装配式建筑专业施工项目成本计划的编制步骤和方法

1、施工工程本钱方案的编制步骤和方法一、施工工程本钱方案的编制程序施工工程的本钱方案工作，是一项非常重要的工作，不应仅仅把它看作是 几张方案表的编制，更重要的是工程本钱管理的决策过程，即选定技术上 可行、经济上合理的最优降低本钱方案。同时，通过本钱方案把目标本钱 层层分解，落实到施工过程的每个环节，以调动全体职工的积极性，有效 地进行本钱控制。编制本钱方案的程序，因工程的规模大小、管理要求不 同而不同，大中型工程一般采用分级编制的方式，即先由各部门提出部门本钱方案，再由工程经理部汇总编制全工程工程的本钱方案；小型工程一般采用集中编制方式，即由工程经理部先编制各部门本钱方案，再汇总编制 全工程的本钱

2、方案。无论采用哪种方式，其编制的根本程序如下：一搜集和整理资料广泛搜集资料并进行归纳整理是编制本钱方案的必要步骤。所需 搜集的资料也即是编制本钱方案白依据。这些资料主要包括：1国家和上级部门有关编制本钱方案的规定(2)几工程经理部与企业签订的承包合同及企业下达的本钱降低额、降 低率和其他有关技术经济指标；3有关本钱预测 决策的资料；4施工工程的施工图预算、施工预算 ；5施工组织设计6施工工程使用的机械设备生产能力及其利用情况；7施工工程的材料消耗、物资供给、劳开工资及劳动效率等8方案期内的物资消耗定额、劳开工时定额、费用定额等资料；9以往同类工程本钱方案的实际执行情况及有关技术经济指标完成情况

3、的分析资料；10同行业同类工程的本钱、定额、技术经济指标资料及增产节约的经验和有效措施；11本企业的历史先进水平和当时的先进经验及采取的措施；12国外同类工程的先进本钱水平情况等资料。止匕外，还应深入分析当前情况和未来的开展趋势，了解影响本钱升降的各种有利和不利因素，研究如何克服不利因素和降低本钱的具体 措施，为编制本钱方案提供丰富具体和可靠的本钱资料。二估算方案本钱，即确定目标本钱财务部门在掌握了丰富的资料， 并加以整理分析，特别是在对基期本钱方案完成情况进行分析的根底上，根据有关的设计、施工等方案， 按照工程工程应投入的物资、材料、劳动力、机械、能源及各种设施等等， 结合方案期内各种因素的

4、变化和准备采取的各种增产节约措施，进行反复 测算、修订、平衡后，估算生产费用支出的总水平，进而提出全工程的本 钱方案控制指标，最终确定目标本钱。确定目标本钱以及把总的目标分解 落实到各相关部门、班组大多采用工作分解法。工作分解法又称工程分解结构，在国外被简称WBS,它的特点是以施工图设计为根底，以本企业做出的工程施工组织设计及技术方案 为依据，以实际价格和方案的物资、材料、人工、机械等消耗量为基准，估算工程工程的实际本钱费用，据以确定本钱目标。具体步骤是：首先把整 个工程工程逐级分解为内容单一一，便于进行单位工料本钱估算的小项或 工序，然后按小项自下而上估算、汇总，从而得到整个工程工程的估算。

5、 估算汇总后还要考虑风险系数与物价指数，对估算结果加以修正。结构形 式为：总工作分工作A主任务I子任务a子任务b子任务c主任务2子任务a子任务b分工作B主任务I子任务a子任务b主任务2子任务a子任务b利用上述WBS系统在进行本钱估算时，工作划分的越细、越具 体，价格确实定和工程量估计越容易，工作分解自上而下逐级展开，本钱 估算自下而上，将各级本钱估算逐级累加，便得到整个工程工程的本钱估算。在此根底上分级分类计算的工程工程的本钱，既是投标报价的根底,又是本钱控制的依据，也是和甲方工程工程预算作比拟和进行盈利水平估计的根底。（三）编制本钱方案草案对大中型工程，经工程经理部批准下达本钱方案指标后，各

