军山湖生态旅游休闲度假湖可行性研究报告24702

1、生态圈控股集团生态旅游休闲度假湖可行性研究报告江西进贤军山湖中国 香港2021年3月中原地产代理深圳目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc192325260 第一章 生态旅游休闲度假湖根本情况 PAGEREF _Toc192325260 h 1 HYPERLINK l _Toc192325261 一、工程名称 PAGEREF _Toc192325261 h 1 HYPERLINK l _Toc192325262 二、工程主办单位 PAGEREF _Toc192325262 h 1 HYPERLINK l _Toc192325263 三、企业性质 PAGEREF

2、 _Toc192325263 h 1 HYPERLINK l _Toc192325264 四、地址 PAGEREF _Toc192325264 h 1 HYPERLINK l _Toc192325265 五、投资数额 PAGEREF _Toc192325265 h 1 HYPERLINK l _Toc192325266 六、工程简介 PAGEREF _Toc192325266 h 1 HYPERLINK l _Toc192325267 第二章 总论 PAGEREF _Toc192325267 h 2 HYPERLINK l _Toc192325268 一、本工程研究的程序与方法 PAGEREF

3、 _Toc192325268 h 2 HYPERLINK l _Toc192325269 二、本工程可行性研究的依据 PAGEREF _Toc192325269 h 3 HYPERLINK l _Toc192325270 三、可行性研究结论 PAGEREF _Toc192325270 h 3 HYPERLINK l _Toc192325271 第三章 生态旅游休闲度假湖工程背景和意义 PAGEREF _Toc192325271 h 4 HYPERLINK l _Toc192325272 一、生态旅游休闲度假湖工程开发背景 PAGEREF _Toc192325272 h 5 HYPERLINK

4、l _Toc192325273 1、党的十七大明确提出生态文明建设 PAGEREF _Toc192325273 h 5 HYPERLINK l _Toc192325274 2、休闲旅游度假产业已日益成为旅游业的主体 PAGEREF _Toc192325274 h 5 HYPERLINK l _Toc192325275 3、江西省形成了“红色摇篮，绿色家园的整体旅游形象 PAGEREF _Toc192325275 h 6 HYPERLINK l _Toc192325276 4、环鄱阳湖经济圈是未来江西生态旅游建设重点 PAGEREF _Toc192325276 h 7 HYPERLINK l _

5、Toc192325277 5、继续打造南昌“中国优秀旅游城市名片，建设绿色生态观光旅游基地 PAGEREF _Toc192325277 h 7 HYPERLINK l _Toc192325278 6、2021年全国城市运动会将在南昌举行，亟需开展运动休闲设施和场馆 PAGEREF _Toc192325278 h 8 HYPERLINK l _Toc192325279 7、军山湖旅游开发是进贤县招商引资的重点工程之一 PAGEREF _Toc192325279 h 9 HYPERLINK l _Toc192325280 二、建设生态旅游休闲度假湖的战略意义 PAGEREF _Toc1923252

6、80 h 9 HYPERLINK l _Toc192325281 1、积极响应江西打造“沿海经济兴旺地区居民休闲旅游后花园的定位战略 PAGEREF _Toc192325281 h 9 HYPERLINK l _Toc192325282 2、促进江西省社会主义新农村建设的旅游业开展 PAGEREF _Toc192325282 h 9 HYPERLINK l _Toc192325283 3、带动南昌区域经济协调开展，促进产业结构优化升级 PAGEREF _Toc192325283 h 10 HYPERLINK l _Toc192325284 4、推动鄱阳湖综合旅游区开发建设的开展和完善，打造环鄱

7、阳湖旅游圈的一极 PAGEREF _Toc192325284 h 11 HYPERLINK l _Toc192325285 5、保护、改善、利用和提高环鄱阳湖湿地生态环境，实现区域可持续开展 PAGEREF _Toc192325285 h 12 HYPERLINK l _Toc192325286 6、保护当地的历史文化古迹 PAGEREF _Toc192325286 h 12 HYPERLINK l _Toc192325287 第四章 生态旅游休闲度假湖资源分析 PAGEREF _Toc192325287 h 14 HYPERLINK l _Toc192325288 一、旅游资源赋存状况及价值

8、分析 PAGEREF _Toc192325288 h 14 HYPERLINK l _Toc192325289 1、地理位置 PAGEREF _Toc192325289 h 14 HYPERLINK l _Toc192325290 2、湖上旅游资源分类 PAGEREF _Toc192325290 h 15 HYPERLINK l _Toc192325291 3、古籍和古建筑分类 PAGEREF _Toc192325291 h 16 HYPERLINK l _Toc192325292 4、历史名人 PAGEREF _Toc192325292 h 18 HYPERLINK l _Toc192325

