2022年房地产委托合同范本

1、第 页2022房地产委托合同范本房地产委托合同随着人们法律观念的日益增强，合同的用途越来越广泛，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是我整理的房地产委托合同范本，仅供参考，欢送大家阅读。房地产委托合同范本1委托人(甲方)名称或姓名：法定代表人： 身份证号： 住所： ：委托代理人： 身份证号：受委托人(乙方)名称或姓名： 资格证书号： 法定代表人： 身份证号： 住所： ：委托代理人： 身份证号： 根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、老实、信用、协商一致的根底上，签订本合同。第一条 乙方同意接受甲方委托为其代理 事项。第二条 甲方应就授权委托的事项，提供

2、相关合法、有效的证件。第三条 乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。第四条 双方商定委托事项在 天内完成。超过本约定时限的，甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔(但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外)。第五条 甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费(大写) 元人民币。第六条 甲方同意在签订本合同时预付：(1)代交应纳税、费(大写) 元人民币;(2) 元人民币。本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。第七条 由于甲方原因使委托代理事项终止履行

3、的，预交的委托代理费不予返还;因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况)，造成乙方名誉及经济损失的，甲方应承当违约责任赔偿金(大写) 元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第八条 由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的，乙方应承当违约责任赔偿金(大写) 元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第九条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按以下第(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁;(2)向有管辖权人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有规定处理。第十条 双方需要约定的其他事

4、项： 项方式解决。第十一条 本合同一式份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之 受委托人： (签字或盖章) 年 月 日 委托代理人： (签字或盖章) 日起生效。委托人：(签字或盖章)年 月 日委托代理人：(签字或盖章)年 月 日 年 月 日房地产委托合同范本2甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商，根据?中华人民共和国民法通那么?和?中华人民共和国合同法?的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的工程局部房源事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代表，销售甲方指定房源。销售价格以甲方确认的对外销售价格表为准，乙方不得低于该价格销售，但经

5、甲方签字确认的除外。第二条合作期限1、本合同代理期限签订合同日后1年。合同到期后，如甲方或乙方有意延长本合同，经双方协商一致后可续签合同。2、在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同，本合同有约定除外。3、在本合同有效代理期内，甲方指定乙方销售本工程的区域，如甲方另有其他区域推出，那么自动作为乙方可销售区域。第三条费用承当1、工程广告宣传由乙方按广告方案书提供，甲方审批同意后，由甲方直接付给第三方。2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。3、案场办公用品由甲方负责。第四条销售佣金及支付方式、销售佣金、支付方式到实际操作时间再意。第五条权利义务1、甲方应提供本工程与工程销售有关

6、的真实、合法的证照如营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证等和?商品房预售/销售许可证?等以及用于销售所必需的宣传资料、楼书等，如因甲方提供资料不符合实际情况而发生的纠纷由甲方负责。乙方应根据甲方的资料实事求是地宣传工程情况，如因乙方进行不符合实际情况的宣传而发生的纠纷由乙方负责。2、甲方负责销售合同的审核及签订、销售款项的收取和办理银行按揭事宜。3、乙方带看房客户前往甲方，甲方应于核查无重复登记情况后在?看房确认书?签字盖章，确认为乙方有效客户，该客户如最终购房，甲方按本协议约定向乙方支付销售佣金。客户如最终无法办理银行按揭导致退房，那么为无效客户

7、，不列入佣金结算。4、乙方统一组织自主开展销售工作包括各销售点布点、销售方案、人员出差、广告等安排及费用承当。5、乙方保证全部销售款项及时全额回笼甲方专项账户，在销售过程中不另设账户，对销售款不坐支、不挪用。6、乙方必须配合甲方和相关部门做好银行按揭贷款手续，做好客户资料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有义务对价格体系等工程涉及的商业事项对外保守秘密。第六条违约责任1、甲方不按合同约定日期向乙方支付佣金的，乙方有权终止本协议，同时甲方应支付逾期付款金额日万分之三的违约金。2、乙方挪用销售款的，甲方可立即终止乙方销售权，并应赔偿挪用款20%的违约金，造成甲方其他损失的，还应赔偿全部损失。3、

