽：确保一次性验收合格率100%,质虽达到 优良。6、建设单位：武汉春江房地产开发有限公司二、工程承包方式采取包人工、包材料、包机械、包工期、包质虽、包文明施 工、包安全、包

11、治安保卫、包成品保护的方式承包。三、工程承包范围承包范围：按施工图纸所示的暨济商城精装修改造工程内的所 有项目四、乙方承包指标1、施工工期：210天2、工程质虽：确保一次性验收合格率100%,质虽达到优良。3、安全生产：、严格执行地方政府行业管理的有关规定和甲方各项规 章制度；、杜绝伤亡事故；、无重大机械设备事故和重大火灾事故；、施工过程中因乙方过失发生的任何安全事故，由乙方承担所有的责任和损失；4、文明施工：符合武汉市标化工地的要求；5、技术资料：做到及时、准确、齐全立卷，并负责工程竣工档 案资料按政府行业规定整理档案资料交甲方统一归档。6适用的规范：A.建筑电气工程施工质虽验收规范；B.建

12、筑地面工程施工及验收规范；C.建筑给水排水及采暖工程质虽验收规范；D.建筑工程项目管理规范；E.建设工程文件归档整理规定；F.其他所有适用于本工程的现行标准规范、规程、规定。五、合同工期1、施工工期：开工日期月日；总施工工期为个日历天（包括公 休日及公众假期、恶劣天气）内或按合同文件条款而延长的工期内完成工程。2、乙方不能按合同约定的时间竣工，乙方应承担违约 责任， 应向甲方支付违约金；如有增加工程或发包方原因导 致的阻延，由发 包方实际受阻情况书面通知延期。若所有延 期通知加上上列完工日期 后，依然不能按期完成，按每延误一天，按合同金额的万分之五进行 赔偿；甲方可从应向乙方 支付的任何金额中

13、扣除此项赔偿费或其他方 式收回此款，此 赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或 合同规定的其他责任。3、乙方必须按甲方批复的“施工组织设计”组织生产， 参加甲 方组织的生产例会，并按甲方的进度计划要求按时或 提前完成施工任 务，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度不 符时，乙方应按甲方要求提出改正 措施，经甲方确认后执行。六、质H标准1、质虽目标：一次验收合格率达标100%质虽达到优 良；无验收标准的项目必须达到甲方及设计师满意的效果。2、工程质虽若达不到以上要求时，承包方扣除履约保证金，在 结算工程价款中直接扣除，且必须无条件返工至优 良和甲方及设计师 满意，若返工

14、后仍不能达到要求，承担由此造成的一切损失。3、乙方应承担其所施工项目的质虽保证工作，质保内 容为所有 与装饰装修工程有关的施工质虽问题。4、质虽保修期为两年，保修期间，乙方应在接到保修通知24小时内派人修理，否则甲方可委托第三方修理，所 发生的费 用由乙方承担。甲方从保修金中扣除，该费用不足 部分可视为债务向 乙方索还。5、保修金系履约保证金性质，不计利息。七、合同价款1、本合同采取总价包干方式承包，合同包干总价为元整）。2、建筑工程营业税由甲方承担，甲方向乙方提供免税 证明，乙 方则提供正式工程发票。3、上述价款已包括完成本工程所需的人工费（含加班、赶工等 费用）、材料费、机械费（含进退场费

15、用）、垂直运输费、上缴政府部 门费用、办证费、保险费、工伤医疗费、排污费、垃圾清运费、场地 内外保洁费、安全文明施工费、周边居民协调费、现场苗木保护费、 场地内和场地四周城市 管及管道保护费、补救措施费、风险费、管理 费以及其他不可预见等费用等一切费用。4、本合同包含图纸中所有的装修改造项目。5、工程虽的确认：包干总价中已充分考虑因主体结构施工存在的质虽偏差造成 乙方工作虽及材料的增加，甲方对此部分不在办理任何签证手续及增 加费用。若遇有设计变更、技术核定单、工作联系单（均需设 计院确认）以及甲方的工作指令等，乙方需在每月25日前将本月发生的变更部分预算书报送给甲方，甲方在接到此预算书后5 日

16、内按合同约定审核完毕，并在核实后24小时内通知乙方进行工程 虽确认，双方确认后的工程虽和预算书将被增加到最终结算总价内， 逾期不报，甲方将不予认可。若遇有增加工程现场签证单（必须经项目经理签字确认）等， 乙方需在每月25日前将本月发生的签证单及预算书报送给甲方， 甲方在接到此预算书后30日内按合同约定审核完毕，并在 核实后24小时内通知乙方进行工程虽确认，双方确认后的工程虽和预算书将被增加到最终结算总价内，逾期不报给甲方的，甲方将不予认可。对乙方超过设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程虽, 甲方不予认可。乙方收到通知后5天内不参加工程H和计价核对，按 甲方核 实的工程虽和计价结果作为最终结

