房屋租赁赁合同

1、房屋租赁赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的 基础上，甲方承诺对房屋出租有绝对的使用权，房屋没有设定任何形式的担保、质押且不 存在任何债权债务纠纷，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况本合同所出租房屋坐落于北京市顺义 区（县）街道办事处（乡镇）。第二条租赁期限（-） 房屋租赁期自 年 月 日至 年月 日，共计 年 个月。免租期 个月。3年内租金无递增，第四年和第五年整体房租分别增加8000元整（每年租金170000元整）。从合同租赁日期起算。甲方应于 年 月日前将房屋按约定条件（见其他约定）交付给乙方。房

2、屋交接清单（见附件 -）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（-）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属 物品、设备设施。除自然年损耗外，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及 水电等使用情况进行验收，结清各自应当承当的费用。（三）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订 房屋租赁合同。第三条租金及押金（-）出租房屋套数：共计18间：（二）租金标准：年付（每年租金总数人民币：壹拾陆万贰仟元整,（： 162000）（三）第一个缴纳期的租金于合同签署当日支付；后续缴纳期开始均于该缴纳期前60天付清，逾期交付租金的，乙方应

3、支付每天年租金1%的滞纳金。（四）押金：人民币：壹万伍仟元整元整（： 15000元）租赁期满或合同解除后，房 屋完整，物品无损后，无息退还给乙方。（五）账户信息：开户银行名称 开户行银行账号第四条甲方的权利与义务（-）甲方应按合同规定时间提供租赁房屋。（二）甲方应按合同规定提供水、电、暖气的配套设施，并保证符合国家规定。（三）租赁房屋水、电、暖气等增值服务费，甲方无权收取。（四）居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公 安派出所办理暂住证。（五）甲方提供家具、电器每间房屋配有空调、电热水器、床、写字台、衣柜、橱柜、 抽烟机、窗帘、监控。（六）甲方有权监督并指导该房

4、屋使用情况。第五条乙方的权利和义务（一）乙方必须保证合法经营，不得利用该房产进行非法活动，不得在该房产内存放易 腐蚀、易腐烂、易燃、易爆、毒品等危险品和违禁品。（-）乙方必须保证租赁房屋的卫生、治安、消防的经营平安，如发生意外伤害、卫生 食品平安事故等由乙方负责解决，井承当责任，与甲方无关。乙方应防止将二楼 房间出租给60岁以上老年人及不满十周岁未成年人，以及其它身体有残障的容 易发生意外伤害的其他人群。乙方承当由此带来的法律风险及医疗风险。（三）乙方保证在承租期间不对房屋主体结构做变更。如需装修改造需征得甲方同意签 字后，方可实施。（四）乙方在承租期间，因乙方原因阻碍相邻房屋的经营，引起争议

5、、纠纷及经济损失, 由乙方负责，同时按照甲方要求排除阻碍。（五）乙方承租的外地租客必须持有居住证，所有租客信息必须登记在册上报。（六）租赁期间，乙方自购水费、电费、燃气费、宽带等，不得拖欠。（七）乙方对房屋拥有使用权，独资经营，独立核算。自负盈亏，所产的债权债务与甲 方无关。第六条房屋维护及维修（一）承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备处于正常使用状态.1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及 时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致

6、使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条合同解除（-）合同期满不再续租的，合同自然解除。（二）在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同。1、在双方租赁关系存续期间，非经乙方书面同意，甲方把租赁房产出租给非乙方的任 何第三方使用。2、合同期内改变房屋用途，未与乙方协商一致的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达5日的。2、欠缴各项费用的30天以上的。3、擅自改变房屋用途，擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者

7、阻碍他人正常工作、生活的。5、擅自将房屋转租给第三人的。6、房屋用于三合一场所（住宿与生产，经营，储存合用）被相关部门查处的。（五）其他1、租赁期内，在一方没有违约的情况下，如甲方解除合同，需支付给乙方2倍的押 金遗约金；如乙方解除合同，需支付给甲方全年租金的2/12的违约金。2、因合同期满或乙方违约而终止本合同，乙方不得损害或撤除建筑物本身之结构；乙 方在终止本合同后5日内未撤除取回物品，视为乙方放弃遗留之所有权，甲方可任意处理。 第八条违约金和违约责任（-）甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按年租金的10%向乙方支付违约金： 乙方有第七条第四款约定的情形之一的，除合同期第一年外应按年租

8、金的10% 向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。合同 期第一年乙方违约，应当支付20%违约金给甲方。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对 方，并按年租金的10%向对方支付违约金；甲方还应退还未履行期间的租金。 如乙方提前退租，相同按年租金的10%向对方支付违约金，同时已缴纳押金甲 方不予退回。（三）因地震、暴雨、战争、拆迁和上级征用不可抗力的和国家政策不能正常营业的 情况下，而影响任何一方不能履行本合同的，遇有上述不可抗力的一方，应以 书面形式通知另一方，并在15日内提供不可抗力的有效证明文件，本合同自然 解除。双方不承当违约责任，甲方按实际月份和日期退还乙方剩余租金和押金。 国家给予的赔偿与乙方无关。（四）如因政府或不可抗拒的因素造成的房屋出租数量减少，甲方应按实际出租房间 数收取乙方房租，未经乙方同意不得擅自涨租；第九条合同争议的解决方法本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法 院起诉。第十条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式2份，其