8、乙方虚假销售骗取佣金的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决甲乙双方因合同履行产生争议的，应协商解决。如协商解决不成的，任何一方有权向销售房源所在地人民法院起诉。第八条其他事宜1、本协议自双方签字盖章之日起生效，即具有法律效力，合同期满并佣金款项支付完毕后自动失效。2、如遇人力不可抗拒的自然灾害，导致协议目标无法实现的，双方互不负赔偿责任。3、本协议未尽事宜由甲乙双方另行商定。如有条款需修改或增加，可签订为本协议补充，经甲乙双方签字后有效，并作为本协议附件。4、协议附件是协议不可分割的组成局部，具有同等法律效力。5、本协议一式贰份，连同附件具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。甲方公章：

9、_ 乙方公章：_法定代表人签字：_ 法定代表人签字：_年_月_日 _年_月_日房地产委托合同范本31甲方房地产开发公司，系由公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了房地产工程的开发权。2工程概况：房地产工程规划占地面积约亩，建设用地面积约亩，代征地面积约亩，容积率约 .3根据乙方与公司于年月日签订的?股权转让协议?中约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得房地产工程的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标挂牌，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得房地产工程的土地使用权和开发权。4甲方经公司董事会决定，将开发房地产工程的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿

10、、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理。经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：第1条委托事项1.1 授权乙方以甲方的名义取得开发房地产工程的所有政府文件的批复及工程征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。第2条委托费用2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干原那么，多不退少不补。2.2 第1条1.1款委托事项，即房地产工程的委托费用按照建设规划用地每亩万元人民币、规划代征用地每亩万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计万元人民币。2.3 甲方支付的房地产工程的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的本钱。2.4 除上述所

11、列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建设本钱、管理费用等，由甲方房地产开发公司的股东按照股权比例分别承当。第3条委托时间3.1 开始时间：甲方原股东向转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。3.2 完成时间：在年月日之前完本钱合同第1.1款约定的委托事项。第4条付款时间4.1 房地产工程的委托费用，由甲方按照实际征地交款不包括土地出让金的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响工程开发进度的原那么及时审核、及时支付。第5条委托溢价5.1 经甲方财务核

12、算，假设房地产工程的利润已经超过万元不含万元时，甲方应在财务报告出具之日起日内向乙方支付利润的%.5.2 经甲方财务核算，假设房地产工程的利润在万元含万元以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的%.第6条违约责任6.1 本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的1%向对方支付违约金。6.2 甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的2%向乙方支付违约金。如逾期超过30天，那么乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金万元人民币，乙方有权不退还已为该工程支付的全部款项。假设违约金缺乏以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。6.3 假设乙方未按本合同第3

13、条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的1%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约责任。6.4 假设乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意在甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。6.5 由于一方的过错造本钱合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承当违约责任，双方均有过错的，那么由双方按责任大小承当各自相应的责任。第7条争议的解决7.1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决；假设协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁

14、，仲裁适用该会之?仲裁规那么?，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。第8条其他8.1 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。8.2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与签订的?股权转让协议?生效之日起生效。甲方：房地产开发公司 乙方：年月日 年月日房地产委托合同范本4被代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_第一条订立合同的根底和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_(买卖/租赁)合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。第二条代理事项(一)委托交易房地产的根本情况1.座落：_;2.建筑

15、面积：_平方米;3.权属：_。(二)代理事项_。第三条合作期限(一)本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理人。第四条费用负担本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第

16、五条销售价格销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付(一)乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第_种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产_(总价款/月租金计)的_%，具体数额为_元支付给乙方;2.按提供效劳所需本钱计_元支付给乙方。(二)乙方未完本钱合同约定的委托事项第_项的，应当按照合同约定的佣金的_%，具体数额为_元，给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方_(预收/预支)甲方费用_元，用于甲方委托的_事项，本合同履行完毕后，双方按照合同