9、293 5、生物景观类 PAGEREF _Toc192325293 h 20 HYPERLINK l _Toc192325294 6、民俗文化景观 PAGEREF _Toc192325294 h 21 HYPERLINK l _Toc192325295 7、湖区旅游资源价值概述 PAGEREF _Toc192325295 h 23 HYPERLINK l _Toc192325296 8、军山湖周边旅游资源 PAGEREF _Toc192325296 h 24 HYPERLINK l _Toc192325297 二、生态旅游休闲度假湖旅游资源评价 PAGEREF _Toc192325297 h

10、27 HYPERLINK l _Toc192325298 1、生态旅游休闲度假湖旅游资源总体评价 PAGEREF _Toc192325298 h 27 HYPERLINK l _Toc192325299 2、生态旅游休闲度假湖旅游资源定量评价 PAGEREF _Toc192325299 h 27 HYPERLINK l _Toc192325300 第五章 国内外成功案例借鉴分析 PAGEREF _Toc192325300 h 31 HYPERLINK l _Toc192325301 一、湖景资源案例分析 PAGEREF _Toc192325301 h 31 HYPERLINK l _Toc19

11、2325302 1、新西兰瓦卡提普湖 PAGEREF _Toc192325302 h 31 HYPERLINK l _Toc192325303 2、浙江省千岛湖 PAGEREF _Toc192325303 h 33 HYPERLINK l _Toc192325304 3、江苏天目湖 PAGEREF _Toc192325304 h 37 HYPERLINK l _Toc192325305 二、生态开发案例分析 PAGEREF _Toc192325305 h 41 HYPERLINK l _Toc192325306 1、国外生态旅游开展分析 PAGEREF _Toc192325306 h 41 H

12、YPERLINK l _Toc192325307 2、海南博鳌水城 PAGEREF _Toc192325307 h 46 HYPERLINK l _Toc192325308 3、深圳东部华侨城(OCT) PAGEREF _Toc192325308 h 52 HYPERLINK l _Toc192325309 三、案例借鉴总结 PAGEREF _Toc192325309 h 58 HYPERLINK l _Toc192325310 1、保护生态型 PAGEREF _Toc192325310 h 58 HYPERLINK l _Toc192325311 2、突出主题性 PAGEREF _Toc19

13、2325311 h 58 HYPERLINK l _Toc192325312 3、强调文化性 PAGEREF _Toc192325312 h 58 HYPERLINK l _Toc192325313 4、打造休闲性 PAGEREF _Toc192325313 h 58 HYPERLINK l _Toc192325314 5、开发规模性 PAGEREF _Toc192325314 h 59 HYPERLINK l _Toc192325315 第六章 生态休闲旅游产业与区域市场分析 PAGEREF _Toc192325315 h 60 HYPERLINK l _Toc192325316 一、生态休

14、闲旅游产业开展现状与趋势 PAGEREF _Toc192325316 h 60 HYPERLINK l _Toc192325317 二、江西省区域经济背景研究 PAGEREF _Toc192325317 h 63 HYPERLINK l _Toc192325318 1、江西省经济开展水平分析 PAGEREF _Toc192325318 h 63 HYPERLINK l _Toc192325319 2、城市规划分析 PAGEREF _Toc192325319 h 64 HYPERLINK l _Toc192325320 三、江西省旅游产业与市场分析 PAGEREF _Toc192325320 h

15、 66 HYPERLINK l _Toc192325321 1、江西省旅游产业开展分析 PAGEREF _Toc192325321 h 66 HYPERLINK l _Toc192325322 2、江西省旅游市场现状分析 PAGEREF _Toc192325322 h 67 HYPERLINK l _Toc192325323 第七章 生态休闲旅游度假客户分析 PAGEREF _Toc192325323 h 71 HYPERLINK l _Toc192325324 一、生态休闲旅游度假客户分析 PAGEREF _Toc192325324 h 71 HYPERLINK l _Toc19232532

16、5 1、私人休闲旅游度假类 PAGEREF _Toc192325325 h 71 HYPERLINK l _Toc192325326 2、公务消费类 PAGEREF _Toc192325326 h 74 HYPERLINK l _Toc192325327 二、本工程客户定位 PAGEREF _Toc192325327 h 76 HYPERLINK l _Toc192325328 1、从客户消费水平来看 PAGEREF _Toc192325328 h 76 HYPERLINK l _Toc192325329 2、从客户地域来看 PAGEREF _Toc192325329 h 77 HYPERLI

17、NK l _Toc192325330 3、从旅游动机和出游目的看 PAGEREF _Toc192325330 h 77 HYPERLINK l _Toc192325331 4、从客源组织方式看 PAGEREF _Toc192325331 h 78 HYPERLINK l _Toc192325332 5、从湖泊型旅游度假区的市场特征看 PAGEREF _Toc192325332 h 78 HYPERLINK l _Toc192325333 第八章 生态旅游休闲度假湖区域概况、开发原那么和目标 PAGEREF _Toc192325333 h 79 HYPERLINK l _Toc192325334

