管理店投资合同

1、.：.；共页合同编号： .声明：本文件属温州市玖玖旅馆管理严密文件，未经授权请勿翻阅、复制、公开文件内容，否那么温州市玖玖旅馆管理将清查由此产生的损失赔偿及法律责任。投资风险提示温州市玖玖旅馆管理管理店工程经长期实际被证明为优秀的加盟方式，温州市玖玖旅馆管理将努力于专业酒店运营管理与品牌继续快速开展，以老实、守信的原那么与投资方开展协作业务，为双方业务开展、获得共同利益而不懈努力。但温州市玖玖旅馆管理品牌的胜利不代表投资温州市玖玖旅馆管理管理店工程不存在风险：工程的实践投资收益受多重要素影响，如该工程所在地段、商圈，物业租金，物业周边竞争，毛利率等等。投资温州市玖玖旅馆管理工程有能够获得较大利

2、益，也有能够出现个别工程投资回收期期较长甚至出现亏损的情况，还有能够由于出现不可抗力要素导致投资毁损，投资方应慎重思索该投资决策。同时，温州市玖玖旅馆管理投资顾问在本工程效力过程中为投资方提供的管理店业务指点、评价、盈利分析等任务包括投资收益分析，周边商圈调查、市场分析和定价，平面规划图的审核等，仅作为投资方进展投资决策的参考，不代表温州市玖玖旅馆管理对管理店收益或未来开展做本质性判别或保证。温州市玖玖旅馆管理将与投资方共同努力降低工程投资风险，但不承当由于本投资带来的相关风险及任何损失或赔偿。以上投资风险提示，本人/ 机构已详细阅读并完全了解，清楚知晓投资本工程能够蕴含的盈利时机与亏损风险，

3、且情愿自行承当相关风险及由此能够呵斥的损失。投 资 方：_(与乙方一致)日 期：_ 单店投资声明在一个城市、一个区域或一个商圈里，酒店的密集程度与该地域的住宿需求严密相关，是市场的自然选择。既然是市场的自然选择，温州市玖玖旅馆管理不能够制止同行业的传统酒店或其他经济型酒店品牌在该地域开设酒店。所以，温州市玖玖旅馆管理也遵照市场经济的自然竞争原那么，不对城市、商圈里的玖玖旅馆分店数量及规划做区域性限制，在投资方式上仅授权单店投资，也就是温州市玖玖旅馆管理仅授予本管理店工程运用玖玖旅馆品牌及运营方式，投资方可恳求增开多家单店，但不能要求在某个区域由其全权进展投资。这意味着该管理店工程有能够与同一城

4、市、商圈、甚至近间隔 的经济性连锁酒店包括玖玖旅馆相互竞争、共同分享经济型酒店市场。因此，玖玖旅馆在同一城市同一商圈开设的分店不设间隔 和数量维护，由市场决议。从市场竞争的角度看，玖玖旅馆在该城市或商圈的分布越密集，越有利于在该地域提升知名度、形废品牌效应，能更好地发扬连锁运营优势、吸引更多客源、添加酒店收益。正常的市场竞争有利于分店坚持活力，调动运营者的积极性，不断完善本身情况，争取更多的酒店收益。目前，经济型酒店在国内酒店业市场的占比很小，未来将有更多的传统单体酒店或小型连锁酒店被全国性连锁品牌所整合，温州市玖玖旅馆管理作为全国知名经济型连锁酒店，有宏大的开展潜力。 投资方签署该声明阐明以

5、上内容已详细阅读并完全了解，清楚知晓投资该工程所存在的市场风险。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人： 反商业贿赂声明与投资顾问确认书温州市玖玖旅馆管理不断秉承坦诚、友好、相互尊重的精神，以老实、守信的原那么与投资方开展协作业务，为双方业务开展、获得共同利益而不懈努力。温州市玖玖旅馆管理鼓励在商业交往中的礼貌行为，但是坚决反对经过赠与礼物，给予佣金或其他方式的私人益处而对双方协作关系施加不当影响的商业贿赂行为。温州市玖玖旅馆管理任务人员应坚持高度的诚信和职业品德水准，不得以任何方式向管理店投资方索取贿赂；否那么，投资方可经过以下邮箱：jubaoinn.cc温州市玖玖旅馆管理告发，同时温州市玖

6、玖旅馆管理将保证告发人在加盟投资上的权益不受损伤。温州市玖玖旅馆管理加盟投资顾问应秉成仔细严谨、耐心细致的效力态度，努力于为管理店投资方提供专业的管理店业务咨询、指点、评价等任务，包括签约前的加盟咨询、物业选址评价、投资盈利分析等，及管理店签约后分店筹建和运营期间的流程咨询与协调任务等。本工程的温州市玖玖旅馆管理加盟投资顾问信息：姓名_ ,联络_。如投资方以为该投资顾问未尽责提供上述效力或对该投资顾问效力不称心的，可致电温州市玖玖旅馆管理总部-，他们将为您改换加盟投资顾问！投资方签署该声明阐明认可并赞同遵守上述内容，不会自动或被动向温州市玖玖旅馆管理任务人员进展任何方式的商业贿赂，且有义务告发

7、温州市玖玖旅馆管理任务人员不符合本声明规定的违法行为，以维护公平、公正、合法的买卖协作机制。同时，投资方签署该声明及确认书阐明认可本工程加盟投资顾问的效力，且赞同继续由该投资顾问提供流程咨询及业务协调等效力。投 资 方：_(与乙方一致)日 期：_信息披露确认书特许方：温州市玖玖旅馆管理被特许方：_被特许人拟将 省 市 区 路 号房屋加盟旅馆连锁作为特许酒店运营之用。特许人向被特许人披露特许人根本资料，内容包含：一特许人的称号、住所、法定代表人、注册资本额、运营范围以及从事特许运营活动的根本情况；二特许人的注册商标、企业标志、专利、专有技术和运营方式的根本情况；三特许运营费用的种类、金额和支付方