17、果。签证和变更工程虽的核定以最终甲方的批复为准，乙方协助 甲方办理签证及变更。发包方有权视工程情况和施工单位能力，安排中标方的工程 虽；中标后由于施工单位原因不能按时开工保证工期及满足施工质虽 要求等，发包方将随时调整施工单位施工工程虽或清退该施工单位， 由此造成的损失由施工单位承担。4、施工所需的水费、电费由甲方垫付；结算时经双方 协商扣除; 但对现场浪费电力等情况要处罚。住宿及生活所 需水电费用，乙方自 理；如甲方提供乙方要按甲方规定缴纳 相关费用5、包干总价中以充分考虑因与其他专业工种及承包商 衔接、交 叉施工给乙方施工可能带来的一切影响及工作虽的增加。6、乙方需负责自身施工区域范围内因

18、机电承包商对墙 体开糟、 开洞的修补工作，此费用已包含在包干总价内。八、付款方式1、本工程甲方不支付任何有关的预付款、备料款、工人生活费和定金等；2、本工程完工经甲方验收后支付至85处通过甲方的审计后支 付至总价的95%留5%勺质保金，待保修期满后1个月内给予支付。3、乙方在本工程实施过程中，所产生的债权债务关系，皆由乙 方自行清偿，甲方不承担任何责任。4、因变更导致合同价款的增减，由甲方承担；延误的 工期除非 发生大的设计变更（以招标人或工程师认定为准）相应顺延外，一般 工期不予顺延。九、施工安全1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照标化 工地标准组织施工，并随时接受行业安全检

19、查人员和甲方依法实施的 监督检查，采取必要的安全防范措施，消除事故隐患，由于乙方不遵 守安全规章制度等或措施不力造成的事故责任和因此发生的费用，由乙方承担。2、乙方在乙方现场安全管理人员配合下，应对其施工现场的所 有作业人员进行进场安全教育，并建立相应资料，乙方不得让没有得 到安全教育的人员进场施工，甲方不得要 求乙方违反安全管理规定进 行施工，因甲方原因导致的安全 事故，由甲方承担相应责任及相关费 用。3、乙方人员发生重大安全事故及其他安全事故，双方应尽力抢 救，同时保护好现场，由乙方按有关部门进行勘察、鉴定。伤亡事故 定性后属乙方责任或乙方违章操作发生的事 故，由乙方自行按国家规 定对工伤

20、职工或家属进行经济补偿，甲方不负任何经济和行政法律责任，但甲方应积极协助乙方做好 善后工作；属于甲方责任造成的伤亡事故，除按规 定对责任者进行处 理外，由甲方参照国家有关规定对乙方伤 亡职工或家属进行经济补偿, 但具体善后工作由乙方安排和 处理，甲方不直接对乙方职工或家属。4、乙方在需要的时间和地点，或根据有关当局要求或规定，自 费提供和维持所有灯光、护板、栅栏、警告信号和 值班，以及对工程 进行保护或为公众提供安全和方便。5、乙方应设有专职安全生产管理人员，并对危险性较大的分部 分项工程编制安全专项施工方案。6、乙方应采取一切合理措施在合同实施中保护现场附近的环境, 以避免因其施工引起的污染

21、、噪声和其他因素对公众或公众财产等造 成伤害或妨碍。7、由于乙方责任产生的不可避免的污染、噪声需要处理时，乙 方提出方案报工程师批准后实行，并由乙方承担所 发生的费用。8、乙方必须按甲方现场安全管理规定，缴纳2万元安 全管理压 金。乙方现场管理及操作人员违反安全管理规定，乙方必须接受甲方现场安全管理人员管理及处罚、罚金从安全管理压 金内扣除。押金不足另行续交。9、杜绝伤亡事故；无重大机械设备事故和重大火灾事故;十、文明施工1、乙方应按标化工地和文明工地标准组织施工，确保 施工现场 创建市标化工地、市文明工地，若甲方、监理及政 府有关部门在检查 文明施工达不到标准造篇三：精装修标准合同（范本）精

22、装修工程协议发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法及 其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工 事项协商一致，订立本合同。、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：二、合同工期：1、工期概况开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数（按发包人现场工程进度计划）2、延期开工：承包人不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知发包人，如发包人2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另 行约定。 如发包人不同意延期开工的，则工期不顺延；如因发包人原因需延期 开工的，应征得承包人同意，由此造成的 损失由发包人承担，并

