房地产项目水土保持方案报告书(案例模板)

1、Word格式Word格式XXXX房地产项目水土保持方案报告书XXXX大学水土保持研究所二0一二年四月 TOC o 1-5 h z 目 录I刖 H 1 HYPERLINK l bookmark0 o Current Document 1综合说明4项目建设的意义4方案编制要素的确定 .4.项目特性5自然与水土流失特点 .5.主体工程水土保持分析评价总结5水土流失预测结果水土流失防治责任范围 6水土保持措施总体布局及工程量 6水土保持监测概要7水土保持投资概算及效益分析 7.结论与建议 7方案特性表8 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Doc

2、ument 2 方案编制总则11指导思想1.1.编制原则1.1.编制的目的和意义1.2编制依据1.3方案编制深度 1.7设计水平年 1.8.方案服务期18水土流失防治标准等级 1.83 项目概况20地理位置及交通状况 2.0程规模及特性20目组成及总体布局 2.1工组织25程占地27程土石方量28 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 项目区概况29自然环境29水土流失现状及防治情况 .30水土保持技术经验.32 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 主体工程水土保持评价34工程

3、选址制约性因素分析和评价 .34主体工程总体布局的分析和评价 .34占地类型、面积和占地性质的分析评价35土石方平衡、挖方利用、排弃工艺分析评价 35.施工组织设计的分析评价.35主体工程设计的水土保持分析评价 36.工程建设过程中的水土流失影响因子分析 37.结论性意见、要求与建议 .38 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 6水土流失防治责任范围及防治分区 39工程占地的说明39水土流失防治责任范围 39防治责任者39方案设计深度与设计水平年40水土流失防治分区 4Q7 水土流失预测42工程建设与生产对水土流失影响因素的分析 42.预测范围和

4、时段的划分42预测范围及单元划分43水土流失预测方法 .4.5水土流失预测成果.48365555预测结论及指导性意见8水土流失防治目标及措施布设防治目标水土流失防治措施布设原则56水土流失防治措施体系和总体布局 56分区防治措施及典型设计.5.7水土保持措施工程量61水土保持施工组织 .629 水土保持监测67水土保持监测目的和意义 .67监测时段68监测范围及单元划分68监测点的布设68监测内容、方法及监测频次 69监测单位及费用70监测管理7.1监测成果的报送7110 水土保持投资概算及效益分析 73水土保持投资概算 73效益分析8611 方案实施保证措施90组织领导与管理 90落实水土保

5、持后续设计 90水土保持工程招投标 .9.0水土保持工程监理 90水土保持监测 .9.1施工管理9.1监督检查及验收 91资金来源及管理使用方法 9212 结论和建议93结论93建议94附图、附件I、附件：.建设工程选址意见书.XXX市企业投资项目备案证 (310107k72310020040 ).XXXX房地产项目水土保持方案报告书编制委托书.占用水保设施确认函II、附图.项目地理位置图.总体平面布置图.项目区地形图. 土地利用现状图.水土流失防治责任范围图.水土保持措施平面布置图Word格式Word格式XXXX房地产是重庆中渝燃气有限公司、重庆广田房地产开发有限公司联合开发建设的住宅小区。

6、XXXX房地产项目位于XXX市XXX区九龙园区A区E5-3/03地 块，西邻巴国城，北邻绿云钢材市场。整个地势北高南低，西高东低，建筑红线内现 有场地高程大约在322-306米之间，最大高差约16m。整个项目总用地面积21458 平方米，总建筑面积为122466.34平方米，场地东、南、西三面均为城市道路，交 通便利，具有完善的市政配套设施，是建设住宅小区的理想地点。本项目总用地面积21458平方米，总建筑面积为122466.34平方米，其中住宅 建筑面积为62734.13平方米，商业建筑面积为11835.54平方米，配套设施建筑面积 为47896.67平方米。机动车停车位1040个，其中地下

7、1025个，地面停车15个。 工程总投资2亿元，工程于2010年9月开工，2012年9月竣工，总工期为24个月。拟建工程已经获得XXX市XXX区发展和改革委员会核准批复及项目备案（备案项目编号：310107k72310020040 ）,而且工程选址也已获得 X X X市规划 局审查批准，该项目属于新建项目。XXXX房地产项目区内原为构造剥蚀丘陵地貌,水土流失类型主要为水力侵蚀。根据XXX市人民政府关于划分水土流失重点防治区的通告输府发19998号），项目区属XXX市水土流失重点防治区划分中的重点监督区 。工程建设进行 土石开挖、场地平整、土石方回填等活动将会损坏、占压、扰动地表土壤和植被， 造

8、成大量的水土流失，对项目区和周边环境带来不利影响。根据中华人民共和国水土保持法及相关法律法规的规定，本工程须编报水土 保持方案。2010年6月，XXXX房地产项目业主单位一一重庆中渝燃气有限公司、 重庆广田房地产开发有限公司委托我单位承担次XXX房地产项目水土保持方案报告书的编制工作。接受委托后，我所即组织工程技术人员对 XXXX房地产项目工程建设现场进行了详细查勘，收集了部分工程设计资料及工程周边地区自然环境和经济 社会资料。在外业查勘和搜集资料基础上,根据 建庆XXXX房地产项目小区规划方 案设计方案等主体工程设计资料，按照中华人民共和国水土保持法、奸发建设 项目水土保持方案编报审批管理规

