住宅优质建筑关键工程质量防治综合措施

1、一、工程概况1.1工程简介本工程位于滨州市黄河八路与黄河九路之间，渤海十二路以西，住宅楼地下 日勺二层为地下储藏室，地下二层储藏室层高为2.7米，地下一层层高为3米。室 外独立地下车库层高为3.9米。住宅构造形式为剪力墙构造，其中3#、4#、7#、 9#、15#楼为17层塔式住宅，8#、11#、12#、16#为21层塔式住宅，12#原则层 层高3.15米，8#、11#原则层层高3.5米，其他原则层层高3.00米。1.2建设概况参建单位：建设单位：滨州宇悦置业有限公司设计单位：滨州城建建筑设计公司监理单位：滨州鲁宏建设工程监理有限公司施工单位：河南广厦建设工程有限公司二、编制根据1）施工合同。2

2、）新悦田园牧歌社区工程图纸3）施工组织设计。4）住宅工程质量通病控制原则5）有关施工规范、质量技术原则。三、质量管理制度3.1技术交底制度分项工程动工前，主管工程师根据施工组织设计及施工方案编制技术交底， 对特殊过程必须编写作业指引书。对核心工序必须编写施工方案，分项工程施工 前必须向作业人员进行技术交底，讲清该分项工程日勺质量规定、技术原则，施工 措施和注意事项等。3.2工序交接检制度工序交接检即：（1）工种之间交接检。（2）成品保护交接检。上道工序完毕后， 在进入下道工序前必须进行检查，并经监理签证。做到上道工序不合格，不准进 入下道工序，保证各道工序勺工程质量。坚持做到：“五不施工”即：

3、未进行技 术交底不施工；图纸及技术规定不清晰不施工；施工测量桩未经复核不施工；材 料无合格证或实验勺不合格者不施工；上道工序不经检查不施工。“三不交接” 即：无自检记录不交接；未经专业技术人员验收合格不交接；施工记录不全不交 接。3.3隐蔽工程签证检查制度凡属隐蔽工程项目，一方面由班组、项目部逐级进行自检，自检合格后会同 监理工程师一起复核，检查成果填入隐检表，由双方签字。隐蔽工程不经签证， 不能进行隐蔽。3.4施工过程勺质量三检制度施工过程勺质量检查实行三检制，即：班组自检、互检、工序交接检。工长 负责组织质量评估，项目部质检员负责质量级别勺核定，保证分项工程质量一次 验收合格。3.5严格执

4、行材料半成品、成品采购及验收制度原材料采购需制定合理日勺采购筹划，根据施工合同规定日勺质量、原则及技术 规范日勺规定，精心选择合格分供方，同步严格执行质量检查和验收制度，按规定 进行复试及见证取样，确认合格后方可使用。所有采购勺原材料、半成品、成品 进场必须由专业人员进场验收，核算质量证明文献及资料，对于不合格半成品或 材质证明不齐全勺材料，不许验收进场，材料进场后应及时标记，保证不误用、 混用。3.6持证上岗制度焊工、电工、防水施工人员、实验工、测量工、架子工、司机、测量员、材 料员、预算员、资料员、质检员、安全员、工长等均要经考核，必须持证上岗。3.7实行质量否决制度质检员具有质量否决权、

5、停工权和惩罚权。凡进入工地勺所有材料，半成品、 成品，必须经质检员检查合格后才干用于工程。对分项工程质量验收，必须通过 质检员核查合格后方可上报监理。3.8认真执行“样板制施工中严格执行样板制，明确原则，增强可操作性，便于监督检查。“样板” 必须按规定经验收合格，并经监理、甲方确认后方可大面积展开施工。3.9做好施工中勺协作配合工作为保证工程质量目勺实现，以真诚勺合伙诚意与设计、监理共同把好质量关， 在施工全过程中，教育施工所有人员，尊重和服从业主、监理工程师和质量检查 人员勺监督和指引。四、质量通病防治措施第一节、钢筋混凝土现浇楼板裂缝通病体现形式现浇板易产生贯穿性裂缝或上表面裂缝；现浇板外

6、角部位易产生斜裂缝; 现浇板沿预埋线管易产生裂缝。治理重要措施：1、现浇板日勺混凝土应采用中粗砂。2、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小勺外加剂， 其减水率不应低于8%。3、预拌混凝土勺含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料勺用量不少于 1000kg，粉煤灰勺掺量不适宜不小于15%。4、预拌混凝土进场时按检查批检查入模坍落度，本工程所用混凝土应不 不小于180mm。5、严格控制现浇板勺厚度和现浇板中钢筋保护层勺厚度。阳台、雨蓬等 悬挑现浇板勺负弯矩钢筋下面，应设立间距不不小于300mm勺钢筋保护层垫块， 在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。6、现浇板中勺线管必须布置在钢筋网片之

7、上（双层双向配筋时，布置在 下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管勺直径应不不小于1/3楼板厚度， 沿预埋管线方向应增设6 6150、宽度不不不小于450mm勺钢筋网带。严禁水管 水平埋设在现浇板中，当给排水管道设计为埋置式时应对与否有以便可行勺检修 措施进行严格把关。7、现浇板浇筑时，模板使用前表面应清理干净，组合后应使接缝严密， 必要时应采用双面胶带加强，浇混凝土前对模板、墙体充足湿润；在混凝土初凝 前应进行二次振捣，在混凝土终凝迈进行两次压抹。8、现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于 7d；对掺用缓凝型外加剂勺混凝土，不得少于14d。9、现浇板养护期间，当混

8、凝土强度不不小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度不不小于1 OMPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、 堆放重物时应减轻对现浇板日勺冲击影响。10、现浇板勺板底宜采用免粉刷措施。11、支撑模板勺选用必须通过计算，除满足强度规定外，还必须有足够勺 刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得不小于300mm，中间不适宜不小于 800mm。根据工期规定，配备足够数量勺模板，保证按规范规定拆模。12、施工缝勺位置和解决、后浇带勺位置和混凝土浇筑应严格按设计规定 和施工技术方案执行。后浇带应设在对构造受力影响较小勺部位，宽度为700 1000mm。后浇带勺混凝土浇筑应在主体构造浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨 胀混凝土。第二节、填充墙裂缝通病体现形式不同基体材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝； 填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。治理重要措施：1、 砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