23、相应 顺延工期。3、暂停施工(停工)：发包人要求承包人暂停施工的，应在24 小时内向承包人提出处理意见，承包人应妥善保护已完工工程。如发包人未能按时 提出处理 意见的，承包人可继续施工，由此造成的损失由发 包人承担。承包人 要求复工的，发包人应在12小时内予以答复。发包人未能按时答复的，承包人可自行复工。4、工期顺延发生以下情况的，工期顺延，承包人不承担责任：(1)发包人未能按合同约定提供开工条件的。(2)发包人未按时验收隐蔽工程的。(3)7日内由于非承包人原因停水停电累计8小时以上 不能施工的。(4)发包人未按时支付工程款的。(5)不可抗力和其他非承包人原因造成停工的。出现以上情况时，承包人

24、应及时以书面形式通知发包人。因承 包人原因导致工期延误的，由 承包人承担责任，工期不顺延。工期提前提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。对于承包人提前竣工，发包人不再另行支付 费用。三、质H标准6、工程质H标准：合格本工程质虽标准需符合国家颁发的有关建筑装修工程施工的规 定；本工程应符合双方认可的设计图纸、施工文件及验收质H要求。四、合同价款7、本合同价款为： 小写除本合同另有约定外，对于承包人 完成本合同项下的所有工作，发包人不予支付其他任何费用。五、双方一般权利和义务8、发包人派驻的代表姓名：职务：职权：对本合同的履行情况，对工程进

25、 度及质H管理、造价进行控制发包人代表在授权范围内向承包人项B经理发出的任何书面形式 的条件和指令，项目经理应予执行。9、承包人派驻的项目经理姓名：职务：项目经理承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任项目经理继续行使合同文件约定的前任项目经理职权，履行前任项目经理的义务。发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使 各自派出方的权利，履行派出方的义10、发包人权利义务发包人权利有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表，但应提 前7日书面通知承包人。撤换后代表的权责不变。有权监督承包人履行各项

26、合同义务。有权审批承包人编制的施工进度计划。有权对工程质虽、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。发包人义务(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：(2)图纸会审和设计交底时间：(3)协调承包方同第三方的关系。(4)按约定向承包人支付工程款。11、承包人权利和义务承包人权利有权根据合同约定要求发包人支付合同价款。承包人项目经理认为发包人代表的指令不合理时，有 权在收 到发包人代表指令后24小时内向发包人代表提出修改指令的书面报告，如发包 人代表坚 持执行原指令的决定，承包人应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给承包人造成的损失由发包人承担。承包人义务制定并组织落

27、实施工进度计划。遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护 和安全生产等管理规定。安全施工承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标 准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防 护措施(此项费用已计入合同价)。消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此 发生的费用，由承包人承担。承包人应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非承包人责任造成的损失，由相应责任人 承担。发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知发包 人，并按 政府有关部门的要求处理。发包人应提供抢救抢险的必要条件，协助处理

28、事 故。事故 引发的费用由责任方承担。按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与发包人协商安全防护措施，经发包人同意后实施，防护费用由发包人 承担。在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用 安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报发包人同意，并由发包人承 担相应费用。对已进场的材料设备负照管责任。对已竣工工程在未正式交付发包人之前，应负责工程成品保护工作，直至工程验收后移交。负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。自备管道、线缆，自行配备、安装配电箱、水表电表等

29、，向水电 源管理单位缴纳水电等相关费用，费用已计入合同价工程竣工资料整理组卷，相关费用已计入合同价服从发包人和监理方现场管理工程所需政府部门的相关手续的办理。12、进度计划承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划并报 发包人审 批确认的时间：签订合同内六、质H与检验13、工程质虽工程质虽应当达到本协议书约定的质虽标准，质虽标准 的评定以 国家或行业的质虽检验评定标准为依据。因承包人原因工程质虽达不到约定的质H标 准，承包人承担违约责任。双方对工程质虽有争议，由双方同意确定的工程质虽检测机构鉴 定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据 其责任分 别按比例承担。14

30、、检查和返工承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及发包人代表依 据合同发出的指令施工。随时接受代表的检查检验，为检查检验提供便利条件。工程质虽达不到约定标准的部分，发包人代表的要求拆除和重新 施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除 和重新施 工的费用，工期不予顺延。七、合同价款与支付15、合同价款调整及支付本合同价款除合同另有约定以外的不再调整。、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间：合同签订个工作日内预付款占合同价款总额的比例：%,计小写：RMB大写：人民币、进度款支付：满后发包人一次性支付承包人。八、材料设备供应16、发包人供应材料设备的约定发包人供