8、式包括能否收取保证金以及保证金的返还条件和返还方式；四向被特许人提供产品、效力、设备的价钱和条件；五为被特许人继续提供运营指点、技术支持、业务培训等效力的详细内容、提供方式和实施方案；六对被特许人的运营活动进展指点、监视的详细方法；七特许运营网点投资预算；八在中国境内现有的被特许人的数量、分布地域以及运营情况评价；九最近两年的经会计师事务所审计的财务会计报告摘要和审计报告摘要；十最近五年内与特许运营相关的诉讼和仲裁情况；十一特许人及其法定代表人能否有艰苦违法运营记录；特许方：温州市玖玖旅馆管理日期： _被特许方：_日期： _严密协议 被特许人拟将位于 市 路 _ _ 号物业改造为旅馆并加盟旅馆

9、连锁品牌，现温州市玖玖旅馆管理“披露方和_ _ 接受方一致赞同，为了进一步获得富有效果的商业协作，双方赞同遵守如下严密条款。 、定义：本协议所指“严密信息是指任何披露方向接受方以书面、口头或以其他任何方式披露的一切数据，包括但不限于特许运营管理合同及其附件、财务数据报表、商业方案、商业方式、工程、设计、图纸、本钱、预测与评价、技术、硬件配置信息、价钱等。、接受方义务： 任何严密信息自初次披露给接受方起至甲方以书面方式允许乙方向外披露该信息或该信息进入公共流通领域流通时止的整个期限内，接受方将a为披露方的严密信息严密，决不将任何或部分严密信息提供应第三方；并不得将严密信息用于执行与该商业关系无关

10、的活动。b本协议一旦终止，一切严密信息及其一切复印件，无论电子或书面等任何方式，均应立刻交还给披露方，假设该资料属于不能归还的方式、或曾经复制或转录到其他资料或载体中，那么应删除或销毁。、严密义务的排除： 接受方对以下任何严密信息的运用或披露在没有严密义务的情况下，不承当责任：a并非经过接受方的作为或不作为而在目前或从此以后为公众知悉或获得的；b在收到披露方信息前，由接受方合法获得的，且不受运用或披露的限制；c由第三方合法提供应接受方的，不受运用或披露的限制；d没有参考披露方的严密信息，而由接受方的雇员独立开发的；e普通情况下由披露方提供应第三方的，对披露没有限制。、双方均赞同：为了维护披露方

11、及其商业行为，本协议中所规定的接受方义务是必要且合理的。双方明确表示由于披露方严密信息的独一性，因此双方均赞同并确认：对本协议的任何违约行为或能够的违约行为将对披露方呵斥不可弥补的损害，并且除其他任何法律或其他方面可以适用的补偿外，披露方有权a制止接受方能够违反或继续违反本协议的行为而无须证明实践损失，b接受方违反本协议严密义务，应承当一百万元的违约金；c如违约金缺乏以弥补披露方因此蒙受的损失，那么披露方有权就蒙受的损失向接受方进展进一步追索。、一切的严密信息是并将继续是披露方的财富。本协议中的任何内容仅仅基于决议双方之间能否构成合同关系的目的而查阅这些严密信息的有限权益，而不应被解释为一方授

12、予对方任何专利权、著作权或其他知识产权项下任何明示或暗示的权益。、对本协议所作的任何增补和修正，除非由双方合法指派的代表书面作出，否那么视为无效或对双方均无约束力。、任何一方不得将其任何权益或义务转让给任何第三方，该种转让的尝试自始无效。 、其他：任何一方可以在任何时间书面通知另一方终止本协议，但在本协议存续期间因披露信息而产生的严密义务不因此而终止后继续有效。本协议适用中华人民共和国法律，但是冲突规那么除外。任何因本协议引起的争议将提交上海市仲裁委员会处理，依其规定和程序进展仲裁。披露方：温州市玖玖旅馆管理地址：上海市闵行区莘松路号新丁香楼接受方：_地址： _日期： _ 目 录 TOC o

13、- h z u HYPERLINK l _Toc 一、协作内容 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 二、费用交纳 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 三、甲方的权益和义务 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 四、乙方的权益和义务 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 五、转让 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 六、利益保证 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 八、合同生效与解除 PAGEREF _Toc h HYPERLINK

14、l _Toc 九、违约责任 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十、保险 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十一、品牌授权与委托管理 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十二、权益保管 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十三、严密条款 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十四、其他 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十五、附那么 PAGEREF _Toc h 甲 方： 温州市玖玖旅馆管理法定代表人：吴恕成电 话： -传 真

15、： -地 址：上海市闵行区莘松路号楼乙 方：法定代表人：电 话：传 真：地 址： 甲、乙双方本着平等互利、老实守信、共同开展的原那么，按照及其他中华人民共和国相关法律，经友好协商，现就乙方以投资方式参与温州市玖玖旅馆管理管理店之协作事宜，达成协议如下：一、协作内容.乙方赞同按照本合同附件中商定的“投资管理之商业方式进展投资协作，即甲方提供管理店筹建的咨询、指点等效力，乙方筹建符合甲方规范的“管理店，交付甲方进展运营管理。乙方在认可甲方运营管理方式和规范的前提下签署合同。.甲乙双方赞同，双方协作期限从本投资合同生效之日起计算，总共 为 年整。即从 年 月 日到 年 月 日。.乙方现提供用于运营管