6、职能部门应充分发动群众进行认真的讨论，在总结上期本钱方案完成情 况的根底上，结合本期方案指标，找出完本钱期方案约有利和不利因素， 提出挖掘潜力、克服不利因素的具体措施，以保证方案任务的完成。为了 使指标真正落实，各部门应尽可能将指标分解落实下到达各班组及个人， 使得目标本钱的降低额和降低率得到充分讨论、反应、再修订，使本钱方 案既能够切合实际，又成为群众共同奋斗的目标。备职能部门亦应认真讨论工程经理部下达的费用控制指标，拟定具体实施的技术经济措施方案，编制各部门的费用预算。（六）综合平衡，编制正式的本钱方案（七）在各职能部门上报了部门本钱方案和费用预算后，工程经理部首先应结合各项技术经济措施，

7、检查各方案和费用预算是否合理可行， 并进行综合平衡，使各部门方案和费用预 ；算之间相互协调、衔接；其次，要 从全局出发，在保证企业下达的本钱降低任务或本工程目标本钱实现的情况下，以生产方案为中心，分析研究本钱方案与生产方案、劳开工时方案、 材料本钱与物资供给方案、工资本钱与工资方案、资金方案等的相互协调 平衡。经反复讨论屡次综合平衡，最后确定的本钱方案指标，即可作为编 制本钱方案的依据，工程经理部正式编制的本钱方案，上报企业有关部一 后即可正式下达至各职能部门执行。（八）二、施工工程本钱方案的编制方法（九）施工工程本钱方案工作主要是在工程经理负责下，在本钱预、决策根底上进行的。编制中的关键前提

8、 一确定目标本钱，这是本钱方 案的核心，是本钱管理所要到达的目的。本钱目标通常以工程本钱总降低 额和降低率来定量地表示。工程本钱目标的方向性、综合性和预测性，决 定了必须选择科学确实定目标的方法。（十）一常用的施工工程本钱计（十一）在概、预算编制力量较强、定额比拟完备的情况下，特别是施工图预算与施工预算编制经验比拟丰富的施工企业，工程工程的本 钱目标可由定额估算法产生。所谓施工图预算，它是以施工图为依据，按 照预算定额和规定的取费标准以及图纸工程量计算出工程本钱，反映为完 成施工工程建筑安装任务所需的直接本钱和间接本钱。它是招标投标中计 算标底的依据，评标的尺度，是控制工程本钱支出、衡量本钱节

9、约或超支 的标准，也是施工工程考核经营成果的根底。施工预算是施工单位各工程经理部根据施工定额编制的，作为施工单位经济核算的依据。（十二）过去，通常以两算比照差额与技术组织措施带来的节约来估算方案本钱的降低额，公式为：（十三）方案本钱降低额二两算比照定额差 十技术组织措施方案节约额（十四）随着社会主义市场经济体制的建立，一些施工单位对这种定额估算法又作了其步骤及公式如下 ：（十五）1根据已有的投标、预算资料，确定中标合同价与施工图预算的总价格施工图预算与施工预算的总价格差。（十六）2根据技术组织措施方案确定技术组织措施带来的工程节约数。（十七）3对施工预算未能包容的工程， 包括施工有关工程和管理

10、费用工程，参照估算。（十八）4对实际本钱可能明显超出或低于定额的主要子项，按实际支出水平估算出其实际与定额水平之差。（十九）5充分考虑不可预见因素、工期制约因素以及风险因素、市场价格波动因素，加以试算调整，得出一综合影响系施工项日降低本钱 方案（二十）6综合计算整个工程的目标本钱降低额及降低率。（二H9目标本钱=（二十二）降低额（二十三）目标本钱降低率=目标本钱降低额/工程的预算本钱（二十四） 二方案本钱法（二十五）施工工程本钱方案中的方案本钱的编制方法，通常有以下几种：（二十六）1施工预算法（二十七）施工预算法，是指主要以施工图中的工程实物量，套以施工工料消耗定额，计算工料消耗量，并进行工料

