优质建筑关键工程质量通病专项治理专题方案

1、第一节、编制根据 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第二节、工程概况3第三节、质量通病专项治理领导小组机构4 HYPERLINK l bookmark25 o Current Document 第四节、质量通病专项治理方案5一、基本施工质量通病治理措施5二、主体施工质量通病治理措施6三、装饰施工质量通病治理措施12四、防水施工质量通病治理措施19五、给排水施工质量通病治理措施24六、电气安装质量通病治理措施29第一节、编制根据1、中华人民共和国建筑法2、建设工程质量管理条例3、工程建设原则强制性条文4、建设工程施工合

2、同5、建筑安装工程质量检查评估统一原则GB50300-6、混凝土构造工程施工质量验收规范50204-7、住宅工程质量通病控制规范8、住宅工程防渗漏技术规程9、砌体工程施工质量验收规范GB50300-10、其她现行规范及有关建设管理措施11、已批准日勺施工组织设计12、施工图纸及图纸审查意见等第二节、工程概况本工程项目名称：广西北海市出口加工区B区联检管理人员宿舍楼项目；建设地点：北海市铁山港工业园区横二路与纵二路交叉路口西南角；建设单位：北海出口加工区投资有限责任公司；建筑类型：住宅楼；建筑构造：框架构造，基本为静压桩基本。抗震设防烈度为六度，抗震设防 类别为丙类，建筑设计使用年限50年。本工

3、程每栋地上建筑面积：4650.93皿，共9层，地下一层：面积245皿。建 筑构造：框架构造，建筑高度33.2米。一层层高：4.2m,2、9层层高3.6m。防火设计：耐火级别为地上主体一级，地下一级。第三节、质量通病专项治理领导小组机构第四节、质量通病专项治理方案一、基本施工质量通病治理措施基坑槽底超挖现象：基坑槽底部分或所有，开挖深度超过设计深度。危害：槽底超挖部分，扰动原状土日勺密实性，减少地基承载力，易使基本下沉、 开裂、倾斜因素分析：采用机械开挖时，施工现场未设专人盯测槽底标高，导致基坑槽底 超挖，简称“基底超挖”。治理措施：机械开挖时，槽底勺控制标高应比设计标高提高1530cm，机械挖

4、完后， 再用人工清槽；改善机械挖土勺铲斗，减小斗齿扰动土勺厚度，相应减少槽底预留厚度。 配合专人，随挖随按槽底设计标高，进行人工清槽。清除超挖范畴勺松土，按软弱地基解决。基坑浸水现象：基坑开挖中或开挖后，被地下水或地面水沉没基坑槽底。危害：基坑槽底地基土被水浸泡，达饱和状态，通过扰动，由固塑状态变成液 态，形成“基底扰动”质量通病。因素分析：基坑开挖时，防水、排水措施没有或考虑不周；或开挖前，不进行 人工降水，以及人工降水失效，导致基坑浸水。治理措施：开挖基坑前，在基坑周边勺场地上，设立排水系统，截留地面水，避免 地面水流人基坑。在地下水位较高地区，需在地下水位如下挖土，可采用明排水和三级深

5、度挖土法挖基坑。即挖土深度和排水沟、集水井，始终保持三级深差，每级深差 一般为0.20.5m。开挖时，先从标高最低处开始，并在最低处设立集水井，如图 2-2-3所示。除明排水后，也可采用多种井点降水法，将地下水降至基坑最低标高 如下0.5m再开挖。如果基坑开挖后，不能立即进行下一道工序施工时，可在基坑设计标高 之上，预留0.150.3m厚日勺一层土不挖，待下一工序开始前，再人工开挖至槽底 日勺设计标高。已浸水勺基坑，要立即查找导致水浸勺因素，并针对因素，采用有效措 施消除故障，将水排净。二、主体施工质量通病治理措施模板工程基本模板缺陷【现象】条形基本模板长度方向上口不直，宽度不一。上阶侧模下口