17、约定再行清结。第八条双方当事人权利义务(一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时研究协商;(二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人;第九条违约责任(一)双方商定，有以下情形之一的，承当违约责任：1.完成的事项违反合同约定的;2.擅自解除合同的;3.与他人私下串通，损害对方利益的;4.其他过失损害对方利益的。(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方：(一)甲

18、方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未

19、作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十二条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对

20、一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十三条通知(一)根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_(书信、 、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。(二)各方通讯地址如下：_。(三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内

21、，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十四条争议的处理(一)本合同受_国法律管辖并按其进行解释。(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十五条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十六条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。

22、第十七条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表人(签字)：_代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_甲方著作权人：_地址：_身份证号：_ ：_e-mail：_乙方：_法定代表人：_地址：_ ：_e-mail：_ _作品名称暂定名：_署名方式：_房地产委托合同范本5甲方(委托方)： 房地产开发公司乙方(受托方)：鉴于：1、 甲方 房地产开发公司，系由 公司与乙方合作投资的房地产

23、开发公司，甲方已获得了 房地产工程的开发权。2、 工程概况： 房地产工程规划占地面积约 亩，建设用地面积约 亩，代征地面积约 亩，容积率约 。3、 根据乙方与 公司于 年 月 日签订的?股权转让协议?中地约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得 房地产工程的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标(挂牌)，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得 房地产工程的土地使用权和开发权。4、 甲方经公司董事会决定，将开发 房地产工程的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理。经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：第1条 委托事项1

24、.1 授权乙方以甲方的名义取得开发 房地产工程的所有政府文件的批复及工程征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。第2条 委托费用2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干原那么，多不退少不补。2.2 第1条1.1款委托事项，即 房地产工程的委托费用按照建设规划用地每亩 万元人民币、规划代征用地每亩 万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计 万元人民币。2.3 甲方支付的 房地产工程的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的本钱。2.4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建安本钱、管理费用等，由甲方

25、 房地产开发公司的股东按照股权比例分别承当。第3条 委托时间3.1 开始时间：甲方原股东 向 转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。3.2 完成时间：在 年 月 日之前完本钱合同第1.1款约定的委托事项。第4条 付款时间4.1 房地产工程的委托费用，由甲方按照实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响工程开发进度的原那么及时审核、及时支付。第5条 委托溢价5.1 经甲方财务核算，假设 房地产工程的利润已经超过 万元(不含 万元)时，甲方应在财务

26、报告出具之日起 日内向乙方支付利润的 %。5.2 经甲方财务核算，假设 房地产工程的利润在 万元(含 万元)以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的 %。第6条 违约责任6.1 本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的5%向对方支付违约金。6.2 甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的万分之三向乙方支付违约金。如逾期超过30天，那么乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金万元人民币，乙方有权不退还已为该工程支付的全部款项。假设违约金缺乏以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。6.3 假设乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本

27、合同，并有权要求乙方按委托费用总额的5%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约责任。6.4 假设乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意由甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。6.5 由于一方的过错造本钱合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承当违约责任，双方均有过错的，那么由双方按责任大小承当各自相应的责任。第7条 争议的解决7.1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;假设协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之?仲裁规那么?，仲裁

28、裁决书终局对双方均有约束力。第8条 其他8.1 本协议壹式贰份，双方各执壹份，具有同等的法律效力。8.2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与 签订的?股权转让协议?生效之日起生效。甲方： 房地产开发公司 乙方：二零零五年 月 日 二零零五年 月 日房地产委托合同范本6合同编号：委托人(出售方)： (简称甲方)受托人(中介方)： (简称乙方)注意：双方当事人必须使用与其身份证(或营业执照)一致的姓名(名称)。根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。本条为订立合同的依据与目的。第一条委托出售房屋概情及价格

