2022年房屋买卖置换合同范本_第1页
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文档简介

1、第PAGE7页共NUMPAGES7页2022年房屋买卖置换合同范本甲方:乙方:甲方房屋座落于(_)区(_),房契号为(_)。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。乙方房屋座落于(_)区(_),房契号为(_)。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。双方经协商,就上述房屋的置换事宜,订立本合同。第一条:甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异,乙方同意支付甲方人民币(_)元,做为补偿。第二条:甲乙双方承诺,上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意,并保证

2、对方今后可参加本单位的房改。第三条:双方同意在本合同签订后十日内,乙方将补偿款支付给甲方。第四条:甲乙双方约定在(_)年(_)月(_)日前将房屋交付给对方。第五条:甲乙双方约定,甲方在交付给乙方物业时,应确保物业腾空,水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。第六条:甲乙双方同意,房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。第七条:在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。第八条:本契约生效后,除不可抗力外,双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止,应先退还房屋补偿款,同时违约方将支付人民币(_)万元作为违约金支付给对方。第九条:本合同自双方签

3、字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本契约的附件和双方签订的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。第十条:本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第(大写数字)种方式解决纠纷:(一)提交北京仲裁委员会仲裁;(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条:本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份,副本贰份。甲方:_ 乙方:_身份证号码:_ 身份证号码:_地址:_ 地址:_电话:_ 电话:_邮政编码:_ 邮政编码:_代理人:_ 代理人:_签约日期:_ 签约日期:_芜湖市房屋买卖合同合同编号:_房屋编号:_年_月_日卖方:_(以下简称

4、甲方)买方:_(以下简称乙方)见证方:_房地产经纪有限责任公司(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就房产买卖一事达成以下条款:第一条 甲方对产权的声明甲方已依法取得出售房的合法证书(芜湖市房屋所有权证及土地使用权证)。出售房(是/否)已设抵押,甲方为该房屋的产权状况负全责。该房屋的地址为_,结构为_,建筑面积为_平方米,车库_号,建筑面积为_平方米。第二条 甲方对出售权的声明甲方保证出售房的合法性,并有权将该房上市交易。如情况不实,甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果。第三条 乙方对购买权的声明乙方自愿在本合同第一条 及第二条 成立的前提下,购买甲方出售房的完全产权,并认可仅在此种情况下签订

5、的合同才具有法律效力。第四条 出售房价格甲、乙双方同意出售房价格为_元。(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第五条 付款方式1.合同签字盖章后,甲乙双方应向丙方提供办理立契过户手续的必要材料并立即支付丙方佣金:甲方_元,乙方_元;及甲方代办产权费_元,乙方代办产权费_元、dai款手续费_元。丙方实收佣金_元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。此外,乙方还须当即支付甲方购房定金_元。如发生违约,责任由违约方承担。2.无需银行dai款丙方将产权办理至乙方名下后,乙方须当即向甲方付清房款余额。3.银行dai款甲、乙双方应向丙方提供办理银行dai款手续的必要材料。乙方应在_年_月_日前,将

6、房款的_%首付存入_银行。银行dai款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条 违约责任1.乙方未按合同第五条 规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约方违约。2.甲方应在_年_月_日将房屋搬空并交予乙方,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的_向乙方支付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约。如甲方拒不履约,乙方可要求法院强制执行。3.合同签订后,如乙方违约,购房定金归甲方所有,同时乙方承担全部中介费用。如甲方违约,必须承担双倍定金返还给乙方的责任,同时也承担全部中介费用。在解除合同时,违约方应将违约金结清。第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:1.甲方须出售房的产权清楚,无纠

7、纷,无债权、债务。出售后,如发生与甲方有关的产权纠纷、债务,一律由甲方负责。2.甲方保证所售房屋现状同产权证记载相符。3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;没有固定不可移动装修物品的破坏。4.物业交验完毕后,房屋所产生各项费用:如电、水、煤气及物业等各项费用由乙方自行承担。5.其它:_第八条 关于产权办理的约定甲、乙双方应在_年_月_日前向市房管部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。甲、乙双方可委托丙方代办该房屋所有权证。否则,由此所引起的一切产权纠纷、债务与丙方无关。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照国家规定缴纳。第九条 附件附件:_相关附件为本

8、合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。第十条 争议的解决本合同未尽事宜,双方协商一致后,可签订补充合同。协商不成,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。本合同须加盖百家幸公章后方可生效。2022年房屋买卖置换合同范本(二)合同编号:_签订时间:_签订地点:_甲方(委托人):_乙方(行纪人):_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就房屋买卖行纪的有关事宜达成一致,订立本协议:第一条:甲方委托乙方以自己的名义为其(买入/卖出)以下房屋:该房屋坐落于_市_区(县)。该房屋为:_室_厅_卫,装修状况:_,房屋所有权证编号为:

9、_,建筑面积_平方米。第二条:房屋出售价格以人民币(大写_)(小写:¥_元)的价款出售。第三条:行纪期限行纪期限自_年_月_日至_年_月_日。第四条:转委托甲方(是/否)允许乙方把委托事务转给第三人处理。第五条:甲方将委托卖出的房屋交付乙方的时间、地点及方式:_。第六条:乙方将买入的房屋交付甲方的时间、地点及方式:_。第七条:乙方处理委托事务支出的_等费用,由_承担。第八条:结算价款的方式及期限:_。第九条:报酬的计算方法、支付方式及期限:_。第十条:其他约定事项:_。第十一条 合同的终止与解除经甲乙双方协商一致,可以终止合同。第十二条 违约责任甲方违约责任:_。乙方违约责任:_。第十三条 争议的解决办法因履行本合同所发生的争议,先由双方协商解决,协商不成的,任何一方均可以向买卖房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十

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