9、定 和歼发建设项目水土保持技术规范等法律 法规和规程规范的要求,于2010年7月编制完成了 次XXX房地产项目水土保持方案 报告书您审稿）。在进行本工程水土保持方案编制过程中，得到了 XXX区农林水利局、重庆中 渝燃气有限公司、重庆广田房地产开发有限公司业主单位、XXXX大学科研处、 XXXX大学地理科学学院等单位的大力支持与配合，在此一并致谢！对报告中有不足 之处，敬请各位领导及专家批评指正。二零一零年七月Word格式Word格式1综合说明项目建设的意义项目区原址大部分为空闲地，随着社会经济的发展，地块原有的用地类型已无 法满足社会经济发展的需要。根据XXX市规划局的统一规划，该地块规划为住

10、宅 用地。在认真贯彻和执行 中华人民共和国城乡规划法”和“XX刈r城市规划管理条 例”的有关规定的前提下，本着合理有效地使用土地，改善城市及区域绿化，注重城 市景观。该项目的建设，既改善了该地区居民的生活居住环境，也带动了相关产业 的发展，具有较好的社会效益及经济效益。方案编制要素的确定(D方案编制深度根据中华人民共和国水土保持法第十九条 建设项目中的水土保持设施必须与 主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用”原则，水土保持方案设计深度与主体 工程设计深度同步。主体工程设计阶段为可行性研究阶段 ，故方案的设计深度为可 行性研究阶段。(2)设计水平年该项目主体工程于2010年9月开始施工准备，

11、2012年9月竣工。根据 奸发建设 项目水土保持方案技术规范(GB/T50433-2008 ),确定水土保持设计水平年为 2013 年。(3)方案服务期根据开发建设项目水土保持方案技术规范(GB/T50433-2008 ),本工程为建设类项目，因此本方案的服务年限确定为竣工后一年，可服务至2013年。(4)执行水土流失防治标准等级与目标项目不属于国家公告的水土流失重点防治区属重庆人民政府公告的水土流失重点治理区，土壤侵蚀为水力侵蚀,土壤侵蚀模数为151.16t/km 2a,容许土壤流失 量为500t/km2a。由于项目区位于主城区,所以水土流失防治标准执行一级标准。项目特性重庆XXXX房地产项

12、目位于XXX市重庆XXX区九龙园区A区，西面为巴国 城，南面为红狮大道，北面为绿云钢材市场，东面为翼龙路。整体地势北高南低， 西高东低，最大高差约16m o场地东、南、西三面均为城市道路，交通便利。本项目本项目总用地面积21458平方米，总建筑面积为122466.34平方米，其 中住宅建筑面积为62734.13平方米，商业建筑面积为11835.54平方米，配套设施建 筑面积为47896.67。机动车停车位1040个，其中地下1025个，地面停车15个。 工程总投资2亿元，工程计划于2010年9月开工，2012年9月竣工，总工期为24 个月。自然与水土流失特点本项目地处西南土石山区浅丘地带，地貌

13、类型为河谷台地，属亚热带湿润气候 区，具冬暖夏热、春早夏长、秋雨连绵之特点。多年平均气温为18.5C,极端气温 -3.7C和42.2C,年平均降雨量为1104.5mm,降雨主要集中在每年59月份，降 雨量占全年总降雨量的70%,多年平均相对湿度80%,绝对湿度17.6mb。土壤主要 为第四系粉质粘土，植被主要为黄桃树；水土流失类型为无明显流失，土壤侵蚀容 许值为500t/km 2 a,为XXX市人民政府公告的水土流失重点治理区。主体工程水土保持分析评价总结本项目地址具有唯一性，故地址不存在比选方案，通过扰动地表面积、占地类 型、损坏水土保持设施、土石方量、水土流失危害分析比较，本方案不存在水土

14、保 持限制性因素。Word格式主体工程设计的推荐方案中工程占地、土石方平衡、固体废弃物填埋场选址、施工组织设计等基本符合水土保持要求，应进一步优化施工工艺、缩短施工工 期。水土流失预测结果通过定性分析和定量计算相结合，预测工程建设可能产生的水土流失及其危 害，结果为：工程建设扰动原地貌、损坏土地和植被的面积为2.15hm2。损坏的水 土保持设施为草地和零星树木，共计0.25hm2。建设期无永久弃土弃渣，建设期可 能造成的水土流失总量为16.89t （含背景值），新增流失总量为13.51t。水土流失防治责任范围水土流失防治责任范围总面积为 2.52hm2,其中项目建设区2.15hm2,包括小 区

15、道路及配套设施、建筑、绿化等工程施工征占用管地的范围；直接影响区面积为 0.37hm2。水土保持措施总体布局及工程量根据主体工程的总体布局、施工工艺及水土流失特点，遵循因地制宜、因害设 防的原则，将水土流失划分为两个防治分区：项目建设防治区，直接影响区。采取 工程和临时措施相结合的防治体系。项目建设防治区施工过程中修建临时排水沟、沉沙池，开挖面进行防护，临时土方定点堆放并 拦挡，雨天塑料彩条布覆盖，扰动地表进行恢复等。砖砌排水沟769.5m,临时沉沙 池7个，填土编织袋169.5m3,塑料彩条布覆盖433.3m2,设置20m 2车辆临时冲洗场 一个。直接影响区主体工程设计中没有对直接影响区安排

16、防护措施；方案新增措施中安排为对直 接影响区进行定期洒扫,洒扫面积0.37hm2。水土保持监测概要根据水土保持监测技术规程，将监测范围划分为工程填方边坡、临时堆土 场和绿地建设区作为水土保持重点监测地段。监测时段分为施工准备期前、施工期 (包括施工准备期)、植被恢复期。监测内容包括水土流失影响因子、水土流失量 及变化、水土流失危害和水土保持防治效果监测。采用方法主要为场地巡查。(1)工程填方边坡：在工程施工期间,选取本工程某一典型填方边坡作为观测点，采用测钎法和场地巡查相结合动态监测其水土流失情况。(2)绿化场地：在本工程绿地建设区选取一处作为观测点，重点监测绿化工程 实施情况、防护措施效益等