29、1、甲方委托出售的房地产座落_;2、产权人(含共有权人)_;3、房屋面积_;4、价格不低于_;5、一并出售的附属物包括_。该条内容是对房屋根本状况的描述。其中所有权人、共有人、房屋座落、面积的填写内容须与产权证与土地使用证所载一致。其中要注意在权证上不列名的共有状况。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方应要求委托人如实提供情况，并取得共有人的书面同意。如有附属物一并出售，须一一列明。价格条款须明确，可约定总价，也可约定单价。第二条甲方委托事项为以下第_项(可选择)1、介绍购房人并促成签订交易合同;2、代收转交购房款;3、委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。该条委托事项当事人可根据需要单项选

30、择一项，也可同时选择多项。第三条委托方式与期限为以下第_项(可选择)1、甲方仅委托乙方出售上述房产;2、甲方可以委托其他人出售上述房产;3、乙方应当于_日内完成第二条第1事项，逾期本合同终止。该条规定是对委托方式的限定。即是否是独家委托。如为独家委托，那么当事人选择1，或1和3，并确定委托期限。如非独家委托，那么选择2，并确定委托期限。第四条甲方的义务1、乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证委托出售的房屋无权利瑕疵。2、委托方式为第三条第1项的，那么不得再委托他人出售。3、委托方式为第三条第2项的，委托他人时应当及时通知乙方。4、对乙方的中

31、介活动提供必要的协助与配合。5、不得在委托期限内及期限届满后滿_日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。6、委托乙方办理第二条第3项事宜的，甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权委托书。该条是委托方的义务。1是委托方须将其所有房屋真实情况如实告知受托人，尤其是有瑕疵的情况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵)。如是否有查封等情况，保证提供的资料是真实、合法的。2是独家委托的，不能再行委托他人。3是非独家委托的，委托方应及时将已委托的情况通知受托人。4是对受托人的效劳活动提供必要的协助，如看房时提供必要的便利等。5是在委托有效期限内(期限届满的日期当事人须约定，以防委托人与客户成心不成交，以利于其事后交易。

32、)不得以“跳单为目的，与受托人介绍的客户私下签约。6是如委托办理转移登记的，须同意办理公证或见证手续。凡委托人违反该条约定的义务的，须承当相应的法律责任。给受托人造成损失的，应承当赔偿责任。第五条乙方的义务1、签订本合同前已向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。2、非甲方原因未完本钱合同第二条第3项事宜的，不收取任何费用。3、完本钱合同第二条第1项事宜前，不向甲方收取任何预付费用。4、如实报告房价，不赚取差价。5、收取费用开具合法标准的发票。6、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。7、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。该条是受托人的义务。1，作为中介企业，乙

33、方应于其经营场所悬挂其合法经营的资格、资质证书。2、3，依据居间合同的规定，在促成委托人交易成功前，不得收取佣金。因此非因委托人的原因，交易手续未办理成功的，不收取任何费用。如因交易另一方的原因，未能办成手续的，不能收取中介费。但可收取因促成交易所支出的必要费用。对于委托售房的，在交易未成功前，不得收取预付费用。4是对“吃差价的限制。5是要求开具正规发票。6是任何情况下不得扣押甲方移交的房地产权属证书。尤其是在委托失败，或有纠纷的情况下，应该通过法律途径解决。7是受托人对在中介过程中所了解的委托人的个人情况与资料负有保密义务。凡委托人违反该条约定的义务的，须承当相应的法律责任。给受托人造成损失

34、的，导致可能承当赔偿责任。第六条佣金标准及支付方式1、乙方依约定完本钱合同第二条第1事项的，乙方的佣金为售房款的_%，甲方应于交易合同签订后_日内支付给乙方：2、乙方依约定完本钱合同第二条第3事项的，按人民币_元收取代理效劳费，甲方应于房屋产权登记部门受理登记申请后_日内支付给乙方。该条是佣金的规定。1是当事人应在空格中填写清楚佣金标准与支付日期。2是代收费用应依规定在空格中约定支付的日期。尤其注意在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。据此可与最后结算的凭据相对应。第七条违约责任一、甲方违约责任：1、因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费;2、与乙方介绍的购房人串通