18、 一、生态旅游休闲度假湖区域概况 PAGEREF _Toc192325334 h 79 HYPERLINK l _Toc192325335 1、地理位置与范围 PAGEREF _Toc192325335 h 79 HYPERLINK l _Toc192325336 2、自然地理环境概况 PAGEREF _Toc192325336 h 79 HYPERLINK l _Toc192325337 3、社会经济概况 PAGEREF _Toc192325337 h 85 HYPERLINK l _Toc192325338 二、本区域开展生态休闲旅游的SWOT分析 PAGEREF _Toc19232533

19、8 h 89 HYPERLINK l _Toc192325339 1、优势Strength分析 PAGEREF _Toc192325339 h 90 HYPERLINK l _Toc192325340 2、弱势Weakness分析 PAGEREF _Toc192325340 h 91 HYPERLINK l _Toc192325341 3、时机Opportunity分析 PAGEREF _Toc192325341 h 93 HYPERLINK l _Toc192325342 4、威胁Threat分析 PAGEREF _Toc192325342 h 93 HYPERLINK l _Toc1923

20、25343 三、开发原那么 PAGEREF _Toc192325343 h 93 HYPERLINK l _Toc192325344 1、可持续开展原那么 PAGEREF _Toc192325344 h 94 HYPERLINK l _Toc192325345 2、保护性开发原那么 PAGEREF _Toc192325345 h 94 HYPERLINK l _Toc192325346 3、经济效益、社会效益和生态效益相统一的原那么 PAGEREF _Toc192325346 h 95 HYPERLINK l _Toc192325347 四、开发指导思想 PAGEREF _Toc1923253

21、47 h 95 HYPERLINK l _Toc192325348 1、处理好军山湖旅游开发和城市的关系 PAGEREF _Toc192325348 h 95 HYPERLINK l _Toc192325349 2、处理好军山湖旅游开发与鄱阳湖的关系 PAGEREF _Toc192325349 h 95 HYPERLINK l _Toc192325350 3、处理好军山湖旅游开发与环境保护的关系 PAGEREF _Toc192325350 h 95 HYPERLINK l _Toc192325351 4、加强军山湖风景区的交通组织，促进交通系统的长期开展 PAGEREF _Toc1923253

22、51 h 95 HYPERLINK l _Toc192325352 五、开发目标 PAGEREF _Toc192325352 h 96 HYPERLINK l _Toc192325353 第九章 生态旅游休闲度假湖总体规划方案 PAGEREF _Toc192325353 h 97 HYPERLINK l _Toc192325354 一、总体规划指导思想 PAGEREF _Toc192325354 h 97 HYPERLINK l _Toc192325355 1、坚持保护与开发并重 PAGEREF _Toc192325355 h 97 HYPERLINK l _Toc192325356 2、突出

23、资源特色 PAGEREF _Toc192325356 h 97 HYPERLINK l _Toc192325357 3、强化主体形象 PAGEREF _Toc192325357 h 97 HYPERLINK l _Toc192325358 4、集中功能单元 PAGEREF _Toc192325358 h 98 HYPERLINK l _Toc192325359 5、协调开展原那么 PAGEREF _Toc192325359 h 98 HYPERLINK l _Toc192325360 6、动线视线结合 PAGEREF _Toc192325360 h 98 HYPERLINK l _Toc192

24、325361 二、总体规划依据 PAGEREF _Toc192325361 h 98 HYPERLINK l _Toc192325362 三、总体规划方案 PAGEREF _Toc192325362 h 99 HYPERLINK l _Toc192325363 第十章 生态旅游休闲度假湖功能分区与重点工程建设 PAGEREF _Toc192325363 h 100 HYPERLINK l _Toc192325364 一、功能分区的空间布局 PAGEREF _Toc192325364 h 100 HYPERLINK l _Toc192325365 1、规划范围 PAGEREF _Toc19232

25、5365 h 101 HYPERLINK l _Toc192325366 2、空间布局 PAGEREF _Toc192325366 h 101 HYPERLINK l _Toc192325367 二、功能分区 PAGEREF _Toc192325367 h 101 HYPERLINK l _Toc192325368 1、古镇新都 PAGEREF _Toc192325368 h 101 HYPERLINK l _Toc192325369 2、碧海情天 PAGEREF _Toc192325369 h 113 HYPERLINK l _Toc192325370 3、世外桃源 PAGEREF _Toc

26、192325370 h 123 HYPERLINK l _Toc192325371 第十一章 生态旅游休闲度假湖工程开发周期及各阶段目标 PAGEREF _Toc192325371 h 129 HYPERLINK l _Toc192325372 一、分期建设方案 PAGEREF _Toc192325372 h 129 HYPERLINK l _Toc192325373 二、第一阶段 PAGEREF _Toc192325373 h 130 HYPERLINK l _Toc192325374 1、建设目标 PAGEREF _Toc192325374 h 130 HYPERLINK l _Toc19

