2017花样年喜年中心 公寓及商铺价值梳理

1、花样年喜年中心公寓及商铺价值梳理商铺价值：五重消费力+三大支撑消费力决定商铺的价值和租金价格，喜年中心商铺位于32万方大格局综合体内，以社区消费力、地铁消费力、区域消费力、高铁消费力、综合体消费力五重消费力赢定未来，更由运营商统一管理，10年包租保障和喜年中心优享的政策支持，成就喜年中心商铺独一无二的升值前景和投资价值。一、五重消费力社区消费力 花样年喜年中心位于鼓楼区醇熟地段，周边已有众多成熟小区环绕，同时自身也拥有充足的社区人口，构成了一个庞大的“生活商圈”，辐射能力范围广，居民潜在购买力大。地铁消费力 地铁具备聚集人流的作用，为商业带来不间断的人潮，同时打破地域性限制，跨越空间制约辐射更

2、大的范围，保障了商业永续经营动力。喜年中心紧邻地铁3号线小市站，更有规划中的7号线和9号线，增值力不可估量。区域消费力 城北区域长期缺乏大型优质综合体，喜年中心作为区域内首发高端综合体，将以7万方轻奢主题商业弥补空白，吸附全城消费力，同时翠庭路、北祥路的加速建设也将提振区域消费力，助力城北品质生活。高铁消费力 喜年中心距离日均人流量高达20万的南京站仅有1站距离，南京正迈向“高铁时代”，高铁沿线也必将成为城市的黄金经济线，激活片区内消费力，喜年中心抢占庞大客流量“入口”， 引爆消费力。综合体消费力 喜年中心32万方大型综合体中除了有7万方商业外，还有LOFT、SOHO，实现长达18小时的稳定长

3、效人流，白天写字楼、LOFT内的客群可为商业消费提供稳定客群，到了夜晚公寓客群又为商业带来新的血液。二、三大支撑花样年统一运营管理，升值更有保障花样年商业管理公司作为花样年集团全资控股的一家全国性商管公司，业务范围拓展至北京、深圳、上海、南京等十几个省市，总运营面积达200万方，实力和经验均不容小觑。7万方花生唐，由花样年统一规划、统一运营，升值更有保障。10年租金一次性返还，以公寓价格购人气旺铺 购买喜年中心商铺即可享10年租金直接抵押房款，折算后每平方米的价格仅相当于公寓，用远郊一套房的总价就能购买到主城人气旺铺，性价比远高于一般商铺。政策引导投资方向，规划成就无限升值潜力主城限购限贷升级

4、，而商铺不限购不限贷，自然成为资产保值增值之选。另喜年中心所处的中央门区域是鼓楼区2013-2030年发展规划中最重要的区域之一，成就升值潜力股。三、推广语方向一、一铺尽揽 城市繁华半径方向二、入主鼓楼 抢占财富原始股方向三、一座城的繁华新商圈方向四、都会大城 商业荟萃公寓价值：五大优势并进+价格一低再低近年来，伴随着城市的国际化进程，城市综合体应运而生并渐成趋势，位于主城的综合体公寓更是以其便利的交通网络、成熟的周边配套和难以估计的升值潜力成为众多淘金者的投资首选。喜年中心B5栋毛坯不仅具备配套齐全、交通便利、圈层集中、人潮聚集、舒适居住空间五大优势，更是喜年中心产品体系中价格最低的产品，打

5、造宜商宜住宜投资的综合体上公寓。一、五大优势，宜商宜住宜投资便捷交通 出入快人一步喜年中心位于中央北路旁，东侧翠庭路1期已开通，2期年内动工，南侧规划北祥路一期今年也将开工建设；紧邻地铁3号线小市站，更有规划中7号线和9号线，日后将实现三线地铁环伺，同时周边多路公交环绕。不管是自驾或是乘坐公交，出入都能享受到便捷的交通配套。完善配套 构筑便捷生活喜年中心处鼓楼核心区域，周边小区众多，已有成熟完善配套。同时，喜年中心打造的7万方轻奢主题商业中心将引进中影影城、星巴克、金吉鸟健身等优质品牌，带来体验式书店BOOK+、大型亲子互动式游乐基地等众多一线品牌，助力城北轻奢生活。聚合圈层 发现更多乐趣花样

6、年喜年中心32万方综合体集精品公寓、高端办公等为一体，精品公寓将优质青年聚合在一起，实现创业、居住一体化，而高端办公则汇聚高端人群，将具有相同社会经济地位、相同爱好和品位的人开始聚集在一起居住,“择邻而居”，打造圈层文化，发现更多生活中的乐趣。人潮核心 升值潜力无限喜年中心处中央门商圈内，百万人潮核心，除却地铁、高铁带来的密集人流，32万方综合体也为公寓聚集更多人气，同时采用国家一级资质物业花样年国际物业管理，出租率高，拥有更多升值潜力。阔居尺度 开启轻奢时代开阔性： 3.2米层高，优越尺度，采光及视觉效果更佳，创造居住、办公新高度。国际性：每3层独享9.6米挑高中庭，超高尺度媲美国际顶级五星级酒店，给工作及生活一个自由舒展的空间。二、价格优势突出主城理财小公寓 低总价轻松购喜年中心B5栋毛坯坐拥喜年中心公寓所有优点，同时毛坯所独有的价格低、可自由选择