17、。水土保持投资概算及效益分析该工程水土保持工程总投资为109.14万元。其中主体工程已列投资为64.22万 元，方案新增投资为44.92万元，方案新增投资中：临时工程措施11.13万元，独立 费用27.12万元，基本预备费6.15万元，水土保持设施补偿费0.52万元。通过实施该方案，使工程建设产生的水土流失得到有效控制，到设计水平年， 扰动土地整治率达到98.2%,水土流失总治理度为96.7%, 土壤流失控制比为1, 拦渣率为100%,林草植被恢复率为95.5%,绿化率为30%。均能达到预期目标， 治理效果是显著的。结论与建议1)结论主体工程推荐方案无水土保持限制性因素，工程建设虽然扰动地表、

18、破坏植 被，造成一定的水土流失，但通过实施科学的水土保持方案，项目建设产生的水土 Word格式流失可得到有效控制，同时土地复垦及植被的恢复，改善了项目区土壤的理化性 能，增加了土壤肥力，改变了空气质量，使该区域的生态环境逐步向良性循环发 展，区域经济发展和环境建设将得到协调发展，从水土保持的角度分析，该项目的 建设是十分必要和可行的。2）建议主体工程设计单位在下阶段设计中，应进一步优化绿化配套等区域的设计，特 别是绿化的设计。主体工程施工单位应高度重视水土保持工作 ，在施工合同中应明 确水土保持责任，特别是加强施工期间的临时防护措施，尽可能减少水土流失。水 土保持监测单位应严格按照批准的水土保

19、持方案报告书，指定具体的监测方案，对施工过程中水土流失状况进行全面监测。监理单位应对施工建设全过程进行监督指 导，发现水土保持工程质量问题时，及时制止并向建设单位及水行政主管部门汇 报。方案特性表项目名称XXXX房地产项目流域管理机构水利部长江水利委员会涉及省XXX市涉及地市或个数.1个涉及县或个数项目规模项目工程总占地面积2.15hm2,总建筑面积为122466.34m 2。总投资（万元）20000土建投资（万元）6900动工时间2010年9月完工时间2012年9月设计水平年2013 年项目组成建设区域长度/面积（m/hm 2）挖方量（万m3）填方量（万m3）项目建设区/2.159.2325

20、.69国家或省级重点防治区类型XXX市水土流失重点治理区地貌类型浅丘剥蚀地貌土壤类型紫色土、黄壤气候类型亚热带季风气候植被类型华中西南常绿阔叶林（东部亚区域）原地貌土壤侵蚀模数t/（km 2 a）151.16防治责任范围面积 （hm2）2.52土壤容许流失量t/（km 2 a） 500项目建设区（hm2）2.15扰动地表面积（hm2）2.15直接影响区（hm2）0.37损坏水保设施面积 （hm2）0.242建设期水土流失预测总量（t）16.89新增水土流失量（t）13.51新增水土流失主要区域项目建设区目标防治扰动土地整治率（）98.2水土流失总治理度（）96. 7土壤流失控制比1.0拦渣率（

21、）100植被恢复系数（）95.5林草覆盖率（）30防治措施分区工程措施植物措施临时措施项目建设区临时沉沙池7个，临时排水沟769.5m,临时冲洗场1个20m2,场地清理9809 m2,塑料彩条布覆盖433.3m2,填土编织袋堆砌围护169.5m 3直接影响区洒扫3700 m2投资（万元）7.344523.01新增水土保持总投资（万元）44.92独立费用（万元）27.12水土保持监理费（万元）10监测费（万元）10补偿费（万元）0.52方案编制单位Word格式XXXX大学资源环境信息工程规划设计研究所建设单位重庆中渝燃气有限公司重庆广田房地产开发有限公司肖以基/ 68619517、 募章田/XX

22、XX房地产项目水土保持方案特性表Word格式Word格式2方案编制总则指导思想全面贯彻中华人民共和国水土保持法 、奸发建设项目水土保持方案管理办 法、XXX市实施中华人民共和国水土保持法 办法等有关法律法规文件精 神，坚持 预防为主，全面规划，综合防治，因地制宜，加强管理，注重效益”的水土 保持方针，以服务于开发建设项目为出发点，解决好开发建设项目与环境保护之间的 关系。结合当地自然条件和工程建设实际情况 ，以实际出发，树立人与自然和谐相处。 注重依靠自然修复，在利用当地水土保持成功经验的基础上 ，充分借鉴国内外先进技 术，尽量做到高科技、低投资、高效益，有效控制工程建设过程中的新增水土流失和

23、 原有水土流失。注重景观建设，鼓励土石方综合利用。采取工程措施与植物措施相结 合，以防治项目建设产生水土流失为重点，确保安全生产，改善项目区生态环境，将 水土保持方案的实施过程与主体工程施工工序紧密结合，达到开发建设与生态环境双 赢的目的，促进区域经济的可持续发展。编制原则(1)预防为主的原则，在工程开工建设前及建设过程中加强水土流失的预防工作，做到先拦挡后堆弃。(2)综合防治的原则，做到工程措施与植物措施、临时措施和永久措施相结合，治理与开发利用相结合。(3)坚持谁开发谁保护，谁造成水土流失谁负责治理”的原则。建设过程中发生的水土流失防治费用从基本建设投资中列支(4)坚持 主同时”的原则。水