27、2325375 2、产品开发 PAGEREF _Toc192325375 h 131 HYPERLINK l _Toc192325376 3、根本建设 PAGEREF _Toc192325376 h 131 HYPERLINK l _Toc192325377 4、宣传促销 PAGEREF _Toc192325377 h 131 HYPERLINK l _Toc192325378 三、第二阶段 PAGEREF _Toc192325378 h 131 HYPERLINK l _Toc192325379 1、建设目标 PAGEREF _Toc192325379 h 131 HYPERLINK l _

28、Toc192325380 2、产品开发 PAGEREF _Toc192325380 h 131 HYPERLINK l _Toc192325381 3、根本建设 PAGEREF _Toc192325381 h 132 HYPERLINK l _Toc192325382 4、宣传促销 PAGEREF _Toc192325382 h 132 HYPERLINK l _Toc192325383 四、第三阶段 PAGEREF _Toc192325383 h 132 HYPERLINK l _Toc192325384 1、建设目标 PAGEREF _Toc192325384 h 132 HYPERLIN

29、K l _Toc192325385 2、产品开发 PAGEREF _Toc192325385 h 132 HYPERLINK l _Toc192325386 3、根本建设 PAGEREF _Toc192325386 h 133 HYPERLINK l _Toc192325387 4、宣传促销 PAGEREF _Toc192325387 h 133 HYPERLINK l _Toc192325388 第十二章 生态旅游休闲度假湖旅游用地规划 PAGEREF _Toc192325388 h 134 HYPERLINK l _Toc192325389 一、军山湖土地利用现状 PAGEREF _Toc

30、192325389 h 134 HYPERLINK l _Toc192325390 1、村庄 PAGEREF _Toc192325390 h 134 HYPERLINK l _Toc192325391 2、农业 PAGEREF _Toc192325391 h 134 HYPERLINK l _Toc192325392 3、工业 PAGEREF _Toc192325392 h 135 HYPERLINK l _Toc192325393 4、效劳业 PAGEREF _Toc192325393 h 135 HYPERLINK l _Toc192325394 5、周边地区 PAGEREF _Toc19

31、2325394 h 136 HYPERLINK l _Toc192325395 二、生态旅游休闲度假湖土地利用原那么 PAGEREF _Toc192325395 h 136 HYPERLINK l _Toc192325396 三、生态旅游休闲度假湖旅游用地规划 PAGEREF _Toc192325396 h 136 HYPERLINK l _Toc192325397 1、绿化用地 PAGEREF _Toc192325397 h 137 HYPERLINK l _Toc192325398 2、旅游景观 PAGEREF _Toc192325398 h 137 HYPERLINK l _Toc192

32、325399 3、旅游效劳用地 PAGEREF _Toc192325399 h 137 HYPERLINK l _Toc192325400 4、旅游根底设施用地 PAGEREF _Toc192325400 h 137 HYPERLINK l _Toc192325401 第十三章 生态旅游休闲度假湖组织管理、人力资源配置 PAGEREF _Toc192325401 h 138 HYPERLINK l _Toc192325402 一、组织管理架构 PAGEREF _Toc192325402 h 138 HYPERLINK l _Toc192325403 二、人力资源管理 PAGEREF _Toc1

33、92325403 h 139 HYPERLINK l _Toc192325404 第十四章 工程投资测算与财务评价 PAGEREF _Toc192325404 h 140 HYPERLINK l _Toc192325405 一、工程实施进度 PAGEREF _Toc192325405 h 140 HYPERLINK l _Toc192325406 1、建设工期 PAGEREF _Toc192325406 h 140 HYPERLINK l _Toc192325407 2、工程实施进度安排 PAGEREF _Toc192325407 h 140 HYPERLINK l _Toc192325408

34、 二、工程土地利用规划 PAGEREF _Toc192325408 h 140 HYPERLINK l _Toc192325409 1、工程土地功能分配表 PAGEREF _Toc192325409 h 140 HYPERLINK l _Toc192325410 2、工程征地及租用土地规划 PAGEREF _Toc192325410 h 142 HYPERLINK l _Toc192325411 3、工程度假村面积汇总表 PAGEREF _Toc192325411 h 142 HYPERLINK l _Toc192325412 三、投资测算 PAGEREF _Toc192325412 h 14

35、3 HYPERLINK l _Toc192325413 1、投资估算依据 PAGEREF _Toc192325413 h 143 HYPERLINK l _Toc192325414 2、总投资测算 PAGEREF _Toc192325414 h 143 HYPERLINK l _Toc192325415 四、财务评价 PAGEREF _Toc192325415 h 143 HYPERLINK l _Toc192325416 1、收益估算 PAGEREF _Toc192325416 h 143 HYPERLINK l _Toc192325417 2、本钱费用估算 PAGEREF _Toc1923

