钢结构样板房工程施工合同模板

1、“ ”项目 号楼 工程施工合同发包人: 承包人： 目 录 Oo 13 zu HPELINK l _Toc41125932 第一部分 协议书PAEE _T412513h4 HYERLINK l _oc4123 1.工程概况 AGERE _To411259133 h 4 HYPRLIK l _Tc4159132.工程承包范围 PAGREF _Toc41159134 4 RIN l _Toc4125935 .合同工期 PAGEF _Toc4119135 h4 HYPERINK l c41159364.合同计价方式、合同总价款及价款支付PAGERF Toc4216 HPELNK l To1259375

2、.认质认价补充规则 PGERF _To41159137 5 HPERLKl_oc412938 履约担保 PAGERE Toc41259138 h5 HYPLINK _oc41125139 7.人员配备PGEREF Tc41125919 h 5 HYPERIK lToc412510 8.质量标准 PAGREF_oc129140h HYPERLNK l _To411 9.样板施工 PAGERE _To411259141 6 HYPERNK l _Toc41125914210.质量保修 PEFToc11259142 h 6HYPENK l _Toc411259143 11.本合同其他专门约定 PAG

3、RF _oc41125943 YPRLINK lTc159144 1.合同生效、份数、效力及其它 AGEF _Tc1125944h 6 HPLI Toc411259145 第二部分 协议书附件PAGERE _Tc4112145 8 HYERLN l _Tc159146 协议书附件:合同授权印章及签字样本PAGERF _To11516 YPERLIK l _o412947 协议书附件2:致各合作单位的一封信PAGREF Toc1159147h 9 HYPERLINK l _Toc4112914 协议书附件3:廉洁承诺协议书PAREF _o41259148h 0 HYPEIN l _Toc4125

4、949 协议书附件4:双方营业执照、组织机构代码证、承包人施工资质 AGREF_Toc411299 h 10 HYRI l_oc415915 协议书附件:工程量清单 GEEF _Toc1129150 h 10PERLIK l _Tc41129151第三部分通用条款 PAREF _Toc41125151 h11 HYPEINK l_Toc41251 1.词语定义 PGREF _oc1912 11 YPINK l_Toc4129153 2.承包范围ARE _oc4125153 2 PERLINKl _To411259154 3图纸及变更 PAGERF Toc129154h 2 YPELINK _T

5、oc411915 4.合同工期 PAGEEF_c41125915h3HYPERLIK _Tc41125956 合同计价方式及造价治理PGEREF_Toc12916 h 1HYERLINK _Toc41125957 6.款项支付 PAGEREF Toc425915 h1 PERLIN l _Toc412597.结算PAGERF _oc41125918 19 HYPELINK l _Toc41121598履约担保 PAGRF Tc1915h 20 HYPERLIN l_oc41291.人员治理 AGREF _o411259160 h 1 HPERLINKl Toc4112561 0.材料、设备 A

6、GEEF o11259161HPERNK l _Tc41159162 11.施工组织方案PAEF _Toc1129162h 5 HERLI _Toc412513 2.安全文明AGERF _To11259163 25 ERLI l_To41129164 3.总分包配合PGRF _o125964 h YPRLINK l _Toc41259514.质量标准及过程操纵PAGE _125916 h 28 HPERLNK l _Tc41251665.工程验收 PGEEFToc415966 h 29PERIKl _Toc411916 6.工程移交 PGEREF _Toc4112517 h 0 HYR l _

7、Toc112168 17.质量保修 PAGERE_Tc112968 h 0 HERLNKl _Toc42591691.文件资料PAER_Tc4169 1 YPERNK l Toc41591719违约处罚及索赔 PGERF _Tc425970 h32 HYPERLNKl_Tc4112971 0.合同解除 PAREF _T412571 3 HPERINK l oc41159172 21.其他约定 AGERE _oc4115172 h 37 HYPRLINK l _T4159173 22.通用条款附件 PAGERE _Toc412573 h HYPEINK _Toc11217 第四部分 通用条款附件

8、 PAEF Toc2517 40 HPRINK _To411295 通用条款附件:文件资料生效条件PAGE _oc112515 h 40 HYPERLIK l _oc415976通用条款附件2:总、分包安全文明施工治理协议书(范本） PAEREF _Tc4115917h 5YPERLKl_Toc41125977 通用条款附件3:工程保修制度 PAGEREF_Toc41125177 h 8 HYERLN _c411259178第五部分 专用条款 EEF To41159178 h 58 HYPERLIN l _To41125179 1.承包范围 PGERF _To411259179 h 8 HYP

9、ERLNKl _oc41125910 质量标准及过程操纵 PGR_Toc4125910 h 5HYERLIN _Tc25181 成品爱护 PAGERF T4125181 h HYPERLNK l Toc41125912 4.样板验收PAEREF _T41259182 58 HYPRLIK _oc4112593 5.专用条款附件PAGERE_o41591h 58 HYPK _To11259184第六部分专用条款附件 PAEREF Toc411259184 h 59第一部分协议书发包人(全称）: 承包人（全称)： 项目（以下简称“本项目”）为发包人投资建设,发包人将本项目 号楼 工程（以下简称“本

10、工程”）交由承包人施工,现双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律法规，经平等协商一致，就本工程施工事宜订立本合同。工程概况施工地址: 设计单位: 监理单位： 工程承包范围承包人承包范围:十里锦绣展示区新建14米*27.5米样板房钢结构,施工内容包括临时围挡、基础开挖和基础施工、锚固件定位、钢结构柱子施工、屋顶钢结构施工、屋面防水处理等，具体详见附件 。图纸范围内包干：图纸清单范围内的全部材料供应和工程施工。招标文件、招标答疑、承诺函、施工范围讲明及工程量清单均作为图纸清单的补充，招标文件、招标答疑、承诺函、施工范围讲明、工程量清单未列明但图纸清单中包括的事项均属于承包人的