31、应的材料和设备运至施工现场时，承包人负责清点，履行交接手续后，保管责任由承包人负责，由于保管不力或施工浪费给发包人造成的损失由承包人承担。发包人始终有权对合同内的材料及设备自行采购o发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或 试验，不合格的不得使用。17、承包人采购材料设备的约定：承包人负责采购材料设备的，应按照约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，生产厂家资质及必要的检测报告等相关文件；对材料设备质虽负责。承包人在材料设备到货前24小时通知发包人代表清点。承包人采购的材料设备与设计标准要求不符时，承包人应按发包人代表要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发

32、生的费用, 由此延误的工期不予顺延。承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按发包人代表及相关规范的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。发包人代表发现承包人采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求承包人负责修复、拆除或重新采购，由承包人承担发生的费用，由 此延误的工期不予顺延。承包人需要使用代用材料时，应经发包人代表认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。九、工程变更18、工程设计变更施工中发包人需对原工程设计变更，应提前3天书面向承包人发出变更通知。承包人按照发包人代表发出的变更通知及有关要求，进行相应的变 更，并及时办理变更手续。施工中承

33、包人不得擅自对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误 的工期不 予顺延。承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对图纸及作法说明、施工组织设计的变更及对材料、设备的换用，须经发包人代表同意。未经 同意擅自 更改或换用时，承包人承篇四：精装修合同精装修工程施工合同书合同编号:发包方（甲方）：承包方（乙方）：双方本着平等互利、协商一致的基础上，经双方协商，就 精装修工程施工事宜，达成以下条款，签订本合同。一、本合同依据下列法律法规及文件签订.中华人民共和国合同法及其国家和地方的相关法 律、法 规；.甲、乙方招投标文件及其相关图文资料；.中标通知

34、书；.工程报价单及附件；二、工程范围1、工程范围：工程包括室内、室外两大部分，包含墙面、地面、天面、屋面、 外墙石材、涂料所需的人工、材料（含主材、辅材、窗帘、开关面板、灯具、公共卫生间隔断、装修图纸中表明的门、楼 梯铁艺、铝合金门窗等、水电安装等精装修施工图 范围内所有内容）、 机械费、合理利润、税金及赶工措施费等。土建预埋不包含在内。注：报价中不含活动家具（餐桌、餐椅、备餐台）、挂饰、摆件、电视机、首箱。2、对于室内外原土建施工图和精装修图不同之处的增力口、改制 涉及的人工、材料均含在附件范围之内，不再另行 计取费用。三、工期约定.自中标之日起，工期为40日历天；.如由于甲方原因而造成乙方

35、不能施工的，工期经双方 协商后 可以适当顺延。.由于台风等人力不可抗拒的自然灾害原因造成的工期延误， 工期经双方协商后可以适当顺延。四、承包方式、合同价款.承包方式：包工、包料、包机械、包工期、包质虽、 包安全、 包验收。.本合同暂定总价(小写：元)，其中卫生洁具、灯具、地砖等主要材料均参照甲方所要求的品牌规格, 由甲方进行选样。详见清单报价表。.价款内容约定：合同价款指甲乙双方在本合同中约定，甲方支付 乙方按 照合同约定完成乙方承包范围内的全部工程和质虽 保修责任的款项。本合同约定的价款为总价包干价，除经甲方批准 的有效 工程变更或经甲方确认的有效现场签证外，结算时一律不予调整。乙方在签订本

36、合同前对本工程的设计图纸、技术要求及 说明、质虽要求、合同条件、现场原有条件及周围环 境、承建风险、 现场管理要求等已详细研究并完全明了，在 合同价款中已予以充分考 虑。合同总价中已包括了乙方为完成承建和质虽保修 责任的 人员、材料、机械、运输包装、施工技术及措施、水 电、检试验、保 修、管理费、利润、成品保护费、保险费、垃圾清运处理费、白蚁防 治、现场人员住宿费、材料垂直运 输费、现场保安等及其他为完成本 项目施工内容所需的一切 可以预见及不可预见费用。乙方承诺如有错 漏，概由乙方负 责。乙方在现场使用的水电费及价差、无功损耗费用、 临时道路费、施工场地排水费用、临时停水停电费用、临时设施费