35、，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金;共2页:房地产委托出售合同(示范文本)委托人(出售方)：(简称甲方)受托人(中介方)：(简称乙方)注意：双方当事人必须使用与其身份证(或营业执照)一致的姓名(名称)。根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就3、承诺仅委托乙方，又委托他人售房的，应当向乙方支付相当于约定佣金_%的违约金;4、未承诺仅委托乙方，但委托他人售房未及时告知乙方的，应当向乙方支付相当于约定佣金_%的违约金;5、未按约定期限支付佣金或代理费的，每逾期一日应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费_%的违约金;6、无正当理由怠于履行协助义务的

36、，应当向乙方支付相对于约定佣金_%的违约金;导致委托事项无法完成的，应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费_%的违约金。该局部是委托人的违约责任。1、2是其过错或“跳单可导致丧失佣金与代理费。3、4是违反独家委托约定的，或虽为多家委托，但未将委托情况及时通知的，应在空格中确定一定比例的违约金。5、6是逾期支付，或是不积极或拖延履行协助义务，或由此导致委托事项无法完成的，应在空格中约定违约金。6的后一空格应比前一空格性质严重，因此，违约金比例可略高于前一空格。二、乙方违约责任：1、擅自提高委托出售的房价，导致在约定期限内未能售出房屋的，按房价的_%向甲方支付违约金;2、不如实报告房价，擅自赚取差价

37、的，以赚取差价的一倍向甲方支付违约金;3、违反第五条规定的其他义务的，应当向甲方支付_元的违约金。该局部是受托人的违约责任。1是未经委托人同意提高售价，因此阻碍成交的在空格中确定明确的违约金比例。2是违约赚取差价须以该差价一倍支付违约金。3是违反其他合同义务的责任，该违约金为确定数额。第八条委托期限此委托自_年_月_日起至_年_月_日止，期限届满，假设甲方未提出终止合同的书面要求，那么本合同有效期顺延_个月。顺延期满，本合同自动终止。该条为合同有效期限的约定。必须明确填写日期。顺延期限可选择。可顺延，也可不顺延。如选择顺延，那么明确时间，否那么，将空格划去。第九条争议解决方式双方在履行本合同过

38、程中发生争议，应协商解决，也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的，按本合同约定的以下第_项进行解决：1、由_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。该条对纠纷的解决提供了工商管理部门调解的解决渠道。除此而外，也可选择，但只能选其中之一。如选1项，须明确指定某仲裁委员会。如选择南京市仲裁委员会。须注意的是如果选择了仲裁，那么当事人放弃了向法院起诉司法救济的权利。第十条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一致可以签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格局部填写文字与印刷文字具有同等效力。补充协议因与本合同有同等效力，因此，须三方当事

39、人签章。签署日期。第十一条合同生效。经双方签字盖章后生效。本合同一式_份，甲方收执_份，乙方收执_份。该条约定当事人签章后生效。如有一方不签章，那么不生效。甲方： 乙方：(签章)身份证号码： 营业执照注册号：委托代理人： 资质证书编号：联系 ： 执业经纪人：住址： 执业经纪人资格证书编号： ： 联系 ：房地产委托合同范本7鉴于：1甲方房地产开发公司，系由公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了房地产工程的开发权。2工程概况：房地产工程规划占地面积约亩，建设用地面积约亩，代征地面积约亩，容积率约 。3根据乙方与公司于年月日签订的?股权转让协议?中约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取

40、得房地产工程的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标挂牌，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得房地产工程的土地使用权和开发权。4甲方经公司董事会决定，将开发房地产工程的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理。经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：第1条 委托事项1。1 授权乙方以甲方的名义取得开发房地产工程的所有政府文件的批复及工程征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。第2条 委托费用2。1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1。1款委托事项的委托费用适用包干原那么，多不退少不补。2。2 第1条1。1款委托事项，即房地产工程的

41、委托费用按照建设规划用地每亩万元人民币、规划代征用地每亩万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计万元人民币。2。3 甲方支付的房地产工程的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的本钱。2。4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建设本钱、管理费用等，由甲方房地产开发公司的股东按照股权比例分别承当。第3条 委托时间3。1 开始时间：甲方原股东向转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。3。2 完成时间：在年月日之前完本钱合同第1。1款约定的委托事项。第4条 付款时间4。1 房地

