2022年标准农村土地转让合同范文

1、2022年标准农村土地转让合同范文转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。地块名称坐落(四至)地块数(块)面积(亩)质量等级(肥力水平)备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自_年_月_日起至_年_月_日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元。对

2、甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为。(为_年_月_日前一次或多次付清)2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为。支付的时间和方式为。(为_年_月_日前一次或多次付清)五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于_年_月_日前将转让土地交付乙方。交付方式为。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付

3、收据)六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定：。七

4、、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;2、提请仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效

5、。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：_(签章) 乙方：_(签章)法定代表人：_ 法定代表人：_：法定代表人身份证号：_法定代表人身份证号：_住址：_ 住址：_签约日期：_年_月_日_鉴证单位(签章)：鉴证日期_年_月_日2022年标准农村土地转让合同范文（二）合同编号：甲方(发包村组)：县(市、区)乡(镇)村组乙方(承包户主)：根据物权法、农村土地承包法等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护

6、双方权益，订立本合同。一、承包主体乙方分配承包土地的家庭成员共人，名单为：二、承包土地情况(见下表)地块名称地类长_宽(米)面积(亩)四至界限东南西北乙方承包土地共块，面积合计亩，其中基本农田亩注：地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。三、承包期限乙方承包期限为年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应于_年_月_日前将承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。五、甲方的权利义务1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。3.

7、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。4.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。六、乙方的权利义务1.依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。5.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。6.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久

8、性损害。7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。七、承包地流转乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。八、合同的变更和解除_本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。九、违约责任1.甲方违法收回乙

9、方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。十、其它约定_本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;向人民法院起诉。_本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。_本合同一式_份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一

10、份。甲方(盖章)：_ 代表人(签名或盖章)：_乙方(签字)：签约日期：_年_月_日签约地点：2022年标准农村土地转让合同范文（三）买方：_(以下简称甲方)卖方：_(以下简称乙方)兹为甲方向乙方买乙方依_社区(以下称本社区)取得分配单元之土地及建物事宜，双方同意订定条款如下，以资共同遵守：第一条 买卖标的乙方依本社区_计划所取得之土地及建筑物。第二条 建物面积误差及其价款找补一、本契约买卖标的之建物面积以地政机关登记完竣之面积为准，部分原可依法登记之面积，倘因签约后法令改变，致无法办理产权登记时，该部分建物面积之计算，同意依核准之使用执照平面图为准，及依相关法令之规定办理。二、建物面积如有误差

11、，其误差在百分之一以内者(含百分之一)，甲乙双方互不找补;惟其不足部分，如超过百分之一，则不足部分乙方均应找补;其超过部分，如超过百分之一以上者，则超过部分甲方应找补。面积误差找补之单价，系以本契约土地及建物总价金之总数除以建物面积所计算之金额为准。找补之金额不计息，于交屋时一次结清。第三条 买卖标的总价金本契约土地及建物总价金(含汽车停车位价金_元)_元整。第四条 付款条件及方式一、付款条件(一)本契约签订时，甲方应给付签约价金(以下同)_元，实际支付_元，经乙方收讫属实。签约价金不足额部分，甲方允诺于_年_月_日以前补足，逾期仍未补足时，视为违约论，乙方不另通知，并同意依第十三条 第二项之

12、违约条款规定处理。(二)买卖价金_元，甲乙双方同意依买卖标的实质工程进度分期缴纳，详见附件二分期付款明细表。(三)其余买卖价金，于乙方取得本契约买卖标的所有权后一个月内通知甲方于一个月内付清，并于付清所有买卖价金同时，办理所有权移转登记与甲方。如甲方需以本契约买卖标的所有权向金融机构申请抵押贷款用以清偿买卖价金时，甲方应于乙方通知后七日内洽妥承办贷款金融机构，并配合办理申请、征信、对保及必要之手续后，会同甲方指定之土地登记专业代理人同时办理所有权移转、抵押权设定或权利内容变更登记。如有不足价金，甲方仍应于办理所有权移转登记同时，以现金一次付清。二、付款方式：甲方应给付之买卖标的价金应于乙方书面

13、缴款通知日起十日内汇入乙方于_银行_分行设立帐号为_之买卖价金专户。第五条 逾期付款之处理方式甲方如逾期达五日仍未缴清期款或已缴票据无法兑现时，应按逾期期款部分每日万分之_单利计算迟延利息予乙方，于补缴期款时一并给付乙方。第六条 建筑主要结构、主要建材及附属设备一、本契约建物建筑构造种类为_造，其规格以核准之建造执照为准。二、施工标准悉依主管机关核准之施工图样说明书。第七条 建物完工日期一、本契约建物建筑工程之开工及取得使用执照日期，甲方同意按乙方拟定并经主管机关核准公告之本社区_规定进行。二、本契约建物若未能于前项规定之期限开工或取得使用执照逾期达一年时，甲乙双方均得解除本契约，甲方已缴价款