24、土保持工程必须与主体工程同时设计、同时施工、 同时投产使用。水土保持施工进度必须与主体工程施工进度相衔接。(5)生态优先原则，在进行工程建设的同时，进行资源综合利用，注重生态环 境的保护。(6)水土保持措施的布设本着 因地制宜、因害设防”，重点治理与一般防护相 结合”，重点突出”的原则。(7)与主体工程相衔接的原则，水土保持措施的设计与本工程自身的防护体系 相配合，形成系统的水土流失防治体系。因主体工程中的部分工程具有一定的水保功 能，在方案中加以充分利用，避免重复投资，使方案的防治措施侧重对主体工程设计 中没有防护、可能新增水土流失的场区的预防和治理，减小水土流失对环境的影响。(8)坚持经济

25、可行的原则。从工程实际出发，在有效防治工程建设过程中新增水 土流失的同时，充分考虑经济合理，防治措施的配置具有可操作性，以较少的投入争 取最大的生态、社会效益。实现生态环境和经济的可持续发展。2.3编制的目的和意义XXXX房地产项目的建设,破坏了项目区及周边区域的植被及土体结构,使土壤抗蚀、抗冲性能下降，在降雨等外营力作用下易产生水土流失，通过对项目区水土保 持现状的调查研究，根据工程建设的特点，对防治责任范围内可能造成的水土流失及 危害进行预测、分析，从水土保持角度论证主体工程的合理性，并提出切实可行的防 治措施，使工程建设新增水土流失得到有效控制，改善项目区及周边的环境。方案编 制的目的和

26、意义为：(1)通过编制合理可行的水土保持方案，落实法律规定的水土流失防治义务， 使建设单位的法律责任和义务落到实处，为防治因工程建设造成的水土流失提供技术依据;(2)明确建设单位应承担的水土流失防治责任范围，预测工程可能产生的新增水土流失及其危害，确定水土流失防治重点和防治方案，拟定方案实施进度和实施保 证措施；(3)将水土流失防治纳入主体工程建设及年度计划，充分发挥水土保持设施的作用，为主同时”的落实奠定了基础；(4)经审批后的水土保持方案报告书，具有强制实施的法律效力，为建设单位、监督管理单位的工作提供法律和技术依据；(5)经审批后的水土保持方案报告书，为水土保持监理、监测、竣工验收提供技

27、术支撑；(6)达到开发建设项目与区域生态环境协调发展的目的，改善项目区生态环境，促进当地经济持续稳定发展。编制依据法律法规(1)中华人民共和国水土保持法隆国人大常委会，1991年6月29日)；(2)中华人民共和国水法隆国人大常委会，2002年修订)；(3)中华人民共和国环境保护法隆国人大常委会，1989年通过)；(4)中华人民共和国环境影响评价法隆国人大常委会，2002年10月28日)；(5)中华人民共和国土地管理法隆国人大常委会，1998年8月29日)；(6)中华人民共和国水土保持法实施条例 倜务院，1993年第120号令)；建设项目环境保护管理条例倜务院，1998年第253号令)；(8)X

28、XX市实施(中华人民共和国水土保持法)办法够订)(2001年6月26日)。部委规章(1)建设项目环境保护分类管理名录倜家环保局14号令)；(2)歼发建设项目水土保持方案编报审批管理规定(水利部令第5号，1995年5月30日发布，2005年水利部令第24号修订)；(3)歼发建设项目水土保持设施验收管理办法 (水利部令第16号，2002年12月1日，2005年水利部令第24号修订)；(4)冰土保持生态环境监测网络管理办法 (水利部令第12号，2000年1月31日)；(5)冰利部关于修改部分水利行政许可规章的决定水利部令2005年第24号)；(6)冰利部关于修改或者废止部分水利行政许可规范性文件的决

29、定(水利部令2005年第25号)；(7)冰利工程建设监理规定(水利部令2006年第28号)。(8)企业投资项目核准暂行办法倜家发展和改革委员会第19号令，2004年9月15日)。规范性文件(1)全国生态环境保护纲要(国务院 国发200038号文)；(2)全国生态环境建设规划(国务院 国发199836号文)；(3)国务院关于加强水土保持工作的通知 (1993年1月19日 国发19935号)；(4)国务院关于投资体制改革的决定(S发200438号文)(5)关于印发规范水土保持方案编报程序、编写格式和内容的补充规定的通知(水利部保监200115号文)；(6)歼发建设项目水土保持方案管理办法水利部、国

30、家计委、国家环保局水保1994513 号);(7)关于加强大中型开发建设项目水土保持监理工作的通知(水保200389号文)；(8)全国水土保持预防监督纲要水利部水保2004332号)；(9)关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见(保监200522号门(10)关于规范水土保持方案技术评审工作的意见 (水利部办公厅2005年121号门(11)财政部、国家发展改革委关于公布2006年全国性及中央部门和单位行政事业性收费项目目录的通知(财综200728号)；(12)国家发改委、建设部关于印发修订建设工程监理与咨询服务收费标准的工作方案的通知伯家发展改革委办公厅、建设部办公厅发改办价格200

31、5632号)；(13)关于加强土地开发利用管理搞好水土保持的通知倜家土地局、水利部1989国土 规字第88号文)；(14)关于加强水土保持方案审批后续工作的通知 (水利部办公厅办函2002154 号文)；(15)关于加强大型开发建设项目水土保持监督检查工作的通知办水保200497 号文)；(16)冰利部关于印发水土保持生态建设工程监理管理暂行办法的通知冰建管200379 号文)；(17)冰利部关于印发水土保持监测资质管理暂行办法规定的通知冰保2003202 号文)；(18)歼发建设项目水土保持工程概(估)算编制规定水利J部2003年67号文)；(19)关于划分国家级水土流失重点防治区的公告 (