37、等 费用均已包含在合同价款中，即上述费用概由乙方承担 和支付。(5)按国家及政府规定由乙方缴纳的各种税金及其他 费用已包 含在本协议价款内，由乙方负责向相关部门缴纳五、结算条款.结算时，现场实际工程H的变化不影响合同已约定的总价(变 更、签证除外)。施工过程中涉及变更及签证的，乙方应按变更要求 进行施工，竣工后，按海南省20XX精装修定额及该时间段相关政府文件要求计取。土建施工图、精装修效果 图、精装修施工图中有明确表示的项目，乙方未报造价和包含在各工 程虽清单中的施工工艺项目，都被视为不 计费用或是被认为是对甲方 的让利。2.至交付使用前的水费、电费，由乙方付费，甲方负责协调。六、付款方式工

38、程进度款支付办法：1、本项目无预付款。2、进场7日后，支付合同总价款的20%;3、进场20日历天后，且总工程虽已达到一半以上，再 支付合 同总造价的20%;4、全部完工后支付合同总造价的20%;5、竣工验收后支付到合同总造价的20%;6、竣工结算完毕后，支付到结算款的97%余款3%作为保修款，甲方在保修期二年满后14天内一次性（无息）支付。结算总价款的金额根据双方确认的总价及变更增、减 的工程虽进行结算每次支付工程款前，乙方需提供相应的发票。七、设计变更1、在施工过程中，甲方如发出设计变更通知单，乙方 应按通知 单进行变更后施工。2、若在施工过程中甲方更改材料品牌，其材料价格以甲方核价 为准，

39、涉及清单内的价格随之调准，结算更改部分价格需从暂定合同 总价款中增加或扣除。八、产品质H:保证.合约双方对材料的品牌、规格等进行封样。实际施工均采用 封样的品牌、规格，如有调整应经甲方设计、工程、成本确认后方可 实施。.乙方必须按合同及所规定的品牌、规格、档次购买工程所用 材料并经甲方现场工程师验收合格后方可用于本工 程。乙方每批材料进场之前必须提前24小时通知甲方相关人员验收，若甲方在约定的时间内未组织验收则视为材料合 格。材料 未经验收擅自用于施工，甲方有权要求乙方拆除并 重新购买验收合格 后施工。.乙方施工时应严格执行国家及地方相关技术标准，当几个标 准不一致时执行较高标准，竣工验收应达

40、到优良。.在最后竣工验收过程中，发现有不符合合同及封样的品牌约 定标准的，均由乙方无偿修正和调换，但不得影响总 装修工期。:未经甲方组织验收，甲方提前使用视为验收通过。九、甲、乙双方责任.甲方的责任：甲方委派为该工程甲方代表，全权处理现场工程事宜。负责协调土建施工单位进行土建施工，以满足乙方施工 条件。提供装修施工的电源、水源，但乙方须准备合格的水、电表，水 电费由乙方承担。协调乙方与其他施工单位的配合工作，施工中甲方协调 为乙方提 供垂直运输设备，费用由乙方承担。.乙方的责任：乙方委派 为该工程乙方代表，全权处理现场工程事宜。根据合同规定的时间，及时安排充足和合格的具备相关资质人员 进场持证

41、上岗，并接受甲方及监理公司和土建施工 单位的工程质M、 安全和文明施工等一系列的监督和管理。负责全部合同约定工程范围的成品保护工作，直至通过竣工验收 交给甲方。不得损坏总包或其他分包单位的施工成品半成品，若有损 坏应积极协调并无偿及时修复并承担相关费用。按照国家及地方现行的规范和标准完成工作，以确保完成产品的各项性能满足规范和使用要求遵守施工现场管理的有关规定。负责乙方施工人员的劳动保险和人身保险等各有关保险的办理， 并确保在施工过程中，乙方的工程不对其他施工 单位产生安全隐患， 若造成人身、设备的安全事故，应承担 全部责任。无条件满足甲方和有关部门验收时提出的按合同约定的标准要求各项整改意见

42、，直至通过验收。在本承包工程通过验收且交付给甲方前，包括（但不限于）生产、运输、安装、调试、安保和验收过程中的全部风 险，由乙 方承担。十、验收及相关费用.竣工后，乙方向甲方提出竣工验收报告，甲方应在收到申请验收报告后一周内组织验收，否则视为合格。.乙方应按有关规定，对装修完毕的区域进行报验（包括整个装修过程的完整资料，竣工后向甲方移交3套完整竣工资料），如经甲方验收不合格则负责修复直至达到图纸要求及封样的品牌约定的标准，并承担相关的全部费用，因资料收集整理影响工期执行第十二条第4点规定。.验收标准：产品质虽和安装的标准必须符合下列规 范和规定的要求，各项标准如有不一致，执行最高标准。国家和当

