一建经济知识点总结打印

1、2017- 一建经济-知识点总结-打印成本：与某项资产的取得，形成相关的支出 / 16关于“摊销”权责发生制会计核算要求。因为企业一些长期费用，如果在支出时一 次性计入管理费用，会影响企业利润核算的准确性，不利于公司管理。如，企业租用办公房一次支付了一年的租金，会计核算时就必须在12个月进行分摊，这样公司的每个月管理费用就较为准确，从而所计算的 企业利润也相对准确。摊销期限一般不超过 10年，与折旧一样，可以选择直线法和加速法来 摊销无形资产。从金额上看，一般情况下，摊销的费用相对于折旧费用 要小很多，也就是说，大多数公司固定资产要远远大于无形资产，因此 摊销和折旧一般会放在一起披露而不加区分

2、。资产流动资产现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货长期资产长期投资不随时变现的股票、 债券和其他投资固定资产房屋建筑物、机器设备专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉其他资产长期待摊费用、银行冻结财产、诉讼中的财产负债流动负债短期借款、应付款项、应付工资、应交税金长期负债应付债券、长期借款、长期应付款所有者权益实收资本所有者按出资比例实际投入到企业的资本资本公积资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额盈余公积按照规定从企业的税后利润中提取的公积金未分配利润本年度没有分配完的利润，可以留待吓一年度进行分配净资产和所有者权益区别：1、净资产=资产总额-负债总额。一般情况下，净资产等

3、于所有者权益。所 有者权益包括实收资本（或者股本）、资本公积、盈余公积和未分配利润等。2、不相等的情况在于：在某些特定情况下，企业权益方面不仅仅包含通常的负债和所有者权益， 还包括即不是负债也不是所有者权益的项目（如在未达到100%控制的情况下，企业合并会计报表中的“少数股东权益”）。在这时，将资产总额减去负债总额后的余额就不等于所有者权益了，也就是说：净资产不等于所有者权益了。基本财务比率的计算和分析偿债能力比率：资产负债率、流动比率、速动比率营运能力比率：总资产周转率一、一流动资产周转率:一存货周转至、应收账款周转率盈利能力比率： 净资产收益率、总资产净利率发展能力比率：营业增长率、资本积

4、累率生产费用与生产成本关系：.1、联系：过程相关，即生产费用按用途归集，分配到一定的产品后，形成生产成本。2、区别：（一个日期的几种产品，一种产品的几个时期），生产费用 与一定期间相联系；产品成本与一定种类、一定数量的产品相联系。支出：企业所发生的一切经济资源的耗费费用：与某一会计期间的收益获取相关的支出2017- 一建经济-知识点总结-打印第一部分设备及工器具购置费工程费用建筑安装工程费土地使用费建设管理费可行性研究费研究试验费建勘察设计费设与项目建环境影响评价费工建第二部分设有关费劳动安全卫生评价费静态投资程设工程建设用场地准备及临时设施费项投其他费用引进技术和进口设备其他费目资工程保险费

5、总特殊设备安全监督检验费投市政公用设施建设及绿化补偿费资与未来企联合试运转费业生产经生产准备费营有关办公和生活家具购置费第三部分基本预备费预备费涨价预备费动态投资建设期利息各年应计利息流动资产投资一一铺底流动资金（通常取流动资金总量的30%）建筑工程概算单位工程概算概算定额法（初步设计达到一定深度, ，概算指标法（有类似，且可用）、类似工程预算法（有类似，但无可用）建筑结构比较明确）设备及安装工程概算预算单价法（清单完备），扩大单价法（清单不完备，有单价）、概算指标（清单不完备，无单价）,按占设备价值的百分比（安装费率）按每吨设备安装费（综合吨位指标法）按座、台、套、组、根或功率等为计量单位I

6、按设备安装工程每平方米建筑面积属于必须招标的：由承包人和招标人共同通过招标确定暂估价的材料、设备和专业工程不属于必须材料、设备：发承包双方确认单价后计价 招标的：1工程：由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据计价综合单价的编制步骤：2 / 16,确定组合定额子目计算定额子目工程量测算人、料、机消耗量基本财务比率的计算和分析：偿债能力比率：资产负债率（长期偿债能力）；速动比率（短期 偿债能力）；流动比率（短期偿债能力）营运能力比率：总资产周转率、.流动资产周转单、,存货周转单、.应收账款周转率。工业建筑：各工业部门类别、企业大小、车间结构概算指标编制的分类盈利能力比率：净资产收益率；总资产净利