32、水利部公告2006年2号)；(20)XXX市人民政府关于划分水土流失重点防治区的通告输府发19998号)；(21)XXX市财政局、XXX市物价局关于收取XXX市水土保持设施补偿、水 土流失防治费的通知6俞贝t综2002208号)；(22)X X X市物价局、X X X市财政局关于核定水土保持设施补偿费、水土流失防治费收费标准的通知6俞价2002578号)；(23)XX X市水利局XXX市环保局关于印发XXX市开发建设项目水土保持方案报批监管办法的通知渝水水保(2005) 45号技术标准、规范(1)歼发建设项目水土保持技术规范(GB/T50433-2008);(2)土壤侵蚀分类分级标准(SL19

33、0-96);(3)歼发建设项目水土流失防治标准(GB/T50434-2008);(4)冰土保持综合治理 技术规范(GB/T16453.1-16453.6-1996);(5)冰土保持综合治理 效益计算方法(GB/T15774-1995);(6)冰土保持监测技术规程(SL277-2002);(7)冰土保持工程质量评定规程SL336-2006 );(8)冰利水电工程制图标准 水土保持图(SL73.6-2001)。(9)冰利水电工程工程量计算规定(PL/T5088-1999);(10)歼发建设项目水土保持工程概(估)算编制规定、水土保持工程概算定额水利部水总200367号文)；(11)生态公益林建设技

34、术规程(GB/T18337.2-2001);(12)往要造林树种苗木(GB6000-85);(13)防洪标准(GB50201-94);有关技术文件及资料(1)XXX市第二次土壤侵蚀遥感调查报告；(2)X X X市2005年水土保持公报(3)次XXX房地产项目水土保持方案编制委托书 (2010年6月)；(4)次XXX房地产项目方案设计说明XXXX房地产项目相关图件(地形图、总平面图、绿化布置图、管网图、消防 扑救图等)方案编制深度根据中华人民共和国水土保持法第十九条 建设项目中的水土保持设施必须与主 体工程同时设计、同时施工、同时投产使用”原则，水土保持方案设计深度与主体工 程设计深度同步。主体

35、工程设计阶段为可行性研究阶段，故方案的设计深度为可行性 研究阶段。设计水平年该项目主体工程拟于2010年9月开始施工，2012年9月竣工，根据天发建设项 目水土保持方案技术规范(GB/T50433-2008),确定水土保持设计水平年为2013年。方案服务期根据歼发建设项目水土保持方案技术规范 (GB/T50433-2008),本工程为建设类项目，因此本方案的服务年限确定为竣工后 1年，可服务至2013年。水土流失防治标准等级1)防治标准天发建设项目水土流失防治标准 (GB50433-2008 )中规定的指标值见表2.8-1 o表2.8-1建设生产类项目水土流失防治标准_分类时段.一级标准二级标

36、准三级标准施工期试运行期施工期试运行期施工期试运行期1扰动土地整治率()*95*95*902水土流失总治理度(%)*95*87*803 土壤流失控制比0.70.80.50.70.40.44拦渣率(%)9595909585905林草植被恢复率()*97*95*906林草覆盖率(%)*25*20*15注：*”表示指示值应根据批准的水土保持方案措施实施进度 ，通过动态监测获得，并作为竣工验收的收据之一。2)执行等级根据 关于划分国家级水土流失重点防治区的公告 （水利部公告2006年2号），项 目区不属于国家公告的国家级水土流失重点防治区，根据XXX市人民政府关于划分水土流失重点防治区的通告6俞府发1

37、9998号），项目区属XXX市重点监督 区。根据歼发建设项目水土流失防治标准，确定本工程水土流失防治标准等级为一 级。3项目概况地理位置及交通状况XXXX房地产是重庆中渝燃气有限公司、重庆广田房地产开发有限公司开发建设的 住宅小区，本项目位于重庆XXX区九龙园区A区该地块北接绿云钢材市场,西接巴国 城，东、南、西三面均为城市道路，交通便利，区位交通条件优越。项目总建筑面积 为122466.34平方米，建设用地面积为21458平方米，由2栋一类高层住宅、3栋二类 高层住宅及地下车库组成，该小区市政配套设施完善，是建设住宅小区的理想地点。工程规模及特性XXXX房地产项目为新建房地产工程,属于建设类

38、项目。项目总建筑面积为 122466.34m2 （其中住宅建筑面积为62734.13平方米，商业建筑面积为11835.54平方 米，配套设施建筑面积为47896.67平方米）。绿化面积0.645 m3；挖方总量为9.23万 m3,填方量25.69万m3。计划总投资20000万元。于2010年9月开工建设，2012年 9月完成。总工期24个月。工程特性及主要技术指标见表 3.2-1 o 表3.2-1工程特性及主要技术指标表项目计量单位规划要求 指标数值所占 比重备注建设用地面积MAU2AU21458总居住户数户870总居住人数（每户按3.2人计算）人2784总建筑面积m2122466.34一、按

39、功能性质划分1）住宅建筑面积m262734.1351.23%2）公建面积（商业）m211835.549.66%3）配套设施建筑面积m247896.6739.11%其中a、物管 用房地上m2369.76按4MAU2AU /1000m2计地下m2123.84b、社区组织的工作 用房m2136.33按 15 m2/100户计c、消防控制室m224.46d、车库及设备用房m247242.28二、按地上地下部分划分1）地上建筑面积m27510375100.222）地下建筑面积m247366.12全覆盖停车泊位辆1040住宅按0.6/100 m2商业按0.7/100 m2AC1AC地面辆15AC2AC地下