16、理店的物业位于 市 区 路 号，共 层，其中作为温州市玖玖旅馆管理品牌运用的酒店建筑面积为 _ _ 平方米，所在楼层为第 层除室内面积外还包括：露台，面积 _ _ 平方米；楼顶阳台，面积 平方米；夹层，面积为 平方米；其他 ；面积为 平方米，管理店为房间数为 间。该物业的房产证编号为： ；土地证编号： 。乙方保证，其作为该物业的独一 产权人/合法承租人，在本合同期限内对该物业拥有完好的 (一切权/运用权)，并具有将该物业用于运营甲方“管理店的全部权益和权益。乙方签署本投资合同同时须将该物业租赁协议复印件提交甲方备案，如乙方为产权人的，提交房产证复印件。.假设乙方所提供之该物业因土地运用权、房屋

17、产权、房屋运用权、房屋用途、产权抵押、政府拆迁等问题而产生纠纷包括但不限于第三方提起法律诉讼或权益主张、查封物业、行使抵押权等或致使管理店无法正常运营的，那么由此而产生的一切法律责任和损失赔偿均由乙方承当，概与甲方无关。.乙方确认在签署本协议前，甲方已依法向乙方提供并披露了特许运营的相关信息，乙方确认已全部知晓作为被特许人所该当了解的特许人信息。甲方披露信息除本合同商定外，还包括特许人目前的特许、财务、运营情况等。.乙方筹建的管理店必需以注册设立为独立法人方式进展运营：管理店在当地工商行政管理部门的合法注册登记由乙方担任。管理店工商登记注册成立后自动取代乙方成为本合同的受许人，合同内容不做任何

18、修正；乙方赞同为履行本管理店投资管理合同承当连带担保责任。.协作期满，假设甲乙双方需继续协作的，须另行签署协作协议。二、费用交纳 .双方赞同，甲方收取协作费的规范为人民币元/间房，乙方须按.条款商定房间数量向甲方交纳一次性协作费，合计 元。.乙方须于本投资合同签署之日起个任务日内将前述协作费一次性支付至甲方指定账户见.条款。除双方另有商定，该协作费不予返还。.经双方赞同，乙方需向甲方一次性支付筹建期工程支持费如下：普通物业新建：元，甲方为乙方提供整套非设计资质的工程方案不含消防图、并担任工程的工程培训、工程交底、节点检查及工程验收任务。在营翻新改造：元，甲方为乙方提供非设计资质的平面图、并担任

19、工程的工程培训、工程交底、节点检查及工程验收任务。.双方赞同店长正式到店任职前日内：如乙方已开通根本账户根本账户按第十三部分第条款定义，那么乙方需向该根本账户一次性存入人民币万元作为该分店的运营启动资金。该运营启动资金将用作筹建期人员工资支付，账户余额作为日后该分店的运营流动资金。如筹建期内运营启动资金出现余额缺乏以支付本店员工工资，乙方需在甲方规定期限内向根本账户补存运营启动资金，补存金额至少为个月本店员工满编时工资总额。如乙方未开通根本账户，那么乙方向甲方账户一次性存入人民币万元作为该分店的运营启动资金，该运营启动资金将用作筹建期人员工资支付。该笔运营资金余额，在乙方开通根本账户根本账户按

20、第十三部分第条款定义后，再转入该根本账户作为日后运营流动资金。如筹建期内运营启动资金出现余额缺乏以支付本店员工工资，乙方需在甲方规定期限内向根本账户补存运营启动资金，补存金额至少为个月本店员工满编时工资总额。以下为甲方账户信息：开户称号温州市玖玖旅馆管理开户银行上海浦东开展银行温州分行账号. 本投资合同商定协作期限内，甲乙双方赞同乙方每月按总营业额的%收取品牌运用及管理费，从管理店品牌启用日起获得第一笔收入包括管理店开通PMS系统之前的收入之日开场计取，甲方有权将该笔费用直接从管理店营业收入中结算划扣。甲方收取的品牌运用及管理费与管理店日常运营情况及摊销费用等无关。按第四部分第条款执行。. 双

21、方赞同，乙方向甲方一次性支付PMS初始安装费元。.为确保乙方按甲方规范筹建管理店。甲方提供必要的工程培训及支持，并收取必要的根本费用，详细规范见本投资合同附件。.乙方须于本加盟合同签署之日起个任务日内将前述协作费、筹建期工程支持费、PMS初装费等一次性支付至甲方指定账户见.条款。逾期未支付的，每逾期日，乙方须向甲方支付应付金额的%作为滞纳金。逾期日未支付的，甲方有权一方面解除合同，并要求乙方支付相应违约金。除双方另有书面商定，该协作费不予返还。.一切财务统计口径均为以本投资合同之商定以及附件释义中的定义为准，如有异议，那么以国家相关财务法规为准。三、甲方的权益和义务.乙方作为投资方，对本合同所

22、述投资负全部责任。相对应于本合同.条款所述协作费用，甲方向乙方提供以下效力：投资收益分析。周边商圈调查、市场分析和定价。酒店房间规划平面草图的审核。以上内容以书面方式并由乙方签字确认。如乙方收到相应文件，应在收到之日起日内签字确认，逾期视为认可。.甲方享有本投资合同附件中商定之对管理店运营和管理的权益，包括对酒店的运营管理权、人事任免权和财务管理权不影响运营情况下，日常运营费用由乙方审核并支付等；乙方不得干涉甲方行使上述权益。.甲方须对管理店提供温州市玖玖旅馆管理之规范的品牌管理、商标运用、工程改造技术、酒店效力培训、市场营销宣传、销售价钱体系管理等效力，乙方不得干涉甲方对以上效力的保送。.乙

23、方假设违反本投资合同附件中之商定，经沟通仍无法处理的，甲方有权一方面对管理店作出停业处置包括但不限于采取停顿中央预定渠道、解散员工、撤回店长等措施责令管理店停业整改，并有权一方面终止本投资合同。四、乙方的权益和义务.乙方作为管理店投资人，享有该管理店除管理费和员工工资等支出后的运营收入；该收入返还乙方方式按第四部分第条执行。.本投资合同生效后，乙方须按本投资合同附件中之商定进展规范管理店的筹建、酒店合法运营所需全部证照的办理，并承当相关法律责任。.乙方须按本合同附件中之商定将符合甲方规范的管理店交付甲方运营管理，且乙方有责任和义务排除妨碍，维持管理店的正常运营。.乙方在不干涉管理店运营的前提下