7、率 发展能力比率：营业增长率、资本积累率。k民用建筑：用途性质、建筑层高、结构类别进口设备白抵岸价=到岸价格+ （银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费） 到岸价格（CIF）=离岸价（FOB +国外运费+国外运输保险费材料、设备价格变化的价款调整：东才m 、几幺 知、注上限：max（基准单价，投标单价）x （ 1+为材朴以黄,也N部分按实调整“下限：min（基准单价，投标单价）x （1-%）A、若市场单价 上限，调整：发包人确认单价=投标单价+ max（基准单价，投标单价）X（市场单价/上限-1-%）B、若下限 市场单价 上限，不调整：发包人确认单价=投标单价C若市场

8、单价 Itftrfjftn IJ3勰动3=整粤/皿 令J诲向 T fltI . 用Al率!憾睛越好0置产tttt率1 9-* -黑7派 （科依力,鼎置产净利隼，产邛种.3利；. 2， Ukittf 庆广息祭- 营业旖岐率及展就）茸:理.f贲季枳笈率川刘庭并分析悻j净建户收越奉小a。指K L、总资产收益型I；：双祜柒岂.“：，再；企业在利能力.根微WWSt净资产收13军的？ M支 出 分 类资本性支出：购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的 支出、长期投资支出等，对于这类支出应予以资本化收益性支出：外购材料、支付工资及其他支出，以及卷生的 J管理费用、营业费用、财务费用等、 /w-D1w.Dn

9、rusiwviflo/wLW!AArwwvwfl_uvwiW-营业外支出：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组 损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失等I利润分配支出：股利分配支出等会计核算基础实质上是会计核算中规范收入和费用确认入账的时间标准。收付实现制 以货币资金收支的时间作为收入和费用确认入账的标准权责发生制 以货物所有权转移（或劳务提供）的时间作为收入、费用确 认入账的标准。企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。1、企业所得税率25%2、所得税的计税基础：应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-扣

10、除项目金额-允许弥补 以前年度亏损3、应纳税额=应纳税所得额*适用税率-减免税额-抵免税额建造（施工）合同收入广主营业销售商品收入收入1提供劳务收入企业营业收入【让渡资产使用权收入其他营业收入,产品销售收入（如 材料销售收入（如机械作业收入（如 无形资产出租收入I固定资产出租收入汪思：无形资产转让预制件外卖）完工后节余的建筑材料外卖） 闲置的施工机械在外揽活） （如：无形资产使用权出租） （如：闲置房屋设备对外租赁）;使用权:I所有权:出租收入（其他营业收入） 无形资产处置（营业外收入）2/10、n/30的购入条件:1、信用期30天2、若成交后010天内付款，折扣为2% （免费信用）3、若成交

11、后1030天内付款，折扣为0% （有代价信用）4、若30天以上才付款（展期信用，即赖账）N 2%360N (1 2%)30 10放弃现金折扣资金成本率 （年利率）=折扣百分比+ （1折扣百分比） X360 + （信用期折扣期）也可以先算出20天的利息，再将20天利率折算为年利率:价值变动净利润所得税营业利润=营业收入-营业成本营业利润+营业外收入营业外支出收入=成本（材料花费）+管理费用+息税前利润 税前利润（利润总额）=息税前利润-利息 净利润=税前利润（利润总额）-所得税（25%）即：息税前利润=净利润+利息+所得税 资本金（自有的）=总投资-债务资金营业税金-销售费用管理费用-财务费用资

12、产减值+公允值变动+ 投资收益实物量法编制预算与定额单价法编制预算的方法不同在于人工、材料、机具 使用费计算方法不一样，套用的定额是一样的，都是预算定额。设备租赁 (融资+融物)融资租赁 (短期)特点：租赁双方的任何一方可以 随时以一定方式在通知对方后的规 定期限内取消或中止租约。适用：临时使用的设备(如车辆、仪器等)经营租赁 (长期)特点：租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约适用：贵重的设备(如重型机械设备等)设备租赁与设备购买相比的优越性设备租赁与设备购买相比的不足之处(1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金 获得生产急需的设备，也可以引进先进设备， 加速技术进步