11、承包范围。本合同另有约定的除外。工程量清单包干：工程量清单范围内的全部材料供应和工程施工。本合同另有约定的除外。带审批方案的图纸包干:承包人应确保在本工程施工前完成本工程施工图纸（如需)及方案的审批。方案审批通过后，承包人应按照经审批通过的方案及图纸进行材料供应及工程施工。招标文件、招标答疑、承诺函、施工范围讲明及工程量清单均作为图纸清单的补充，招标文件、招标答疑、承诺函、施工范围讲明、工程量清单未列明但审批通过方案及图纸中包括的事项均属于承包人的承包范围。本合同另有约定的除外。施工图纸(如需）及方案的审批机构: ；施工图纸(如需）及方案的审批成果为： 。其他: 。发包人有权依照实际情况减少或

12、增加承包人承包范围,增减部分的价款按照签证原则相应调整。本工程图纸清单、施工界面划分、施工范围讲明、材料供应划分、材料封样表见专用条款附件、工程量清单见协议书附件。合同工期开工、竣工日期和总工期暂定开工日期： ，实际开工日期以发包人书面通知(正式工程开工令)为准。暂定竣工日期： 。合同总工期：绝对工期 个日历天。详细工期打算及关键节点打算：详见专用条款附件。实际开工日期与暂定开工日期不一致的，详细工期打算依照实际开工日期相应调整。合同计价方式、合同总价款及价款支付本合同计价方式及总价款： 固定总价:本工程固定总价为￥ 元(大写:人民币 元整）,该价款涵盖承包人完成本合同约定的承包范围内的全部工

13、作所发生的一切费用,包括但不限于施工图纸深化设计费用、施工所需的人工费、材料费、机械费及其他一切辅助等费用(含机械按甲方要求的进出场费）、设备费、设备材料运输费、采保费、检验检测费、夜间施工许可证、文明安全施工进度费用、现场临时围挡费用、各类与施工相关的财产、设备、人员的保险费、不管何种缘故造成的停工窝工费、风险、承包商的治理费、利润、按政府部门规定应缴纳的税金、规费等其他与工程相关的一切费用。乙方不得以任何理由要求增加费用或提高单价，如市场物价上涨(汽油价上涨等)、货币价格浮动、生活费用提高、工资的基限提高、调整税法关税及税务等政策性和非政策性价格上调因素，都包含在固定总价中;乙方向政府各部

14、门交纳的相关费用,包括施工中发生的环境爱护、治理及采取措施所发生的费用；为保证施工而引起的必要的施工技术安全措施而发生的费用 ;因施工不良而支出的工程维修费及在合同期内的保修、保养费 ；生活及施工用水电费；满足甲方对现场文明施工要求所发生的费用;具体详见施工图纸、施工方案及工程量清单；乙方进场材料于施工前必须经甲方与业主监理严格验收后方可施工,并同时提供产品合格证与检测报告(检测费用由乙方承担）;税金已包含在固定总价中，乙方在申请工程款时,应开具当地税务部门认可的建安发票，并自行完税。工程量清单中的任何缺项、漏项均视为差不多包含在其他列明的项目的单价或合价中,固定总价不做任何调整。除本合同另有

15、约定外，承包人不得以任何理由要求发包人支付其他任何费用。价款支付:合同价款支付:预付款：无；进度款:甲方按进场施工完成产值的75次月支付进度款;物业承接查验款：/;竣工验收款：工程全部完工经甲方验收合格后次月付至合同总价8%;结算款:工程办理结算手续完成后次月付至结算总价款的95%;质保金：预留结算价款5%为质量保修金,质保金竣工验收合格满年后次月支付。资金支付表：详见专用条款附件资金打算表,该附件中的支付时刻、支付金额为双方依照本合同暂定工期及预估产值进行的约定，双方应依照实际工期及实际完成产值进行相应调整。认质认价补充规则如双方无法依照本合同通用条款约定之内容进行认质认价的,双方同意按照陕

16、西200计价规范规定的计价原则确认综合单价。履约担保承包人应当向发包人提供履约担保，担保方式及保证金金额为：现金:10000元；银行保函：0元；其他保证方式及金额:/。履约担保缴纳及/或提交时刻: 。履约担保退还条件（退还前提、退还时刻及比例）：工程竣工验收合格后个月内无息全额退还。人员配备发包人项目部要紧人员PM总: ；联系方式: 。项目经理： ；联系方式: 。成本治理部总监: ；联系方式: 。工程助理： ;联系方式： 。承包人项目部要紧人员项目经理： ；联系方式： 。技术负责人: ;联系方式: 。工程内业: ;联系方式： 。监理项目部要紧人员总监理工程师： ；联系方式: ;专业监理工程师：

17、 ;联系方式: 。双方对本项目治理人员及各印章进行授权，授权期间为本合同整个履行期间，授权内容和合同授权印章及签字样本见附件，双方承诺该样本上的印章和签字均真实、有效质量标准本工程质量标准：施工质量合格，执行标准为国家/行业标准。本合同有约定的以本合同约定为准，但不得低于国家标准/行业标准。 技术要求1、应严格按甲方施工方案、规范要求或变更后的书面指令(假如有）施工,如因不按甲方施工方案、规范要求或变更后的施工指令（假如有）施工，所造成的一切损失由乙方自行承担。、本分包工程是完工后应符合相关要求，并通过相关部门验收合格,移交后可供下一步工序正常施工的单项工程。本分包工程完工后要进行验收,符合相

