土地租凭协议

1、 . ：.；精品资料网cnshu万份精华管理资料，万多集管理视频讲座精品资料网cnshu 专业提供企管培训资料土 地 租 赁 协 议 本协议由以下各方签署： 甲方：新昌县合成化工厂 住所：浙江省新昌县城关镇江北路号 乙方：浙江新和成股份 住所：浙江省新昌县城关镇江北路号 鉴于： 甲方在浙江省新昌县城关镇江北路号有土地.M新国用字第号，甲方已将上述土地中甲方拥有的实物资产投入乙方； 乙方需求租用上述土地中的其中. M，甲方也赞同将其中. M土地租给乙方。 双方特订立本协议，以共同遵守。 定义 在本协议中除非文义另有所指，以下用语有下述含义。 有关土地：甲方持有新昌县土地管理部门颁发的 新国用字第

2、号 所列明的，甲方根据本协议的商定租赁给乙方运用的土地。红线图附后 土地运用权期限：新昌县土地管理部门颁发的所登记注册的土地运用年限。 不可抗力：双方在订立本协议时不可预见，对其发生和结果不能防止或抑制的客观事件，包括但不限于火灾、水灾、台风、地震、战争等。 保证和承诺 为本协议之目的，甲方向乙方保证如下： 不存在任何现实的或潜在的针对有关土地的诉讼、政策、争议或其他法律程序，保证乙方在运用有关土地时无需承当任何责任。 其经过出让方式合法地拥有有关土地的运用权。 假设有必要那么担任协调乙方就本协议项下的租赁与主管部门的关系；保证在本协议非经乙方书面明示答应，不得将租赁土地转让于第三人。 于本协

3、议履行期间，担任办理该等的验证、改换等手续，保证乙方合法有效地租赁该等土地。 为本协议之目的，乙方向甲方保证未经甲方明示书面答应不变卦土地用途。 租赁期限 甲方与乙方商定，甲方将租赁土地租赁给乙方运用期限为本协议生效之日起至该等土地运用权届满为止，即按该等登记的期限为准。 第条所称租赁期限届满，在甲方依然是乙方股东的条件下，假设甲方再获得该等土地的运用权，那么只需国家法律不制止并能得到政府的同意，那么甲方该当将该等土地按照当时商定的条件再续租给乙方。 上款所称“当时商定的条件是指甲方与乙方根据当时的市场情况按照平等互利和等价有偿原那么确定的租赁条件。 本协议存续期间，在特殊情况下，根据社会公共

4、利益的需求，国家按照法律程序提早收回有关土地的运用权，并根据有关土地运用者已运用的年限和实践运用情况给予相应的补偿时，这些补偿应根据甲、乙双方按实践运用所占补偿的物业价值比例分别归甲、乙双方，并应给予乙方合理的搬迁和调整消费运营的期限。 用途 本协议项下的有关土地主要用于乙方消费运营，亦准许作为与其消费运营活动相配套有关的用途。 在租赁期内，乙方可以调整运营战略或与他人合资协作消费运营，如需改动本协议规定的土地用途，该当征得土地管理部门的同意。 租金及支付 乙方每年向甲方支付每平方米租金人民币元，总计年租金人民币.元。 年租金分次支付，乙方于每年月日前和月日前各支付%。 乙方该当在本协议规定的

5、付款日或之前，将应付租金划入甲方指定的银行帐户内。甲方指定的银行帐户有变卦，应以书面的方式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变卦而呵斥的任何迟延支付，乙方均不承当违约责任。 其他费用 有关土地的运用税、费等各项税金及费用由甲方自行负担。 抵押 甲方无权在未征得乙方赞同时为本人及任何第三方利益将本协议项下有关土地运用权的全部或部分向一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押。 甲方该当优先思索乙方的要求，用有关土地为乙方利益提供抵押担保。 不可抗力 任何一方由于不可抗力呵斥部分或全部不能或需延期履行本协议，不承当违约责任。蒙受不可抗力事件的一方应尽能够采取一切合理措施以减少损失。 蒙受不可抗力的一方，应

6、在小时内将有关事件的情况以口头或书面方式通知另一方，并且在该事件终了后日内，向另一方出示协议不能履行或其部分不能履行或需求延期履行的证明。 后续立法 除国家法律本身明确规定外，后继立法或法律对本协议无追溯力。本协议可根据后续立法或法律变卦进展修正与补充，但须采用书面方式经双方签字赞同后生效。 乙方按国家产业政策要求调整其运营战略或范围而变卦有关土地用途的甲方应给予积极的支持和协助。 违约责任 甲方违反本合同，应向乙方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。 假设乙方不能按时支付任何应付租金，从滞纳之日起，每日按应纳费用的万分之三交纳滞纳金。 有以下情况之一的，甲方有权解除租赁关系 乙方未经甲方赞

7、同擅自转租、转借和交换有关土地运用权。 乙方违反本协议规定欠交租金个月以上的。 乙方利用有关土地进展违反刑事法律活动的。 由于后续立法的缘由或国家产业政策变卦，乙方须提早解除协议的，不负违约责任。 争议的处理 双方如就本协议的解释和实施有争议时，该当经过友好协商处理。 假设协商开场后日内未能达成协议，任何一方均可将争议提交于杭州仲裁委员会，依该会仲裁规那么判决；该判决为结局判决，对双方均有约束力。 通知 本协议规定的通知或通讯，不论以任何方式转递，均自实践收到时起生效。 任何一方变卦通知或通讯地址，应在变卦后日内将新的地址通知另一方。 签署 本协议经双方授权代表签字、盖章并经土地管理部门盖章确认后，在乙方营业执照签发之日生效。 本协议未尽事宜，由双方另行协商，并以书面的方式予以补充。补充协议视为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效能。 本合同一式三