42、产工程的委托费用，由甲方按照实际征地交款不包括土地出让金的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响工程开发进度的原那么及时审核、及时支付。第5条 委托溢价5。1 经甲方财务核算，假设房地产工程的利润已经超过万元不含万元时，甲方应在财务报告出具之日起日内向乙方支付利润的%。5。2 经甲方财务核算，假设房地产工程的利润在万元含万元以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的%。第6条 违约责任6。1 本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的1%向对方支付违约金。6。2 甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应

43、付费用的2%向乙方支付违约金。如逾期超过30天，那么乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金万元人民币，乙方有权不退还已为该工程支付的全部款项。假设违约金缺乏以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。6。3 假设乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的1%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约责任。6。4 假设乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意在甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。6。5 由于一方的过错造本钱合同不能履行、不能完全

44、履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承当违约责任，双方均有过错的，那么由双方按责任大小承当各自相应的责任。第7条 争议的解决7。1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决；假设协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之?仲裁规那么?，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。第8条 其他8。1 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。8。2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与签订的?股权转让协议?生效之日起生效。甲方：房地产开发公司 乙方：年 月 日 年 月 日房地产委托合同范本8合同编号：委 托 人： 以下简称甲方 身份证号护照号营

45、业执照注册号 住 所： 邮政编码： 联系 ：受托人： 以下简称乙方 法定代表人： 营业执照注册号： 房地产管理部门备案号： 住 所： 邮政编码： 联系 ：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?、?中华人民共和国物权法?、?城市房地产中介效劳管理规定?及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、老实信用的原那么，经协商一致，达成如下协议。第一条 委托权限 甲方选择以下第种委托权限。1。甲方全权委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，代为行使甲方的权利、义务，在委托权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈委托事项，开展相关工作，并签定交易合同，直接到房产管理部

46、门办理委托事项，其法律责任由甲方承当。2。甲方一般委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的效劳，协助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。第二条 委托事项：1。交易意向：甲方委托乙方提供项代理效劳。1出售2出租3置换4求购5求租第三条 限制交易的情况：如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得委托乙方为其代理交易，否那么由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承当。同时乙方有权拒绝甲方委托的以下效劳或在履行中发现以下情况后随时终止合同。1、被司法机关查封、罚没、财产保全等； 2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的； 4、共有人

47、或同住家庭成员没有达成一致意见的； 5、其他法律、法规限制交易的情况。第四条 甲方的责任：1、甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，假设发生多头委托的情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金 。2、但凡乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并进行交易，假设发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理。4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证

48、应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。5、及时向乙方支付佣金。第五条 乙方的责任：1、将甲方的委托信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销。 2、及时向甲方通报其委托事项的真实进展情况及市场供求情况。3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产根本情况，协助甲方洽谈并签定交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询效劳。4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣传，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金 。5、为甲方保守商业机密和个人隐私。6、根据市场及客户要求需变更委托事项或转移委托的，乙方应征得甲方得同意，并另

49、行签定书面补充协议。乙方不得超越委托权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更委托的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金 。7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况，在双方同时允许的情况下，方可办理委托事项。第六条 委托期限：此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，假设甲方未提出终止合同的书面请求，那么本合同有效期顺延，续约期为 个月。第七条 佣金：乙方完成甲方所委托事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的 %，或按月租金额第八条 付款方式及期限： 甲方按以下第 1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：第九条

50、 甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据税收发票。第十条 违约责任：假设一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给受约方，违约金按交易合同金额的 %计算。第十一条 本合同在履行过程中发生争议，可选择以下第 项方式解决。 1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交_仲裁委员会申请仲裁。2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十二条 其他约定；种方式按期付款。 %支付。第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。甲 方签章： 乙 方签章： 代理人： 电 话：注册房地产经纪人： 注册