18、关要求方能进行工作面的移交。关于移交前工作内容完成不完全,且不按要求整改,阻碍工期，将按合同约定进行处罚,同时甲方可托付其它单位整改，所需费用无需乙方确认甲方可直接自分包工程总价中扣出,代为其支付给其它施工单位。 样板施工本工程无(有/无）样板工程。样板区域: 。样板工期： 。样板验收要求详见专用条款。质量保修质量保修期：自本工程实物验收合格移交之日起至2年后止。质保联系电子邮箱:发包人邮箱: ；承包人邮箱: 。双方确认上述邮箱真实有效,双方其他质保联系方式按通用条款约定执行。本合同其他专门约定甲方责任：及时组织乙方深化图纸会审及技术交底，组织工程竣工验收和办理竣工结算及签证等手续。对乙方向甲

19、方提交的各项工作文件及相关联系单及时作出书面答复。提供水源、电源的接驳点,接驳点到施工用水点、用电点的费用由乙方负责。按照合同约定支付应付款项。11.2.乙方责任:委派 为本工程的项目经理。在进场开工前5天向甲方提交施工方案、打算、项目班子的组成名单及资质复印件，经甲方确认后进行施工。乙方负责在签订合同后3天内完成深化设计图纸，并一式八份提交深化设计图纸给甲方，深化设计图纸经甲方确认后方可开工。钢结构工程经检测不合格，则检测费用及由此造成的一切损失（整改、返工等)由乙方承担。施工中如发觉设计错误或严峻不合理时，应立即以书面形式通知甲方进行处理,否则,由此造成的损失由乙方负责。施工中因乙方责任造

20、成的停工、返工、材料及设备器材的损失、损坏等的责任及损失均由乙方承担,工期不顺延。服从甲方的现场治理，做好文明施工,按文明施工规范做好施工围蔽、材料机具摆放等工作，并同意监督，由此造成的损失或有关部门的罚款，均由乙方负责。做好成品、半成品爱护。施工前须与甲方工程部联系,明确施工部位的地下管线和构筑物的情况,严防损坏,如甲方已明确告知施工部位的地下管线和构筑物情况而发生损坏情况，由乙方负责赔偿。工程竣工验收后,乙方除保养保修人员及用于保养保修的机械、用品等外，其余人员及机械设施必须在5天内撤离现场。否则，因此而造成的责任及损失有乙方负责。若工程质量不符合甲方要求或在竣工验收后保修期内发觉施工质量

21、问题,乙方应免费返修至合格为止。否则，由此产生的费用在乙方工程款中扣除，不足部分由乙方支付。乙方在接管施工场地后,必须做好现场的建筑物、装修物品、成品、半成品等的爱护工作,否则,由此造成的损失由乙方负责免费修复完好或赔偿。乙方负责工程竣工后的场地清理（包括施工通道），地面清扫洁净等工作。否则，甲方有权另行安排其他单位进行场地清理,由此产生的费用由乙方负责承担。乙方对一切现场作业和施工方法稳妥性、安全性及工程质量负责。乙方不得将本合同承包范围内的工程转包或分包给第三方,否则甲方有权解除本合同,乙方应无条件撤场，甲方有权安排其他单位承包本工程,乙方不得有异议，同时乙方承担给甲方造成的损失及责任。若

22、乙方供应的产品质量不合格或偷工减料或工程不合格,则甲方有权解除本合同,乙方应无条件撤场,甲方有权安排其他单位承包本工程，乙方不得有异议，同时乙方承担给甲方造成的损失及责任。按合同约定工期竣工不奖不罚。乙方中途停工或逾期交付使用或因质量问题返工导致工期逾期或阻碍其他工程，每逾期一天，则乙方向甲方支付人民币 00 元的违约金，该违约金在乙方当期工程款中扣除,若逾期超过天,则甲方有权解除本合同。同时，甲方有权安排本项目由其他单位进行，乙方应在甲方规定的时刻内无条件撤场，乙方不得有异议，因此对甲方造成的直接损失及责任由乙方承担。乙方须按甲方要求安装符合施工规范的供电、供水管线等设施,并自行负担施工期间

23、的用水、用电费。17、乙方应服从并遵守甲方的安排及治理,乙方应遵守甲方现场的施工治理制度,否则,按甲方安全施工制度进行处罚。合同生效、份数、效力及其它本合同由协议书、协议书附件、通用条款、通用条款附件、专用条款及专用条款附件陆个部分组成。各部分内容具有同等法律效力。本合同通用条款、专用条款经双方充分协商,对通用条款、专用条款更改或补充的部分都在协议书中做了约定，协议书与通用条款、专用条款不一致之处，以协议书为准。本协议书中有关词语定义与本合同通用条款中的定义相同。协议书附件：协议书附件：合同授权印章及签字样本协议书附件:致各合作单位的一封信协议书附件3:廉洁承诺协议书协议书附件4:双方营业执照

24、、组织机构代码证、承包人施工资质协议书附件:工程量清单本合同一式陆份,甲方执肆份,乙方执贰份，经双方加盖公司公章或合同专用章后生效，肆份具有同等法律效力。双方履行完毕包括质保义务在内的所有合同义务后，本合同即终止；合同终止后，双方应遵循老实守信原则，接着履行通知、协助及保密等义务。合同签订时刻及地点合同订立时刻: 年 月 日合同签订地： （以下为签署页,无正文)发包人： 承包人： 联系地址: 联系地址：法定代表人: 法定代表人：托付代理人: 托付代理人:电话： 电话:传真： 传真：开户银行: 开户银行:账号： 账号：经办人: 经办人:第二部分 协议书附件协议书附件1:合同授权印章及签字样本授权

