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文档简介

1、第PAGE13页共NUMPAGES13页2022年房屋拆迁协议书甲方:_营业执照注册号:_法定代表人:_委托代理人:_受委托拆迁单位:_营业执照注册号:_法定代表人:_乙方:_法定代表人:_委托代理人:_根据国务院城市房屋拆迁管理条例、_及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:第一条 拆迁房屋依据甲方因项目建设需要,经审查批准,于_年_月_日,取得了(_)拆许字(_)第_号房屋拆迁许可证,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。第二条 乙方房屋的基本情况乙方房屋坐落于_,土地为_,房屋用途为_,建筑结构为_,建筑

2、面积为_平方米,附属物包括:_,证件名称:_,证件:_号,地籍:_号。第三条 补偿金额甲方补偿乙方各项费用和金额如下:1.房屋的货币补偿金额为人民币_元整(详见附件一评估报告);2.附属物补偿金额为人民币_元整(详见附件一评估报告);3.搬迁补助费为人民币_元整;4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_元整;5._。总计补偿金额(大写)人民币_元整。第四条 产权调换房屋1.甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于_,建筑面积_平方米(其中:套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)。产权调换房屋的价款总额人民币_元整。2.甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二,房号

3、以附件二上表示为准),坐落于_,建设用地规划许可证为_,建设工程施工许可证为_,土地使用证号土地使用权批准文件_,房屋用途为_,属_结构,层高为_,建筑层数为_,地上_层,地下_层。(房屋装饰、设备标准见附件三)(1)该房屋阳台是封闭式非封闭式。(2)该房屋协议约定建筑面积为_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。(3)该房屋单价为每平方米_元(人民币),总金额为人民币_元整。(4)协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理:_。(5)经规划部门批准的规划变更、设计单位

4、同意的设计变更,甲方应当在有关部门批准同意之日起_日内,书面通知乙方。乙方在通知到达之日起_日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起_日内未作书面答复的,视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的,乙方人有权退房。乙方退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方,并按利率付给利息。乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。第五条 差额结算被拆除房屋与产权调换房屋差价款为,由支付给对方。该款于_年_月_日前结清。第六条 搬迁乙方在_年_月_日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。第七条 产权调换房屋的交付1.甲方在_年_月_日前将产权调换房屋

5、交付给乙方。2.甲方应当在产权调换房交付使用后_日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,甲方按补偿金额的_%向乙方支付违约金。第八条 过渡方式乙方按下述第_种选择过渡方式,甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房:1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内,临时安置补助费为每月_元,按_个月计算,计_元;甲方先支付乙方_个月,计_元,余_个月,计_元,由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算,发至产权调换房屋交付后四个月止。)2.甲方提供周转用房。在过渡期内,

6、甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内,乙方腾退周转用房。第九条 违约责任因甲方的责任延长过渡期限的,乙方自行解决过渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费,逾期超过六个月的,从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的,除甲方继续提供周转用房外,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费。第十条 注销乙方应在_年_月_日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。

7、第十一条 协议的争议解决本协议的履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决:1.提交_仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第十二条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。协议附件与本协议具有同等法律效力。第十三条 本协议自双方签订之日起生效。第十四条 本协议连同附件共_页,一式_份,甲乙双方各执_份。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_委托代理人(签字):_ 委托代理人(签字):_年_月_日 _年_月_日签订地点:_ 签订地点:_受委托拆迁单位(盖章):_法定代表人(签字):_经办人(签字):_年_月

8、_日签订地点:_2022年房屋拆迁协议书(二)被拆迁人(以下简称甲方):_拆迁人(以下简称乙方):_根据民法通则、合同法和土地管理法的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议:一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有_名,其分别为_(男)、_(女)。二、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。三、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为_平方米,其中包括套内建筑面积_平方米、公摊建筑面积_平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为_元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为_

9、元。四、土地补偿:甲方目前房屋所占土地共有_平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有_平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有_平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为_元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为_元。五、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金:1.电话号码变更费用:_2.有线电视安装成本:_3.交通运输费用:_六、补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金_元,乙方承诺将在_年_月_日前,一次性将全部补偿金支付

10、到甲方所银行帐户:_。七、禁止行为:考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付_元赔偿金。八、争议解决:双方如有争议,将交由北京仲裁委员会解决。九、其他:本协议壹式陆份,双方各执叁份,乙方提交房屋行政管理机构壹份。被拆迁人(以下简称甲方):_拆迁人(以下简称乙方):_年_月_日 _年_月_日2022年房屋拆迁协议书(三)第一条:工程概况一、工程名称:二、工程地点:三、工程内容:第二条:承包范围一、范围内所有建筑物:(拆除范围详见附图)二、拆迁上诉所列房屋至地坪,拆除至室外地坪为0第三条:工程工期一、

11、进场日期:_年_月_日,竣工日期:_年_月_日二、总工期为月,工程进程按甲方所动迁腾房情况,腾空一间拆除一间,为使拆除工程顺利进行,甲方需在合同签订后一个月内交付乙方总拆除建筑物%,两个月内交付乙方总拆除建筑物的_%,剩余需拆除的建筑物在年月份之前交付给乙方。第四条:合同价款、工程款支付及结算一、方向甲方支付元/。二、合同签订日内,乙方向甲方交纳首期拆除工程费万元。三、当工程进行到%,剩余需拆除的建筑物在年月份之前交付给乙方。第五条:甲乙方工作职责一、甲方责任:1、负责拟拆除房屋的断水、断电、断气、断通讯等工作。2、配合乙方做好各方面协调工作。3、保证拟拆除房屋建、构筑物的完整性最新房屋拆迁合