40、辆1025建筑占地面积m26154.61建筑密度%不大于3528.68容积率不大于3.53.5绿地率%不小于30%30项目组成及总体布局项目组成本工程项目由2栋一类高层住宅、3栋二类高层住宅及地下车库组成。地面以上主 要沿街面有商业建筑，其余各栋均为住宅。地下为地下车库和设备用房。,互不干扰又联系紧密。空间设计由大到小、从动到静，让建筑形态完全根据地形和周边环境的实际情况布局，使整个建筑群体因地制宜，自 然生长。高层塔楼为L”字型和 工”字型点式建筑，建筑本身的通风、采光良好。以小 区人行主入口为主导，与小区中庭景观连接形成整个小区的景观轴线。每栋建筑均设 计有各自独立的绿化环境居民有强烈的家

41、的感觉强化了居民的安全感、归属感。通过对树和铺地的巧妙运用，营造出与大环境和谐统一的氛围，创造自然清新的环境。工程总体布局(1)建筑布局本案的设计宗旨是以人为本、健康生活、高品质居住”。营建优美的功能完善的社 区，带动城市局部经济的发展腾飞，创造宜人的高尚住宅小区，在考虑社会效益，环 境效益的同时提升用地的经济效益，使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构 清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造出以人为本”尊重环境的原则，舒适优美的居 住空间，同时具有时代的气息和其独特的魅力。设计重视城市景观效果，力求丰富城 市的天际线。各个方向的立面轮廓线起伏错落有致。总体布局体现了立足重庆面建设 向未来以

42、人为本的现代化居住社区构想，力求可持续性发展。同时，本设计以适用 性、舒适性、经济性为设计原则，充分利用场地条件，发挥场地优势，创建现代化高 品味社区，从而满足人们对住宅的居住性、舒适性、安全性及耐久性的要求。同时， 结合地块本身行政，在地块的西南面布置沿街商业区，以满足人们对购物和休闲的需 求。(2)交通组织及停车项目用地西侧为城市道路，此处分别设置人行入口及车行入口 ，使人车分流，立 不干扰，方便出入。小区内有一条环形的车行道，并沿高层住宅的长边设置消防车 道，在紧急情况下，消防车可迅速到达每栋建筑，满足消防扑救。消防扑救场地的坡 度均不大于5%。(3)绿化景观在满足交通、消防的前提下，尽

43、量保持地块原貌，使得小区既有园林式的现代社区的形象，又有传统风貌的灵魂，而且不乏其自然野趣。以中心绿地为统率，各单体结合建筑围合式布局而形成的景观环境 。使户内外庭 院空间相互融合渗透，景观环境自然融入到城市大环境中去，提升小区的环境品质。 景观设计采用自由式的设计手法，采用中心景观轴线，随交通线路自由布置的方式， 以期达到自然景观与人文景观的最佳效果 。（4）建筑单体设计.平面设计方案设计强调住宅的居住性、安全性、舒适性、标准性、多样性和智能化需求。1）五明设计：明厅（客厅、餐厅）、明厨、明卫、明卧，住宅视野良好，通风顺 畅，散热迅速。2）管网集中：厨卫集中布局，有利于管道的隐藏敷设和厨卫产

44、品的整体化。3）分区明确：明确功能和面积分配，动静分区、主次分区、洁污分区。4）新技术：采用高新技术特别是网络和智能化系统，考虑智能综合布线等，实现 通讯自动化和家庭办公。5）远视野，无对视。.户型设计在户型设计中除了布局合理，分区明确外，还注意阳光与景观的深入，充分利用 空中院馆、屋顶花园的设计理念让每一户均能拥有真正绝好的景观；卧室设外飘窗，增大使用空间，阔大视野范围，细致的空间布局提高了户型利用的表现力，使人倍感生活 的细腻关怀与高雅品位。空间尺度更是恰到好处，收放自如，倍添舒适与尊贵。室内平 面布局考虑了主人对生活细节的需求及构想，营造了使用舒适、功能合理的家居空间。.立面造型设计住宅

45、的立面设计风格采用现代建筑与中式建筑相结合的设计理念 ，主调基本体现 现代建筑的时尚、典雅风格，并结合中式民居建筑的特色，通过墙体的凹凸、飘窗的 点缀，表现出简洁、清新、大方、细腻的立面特点，并体现出建筑的现代特色之美。.剖面设计由于场地高差较大，沿街建筑均设有吊层，吊层层高为5.1米，地下车库为5.0 米，一层商业层高为5.1米，住宅层高除1号楼2层为3.5米外，其余均为3.0米。.无障碍设计总体布置及建筑设计中均考虑残疾人方便使用，所有住宅入口均设置不小于1.2m宽坡道，坡度1/12 ,在设计中充分考虑方便残疾人使用的构造措施。6.抗震设计本项目所在地地震烈度按6度设防进行相关设计。(4)

46、给排水设计室外排水：根据XXX市规定，为使市政污水处理厂发挥效益,XXX市的所有生活污水 由市政污水处理厂统一处理达标后排放。室外排水系统采用雨、污水分流排水系统， 室内生活污水汇总后集中排入市政污水管道。屋面及场地雨水、空调汇总后集中排入 市政雨水管道。室外市政雨水管道就近接入市政雨水管网。管材：室外排水管道采用UPVC双壁波纹管道，承插接口，管道基础采用砂垫层带 形基础。排水检查并采用砖砌，铸铁井盖。室内排水：室内排水分生活污水排水、废水排水及雨水排水系统生活污水排水系统的污水均直接排入室外生活污水管道。水箱溢流水、设备层地面排水及地下层集水坑等废 水排水均集中排至室外雨水管道。雨水排水系