25、及印章、签字样本发包人印章、签字样本：承包人印章、签字样本:发包人对项目章的授权发包人在此授权：发包人履行合同中需要盖公章的5000元及以下的经济类文件、资料及工程指令、设计变更、往来联系函件等均可只盖项目章(但提交政府部门的材料,按政府部门规定执行)，发包人对此予以认可并自愿承担法律责任。承包人对项目章授权承包人在此授权:承包人履行合同中需要盖公章的协议、图纸、文件、资料等均可只盖项目章（但提交政府部门的材料，按政府规定执行），承包人对此予以认可并自愿承担法律责任。发包人对PO总的签字授权发包人在此授权：发包人履行合同中需要法定代表人签字的协议、文件、资料、函件均可由MO总签字(但提交政府部

26、门的文件资料,按政府部门规定执行），发包人对此予以认可并自愿承担法律责任。承包人对项目经理的签字授权承包人在此授权：承包人履行合同中需要法定代表人签字的协议、文件、资料、函件均可由项目经理签字(但提交政府部门的文件资料,按政府部门规定执行)，承包人对此予以认可并自愿承担法律责任。项目章签章样本项目章签章样本MO总签字样本项目经理签字样本成本治理部总监签字样本技术负责人签字样本项目经理签字样本工程内业签字样本工程助理签字样本协议书附件2:致各合作单位的一封信致各合作单位的一封信尊敬的各合作单位:“公开、公平、公正”是合能一贯坚持的工作行为准则。“老实、服务、尊重、守信”是合能对合作伙伴所倡导的重

27、要原则，是建设合能企业文化的重要内容。合能诚挚欢迎各合作方对我司招标工作给予监督。若您发觉我司工作人员在招标等相关过程中有违反职业准则的行为,请及时向我司风险治理及审计部投诉举报,我们将由专人接收所有实名投诉举报，按规定程序进行调查处理，并对举报人、举报内容严格保密。投诉举报问题一经查实,将依照公司规定严肃处理，并向举报人及决策层汇报处理结果和跟进情况。投诉举报方式：投诉举报受理部门：风险治理及审计部举报投诉邮件地址:成都市青羊区西大街1号新都市广场D栋5楼,邮编610031 投诉举报固定电话：028-862000-257投诉举报手机:1820146577投诉举报电子邮箱:jizheneng.

28、c协议书附件3：廉洁承诺协议书廉洁承诺协议书在发承包双方订立、履行本合同(以下简称合同)过程中，为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，双方订立协议如下：一、双方应当自觉遵守国家、地点法律法规以及本协议的约定，在合同订立、履行过程中廉洁自律。二、发包人及其工作人员不得有下列不正当行为，包括但不限于：1、以任何形式向承包人索要或收受回扣等好处费;2、同意承包人的礼金、有价证券和贵重物品，由承包人报销任何应由其个人承担的费用;、参加承包人发起的可能对公正开展业务有阻碍的宴请和娱乐活动。如发包人工作人员因实际情况确须参加宴请、进行娱乐活动的,须事先经上级领导批准；4、要求或者同意承包人为

29、其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。三、承包人及其工作人员不得有下列不正当行为,包括但不限于:1、以任何形式向发包人工作人员赠送或变相赠送实物、现金、礼券或其它有价值的物品、利益；2、邀请发包人工作人员参加可能对公正开展业务有阻碍的宴请和娱乐活动;3、同意发包人工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务，如作为承包人的材料供应方、服务提供方等；、为谋取私利擅自与发包人工作人员就合同所涉及项目的问题处理等进行私下商谈或者私下达成协议。四、承包人如发觉发包人工作人员有违反上述条款的，应及时向发包人风险治理及审计部举报。投诉举报地址:成都市青羊区西大街1号新都市广场栋5

30、楼，邮编610031；投诉举报固定电话:08-86240027；投诉举报手机投诉举报电子邮箱:HYPRLIK milto：jiazeec。五、发包人对举报人、举报内容及个人联系方式严格保密；发包人不得找任何借口对承包人进行报复；发包人在同等条件下优先考虑与举报属实且严格遵守廉洁协议的承包人接着合作。六、承包人有违反本协议或者采纳不正当的手段行贿发包人工作人员的,发包人有权依照具体情节和造成的后果要求承包人按合同金额的-5%支付违约金，并赔偿由此给发包人造成的损失；情节严峻的，发包人有权解除合同，并要求承包人按合同金额的10%支付违约金，承担由此造成的损失。七、本协议作

31、为合同的附件，与合同具有同等法律效力,自双方盖章后生效。十一、本协议一式二份,双方各执一份。发包人:_（公章） 承包人：_（公章）协议书附件4：双方营业执照、组织机构代码证、承包人施工资质协议书附件5:工程量清单第三部分 通用条款词语定义总包单位:指本项目中发包人与之签订总承包施工合同的、具有工程总承包主体资格的施工单位。项目M总:指发包人在本合同中指定的负责施工治理和本合同履行的总代表,PMO总仅在其授权范围内签字方为有效签字。总工期：指承包人完成本合同约定承包范围的全部工作的绝对日历天数（含施工预备时刻）。开工日期:指本合同约定的或工程开工令确定的开始施工的日期，若两者不一致的,以工程开工

