建筑企业的管理模式

1、建筑市场施工队伍急剧膨胀，竞争日益激烈，建筑企业如何在激烈的市场竞争中 立于不败之地 ，必需通过管理模式的创新，树立新型管理理念，采取切实措施来 增强企业的竞争力。经营管理是企业永恒的主题。企业核心竞争力的提高有待于经营管理机制的创新，企业通过经营管理创新，形成新的动力源，以激发全员的积极性和创造性，为建筑企业的持续、健康、快速发展提供有力的保障。一、树立成本管理战略观，实现成本优势传统的成本管理仅是一种站在企业自身的角度，注重于短期内部生产过程的 成本管理。为使企业产品在价格上能与国外大公司抗衡，企业成本管理必须适应 战略管理的需要，实现由传统成本管理向战略成本管理的转变。在成本管理上必 须

2、能做到：第一全局性。成本管理要以企业全局为对象，从企业所处的竞争环境 出发，综合分析包括企业内部、竞争对手及行业在内的整个价值链，以期知彼知 己，洞察全局。第二长期性。成本管理应注重于长远的降低成本，取得长期持久 的竞争优势，从而有利于长期的生存、发展以至获利，因此对于近期投资较大但 以后获利更大的项目，应舍得投资，不要追求短期效益。第三竞争性。要将成本 管理的重点放在发展企业可持续竞争优势上，帮助企业主动适应市场，实现低成 本领先战略。二、实行机制创新，激发企业活力建筑业属高度竞争的服务行业，根据十六大和中央经济工作会议精神，积极推行以 “国退民进 ”优化产权为核心的国企第二轮改革，将公有资

3、产逐步从建筑企业中退出，引入民营资产或其他优良资产，实行投资主体多元化，盘活存量资本，扩大增量资本，是进一步焕发企业活力的有效途径。（一）改革股权结构，调整企业内部股金比例，提高经营者和经营层的持股 比重和责任意识，实行管理要素和技术要素入股，鼓励经营、管理、技术骨干持 大股，把其利益与企业的利益紧密结合起来。改进员工持股计划，打破人人持股 格局，大力培育内部股权交易市场，通过股权交易，使员工股向经营骨干集聚； 改变目前职工持股会的持股方式，待条件成熟时取消职工持股会，真正体现出资 人到位，形成股权流动机制，并逐步完善股权管理制度；通过吸收外资和有实力 的民营企业资本，引进其先进的理念、经营机

4、制和内部管理方式。以产权制度改 革为切入点，按照现代企业制度要求，进一步规范法人治理结构，严格规范企业 内部运作，提高企业管理、决策的科学性、正确性。按照公司法、公司章 程规定，建立一系列议事规则及监督机制，股东会、董事会、监事会、经理层 等机构相互独立、相互制衡、权责明确、协调运转。股东会是建筑施工企业的最 高权力机构，应充分行使其权力来决定重大问题，选举产生董事会、修改公司章 程，审议批准董事会、监事会的报告等。加强董事会建设，董事会处于公司法人 治理结构的枢纽地位，制定董事会决策制度等一系列具体的管理制度和方法， 发挥董事会在制定发展战略、中长期规划、资本经营、内部组织结构调整，借助 外

5、脑，吸收专家的意见来提高企业的经营管理档次；加强对董事会的监督、评估， 提高董事会的决策功能。监事会是股东会领导下的公司监督机构，建全监督制度， 强化监事会的功能，依法对董事、总经理及其他高级管理人员的经营、管理行为 行使监督职权，保障股东权益和公司利益不受侵犯。（二）创新组织机制，增强企业发展动力，组织机制创新是保证企业持续发 展的不竭动力。以调整组织机构和整合优势为主线，着力在经营管理体制上改革 创新，从而建立与市场化经营完全对接，并同施工企业相适应的科学的经营管理 体制。 创新经营承包方式，本着加大激励与加大风险相结合，放开经营与强化管 理相结合的原则，界定责权利关系，实行利益与风险对等

6、，权力与义务并存的经 营权租赁承包，在各单位承包班子足额交纳风险抵押金，并对其加强监管的前提 下，明确承包基数和承包时间，实行独立核算、确保上交、超额归己、亏损自负、 调动各方经营的积极性。实行经济责任追究制，凡因管理不善造成亏损的，严肃 追究承包者的经济责任直至 法律 责任。不断调整产业结构，通过出售、租赁、兼 并等多种方式，大力推进第三层面的归并、重组、剥离等改革工作。分别按照培 育新的经济增长点、减员增效、激活机制的不同要求，对现有专业分公司采取不 同的思路、途径与方式进行改革，理顺其产权关系，明晰市场主体，整合企业资 源，组建 “专、精、尖、特 ”，适应性强、机制灵活的各类专业公司。对

7、涉及企业 产业布局及发展全局的，实行优惠扶持政策，鼓励经营者和技术业务骨干持大股 放开搞活，减人增效。三、创新管理制度，壮大企业经济实力创新管理制度，是企业提高经济效益、夯实发展根基的有效手段。为适应市 场竞争形势，针对企业新的经营管理体制，按照公司法及国家、地方、行业 法律、 法规 ，重新制定各部门层次的职能 标准 ，理清相互间的经济关系和管理关 系，对原有的生产、经营、财务、资金、质量、安全、文明、设备等各项管理标 准和管理制度进行全面检查疏理，建立符合企业发展新形势的管理制度，确保企业各项工作有章可循、有规可依、职责分清、赏罚分明，营造以制度管人，以 规 章管事的良好氛围，全面提升企业管

8、理水平。（一）突出资金管理。强调资金管理在企业管理中的地位与作用，资金运用和管理的好坏，直接关系到企业的正常运行和整体效益。在企业内部成立资金结算中心，对资金运作进行集中管理、统一调配、监督控制，所有资金进出均通过结算中心办理，实行资金计划调度使用，规范内部资金市场，提高资金的运行效率；制定严格的用款制度，大额资金使用采取报批制，重点掌握工程项目资金的来龙去脉。积极推广网上银行系统，对企业内部资金运行进行实时监控，动态管理，与规范化的资金流程管理接轨，从而优化资金投向结构，提高资金宏观调控和整体运作能力。（二）深化成本管理。坚持 “企业是利润中心，项目是成本中心 ”的原则，企 业内部成立成本管

9、理中心，制定成本管理办法，形成一套完整的成本核算和成本 控制系统。加强项目成本的监管工作，落实成本控制责任制，实行材料采购和劳 务队伍公开市场竞争制；对项目部实行分段考核，定期开展经济分析，将实际成 本与目标成本进行对比，分析存在的差异，及时发现问题进行调整，控制和降低 各项费用开支；加强监管审计，形成有效的检查监督机制，以目标成本为依据， 从预算收入、主要实物量、价格、分项成本和资金等方面入手，开展对项目成本 的稽查工作；严格工程项目的事前、事中和竣工审计，采取有效措施，制止项目 亏损。落实项目管理。施工项目管理是企业效益的源泉、信誉的窗口，也是企业一 切管理的落脚点。企业的管理重心应转移到项目管理上，实行项目经理授权经营， 建立起科学的在建工程