24、，享有对管理店运营情况的知情权和不介入管理活动的监视权。.管理店在筹建及运营过程中所产生的一切债务债务、运营风险、平安风险及法律责任由乙方和管理店承当，与甲方无关。.甲方的软件系统包括但不限于CRS系统、管理软件等以及内部文件和管理技术等均属于商业，乙方不得进展复制、传阅、披露等，或协助 第三方进展模拟。乙方不得向第三方转让或授权第三方运用甲方所授予的品牌、称号、商标、标识、软件系统和运营技术等。乙方对与甲方协作期间得悉的甲方之商业及技术负有严密义务，假设乙方违反那么构成泄密必需承当违约责任。本条款内容在本投资合同期满后或终止、解除后依然有效。.乙方在不影响正常运营情况下，可以担任审批和支付分

25、店日常运营的费用。管理店的税款申报及交纳包括但不限于企业所得税、营业税、印花税、店长、店助的个人所得税等事宜由乙方担任，在税款申报、交纳等过程中产生的一切法律责任均由乙方自行承当，概与甲方无关。.乙方根据本合同第.条注册设立的独立法人下称“丙方之称号不能进犯温州市玖玖旅馆管理之品牌，包括但不仅限于“玖玖或“之字样。本合同项下乙方的权益义务自丙方设立日起概括转让给丙方，乙方为丙方承当无固定期限、不可撤销之连带担保责任。.乙方提供的物业构造图、供水供电情况、消防系统资料、供气采暖资料、物业大堂/电梯资料、物业租赁区域、加建情况/扩建情况/加固工程方案等资料必需真实、有效、准确，如因加盟商提供的上述

26、资料不真实、过时效或不准确，导致温州市玖玖旅馆管理根据上述不真实、过时效或不准确的资料出具的工程酒店房间规划平面草图及工程平面细化图等后期图纸设计不能完全落实，最终导致工程建立不能准确按照设计图纸完工所导致的一切损失，包括但不限于：工程建立房间数量大于或小于原方案数量、工程建立房间面积大于或小于原方案面积、工程建立房间格局规划与原设计不符、返工费、拆建费、装修费、资料费等均由加盟商自行承当，温州市玖玖旅馆管理对此不承当任何责任。五、转让.乙方不得将管理店股权转让给同甲方有直接竞争关系的任何第三方，任何未经甲方赞同而进展上述转让均构成对合同的严重违约，甲方有权提早终止本合同并清查乙方的违约责任。

27、.特许运营期间，乙方须确保管理店享有该房屋完好运用权，不得将该房屋运用权转让给第三方。.在本合同期限内，如：乙方出卖或转让管理店全部或部分之股权；管理酒店任何全部或部分股权直接或间接有所变动；因抵押权或财富留置权之权益人行使权益时，使乙方须放弃其在管理店中全部或大部分之股权时；.乙方应提早天书面通知甲方，甲方享有优先受让权，并有权选择与新的一切权人终止或继续履行本合同。假设甲方选择继续履行本合同的，那么本合同之期限及一切条文对新的一切权人有同样约束力。六、利益保证.乙方确认甲方向管理店派驻的酒店总经理有运营管理酒店的自主权。.管理店运营中发生的费用支出、诉讼纠纷及其他权益义务应由乙方承当。.乙

28、方在管理店授权区域指同一城市内，如需扩展、开展和运营住宿业务，无论采取何种方式包括但不限于自营或是委托他人运营或与他人协作运营或出租、承包给他人运营等方式，都应获得甲方书面赞同。甲方具有优先权，如甲方在接到乙方书面通知天之后未回答的，乙方有权自行处置。但如乙方自营或委托管理的酒店，对甲方授权之其他管理店、或甲方及关联公司旗下酒店的运营呵斥严重要挟和影响，为防止在同一区域内过度竞争，甲方有权不予赞同，也有权一方面终止本合同。七、流动资金.假设乙方在筹备、运营过程中有违约行为，并经沟通、书面整改单等仍无明显改善时，甲方有权从根本账户根本账户按第十三部分第条款定义流动资金中扣除部分或全部款项作为罚金

29、或违约金。.甲方根据本合同商定，从流动资金中扣除滞纳金、违约金、罚金、代付费用等时，乙方应在个任务日内补足流动资金，假设乙方未按期补足流动资金，经甲方催告后日内依然未补足流动资金的，甲方有权随时解除本合同，并要求乙方承当违约责任。.本合同期限到期后，甲方将根本账户中流动资返还给乙方；假设乙方有违约行为的，甲方有权先行扣除罚金或违约金，并将剩余的流动资金返还给乙方。八、合同生效与解除. 本投资合同经甲乙双方签署、盖章并附件齐全。. 乙方履行.条款之商定且协作费已到达甲方账户后，本投资合同及附件生效。. 本投资合同期满或协议中终止、解除后，乙方和管理店须立刻停顿运用甲方的一切品牌、称号、广告标识、

30、软件系统及宣传资料等。乙方任何未经甲方答应的运用，均构成对甲方的侵权行为，甲方有权清查乙方的侵权责任，乙方或丙方赞同甲方按人民币万元/天收取侵权损害赔偿金，假设该费用缺乏以弥补甲方损失的，乙方还自愿承当甲方所蒙受的全部损失承当赔偿责任。. 对于管理店所处的整体物业中，在本投资合同.条款商定范围外的其他部分物业以下简称“该部分物业假设属于乙方名下或乙方拥有运用权的，未经甲方书面赞同，乙方不得将该部分物业再行运营或转租作酒店旅馆或文娱业用途。否那么，乙方构成严重违约，甲方有权解除本投资合同。. 乙方在本投资合同中所作的一切陈说和保证该当真实、准确和完好，否那么，乙方构成欺诈行为，甲方有权解除本投资