36、25417 h 144 HYPERLINK l _Toc192325418 3、经济效益分析 PAGEREF _Toc192325418 h 145 HYPERLINK l _Toc192325419 五、风险分析 PAGEREF _Toc192325419 h 145 HYPERLINK l _Toc192325420 1、主要风险因素分析 PAGEREF _Toc192325420 h 145 HYPERLINK l _Toc192325421 2、主要风险对策 PAGEREF _Toc192325421 h 146 HYPERLINK l _Toc192325422 第十五章 综合效益评

37、价 PAGEREF _Toc192325422 h 166 HYPERLINK l _Toc192325423 一、生态效益分析 PAGEREF _Toc192325423 h 166 HYPERLINK l _Toc192325424 1、增加植被，净化大气和水质 PAGEREF _Toc192325424 h 166 HYPERLINK l _Toc192325425 2、为生态建设提供资金支持和知识支持 PAGEREF _Toc192325425 h 166 HYPERLINK l _Toc192325426 3、促进当地居民和旅游者的环境保护意识 PAGEREF _Toc1923254

38、26 h 166 HYPERLINK l _Toc192325427 二、社会效益分析 PAGEREF _Toc192325427 h 166 HYPERLINK l _Toc192325428 1、改善投资环境 PAGEREF _Toc192325428 h 166 HYPERLINK l _Toc192325429 2、提升进贤县的旅游形象 PAGEREF _Toc192325429 h 166 HYPERLINK l _Toc192325430 3、旅游扶贫，推进社会进步 PAGEREF _Toc192325430 h 167 HYPERLINK l _Toc192325431 三、经济

39、效益分析 PAGEREF _Toc192325431 h 167 HYPERLINK l _Toc192325432 1、增加就业时机 PAGEREF _Toc192325432 h 167 HYPERLINK l _Toc192325433 2、增加当地居民收入和财政收入 PAGEREF _Toc192325433 h 167 HYPERLINK l _Toc192325434 3、产生乘数效应，带动区域经济增长 PAGEREF _Toc192325434 h 167 HYPERLINK l _Toc192325435 第十六章 结论 PAGEREF _Toc192325435 h 168

40、HYPERLINK l _Toc192325436 一、从全国经济开展趋势来看 PAGEREF _Toc192325436 h 168 HYPERLINK l _Toc192325437 二、从进贤县旅游总体规划体系来看 PAGEREF _Toc192325437 h 168 HYPERLINK l _Toc192325438 三、从生态旅游休闲度假湖自身条件来看 PAGEREF _Toc192325438 h 168 HYPERLINK l _Toc192325439 四、从生态旅游休闲度假湖工程开发来看 PAGEREF _Toc192325439 h 168第一章 生态旅游休闲度假湖根本情

41、况一、工程名称生态旅游休闲度假湖江西进贤军山湖二、工程主办单位 公司名称：生态圈控股集团总 裁：吴春涛三、企业性质四、地址香港湾仔告士打道88号1103室五、投资数额 总投资：610995万元人民币六、工程简介本工程为江西省进贤县重点招商引资工程，工程位于南昌市进贤县军山湖及周边。军山湖湖岸线长160公里，面积32万亩，是全国县域内最大的淡水湖。其水域辽阔，水质清澈，风景优美，气候宜人，为开发旅游产业的理想之地。公司将军山湖开发定位为集生态、休闲、旅游、度假、娱乐、会议为一体的旅游度假区，坚持以人为本、与自然相融合的开发理念，统一规划、分期开发、滚动开展。第二章 总论一、本工程研究的程序与方法

42、本工程研究的程序如下： 本工程研究的方法主要运用了经济、环境、人文等三大理论板块以及处于中心位置的规划理论板块如下列图所示，分析了生态旅游休闲度假湖江西进贤军山湖工程，得出是否具备开发的可行性结论。二、本工程可行性研究的依据1、国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划；2、国家批准的旅游开发总体规划、详细规划等；3、自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等根底资料；4、国家所规定的经济参数和指标。三、可行性研究结论从全国经济开展趋势来看生态旅游休闲度假湖的开发，顺应“党的十七大提出生态文明建设的要求，而且对增强区域经济、促进江西新农村建设的旅游业开展、提高人民生活质量具有不可估量的作用。从进贤

43、县旅游总体规划体系来看生态旅游休闲度假湖的开发，涵盖了不同地理区域、不同社会层面、不同经济层次等多种因素，它的开发对进贤其它相关产业的开展都有着带动和示范宣传的作用，有利于各产业各区域的和协开展。从生态旅游休闲度假湖自身条件来看其自然风光、人文资源、乡土风情都具有一定的特色，特别是军山湖清水大闸蟹，已在国内外享有一定的声誉。这为本工程生态旅游的开发和各方面的开展奠定了深厚的根底。从生态旅游休闲度假湖工程开发来看本工程开发的三大板块从不同层面来挖掘、反映军山湖及其沿岸的休闲旅游特色，既符合国情、省情，又具有地方特色。同时，本工程坚持保护开发并举、保护优先的原那么，从而到达经济效益、生态效益和社会