13、的步伐；(2)可获得良好的技术服务；(3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞， 也不会使企业资产负债状况恶化；(4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减 少投资风险；(5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税 费上的利益。(1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权， 只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改 造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；(2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比 直接购置设备的费用要高；(3)长年支付租金，形成长期负债；(4)融资租赁合同规定严格， 毁约要赔偿损失， 罚款较多等。可变现净值和现值的区别？可变现净值 是现在出售的售价减去与之相关的出售成本的差额。简单些说，

14、 现在出售你能拿到的现金净额。现值是根据使用在未来能带来的现金流量，根据一定的折现率折现得出的价 值就是现在的价值。现值的计算是由经营带来的，有些主观因素参在里面。而可变现净值是由现 在的市场决定，相对现值比较客观。两者相较之下那个价值更大企业就会选择 那个，如变现净值大，那么企业会出售。若现值大那么继续持有下去更合适。平均 年限 法也称直线法，指将固定资产按预计使用年限平均计算折旧均衡地分摊到各期的方法。计算的每期(年、月)折旧额都是相等的。体济口宓_ 1预计残值率 年折旧+ =折旧年限X 100%年折旧额=固定资产原值X年折旧率行驶里程法单位里程折旧额原值(1预计残值率)年折旧额=年实际行

15、驶里程X单位里程折旧工作=规定的总行驶里程量法工作台班法每台班折旧额=原值(1预计残值率)年折旧额=年实际工作台班X每台班折旧额规定的总工作台班双倍按固定资产账面净值和固定的折旧率计算折旧的方法，加速折旧法。余额 递减 法折旧率是平均年限法的两倍，折旧率是固定的但计算基数逐年递减，折旧额逐年递减。年折旧率=wVX100%年折旧额=固定资产账面净值X年折旧率年数 总和 法也年数总额法，加速折旧法。以固定资产原值减去预计净残值后的余额为基数，折旧率以该项固定资产预计尚未可使用的年数（包括当年）作为分子，以逐年可使用年数之和作为分母。折旧率 逐年递减，折旧额也逐年递减。年折旧率=喜曜/悭1g艮2 X

16、100%年折旧额=（固定资产原值-预计净残值）x 年折旧率传统计价和清单计价模式都是用到消耗定额，最大的区别在于 价格有谁 来定（传统模式由公家定，清单模式由投标人定） ，工程量谁来算（清单模 式是由招标人算，传统模式是由投标人算。 ）建 设 工 程 项 目 总 概 算单项工程综合概算建筑单位工程概算土建工程概算P 给排水采暖工程概算通风空调工程概算电气照明工程概算弱电工程概算特殊构筑物工程概算设备及安装单位工程概算机械设及安装工程概算电气设备及安装工程概算热力设备及安装工程概算P工器具及生产家具购置费概算工程建设其他费用概算（不编总概算时列入）工程建设其他费用概算预备费、建设期利息概算经营性

17、项目铺底流动资金概算国际工程投标报价决策的影响因素:影响国际工程投标报价决策的因素主要有成本估算的准确性、期望利润、市场 条件、竞争程度、公司的实力与规模。此外，在投标报价决策时，还应考虑风险 偏好的影响。成本估算准确性在估算标价时，需要投标报价班子作出许多定量和定性的 评估。期望利润承包商可以事先提出一个预期利润的比率进行计算，它不 受工程自身因素的影响。市场条件目前还没有一种普遍接受的方法可以用来定量地确定市场 条件对投标价格水平的影响。竞争程度竞争程度作为决定性的因素,对一个承包商的投标成功与 否显然是一个极为关键的因素。风险偏好为应付工程实施过程中偶然发生的事故而预留匚笔风险金，一 （