31、合同。. 如乙方发生本投资合同附件中商定的导致甲方有权解除合同之事宜，那么甲方有权按本投资合同附件之商定解除合同。. 甲方选择解除的，应书面通知乙方，本投资合同自甲方发出解除协议通知书之日起天后自动解除。.本合同签署后日内乙方可选择一方解除本合同。乙方一方解除合同的，应向甲方提出书面通知，已向甲方支付的特许加盟费和筹建期启动资金甲方不予退还；如乙方尚未交纳一次性协作费和筹建期启动资金的，乙方需于合同签署后日内足额交纳相当于一次性协作费和筹建期启动资金的解约金后方可解除合同。如乙方逾期提出解约要求或逾期支付解约金，那么对于乙方的解约要求，甲方不予认可。九、违约责任. 甲乙双方赞同，在双方协作期限

32、内，因不可抗力导致该管理店无法正常运营的，或甲乙双方协商一致解除合同的，本投资合同终止，双方互不承当责任。.本合同签署后十五个任务日内，乙方未向甲方支付一次性协作费及店长正式到店任职前日内乙方未向根本账户或甲方指定账户存入筹建期启动资金的，甲方有权书面通知乙方后终止本合同。.在本合同有效期间，假设出现第一章第.条商定的管理店地址的租赁合同早于本合同终止情形，本合同也同时终止。本合同终止后，甲方将不向乙方退还一次性协作费。.乙方未按本合同商定向甲方支付相应费用的，视为违约，每逾期支付一日，乙方向甲方支付拖欠费用的千分之一作为滞纳金，甲方有权从流动资金中扣除。如乙方应缴费用包括但不限于滞纳金、违约

33、金、应补足的流动资金延期超越天，甲方有权将乙方从旅馆连锁网站上删除管理店称号；延期超越天，甲方有权暂停管理店的CRS预订效力；延期超越天甲方有权暂停管理店的PMS效力；延期超越天甲方有权撤回向乙方委派的总经理和酒店会计；假设延期超越天，甲方有权终止合同，乙方除支付违约金外还应赔偿因此给甲方呵斥的损失。.乙方未经甲方开业验收和答应而擅自接待顾客的，甲方有权按照如下规范收取罚金：擅自接待客人期间的营业收入%。如乙方未按此交纳的，甲方有权从流动资金中扣除并解除本合同。.发生以下情况时，甲方有权随时终止本合同，不退还已收取的一次协作费和流动资金，并要求乙方赔偿相应的损失：乙方实施自动破产、无力偿付债务

34、而重组；赞同非自愿破产或重组；为其大部分资产向有关部门恳求破产；或其大部分资产被执行破产；且任何一种上述的命令在日的期限内未能中止；管理店的资产净值或流动资金程度达不到最低要求且近期无恢复的能够；违反本合同商定，擅自将管理店转让、出租、承包、委托运营或股权变卦；乙方在订立或履行本合同中对甲方有不实的陈说或有艰苦隐瞒并对履行本合同产生艰苦影响；由于乙方缘由，在本合同期间内延续日停业或者甲方合理地提出管理店难以继续运营的；乙方干涉甲方派驻管理店总经理的正常管理任务，导致甲方总经理的管理决议无法贯彻执行的；合同履行期限内，如乙方丧失、部分丧失管理店物业运用权或运用权受限制，对本合同履行产生艰苦影响的

35、；乙方违反法律法规的规定违法运营或报税或其他严重影响旅馆连锁品牌声誉的行为。.发生以下情况时，甲方有权向乙方发出书面整改单要求乙方在一定期限内按照甲方要求矫正，未按时矫正的，甲方有权终止本合同，并不退还已收取之一次性协作费和流动资金，同时要求乙方承当违约责任并赔偿甲方相应的损失：乙方违反本合同第六章第一条商定，滥用甲方商标、标识的；乙方未按照甲方出具或认可的深化设计图纸施工，无深化设计图纸即施工，或未按照甲方的其他工程规范、产品规范实施或改造的；乙方新建或改建方案、增减客房方案未正式书面上报甲方，或未经甲方答应施工，或在施工整改中未按甲方整改要求执行； 自本合同签署之日起年内乙方仍未能按照本合

36、同商定的连锁规范开业运营的；乙方开业验收未合格后，经过天仍未符合甲方合同要求的开业条件；乙方经过甲方开业验收后，超越三个月仍未办理完成酒店运营所需证照的；本合同签署之日起个月内乙方尚未按照旅馆连锁工程规范等对管理店进展物业改造和装饰工程施工；乙方未及时向与管理店有业务往来的第三方支付应付款项，且对甲方声誉呵斥不良影响；因乙方与第三人之间存在债务债务纠纷导致管理店运营遭到严重不良影响的，乙方在甲方指定的合理期限内无法处理的；恶意中断与甲方的运营数据连结或乙方未能提交准确真实的酒店运营数据；乙方没有将管理店在品牌启用日起至PMS系统安装到位前获得收入在PMS系统安装后一个月内录入PMS系统。乙方未

37、执行甲方开业验收流程或验收不合格未整改完成而擅自开业；乙方冒用甲方名义或者旅馆连锁名义对外进展其他宣传或联络任务的；乙方违反本合同第十三条商定呵斥甲方商业泄露的；管理店出现其他的运营管理、效力质量、硬件规范等未按照甲方所确定的各项规范执行，乙方收到甲方三封及以上书面整改单的；其他违反本合同的行为。.出现以下情形之一的，乙方构成严重违约，除须赔偿甲方的直接损失及可得利益损失外，还须按损失赔偿额的%向甲方支付违约金，甲方有权解除合同。乙方擅自解除本投资合同或严重违反本投资合同及附件之商定导致本合同解除的；因乙方责任而导致管理店不具备运营条件及运营环境的；. 甲方可得利益损失赔偿额=本合同剩余期限天