44、效益的完美统一。第三章 生态旅游休闲度假湖工程背景和意义我国是旅游资源极其丰富的国家。改革开放以来，旅游事业得到长足的开展，成为第三产业中的重点行业和非贸易外汇收入的重要来源，旅游业也被许多地区确立为当地的支柱产业或主导产业。开展旅游业的根本目的是围绕以人为本，构建和谐社会的目标，繁荣经济、增加就业、致富百姓，不断满足人们日益增长的物质文化生活需要，愉悦人们的身心，实现人的全面开展。旅游业是一个“综合性产业，具有“一业兴，百业旺的带动作用。作为一个“富民产业，开发一个景区，可带富一方群众；作为一个“先导产业，有助于促进对内对外开放；作为一个“无烟工业，是落实科学开展观，促进区域经济快速协调健康

45、开展的有效途径；作为第三产业的龙头产业，是拉动消费、促进投资、加快产业结构调整的先驱产业；作为一个文化产业，是满足人民群众日益增长的精神文化生活需求的效劳产业。生态旅游度假区的立项和建设已经成为全国性的热潮。国家旅游局在?中国旅游业开展“十五方案和2021年、2021年远景目标纲要?中，首次针对产品体系的建设提出：“要完善观光旅游、度假旅游和专项旅游三大类主体产品，要提高质量，丰富内容，完善结构，重点强调了度假旅游的开展。同时，又推动了“三区生态旅游示范区、旅游度假区和旅游扶贫区的建设。以湖泊为依托、开展湖泊度假将成为我国度假旅游的方式之一。我国是一个湖泊旅游资源大国,现有湖泊20000多个，

46、总面积有91000多平方公里，占国土面积将近1。湖泊是一项珍贵的自然资源，是水体旅游资源中一个重要的组成局部，充分利用湖泊旅游资源开展湖泊型旅游度假区，有着广阔的前景。江苏省的天目湖旅游度假区自1992年开发至今，年接待游客人数已经到达100万人次以上。保护性的开发、保持原有的生态环境是未来的开发模式。根据2005年国家环保局6月份发表的地质水质报告，太湖、滇池、巢湖、洞庭湖等都出现富营养化的问题。目前我国已跨过了人均2021美元这个“经济成长门槛，正迈向全面建设小康社会的历史开展阶段。在经济有了一定能级和规模后，现代化建设更要突出可持续开展，强调环境与资源保护。在湖泊旅游的开发思想上，一定要

47、采取保护、改善、利用、提高相结合的根本原那么，坚决杜绝水质污染，不要象有些地方那样犯愚蠢的采取先污染后治理的错误。一、生态旅游休闲度假湖工程开发背景1、党的十七大明确提出生态文明建设我国过去在开展经济的过程中，带来了社会的文明、社会的进步、经济的开展。在这个过程中，也存在一些问题，就是环境问题，比方水环境的污染，大气层的污染，还有对地表的污染，这是开展经济过程中人与自然不和谐的现象。这些年来，我国积极提倡落实科学开展观，以科学开展观开展经济，提倡一种建设环境友好型的社会。十七大报告更是指出：“建设生态文明,根本形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式。并强调要“生态文明观念

48、在全社会牢固树立。十七大报告中提出了建设生态文明的理念，将生态建设放到一个文明的高度，这是一个创举，说明了在全社会已高度重视。既要重视经济建设、经济开展，同时又要保护好生态环境，这种认识越来越深入。生态文明是以可持续开展为核心观念，在物质生产和精神生产中充分发挥人的主观能动性，按照自然生态系统和社会生态系统运转的客观规律建立起来的人与自然、人与社会的良性运行机制，和谐协调开展的社会文明形式。生态旅游与生态文明建设有许多共同点。进行生态旅游开发的目的就是为了实现旅游业的可持续开展，一切受益于生态旅游的人都应该坚持可持续开展的观点。因此，应把生态开展理论作为生态旅游开发的每一个环节、每一个系列中的

49、根本准那么。生态文明建设的重要标志是资源的永续利用和良好生态环境的保持。在开展中实现开展与环境资源的协调，并到达以开展促进环境资源的开发、保护，又以环境资源的开发、保护而更加推动经济开展。即：实现生态、经济、社会的良性循环。2、休闲旅游度假产业已日益成为旅游业的主体中国旅游业在经历了二十多年以观光为目的的初级开展阶段后，休闲度假式旅游及其他商业性旅游已逐渐成为旅游消费的主流和国内旅游开展的重要方向。休闲度假旅游业作为当今富有蓬勃活力和巨大潜力的朝阳产业，已成为各国高度重视和普遍关注的行业，休闲度假产业真正进入“掘金时代。当前，随着生活节奏的日益加快和生活方式的日益多样化，休闲旅游度假逐渐成为城

