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文档简介

1、住宅工程质量通病及防治技术措施X x x住宅工程质量通病防治专项施工方案编制人 职务（称）审核人 职务（称）批准人 职务（称）批准部门（章）编制日期目录一、编制说明：二、编制依据：三、工程概况:四、本工程易出现质量通病问题：五、质量通病及防治技术措施：Xxxxxx住宅工程质量通病防治专项施工方案一、编制说明根据国家的有关技术规范、标准及本市已实施的xxx地方性措施的基 础上，结合我公司及本工程的实际情况，编制以下防治方案和技术措施：二、编制依据：1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2、混）疑土结构工程施工质量验收规范GB50204-3、砌体工程施工质量验收规范GB50203-4、建

2、筑地面工程施工质量验收规范GB502095、屋面工程质量验收规范GB50207-三、工程概况:本工程为xxx住宅高层1#、2#、3#楼及G-3#地下室，位于xxxl项目。由xxx有限公司投资建设;由xxxx公司设计;xxx探勘察院勘察;xxx公司监 理;由xxx公司承建。1#、2#、3#楼为剪力墙结构，地下一层,1#楼地上十六跃十七层,建筑高度为54.45 m，建筑面积:10677.9 m2o 2#楼地上十七跃十八层，建筑高度为文档仅供参考57.45 m,建筑面积:10657.2谊。3#楼地上二十六跃二十七层，建筑高度为81.65 m,建筑面积:12319.3谊。G-3#地下室，总面积8487

3、谊,0.000相对黄 海高程6.600m。建筑耐火等级一级一类高层居住建筑，耐久年限50年。结 构安全等级为二级，抗震设防烈度小于6度，为非抗震设防区。四、本工程易出现质量通病问题1、钢筋混凝土现浇结构板面裂缝质量通病2、填充墙砌筑质量通病3、外墙及门窗周边渗漏水质量通病4、楼地面空鼓、起砂、渗漏水质量通病5、粉刷墙面空鼓质量通病6、屋面渗漏水质量通病五、质量通病及防治技术措施:(一)钢筋混凝土现浇板裂缝及防治措施1、裂缝的种类和产生原因：现浇板阳角、转角斜裂缝：由于建筑物沉降和大面积现浇板收缩产 生的内应力,使现浇板阳角和转角处产生45度斜裂缝。温度收缩裂缝:由于混)疑土浇筑后表面温差较大引起温度裂缝和混 凝土表面没有及时覆盖，受风吹日晒,表面水分蒸发过快，产生急剧的体积收 缩，早期混)疑土强度低，产生开裂。撞击裂缝:由于混)疑土浇筑后还没达到一定强度，就在其上堆放材料 和施工，使梁板受到振动或超

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