47、统：屋面雨水及露台雨水采用有组织外 排水，雨水经雨水斗、地漏收集再经雨水立管排至室外雨水管道。管材：采用UPVC排水管。施工组织施工工艺(1)主体建筑场地平整项目区原为建筑用地，场地上构筑物拆除，采用挖掘机、推土机等机械施工。地基及基础根据场地的工程地质勘察报告，地基采用天然地基。基础的设计根据各建(构)筑 物的结构形式、基础类型及上部结构载荷大小，主要建筑物均采用钢筋混凝土独立基 础，地基处理选用强夯、水泥粉煤灰碎石桩或水泥土搅拌法。基础回填土方集中堆 放，回填采用挖掘机装土，自卸汽车运土，回填中严格按照施工规范分层夯实。道路小区道路施工分为两部分，车库上部路面部分和地面部分。地面部分在施工

48、前期即 进行施工，作为临时施工道路使用；车库上部路面部分待地下车库完工后修建。施工 前，先确定施工范围，布设施工标示，以推土机为主，辅以人工作业。路基土方开挖采用机械化施工方法，用挖装机械配合自卸汽车施工。土方的挖、装、运均采用机械化施工，一般用挖装机械配备自卸汽车运土 ，按每千米用土量严格 控制卸土，推土机把土摊开，平地机整平。当路基填土含水量大于最佳含水量时可在路基上用翻拌晾晒；当含水量不足时，可用洒水补充，使填土达到最佳含水量的要 求，确保达到压实度标准。当路堤宽度、厚度和填土含水量等符合要求后，用压路机 从路边向路中，从低侧向高侧顺序碾压。压实遵照先轻后重的原则，直到达到设计的 压实度

49、为止。根据路堤的填筑高度，严格按规范要求检查压实度，每层填土都要资料 齐全。在雨季施工中，严防路堤积水，填筑层表面应适当加大横坡度，以利于排水， 并注意天气预报，及时碾压成型，防止填土被雨水泡软。进入初冬填筑路堤时，尽量 昼夜连续施工，每天填筑的土层要当天碾压成型。达到设计标高时要抓紧按设计要求 整理路槽，修整边坡，防护，确保路堤填筑质量和稳定性。施工总平面布置根据确定的项目总平面图进行施工总平面布置。施工生产生活区均布置在项目区内部预留场地，包括混凝土搅拌站、材料堆场，设备存放及安装场地，施工生活区等。临时堆土场本项目区表土剥离产生临时堆土 ，需设立1个临时堆土场。施工便道项目区周边交通条件

50、较好，施工材料可由外部交通道路运输至项目。项目区内部施 工道路，在场地平整后，先进行小区地面道路施工，完成一定规模后，可作为施工便 道。施工用水用电及通讯(1)施工用电该项目的消防设备用电，疏散、应急照明系统，客梯、及部分重要负荷为一级负荷。其余为三级负荷。住宅总负荷估算容量4660KW,公建总负荷估算容量1200KW,消防负荷250KW。拟在4#楼住宅负三层车库内设置变配电房两间，柴发房 一问。拟由市政10KV电网埋地引入一回独立的10kV电源供电，住宅总用电负荷为 2700KVA,公建总用电负荷为1000KVA , 10kV电缆用电力套管埋地敷设引入变配电 房。备用电源采用风冷式自启动柴油

51、发电机组，供电电压为0.38/0.22kV。发电机房设 于负三层，发电机容量为550kW (备用功率为500KW)。当10kV电源失电后，发电 机组在30s内自动启动向一级负荷供电。(2)施工用水施工用水量为10L/S,由小区东面和西面市政管接入二个 DN200接口取水，施工场 地内环状布设DN150输送管线，供给各用水点。(3)施工通讯施工通讯利用无线通讯方式，包括移动电话和无线对讲机。建筑材料工程所用砂、石、砖、水泥、石灰全部购买，利用既有公路运至施工区，建设单位 在购买时于供应方签订协议书，明确外购砂石料水土流失防治责任由供应方负责。工程占地项目区占地面积2.15hm2,全部为永久占地。

52、按占地类型分为：建筑用地1.9 hm2,草地0.25 hm2。工程占地类型表见表3.5-1。表3.5-1工程占地统计表单位：hm 2工程土石方量工程建设期挖方总量为9.23万m3,填方总量25.69万m3,弃方为16.46万m3 弃方密闭运输到伏牛溪专业填埋场填埋。运输土石方时，需密闭运输，严格禁止超载 冒载以防土石洒落，同时沿途派专人定期洒扫，车辆进出施工区域必须冲洗，避免扬 尘污染。表3.6-1工程土石方平衡表单位：万m3项目挖方利用方调出调入弁力去向数量来源数量项目建设剥离0.0650.0650.065绿化覆土0.0650.000.00场地平 整、地 基开挖1.939.21.93一地下开

53、挖7.240.000.00地卜车库开挖、 平整23.70.007.24场地平整6.210.0016.46合计25.699.239.23一0.0016.46说明：表中数据均为换算后的自然方，换算系数为自然方为 1.0,松散系数为1.35,压实系数为0.88;本项目中土石比例为3: 7挖方总量25.755填力总量9.295表土剥离0.065fch后期绿化用土 0.065项目建设场地平整、开挖 1.93场地平整利用方 1.93地下车库开才艺23.7调入场地平整填方7.24 ,其余外运至伏牛溪渣场Word格式Word格式Word格式4 项目区概况自然环境地形、地貌XXXX房地产项目位于XXX市XXX区