32、令确定的开工日期为准。工程开工令:指由发包人向承包人发出的书面工程开工的通知。竣工日期:指以实际开工日期为起始时刻，计算至总工期届满日的日期。竣工验收：指承包人向发包人递交工程验收申请报告，发包人依照本合同约定的质量标准组织承包人、总包单位、监理单位、设计单位（如需）及政府相关主管部门(如需）对本工程进行验收并取得政府相关主管部门出具的验收合格证明文件(如有）及签署工程验收单,但不视为工程移交。工程实物移交:指本工程竣工验收合格后,承包人向发包人、发包人指定单位及总包单位移交工程实物并签署工程移交单。工程资料移交：指本工程竣工验收合格后,承包人按照政府档案治理部门、本合同及总包单位的要求，向发

33、包人、总包单位移交本工程相关的合格工程资料并签署工程资料移交单。履约担保：指承包人为保证其履行本合同而向发包人支付的现金、提交的银行保函或提供的其他担保。总承包服务费:指总包配合费与总包治理费的总和,均已包含在合同价款中。总包配合费:指总包单位为承包人提供垂直运输、防护、临时设施等辅助工作及其它合同约定的总包配合工作而发生的费用。总包治理费:指总包单位对承包人进行质量、进度、安全、文明等治理工作而发生的费用。结算:指工程实物及工程资料移交完毕后,双方按本合同约定方法对本工程的工程造价进行确认。结算价款：指经双方共同签字并盖章的结算书或结算协议确认的本工程造价。设计变更:指由设计单位发出或专门情

34、况下由发包人发出的对本合同图纸的书面变更。工程指令:指由发包人发出增减本合同承包范围、变更使用工艺做法的书面指令。技术核定:指为施工便利或完善设计或明确细部作法等由承包人发出的书面申请。签证：指发包人变更(增加或减少）本合同承包范围导致的本合同总价款的调整。甲指乙供：指承包人在专用条款附件材料供应划分约定的材料设备品牌、生产厂家或供应商范围选择乙供材料,并由承包人自行组织供货、付款的材料供应方式。小时:指本合同中约定按小时计算时刻的，从事件发生时开始计算(不扣除休息时刻)。天：指本合同约定按天计算时刻的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天是法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天

35、，但工期约定除外。时限的最后一天的截止时刻为当日时。承包范围当招标文件、招标答疑、承诺函、施工范围讲明、图纸清单、施工界面划分、材料供应划分、工程量清单相互出现歧义或矛盾时，争议部分的工程和材料供应均属于承包人承包范围。图纸及变更图纸移交及会审图纸移交:发包人应按图纸清单向承包人提供施工图纸6套(含制作竣工图所用图纸)。图纸会审、图纸交底承包人进场后应参加发包人组织的图纸会审及交底会议,承包人需将对图纸的疑问一次性提出，由发包人及设计单位进行解答。参会人员应在会审纪要上签字,会后承包人将整理后的图纸会审纪要送发包人审核归档。图纸加晒、保管和使用图纸加晒：承包人需加晒图纸的,发包人可协助其与设计

36、单位沟通，承包人应自行向设计单位支付加晒费用并自行取图。承包人未经发包人同意,不得向第三人披露、复制、转借本工程图纸。承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供发包人、监理及有关人员进行工程检查时使用。如本合同图纸清单中的图纸在开工时已发生变更,承包人须按照发包人最终确认的变更后的图纸施工。变更后的图纸与图纸清单中图纸不一致的,按照签证的有关约定执行。施工过程中,发包人依照项目实际情况有权对施工图版本进行调整,承包人必须按调整版施工图进行施工,调整版施工图与本合同图纸清单中图纸不一致的,按设计变更的有关规定进行处理。竣工图纸：工程竣工验收合格后承包人申请办理结算前，承包人应分不向发包人及总包单位移

37、交符合政府主管部门要求的竣工图纸各套。设计变更设计变更的权限发包人提出经设计单位确认后（专门情况除外)或设计单位提出经发包人确认后的设计变更可作为承包人施工的有效依据。承包人不得擅自变更设计图纸,否则，擅自变更设计的施工部分按不合格处理,承包人承担因此而造成的损失。承包人发觉设计错误或不合理之处，应及时通知发包人和监理单位决定是否有必要进行设计变更。设计变更的种类由于设计单位的施工图纸出现错、漏、碰、缺等情况，而导致施工工艺变动、材料代换或其他变更事项。由于发包人或政府治理部门改变建设质量标准、结构功能、使用功能、增减工程内容，而导致施工工艺变动、材料代换或其他变更事项。由于二次设计对原设计内

38、容修改、修正、补充而发生的设计变更事项。由于发包人要求承包人采纳新工艺、新材料或其他技术措施等，而导致施工工艺变动、材料代换或其他变更事项。设计变更的执行发包人或者设计单位提出的设计变更应当以设计修改通知单的形式发出；承包人未经发包人书面确认而形成的技术资料不作为施工及结算依据。承包人应当按发包人发出的图纸、设计变更的要求及时、完整地执行，不得拒绝,并保证符合工程的质量和进度要求。技术核定技术核定条件：承包人在施工过程中对施工图有理解不清、优化建议或发觉有不完善之处或不合理之处或其他图纸变更需求时,经发包人确认无必要通过设计单位变更或修改设计的，承包人能够通过技术核定的方式对图纸进行变更。技术