50、市居民走出钢筋水泥、融入自然的时尚之选。据统计，在世界旅游市场构成中，休闲旅游度假占62，兴旺国家已经进入休闲时代。专家预测，21世纪观光旅游将让位休闲旅游度假，观光旅游是有限的，休闲旅游度假是无限的。中国休闲经济和休闲产业起步较晚，但开展很快，休闲旅游度假成为旅游业开展的新趋势。休闲旅游度假是一种高水准、高品位的需求，对以观光型旅游产品为主导的城市旅游，只有在现有旅游资源根底上建立完整的休闲旅游度假体系，才能拥有更大的市场份额和更广阔的市场前景。目前深圳、广州、大连、武汉、东北三省等地纷纷强化城市休闲功能，打造休闲旅游产品。2005年“五一黄金周，武汉市旅游局第一批授牌的10家“乡村休闲游示

51、范户接待游客近1.7万人，实现旅游收入59万元。东北的三地五方区域联合体推出的休闲度假、自然生态、娱乐健身等多条旅游线路，涵盖了休闲、度假、健身、娱乐、观光等多项内容，适宜于各区域、各民族、各阶层的旅游需求。3、江西省形成了“红色摇篮，绿色家园的整体旅游形象“三个基地、一个后花园的江西定位战略中，紧扣把江西建设成为“沿海经济兴旺地区居民休闲旅游的后花园的开展战略，以“花园江西作为全省旅游产业开展定位，进一步完善和提升“红色摇篮，绿色家园的整体旅游形象。江西开展“红色旅游有着得天独厚的资源和条件。在这块16.69万平方公里的土地上，井冈山、瑞金、南昌、安源等革命旧址、故居以及纪念性建筑物数量多、

52、分布广，全省登记在册的革命旧居旧址有1500多处，革命纪念馆有19个。其中井冈山革命旧址群、瑞金革命旧址群为全国规模最大的两处革命旧址。截至2005年7月，江西共有9个国家级爱国主义教育示范基地，60个省级爱国主义教育示范基地。开展红色旅游带动了整个旅游业乃至促进老区经济社会的全面开展，红色旅游辐射的综合效应已日益凸显。近年来，乡村旅游的火爆也成为江西旅游业的一大亮点，涌现出以婺源、靖安、上犹等为代表的一批乡村旅游景点，美丽的“绿水青山正在变成富裕的“金山银山，越来越多的农民享受到了乡村旅游带来的实惠。开展乡村旅游是推进社会主义新农村建设和打造“绿色家园品牌的有效途径。江西广阔乡村既是奇山秀水

53、、名胜古迹的承载地，又是自然生态、田园风光、民俗风情的富集地，优美的生态环境是江西最大的品牌和无形资产。4、环鄱阳湖经济圈是未来江西生态旅游建设重点环鄱阳湖经济圈，即“环鄱湖经济圈规划区，这是江西省委、省政府为推进江西开展而推出的重大举措。?环鄱阳湖地区经济开展规划?指出，环鄱阳湖经济圈的范围涉及南昌、九江、上饶、鹰潭、抚州和景德镇六个地市，土地面积53000多平方公里，占江西全省总面积30以上，重点规划范围为鄱阳湖地区15个滨湖县市、区。环鄱阳湖经济圈，功能定位为全国中部地区重要的制造业中心、全国重要的生态产业中心、江南著名的优质农产品集散中心和国内外著名的生态旅游休闲胜地，未来五到十年是加

54、快开展的战略机遇期。一湖清水的永久保存，一方人口的开展生存，是历史性课题。南昌?鄱阳湖保护宣言?指出，中国第一大淡水湖鄱阳湖，是国内仅存为数不多、尚未受到严重污染的湖泊，被誉为中国的一盆“清水。数据显示，目前直接依靠或间接依靠鄱阳湖生存的人口至少在200万以上，其中约20万专业渔民是完全依赖鄱阳湖生存的。鄱阳湖的生态旅游起点要高，注重保护生态环境，提高百姓生活质量。鄱阳湖生态旅游的目的，是实现湖区人与自然的和谐相处。借鉴国际范例开展生态旅游：鄱阳湖是篇大文章，鄱阳湖的生态旅游必须先规划后开发，实现社会效益、经济效益、生态效益三者协调开展。本工程是环鄱阳湖经济圈规划的重点产业链之一。5、继续打造