18、或称不口预见费）是必要的。单因素敏感性分析的步骤：确定分析指标一选定不确定因素 -分析不确定因素的波动及影响 -确定敏感性因素 一选择方案单价合同的工程计量的方法:均摊法就是对清单中某些项目的合同价款，按合同工期平均计量。如：为监理工程师提供宿舍，保养测量设备，保养气象记录设备，维护工地清洁和整洁等。这些项目都有一个共同的特点，即每月均有发生。所以可以米用均摊 法进行计量支付。凭据法所谓凭据法，就是按照承包人提供的凭据进行计量支付。如：建筑工程险保险费、第二方责任险保险费、履约保证金等项目，一般按凭据 法进行计量支付。估价法如：为监理工程师提供办公设施和生活设施，为监理工程师提供用车，为监理工

19、程师提供测量设备、天气记录设备、通信设备等项目。断面法断面法主要用于取土坑或填筑路堤土方的计量。对于填筑土方H程，一般规定计量的体赖为原地面线与设计断面所构成的体积。图纸法在工程量清单中，许多项目都米取按照设计图纸所示的尺寸进行计量。 如混凝土构筑物的体积，钻孔桩的桩长等。分解计量法就是将一个项目，根据工序或部位分解为若十子项。对完成的各子项进行计量支 付。这种计量方法主要是为了解决一些包干项目或较大的工程项目的支付时间过长，影响承包人的资金流动等问题。工程成本及其核算的内容:工程成本的 概念工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。工程成 本核算

20、 的内容直 接 费 用为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出。耗用的人工费用：人工费用包括企业从事建筑安装工程施工人员的工资、奖金、职，福利费、工资性质的津贴、劳动保护费等耗用的材料费用：材料费用包括施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅 助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转材料的摊销及租赁费用。耗用的机械使用费：包括施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费和 租用外单位施工机械的租赁费，以及施工机械安装、拆卸和进出场费等。其他直接费用：（请注意：该规定与“ 206号文”的/、同）其他直接费用包括施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产 工具用具使

21、用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等。间 接 费 用间接费用是指为完成工程所发生的、不易直接归属于工程成本核算对象而应 分配计人有关工程成本核算对象的各项费用支出。直接人工、直接材料、机械使用费、其他直接费用、临时设施摊销、间接费用、 分包成本。预付账款指买卖双方协议商定，由购货方预先支付一部分货款给供应方而发生的一项债权。施工企业的预付账款主要包括预付工程款、预付备料款等。预付账款是预先 付给供货方客户的款项，也是公司债权的组成部分。预付账款属于会计要素中的资产， 通俗点就是暂存别处的钱，在没有发生交易之前，钱还是你的，所以是资产。应付账款指企业（金融）应支付但尚未支付

22、的手续费和佣金。通常是指因购买材料、商品或接受劳务供应等而发生的债务，这是买卖双方在购销活动中由于取得物资与支付贷款在时间上不一致而产生的负债。投资现金流量表投资现金流量表是以技术方案升-独立系统进行设置的。以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映整个计算期的现金流入与流出.计算指标：通过投资现金流量表可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标 反映方案融资前的盈利能力资本金 现金流量表角度：从技术方案权益投资者整体（即项目法人）以技术方案的资本金作为计算的基础，把借款本金偿还和利息支出作为现金流 出，用以计算资本金的财务内部收益率，反映在一定融资方案卜投

23、资者权益投资的 获利能力，用以比选融资方案，为投资者投资决策、融资决策提供依据。投资各方 现金流量表角度：技术方案的各个投资者计算指标：依据投资者的出资额，计算财务内部收益率适用条件：不对等的利益分配， 导致各方财务内部收益率出现差异时，计算其均衡程度财务计划 现金流量表反映投资、融资及经营三个活动的现金流入和流出，用于计算累计赢余资金。反映技术方案的财务生存能力设备磨损与补偿:后形磨损（物质磨损）A种有形磨损（使用过程中，外力作用下） 如：搅拌机的使用所产生的磨损。第二种后形磨损（闲置过程中，自然力作用） 如：搅拌机的闲置过程的磨损。无形磨损（精神磨损）A种无形磨损（同类设备再生产价值降低）如：手机购买（半年前和现在价格变化）第二种无形磨损（原有设备相对陈1日落后）如：新产品手机与旧手机对比。（工作人员费第一类与人直接相