39、核定不产生费用变更，不作为结算依据。若涉及费用的,双方应按照本合同设计变更执行条款的约定执行,最终以发包人发出的设计修改通知单及签证为准。技术核定的执行:承包人提出技术核定申请的,应报监理单位、发包人审核,并按审核结果执行。合同工期工期的一般约定双方确认,在确定本工程总工期、详细工期打算时，已充分考虑了施工预备时刻，以及可能出现的大风、大雨、大雪、低温天气、高温天气、停水、停电、节假日、农忙、非因承包人缘故造成的政府治理部门短期要求【如合同总工期在180天以内(含18天)的,政府短期要求超过3天的，超过3天的部分能够顺延；如合同总工期在180天以上的,政府短期要求超过7天的，超过7天的部分能够

40、顺延】等因素，除本合同约定的能够顺延工期的情形外，各工期节点不做调整。工期执行详细工期打算的调整：如工程开工令确定的开工时刻与本合同暂定开工日期不一致的,承包人应依照实际开工日期对本合同约定的工期节点进行调整，除发包人书面同意外，调整后的工期打算不得违反本合同约定的总工期。开工本合同签订前,承包人已进行施工现场踏勘，全面了解项目内已由其它施工单位完成且会阻碍本工程的标高、定位、尺寸、质量等各种因素及本工程所在周围环境、交通道路等各类实际情况，双方已对本工程的全部施工图纸、施工标准、技术讲明、招标文件、合同条件进行详细研究且充分理解。承包人确认现场已完全满足本工程的施工条件,不存在任何阻碍如期开

41、工、需要顺延工期的因素,承包人不得以此为由向发包人主张工期顺延或费用增加发包人有权视工程现场实际状况向承包人发出工程开工令。承包人应当在开工日期按时开工,按照详细工期打算施工。承包人应在开工日期前与总包单位签署施工场地交接单并与上一工序施工单位签署施工界面交接单,签署后2日内交发包人备案。办理交接手续时,承包人认为上一工序工程质量可能对本工程施工工序或质量有阻碍的，应在交接当日另行以书面方式向发包人提出且不应签署施工界面交接单,在上一工序施工单位整改完毕后,承包人再次与其办理交接手续;一旦承包人签署施工界面交接单,不管承包人在该交接单上提出何种异议，均视为承包人已让步接收并认可上一工序的工程质

42、量。施工界面交接完成后承包人方可进行施工,如承包人未办理交接手续而擅自施工的，视为承包人已同意并认可总包单位及上一工序施工单位移交的场地、施工界面及工程质量。若按政府主管部门规定本工程需要办理开工、备案相关手续的，由承包人办理，发包人配合。开工拖延工程开工令通知的开工日期晚于本合同暂定开工日期0日（含)内的，属于承包人签署本合同时可预见合理调整。承包人不得因此向发包人提出费用索赔、补偿或其它任何要求,合同总价款不变。承包人未能在开工日期开工的,工期节点不予顺延，且应按本合同约定承担违约责任。 暂停施工发包人有权视工程现场实际状况向承包人发出暂停施工的书面文件,承包人应当按以下约定执行:承包人应

43、在接到发包人暂停施工要求后24小时内停工并在48小时内向发包人提交书面停工方案(包括停工期间材料、设备、机械的保管、安排,人员安排，停工费用以及如何幸免损失扩大等内容)。若承包人未在约定时刻内停工或提交方案,因此造成的一切损失概由承包人承担。发包人应当在接到承包人提交的停工方案后日内到施工现场进行核对，承包人应无条件予以配合。发包人核对完毕后,7日内双方达成一致意见,承包人按此意见执行。若双方对停工方案中的部分内容存在争议无法达成一致的,承包人应先按发包人审定的停工方案执行。非因发包人缘故导致暂停施工的，按以下要求执行:承包人应在停工事由发生后2小时内电话通知发包人项目经理且于8小时内书面报告

44、发包人。承包人应在停工事由发生后8小时内向发包人提交停工方案（包括停工期间材料、设备、机械的保管、安排，人员安排，停工费用以及如何幸免损失扩大等内容)。如承包人在约定时刻内提报,发包人核实事由后书面明确认可顺延工期的，工期予以顺延。因不可抗力造成停工，工期和损失按不可抗力的约定处理。 工程复工因发包人要求停工的，承包人按发包人发出的工程复工书面文件的要求复工,且应在收到工程复工文件后日内提交工程复工工作打算,工程复工打算经发包人批准后承包人必须在7日内达到工程复工文件要求的治理层及劳动力人数、施工设备及周转材料、材料(设备)等复工条件。非因发包人要求停工的,承包人应在复工前3日内向发包人提出复

45、工申请及复工方案,方案经发包人审核备案后执行。承包人不按要求复工的,视为擅自停工。工期变更发包人缘故导致的工期变更：发包人要求工期提早未超过天或顺延未超过天的，工期相应变更,但不增加费用；重大设计变更导致工程量增加未超过本合同总价款10%的，工期不予变更,费用按签证方式结算;重大设计变更导致工程量增加超过本合同总价款0%且因此可能导致本工程竣工日期变更的,工期变更，费用按签证方式结算。因不可抗力事件导致工期变更,参照本合同不可抗力条款执行。除本合同明确约定可进行工期变更的情况以外，其余任何情况均不进行工期变更。工期变更申请及确认：发生工期可顺延事件的，承包人须在事件发生后3个工作日内书面提出工

46、期或/及费用索赔（附证明材料及经审批的施工进度打算、施工进度打算网络图,其中证明材料应有监理、发包人PMO总及其他相关人员的签字确认),否则视为承包人放弃工期及费用索赔。工期及费用索赔必须经发包人加盖公司公章后方为有效。竣工承包人应在竣工日期前完成本合同约定承包范围的全部工作,并经发包人、总包单位、监理单位、设计单位（如需）及政府相关主管部门（如需）验收合格，签署工程验收单。合同计价方式及造价治理合同计价方式如本合同为固定总价合同，协议书附件工程量清单中的单价中均已包括承包人完成本合同工程内容所发生的全部费用，包干单价清单作为固定总价的依据之一,但工程量清单项及量不作为结算依据。如现场发生停电