54、九龙园区A区,西邻巴国城，北邻绿云 钢材市场。项目区南北方向长约140米，东西方向长约200米，整个用地呈不规则 多边形。整个地势北高南低，西高东低，建筑红线内现有场地高程大约在 322-306 米之间，最大高差约16m。整个项目总用地面积21458平方米，总建筑面积为 122466.34平方米，场地东、南、西三面均为城市道路。地质概况项目区位于金鳌寺向斜东翼，岩层呈单斜产出，岩层产状：290*7。，岩体结 构类型为中厚层状，未发现断层。通过调查，在基岩露头中见岩层发育2组构造裂 隙，发育程度属简单。第一组：J1产状45。/56裂面平，间距大于0.52.00m, 张开度12mm,延伸大于2.0

55、m,无充填，结合程度差，属硬性结构面；第二组 J2:产状150。/83。，张开02mm,间距1.02.00,延长大于1.0m,无充填，结 合程度较差，属硬性结构面。水文项目区内无溪沟、塘等地表水体。地形条件有利于大气降水的排泄，地表水对 建设场地岩土体的影响小。地下水主要为松散层孔隙水、岩溶裂隙水和岩溶暗河 水。地表径流条件较好，不利于地下水的贮存与汇集易于排泄，在钻探过程中均未 遇见地下水，场地水文地质条件简单。气象项目区属于亚热带温暖湿润季风气候区，具有冬暖春早、雨量充沛、夜多雨、 空气湿度大、云雾多，日照偏少、夏热秋凉、秋雨绵绵、无霜期长等特点，多年平 均气温18.4口C,月最低气温7.

56、19（1月），日极端最高气温44.59（2006年8月15 日），日极端最低气温-3.19（1975年12月15日）。多年平均降水量1094.6mm ,年 最大降水量1544.8mm ,年最小降水量740.1mm ,日最大降雨量206.60mm （2007 年7月17日，115年一遇），降雨一般集中在每年的5-9月，约占全年降雨量的 70%。年平均风速1.3m/s,最大风速（10分钟平均）26.7m/s （1958年5月10 日），实测极大风速27.0m/s （1961年8月4日），最大静凤频率7% （1月份）， 平均风速3.4m/s。土壤及植被九龙坡境内土壤进行普查：共有水稻土、冲积土、紫色

57、土、黄壤、石灰岩土 5 个土类、7个亚类、17个土属、37个土种、73个变种。土壤质地中壤土占77.2%, 粘土占13.4%,砂土占5.2%,砾石土占4.2% 0 土壤酸碱度：酸性土（pH5.5）占 13.6%,微酸性土（pH5.56.5）占 42.79%,中性土（pH6.57.5）占 17.2%,微 碱性土（pH7.5 8.5）占 26.4%。拟建项目区主要是建设用地，土壤主要以粉质粘土为主，土壤类型为紫色土。 项目区内有少量的草地，植被主要为农作物和常生野草。水土流失现状及防治情况水土流失现状项目建设区属于长江流域，属浅丘剥蚀地貌，土壤侵蚀属于正常侵蚀。项目区 所在地主要侵蚀类型为水力侵蚀

58、，侵蚀形式主要以雨水对地表的冲刷为主，以面蚀 和细沟蚀形式出现,属轻度侵蚀区。根据2005年8月XXX市水利局公告的水土流 失遥感数据，XXX区幅员面积443.03km 2,年平均土壤侵蚀总量38.20万t,年平均 侵蚀模数2600.54t/ km 2 - a。微度流失面积296.15 km2,占幅员面积的66.85%。水 土流失面积146.88 km2,占幅员面积的33.15%。其中:轻度流失56.25km2,占流失 面积的38.30%;中度流失71.69km2,占流失面积的48.81%;强度流失18.62km2, 占流失面积的12.68%;极强度流失0.32km2,占流失面积的0.22%。

59、见表4.2-1。根据现场勘探，实地调查研究，项目建设区的土壤侵蚀模数依据面蚀分级标准，按地类进行分类计算。项目区现状地形多呈砍阶、平台相见，主要为建设用地，土 壤类型为杂填土，土壤侵蚀强度为无明显侵蚀。根据分类，项目区平均土壤侵蚀模 数为151.16t/(km 2.a),年侵蚀量为3.25t。详见表4.2.1-1。表4.2.1-1 XXX区水土流失现状单位：km2区县XXX区幅员面积443.03无明显流失面积296.15；占幅员面积66.85水土流失面积轻度流失面积56.25占流失面积%38.30中度流失面积71.69占流失面积%48.81强度流失面积18.62占流失面积%12.68极强度流失

60、面积0.32占流失面积%0.22剧烈流失面积0占流失面积0水土流失面积面积合计146.88占幅员面积33.15年平均侵蚀总量（万吨）38.20平均侵蚀模数（吨/平方公里.年）2600.54表7.2-1项目建设区内土壤侵蚀强度分级统计表土地类型面积(hm2)地面坡度（度）土壤侵蚀强度侵蚀模数(t/(km 2.a)年均侵蚀 量（t）草地0.08815中度30002.40.1758轻度5000.85建筑用地1.958无明显流失合计2.153.25平均侵蚀模数(3.25X100) /2.15 =151.16水土保持现状根据XXX市水土流失防治分区公告,项目区位于XXX市水土流失重点监督 区。为了防治水