51、号码：电 话：协理： 注册号码： ： 签约地址：签约日期： 年 月 日房地产委托合同范本9根据国家、广东省和深圳市有关法律、法规，甲乙双方本着自愿、互利的原那么，经友好协商，就甲方委托乙方公开挂牌交易房地产事宜达成一致，订立本委托合同。甲方自愿按照乙方制定的?房地产挂牌交易规那么?委托乙方公开挂牌交易?委托交易标的物清单?(详见附件一)中所列房地产(以下简称交易标的物)。委托期限:自本合同签订之日起至20 xx年9月30日止。各交易标的物的交易条件按照本合同有关条款、?委托交易标的物清单?和以下条件执行。(一)竞买的履约保证金由乙方按照挂牌底价的10%左右取万元整数确定(最低不少于人民币2万元

52、);(二)竞价阶梯由乙方按照挂牌底价的2%以内取万元或千元整数确定;(三)成交后由乙方当场和竞得人签订?成交确认书?(详见附件二)，并由甲方按深圳市房地产权管理部门的规定即时和竞得人签订?深圳市房地产买卖合同(现售)?(以下简称?买卖合同?)及其?补充协议?，其中?补充协议?样本由乙方起草，并经甲方确认。?买卖合同?签订后，由甲方和竞得人双方按?买卖合同?的规定行使权利、承当义务，概与乙方无关。?买卖合同?依法需要公证的，由甲方和竞得人自?买卖合同?签订之日起5个工作日内自行共同申请公证，公证费用各自承当50%。(四)竞得人须自?买卖合同?签订之日起5个工作日内付清全部成交价款，其中，竞得人已

53、交纳的履约保证金转为?买卖合同?的定金，并适用定金罚那么。(五)竞得人可选择将除定金外的全部成交余款直接支付给甲方，或将成2交余款交乙方委托监管(以下简称托管)。(六)在向竞得人交付标的物之前，甲方因取得或使用该交易标的物而产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、有线电视费用和物业管理费等，由甲方负责结清。自标的物交付之日，因使用该交易标的物而产生的一切费用由竞得人承当。(七)标的物转让的税费，按国家规定的课税(费)对象和标准，由甲方和竞得人各自承当，其中，托管成交价款的，乙方不负责从托管款项中扣、缴除甲方支付乙方交易效劳费以外的税、费。(八)竞得人应当按?买卖合同?及其?补充协议?的

54、约定，和甲方办理标的物交付、转移登记手续。在签订本合同前，甲方已向乙方提供交易标的物的?房地产证?、?委托交易标的物清单?、甲方的身份证明文件和其他相关资料。交易标的物的状况(含瑕疵)以甲方提供的资料及?委托交易标的物清单?的描述为准;甲方应对其所提供的资料及其内容的真实性、合法性、有效性、全面性以及交易标的物的合法性负责，否那么，乙方不承当因此产生的任何责任。在签本合同订后由乙方起草，并以乙方名义在?深圳特区报?、其他报纸或互联网等媒体上公告，甲方对不超出本合同内容的公告全部认可并受其约束。首次交易的公告期不少于30日，首次交易不成功需进行第二次交易的，公告期不少于15日(仅限除挂牌底价下调

55、而其他条件均无改变的情形)，具体公告时间由乙方根据工作安排决定。甲乙双方同意:(一)双方共同组织不少于1次集中看房活动。其中，客户的召集由乙方负责;现场看房的组织由甲方负责，乙方协助。甲方还应当协调各交易标的物的物业管理部门在看房过程中提供必要的配合。个别客户的看房需求，甲方同意提供必要的配合。(二)竞买申请由竞买申请人向乙方提出，履约保证金由乙方代为甲方收取，并存入乙方指定银行帐户。(三)乙方负责按规定审查竞买申请人的竞买资格、挂牌电脑报价和现场竞价的组织工作。(四)甲方向乙方提供的资料和本委托合同，乙方均可向竞买人展示。交易标的物在挂牌以前已出租的，甲方应依法定程序告知承租人该交易标的物的