47、、停水等事宜，承包人采取一切保证工程正常施工的费用均已包含在本合同总价款内，承包人不另行收取其他任何费用。双方一致同意，施工用水电费及生活用水电费已包括在合同总价款中,承包人不得再就该问题要求发包人支付其他费用。过程造价治理认价材料认质认价：范围：认质认价材料为乙供材料设备,即在合同执行过程中,发包人以书面通知的形式限定材料设备品牌、规格并认定价格的材料设备。包括:因工程变更产生本合同工程量清单之外的设备、材料,由承包人书面申请,发包人办理;因本合同约定的品牌材料停产、生产供应不及时等缘故需更换品牌时，由承包人提出书面变更报告及拟更换品牌，若更换品牌在合同约定的品牌范围内,可直接采纳并更换,合

48、同单价不作调整；若更换品牌在合同约定的品牌范围外,承包人须报经发包人审核，发包人审核书面同意后方可更换,原则上该类更换涉及的合同单价不作调整； 因本合同约定可调价的材料认价,由承包人申请,发包人按约定流程审核回复确认价。流程承包人依照工期要求提早60日提出品牌确定申请,发包人收到申请后5日内发送品牌确定单（发包人可不经申请直接发送签证变更单或品牌确定单）。承包人收到签证变更单或品牌确定单后日内，填写认质认价申报表（附表)递交发包人。发包人在接到承包人认价申请后1天内以认质认价审批表的方式给予回复。发包人未在约定期限内回复的，不视为发包人认可承包人报送的认质认价申请。承包人对发包人认质认价审批表

49、中确认的价格有异议的，应在收到认质认价审批表后3日内提出书面异议并附证明,发包人收到书面异议及证明后5日内提供原认价依据或新的认质认价审批表;承包人仍不认可的，在3日内再次提出书面异议并附证明，发包人有权决定改为甲供（承包人应按材料费的2%向发包人支付治理费)或双方在0日内共同询价，共同询价的最低价格为确定的认价价格。承包人未在约定期限内提出书面异议并附证明的,视为认可发包人发出的认质认价审批表并同意按该表格内容执行。专门情况的处理方法:由于发包人的缘故，从提出变更到实施变更需要在一周之内完成，须立即进行采购的材料,由发包人确定材料的采购方式和认价原则后，由承包人先行进行材料采购，后补认价手续

50、。认质认价后的实施关于认质认价材料设备，由承包人负责采购，承包人负责材料设备的卸货、倒运、验收、送检和保管等。认质认价材料设备由承包人依照工期要求提出认质认价申请,发包人以书面形式通知承包人。认质认价材料的价格对应为现款现货的付款条件下的货到工地价（不含下车费及采管费)，承包人应在报价中考虑由此产生的采管费、下车费及其它费用。同时认质认价材料价格含材料供应商向承包人出票的税金，不含承包人向发包人出具的建安票的税金。国家税收政策调整，按照国家税收新政调整。调整后算。营改增调整问题。阻碍报价是否考虑该问题。合同总价包含范围。关于认质认价材料,发包人按本约定方式向承包人发送认价单,承包人不得再向发包

51、人收取其他任何费用。承包人对本合同所涉及的该部分材料的采购及供货时刻、质量、验收、保管、使用等负责,由此而产生的一切责任均由承包人承担。承包人应按发包人发送的认价单确定的质量标准、品牌要求等采购，双方结算时以认价单明确的价格为准,承包人自行承担提高质量标准而增加的费用。乙供材料中需认质认价的材料,承包人虽供应使用但逾期未向发包人提出认质认价申请或不向发包人提出认质认价申请的，发包人有权单方面发出认质认价单或在结算时拒绝支付该项材料价款。综合单价认价如本合同清单中未包含且定额中无对应定额子项的工程内容和属于双方单独约定进行综合认价工程内容，其综合单价按发包人确认综合单价的方式进行计算；双方单独约

52、定进行综合认价的工程内容指植筋等； 由于设计变更导致作法或材料组份（配比）变更时,发包人可参考“两种作法的材料价差合同单价”进行认价。例如,30m厚1：2.5水泥砂浆找平变更为30mm厚1：3水泥砂浆找平，3mm厚1：水泥砂浆找平层的单价=3m厚1：2.5水泥砂浆找平层的单价+(1:3各组份的用量-:2.5各组份的用量)*合同材料单价。其他方式：详见协议书。经济签证（办理时限：在发包人收到承包人认价申请后30日内回复承包人;系统性变更、图纸升版等大型变更办理时限由发承包人双方依照具体情况另行协商）承包人应无条件完成发包人工程指令(含新增工程项目),否则应承担相应违约责任。专门情况下发包人发出口

53、头指令的,发包人口头指令不得作为经济签证或结算办理的依据；承包人必须在口头指令发出后日内要求发包人后补书面指令,否则发包人有权不予办理经济签证。因工程指令、工程变更产生的经济签证:在工程变更实施完毕后3日内,承包人应通知发包人、监理单位对工程变更进行验收，经发包人及监理验收合格并签署完工确认单后3日内,由承包人申请办理经济签证。因本合同约定材料可调价产生的经济签证:承包人须在收到发包人材料认价回复后3日内,申请办理经济签证。因招标时设计不完善,工程量清单中部分分部分项工程的工程量为模拟量产生的经济签证:承包人须于设计完善或该分部分项工程完工后日内,申请办理经济签证。承包人申请办理签证时应提交以