55、南昌“中国优秀旅游城市名片，建设绿色生态观光旅游基地江西省旅游十一五开展规划明确指出，要以“生态江西、文化江西、红色江西、休闲江西作为江西旅游的主要卖点；而南昌市依据其革命英雄城、历史文化和花园城市环境特色，以南昌市区为中心和集散地，把南昌建成全国革命传统教育基地、中国中部会展之都、赣文化旅游中心和全省旅游集散地和效劳中心。南昌十一五开展规划提出“绿色生态观光旅游基地建设。基地包括城西一江两岸风光带包括滕王阁、抚河公园、红谷滩、万寿宫诸景区；狮子峰景区与铜源谷景区；象山森林侯鸟生态旅游区；艾溪湖、瑶湖风景旅游区；八一公园整体改造；包括象湖风景区、梅湖景区、青山湖风景区、前湖风景区献忠湖开发建设

56、；进贤军山湖旅游开发；厚田沙漠生态旅游景区二期投资建设；滕王阁绿化广场；梅岭风景区根底设施建设；溪霞生态旅游区、梦山景区。本工程是南昌绿色生态观光旅游基地之一。6、2021年全国城市运动会将在南昌举行，亟需开展运动休闲设施和场馆2007年3月23日，国务院办公厅批复2021年第七届全国城市运动会在南昌市举行，南昌人多年夙愿终于如愿以偿。城运会将大大拉动南昌的经济开展，成为展示南昌形象的重要时机，对打造江西品牌与南昌名片产生强大的推动力，尤其是有利企业品牌建设和产品的成长推广；更为长远的是，城运会的举办将大大提高南昌的知名度，这必将为南昌吸引更多的外来金融投资。城运会不仅是较量体育竞技实力的舞台

57、，也是检阅参赛城市经济、文化、精神风貌等整体水平的窗口。纵观举办过国际赛事的世界各城市，可以看到竞技赛事不仅带动了城市经济，而且推动了城市的综合全面开展，优化了城市的经济结构、文化结构，提升了居民的生活方式，每届国际赛事把一个城市的开展至少推进了510年。我国的每届全运会，城运会的举办都为主办城市提供了良好的开展契机，推动了当地的根底建设、金融投资、房地产开发、广告传媒、商贸旅游的繁荣开展。种种开展经验证明这种市场化的开展趋势是不可阻挡的，竞技体育赛事势必成为体育产业运作的一个重要平台。如同北京举办奥运会一样，城运会还将给南昌带来各方面的影响。据有关专家预测城运会的举行将使南昌的前进脚步加快十

58、年。近年江西的体育人口逐年增加，南昌市内的体育场馆已经呈现出了供不应求的局面；不仅如此，一些大型体育场所的陈旧和设施的落后，无论是省体育馆还是南昌市八一体育场，都无法承当起综合性的大赛，甚至在南昌市多年以来都未能举办全国性大赛事。因此，建设功能齐全、设备先进的各类体育场馆将成为南昌市迎接城运会的重要举措。7、军山湖旅游开发是进贤县招商引资的重点工程之一进贤始建于晋太康元年，具有1700多年的建县历史，文化底蕴深厚。因孔子弟子七十二贤人之澹台灭明在此南游讲学而得名，意为“进能纳贤之地，素有“物华天宝、人杰地灵之称，孕育的晏殊、晏几道、董源、徐熙、巨然、舒芬、朱仙舫等名仕俊杰光耀史册，朱元璋、王安

59、石、汤显祖、戴叔伦、李绅等历史名人在此留下的灿烂篇章翰墨留香。进贤自古被誉为“东南之藩蔽，闽浙之门户，是长珠闽三个经济三角洲的共同腹地，已经融入了东南沿海经济兴旺地区“八小时经济圈，距南昌市仅60公里，具有承东启西、沟通南北的战略地位。优越的区位，便利的交通，使进贤成为了人流、物流、资金流和信息流的聚集地，为进贤推进大开放、实施大招商、促进大开展，提供了十分有利的条件。军山湖的旅游开发正是进贤招商引资的重点工程之一。二、建设生态旅游休闲度假湖的战略意义1、积极响应江西打造“沿海经济兴旺地区居民休闲旅游后花园的定位战略江西省委、省政府提出了打造“沿海经济兴旺地区居民休闲旅游后花园与建设红色旅游强

60、省和旅游经济大省的战略目标，将旅游业开展全面融入到大力建设“创新创业江西、绿色生态江西、和谐平安江西之中，结合社会主义新农村建设，加大旅游型新农村建设力度。以市场需求为导向，以产品开发为中心，以建设旅游目的地为重点，着力打造“红色摇篮、绿色家园品牌，加快我省“七大旅游圈的建设步伐，以红色旅游为龙头，引领绿色、蓝色、古色旅游全面开展，带开工业、农业、文化等各类旅游快速开展，以集约经营和质量效益型增长为核心，全面提升旅游产业素质和旅游核心竞争力，推动全省旅游业全面、协调和可持续开展。作为南昌市绿色生态观光旅游基地建设的一局部，本工程开发积极响应江西休闲旅游“后花园的定位战略，是江西休闲旅游度假市场