38、数本管理店于合同已履行天数内的平均收入额%。. 甲方承诺除不可抗力、政府拆迁要素及第六条商定的导致甲方有权解除合同的情况外，不会一方面解除合同，否那么按合同剩余年限赔偿乙方一次性协作费。赔偿乙方协作费金额=剩余协作年限/年*本合同.条款商定一次性协作费金额.乙方出现本章第.款及其他违约事由的，甲方有权暂停对乙方的效力包括甲方派遣人员的支持效力、中央预订系统CRS效力、PMS系统效力等直至乙方纠正该违约行为。甲方的暂停效力并不代表本合同的终止，暂定效力期间乙方仍应支付甲方相关费用。乙方未能整改的，甲方在向乙方发出第二封书面整改单后，有权对管理店摘牌，并停顿对管理店的销售、市场、采购、IT等支持。

39、乙方违约情节严重或拒不整改的，甲方可对乙方予以处分，属于本合同解约条款的，甲方有权一方解除合同。.管理店投资合同终止后，双方的义务：甲乙双方小时内共同对管理店进展财务审计和任务交接，假设小时内乙方不能及时安排审计或任务交接终了的，那么甲方有权在小时后撤除管理并不再承当乙方运营管理等方面的任何责任，乙方应归还一切欠甲方的费用。乙方停顿运用甲方的运营资料和技术文本，并无条件地完好归还给甲方。包括但不限于与甲方及特许业务有关的宣传资料、规范手册、表格、设计图样及记录等无偿退回甲方。乙方中涉及甲方商标、标识、字号、知识产权的有关物品必需小时内归还甲方或在甲方现场监视下就地销毁，乙方保证不再运用。乙方应

40、撤除属于甲方的酒店管理系统、总机语音话务台、设备设备及卸载相关技术支持软件，假设乙方未积极配合的，甲方有权自行撤除。本合同终止后，乙方不得运用与甲方商标、标识相类似的标识，使公众产生混淆。除甲方同不测，乙方该当去除原管理店特有的内外部设计、装修、装饰、颜色配置、规划、家具、器具。且不得用于其它任何运营场所。本合同终止之前产生的包括但不限于中央预定系统产生的一切订单，乙方应保证客人可按照不高于预订确认的价钱入住原订酒店或临近的连锁旅馆，并按照既定的佣金规范进展返佣。乙方应在本合同终止后日内，结清加盟期间产生的一切中介佣金。乙方不再享有本合同的各项权益，乙方不得冒用甲方名义或者甲方特许店名义对外进

41、展宣传或联络任务。上述行为所发生的撤除或销毁费用或后果由乙方自行承当。.如乙方签署的旅馆连锁终止，那么本合同随之终止。.本合同生效后，由于乙方缘由终止本合同，甲方有权在流动资金和管理店运营帐户中扣除本合同特许期间内乙方欠甲方的各种费用，缺乏部分由乙方以现金或其它资产予以补足。.本合同无论因何种缘由终止，双方应根据财务审计结果将欠款余额在本合同终止后十五日内支付到对方指定银行帐户；逾期未支付的除应及时补交外，违约方应按欠款总额的千分之一向守约方承当日违约金。.乙方假设违约，除了应承当违约责任和赔偿责任之外，还应赔偿甲方为了实现权益所产生的费用包括但限于：律师费、诉讼费、调查取证费等。十、保险.

42、乙方有义务为管理店办理该物业房产、装修装潢包括但不限于固定资产、添置设备等财富之财富保险以及在酒店运营中必需购买的公众责任保险和其它国家法律法规规定必需购买的保险。假设发生保险理赔，管理店根据所投保的保险合同进展保险理赔，甲乙双方互不承当赔偿责任。. 乙方有义务为管理店针对管理店装修装潢包括但不限于固定资产、添置设备及房屋建筑购买财富一切险；针对第三者责任购买公众责任险。假设乙方以为前述保险尚缺乏以完全保证管理店权益，可自行向保险公司另行添加保险种类和金额。.保险费用、权益及其他商定乙方需保证根据上述要求所购买的一切保险在整个合同期内有效。乙方应保证按照本章第条的规定购买保险，并在保单上指明甲

43、方及乙方的任何融资方为“附加被保险人；乙方购买保险的费用以及主张保险权益所支出的相关费用以及保险免赔额，应列为管理店的运营费用。乙方保证及时支付上述各保单下由乙方支付一切的保险费或依法应交纳的一切纳税。在乙方进展建筑装修时，工程承包商必需投保，投保金额需符合工程需求。责任保险保单应该包括或应该背书有区分被保险人或交叉保险的规范格式，以规定根据该保单假设发生被保险人之一由于人身损伤和财富损坏向另一应负或要担任赔款的被保险人索赔时，本保单对该被索赔的被保险人予以担任，好像各个被保险人均分别持有保单一样。乙方按照本合同要求购买之保险单必需明确批注，除非向乙方和甲方发送不少于九十天的事先书面通知，否那

44、么保险人不得取消或本质性变卦保险单；乙方应保证甲方获得乙方所购买保险之保险证书，以证明上述保险要求曾经得到满足。.乙方应留意甲方的以下要求：乙方所购买的保险应可以完全承当本身的运营责任，不应导致甲方成为责任人或被索赔人，如发生引致甲方成为责任人或被索赔人事件，甲方有权就全部损失向乙方进展追索。乙方应根据甲方保险规范进展投保，如乙方未能于开业前进展投保，甲方有权回绝乙方的开业恳求。管理店运营过程中，如甲方发现乙方保险过期或不符合甲方保险要求和规范的，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未能整改的，甲方有权代管理店进展投保向甲方指定的保险公司或添加保额并从流动资流动资金中扣除相应费用。乙方以为旅馆连

