学习情境4建设工程质量管理法律制度(综合研读、讲练结合)汇总课件

1、建筑装饰工程技术专业建设工程法规教学资源库项目一、建设工程项目前期法律工作项目二、建设工程项目中期法律工作项目三、建设工程项目后期法律工作项目二、建设工程项目中期法律工作学习情境4 建设工程质量管理法律制度 目标：1、工程建设质量概念及管理、认证体系2、建设工程质量管理的各项及相关制度3、各建设行为主体质量权利义务要求：在建设实务中，要正确运用建设质量法规监察建设行为，理顺建设行为主体各方的责任与义务 学习情境4 建设工程质量管理法律制度重点：1、工程建设质量概念及管理、认证体系2、各建设行为主体质量权利义务难点：建设工程质量管理的各项相关制度 学习情境4 建设工程质量管理法律制度第一节 施工

2、单位的质量责任学习情境4 建设工程质量管理法律制度学习情境4 建设工程质量管理法律制度序号项目内容1施工单位对施工质量负责（1）建筑施工企业对工程的施工质量负责（2）建设工程质量责任与施工质量责任的责任主体不同2总分包单位的质量责任（1）建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责（2）建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责（3）总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责（4）总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任一、施工单位的

3、质量责任二、按图施工要求学习情境4 建设工程质量管理法律制度序号项目内容1按图施工，遵守标准建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料2防止设计文件和图纸出现差错（1）施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议（2）工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计三、施工质量检验和返修规定学习情境4 建设工程质量管理法律制度项目内容施工质量检验制度（1）包括预检、自检、交接检、专职检、分部工程中间检验以及隐蔽工程检验等（2）施工单位要加强对施工工序或过程的质量控制，特别是要加强影响结构安全的地基和结构等关键施工过程的质量控制（3

4、）完善的检验制度和严格的工序管理是保证工序或过程质量的前提（4）承包人应在共同检查前48小时书面通知监理人检查（5）监理人不能按时进行检查的，应在检查前24小时向承包人提交书面延期要求，但延期不能超过48小时（6）监理人未按时进行检查，也未提出延期要求的，视为隐蔽工程检查合格，承包人可自行完成覆盖工作，并作相应记录报送监理人（7）承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润；经检查证

5、明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担（8）承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，无论工程隐蔽部位质量是否合格，由此增加的费用和（或）延误的工期均由承包人承担建设工程的返修（1）施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修（2）对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应当负责返修，但是因此而造成的损失及返修费用由责任方负责第二节 建设单位及相关单位的质量责任学习情境4 建设工程质量管理法律制度学习情境4 建设工程质量管理法律制度项目内容依法发包工程（1）建设单位应当

6、将工程发包给具有相应资质等级的单位（2）建设单位不得将建设工程肢解发包（3）建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标依法提供原始资料（1）建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料（2）原始资料必须真实、准确、齐全限制不合理的干预行为（1）建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量（2）建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施

7、工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量一、建设单位的质量责任 学习情境4 建设工程质量管理法律制度依法报审施工图设计文件（1）建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查（2）施工图设计文件未经审查批准的，不得使用依法实行工程监理（1）实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理（2）也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理（3）下列建设工程必须实行监理：国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织

8、贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程依法办理工程质量监督手续建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续学习情境4 建设工程质量管理法律制度依法保证建筑材料等符合要求（1）由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求（2）建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备依法进行装修工程（1）涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工（2）房屋建筑使用者在装修过程

9、中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构学习情境4 建设工程质量管理法律制度二、勘察设计单位的质量责任项目内容依法承揽勘察、设计业务（1）从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程（2）禁止勘察、设计单位超越其资质等级许可的范围或者以其他勘察、设计单位的名义承揽工程（3）禁止勘察、设计单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程（4）勘察、设计单位不得转包或者违法分包所承揽的工程勘察设计单位必须执行强制性标准勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计的质量负责勘察设计单位的工作成果要求（1）勘察单位提供的地质、测

10、量、水文等勘察成果必须真实、准确（2）设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限学习情境4 建设工程质量管理法律制度设计单位依法规范设计对建筑材料等的选用（1）设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准（2）除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商设计单位依法对设计文件进行技术交底设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明设计单位依法参与建设工程质量事故分析设计单位应当参与建设工程质量事故分析，

11、并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案学习情境4 建设工程质量管理法律制度三、工程监理单位质量责任的规定 项目内容依法承担工程监理业务（1）工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务（2）工程监理单位不得转让工程监理业务（包括分包）（3）禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务对有隶属关系或其他利害关系的回避与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务监理工作的依据（1）法律、法规（2）有关技术标准（3）设计文件（4）建设工程承包合同监理责任（1）违约责任：不

12、按照监理合同约定履行监理义务，给建设单位或其他单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任（2）违法责任：违法监理，或者降低工程质量标准，造成质量事故的工程监理的职责和权限（1）未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工（2）未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收工程监理的形式采取旁站、巡视和平行检验等形式第三节 竣工验收制度学习情境4 建设工程质量管理法律制度 一、建设工程竣工验收应具备的条件1完成建设工程设计和合同约定的各项内容2有完整的技术档案和施工管理资料3有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报

13、告4有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件5有施工单位签署的工程保修书学习情境4 建设工程质量管理法律制度学习情境4 建设工程质量管理法律制度二、竣工验收报告备案的规定项目内容主体建设单位办理时限自建设工程竣工验收合格之日起15日内备案机关工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门竣工验收备案提交文件（1）工程竣工验收备案表（2）工程竣工验收报告（3）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件（4）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件（5）施工单位签署的工程质量保修书（6）住宅工程的住宅质量保证书和住宅使用说明书竣工验收备案文件的签收与处理（1）工程竣工验收备案表一式两份，1份由建设单位保存，1份留备案机关存档（2）在收讫竣工验收备案文件15日内，发现验收不符合规定的责令停止使用，重新组织竣工验收工程质量监督机构的报告要求应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告 学习情境4 建设工程质量管理法律制度三、建设工程的最低保修期限序号项目最低保修期限1基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程合理使用年限（设计寿命）2屋面防水工程、有防水