许昌市华丰物业管理有限公司应急分队队伍管理办法

1、精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-精品 文档-许昌市华丰物业管理有限公司应急分队队伍暂行管理办法（试行）第一章 分则 第一条 为进一步完善各管辖小区安全管理制度，保障小区住户安全,及时快速的处理各种突发事件或面临的紧急情况,并结合所管辖物业小区实际情况，根据保安管理条例及相关法律、法规的管理规定,物业公司组建一支由十二人组成的应急分队，应付物业区域内的自然灾害、治安案件的各种突发事件，保证住户正常的生活、工作、经营秩序。本办法所称应急分队队伍为许昌市华丰物业安全管理部应急分队。物业公司应急分队队伍实行“公司领导、分队统筹、服务中心联动、条

2、块结合、分级负责的管理体制。第四条 物业公司应急分队队伍建设坚持分队与各服务中心结合、平时与战时结合、专业化与常规化相结合、紧贴实际、立足实战、务求实用的原则. 第二章 队伍建设 第五条 应急分队编制：应急分队全面指挥队长，副队长，安全管理部相关主管、领班。 第六条 应急小分队队员个人应具备的基本素质: 1、具有正义感、责任感，机智勇敢,行动敏捷,组织纪律观念强。 2、身体素质好，有吃苦耐劳精神，有一定防身技能。 3、熟悉各物业区域建筑物地理位置及大门封闭情况，熟悉周围通道、消防水池、消防箱的具体位置。 4、熟悉各物业区域建筑物内楼梯、通道、消防栓、安全出口位置；熟悉重点部位,如配电房、设备机

3、房等要害部位周围环境。5、懂得防火救灾一般常识、懂得现场保护一般常识、懂得现场救护一般常识和有效临时控制监控可疑对象的常识.第七条 应急小分队队员个人应具备以下基本条件：1、年龄23岁-38岁以下,身高在1.75米以上.2、必须有同行业经验、退伍军人或武校体校的毕业的懂散打的特长人员。3、身体健康无不良嗜好、无犯罪前科者。4、所有成员必须经过为期一周的业务知识和军事技能的培训，经考核合格后方可录用。队伍职责 第八条 承担物业区域内专职消防任务，发现火情迅速到达现场进行扑救。负责接应消防车进入物业区的路线指引、负责为消防用水指认消防水池及消防栓的位置. 第九条 承担物业区域内突发事故临时现场保护

4、工作任务，负责临时协助公安机关控制、看管、押送涉案嫌疑人员。 第十条 承担突发事件现场局势的控制,防止事态进一步扩大、蔓延。有效封锁出入通道，协助公安机关控制涉案重点人员。 第十一条 承担集团所有重大活动时负责迎宾和处置突发事件。第四章工作目标 第十二条 应急分队围绕“信息灵通、出击迅速、预防为主、真正作到“召之即来，来之能战,战之能胜”的应急队伍。 第十三条 应急分队保持高度戒备状态，每天24小时保证通讯联络畅通，保证随时出动。集合时间不超过5分钟。接到警情到达现场时间不超过10分钟.应急分队平时要保持临战状态,作好一切备勤工作，一旦有险情、灾情保证能快速到达现场，有效开展工作。第四章 指挥

5、调度第十五条 应急分队在物业公司经理的直接领导指挥下，由训练有素专职人员组成的一支应付各种突发事件、灾害、案件的队伍。第十六条 在紧急情况下，应急分队队长有权调动各管辖物业服务中心各部门的人员，使用各种应急设备、设施。第十七条 应急分队成员应服从命令、听从指挥，无条件服从分队长及各领导的调配。第十八条 发生突发事件时，分队成员应在第一时间内赶到现场。按照分工，各负其责，在处理各种事件中机智灵活、勇往直前,直至完成任务。 第十九条 应急分队定期训练、演习和业务培训、各分队成员积极参与。分队各组应定期检查各自的工作,保证人员能在突发事件中迅速到位，设备、设施能及时启动和使用。日常管理 第二十条 应

6、急分队成员实行准军事化管理，日常作息、内务卫生、着装、礼节、早操、训练、值勤、班务会、外出请销假等应严格执行和落实安全管理部有关要求,不得放松要求和降低标准。 第二十一条 应急分队成员平时加强体能、技能训练，每周保证有1次以上，每次12小时的体能、技能训练。队员除训练或担当巡逻任务及替岗外，轮流安排休息时间为每周一天。 第二十二条 从实战出发加强各种训练，保证装备的通讯器材、救援器材完好，随时作好各种应急准备工作，一旦有情况随时携带应急工具、器材出动。 第二十三条 应急分队成员要求纪律严明,队员平时应在指定地点集中住宿,无特殊情况不得请假外出。遇有紧急情况出动时，轮流休息队员应全部参加。第二十三条 新入职应急分队队员试用期为2个整月，在试用期不足一个月因各种原因离职者,工资不支付任何工资。试用期工资为1500元/月，转正后为1700元/月，持续工作满一年以上者与公司签订劳动合同，缴纳社保和医疗保险。享受公司其他员工同等的各种福利待遇。第二十四条 应急分队成员在执勤任务时一律穿制服，并保持服装整洁干净。所有配备的服装参照公司制定的工装管理规定标准执行。第二十五条为了便于调动使用兵力，分队成员须集中住宿（根据人员实际情况而定）。应急分队人员变动后应及时向