45、锁保险规范中的险种和金额尚缺乏以完全维护其权益，可自行向保险公司另行添加保险种类和金额。十一、品牌授权与委托管理. 管理店必需以注册为法人该法人以下称为“特定工程公司的方式进展独立运营、自傲盈亏；乙方担任任命该管理店的法人代表，并向当地政府工商管理部门合法注册登记。. 乙方设定的特定工程公司的法定称号不能进犯温州市玖玖旅馆管理之品牌，该称号和字号不得含有“玖玖或“字样。特定工程公司作为乙方管理店依法而设的工程公司、仅限于作为管理店进展运营活动，不得参与任何其他的运营活动。特定工程公司在运营过程中的一切债务债务和法律责任均由乙方担任，概与甲方无关。. 鉴于管理店属于乙方投资与甲方协作的商业方式，

46、现甲方在此特别授权特定工程公司运用甲方所拥有的温州市玖玖旅馆管理品牌、称号、商标、标识、软件系统和运营技术等、并限定公用于本投资合同项下之管理店。. 未经甲方书面授权，乙方和特定相关公司均不得直接或间接的运用、或授权任何第三方运用甲方之一切品牌、称号、商标、标识、软件系统和运营技术等。. 乙方和特定工程公司不得以任何方式影射或毁损甲方的商誉、品牌和知识产权等。. 在双方认可的投资管理的协作方式根底上，根据，乙方在此将该管理店的运营管理权包括酒店运营权、人事任免权和部分财务管理权特别授权委托给甲方进展运营和管理。亦即：乙方委托甲方行使管理店的运营管理实务，乙方不得参与或干涉管理店的运营管理。乙方

47、在本合同期内撤销此运营管理权授权委托的，视为乙方违约，按照本投资合同违约责任.条违约赔偿规范执行。乙方确认甲方向管理店派遣的酒店总经理店长或其他管理人员具有独立的运营管理该酒店的自主权。特定工程公司之法人代表或担任人管理店店长除外不享用管理店的工资、奖金、社保、补贴等任何福利待遇。. 在本投资合同期满或解除、终止后，该管理店须立刻停顿运用甲方之一切品牌、称号、商标、标识、软件和运营技术等。. 品牌授权运用期限和委托管理期限与本投资合同之有效期限坚持一致，并随本投资合同的解除、终止或期满而相应同步的解除、终止或期满。. 乙方或者特定工程公司管理店违反本部分“品牌授权与委托管理之相关商定的，均视为

48、乙方严重违约，除清查相关损失外，乙方还须按.的商定承当违约责任。十二、权益保管.甲方仅赞同本合同商定地址之房屋作为管理店；乙方未经甲方书面赞同不得调整和变卦管理店的地址、房间数等条件，也不得对外进展特许授权；同时甲方在管理店所在城市兴办直营店或设立特许运营的权益不因本特许授权而存在任何限制。.乙方不因签署合同而成为或可自视为甲方的代理人或代表，不得冒充甲方或甲方关联方之名义对外进展接洽、谈判房屋租赁或酒店运营工程或其他事务。.如乙方因运用甲方商标而导致第三方提出对甲方商标及运营管理系统的任何权属权益主张，那么乙方应立刻通知甲方并为甲方提供进展相关抗辩的一切必要协助及资料。假设甲方决议提起诉讼，

49、那么乙方应提供必要协助，并不得擅自进展赔偿、和解或进展其他影响甲方利益任何处置。.双方赞同甲方可因运营需求，在通知乙方后，将本合同项下的权益、义务全部转让或委托给甲方的关联方。十三、严密条款.甲方提供的信息、资料包括规范、手册、供应商名录、财务会计报告等及甲方要求乙方严密的信息，均属于商业，乙方需妥善保管和严密，只能将其用于乙方的运营管理及甲方所商定的范围内，不得复制、传阅、披露。.乙方的严密义务适用于乙方本身及管理店的任务人员，其效能在本合同终止后仍有约束力。.乙方不得向第三方走漏旅馆连锁的电脑软件、运营资料和管理技术等，或协助 第三方模拟旅馆连锁的商标、店名和运营技术。.乙方如有泄密发生应

50、及时通知甲方，并极积采取补救措施，减少影响。十四、其他. 作为本投资合同的附件、是本投资合同不可分割的一部分，并与本投资合同条款具有同等法律效能；假设之商定与本投资合同相冲突的，以本投资合同之商定为准。. 财务定义：“管理店总收入是指管理店在运营管理中获得一切收入，包括但不限于管理店从运营客房、餐饮、小商品、商务费用、保险赔偿赔偿营业收入的部分及凡属管理店在任何方式下获得的收入，包括以现金、支票、信誉卡及其它支付方式所获取的收入。. 本投资合同签署后代表乙方已充分评价投资管理店的运营风险，并清楚知道甲方以往运营业绩并不代表未来收益，管理店运营风险由乙方承当；甲方不对乙方做该管理店运营收益的任何

51、保证或承诺。甲方向乙方提供的有关未来收益的一切数据和资料，均是甲方基于其管理阅历的估算和预测，仅作为乙方在该管理店投资的参考，并非甲方向乙方作出的承诺，甲方对于该管理店在实践运营过程中能够出现的与估算和预测数据间的收益偏向不负任何责任。. 甲方或乙方向另一方送达的任何文件，必需用盖章公函方式采用邮寄或直接送达的方式，或第.条商定的内部邮箱发送邮件。送达地址以本投资合同附件商定的地址为准，如有变卦必需以书面方式通知对方。. 甲方仅与本投资合同附件商定之乙方担任人进展对接，任何中未商定之乙方人员与甲方就管理事宜进展联络、沟通的，甲方有权不予回应。. 本合同及附件内容涉及甲方商业，乙方不得将此商业泄