11、汇总，然后统一以货 币形式反映其施工生产消耗水平。以施工工料消耗定额所汁算施工生产消 耗水平，根本是一个不变的常数。一个施工工程要实现较高的经济效益即提高降低本钱水平，就必须在这个常数根底上采取技术节约措施，以降低 消耗定额的单位消耗量和降低价格等措施，来到达本钱方案的目标本钱水 平。因此，采用施工预算法编制本钱方案时，必须考虑结合技术节约措施 方案，以进一步降低施工生产消耗水平。用公式来表示 ：（二十八）施工预算法的方案=施工预算施工生产消耗-技术节约措施（二十九）本钱目标本钱=水平工料消消耗用-方案节约额（三十） 某施工工程按照施工预算的工程实际量，套以施工工料消耗 定额，所计算消消耗用为

12、万元，技术节约措施方案节约额为万元。计算方 案本钱。（三十一）施工工程方案本钱=一二万元2技术节约措施法技术节约措施法是指以该施工工程方案采取的技术组织措施和节 约措施所能取得的经济效果为施工工程本钱降低额，然后求施工工程的方 案本钱的方法。用公式表示：施工工程方案本钱=施工工程预算本钱-技术节约措施方案节约 额降低本钱额某施工工程造价为万元，扣除方案利润和税金以及企业管理独立费, 经计算其预算本钱为万元，该施工工程的技术节约措施节约额为万元。计 算方案本钱。施工工程方案本钱=一二万元。3本钱习性法本钱习性法，是固定本钱和变动本钱在编制本钱方案中的应用， 主要按照本钱习性，将本钱分成固定本钱和

13、变动本钱两类，以此作为方案 本钱。具体划分可采用费用分解法。1材料费。与产量有直接联系，属于变动本钱。2人工费。在计时工资形式下，生产工人工资属于固定本钱。因为 不管生产任务完成与否，工资照发，与产量增减无直接联系。如果采用计件超额工资形式，其计件工资局部属工变动本钱，奖金、效益工资和浮开 工资局部，亦应计入变动本钱。3机械使用费。其中有些费用随产量增减而变动， 如燃料、动力费, 属变动本钱。有些费用不随产量变动，如机械折旧费、大修理费、机修工、 操作工的工资等，属于固定本钱。此外还有机械的场外运输费和机械组装 拆卸、替换配件、润滑擦试等经常修理费，由于不直接用于生产，也不随 产量撵减戍正比例

14、变动，而是在生产能力得到充分利用，产量增长时，所 分摊的费用就少些，在产量下降时，所分摊的费用就要大一些，所以这局 部费用为介于固定本钱和变动本钱之间的半变动本钱；可按一定比例划归固定本钱与变动本钱。4其他直接费。水、电、风、汽等费用以及现场发生的材料二次搬 运费，多数与产量发生联系，属于变动本钱。5施工管理费。其中大局部在一定产量范围内与产量的增减没有直 接联系，如工作人民工盗，生产工人辅助工挨，工资附加鼓、办公费、差 旅交通费、固定资产使用费、职工教育经费、上级管理费等，根本上属于 固定本钱。检验试验费、外单位管理费等与产量增减有直接联系，那么属 于变动本钱范围，止匕外，劳动保护费中的劳保

15、服装费、防暑降温费、防寒 用品费，劳动部门都有规定的领用标准和使用年限根本上属于固定本钱范 围，技术平安措施，保健费，大局部与产量有关，属无变动性质，工具用 具使用费中，行政使用的家具费属固定本钱，工人领用工具，随管理制度 不同而不同，有些企业对机修工、电工、钢筋、车、钳、刨工的工具按定 额配备，规定使用年限，定期以旧换新，属于固定本钱，而对民工、木工、 抹灰工、油漆工的工具采取定额人工数、定价包干，那么又属于变动本钱。在本钱按习性划分为固定本钱和变动本钱后，可用以下公式计算施工工程施工工程变动 施工工程固定方案本钱=本钱总额C2Q十本钱总额C1某施工工程，经过分局部项测算，测得其变动本钱总额为万元， 固定本钱总额万元。计算方案本钱。施工工程方案本钱二万元十万元千万元4按实计算法按实计算法，就是施工工程经理部有关职能部门人员以该工程施 工图预算的工料分析资料