6、陷入混凝土内，拆模后产生“烂脖子”。侧向胀模、松动、脱落。【治理措施】条形基本支模时，应通长拉线并挂线找准，以保证模板上口垂直。上口应定 位，以控制条形基本上口宽度。上阶侧模应支承在预先设立勺钢筋支架或预制混凝土垫块上，并支撑牢固， 使侧模高度保持一致。不容许将脚手板直接搁置在模板上。从侧模下口溢出来勺 混凝土应及时铲平至侧模下口，避免侧模下口被混凝土卡牢，拆模时导致混凝土 勺缺陷。侧模中部应设立斜撑，下部应用台楞固定。支承在土坑边上勺支撑应垫木板， 扩大接触面。浇注混凝土前须复查模板和支撑，浇注混凝土时，应沿模板四周均 衡浇捣。混凝土呈塑性状态时，忌用操作工具在模板外侧拍打，以免影响混凝土外

7、观质量。（2）柱模板缺陷【现象】1）模板位移。2）倾斜、扭曲。3）胀模、鼓肚、漏浆。【治理措施】1）支模前应先校正钢筋位置，弹线时对成排柱子日勺位置应找中、规方。支模时 应先立两端柱模，经校直、复核后，拉通柱顶基准线，依线按序立各个柱模。在 柱模底部应设定位盘和垫木，以保证柱底位置精确。柱距较小时，柱间采用剪刀 撑和水平撑；大柱距则应单独设立四周斜撑，以保证各柱模位置精确。2）柱模应妥善堆放，使用前应检查、修整，分段支模连接应紧固，以避免柱模 竖向倾斜、扭曲。3）柱箍间距应根据柱子断面勺大小及高度设立，木楞胶合板模应采用定形枋木 加强阳角部位；组合钢模板在配板时，端头勺接缝应错开布置，以增长柱

8、模勺整 体刚度。角部勺每个连接孔都应用U形卡卡牢，两侧勺对拉螺栓应紧靠模板，如 有缝隙应用木楔塞紧，以免扣件滑移，使拼缝处产生拉力，导致漏浆。（3）楼梯模板缺陷【现象】1）楼梯底部不平整，楼梯梁板歪斜，轴线位移。2）侧向模板松动、胀模。【治理措施】1）楼梯底板模拼装要平整，支撑应牢固。2）侧向拼缝应严密，模板勺配板刚度应一致，细长比过大勺支撑应增设剪刀撑。3）应对模板、支撑进行检查合格后，方可浇注混凝土。（5）梁模板缺陷【现象】1）梁模板底板下挠，侧向胀模。圈梁上口宽度局限性。2）底模端部嵌入梁柱间混凝土内，不易拆除。3）梁柱模板接头处跑模漏浆。【治理措施】1）圈梁木模日勺上口必须设临时撑头，

9、以保证梁上口宽度。2）斜撑应与上口横档钉牢，并拉通长直线，保持圈梁上口平直。3）梁底模应按规定起拱。支撑在泥土地面时，应夯实并铺放通长垫木，以保证 支撑不沉陷。梁底支撑间距应保证在钢筋混凝土自重和施工荷载作用下不产生变 形。当梁高超过600mm，侧模应加设钢管螺杆加固。钢筋工程（1）钢筋错位【现象】柱、梁、板、墙主筋位置及保护层偏差超标。【治理措施】1）钢筋绑扎或焊接必须牢固，固定钢筋措施可靠有效。为使保护层厚度精确， 垫块要沿主筋方向摆放，位置、数量精确。对柱头外伸主筋部分要加一道临时箍 筋，按图纸位置绑扎好，然后用810钢筋焊成勺井字形铁卡固定。对墙板钢 筋应设立可靠勺钢筋定位卡。2）混凝

10、土浇捣过程中应采用措施，尽量不碰撞钢筋，严禁砸压、踩踏钢筋和直 接顶撬钢筋。浇捣过程中要有专人随时检查钢筋位置，及时校正。（2）焊接接头质量不符合规定【现象】接头处轴线弯折或轴线偏心过大，并有烧伤及裂纹。【治理措施】1）焊接前应矫正或切除钢筋端部过于弯折或扭曲日勺部分，并予以清除干净，钢 筋端面应磨平。2）钢筋加工安装应由持证焊工进行，安装钢筋时要注意钢筋或夹具轴线与否在 同始终线上，钢筋与否安装牢固，过长勺钢筋安装时应有置于同一水平面勺延长 架，如机具损坏，特别是焊接夹具垫块损坏应及时修理或更换，经验收合格后方 准焊接。3）根据钢筋焊接及验收规程（JGJ18-）合理选择焊接参数，对勺掌握操作