52、露与第三方，且有义务妥善保管所持资料。如乙方违反本条商定，甲方有权要求乙方赔偿由此对甲方呵斥的损失。十五、附那么. 反商业贿赂条款乙方保证：在与甲方洽谈、签约过程中，乙方不得自动或被动的向甲方有关任务人员进展任何的商业贿赂，包括但不限于暗中向甲方有关任务人员给予金钱、物品价值人民币元以上或是进展其它的贿赂行为。乙方在违反上述.条款之保证的，甲、乙双方赞同按以下条款商定执行：乙方承当违约责任，乙方须向甲方赔付万元作为违约赔偿金。同时，甲方有权解除本投资合同。乙方对甲方有关任务人员的商业贿赂行为，构成刑事犯罪的，甲方保管向国家公安机关告发的权益。. 甲方反商业贿赂告发邮箱：jubaoinn.cc。

53、乙方可随时经过该告发邮箱反映甲方任务人员之索贿行为，同时温州市玖玖旅馆管理将保证告发人的权益不受损害。. 甲乙双方在签署本投资合同时，对各自的权益、义务清楚明白，并愿按协议书之条款规定严厉执行。. 假设甲乙双方在履行本投资合同过程中发生纠纷，应经过协商处理；协商不成的，双方一致赞同提交上海仲裁委员会进展仲裁。.本加盟合同经甲乙双方签字、按手印或盖章即发生法律效能，共壹式叁份，具同等法律效能，甲方执贰份壹份用于公司内部存档之用，乙方执壹份。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：本合同由上述双方于_年_月_日签署于温州市玖玖旅馆管理办公地点：上海市闵行区莘松路号楼协作费优惠补充协议 甲、乙双方本

54、着平等互利、老实守信、共同开展的原那么，按照中华人民共和国相关法律法规，经友好协商，现就编号：_一次性协作费优惠事宜，达成补充协议如下：一、甲方收取一次性协作费的规范为元/间房，本工程一次性协作费总额原为：_元，现与乙方在本工程的协作中将上述协作费优惠为：_元，减免的金额为：_元。二、基于上述优惠，乙方须保证本工程于乙方提供的租赁合同中物业交付承租人之日起天内即_年 _月_日，或于_年_月_日内完成管理店施工、经过甲方工程验收、获得酒店开业必备证照、并进入营业。三、乙方未能如期履行本协议第二条商定的，甲方将收回本协议第一条商定之优惠，上述减免的金额在乙方管理店开业后，从管理店营业收入中划扣至甲

55、方账户。四、本协议条款与及其他条款具有同等效能；及中条款与本协议条款相冲突的，以本协议商定为准。五、本合同及附件经双方签章及签字后生效。本协议壹式叁份，具同等法律效能，甲方执贰份壹份用于甲方内部存档之用，乙方执壹份。以下无正文甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：签约日期： 签约日期： 声明：本文件属温州市玖玖旅馆管理严密文件，未经授权请勿翻阅、复制、公开文件内容，否那么温州市玖玖旅馆管理将清查由此产生的损失赔偿及法律责任。目 录 TOC o - h z u HYPERLINK l _Toc 第一章 概论 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 一、重要提示 PAGE

56、REF _Toc h HYPERLINK l _Toc 二、投资管理定义 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第二章 管理店规范 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 三、管理店的建立 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 四、工程整改 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 五、证照办理 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第三章 甲方的支持 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 六、培训支持 PAGEREF _Toc h HYPERL

57、INK l _Toc 七、工程支持 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 八、店长派驻 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 九、品牌支持 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第四章 管理店运营 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十、管理店投入运营 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十一、运营管理 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十二、人事组织 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十三、财务管理

58、PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十四、风险管理 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十五、乙方有义务协助与配合管理店运营 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 第五章 违约责任与沟通联络 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十六、违约责任 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十七、沟通与联络 PAGEREF _Toc h 甲 方： 温州市玖玖旅馆管理电 话： - 传 真： -地 址： 上海市闵行区莘松路号温州市玖玖旅馆管理上海营运管理总部新丁香大酒店三楼

59、乙 方： 法定代表人： 电 话： 传 真： 地 址： 双方本着自愿、平等、公平和老实信誉原那么，经过友好协商，现签署本，以兹共同遵守。第一章 概论一、重要提示.是的附件、是不可分割的一部分，与其他条款具有同等法律效能。.请仔细阅读温州市玖玖旅馆管理、，并深化了解温州市玖玖旅馆管理及其企业理念、运营方式、企业文化等相关情况之后签署，以确认协作诚意，维护协作双方权益。.本手册对甲乙双方以“投资管理方式进展协作的详细操作细那么及双方权益与义务进展商定，双方均赞同按本手册之商定执行；同时，甲方保管对投资管理店规范进展调整的权益，并且无需事先征得乙方赞同。.，以下简称；温州市玖玖旅馆管理、以下简称“；管

60、理店总经理，以下简称店长；管理店助理总经理，以下简称店助。二、投资管理定义.甲乙双方协作方式为“投资管理。.投资管理：乙方将“管理店交付给甲方进展全面运营和管理，乙方作为投资人不参与管理店的任何运营和管理，但对该管理店的运营情况具有知情权和不介入管理活动的监视权，且有责任和义务排除妨碍，维持管理店的正常运营，此运营方式称之为“管理直营。.管理店：乙方提供符合甲方规范的合法物业下简称“该物业，同时乙方提供全部资金对该物业完全按照甲方之温州市玖玖旅馆管理的现行规范进展装修正造，甲方对管理店的建立提供咨询、指点效力。该物业完成装修正造并且到达甲方运营规范的形状称之为“管理店。.乙方必需建立符合工程和