14、，乙方同意无息归还甲方。第八条 建筑设计变更处理一、甲方若要求室内隔间或建材变更时，应经乙方同意并于乙方指定之方法及期限内为之，并以乙方所提供之工程变更单签认为准，逾期由甲方自行负责。二、甲方申请变更设计范围以申请一次为限，并以室内隔间及装修之变更为限，如需变更污水管线，以不影响下楼层为原则。其他有关建筑物主要结构、大楼立面外观、管道间、消防设施、公共设施等不得要求变更。三、设计变更事项经甲乙双方于工程变更单上签认后，由乙方于签认日起_日内提出追加减帐，以书面通知甲方。设计工程变更若为追加帐，甲方应于乙方书面通知日起十日内缴清工程追加款始为有效。若未如期缴清追加款，视为甲方无条件取消设计变更要

15、求，乙方依原设计施工。设计变更若为减帐，则于交屋时一次结清。第九条 土地及建物产权移转登记期限一、乙方应于取得本契约买卖标的所有权后一个月内通知甲方办理所有权移转登记，甲方应于乙方通知后七日内备妥文件配合办理。二、乙方应于甲方履行下列义务时，办理买卖标的产权移转登记：(一)依本契约约定之付款办法，已缴清本契约买卖标的移转登记前应缴之款项及逾期加付之迟延利息。(二)提出办理产权登记有关文件，缴清各项税费。三、若因甲方违反规定，致各项税费增加或罚款，乙方得向甲方求偿。四、第一、二项办理事项，甲乙双方同意由乙方指定之土地登记专业代理人办理之，倘为配合各项手续需要，需由甲乙方加盖印章、出具证件或缴纳各

16、项税费时，甲乙双方同意于通知日起十日内提供，如因甲方或乙方延误或不协办，而导致甲、乙双方其中一方之损失，则由延缓作业之一方负损害赔偿之责任。第十条 交付不动产及相关文件之条件及期限一、甲方如依第四条 第一项第(二)款规定按工程进度给付价金，乙方应于领得使用执照一个月内，通知甲方进行交屋手续。甲方如依第四条 第一项第(三)款规定以贷款给付价金，乙方应于甲方给付所有价金之日同时办理交屋手续。二、甲方应于收到交屋通知_日起_日内配合办理交屋手续，逾期不配合办理交屋者，自期限届满隔日起，视为已交屋，乙方不负保管责任，但可归责于乙方时，不在此限。三、于交屋时甲乙双方应履行下列各项义务：(一)甲方须缴清所

17、有应付未付款及完成交屋手续。(二)乙方应于甲方办妥交屋手续后，将土地、建物所有权状、房屋保固书、住户公约、使用执照影本及乙方代缴税费之收据交付甲方。(三)甲方同意于通知交屋日起，不论是否迁入，即应付本户水电费及瓦斯基本费。另瓦斯装表等保证金及预缴各项费用亦由甲方负担。第十一条 税费负担之约定一、地价税：以土地完成所有权移转登记日为准，该日(不含)前由乙方负担，该日后由甲方负担。二、房屋税：以建物完成所有权移转登记日为准，该日(不含)前由乙方负担，该日后由甲方负担并依法定税率及年度日数比例分算税额。三、土地增值税：由乙方负担。于乙方取得本契约标的土地所有权日起二十日内申报，并以申报日之当年度公告

18、现值计算增值税，逾期申报者，以提出申报日当期之公告现值计算增值税。四、所有权移转登记之欠税及工程受益费由乙方负担，印花税、契税、规费及土地登记专业代理人代办费用由甲方负担。以上甲方应负担之税费，均于办理产权登记前预缴，并于交屋时多退少补。第十二条 产权纠纷之处理一、本契约土地及建物乙方保证产权完整，如影响甲方权利时，甲方得定相当期限催告乙方解决，倘逾期乙方仍不解决时，甲方得解除本契约，双方并同意依第十三条 违约之违约规定处理。二、乙方与工程承揽人发生财务纠纷，乙方应于产权移转登记前解决，如因乙方曾设定他项权利予第三人时，乙方应于所有权移转登记前负责理清涂销之。倘逾甲方所定相当期限仍未解决，甲方

19、得解除本契约，双方并同意依违约处罚之规定处理。但乙方设定与九二一基金会之抵押权，于甲方给付所有价金时，由九二一基金会予以涂销。第十三条 违约之损害赔偿一、乙方违反第九条 、第十条 及第十二条 规定者，甲方得解除本契约。解约时乙方除应将甲方已缴之土地及建物价金全部退还甲方外，乙方并应同时赔偿土地及建物总价金百分之_之违约金，但该赔偿金额超过已缴价款者，则以已缴价款为限。二、甲方违反第四条 规定者，乙方得解除本契约并没收依土地及建物总价金百分之_计算之金额，但该没收金额超过已缴价款者，则以已缴价款为限。三、甲乙双方当事人除依前二项之请求外，不得另请求损害赔偿。第十四条 通知送达一、本契约所称各项通