56、公开交易情况。依法享有优先购置权的，由甲方负责通知优先购置权人。优先购置权人在规定时间内办理申请竞买手续的，依法享有优先购置权;未办理的，视为放弃3优先购置权。甲方未通知的，由此产生的责任由甲方负责。挂牌交易公揭发布后，除司法机关、行政机关已作出查封或其他限制交易标的物权利的司法裁定、行政决定外，甲方不得中止或终止各交易标的物的挂牌交易;甲方确有正当原因需要中止或终止挂牌交易的，应当在成交前书面通知乙方，并承当因中止或终止交易给乙方和相关竞买人造成的一切损失。自挂牌交易公揭发布至产权转移登记核准期间，出现司法机关查封交易标的物或行政机关限制交易标的物权利的，甲方同意按以下不同情况分别处理:(一

57、)挂牌交易公揭发布后，暂无人提出竞买申请的，相关标的物的交易中止;(二)挂牌交易公揭发布后，已有人提出竞买申请但尚未成交的，相关交易标的物的交易中止，并由本中心退回竞买人的履约保证金;(三)交易标的物成交并已签订?买卖合同?，但转移登记尚未被核准的，由甲方自行与竞得人协商解除或变更履行?买卖合同?，并由甲方承当其依法应承当的全部责任。乙方按照甲方和竞得人已达成的协议，处理扣除甲方应付的交易效劳费后的合同定金和托管款项。自查封或权利受到限制之日起30日内未达成协议的，甲方无条件同意乙方按照竞得人要求退款的书面申请，在5个工作日内退还竞得人的合同定金和托管款项;甲方应当在乙方退还竞得人的合同定金和

58、托管款项之日起3个工作日内支付本合同约定的交易效劳费。(四)房地产权登记机关驳回登记申请的，按照甲方与竞得人的协议或生效的司法文书处理成交价款(乙方代收的，乙方无须支付利息)。驳回登记是因甲方原因造成的，参照本条前项规定处理。房地产权登记机关驳回登记申请的，甲方仍应按照本合同交纳交易效劳费，甲方须在被驳回登记申请之日起3个工作日内支付。按前款处理后，甲方还应当承当竞买人或竞得人可能循法律途径追究的其他责任。本合同生效之日起至正式向竞得人移交房地产之日止，甲方应履行以下义务:(一)保证交易标的物的全部瑕疵已全部如实披露;(二)保证在本合同签订后不将交易标的物转让、抵押、出租;(三)保证交易标的物

59、不存在诉讼(仲裁)或其他纠纷，也不存在任何第三人的权益或受任何第三人(含行政、司法机关)的限制;(四)委托挂牌期间，交易标的物被依法查封或出现房地产权利受到限制4的其他情形的，甲方应当在权利受到限制当日通知乙方;(五)在挂牌期间保证保持交易标的物现状。交易标的物的现状如有改变或发生变化的，甲方在成交后不得主张对因改变或发生变化而取得的权益;对因改变或发生变化而造成竞得人损失的，由甲方向竞得人赔偿损失;(六)在公揭发布后5个工作日内，就交易标的物的公开交易情况，通知标的物的物业管理公司(标的物的转让、移交还需要开发商配合的，还需要通知开发商)，并取得其必要的配合。(七)其他法定义务和本合同规定的

60、其他义务。甲方违反前款规定给他人造成损失的，概由甲方承当全部责任，与乙方无关(届时甲方仍须支付本合同规定的交易效劳费)。本合同生效后，乙方应依法履行以下义务:(一)按照公开、公平、公正的原那么依法组织交易;(二)按照本合同规定发布?挂牌交易公告?;(三)按照本合同规定将交易标的物及其相关资料向竞买申请人展示;(四)按照本合同和?房地产挂牌交易规那么?的规定受理咨询、接受竞买申请;(五)按本合同规定的交易方式和规定的时间组织交易活动;(六)不得与竞买人或其他第三人恶意串通、压价组织交易;(七)其他法定义务和本合同规定的其他义务。乙方未履行前款义务造成甲方或竞得人损失的，由乙方承当相应的法律责任。