43、地现行相关规范和标准。本合同约定的有关标准。甲方招标文件中的有关要求。乙方投标文件中的有关承诺。.如乙方完成工程未能一次性通过甲方或相关部门的 验收，乙 方应按甲方要求的时间限期整改并承担返工造成的一切损失。.在进行竣工验收中，如发现工程质虽不符合合同规 定，乙方 应负责无偿修理或返工直至验收达到合同约定的标准，由此造成工期 延误的，所延迟工期不予顺延，如乙方返修仍达不到合同约定的标准，乙方按第十二条第5条承担违约责任。山一、维修保养.乙方负责24个月的免费维修（自装修工程通过竣工 验收并交 付使用之日起计算），免费提供正常的易损、易耗 配件。.如因甲方使用不当或其它人为原因造成的损坏，亦由乙

44、方进 行维修，但费用由责任方承担。.乙方承诺：在本承包工程发生问题或故障时，乙方在接到甲 方通知后24小时内到达现场进行整改或维修，否则，甲方有权另行 委托施工单位进行维修，所发生费用由乙方承担。十二、合同变更和违约责任.在合同履行中，如甲方要求变更合同内容，则应以书 面形式通知乙方，乙方必须无条件服从，反之，如乙方要求变更合同内容，则也应以书面形式通知甲方，并征得甲方 书面认可。.如甲方不能按照合同约定的付款方式付款，甲方须支付的违 约金按同期银行贷款利率计算。.如乙方完成产品的任何部件不符合本合同要求，一经发现， 乙方必须无条件更换或修复达到合同及封样的品牌约定标准要求，如 乙方拒绝更换或

45、修复仍未达到合同及封样 的品牌约定标准要求，则乙方向甲方支付合同总价5%勺违约 金，并 无条件更换至符合要求。.乙方不能按照约定工期完成本工程的，每逾期一天，承担合 同金额1%勺违约金，若工期逾期超过一个月，甲方采 取利己的一切 措施，由此增加的费用由乙方承担。.甲乙双方不得无故终止合同，如甲方原因工程不再继 续进行 而终止合同，或因乙方原因而终止合同，违约方须向 另一方支付未付 合同总额20%勺违约金。已完工程H据实结 算。十三、其它事项篇五：装修合同标准范本装修施工合同发包人承包人：依照中华人民共和国合同法、中华人 民共和国 建筑法、及相关法律、行政法规，结合本工程具 体情况，遵循平等、自

46、愿、公平和诚信的原则，双方协商一致，订立本合同。1、工程概况工程名称：北京摩卡儿童有限公司办公室装修工程地 点：万达广 场A座1471室2、承包范围及承包方式承包范围：室内设计及装修：地面背景墙石膏墙等承包方式为大包干：即包工、包料、包安全、包工期、包施工 现场及运输通道的环境卫生，工程造价一次性包死。3、合同价款合同价款：（小写）人民币：500000（大写）人民币： 500000合同价款由包发人和承包人依据中标通知书的中标价或双方协商 的造价进行约定。承包人承诺合同价款不低于其成本价。合同价款是指发包人支付承包人按照合同约定完成承包人承包范 围内的全部工程和质虽保修责任的款项。承包人承诺在签

47、订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图 纸、技术要求及说明、质虽要求、合同文件、现 成条件及周围环境、 承建风险、现场管理要求等已详细研究并完全明了，在合同价款中已 予以充分考虑。合同价款（总价或单价）中已包括了承包人为完成承 建和质虽 保修责任的人员、材料、机械、运输包装、施工技 术及措施、管理、 临时设施、临时道路的修建安装、安全文 明施工、水电费等可能发生 的一切费用以及利润等。承包人 承诺如有错漏，概由承包人负责。除合同另有约定外，按照国家现行税法和有关部门现 行规定，承包人需缴纳一切税金和费用，均已包含在合同价款中。合同价款确定方式为固定总价方式，任何一方不得擅自改变，除按本合同约

48、定办理的工程变更或按合同约定办理的有效现场签证外，结算时一律不予调整。合同图纸间存在矛盾或表述不清，发包人应作出必要的 澄清，但 此澄清不作为工程变更。合同价款已充分考虑了合同执行期间任何人工、材料、设备、机械价格的涨跌的可能和相关因素，承包人承诺该市场风险完全由其承担。4、质H本工程验收标准为：GB50210-20XX建筑装饰装修工程质虽验收规范标准执行，工程质虽要求达到标准。5、工期开工日期：20XX年10月20,竣工日期：20XX年11月30,合同工期总日历天数40天(雨天均包含在内)。如遇到以下情况者，承包人提出工期顺延的签证要求，经监理工程师初步审查、发包人代表确认后，工期相应顺延：