20、知或请求，除另有约定者外，均应以书面为之。二、各当事人之地址如有变更，应以书面通知他方当事人，如怠于通知，他方将有关文书按本契约记载或最后告知他方之通信地址以挂号邮件寄发后，经通常之邮递期间，即视为到达。第十五条 本契约发生之诉讼纠纷，甲乙双方同意以_法院为第一审管辖法院。第十六条 本契约之附件均视为本契约之一部分，甲乙双方均应遵守，并自签约日起生效。本契约正本一式二份及副本一份，由甲乙双方各存执正本一份，副本一份送财团法人九二一震灾重建基金会备查。第十七条 本契约如有未尽事宜，依相关法令、习惯及平等互惠与诚实信用原则公平解决之。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_代理人(签字)：_ 代理人(签

21、字)：_年_月_日 _年_月_日2022年标准农村土地转让合同范文（四）乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、楼梯、楼面、扎钢筋、现浇混凝土地板及门前台阶、水池板面现浇混凝土，另按平方单价计算，房屋四周外墙上造粒且用水泥浆刮平整、内墙同样上造粒用水泥浆刮平，二楼板面廊水圈用砖砌，高度为20公分两面用水泥光面。甲方在达居干凼子建房屋一栋,建筑总面积约平方米,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同：一、承包方式甲方采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括：红砖、石砂、碎石、石灰、水泥、钢材、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务建筑技术、模板、撑树脚手架用

22、材、马钉及生产生活用具及所有建筑中用到的一切工具、注;乙方生活费用自理，甲方提供浇混泥土板当天生活。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇房屋混凝土地板、内墙面上造粒刮平整、外墙四周上造粒且用石灰膏刮平，顶层楼面加水泥浆光面同时作好防渗处理。三、承包单价：每平方米元,按板面每平方米计算元,。四、付款方式完成第一层砖砌并捣制好房屋板面付元,完成第二层付款元,工程全部完工经验收合格后一次付清。五、双方责任甲方负责水电供给及原材料及时进场，施工时间为两个月(60)天左右，如因天气情况或其他特殊原因耽误除外，乙方

23、必须保证工程质量,按甲方设计和要求施工,节约材料,并保管好材料,如造成材料大量浪费和丢失的，由乙方照价赔偿。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费及材料费由乙方负责。七、注意安全文明施工，如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方慨不承担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。八、工期要求工期开工时间是_年_月_日，完工时间由甲方另行通知，乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料,应提前三天向甲方提出计划,以便迅速筹备。九、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。本合同一式二份,甲乙双方各执一

24、份,从签字之日起生效。甲方签字：乙方签字日期2022年标准农村土地转让合同范文（五）甲方：姓名：身份证号码：_乙方：姓名：身份证号码：_甲方在建房屋一栋，由乙方承包施工。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。一、用具设备。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。主要包括主体房屋三层、单独两间院内平房、院墙、大门楼。三、工程工期1、甲方规定动工时间为_年_月_日至_年_月_日，乙方不得提前和推后。2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方总施工费_%。四、五、承包价格付款方式每平方米人民币大写：壹佰玖拾元

25、整(_元)，建筑面积按竣工后实际测量为准。第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后甲方付乙方元;第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方元;第三层主体工程完工(第三层楼顶结束)后甲方付乙方元;工程全部完工，交验完毕付到_%，预留_%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方施工费中扣除。房屋建成后一年内，若出现屋顶、墙体炸裂;墙体倾斜等质量问题的，乙方必须进行免费维修，并且甲方不再付给乙方全部质量保证金。七、安全生产及其它安全施工，杜绝一切不安全事故。如果乙方施工人员因自身

26、原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金_万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。承包方式包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字(章)：乙方签字(章)：签字日期：_年_月_日2022年标准农村土地转让合同范文（六）卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城

27、市房地产管理法及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。第一条 甲方自愿将座落于_，产权登记建筑面积共_平方米，_室_厅_厨_卫的房产售卖给乙方。第二条 房屋价款及支付方式：1、甲方向乙方出售本协议第一条 项下之房产的价款总金额为人民币_元整(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：(1)甲、乙双方共同到_房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条 项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日(指甲方消户前)，乙方一次性付清房产价款于甲方。(2)乙方于_年_月_日前向甲方付

28、清房产价款。(3)乙方于_前向甲方支付人民币_元整(大写人民币);剩余房产价款人民币_元(大写人民币)，均由乙方_前支付给甲方。(4)其他方式：_.3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。第三条 甲、乙双方应于本合同签订之日起_日内，共同到_房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条 项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。第四条 税费分担1、本合同签订之前，本协议第一条 项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。2、本合同签订之后，本协议第一条 项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，

29、经双方协商由_负担。3、其他：_.第五条 甲方应于_前，将本协议第一条 项下之房产全部交付给乙方。第六条 违约责任1、因房管部门确认本协议第一条 项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条 项下之房产，每逾期一日按房价款总额的_计算违约金给付乙方。逾期超过_日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二条 的约定，乙方应按房价款总额的_计算违约金给付于甲方。逾期超过_日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付_元的违约

30、金给付甲方。4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金_人民币给乙方。第七条 其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交_房屋土地管理局壹份。卖方(以下简称甲方)身份证号住所邮编2022年标准农村土地转让合同范文（七）甲方：乙方：甲方在原建房屋顶上加盖一层，长米、宽米，合计平方米，由乙方承包施工。双方本