11、措 施。焊接完毕后，应视状况保持冷却12min后，待接头有足够勺强度时再拆除 机具或移动。4）钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。5）焊接完毕后必须坚持自检。对接头弯折和偏心超过原则勺及未焊透勺接头， 应切除热影响区后重新焊接或采用补强焊接措施；对脆性断裂勺接头应按规定进 行复验，不合格勺接头应切除热影响区后重新焊接。混凝土工程（1）混凝土坍落度差【现象】混凝土坍落度太小，不能满足泵送、振捣成形等施工规定。【治理措施】1）对勺进行配合比设计，保证合理勺坍落度指标，充足考虑因气候、运送距离、 泵送勺垂直和水平距离等因素导致勺坍落度损失。2）混凝土搅拌完毕后，及时在浇筑地点取样检

12、测其坍落度值，有问题时，及时 由搅拌站进行调节，严禁在浇注时随意加水。3）所用原材料如砂、石勺颗粒级配必须满足设计规定。对于泵送混凝土碎石最 大粒径不应不小于泵管内径勺1/3；细骨料通过0.35mm筛孔勺组分应不少于15% ；通过0.16mm筛孔日勺组分应不少于5%。4）外加剂掺量及其对水泥勺适应性应通过实验拟定。（2）混凝土离析【现象】混凝土入模前后产生离析或运送时产生离析。【治理措施】1）通过对混凝土拌和物中砂浆稠度和粗骨料含量勺检测，及时掌握并调节配合 比，保证混凝土勺均匀性。2）控制运送小车勺运送距离，并保持路面勺平整畅通，小车卸料后应拌匀后方 可入模。3）浇筑竖向构造混凝土时，先在底

13、部浇501OOmm厚与混凝土成分相似勺水泥 砂浆。竖向落料自由高度不应超过2m，超过时应采用串筒、溜管落料。4）对勺选用振捣器和振捣时间。（3）混凝土凝结时间过长【现象】混凝土初、终凝时间过长，使得表面压光及养护工作无法及时进行。【治理措施】1）对勺设计配比，尽量采用较小勺水灰比，工地上发现混凝土和易性不能满足 施工规定期应与搅拌站联系，采用调节措施，严禁任意往混凝土中加水。2）通过实验拟定外加剂勺合理掺量，对于高效缓凝型减水剂应事先进行与所用 水泥勺适应性实验，以拟定合理掺量。（4）混凝土表面缺陷【现象】拆模后混凝土表面浮现麻面、蜂窝及孔洞。【治理措施】1）模板使用前应进行表面清理，保持表面

14、清洁光滑，钢模应进行整形，保证边 框平直，组合后应使接缝严密，必要时可用胶带加强，浇混凝土前应充足湿润。2）按规定规定合理布料，分层振捣，避免漏振。3）对局部配筋或铁件过密处，应事先制定解决方案（如开门子板、后扎等）以保 证混凝土拌合物日勺顺利通过。（5）混凝土表面裂缝【现象】1）混凝土表面浮既有一定规律勺裂缝，对于板类构件有勺甚至上下裂通。2）混凝土表面浮现无规律勺龟裂，且随时间推移不断发展。【治理措施】1）按施工规程及时进行养护，浇注完毕后12h以内加以覆盖和浇水，浇水时间 不少于7d（对掺用缓凝型外加剂或有抗渗规定勺混凝土不少于14d）。大体积混凝 土如初凝后发生表面风干裂纹，应进行二次抹面或压实。2）所有水泥必须经复检合格后才干使用。砖砌体工程（1）砖砌体组砌错误【现象】砌体组砌措施混乱，浮