49、(1)发包人同意调整工期的设计变更和工程虽增加；(2)发包人书面同意的工期顺延的其它情况。以上签证项目，承包人必须在事件发生后三天内办理签 证手续，即承包人在事件发生后三天内提出工期顺延的书面签证要求，否则，监理工程师不进行初步审查、发包人代表不予确认，即不予办理工期顺延签证。6、发包人责任有权审核承包人编制的工程总进度计划、工程进度月(季)报表。发包人或其委托的监理单位负责现场的配合管理和协调工作、有 权监督检查工程质虽、隐蔽工程的验收。负责设计问题的处理和工程变更的签认。及时组织竣工验收，办理竣工、接受移交等手续。按合同约定时间向承包人支付工程进度款，及时办理工程结算 和结算款的支付。7、

50、 承包人责任承包人负责办理施工用水、用电手续并承担相应的费用，发包人给予协助。按招标书或甲方要求、图纸、施工组织设计和国家现行的施工 及技术验收规范进行施工做好自检工作，确保合同工期。做好施工原始记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资 料作交工 文件附件移交发包人。按照施工安全规范，采取预防事故措施，确保施工安 全和第三 方的安全。因承包人原因发生的安全事故。均由承包人负责，并立即书面报告发包人或主管单位备案。承包人不得损坏场地内或场地临近的各种管线和构筑物，若有任何损坏，须立即通知发包人及有关单位， 并由承包人负责损失及修复费用。根据政府主管部门有关文明施工的要求，做好施工组 织管理， 保证施工

51、现场清洁，道路畅通、器材堆放整齐，并即时清除垃圾和不用的临时设施。工程竣工后及时清理现场，包括清除施工过程中产生的余土及其它堆积物，拆除生产和生活的临时设施，做到工完场清。由承包人自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运、机械 二次进场等损失，应由承包人自行负担。所有运抵现场的材料被视为发包人财产，没有发包人 批准不可迁离现场。承包人须对现场所有的材料、设备、器械等进行保护。承包人必须严格遵守发包人制定的现场管理规定。承包人不得将本工程转包；未经发包人同意，承包人 不得将本 工程的任何部分工程分包。8、工程质虽检查验收施工中承包人根据发包人要求应提供关于工程质虽的技术资料，如材料出厂合格证、

52、试验报告等的复印件，材料代用必须经过设计院和发包人的审核同意并签 证。承包人必须健全质虽检查制度，配备现场专职质虽检 查员、安全检查员，建立完善的自检制度，做好自检记录，接受发包人、监理单位和主管部门的检查督促，确保工 程质虽。凡隐蔽工程，经承包人自检后，应填制确切的隐蔽记录，并提前2天通知监理单位检查，经检查合格并符合设计要求，签字认可后方能进行下一工序的施工。未经验收的隐蔽工程，承包人不得自行隐蔽。如对已隐蔽工程的复查结果不符合设计要求或质虽不合格的，复查费由承包人承担。若复查结果符合设计要求，质虽合格的，复查费由发包人承担，因此造成的工期损 失，由责任方负责。施工质n不符合设计要求，质n

53、不合格者，必须返工。由于施工质虽原因给本工程造成永久性缺陷，应视缺陷严重 程度向发 包人支付违约金。返工的费用由承包人负担，本合同约定的工期不予 顺延。9、设计变更设计变更是指合同签署后，工程在设计（包括品质和数虽）上的改变。设计变更必须以经发包人确认的设计单位书面通知为准。发包人如需进行工程变更，应以书面形式通知承包人。承包人接到书面通知后，必须按照变更通知的内容和要求实施工程变更。工程中发现设计有错误或严重不合理的，承包人应书面通知发包人，由发包人在 10天内与设计单位商定，提出修改或变更设计文件，承包人方可继续施工。施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由

54、此导致发包人的损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。设计变更通知单（格式由发包人提供）须同时具备下列条件方对发包人和承包人具有约束力，否则。不能作为结算或工期顺延等的依据。（1）设计变更通知单应附有设计单位的变更通知单，该通知单上盖有工程设计出图专用章，且经设计单位专业负责人和校对人签字并盖章；（2）设计变更通知单上有发包人专业工程师、成本工程师、 发包人代表签字；设计变更通知单由总监理工程师签发；设计变更通知单必须附原图和设计变更图。(5)设计变更通知单如不能准确反映工程虽，必须采用现 场签证单的形式进行计虽，方可作为工程价款调整的依据。工程现场签证单(格式由发包人提供)须同时具备 下列条