12、同范本最新房屋拆迁合同范本。4、负责对拆迁施工现场的监督、检查。5、负责对拆除完毕的地块进行验收。二、乙方责任:1、按甲方要求按时进入拆迁现场,保证工期的顺利完成。2、负责对本协议所列拆除范围内所有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫等工作。3、因乙方原因造成的各种事故、行政处罚等一切责任、费用等均由乙方自行承担。4、编制拆除环保方案及安全施工方案,在拆除现场坚持文明施工,对出入施工现场的道路及时安排人员清扫,回收材料的堆码应有严格的区域,严禁在道路、通道堆放任何材料。第六条:违约责任一、若甲方按照合同规定时间交付施工场地,而乙方不能按合同规定时间完成拆除仍任务,则按每延期一天罚款_元/天。第七条

13、:安全施工一、乙方按有关规定,采取严格的安全防护措施,承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。二、进场前应对机械、人员进行投保保险费用在报价中考虑,甲方不另行支付最新房屋拆迁合同范本合同范本。乙方应遵守现场的一切规章制度,因乙方原因造成的安全事故由乙方负责一切责任。三、发生重大事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府的有关要求处理。四、乙方在动力设备、高压线路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前,甲方需安排专业人员配合。第八条:争议甲乙双方发生争议时,应该本着友好合作的宗旨,协商解决。本合同一式四份,双方各执二份,签字盖章同具法律效力。本合同订

14、立时间:_年_月_日发包方:_ 包方:_地址:_ 地址:_法定代表人:_ 法定代表人:_委托代理人:_ 委托代理人:_电话:_ 电话:_2022年房屋拆迁协议书(四)发包方:(以下简称甲方)承包方:(下简称乙方)甲方将拆迁项目中所涉及的部分建筑物委托乙方进行拆除施工和渣土清运。为明确双方的权利和义务,经共同协商,一致同意签订本协议。一、施工内容及工程量:1、施工内容:建筑物拆除,渣土清运。2、工程数量:m23、拆除标准:拆除范围内建筑物房屋拆除、渣土清运至室内地平最新房屋拆迁合同范本最新房屋拆迁合同范本。4、注意;施工中拆下的各类废旧材料归乙方所有,均由乙方自行处理。二、工程价款及结算方式:1

15、、工程价款:(1)双方商定:本工程单价为元/m2。(2)项目总金额;2、结算方式:(1)自签订合同开工日,甲方付工程款的_%(_);(2)乙方完成全部拆除清运工作后2个工作日内,甲方一次性支付工程尾款。1、本合同工程定于_年_月_日开工,于_年_月_日竣工。2、因不可抗力或天气影响等因素不能按时开工或竣工时,甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期。四、双方责任及权力:甲方:1、乙方进场后,甲方向乙方进行施工交底,交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项并提供有关技术资料2、负责协调切断通往被拆除区域内的水源、(_)电源、热源、燃气、通信等线路。3、负责通知乙方领取拆房单4、尽量保证向乙

16、方所交房屋的完整性,维护乙方的合法利益最新房屋拆迁合同范本合同范本。3、配合乙方对施工人员进行安全教育。5、甲方指定为工程项目负责人,负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程。乙方:1、负责编制施工方案,制定安全、环保措施。2、积极配合甲方的工作。3、认真贯彻执行国家及上海市有关部门对建筑施工提出的各项要求和规定,做到文明施工、安全、按期完成施工任务。4、必须严格按照相关法规条文施工作业,注意环保要求:洒水降尘,控制噪声,避免不安全因素发生。5、负责机械及人员的安全,加强对施工人员的安全教育及防范措施,确保施工中万无一失;对因管理不善所发生的任何安全责任事故,责任由乙方承担。6、服从甲方现

17、场管理人员的指挥,尊重甲方的管理制度。7、乙方指定为工程项目负责人,全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情况。五、违约责任:1、违反本合同规定,甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担(含经济损失)。2、合同执行中发生纠纷,双方应做好协商解决,协商解决不成的可向上海市人民法院起诉。六、其他:1、本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改,需经双方协商同意并签订补充协议。2、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力,双方须共同遵守最新房屋拆迁合同范本最新房屋拆迁合同范本。3、本合同自甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。4、本合同

18、一式四份,甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。甲方:_ 乙方:_代表人:代表:_年_月_日 _年_月_日2022年房屋拆迁协议书(五)甲方:高平南城汤王头村张忠山乙方:一、工程项目:旧房改造,将原有旧房拆除,按照甲方所提供图纸进行施工。二、施工地点:汤王头村。三、工程内容及施工范围,经过双方协商以达成一致,签订以下合同。3.1、乙方在拆除完毕后,旧料属于甲方所有,旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。3.2、甲方只负责材料的采购,乙方负责施工工具,施工中所需要的模板,脚手架。3.3、门窗采用五洋塑钢材料,洞口超过1.5米必须做过梁。3.4、甲方负责提供水暖电材料,乙方负责安装。二层所有的房间地面贴瓷砖,卫生间、厨房墙面贴瓷砖,一楼和三楼的卫生间、厨房贴至1.5米处。3.5、在施工过程中,乙方负责所有外墙面抹平,粉刷内墙面负责抹平,一楼和三楼地面用水泥抹平。东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。3.6、原地基有空虚的地方,乙方必须在打地梁时挖到实处,以保证房屋的承载力。3.7、房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。3.8、三层屋顶用小瓦或片瓦,甲方负责任何一层预制板,其余各层都由乙方负责。3.9、经双方协商每平米造价_元,阳台按一半计价,地面的所有垃圾

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