54、下资料：)签证概况表;）签证明细；)工程指令/设计修改通知单;4)认质认价审批表;5)完工确认单；6）现场收方单;)照片/隐蔽验收记录；8)签证申报表;）计算底稿;0)图纸等其他资料。结算办理过程中，承包人应提供有效的变更单、签证单，否则发包人将不予结算费用。大于合同总价款10%(含)以上的经济签证,双方应签署补充协议。款项支付资金支付打算本工程付款打算详见专用条款附件资金打算表。在满足工程款支付条件后，工程款支付按资金打算表列明的支付节点、已完成工程量的付款比例支付执行。工程款资金支付打算的调整：调整事由：本工程工期、工程量、承包范围发生变化时,双方应依照资金打算表和实际工程变化情况进行资金

55、支付打算调整。调整方式:时刻节点和金额的调整:承包人每季度的第二月末提交下季度的形象进度调整和下季度资金打算调整申报，发包人收到后0日内审核,审核确认后10日内发包人将调整的形象进度和资金打算金额交承包人确认，承包人在收到后2日内确认。 形象进度工程量按照资金打算表进行编制，不得调整。调整资金支付打算需要附经发包人审核确认的形象进度打算及经发包人项目经理签字确认现场情况照片，现场照片需要有远景和近景，便于证明事实上际施工完成情况。承包人申报的资金支付调整打算准确率应保证在实际付款的5%以内。假如超出5，发包人有权不支付超出正1%以外工程款,在下次资金打算调整后再进行支付。假如低于负5%的，承担

56、相应违约责任。款项支付执行工程款分为预付款、进度款、物业承接查验款、竣工验收款、结算款、质保金,双方应按下表约定执行。若承包人申请工程款时不满足下表中约定的申请前提或未提交齐备应提交的资料，承包人应当立即整改、补充完善并重新提起付款申请流程。款项名称申请前提承包人应提交的资料申请时刻审核时刻付款时刻进度款有资金打算表或双方确认的资金支付调整打算;按期完成资金支付打算相应工程节点及工程量（形象进度达到要求）;每月进度款汇总确认单签字盖章并交发包人。开工令（仅第一笔进度款申请须提供);进度款申请报告;形象进度及付款完成节点达到的确认报告；乙供材进场检验、验收资料;隐蔽工程验收表;工程指令汇总确认表

57、；工程变更收方记录表;设计变更汇总表；签证汇总确认表认质认价汇总确认表；收发文汇总确认表;上月及本月施工工作打算表索赔、违约处罚等相关需双方确认的资料。工程形象进度及付款节点达到后提交发包人每月5日后审核上月进度款支付要求，发包人审核15个工作日。发包人审核通过后次月支付物业承接查验款本合同项下工程通过物业承接查验合格；取得验收合格文件。验收款申请报告物业承接验收报告。物业验收合格后10个工作日内发包人审核15个工日。发包人审核通过后次月支付竣工验收款本合同项下工程通过发包人、政府主管部门验收；取得验收合格文件；工程移交完毕;支付打算达成共识验收款申请报告质检验收报告;工程移交确认书；工程移交

58、报告。竣工验收合格后0个工作日内发包人审核通过后次月支付结算款竣工验收合格；工程移交物业公司完成;结算完成,双方签字盖章；承包人完成工程竣工验收整改的相应工作；结算协议和支付打算达成共识;双方争议差不多达成共识。结算款申请报告;双方签字盖章的结算报告书原件及封面扫描件；结算协议复印件;交房整改验收报告;场外无关于本项目的经济纠纷承诺书。在达到付款条件后10个工作日内发包人审核通过后次月支付质保金质保期到期;完成工程质保维修工作并验收合格;符合本合同约定的质保金付款其他要求。质保金申请报告;质保结算报告书原件及封面扫描件;物业公司质保验收表；物业公司质保扣款确认文件。质保期到期后1个工作日内提出

59、付款申请发包人审核通过后次月支付发包人在进行形象进度及付款完成节点确认审批时，仅对形象进度打算约定的当月全部应完成节点进行审批和确认。例如：依照合同约定形象进度打算,2013年月承包人应完成个付款工程节点,但承包人该月仅完成4个节点，则视为承包人当月未完成付款节点(即当月无工程款项支付）；又如,依照合同约定形象进度打算，03年月承包人应完成5个付款工程节点,但承包人该月完成了个节点，则发包人仅对应完的5个节点进行确认（即当月仅计这5个节点的工程款项）。双方同意:如发包人未按约定时刻支付工程款项的，承包人应当给予0天的免责宽限期。假如发包人延期付款连续超过30天的,从第31天开始,发包人应当按照

60、同期银行贷款利率的标准向承包人支付利息。双方同意，连续60天以内的拖延付款或部分拖延付款均不应构成承包人停工或拒绝交付工程的理由。款项超付:双方在合同履行过程中、办理结算过程中或结算办理完毕后,依照发包人结算及财务核对确认实际付款比例超过合同约定的付款比例的，承包人同意在发包人发出书面通知后的10天内退还超付款项,承包人逾期退还的，应按该笔款项同期银行最高贷款利率向发包人支付利息。按本合同约定承包人应承担的违约金、治理费、赔偿金、其它费用等,发包人可直接从应付承包人的任一期工程款中扣除。税收及发票依照本工程所在地政府主管部门相关规定,若税金需由发包人代扣代缴，由发包人代扣代缴并提供完税证明。除