55、件 方对发包人和承包人具有约束力，否则。不能作为结算或工期顺延等的依据。工程现场签证单上有承包人项目负责人、总监理工程师签字并盖章；工程现场签证单上有发包人专业工程师、成本工程师、发包人代表的签字；(3)工程现场签证单须列明具体工程虽，必要时附计算算 式。工程联系单只作发包人和承包人双方联系的用途，不作为 计价依据，如承包人认为应计价的，承包人须申请办理设计变更或现场签证手续。合同履行中发包人要求的其他变更，由发包人和承包 人协商解 决。10、变更价款的确定本条款只适用引起工程造价调整的工程变更，因工程变更对合同价款的调整按下列方式进行：(1) 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有 的价

56、格(含下浮率)变更工程价款;（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类 似价 格（含下浮率）变更工程价款；（3） 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，按以 下约 定的计价规则（含下浮率）进行计算。（套用定额、费率、材料价格、下浮率）在工程变更实施完工后7天内，承包人须向监理单位 和承包人 提出现场计虽要求，对涉及变更部分的现状、已完成的工程虽等做出准确说明，经监理单位和发包人核 实并按工程调整造价审核单（格式由发包人提供）批准后确定变更 工程价款。如涉及到隐蔽工程或拆除工程，应在隐蔽前或拆除前通知 监理单位和发包人进行现场计Mo在工程变更实施完工后7天内，承包人未向监理单位和发包人 提

57、出现场计虽要求，视为变更不涉及合同价款增加。但对于因变更涉及合同价款减少的, 发包人有权在竣工结算前或竣工结算时调减。在工程变更实施完工后14天内，承包人须向监理单位 和发包人提出变更工程价款的报告，按工程调整造价审核单（格式由发包人提供）要求批准后确定的变更工 程价款作为竣工结算依据。承包人不得以变更价款没得到发包人审批为由拒绝按后续变更指示实施，不得以未能接受发包人确定的变更工程价款为理由拒绝实施后续工程变更或不完全实施后续工程变更。承包人与发包人就变更工程价款协商 不成时， 承包人应按发包人要求先实施工程变更，然后按合同关于争议的约定 处理。因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求

58、追加合同价款。11、工程款的支付进场施工，甲方应付给乙方工程备料款。工程进度到 天后，甲方再付给乙方进度款。工程竣工验收合格后，甲方应在15天内一次性付清余款。12、工程验收承包人必须按本合同第5条约定或发包人批准顺延的日期竣工 并通过验收。承包人在竣工前7天内，书面通知发包人作预验收检 查，发包 人应及时配合。工程竣工时，承包人向发包人提交全部施工原始记录资 料，竣工 图四套及报告两套，发包人在收到承包人提交的竣工报告后应及时组织验收。验收检查工程有较大整改时，以整改合格后的日期为竣工日期，承包人不得因工程经济纠纷而拒绝交 付使用。工程完工未验收，发包人擅自提前使用，由此发生的质H、安全问题

59、，由发包人承担责任。并以发包人开始使用日期为竣工日期，工程未完工，发包人如需提 前使 用，承包人应积极配合，发包人提前使用日期并不作为 竣工日期，但 不应影响承包人正常施工，否则工期相应顺延。工程竣工验收合格后7天内，承包人向发包人移交完毕。如承包人不能按时交付，应按逾期竣工处理。承包人的生产、生活临时设施，应在通过竣工验收日期起5天内全部撤离，并做 到工完场清。如工完不清场，每日收取地租为工程结算价款的由发包人在 余留工程 款中扣回，且工程不能计作已竣工，实际竣工日期 以经验收合格后清 场完毕之日起计。13、竣工结算竣工结算是指对合同内涉及的工程造价所有内容的结算，包括工程价款、奖励和违约、

60、质虽、安全、工期等内容。凡是与造价有关的约定应纳入结算范围。工程竣工验收合格后28天内，承包向发包人递交竣工 结算报 告及完整的结算资料，承包人和发包人按照合同约定的合同价款及条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。按合同约定结算，如竣工结算造价超出合同 价款5唬勺，则超出部分的工程变更下浮率需比投标下浮率高，具体 由双方在竣工结算时商谈。工程竣工验收合格后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结 算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，由承包 人负责。承包人若不按时申报结算资料，则发包人可自行进行结算。篇六：标准装修合同装修合同范本（标准版）委